本篇文章給大家談?wù)勑^(qū)連廊圖片,，以及小區(qū)連廊圖片真實對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：,，1,、，為南北通透而建的連廊房,，為何被稱為雞肋,？，3,、,，什么是“連廊房”，為什么很多人都不喜歡這種房子,？但不喜歡的人,，他能從居家扯到風(fēng)水，我們今天一起來看看為什么這么多人都覺得連廊房雞肋吧,！
本篇文章給大家談?wù)勑^(qū)連廊圖片,，以及小區(qū)連廊圖片真實對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
為南北通透而建的連廊房,，為何被稱為雞肋？
這種房子褒貶都有,，喜歡的人覺得南北通透,，解決了中間戶的大問題,！但不喜歡的人，他能從居家扯到風(fēng)水,。我們今天一起來看看為什么這么多人都覺得連廊房雞肋吧,！連廊房是最近幾年興起的房子，在之前熱議最多的應(yīng)該就是“爛尾樓”了,，但之后控制的比較嚴(yán),，也沒啥幺蛾子再出來。
在連廊房興起之前,，我印象里的連廊就是學(xué)校的超超長的連廊,，風(fēng)景是真的好，當(dāng)時的建筑老師說這設(shè)計還拿過獎,。后來見得多的也就是在醫(yī)院,。
現(xiàn)在帶連廊設(shè)計的房子越加多了起來，在商品房里它長這樣：
我在南方,，去看房的時候,，高層商品房基本都是這類的連廊設(shè)計。
它們會在每層樓的背面建一條長長的走廊,，但是周邊的防護(hù)特別簡陋,，沒有防護(hù)網(wǎng)，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身體估算的）,。
每次往那經(jīng)過,，附近要是有裝修聲音的話，我都會懷疑他們是不是在高空拋垃圾,。
這種連廊的戶型,，在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見，建在背面,，就是之前說的會讓戶型更加通透,，增加南北采光，還能增加消防的部分疏散效果,，看著是比較好的設(shè)計,。
但另一方面，它存在的弊端也是暴露無遺,。
一,、安全問題
為了更好的采光，開發(fā)商并沒有將連廊全部封閉,，只用護(hù)欄作為防御,。
雖然在學(xué)校也經(jīng)常見到，但我們學(xué)校連廊才六層樓高啊,！當(dāng)時站在二三十層的商品房連廊上,，第一感覺就是安全系數(shù)太低了，我一個沒有恐高的人,，在往下看的時候,，還是會一哆嗦,。
你說這要是哪個小孩,，好死不死往那逛.....
二、采光
又回到采光的問題,，真的,，有的戶型，是你外面通連廊也解決不了的采光難點,。中間的那條連廊是兩間次臥的長度,，我去年去姐妹家看房，這是親身感受到的,。
有些北面是真的差,，這當(dāng)然了，是當(dāng)初建造房子的時候沒有注意周邊的設(shè)施,，被擋了光,，大多數(shù)人家還是有幫助的，包括解決了通風(fēng)問題,。
但通風(fēng).....新風(fēng)系統(tǒng)其實也能做,。
三、隱私性
當(dāng)然了,，你要滿足家里的通風(fēng)采光難題,，自然就得接受家里背面被來來往往的鄰居光臨。
如果嗎面對的是廚房衛(wèi)生間這類還好,，衛(wèi)生間關(guān)上不影響,，廚房你看不看的無所謂。
但要和我那朋友一樣,，買到的是連廊旁邊兩間次臥的,，居住體驗肯定要大打折扣。
那如果你這時候選擇用窗簾拉住,，那你的采光優(yōu)勢將一無是處......
四,、連廊被占用
這真的就是人的問題，我們老一輩人就愛“占”點便宜,，雖說這連廊不算進(jìn)你的建筑面積里面,，但在他們眼里，我看到的就都是我的,。
要不是物業(yè)不讓在連廊上做鞋柜,，會被拆,，我們那個小區(qū)的人，一定會把它做出來,。
既然不能建東西,，那放點東西總可以吧！
于是今天一個盆栽,，明天加點雜物,，這里的公共區(qū)域就是你家雜物間啦。
當(dāng)然等時間過個幾年,，物業(yè)已經(jīng)抓的松了,，端戶的真的猛士直接把門往外一拓，作為自家的私人領(lǐng)域使用,。
這事還真的很常見,，我那會第一次看到還挺驚訝的，三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關(guān)”,，一排鞋柜就不用說了,，最絕的是在那做了個吊床。好家伙,，多了個休閑陽臺~
連廊戶型你在售樓部問的時候,，聽到的永遠(yuǎn)都是它的好，但也只有在自己真正住進(jìn)去,，感受過才能有體會,。
再說，中戶居住體驗比邊戶差這個大家都知道,，要說風(fēng)水這種懸一點的中戶一樣墊底,，這里就不過多討論,，太影響核心價值觀了。
房子講究通透無遮擋，你要是沖著產(chǎn)品出發(fā),，你看它哪哪都不會對眼,。
但萬事都有正反面,，中間戶型在價格上確實比端戶便宜不少,，而且現(xiàn)在連廊房的出現(xiàn)也確實是在解決中間戶型的一個大問題，所以如果從性價比方面講,，連廊房確實是個不錯的選擇,。
總結(jié)：買房的事情確實得從各個方面去考慮，將未來可能出現(xiàn)的隱患降到最小,。連廊房的利弊都有,，端看大家怎么抉擇，我只希望連廊的護(hù)欄能做高一點，它真的太讓人沒有安全感了,！
什么是“連廊房”,？為什么很多人都不愿意購買這種房子,？
如今市面上各種各樣的商品房越來越多，所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代,，有的時候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣,。戶型的種類在不斷變化，所以有些樓房就會采用連廊房的這種設(shè)計,，這樣的房子可能外行的人看起來覺得非常高級,，還有這么多的走廊，覺得面積非常大,，但是如果內(nèi)行的話，一下子就能夠看出門道,，所以很多人就不愿意買這種房子,。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的，這也是比較常見的中間的戶型一般采光都比較好,，但是不夠南北通透,，一般兩邊的房子會南北通透一些，但是中間的墻體會有部分突出,，采光也不是很好,。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風(fēng)就出現(xiàn)了連廊房兩棟樓之間會建立一個走廊，然后兩棟樓就被連接了起來,。
連廊房其實也是有優(yōu)點的,，這種房子采光比較好，而且是南北通透,，戶型一般也比較方正,，所以開發(fā)商這邊就抓住這一個特點來賣房子。而且連廊房的房子還有另外一個優(yōu)點,，就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況,，例如發(fā)生了火災(zāi)就可以乘坐另外一邊的電梯來逃生，逃生的幾率就會大大增加,。不過這一點也不夠吸引人,，連廊房還是有很多缺點的，例如私密性太差了,。雖然中間的戶型采光和通風(fēng)問題得到了解決,，但是中間的房子窗戶外面就是走廊，如果不把窗戶拉上的話，別人站在對面不能夠直接看到家里,，讓人覺得特別沒有安全感,。
而且連廊房的上面就像是一個天井一樣，有些沒有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾,，時間長了之后連廊房的下面就變成了一個垃圾場,。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的，也處于監(jiān)控的盲區(qū),，所以如果有不法分子來到小區(qū)的話,，是非常容易得手的。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問題上都有一定的隱患,，所以大家都不敢買,。
什么是“連廊房”,，為什么很多人都不喜歡這種房子？
一,、什么是連廊房,？
一開始建房子時，通常都是一梯兩戶的設(shè)計,。之后開發(fā)商為了收益更高,，開發(fā)了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現(xiàn)了中間的兩戶采光不佳的問題,。
而在買房時很多人最看重的就是采光和通風(fēng)問題,。所以只有兩個邊戶最受歡迎，采光也好,，戶型面積也大,，而中間兩戶就變成了老大難。
為了保證每一戶都能做到南北通透,，現(xiàn)在出現(xiàn)了一種戶型,，即在兩棟樓之間建一個走廊，把兩棟樓連接起來,，這種戶型就稱為“連廊房”,。
二、連廊房的優(yōu)點是什么
首先第一點,，必然就是采光好,，南北通透，連廊房產(chǎn)生的主要原因及其主要賣點也就在于此,。
連廊房在兩棟房子中間建立走廊,，兩個中間的戶型則多開一扇窗戶,，這樣的設(shè)計對于室內(nèi)采光和換氣都很有好處。
除此之外,，連廊房還有一個優(yōu)點就是,，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或一些其他的緊急情況時，住戶可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進(jìn)行逃生,。大大增加了逃生成功的概率,，也更好地保障了租客的安全。
三,、連廊房有什么缺點
既然有這么多優(yōu)點,，為什么還是有很多人不愿意買連廊房呢？原因在于連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶,，私密性變差了很多,，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內(nèi)的情況，讓人感覺心里別扭得很,。
除此之外,，還有一點就是，連廊形成的天井,，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進(jìn)去,，時間長了就變成一個垃圾堆，產(chǎn)生衛(wèi)生問題,。
四、連廊房的得房率高嗎
通常一梯四戶的得房率要比較高,，選擇公攤面積比率小的,、一般來講，多層房子（沒電梯）一梯兩戶和高層房子（有電梯）一梯兩戶,，多層房子一梯兩房得房率更高,，對于二手房來講。
一般來講,，開發(fā)商那里都會標(biāo)明每套房子的公攤面積是多少,，那么得房率就高、同樣,，都會在房屋所有權(quán)證上標(biāo)明公攤面積是多少,，選擇公攤面積比率小的，那么得房率就高回答如下,、對于一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率,。
連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的,。
關(guān)于小區(qū)連廊圖片和小區(qū)連廊圖片真實的介紹到此就結(jié)束了,，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ,？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站,。
