本篇文章給大家談談老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定,，以及老舊小區(qū)改造截止時間對應的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：,，1,、,，老舊小區(qū)改造國家最新政策，2,、,，老舊小區(qū)改造國家最新政策哪些規(guī)定？,，3,、，關(guān)于進一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求的通知,，4,、，國家老舊小區(qū)改造政策,，5,、，城市預制板樓老舊小區(qū)如何改造,？,，6、,，老舊小區(qū)管網(wǎng)改造應當由物業(yè)公司負責嗎,？
本篇文章給大家談談老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定，以及老舊小區(qū)改造截止時間對應的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1,、老舊小區(qū)改造國家最新政策
- 2,、老舊小區(qū)改造國家最新政策哪些規(guī)定？
- 3,、關(guān)于進一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求的通知
- 4,、國家老舊小區(qū)改造政策
- 5、城市預制板樓老舊小區(qū)如何改造？
- 6,、老舊小區(qū)管網(wǎng)改造應當由物業(yè)公司負責嗎,？
老舊小區(qū)改造國家最新政策
1,、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目事如下優(yōu)惠政策
(一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益,，扣除按規(guī)定繳省的費用后,，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。
(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥,，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地,。
(三)安置房建設(shè)項目行政事業(yè)性收費(以費還貸項目除外)全免,，經(jīng)營、服務性收費按最低限下浮50%收取(項明細附后),。
(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分,，營業(yè)稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。
(五)安置房建設(shè)項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達不到項目配套要求的,，電業(yè),、熱力、供水,、排水,、燃氣等部門應按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設(shè)的地塊,，電業(yè),、熱力、供水,、排水,、燃氣等部門應按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費用由摘牌的商品房開發(fā)主體,，按照國家,、省、市所規(guī)定的正常標準結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道,、綠化等費用免繳,。
老舊小區(qū)改造國家最新政策哪些規(guī)定,？
老舊小區(qū)改造包括方面：
1,、小區(qū)公共設(shè)施改造：老舊小區(qū)里老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定的公共設(shè)施因為時間以及環(huán)境的影響老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定，存在著很多安全隱患,。改造老舊小區(qū)的公共設(shè)施老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定,，主要包括消防水源和消防設(shè)施等老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定，對電氣的改造,，對燃氣的敷設(shè),，改造消防通道以及電梯等,。同時還包括了房屋的修繕，規(guī)范樓道內(nèi)的線管以及規(guī)范戶外的供熱設(shè)施等,。
2,、小區(qū)環(huán)境的改造：為了提高小區(qū)的綠化水平，讓小區(qū)看起來干凈整潔,，對于地面破損進行修補,，清理小區(qū)的違章建設(shè)，恢復小區(qū)的綠化帶,。對小區(qū)的墻面進行粉刷,，把墻上的牛皮廣告徹底清除，優(yōu)化小區(qū)的整體環(huán)境,。
3,、小區(qū)房子室內(nèi)改造：老舊小區(qū)的房子時間年限都很長，供暖設(shè)施落后,，將其改造成兩塊板磚樣式,，對于老舊小區(qū)的地板磚，改造成80厘米乘以80厘米的地板磚,。
關(guān)于進一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求的通知
各省,、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、發(fā)展改革委,、財政廳,，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委、發(fā)展改革委,、財政局,，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革委,、財政局：
城鎮(zhèn)老舊 小區(qū) 改造是***,、***高度重視的重大民生工程和發(fā)展工程?！?**辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》（國辦發(fā)〔 2020〕23號）印發(fā)以來,，各地加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，幫助一大批老舊小區(qū)居民改善了居住條件和生活環(huán)境,，解決了不少群眾“急難愁盼”問題，但不少地方工作中仍存在改造重“面子”輕“里子”,、政府干群眾看,、改造資金主要靠中央補助、施工組織粗放,、改造實施單元偏小,、社會力量進入困難,、可持續(xù)機制建立難等問題，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造既是民生工程,、也是發(fā)展工程的作用還沒有充分激發(fā),。為扎實推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，既滿足人民群眾美好生活需要,、惠民生擴內(nèi)需,，又推動城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型，現(xiàn)就有關(guān)要求通知如下：
一,、把牢底線要求,，堅決把民生工程做成群眾滿意工程
（一）市、縣應建立政府統(tǒng)籌,、條塊協(xié)作,、各部門齊抓共管的專門工作機制，明確工作規(guī)則,、責任清單和議事規(guī)程,，形成工作合力，避免把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造簡單作為建設(shè)工程推進,。
（二）各地確定年度改造計劃應從當?shù)貙嶋H出發(fā),，盡力而為、量力而行,，不層層下指標,，不搞 “一刀切”。嚴禁將不符合當?shù)爻擎?zhèn)老舊小區(qū)改造對象范圍條件的小區(qū)納入改造計劃,。嚴禁以城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造為名,，隨意拆除老建筑、搬遷居民,、砍伐老樹,。
（三）各地確定改造計劃不應超過當?shù)刭Y金籌措能力、組織實施能力,，堅決防止財政資金大包大攬,，堅決防止盲目舉債鋪攤子、增加政府隱性債務,。各地應加快財政資金使用進度,，摸清本地區(qū)待改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)底數(shù)，建立改造項目儲備庫,，提前謀劃改造項目,，統(tǒng)籌安排改造時序，變 “錢等項目”為“項目等錢”,。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中央補助資金應嚴格按有關(guān)規(guī)定使用,，嚴禁截留,、挪用。
（四）各地應督促引導電力,、通信,、供水、排水,、供氣,、供熱等專業(yè)經(jīng)營單位履行社會責任，將老舊小區(qū)需改造的水電氣熱信等配套設(shè)施優(yōu)先納入本單位專營設(shè)施年度更新改造計劃,，并主動與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造年度計劃做好銜接,。項目開工改造前，市,、縣應就改造水電氣熱信等設(shè)施,，形成統(tǒng)籌施工方案，避免反復施工,、造成擾民,。
（五）市、縣制定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方案之前,，應對小區(qū)配套設(shè)施短板及安全隱患進行摸底排查,，并按照應改盡改原則，將存在安全隱患的排水,、燃氣等老舊管線,，群眾意愿強烈的配套設(shè)施和公共服務設(shè)施，北方采暖地區(qū)建筑節(jié)能改造等作為重點內(nèi)容優(yōu)先列為改造內(nèi)容,。
（六）市,、縣應明確街道、社區(qū)在推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中的職責分工,，并與加強基層黨組織建設(shè),、居民自治機制建設(shè)、社區(qū)服務體系建設(shè)相結(jié)合,，加快健全動員居民參與改造機制,，發(fā)動居民參與改造方案制定、配合施工,、參與過程監(jiān)督和后續(xù)管理,、評價與反饋小區(qū)改造效果等。
（七）居民對小區(qū)實施改造形成共識的,，即參與率,、同意率達到當?shù)匾?guī)定比例的，方可納入改造計劃,；改造方案應經(jīng)法定比例以上居民書面（線上）表決同意后,，方可開工改造。
（八）居民就結(jié)合改造工作同步完善小區(qū)長效管理機制形成共識的,，方可納入改造計劃,。居民對改造后的物業(yè)管理模式、繳納必要的物業(yè)服務費用等,，集體協(xié)商形成共識并書面（線上）確認的,，方可開工改造。
（九）各地應完善城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造事中事后質(zhì)量安全監(jiān)管機制,。應完善施工安全防范措施,，建立工程質(zhì)量安全抽檢巡檢制度，明確改造工程驗收移交規(guī)定,，確保施工安全和工程質(zhì)量,；應建立健全改造工程質(zhì)量回訪、保修制度以及質(zhì)量問題投訴,、糾紛協(xié)調(diào)處理機制,，健全改造工程質(zhì)量安全信用管理及失信懲戒機制，壓實各參建單位質(zhì)量安全責任,。
（十）有關(guān)市,、縣應及時核查整改審計、***大督查發(fā)現(xiàn)的問題,。未按規(guī)定及時整改到位的,，視情況取消申報下一年度改造計劃資格。
二,、聚焦難題攻堅,，發(fā)揮城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造發(fā)展工程作用
（一）市、縣應當結(jié)合改造完善黨建引領(lǐng)城市基層治理機制,。鼓勵結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成立小區(qū)黨組織,、業(yè)主委員會，搭建居民溝通議事平臺,，利用 “互聯(lián)網(wǎng)+共建共治共享”等線上手段,，提高居民協(xié)商議事效率。鼓勵下沉公共服務和社會管理資源,，按照有關(guān)規(guī)定探索適宜改造項目的招投標,、獎勵等機制。
（二）市,、縣應當推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造,。結(jié)合城市更新行動、完整居住社區(qū)建設(shè)等,，積極推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造,、整個片區(qū)統(tǒng)籌改造,，加強服務設(shè)施、公共空間共建共享,，推動建設(shè)安全健康,、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū),。鼓勵各地結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,，同步開展綠色社區(qū)創(chuàng)建，促進居住社區(qū)品質(zhì)提升,。
（三）鼓勵市,、縣以改造為抓手加快構(gòu)建社區(qū)生活圈。在確定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃之前,，應以居住社區(qū)為單元開展普查,，摸清各類設(shè)施和公共活動空間建設(shè)短板，以及待改造小區(qū)及周邊地區(qū)可盤活利用的閑置房屋資源,、空閑用地等存量資源,，并區(qū)分輕重緩急，在改造中有針對性地配建居民最需要的養(yǎng)老,、托育,、助餐、停車,、體育健身等各類設(shè)施,，加強適老及適兒化改造、無障礙設(shè)施建設(shè),，解決 “一老一小”方面難題,。
（四）市、縣應當多渠道籌措城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金,。積極通過落實專業(yè)經(jīng)營單位責任,、將符合條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目納入地方政府專項債券支持范圍、吸引社會力量出資參與,、爭取信貸支持,、合理落實居民出資責任等渠道，落實資金共擔機制,，切實提高財政資金使用效益,。
（五）鼓勵市、縣吸引培育城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)?；瘜嵤┻\營主體,。鼓勵通過政府采購、新增設(shè)施有償使用、落實資產(chǎn)權(quán)益等方式,，在不新增地方政府隱性債務的前提下,，吸引培育各類專業(yè)機構(gòu)等社會力量，全鏈條參與改造項目策劃,、設(shè)計,、融資、建設(shè),、運營、管理,。支持規(guī)范規(guī)?；瘜嵤┻\營主體以市場化運作方式，充分挖掘運營社區(qū)服務等改造項目收益點,，通過項目后續(xù)長期運營收入平衡改造投入,，實現(xiàn)可持續(xù)。
（六）市,、縣應當推動提升金融服務力度和質(zhì)效,。鼓勵與各類金融機構(gòu)加強協(xié)作，加快產(chǎn)品和服務創(chuàng)新,，共同探索適合改造需要的融資模式,，為符合條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整體改造項目，以及水電氣熱信等專項改造項目,，提供金融支持,。鼓勵金融機構(gòu)為專業(yè)機構(gòu)以市場化方式投資運營的加裝電梯、建設(shè)停車設(shè)施項目,，以及以 “平臺+創(chuàng)業(yè)單元”方式發(fā)展養(yǎng)老,、托育、家政等社區(qū)服務新業(yè)態(tài)項目提供信貸支持,。在不增加地方政府隱性債務的前提下,，鼓勵金融機構(gòu)依法依規(guī)參與投資地方政府設(shè)立的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等城市更新基金。
（七）各地應當加快構(gòu)建適應存量改造的配套政策制度,。積極構(gòu)建適應改造需要的審批制度,，明確審批事項、主體和辦事程序等,。鼓勵因地制宜完善適應改造需要的標準體系,。加快建立健全既有土地集約混合利用和存量房屋設(shè)施兼容轉(zhuǎn)換的政策機制，為吸引社會力量參與,、引入金融支持創(chuàng)造條件,，促進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可持續(xù)發(fā)展。
（八）鼓勵市、縣將改造后專營設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)依照法定程序移交給專業(yè)經(jīng)營單位,，由其負責后續(xù)維護管理,，切實維護水電氣熱信等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造成果，守牢市政公用設(shè)施運行安全底線,。
（九）市,、縣應當結(jié)合改造建立健全城鎮(zhèn)老舊小區(qū) 住宅 專項維修資金歸集、使用,、續(xù)籌機制,，促進小區(qū)改造后維護更新進入良性軌道。
（十）鼓勵市,、縣積極引導小區(qū)居民結(jié)合改造同步對戶內(nèi)管線等進行改造,，引導有條件的居民實施房屋整體裝修改造，帶動家裝建材消費,。
三,、完善督促指導工作機制
（一）科學評價工作質(zhì)量和效果。 各地要對照底線要求,，逐項排查改進工作中存在的問題,；以推動高質(zhì)量發(fā)展為目標，聚焦需攻堅的難題,，借鑒先行地區(qū)經(jīng)驗做法,，完善工作機制及政策體系，不斷提升工作質(zhì)量和效果,。各地要以人民群眾滿意度和受益程度,、改造質(zhì)量和財政資金使用效率為衡量標準，科學評價本地區(qū)改造工作成效,，形成激勵先進,、督促后進、以先進促后進的濃厚氛圍,；各地可參照城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作衡量標準（見附件）,，統(tǒng)籌謀劃各環(huán)節(jié)工作，扎實系統(tǒng)推進,。
（二）建立巡回調(diào)研指導機制,。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將組織相關(guān)部門、地區(qū)及行業(yè)專家,，組成巡回調(diào)研指導工作組,，聚焦破解發(fā)動居民參與共建、吸引社會力量參與,、多渠道籌措資金,、合理拓展改造實施單元,、健全適應改造需要的制度體系等難題，加強對各地的調(diào)研指導,，對部分工作成效顯著的省份,，重點總結(jié)其可復制可推廣經(jīng)驗做法、政策機制,；對部分工作進展有差距的省份,，重點開展幫扶指導，幫助其健全機制,、完善政策,、明確措施。各?。▍^(qū),、市）可結(jié)合本地區(qū)實際，建立相應的巡回調(diào)研指導機制,，加強對市、縣的指導,。
（三）健全激勵先進,、督促落后機制。 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作成效評價結(jié)果作為安排下達中央財政補助資金的重要參考,。對中央預算內(nèi)投資執(zhí)行較好的地方,，給予適當獎勵。將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作納入***督查激勵事項,，以工作成效評價作為確定激勵名單的重要依據(jù),。各省（區(qū),、市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè),、發(fā)展改革、財政等部門要加大督促指導力度,，暢通投訴舉報渠道,，對發(fā)現(xiàn)市、縣工作成效突出的,，要及時總結(jié)上報好的經(jīng)驗做法,，對督導檢查、審計,、信訪,、媒體等發(fā)現(xiàn)市、縣存在違反底線要求的,，要及時督促整改,，問題嚴重的依法依規(guī)嚴肅處理。
（四）加強宣傳引導。 各地要加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作宣傳力度,，注重典型引路,、正面引導，全面客觀報道城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為民生工程,、發(fā)展工程的工作進展及其成效,，提高社會各界對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的認識。要準確解讀城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造政策措施,，加大對優(yōu)秀項目,、典型案例的宣傳力度，營造良好輿論氛圍,。主動接受輿論監(jiān)督,，及時解決群眾反映的問題、改進工作中的不足,，積極回應社會關(guān)切,，形成良性互動。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳
國家發(fā)展改革委辦公廳
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國家老舊小區(qū)改造政策
在我們生活中,，存在著許多著老舊小區(qū),，這些小區(qū)由于存在年限較久，小區(qū)住房老化嚴重,，綠化和綜合設(shè)施服務也相對較差,，人居住起來幸福感和安全感較差，因此國家開始實施老舊小區(qū)改造計劃,，那么國家老舊小區(qū)改造政策有哪些呢,，下面本文就來給大家介紹下吧。
國家老舊小區(qū)改造政策
1,、根據(jù)我國住建部規(guī)定,，將在我國廣州、韶關(guān),、柳州,、秦皇島、張家口,、許昌,、廈門、宜昌,、長沙,、淄博、呼和浩特,、沈陽,、鞍山,、攀枝花、寧波15個城市開展老舊小區(qū)改造試點,，以探索城市老舊小區(qū)改造新模式,，為推進全國老舊小區(qū)改造提供可推廣借鑒的經(jīng)驗。
2,、老舊小區(qū)改造應遵循“誰受益,、誰出資”原則，采取居民,、原產(chǎn)權(quán)單位出資,，政府進行相應的補助方式實施老舊小區(qū)改造。
3,、在對老舊小區(qū)進行改造,，需完善老舊小區(qū)改造有關(guān)標準規(guī)范，建立社區(qū)工程師,、社區(qū)規(guī)劃師等制度,，發(fā)揮專業(yè)人員作用。
為什么要進行老舊小區(qū)改造
1,、關(guān)注和改善民生的需要
目前許多老舊小區(qū)路面坑坑洼洼,，缺少路燈，導致居民出行不便,，同時許多小區(qū)還存在私搭亂建侵占消防通現(xiàn)象，安全隱患較大,，因此老舊小區(qū)的改造有助于改善了生活環(huán)境,，提高生活質(zhì)量，是改善民生的重要措施,。
2,、構(gòu)建和諧社區(qū)的需要
一個環(huán)境優(yōu)美的生活空間，能夠讓人們之間的關(guān)系變得更加和諧,，有助于維護社會安定團結(jié),，因此老舊小區(qū)改造，處理可以改善小區(qū)生活環(huán)境外,，還能夠協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系,，化解不和諧因素，營造一個良好的生活環(huán)境,。
以上就是關(guān)于國家老舊小區(qū)改造政策,，希望能夠讓大家對小區(qū)改造有一定了解，深入推行老舊小區(qū)改造能夠提升城市治理水平,，改善人居環(huán)境,，增加居民的居住幸福感,。
城市預制板樓老舊小區(qū)如何改造,？
城市預制板樓老舊小區(qū)如何改造,？
簡易改造舊裝配式住宅區(qū)可以解決一些問題，但不能解決不抗震的根本問題,。有些多層建筑已經(jīng)存在了50多年,，預制板、管道,、線路,、保溫層、窗戶,、無障礙等問題都需要改革,。也就是過去用的水泥已經(jīng)風化，陽臺上的水泥一個個脫落,，都是隱患,。我們應該對看房進行風險評估，以避免事故,。
舊裝配式房屋的改造應從外部結(jié)構(gòu)入手,，加固房屋基礎(chǔ)。房子里可以做幾根柱子來支撐整個房子的大梁,。墻壁可以再用保溫材料和防水材料,，地面可以再推倒，用新材料鋪設(shè),。另外,，里面的一些軟裝其實完全可以更換，墻壁可以重新貼上壁紙,，地面可以用地磚或者木地板,。屋頂可以重新加固，瓷磚可以換成彩鋼瓦,，所有的窗戶都可以換成碎鋁隔音窗,。
翻新老房子需要注意什么？
1.沒有必要更換所有的家具,。對于質(zhì)量好,，但是表面有點舊的，可以給家具表面刷漆或者翻新,，省下不少錢,。
2.許多老房子都存在一些缺陷，如公寓面積小,、功能分布不合理,、采光差等,。而且，很多老房子都是磚混結(jié)構(gòu),。墻體改建時,，先承重抗震構(gòu)件，后圍護分隔構(gòu)件,。避免敲擊承重墻,，否則會留下嚴重的安全隱患。
3.由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方,，所以在裝修的時候需要對原有的水路進行徹底的檢查,，看看有沒有腐蝕或者老化。
關(guān)于如何改造舊裝配式房屋以及在改造舊房屋時應該注意什么,，上面已經(jīng)給出了詳細的介紹,。事實上，翻新老房子并沒有你想象的那么難,。只要知道方法,，裝修速度也很快，但一定要注意水電,，否則會對以后的生活造成很大的影響,，而且一定要多注意所用的所有原材料的質(zhì)量。
老舊小區(qū)管網(wǎng)改造應當由物業(yè)公司負責嗎,？
如果是老舊小區(qū)的管網(wǎng)改造，是由物業(yè)公司負責的,，這是物業(yè)服務的范圍,，如果你們是小區(qū)業(yè)主的話，可以去你們小區(qū)物業(yè)處詳細了解一下,。
物業(yè)服務內(nèi)容，是這樣的情況,。
物業(yè)服務企業(yè)具體的責任主要有：
1,、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護和保養(yǎng)。對物業(yè)來說,，機電設(shè)備,、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng),、電訊系統(tǒng),、公用設(shè)施等，都必須處于良好的工作狀態(tài),，才能保障物業(yè)的正常,、安全使用,，不能等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進行維護和保養(yǎng),，可以延長物業(yè)的使用壽命,，為業(yè)主和租戶提供基本的使用保證。
2,、加強保安管理,，向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作,，承擔起大樓和小區(qū)范圍內(nèi)的安全,、保衛(wèi)等，甚至還包括排除各種干擾,，保持居住區(qū)的安靜,。不管是住宅區(qū)還是其他類型的物業(yè)，只有具有良好的保衛(wèi)環(huán)境才能確保業(yè)主和住戶的生命財產(chǎn)的安全,，并消除他們的后顧之憂,。要搞好設(shè)備的養(yǎng)護工作，確保設(shè)備百分之百地處于良好使用狀態(tài),。要建立和執(zhí)行制度,，加強管理等。
3,、搞好物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔,，包括垃圾、污水,、雨水的排泄清除等,，以求保持一個清潔衛(wèi)生的環(huán)境，向業(yè)主或租戶提供一個整潔舒適的居住,、辦公環(huán)境,。干凈整潔的環(huán)境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。
4,、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內(nèi)的綠化建設(shè)和保養(yǎng),，以提供良好的生態(tài)環(huán)境。尤其是草地綠化和花木養(yǎng)護工作對營造一個優(yōu)美宜人的環(huán)境是非常重要的,。
5,、做好大樓和小區(qū)內(nèi)的交通管理。內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)的平行交通和大樓內(nèi)的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理,，也包括通道,、屋頂?shù)瓤臻g的清潔、路燈的保養(yǎng)等,。
6,、加強車輛管理,，防止車輛丟失、損壞,，要求小區(qū),、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛,，統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的車輛停放,，保持物業(yè)轄區(qū)的道路、過道的暢通,。
7,、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理,，保證物業(yè)管理工作的健康順利進行,。
8、及時辦理物業(yè)及附屬設(shè)備的財產(chǎn)保險,，避免給業(yè)主造成巨大的財產(chǎn)損失,。
9、搞好社區(qū)管理,，創(chuàng)造健康文明的社區(qū)文化,，努力建立友好融洽的新型人際關(guān)系。同時協(xié)助政府進行社會管理,，推進全社會的文明和進步等方面的工作,。
10、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系,。
11,、建立物業(yè)檔案，隨時掌握產(chǎn)權(quán)變動情況,，維護物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理,。
如果業(yè)主認為所在小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)不夠盡職，可以向他們提出整改意見,，也可以向有關(guān)部門反映,。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區(qū)業(yè)主大會來決定是否解聘該物業(yè)服務企業(yè),，重新選擇新的物業(yè)服務企業(yè),。
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