今天給各位分享加固改造施工組織設(shè)計(jì)的知識，其中也會對水加固改造施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注我們哦,，現(xiàn)在開始吧！
今天給各位分享加固改造施工組織設(shè)計(jì)的知識,，其中也會對水加固改造施工組織設(shè)計(jì)（加固工程改造）進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注我們哦,，現(xiàn)在開始吧！
改建工程報(bào)建流程
改建工程報(bào)建詳細(xì)流程：用地申請==>項(xiàng)目立項(xiàng)==>消防報(bào)建、防雷報(bào)建,、規(guī)劃報(bào)建==>驗(yàn)收申請==>辦理產(chǎn)權(quán)證,。 第一部分※用地辦事程序※ ▍一,、征（使）用地程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1．征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序： ?。?）在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告； ?。?）市規(guī)劃國土局,、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會同被征（使）用地的村委會、股份社做好征（使）用地補(bǔ)償?shù)恼{(diào)查,、登記和核實(shí)工作,； （3）市規(guī)劃國土局,、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實(shí)的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，會同村委會、股份社和有關(guān)單位,，擬訂征地（使）用補(bǔ)償安置方案,，并在被征（使）用土地所在村予以公告，聽取意見,； ?。?）市規(guī)劃國土局將已公告和聽取意見的征（使）用地補(bǔ)償安置方案報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施； ?。?）市規(guī)劃國土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室與被征（使）用地的村委會或股份社簽訂征（使）用地補(bǔ)償安置協(xié)議書,，并按協(xié)議書規(guī)定兌現(xiàn)征（使）用地補(bǔ)償費(fèi)，交付土地?！ ?．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后,，用地按下列項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)： （1）新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)：28元/平方米,； ?。?）耕地開墾費(fèi)：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時(shí)有用地指標(biāo)的已減至15元/平方米，購買易地開墾指標(biāo)的要繳45.8元/平方米）,，一級基本農(nóng)田40元/平方米,，二級基本農(nóng)田35元/平方米； ?。?）耕地占用稅：8元/平方米（集約工業(yè)區(qū)范圍4.1元/平方米）,； （4）公路控制線兩側(cè)縱深,，一級公路為500米,、二級公路為400米、三級公路為300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費(fèi)：30元/平方米,； ?。?）征地管理費(fèi)：按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的2.1%計(jì)收； ?。?）建設(shè)用地審批公告費(fèi)：12000元/宗,； （7）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費(fèi),，按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的3.3%計(jì)收,，由被征地單位負(fù)責(zé)繳交?！ ,。?）位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)[2002]33號文件"關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則"內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi),?！ 〃叾⑥r(nóng)村村民申請建房條件和程序 1．農(nóng)村村民申請建住宅用地條件： ?。?）年滿18周歲以上,，履行兵役義務(wù),，沒有違反計(jì)劃生育政策,； （2）沒有安排過住房用地的無屋村民,，或村民需分戶建房,，但原用地面積較小，不能分戶建設(shè)的； ?。?）沒有住宅空置,、出租、出售或者改為經(jīng)營場所的,； ?。?）村民建住宅用地嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅和每戶建筑占地面積不超80平方米的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 2．農(nóng)村村民申請建住宅用地程序如下： ?。?）申請人應(yīng)向所在村提出用地預(yù)申請,； （2）村委會根據(jù)村民的申請,，按照上報(bào)審批確認(rèn)后的村民宅基地固化名單,，把符合條件的名單在村內(nèi)張榜公布1個(gè)月，確認(rèn)無異議后統(tǒng)計(jì)好村民建房用地計(jì)劃安排,，并將名單上報(bào)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室,； （3）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦審定各村村民建房用地計(jì)劃安排,，根據(jù)宅基地固化備案名單確認(rèn)符合建房用地條件的名單,； （4）符合用地條件的申請人正式向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室提出建住宅用地申請,； ?。?）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地塊內(nèi)依據(jù)已批準(zhǔn)的村民住宅留用地小區(qū)建設(shè)規(guī)劃安排用地，并審查發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》,?！ 〉诙糠帧?guī)劃報(bào)建辦事程序 ▍一、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》程序 1.申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》應(yīng)提交的資料： ?。?）項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件資料,； （2）建設(shè)項(xiàng)目的可行性報(bào)告,； ?。?）建設(shè)項(xiàng)目申請選址報(bào)告； ?。?）環(huán)境影響報(bào)告書,； （5）選址位置圖及其用地范圍圖,?！ ?.申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的程序： （1）提出選址申請：建設(shè)單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出選址申請,?！ 。?）提出選址意見：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模,，提出初步選址意見,。 ?。?）填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表》：建設(shè)單位按初步選址意見填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表》內(nèi)有關(guān)部分,，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦簽署初步意見后，附上應(yīng)提交的文件資料,，統(tǒng)一報(bào)市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批,。 ?。?）核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》：市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批后,，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位,?！ 〃叾⑸贽k《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦事程序 1．申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的資料： ?。?）申請用地報(bào)告（需說明項(xiàng)目性質(zhì),、用地依據(jù)、建設(shè)用途,、面積,、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說明被征用地的類別,、水電,、交通、房屋拆遷情況）,； ?。?）建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批件（主管部門、計(jì)劃部門,、市鎮(zhèn)政府批復(fù),，建設(shè)別墅式商品房和連壁式單門獨(dú)院商品住宅須附市政府批文）； ?。?）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖,，總平面布置圖（含四至）； ?。?）所涉及到的有關(guān)部門（國土,、環(huán)保、水電,、供電,、交通,、公路,、市政,、消防、衛(wèi)生等）的書面意見,； ?。?）規(guī)劃科核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》復(fù)印件（不需辦理選址意見書的除外）?！ ?.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序： ?。?）申請建設(shè)用地單位備齊規(guī)定的文件資料，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)辦申請定點(diǎn),，并填寫建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批表,。 ?。?）選定用地的位置和界線 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)其用地性質(zhì),、面積和范圍，按照城市規(guī)劃,，議定用地的具體位置和界線,，并標(biāo)注在地形圖或所在規(guī)劃的地塊圖上?！ ,。?）征求意見 申請建設(shè)用地單位根據(jù)需要征求國土、環(huán)保等有關(guān)部門對用地的位置和界線的具體意見,?！ 。?）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)規(guī)劃和有關(guān)部門的意見,，向申請單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,，主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求,，建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行總圖設(shè)計(jì),。 ?。?）審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織審核申請單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖,，（主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求）,，并簽署初審意見后,，連同有關(guān)附圖、附件統(tǒng)一報(bào)規(guī)劃科審批,?！ ,。?）核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,，交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給申請建設(shè)用地單位,。 ▍三,、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序 1.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》需要提交資料： ?、拧⑸贽k《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》委托書,； ?、啤⒌貕K用地手續(xù),； ?、恰⒌貕K位置圖,?！ ?.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序： ⑴,、建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交資料向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請,； ⑵,、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)地塊所在規(guī)劃區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,，制定《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》； ?、?、屬"一書一證"范圍的由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核發(fā)?！ ,、取?#34;一書三證"范圍經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核準(zhǔn)后,，附上提交資料,，報(bào)市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批核發(fā)，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人,?！ 〃吽摹⑸贽k建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建辦事程序 1.申辦建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建的程序: ?。?）提出申請： 建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交文件資料,，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請，并填寫好建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表(一書三證)或報(bào)建表(一書一證),?！ ,。?）建筑方案審定： 需要建筑方案審定的項(xiàng)目，建設(shè)單位或個(gè)人向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科提供有關(guān)文件資料及建筑初步設(shè)計(jì)方案,，由規(guī)劃主管部門審定后,，方可進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì)?！ ,。?）規(guī)劃報(bào)建審批： 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定,，審核報(bào)建資料,，并簽署初步意見后，連同有關(guān)文件資料送規(guī)劃主管部門審批,?！ 。?）核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或報(bào)建表,?！ ∫?guī)劃主管部門審批后，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人,?！ ?.申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的文件資料： （1）私人住宅報(bào)建 ★A類：新建住宅 1,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 2,、個(gè)人身份證復(fù)印件 3、建房申請書,；（居委會或村委會加具意見） 4,、①土地使用證復(fù)印件；（國有用地） ?、趥€(gè)人建房使用土地申請表及用地許可證復(fù)印件,；（集體用地） 5、位置圖,；（1：500-1：1000實(shí)測圖） 6,、建筑設(shè)計(jì)圖；（各層平面,、立面,、基礎(chǔ)及大樣圖） 7、施工報(bào)建手續(xù) 8,、凡涉及水利,、交通、供水,、供氣,、衛(wèi)生,、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見 B類：舊房改建,、擴(kuò)建,、重建 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 2,、個(gè)人身份證復(fù)印件 3,、建房申請書（居委會或村委會加意見蓋章） 4、原有房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 5,、位置圖（提供1：500-1：1000實(shí)測圖） 6,、四鄰協(xié)議書（四鄰簽名、村（居）委會加意見） 7,、房屋拆舊重建,、改建、擴(kuò)建核實(shí)宗地平面四鄰關(guān)系圖 8,、建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面,、立面、基礎(chǔ)及大樣圖） 9,、施工報(bào)建手續(xù) 10,、凡涉及水利、交通,、供水,、供氣、衛(wèi)生,、綠化,、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見 ★C類：拆遷安置住宅 1,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 2,、個(gè)人身份證復(fù)印件 3、建房申請書（居委會或村委會加具意見） 4,、原房屋位置圖 5,、現(xiàn)安置用地位置圖 6、拆遷用地許可證復(fù)印件及拆遷批文復(fù)印件 7,、拆遷協(xié)議書復(fù)印件 8,、被折遷房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 9、買地發(fā)票復(fù)印件 10,、建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面,、立面、基礎(chǔ)及大樣圖） 11,、施工報(bào)建手續(xù) 12,、凡涉及水利,、交通、供水,、供氣,、衛(wèi)生、人防,、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見 ?。?）公建、廠房,、商品房報(bào)建 1,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 2、個(gè)人身份證復(fù)印件（以個(gè)人名義報(bào)建的） 3,、建房申請書（街道辦或村委會加具意見） 4,、用地批文或土地使用證復(fù)印件 5,、基建工程防火設(shè)計(jì)審核意見書（未建） 6,、建筑工程消防驗(yàn)收意見書（已建） 7、環(huán)境影響報(bào)告審批表（廠房提供） 8,、建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請表 9,、小區(qū)規(guī)劃圖或規(guī)劃批復(fù) 10、位置圖（1：10000-1：25000） 11,、產(chǎn)品工藝流程（廠房提供） 12,、征地圖（集體用地時(shí)須提供） 13、土地使用規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖復(fù)印件 14,、建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面,、各向立面、剖面,、基礎(chǔ)及大樣,、總平面圖、四至圖,、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等） 15,、凡涉及水利、交通,、供水,、供氣、衛(wèi)生,、綠化,、人防、文物管理等部門的,，還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見 ◎注：1,、以上資料屬市審范圍提供兩份（建筑圖未建的提供三份,、已建的提供兩份）；屬鎮(zhèn)審范圍資料提供一份（建筑圖未建提供兩份,、已建提供一份） 2,、凡已建的，須提供測量宗地平面圖,，報(bào)建與驗(yàn)收一起補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù) ▍五,、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》的程序 （1）提交申請 建設(shè)單位或個(gè)人在建設(shè)工程竣工后,，持有關(guān)文件資料,，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦申請規(guī)劃管理驗(yàn)收?！ ,。?）進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收 由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織人員根據(jù)測量宗地平面圖，到現(xiàn)場按規(guī)劃管理驗(yàn)收,，填寫規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證,，并簽署驗(yàn)收意見后，送規(guī)劃主管部門審批,?！ 。?）核發(fā)驗(yàn)收合格證 規(guī)劃主管部門審批后,，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科發(fā)給建設(shè)單位及個(gè)人,。 ?。?）申辦《規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》應(yīng)提交的資料： ?、佟督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》（一書三證）或報(bào)建表（一書一證）（原件）； ?、诮ㄔO(shè)工程有關(guān)規(guī)劃改動時(shí)的有關(guān)批件,； ③測量宗地平面圖,； ?、芑üこ滔莉?yàn)收意見書（住宅除外）； ?、菰w有規(guī)劃報(bào)建審圖章的建筑圖,。 第三部分※環(huán)保審批辦事程序※ ▍1．項(xiàng)目申辦人到鎮(zhèn)工商行政主管部門領(lǐng)取開業(yè)申請書,，加具計(jì)生,、規(guī)劃建設(shè)部門意見后到鎮(zhèn)環(huán)保辦領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》。 ▍2．項(xiàng)目申辦人如實(shí),、詳細(xì)填寫《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》后,，直接將有關(guān)資料交鎮(zhèn)環(huán)保辦終審，對超出鎮(zhèn)環(huán)保辦審批職權(quán)范圍的建設(shè)項(xiàng)目由市環(huán)保局終審,，具體依照順環(huán)字[1998]56號文件辦理,。 ◎說明：屬鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)敏感經(jīng)營行業(yè)（如：飲食業(yè),；摩托車,、汽車維修清洗業(yè)；水泥,、鋼材批發(fā)零售業(yè),；氣味化工、易燃易爆物品經(jīng)營等）,。必須簽訂協(xié)議書到規(guī)劃建設(shè)部門確認(rèn)后環(huán)保辦才能批辦,。 ▍3．經(jīng)環(huán)保辦審批建設(shè)項(xiàng)目由鎮(zhèn)環(huán)境監(jiān)測分站負(fù)責(zé)進(jìn)行環(huán)境本底調(diào)查,，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)招待順工商物價(jià)[94]159號《關(guān)于調(diào)整環(huán)保監(jiān)測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》 第四部分※建設(shè)工程施工圖審查 ▍一,、說明 1、以下行政性文件為復(fù)印件時(shí),，需加蓋建設(shè)單位公章,；勘察設(shè)計(jì)文件需蓋勘察、設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊師章,； 2、建設(shè)單位應(yīng)在工程勘察完成后提前送審勘察報(bào)告,，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的勘察報(bào)告不得用作施工圖設(shè)計(jì)依據(jù) ▍二,、工程勘察報(bào)告送審需提交資料 1、工程勘察報(bào)告一式兩份及巖芯照片光盤一份,； 2,、工程勘察合同一份 ▍三、建筑,、結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖送審需提交資料 1,、建筑工程消防審核意見書復(fù)印件一式三份； 2,、蓋有公安消防大隊(duì)審核章的建筑報(bào)審圖一份,； 3、經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程勘察報(bào)告一份,； 4、建筑施工圖一式兩份,； 5,、結(jié)構(gòu)施工圖一式兩份； 6,、結(jié)構(gòu)計(jì)算書（紙質(zhì)文件）及數(shù)據(jù)磁盤（電子文本）各一份 7,、工程設(shè)計(jì)合同,?！ 〃吽摹⒔o水,、排水專業(yè)施工圖送審需提交資料 1,、給水施工圖一式兩份,； 2,、排水施工圖一式兩份,； 3,、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份,?！ 〃呂?、消防專業(yè)施工圖送審需提交資料 1,、消防工程消防審核意見書復(fù)印件一式兩份； 2,、蓋有公安消防大隊(duì)審核章的消防設(shè)備工程報(bào)審圖一份,； 3,、消防施工圖一式兩份； 4,、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份,?！ 〃吜?、玻璃幕墻施工圖送審需提交資料 1,、玻璃幕墻施工圖一式兩份,； 2,、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)計(jì)算書(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(電子文本)各一份; 3,、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份?！ 〃吰?、網(wǎng)架施工圖送審需提交資料 1,、網(wǎng)架施工圖一式兩份,； 2、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)計(jì)算書(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(電子文本)各一份,； 3,、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份,?！ ∽ⅲ孩俪陨腺Y料外，應(yīng)同時(shí)提交審圖機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其它資料,；②佛山市以外的勘察設(shè)計(jì)單位需同時(shí)提交進(jìn)入佛山市的跨區(qū)備案文件一份,；③被政府確定為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的工程，按政府有關(guān)綠色通道的要求執(zhí)行,?！ 〃叞恕⑹┕D設(shè)計(jì)文件審查流程 窗口受理申請－＞程序性審查－＞技術(shù)性審查－＞出具審查報(bào)告－＞建設(shè)局簽發(fā)審查批準(zhǔn)書－＞建設(shè)單位憑繳款單取件 ▍九,、辦理時(shí)限 送審資料齊備后,，設(shè)計(jì)文件審查10個(gè)工作日內(nèi)，勘察報(bào)告5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù),。特級和一級建筑工程,、大面積群體工程、復(fù)雜的項(xiàng)目審查時(shí)間適當(dāng)延長,。 ▍十,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)廣東省物價(jià)局《關(guān)于建筑工程施工圖技術(shù)審查中介服務(wù)收費(fèi)問題的復(fù)函》（粵價(jià)函[2001]300號）和順德市建設(shè)局《關(guān)于落實(shí)市經(jīng)濟(jì)工作會議精神具體措施的通知》（順建發(fā)[2002]40號）執(zhí)行,?！ ∈召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1、一般工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%收??； 2、外商投資,、中外合資企業(yè)投資,、外地企業(yè)投資、各鎮(zhèn)集約工業(yè)園的項(xiàng)目或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過5000萬元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的60%收?。ɡU費(fèi)時(shí)外商,、外資或者合資企業(yè)需提供《工商營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件并加蓋公章）； 3,、政府投資的學(xué)校,、醫(yī)院、敬老院,、文化館等福利工程或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過一億元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取,。 →→計(jì)算以上施工圖審查費(fèi)時(shí),，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)取值暫依據(jù)建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)字375號有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 第五部分※項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)※ ▍需提交的資料： 1,、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請表 2、招標(biāo)基本情況表 3,、資金來源證明 4,、項(xiàng)目總平面 5、項(xiàng)目立項(xiàng)請示 6,、預(yù)供地意向書 7,、用地證明 8、地形圖 9,、規(guī)劃要點(diǎn) 10,、安全專篇 11、機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 12,、環(huán)境評估報(bào)告 第六部分※防雷報(bào)建手續(xù)※ ▍一,、辦理開工手續(xù)： 1、到國土規(guī)劃部門（或市防雷局）領(lǐng)取《順德市新建建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請表》,。經(jīng)市防雷局防雷安全管理科審定后到規(guī)劃國土部門辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù),。 2,、提交防雷設(shè)計(jì)圖紙（2份）經(jīng)防雷局防雷安全管理科復(fù)核后,，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理站辦理建筑物施工手續(xù)。其中,，防雷設(shè)計(jì)圖紙包括：設(shè)計(jì)說明及施工大樣圖,；防雷接地平面圖,；天面防雷平面圖（針、網(wǎng),、帶）等,；立面圖；高層建筑物均壓環(huán)平面圖及立面圖,；總配電圖,。 3,、若沒有進(jìn)行防雷設(shè)計(jì),，則須帶齊全套建筑物設(shè)計(jì)圖紙到防雷局審核?！ ?,、必須提供建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施的設(shè)計(jì)或施工相應(yīng)資質(zhì)證書 5、辦文工作日：7個(gè)工作日 6,、辦事機(jī)構(gòu)：區(qū)氣象防雷局 ▍二,、工程總驗(yàn)收： 1、辦理開工手續(xù)后,，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)將工程施工進(jìn)度通知市防雷局派員現(xiàn)場監(jiān)督或檢測,。 2,、每一環(huán)節(jié)的防雷設(shè)施竣工后,，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)提前一天通知市防雷局派員進(jìn)行綜合質(zhì)量檢測，最后持《手冊》到市防雷局辦理防雷設(shè)施質(zhì)量證明書（合格證）,?！ ?、防雷設(shè)施驗(yàn)收完畢后,，建設(shè)單位應(yīng)持市防雷局的質(zhì)量證明書（合格證）交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)監(jiān)站,，作為建設(shè)工程總驗(yàn)收的依據(jù)之一?！ ?,、辦文工作日：7個(gè)工作日 5、辦事機(jī)構(gòu)：各鎮(zhèn)制定檢測點(diǎn),?！ 〉谄卟糠帧缊?bào)建手續(xù) ▍一、申報(bào)建筑工程初步設(shè)計(jì)消防審核 1,、部門：消防大隊(duì) 2,、需提交的資料： 2.1領(lǐng)取填寫《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份） 2.2用地批文復(fù)印件 2.3建筑報(bào)建圖紙（2份） 2.4建筑工程消防設(shè)計(jì)專篇說明。（報(bào)審高層建筑需提交） 3、辦文工作日：10個(gè)工作日 4,、辦事程序：填寫的《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）與建筑報(bào)建圖紙一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建,。審核通過，將由消防大隊(duì)發(fā)消防審查意見書,。 ▍二,、申報(bào)自動消防設(shè)施設(shè)計(jì)審核 1,、部門：消防大隊(duì) 2、需提交的資料： 2.1領(lǐng)取填寫《自動消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份） 2.2提交《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》（復(fù)印件） 2.3消防設(shè)計(jì)單位資質(zhì)（復(fù)印件并加蓋公章） 2.4消防設(shè)計(jì)圖紙（一式2份） 3,、辦文工作日：10個(gè)工作日 4,、辦事程序：由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)圖紙，與填寫的《建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建,。審核通過,，將由消防大隊(duì)發(fā)審查意見?！ 〉诎瞬糠帧康禺a(chǎn)發(fā)證辦事程序 ▍1．申辦房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交的文件資料： ?。?）《房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》、《房地產(chǎn)權(quán)登記審批書》,； ?。?）宗地圖、房產(chǎn)平面圖,； ?。?）土地、房產(chǎn)來源證明文件,、材料,； ①屬申請劃撥用地,，需有《個(gè)人建房使用土地申請表》及《用地許可證》,、《使用土地批復(fù)》文件、《征用土地批復(fù)》文件,、劃撥用地證（國有）或其它權(quán)屬合法來源證明材料,； ②屬出讓,、轉(zhuǎn)讓獲得土地使用權(quán),，需提交《國有土地使用證》； ?、蹖俨疬w安置建房的,，需提交《拆遷協(xié)議書》、《拆遷用地許可證》及原宗地的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》,、《房屋所有權(quán)證》或舊屋契,、地契,，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》； ?、芤杨I(lǐng)屋契未領(lǐng)土地使用證的,，需提交舊屋契或《房屋所有權(quán)證》，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》,?！ 。?）報(bào)建,、驗(yàn)收材料,，包括《報(bào)建表》、《施工許可證》,、《建筑物竣工驗(yàn)收合格證》或其它合法的報(bào)建驗(yàn)收材料（已領(lǐng)屋契未有改建過的房地產(chǎn)免此項(xiàng)）,； （5）身份證復(fù)印件,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料,，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料,?！ 。?）其它證明權(quán)屬來源合法的文件,、材料等,。 ▍2．申辦房地產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)提交的文件資料： ?。?）已填寫的《房地產(chǎn)權(quán)變更（更正）登記呈批表》,，只領(lǐng)土地證未領(lǐng)房產(chǎn)證的，需填寫房地產(chǎn)權(quán)登記申請書,、審批書,； （2）《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》（國有或者集體）和《房屋所有權(quán)證》或舊契證,；共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》,； （3）宗地圖,、房產(chǎn)平面圖,； （4）變更申請依據(jù)材料,； ?、俜旨椅霎a(chǎn)監(jiān)證書、夫妻共有監(jiān)證書及結(jié)婚證影印件； ?、诶^承公證書,、房地產(chǎn)評估報(bào)告書； ?、鄢鲎尯贤瑫?； ④屬超標(biāo)用地或改建,、擴(kuò)建的要提交《用地許可證》,、《個(gè)人建房使用土地申請表》，已繳交土地開發(fā)基金,、罰款的收據(jù)，《報(bào)建表》,、《施工許可證》,、《建筑物竣工驗(yàn)收合格證》； ?、萜渌暾堊兏傻恼{(diào)查報(bào)告書,，申請書等?！ ,。?）身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料,，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況,，需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料,?！ 。?）其它證明權(quán)屬來源合法的文件,、材料等,。 ▍3．申請商品房預(yù)售應(yīng)提交的文件資料： ?。?）《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件,； （2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及復(fù)印件1份,； ?。?）《國有土地使用證》及復(fù)印件1份； ?。?）《建筑施工合同》（經(jīng)公證）復(fù)印件,； （5）建設(shè)項(xiàng)目總平面圖及建筑物各層平面圖； ?。?）《國有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件,； （7）預(yù)售款的監(jiān)管協(xié)議,； ?。?）預(yù)售房說明書； ?。?）向境外預(yù)售的商品房要提交貿(mào)發(fā)局批復(fù)文件,。 ▍4．申請商品房確權(quán)應(yīng)提交的文件資料： ?。?）《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證》,； （2）《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》,； ?。?）《商品房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)申請審批書》； ?。?）《商品樓移交管理協(xié)議書》或《物業(yè)管理?xiàng)l例》,； （5）由鎮(zhèn)繪制并加蓋有鎮(zhèn)發(fā)證辦公章的《宗地圖》及單元平面圖,； 1,、街區(qū)出具的房屋所在地址證明； 2,、已辦理商品房預(yù)售的要提交《商品房預(yù)售證》,； 3、《國有土地使用證》 ▍5．申辦房地產(chǎn)租賃登記應(yīng)提交的文件資料： ?。?）已填寫的《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃合同》及《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃登記申請審批表》（一式三份）,； （2）房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用證和房屋所有權(quán)證,； ?。?）出租人或承租人的身份證復(fù)印件或出租單位和承租單位的合法資格證明材料復(fù)印件； ?。?）法律,、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他證明材料?！ 〉诰挪糠帧椒拷灰椎某绦颉 〃呉?、私房交易程序 （1）填寫有關(guān)表格 到交易（分）所領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批表,、買賣契約,。并按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格不得隱瞞,。 ?。?）驗(yàn)證簽約 買賣雙方親自帶齊填寫好的表格,、身份證（護(hù)照等）、《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》等原件到交易（分）所監(jiān)證簽約,。經(jīng)審定符合條件的，三天內(nèi)我所通知預(yù)約評估,，如不具備條件,，則通知當(dāng)事人終止買賣?！ ,。?）預(yù)約評估 在約定時(shí)間內(nèi)由評估所委派兩名以上的房地產(chǎn)評估員對買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘，初步評估房地產(chǎn)價(jià)格,，送領(lǐng)導(dǎo)審批,。買賣雙方四天后繳交有關(guān)稅費(fèi)?！ 。?）領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》 要辦理土地出讓的房地產(chǎn),，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢四十五個(gè)工作日后,；不用辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢三十個(gè)工作日后,，憑交易（分）所出具的《順德區(qū)房地所有權(quán)申請登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室領(lǐng)證,。 ▍二,、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ?。?）契稅：按產(chǎn)價(jià)的3%、1.5%計(jì)征,，由買方負(fù)擔(dān),。 ?。?）交易服務(wù)費(fèi)：一手商品房按建筑面積3元/㎡計(jì)收,、二手樓按建筑面積6元/㎡計(jì)收，買賣雙方各負(fù)擔(dān)50%,?！ 。?）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/宗,，買賣雙方各負(fù)擔(dān)50%,?！ 。?）查檔費(fèi)138元/宗,?！ 。?）土地出讓金開發(fā)基金：未辦理土地出讓手續(xù)的,，需簽定出讓合同,，繳納土地出讓金開發(fā)基金，按用地面積計(jì)算,。住宅用地141元/平方米,，商業(yè)用地92元/平方米，綜合用地95元/平方米,，工業(yè)用地45元/平方米,，由買方負(fù)擔(dān)?！ 顐渥ⅲ骸 ?．共有房地產(chǎn)買賣,，必須一并提交《房屋共有權(quán)保持證明》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》及共有權(quán)人的意見；同等條件下,，共有權(quán)人有優(yōu)先購買權(quán),。 2．出租的房地產(chǎn)買賣,，必須提前三個(gè)月通知承租人,，并交驗(yàn)承租人意見；在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。 3．集體性質(zhì)的房地產(chǎn),，只允許在本村委會內(nèi)的農(nóng)民之間進(jìn)行交易,。交易時(shí)由村委會在交易通告加具意見。此種交易暫不交納土地出讓金及土地開發(fā)基金,?！ ?．分層出售的樓宇，要到稅所繳納營業(yè)稅,，方能辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù),。 5．土地來源于出讓的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，不再繳納出讓金開發(fā)基金,，土地使用年限為出讓年限減去已使用年限后的剩余年限。若改變土地用途還要視乎實(shí)際情況補(bǔ)地價(jià),?！ ?．向單位購買的房改房再轉(zhuǎn)讓,，其增值部分的20%需回繳給財(cái)政。屬單家獨(dú)戶的土地要補(bǔ)交地價(jià)款,，每平方米120-200元,。 7．從買賣雙方親自到交易簽約,、交件之日起計(jì)算,，我所規(guī)定于五十二個(gè)工作日內(nèi)整宗交易辦理完畢，該時(shí)限不含因業(yè)主原因所延誤時(shí)間,?！ 〉谑糠帧康禺a(chǎn)贈與的程序 ▍一、房地產(chǎn)贈與的程序 ?。?）權(quán)屬審定 把《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》提供給房屋所在地的房地產(chǎn)交易（分）所，辦理權(quán)屬審定,?！ 。?）預(yù)約評估 在約定時(shí)間內(nèi),，由評估所委派房地產(chǎn)評估員進(jìn)行實(shí)地查勘,，核出房地產(chǎn)價(jià)格，出評估書,?！ 。?）辦理贈與公證 贈與雙方憑已通過權(quán)屬審定的《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，交易（分）所核準(zhǔn)的房地產(chǎn)評估到房屋所在地的公證處（大良以外地區(qū)的房地產(chǎn)到所在地的司法辦）辦理房地產(chǎn)贈與的公證手續(xù),，出公證書,。 ?。?）契證的變更 憑《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、評估書,、公證書,、身份證復(fù)印件再次到房屋所在地的交易（分）所辦理契證轉(zhuǎn)名手續(xù)，同時(shí)繳納有關(guān)稅費(fèi),?！ 。?）領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》 要辦理土地出讓的房地產(chǎn),，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢四十五個(gè)工作日后,；不用辦理土地出讓的房地產(chǎn),，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢三十個(gè)工作日后，憑交易（分）所出具的《順德區(qū)房地所有權(quán)申請登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室領(lǐng)證,?！ 〃叾⑹召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ?。?）契稅--按產(chǎn)價(jià)3%計(jì)征,，由受贈方負(fù)擔(dān)?！ ,。?）贈與手續(xù)費(fèi)--按建筑面積6元/㎡計(jì)收?！ ,。?）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)--80元/宗?！ ,。?）查檔費(fèi)--138元/宗?！ ,。?）土地出讓金開發(fā)基金--未辦理土地出讓手續(xù)的非直系親屬間贈與房地產(chǎn)需簽定出讓合同，繳納出讓金開發(fā)基金,。按用地面積計(jì)算,，住宅用地141元/平方米，商業(yè)用地92元/平方米,，綜合用地95元/平方米,，工業(yè)用地45元/平方米?！ 顐渥ⅲ骸 ?．土地權(quán)屬性質(zhì)為集體性質(zhì)的房地產(chǎn)只允許在直系親屬之間或本村委會內(nèi)的家民之間進(jìn)行贈與,，且屬后一種情況的辦理契證的變更手續(xù)時(shí)須交驗(yàn)戶口簿，并暫不繳交土地出讓金及土地開發(fā)基金,?！ ?．贈與的公證手續(xù)，必須在房屋所在地的公證處辦理,?！ ?．房改房辦理贈與手續(xù)，須征得原產(chǎn)權(quán)單位同意,，并回繳20%增值部分給原產(chǎn)權(quán)單位,；若原產(chǎn)權(quán)單位已轉(zhuǎn)制或解散，則回繳給財(cái)政,，單家獨(dú)院房改房,，還須補(bǔ)交120-200元/平方米用地的地價(jià)款,。 4．從買賣雙方親自到交易簽約,、交件之日起計(jì)算,，我所規(guī)定于五十二個(gè)工作日內(nèi)整宗交易辦理完畢，該時(shí)限不含因業(yè)主原因所延誤時(shí)間,?！ 〉谑徊糠帧康禺a(chǎn)繼承的程序 ▍（1）權(quán)屬審定 把《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》提供給房屋所在地的房地產(chǎn)交易（分）所,，辦理權(quán)屬審定,。 ▍（2）預(yù)約評估 在預(yù)約時(shí)間內(nèi),，由評估所委派房地產(chǎn)評估員對繼承的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘,，核出房產(chǎn)價(jià)格，出評估書,?！ 〃叄?）辦理公證 繼承人憑已通過權(quán)屬審定的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,，評估所核發(fā)的房地產(chǎn)評估書到房屋所在地的公證處（大良以外地區(qū)的房地產(chǎn)到所在地的司法辦）辦理房地產(chǎn)繼承的公證手續(xù),，出公證書?！ 〃叄?）契證的變更 憑《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、評估書,、公證書,、身份證復(fù)印件等到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)，領(lǐng)取新的《房地產(chǎn)權(quán)證》,。
加固改造施工組織設(shè)計(jì)加固改造施工組織設(shè)計(jì)（加固工程改造）
