本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定，以及老舊小區(qū)改造截止時間對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：,，1,、，老舊小區(qū)改造國家最新政策,，2,、,，老舊小區(qū)改造國家最新政策哪些規(guī)定,？，3,、，關(guān)于進一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求的通知,，4,、，國家老舊小區(qū)改造政策,，5,、,，城市預(yù)制板樓老舊小區(qū)如何改造,？，6、,，老舊小區(qū)管網(wǎng)改造應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)嗎？
本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定，以及老舊小區(qū)改造截止時間對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
- 1,、老舊小區(qū)改造國家最新政策
- 2、老舊小區(qū)改造國家最新政策哪些規(guī)定？
- 3,、關(guān)于進一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求的通知
- 4,、國家老舊小區(qū)改造政策
- 5,、城市預(yù)制板樓老舊小區(qū)如何改造,？
- 6、老舊小區(qū)管網(wǎng)改造應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)嗎？
老舊小區(qū)改造國家最新政策
1,、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目事如下優(yōu)惠政策
(一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購,，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益,，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè),。
(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥,，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照,。商服用地實租賃供地,。
(三)安置房建設(shè)項目行政事業(yè)性收費(以費還貸項目除外)全免，經(jīng)營,、服務(wù)性收費按最低限下浮50%收取(項明細(xì)附后),。
(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納,。
(五)安置房建設(shè)項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項目配套要求的,，電業(yè)、熱力,、供水,、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線,。對騰空用于商品房建設(shè)的地塊,，電業(yè)、熱力,、供水,、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè),，所需費用由摘牌的商品房開發(fā)主體,，按照國家、省,、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道,、綠化等費用免繳,。
老舊小區(qū)改造國家最新政策哪些規(guī)定,？
老舊小區(qū)改造包括方面：
1,、小區(qū)公共設(shè)施改造：老舊小區(qū)里老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定的公共設(shè)施因為時間以及環(huán)境的影響老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定，存在著很多安全隱患,。改造老舊小區(qū)的公共設(shè)施老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定,，主要包括消防水源和消防設(shè)施等老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定，對電氣的改造,，對燃?xì)獾姆笤O(shè),，改造消防通道以及電梯等。同時還包括了房屋的修繕,，規(guī)范樓道內(nèi)的線管以及規(guī)范戶外的供熱設(shè)施等,。
2、小區(qū)環(huán)境的改造：為了提高小區(qū)的綠化水平,，讓小區(qū)看起來干凈整潔,，對于地面破損進行修補，清理小區(qū)的違章建設(shè),，恢復(fù)小區(qū)的綠化帶,。對小區(qū)的墻面進行粉刷，把墻上的牛皮廣告徹底清除,，優(yōu)化小區(qū)的整體環(huán)境,。
3、小區(qū)房子室內(nèi)改造：老舊小區(qū)的房子時間年限都很長,，供暖設(shè)施落后,，將其改造成兩塊板磚樣式，對于老舊小區(qū)的地板磚,，改造成80厘米乘以80厘米的地板磚,。
關(guān)于進一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求的通知
各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、發(fā)展改革委,、財政廳，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委,、發(fā)展改革委,、財政局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、發(fā)展改革委,、財政局：
城鎮(zhèn)老舊 小區(qū) 改造是***、***高度重視的重大民生工程和發(fā)展工程,?！?**辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔 2020〕23號）印發(fā)以來,，各地加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，幫助一大批老舊小區(qū)居民改善了居住條件和生活環(huán)境,，解決了不少群眾“急難愁盼”問題,，但不少地方工作中仍存在改造重“面子”輕“里子”、政府干群眾看,、改造資金主要靠中央補助,、施工組織粗放、改造實施單元偏小,、社會力量進入困難,、可持續(xù)機制建立難等問題，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造既是民生工程,、也是發(fā)展工程的作用還沒有充分激發(fā),。為扎實推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，既滿足人民群眾美好生活需要,、惠民生擴內(nèi)需,，又推動城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型，現(xiàn)就有關(guān)要求通知如下：
一,、把牢底線要求，堅決把民生工程做成群眾滿意工程
（一）市,、縣應(yīng)建立政府統(tǒng)籌,、條塊協(xié)作、各部門齊抓共管的專門工作機制,，明確工作規(guī)則,、責(zé)任清單和議事規(guī)程，形成工作合力,，避免把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造簡單作為建設(shè)工程推進,。
（二）各地確定年度改造計劃應(yīng)從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)，盡力而為,、量力而行,，不層層下指標(biāo)，不搞 “一刀切”,。嚴(yán)禁將不符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)老舊小區(qū)改造對象范圍條件的小區(qū)納入改造計劃,。嚴(yán)禁以城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造為名，隨意拆除老建筑,、搬遷居民,、砍伐老樹。
（三）各地確定改造計劃不應(yīng)超過當(dāng)?shù)刭Y金籌措能力,、組織實施能力,，堅決防止財政資金大包大攬,，堅決防止盲目舉債鋪攤子、增加政府隱性債務(wù),。各地應(yīng)加快財政資金使用進度,，摸清本地區(qū)待改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)底數(shù)，建立改造項目儲備庫,，提前謀劃改造項目,，統(tǒng)籌安排改造時序，變 “錢等項目”為“項目等錢”,。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中央補助資金應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用,，嚴(yán)禁截留、挪用,。
（四）各地應(yīng)督促引導(dǎo)電力,、通信、供水,、排水,、供氣、供熱等專業(yè)經(jīng)營單位履行社會責(zé)任,，將老舊小區(qū)需改造的水電氣熱信等配套設(shè)施優(yōu)先納入本單位專營設(shè)施年度更新改造計劃,，并主動與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造年度計劃做好銜接。項目開工改造前,，市,、縣應(yīng)就改造水電氣熱信等設(shè)施，形成統(tǒng)籌施工方案,，避免反復(fù)施工,、造成擾民。
（五）市,、縣制定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方案之前,，應(yīng)對小區(qū)配套設(shè)施短板及安全隱患進行摸底排查，并按照應(yīng)改盡改原則,，將存在安全隱患的排水,、燃?xì)獾壤吓f管線，群眾意愿強烈的配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,，北方采暖地區(qū)建筑節(jié)能改造等作為重點內(nèi)容優(yōu)先列為改造內(nèi)容,。
（六）市、縣應(yīng)明確街道,、社區(qū)在推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中的職責(zé)分工,，并與加強基層黨組織建設(shè)、居民自治機制建設(shè),、社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)相結(jié)合,，加快健全動員居民參與改造機制,，發(fā)動居民參與改造方案制定、配合施工,、參與過程監(jiān)督和后續(xù)管理,、評價與反饋小區(qū)改造效果等。
（七）居民對小區(qū)實施改造形成共識的,，即參與率,、同意率達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定比例的，方可納入改造計劃,；改造方案應(yīng)經(jīng)法定比例以上居民書面（線上）表決同意后,，方可開工改造。
（八）居民就結(jié)合改造工作同步完善小區(qū)長效管理機制形成共識的,，方可納入改造計劃,。居民對改造后的物業(yè)管理模式、繳納必要的物業(yè)服務(wù)費用等,，集體協(xié)商形成共識并書面（線上）確認(rèn)的,，方可開工改造。
（九）各地應(yīng)完善城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造事中事后質(zhì)量安全監(jiān)管機制,。應(yīng)完善施工安全防范措施,，建立工程質(zhì)量安全抽檢巡檢制度，明確改造工程驗收移交規(guī)定,，確保施工安全和工程質(zhì)量,；應(yīng)建立健全改造工程質(zhì)量回訪、保修制度以及質(zhì)量問題投訴,、糾紛協(xié)調(diào)處理機制，健全改造工程質(zhì)量安全信用管理及失信懲戒機制,，壓實各參建單位質(zhì)量安全責(zé)任,。
（十）有關(guān)市、縣應(yīng)及時核查整改審計,、***大督查發(fā)現(xiàn)的問題,。未按規(guī)定及時整改到位的，視情況取消申報下一年度改造計劃資格,。
二,、聚焦難題攻堅，發(fā)揮城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造發(fā)展工程作用
（一）市,、縣應(yīng)當(dāng)結(jié)合改造完善黨建引領(lǐng)城市基層治理機制,。鼓勵結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成立小區(qū)黨組織、業(yè)主委員會,，搭建居民溝通議事平臺,，利用 “互聯(lián)網(wǎng)+共建共治共享”等線上手段,，提高居民協(xié)商議事效率。鼓勵下沉公共服務(wù)和社會管理資源,，按照有關(guān)規(guī)定探索適宜改造項目的招投標(biāo),、獎勵等機制。
（二）市,、縣應(yīng)當(dāng)推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造,。結(jié)合城市更新行動、完整居住社區(qū)建設(shè)等,，積極推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造,、整個片區(qū)統(tǒng)籌改造，加強服務(wù)設(shè)施,、公共空間共建共享，推動建設(shè)安全健康,、設(shè)施完善,、管理有序的完整居住社區(qū)。鼓勵各地結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,，同步開展綠色社區(qū)創(chuàng)建，促進居住社區(qū)品質(zhì)提升,。
（三）鼓勵市,、縣以改造為抓手加快構(gòu)建社區(qū)生活圈,。在確定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃之前，應(yīng)以居住社區(qū)為單元開展普查,，摸清各類設(shè)施和公共活動空間建設(shè)短板,，以及待改造小區(qū)及周邊地區(qū)可盤活利用的閑置房屋資源,、空閑用地等存量資源,，并區(qū)分輕重緩急,，在改造中有針對性地配建居民最需要的養(yǎng)老,、托育、助餐,、停車,、體育健身等各類設(shè)施，加強適老及適兒化改造,、無障礙設(shè)施建設(shè),，解決 “一老一小”方面難題。
（四）市,、縣應(yīng)當(dāng)多渠道籌措城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金,。積極通過落實專業(yè)經(jīng)營單位責(zé)任,、將符合條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目納入地方政府專項債券支持范圍、吸引社會力量出資參與,、爭取信貸支持,、合理落實居民出資責(zé)任等渠道，落實資金共擔(dān)機制,，切實提高財政資金使用效益,。
（五）鼓勵市、縣吸引培育城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)?；瘜嵤┻\營主體,。鼓勵通過政府采購、新增設(shè)施有償使用,、落實資產(chǎn)權(quán)益等方式,，在不新增地方政府隱性債務(wù)的前提下，吸引培育各類專業(yè)機構(gòu)等社會力量,，全鏈條參與改造項目策劃,、設(shè)計,、融資、建設(shè),、運營、管理,。支持規(guī)范規(guī)?；瘜嵤┻\營主體以市場化運作方式,，充分挖掘運營社區(qū)服務(wù)等改造項目收益點,，通過項目后續(xù)長期運營收入平衡改造投入，實現(xiàn)可持續(xù),。
（六）市,、縣應(yīng)當(dāng)推動提升金融服務(wù)力度和質(zhì)效,。鼓勵與各類金融機構(gòu)加強協(xié)作,，加快產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新,，共同探索適合改造需要的融資模式，為符合條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整體改造項目，以及水電氣熱信等專項改造項目，提供金融支持,。鼓勵金融機構(gòu)為專業(yè)機構(gòu)以市場化方式投資運營的加裝電梯,、建設(shè)停車設(shè)施項目,，以及以 “平臺+創(chuàng)業(yè)單元”方式發(fā)展養(yǎng)老,、托育、家政等社區(qū)服務(wù)新業(yè)態(tài)項目提供信貸支持,。在不增加地方政府隱性債務(wù)的前提下,，鼓勵金融機構(gòu)依法依規(guī)參與投資地方政府設(shè)立的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等城市更新基金,。
（七）各地應(yīng)當(dāng)加快構(gòu)建適應(yīng)存量改造的配套政策制度。積極構(gòu)建適應(yīng)改造需要的審批制度,，明確審批事項,、主體和辦事程序等。鼓勵因地制宜完善適應(yīng)改造需要的標(biāo)準(zhǔn)體系,。加快建立健全既有土地集約混合利用和存量房屋設(shè)施兼容轉(zhuǎn)換的政策機制,，為吸引社會力量參與、引入金融支持創(chuàng)造條件,，促進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可持續(xù)發(fā)展,。
（八）鼓勵市、縣將改造后專營設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)依照法定程序移交給專業(yè)經(jīng)營單位,，由其負(fù)責(zé)后續(xù)維護管理,，切實維護水電氣熱信等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造成果，守牢市政公用設(shè)施運行安全底線,。
（九）市,、縣應(yīng)當(dāng)結(jié)合改造建立健全城鎮(zhèn)老舊小區(qū) 住宅 專項維修資金歸集,、使用、續(xù)籌機制,，促進小區(qū)改造后維護更新進入良性軌道,。
（十）鼓勵市、縣積極引導(dǎo)小區(qū)居民結(jié)合改造同步對戶內(nèi)管線等進行改造,，引導(dǎo)有條件的居民實施房屋整體裝修改造,，帶動家裝建材消費。
三,、完善督促指導(dǎo)工作機制
（一）科學(xué)評價工作質(zhì)量和效果,。 各地要對照底線要求，逐項排查改進工作中存在的問題,；以推動高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo),，聚焦需攻堅的難題，借鑒先行地區(qū)經(jīng)驗做法,，完善工作機制及政策體系,，不斷提升工作質(zhì)量和效果。各地要以人民群眾滿意度和受益程度,、改造質(zhì)量和財政資金使用效率為衡量標(biāo)準(zhǔn),，科學(xué)評價本地區(qū)改造工作成效，形成激勵先進,、督促后進,、以先進促后進的濃厚氛圍；各地可參照城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作衡量標(biāo)準(zhǔn)（見附件）,，統(tǒng)籌謀劃各環(huán)節(jié)工作,，扎實系統(tǒng)推進。
（二）建立巡回調(diào)研指導(dǎo)機制,。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將組織相關(guān)部門,、地區(qū)及行業(yè)專家，組成巡回調(diào)研指導(dǎo)工作組,，聚焦破解發(fā)動居民參與共建,、吸引社會力量參與、多渠道籌措資金,、合理拓展改造實施單元,、健全適應(yīng)改造需要的制度體系等難題，加強對各地的調(diào)研指導(dǎo),，對部分工作成效顯著的省份,，重點總結(jié)其可復(fù)制可推廣經(jīng)驗做法、政策機制,；對部分工作進展有差距的省份,，重點開展幫扶指導(dǎo),，幫助其健全機制、完善政策,、明確措施,。各省（區(qū),、市）可結(jié)合本地區(qū)實際，建立相應(yīng)的巡回調(diào)研指導(dǎo)機制,，加強對市,、縣的指導(dǎo)。
（三）健全激勵先進,、督促落后機制,。 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作成效評價結(jié)果作為安排下達(dá)中央財政補助資金的重要參考。對中央預(yù)算內(nèi)投資執(zhí)行較好的地方,，給予適當(dāng)獎勵,。將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作納入***督查激勵事項，以工作成效評價作為確定激勵名單的重要依據(jù),。各?。▍^(qū)、市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè),、發(fā)展改革,、財政等部門要加大督促指導(dǎo)力度，暢通投訴舉報渠道,，對發(fā)現(xiàn)市,、縣工作成效突出的，要及時總結(jié)上報好的經(jīng)驗做法,，對督導(dǎo)檢查,、審計、信訪,、媒體等發(fā)現(xiàn)市,、縣存在違反底線要求的，要及時督促整改,，問題嚴(yán)重的依法依規(guī)嚴(yán)肅處理,。
（四）加強宣傳引導(dǎo)。 各地要加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作宣傳力度,，注重典型引路,、正面引導(dǎo)，全面客觀報道城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為民生工程,、發(fā)展工程的工作進展及其成效,，提高社會各界對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的認(rèn)識,。要準(zhǔn)確解讀城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造政策措施，加大對優(yōu)秀項目,、典型案例的宣傳力度,，營造良好輿論氛圍。主動接受輿論監(jiān)督,，及時解決群眾反映的問題,、改進工作中的不足，積極回應(yīng)社會關(guān)切,，形成良性互動,。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳
國家發(fā)展改革委辦公廳
財政部辦公廳
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國家老舊小區(qū)改造政策
在我們生活中，存在著許多著老舊小區(qū),，這些小區(qū)由于存在年限較久,，小區(qū)住房老化嚴(yán)重，綠化和綜合設(shè)施服務(wù)也相對較差,，人居住起來幸福感和安全感較差,，因此國家開始實施老舊小區(qū)改造計劃，那么國家老舊小區(qū)改造政策有哪些呢,，下面本文就來給大家介紹下吧,。
國家老舊小區(qū)改造政策
1、根據(jù)我國住建部規(guī)定,，將在我國廣州,、韶關(guān)、柳州,、秦皇島,、張家口、許昌,、廈門,、宜昌、長沙,、淄博,、呼和浩特、沈陽,、鞍山,、攀枝花、寧波15個城市開展老舊小區(qū)改造試點,，以探索城市老舊小區(qū)改造新模式,，為推進全國老舊小區(qū)改造提供可推廣借鑒的經(jīng)驗。
2,、老舊小區(qū)改造應(yīng)遵循“誰受益,、誰出資”原則,，采取居民、原產(chǎn)權(quán)單位出資,，政府進行相應(yīng)的補助方式實施老舊小區(qū)改造,。
3、在對老舊小區(qū)進行改造,，需完善老舊小區(qū)改造有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,，建立社區(qū)工程師、社區(qū)規(guī)劃師等制度,，發(fā)揮專業(yè)人員作用,。
為什么要進行老舊小區(qū)改造
1、關(guān)注和改善民生的需要
目前許多老舊小區(qū)路面坑坑洼洼,，缺少路燈，導(dǎo)致居民出行不便,，同時許多小區(qū)還存在私搭亂建侵占消防通現(xiàn)象,，安全隱患較大，因此老舊小區(qū)的改造有助于改善了生活環(huán)境,，提高生活質(zhì)量,，是改善民生的重要措施。
2,、構(gòu)建和諧社區(qū)的需要
一個環(huán)境優(yōu)美的生活空間,，能夠讓人們之間的關(guān)系變得更加和諧，有助于維護社會安定團結(jié),，因此老舊小區(qū)改造,，處理可以改善小區(qū)生活環(huán)境外，還能夠協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系,，化解不和諧因素,，營造一個良好的生活環(huán)境。
以上就是關(guān)于國家老舊小區(qū)改造政策,，希望能夠讓大家對小區(qū)改造有一定了解,，深入推行老舊小區(qū)改造能夠提升城市治理水平，改善人居環(huán)境,，增加居民的居住幸福感,。
城市預(yù)制板樓老舊小區(qū)如何改造,？
城市預(yù)制板樓老舊小區(qū)如何改造,？
簡易改造舊裝配式住宅區(qū)可以解決一些問題，但不能解決不抗震的根本問題,。有些多層建筑已經(jīng)存在了50多年,，預(yù)制板,、管道、線路,、保溫層,、窗戶、無障礙等問題都需要改革,。也就是過去用的水泥已經(jīng)風(fēng)化,，陽臺上的水泥一個個脫落，都是隱患,。我們應(yīng)該對看房進行風(fēng)險評估,，以避免事故。
舊裝配式房屋的改造應(yīng)從外部結(jié)構(gòu)入手,，加固房屋基礎(chǔ),。房子里可以做幾根柱子來支撐整個房子的大梁。墻壁可以再用保溫材料和防水材料,，地面可以再推倒,，用新材料鋪設(shè)。另外,，里面的一些軟裝其實完全可以更換,，墻壁可以重新貼上壁紙，地面可以用地磚或者木地板,。屋頂可以重新加固,，瓷磚可以換成彩鋼瓦，所有的窗戶都可以換成碎鋁隔音窗,。
翻新老房子需要注意什么,？
1.沒有必要更換所有的家具。對于質(zhì)量好,，但是表面有點舊的,，可以給家具表面刷漆或者翻新，省下不少錢,。
2.許多老房子都存在一些缺陷,，如公寓面積小、功能分布不合理,、采光差等,。而且，很多老房子都是磚混結(jié)構(gòu),。墻體改建時,，先承重抗震構(gòu)件，后圍護分隔構(gòu)件。避免敲擊承重墻,，否則會留下嚴(yán)重的安全隱患,。
3.由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方，所以在裝修的時候需要對原有的水路進行徹底的檢查,，看看有沒有腐蝕或者老化,。
關(guān)于如何改造舊裝配式房屋以及在改造舊房屋時應(yīng)該注意什么，上面已經(jīng)給出了詳細(xì)的介紹,。事實上,，翻新老房子并沒有你想象的那么難。只要知道方法,，裝修速度也很快,，但一定要注意水電，否則會對以后的生活造成很大的影響,，而且一定要多注意所用的所有原材料的質(zhì)量,。
老舊小區(qū)管網(wǎng)改造應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)嗎,？
如果是老舊小區(qū)的管網(wǎng)改造,，是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)的，這是物業(yè)服務(wù)的范圍,，如果你們是小區(qū)業(yè)主的話，可以去你們小區(qū)物業(yè)處詳細(xì)了解一下,。
物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,，是這樣的情況。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體的責(zé)任主要有：
1,、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護和保養(yǎng),。對物業(yè)來說，機電設(shè)備,、空調(diào)系統(tǒng),、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng),、公用設(shè)施等,，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常,、安全使用,，不能等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進行維護和保養(yǎng),，可以延長物業(yè)的使用壽命,，為業(yè)主和租戶提供基本的使用保證。
2、加強保安管理,，向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障,。必須認(rèn)真做好治安管理工作，承擔(dān)起大樓和小區(qū)范圍內(nèi)的安全,、保衛(wèi)等,，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區(qū)的安靜,。不管是住宅區(qū)還是其他類型的物業(yè),，只有具有良好的保衛(wèi)環(huán)境才能確保業(yè)主和住戶的生命財產(chǎn)的安全，并消除他們的后顧之憂,。要搞好設(shè)備的養(yǎng)護工作,，確保設(shè)備百分之百地處于良好使用狀態(tài)。要建立和執(zhí)行制度,，加強管理等,。
3、搞好物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔,，包括垃圾,、污水、雨水的排泄清除等,，以求保持一個清潔衛(wèi)生的環(huán)境,，向業(yè)主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環(huán)境,。干凈整潔的環(huán)境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感,。
4、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內(nèi)的綠化建設(shè)和保養(yǎng),，以提供良好的生態(tài)環(huán)境,。尤其是草地綠化和花木養(yǎng)護工作對營造一個優(yōu)美宜人的環(huán)境是非常重要的。
5,、做好大樓和小區(qū)內(nèi)的交通管理,。內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)的平行交通和大樓內(nèi)的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道,、屋頂?shù)瓤臻g的清潔,、路燈的保養(yǎng)等。
6,、加強車輛管理,，防止車輛丟失、損壞,，要求小區(qū),、大廈行車路線有明顯標(biāo)志，車輛限速行駛，統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的車輛停放,，保持物業(yè)轄區(qū)的道路,、過道的暢通。
7,、搞好財務(wù)管理工作,。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業(yè)管理工作的健康順利進行,。
8,、及時辦理物業(yè)及附屬設(shè)備的財產(chǎn)保險，避免給業(yè)主造成巨大的財產(chǎn)損失,。
9,、搞好社區(qū)管理，創(chuàng)造健康文明的社區(qū)文化,，努力建立友好融洽的新型人際關(guān)系,。同時協(xié)助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作,。
10,、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。
11,、建立物業(yè)檔案,，隨時掌握產(chǎn)權(quán)變動情況，維護物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理,。
如果業(yè)主認(rèn)為所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不夠盡職,，可以向他們提出整改意見，也可以向有關(guān)部門反映,。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區(qū)業(yè)主大會來決定是否解聘該物業(yè)服務(wù)企業(yè),，重新選擇新的物業(yè)服務(wù)企業(yè),。
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