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本文目錄一覽：
- 1、為南北通透而建的連廊房,，為何被稱為雞肋？
- 2,、什么是“連廊房”,？為什么很多人都不愿意購買這種房子？
- 3,、什么是“連廊房”，為什么很多人都不喜歡這種房子,？
- 4,、到底什么是連廊戶型,，為何不推薦這種戶型,？
為南北通透而建的連廊房,，為何被稱為雞肋？
這種房子褒貶都有,，喜歡的人覺得南北通透,，解決了中間戶的大問題！但不喜歡的人,，他能從居家扯到風(fēng)水,。我們今天一起來看看為什么這么多人都覺得連廊房雞肋吧！連廊房是最近幾年興起的房子,，在之前熱議最多的應(yīng)該就是“爛尾樓”了,，但之后控制的比較嚴，也沒啥幺蛾子再出來,。
在連廊房興起之前,，我印象里的連廊就是學(xué)校的超超長的連廊，風(fēng)景是真的好,，當時的建筑老師說這設(shè)計還拿過獎,。后來見得多的也就是在醫(yī)院。
現(xiàn)在帶連廊設(shè)計的房子越加多了起來，在商品房里它長這樣：
我在南方,，去看房的時候,，高層商品房基本都是這類的連廊設(shè)計。
它們會在每層樓的背面建一條長長的走廊,，但是周邊的防護特別簡陋,，沒有防護網(wǎng)，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身體估算的）,。
每次往那經(jīng)過,，附近要是有裝修聲音的話，我都會懷疑他們是不是在高空拋垃圾,。
這種連廊的戶型,，在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見，建在背面,，就是之前說的會讓戶型更加通透,，增加南北采光，還能增加消防的部分疏散效果,，看著是比較好的設(shè)計,。
但另一方面，它存在的弊端也是暴露無遺,。
一、安全問題
為了更好的采光,，開發(fā)商并沒有將連廊全部封閉,，只用護欄作為防御。
雖然在學(xué)校也經(jīng)常見到,，但我們學(xué)校連廊才六層樓高?。‘敃r站在二三十層的商品房連廊上,，第一感覺就是安全系數(shù)太低了,，我一個沒有恐高的人，在往下看的時候,，還是會一哆嗦,。
你說這要是哪個小孩，好死不死往那逛.....
二,、采光
又回到采光的問題,，真的，有的戶型,，是你外面通連廊也解決不了的采光難點,。中間的那條連廊是兩間次臥的長度，我去年去姐妹家看房，這是親身感受到的,。
有些北面是真的差,，這當然了，是當初建造房子的時候沒有注意周邊的設(shè)施,，被擋了光,，大多數(shù)人家還是有幫助的，包括解決了通風(fēng)問題,。
但通風(fēng).....新風(fēng)系統(tǒng)其實也能做,。
三、隱私性
當然了,，你要滿足家里的通風(fēng)采光難題,，自然就得接受家里背面被來來往往的鄰居光臨。
如果嗎面對的是廚房衛(wèi)生間這類還好,，衛(wèi)生間關(guān)上不影響,，廚房你看不看的無所謂。
但要和我那朋友一樣,，買到的是連廊旁邊兩間次臥的,，居住體驗肯定要大打折扣。
那如果你這時候選擇用窗簾拉住,，那你的采光優(yōu)勢將一無是處......
四,、連廊被占用
這真的就是人的問題，我們老一輩人就愛“占”點便宜,，雖說這連廊不算進你的建筑面積里面,，但在他們眼里，我看到的就都是我的,。
要不是物業(yè)不讓在連廊上做鞋柜,，會被拆，我們那個小區(qū)的人,，一定會把它做出來,。
既然不能建東西，那放點東西總可以吧,！
于是今天一個盆栽,，明天加點雜物，這里的公共區(qū)域就是你家雜物間啦,。
當然等時間過個幾年,，物業(yè)已經(jīng)抓的松了，端戶的真的猛士直接把門往外一拓,，作為自家的私人領(lǐng)域使用,。
這事還真的很常見，我那會第一次看到還挺驚訝的，三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關(guān)”,，一排鞋柜就不用說了,，最絕的是在那做了個吊床。好家伙,，多了個休閑陽臺~
連廊戶型你在售樓部問的時候,，聽到的永遠都是它的好，但也只有在自己真正住進去,，感受過才能有體會,。
再說，中戶居住體驗比邊戶差這個大家都知道,，要說風(fēng)水這種懸一點的中戶一樣墊底,，這里就不過多討論，太影響核心價值觀了,。
房子講究通透無遮擋,，你要是沖著產(chǎn)品出發(fā)，你看它哪哪都不會對眼,。
但萬事都有正反面,，中間戶型在價格上確實比端戶便宜不少，而且現(xiàn)在連廊房的出現(xiàn)也確實是在解決中間戶型的一個大問題,，所以如果從性價比方面講,，連廊房確實是個不錯的選擇。
總結(jié)：買房的事情確實得從各個方面去考慮,，將未來可能出現(xiàn)的隱患降到最小,。連廊房的利弊都有，端看大家怎么抉擇,，我只希望連廊的護欄能做高一點，它真的太讓人沒有安全感了,！
什么是“連廊房”,？為什么很多人都不愿意購買這種房子,？
如今市面上各種各樣的商品房越來越多，所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代,，有的時候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣,。戶型的種類在不斷變化，所以有些樓房就會采用連廊房的這種設(shè)計,，這樣的房子可能外行的人看起來覺得非常高級,，還有這么多的走廊，覺得面積非常大，但是如果內(nèi)行的話,，一下子就能夠看出門道,，所以很多人就不愿意買這種房子。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的,，這也是比較常見的中間的戶型一般采光都比較好,，但是不夠南北通透，一般兩邊的房子會南北通透一些,，但是中間的墻體會有部分突出,，采光也不是很好。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風(fēng)就出現(xiàn)了連廊房兩棟樓之間會建立一個走廊,，然后兩棟樓就被連接了起來,。
連廊房其實也是有優(yōu)點的，這種房子采光比較好,，而且是南北通透,，戶型一般也比較方正，所以開發(fā)商這邊就抓住這一個特點來賣房子,。而且連廊房的房子還有另外一個優(yōu)點,，就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況，例如發(fā)生了火災(zāi)就可以乘坐另外一邊的電梯來逃生,，逃生的幾率就會大大增加,。不過這一點也不夠吸引人，連廊房還是有很多缺點的,，例如私密性太差了,。雖然中間的戶型采光和通風(fēng)問題得到了解決，但是中間的房子窗戶外面就是走廊,，如果不把窗戶拉上的話,，別人站在對面不能夠直接看到家里，讓人覺得特別沒有安全感,。
而且連廊房的上面就像是一個天井一樣,，有些沒有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾，時間長了之后連廊房的下面就變成了一個垃圾場,。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的,，也處于監(jiān)控的盲區(qū)，所以如果有不法分子來到小區(qū)的話,，是非常容易得手的,。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問題上都有一定的隱患，所以大家都不敢買,。
什么是“連廊房”，為什么很多人都不喜歡這種房子,？
一,、什么是連廊房小區(qū)連廊圖片？
一開始建房子時,，通常都是一梯兩戶的設(shè)計,。之后開發(fā)商為了收益更高，開發(fā)了兩梯四戶的樓型,。但這樣就出現(xiàn)了中間的兩戶采光不佳的問題,。
而在買房時很多人最看重的就是采光和通風(fēng)問題。所以只有兩個邊戶最受歡迎,，采光也好,，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難,。
為了保證每一戶都能做到南北通透,，現(xiàn)在出現(xiàn)了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個走廊,，把兩棟樓連接起來,，這種戶型就稱為“連廊房”。
二,、連廊房的優(yōu)點是什么
首先第一點,，必然就是采光好，南北通透,，連廊房產(chǎn)生的主要原因及其主要賣點也就在于此,。
連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個中間的戶型則多開一扇窗戶,，這樣的設(shè)計對于室內(nèi)采光和換氣都很有好處,。
除此之外，連廊房還有一個優(yōu)點就是,，當發(fā)生火災(zāi)或一些其他的緊急情況時,，住戶可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進行逃生。大大增加了逃生成功的概率,，也更好地保障了租客的安全。
三,、連廊房有什么缺點
既然有這么多優(yōu)點,，為什么還是有很多人不愿意買連廊房呢小區(qū)連廊圖片？原因在于連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶,，私密性變差了很多,，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內(nèi)的情況,，讓人感覺心里別扭得很。
除此之外,，還有一點就是,，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去,，時間長了就變成一個垃圾堆,，產(chǎn)生衛(wèi)生問題。
四,、連廊房的得房率高嗎
通常一梯四戶的得房率要比較高,，選擇公攤面積比率小的、一般來講,，多層房子（沒電梯）一梯兩戶和高層房子（有電梯）一梯兩戶,，多層房子一梯兩房得房率更高，對于二手房來講,。
一般來講,，開發(fā)商那里都會標明每套房子的公攤面積是多少，那么得房率就高,、同樣,，都會在房屋所有權(quán)證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的,，那么得房率就高回答如下,、對于一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。
連廊房大都是一梯四戶的樓型,，所以連廊房通常得房率是比較高的,。
到底什么是連廊戶型,，為何不推薦這種戶型？
到底什么是連廊戶型,，為何不推薦這種戶型,？
什么叫連廊戶型呢？顧名思義,，就是用一個類似走廊的過道,，把房子連接起來的戶型模式。這種戶型,，在比較大的公共場所,，都有用到，比如醫(yī)院,、財經(jīng)樓,、行政樓等等,。
這種戶型的好處是，可以方便人們從這一座樓直接走進另一座樓 ,。比如,，如果是連廊戶型的房子，就可以通過樓與樓之間的過道,，從這一座樓的六樓,，直接走到對面樓的六樓。
如果樓與樓之間不是連廊戶型,，要想從這一座樓的六樓上到對面一座樓的六樓,，就必須從這座樓里下到底層，走出來,，然后再從對面樓的出口進去,，然后才能到達六樓。
而作為私人生活空間的房子,，為什么不推薦買連廊戶型呢,？我個人認為有如下幾個原因。
第一個原因是,，私人買房子,，一般都會考慮到房子的安靜與安全問題。
連廊戶型的房子,，過道比較多,，不可預(yù)料的其它樓座的人，可以隨時經(jīng)過樓道,。這樣房子的安全性和安靜都得不到保障,。
而非連廊戶型的房子，一般的樓道只有一條通道,，這樣就顯得比較安靜,，安全性也可以得到保障。
第二個原因是,，衛(wèi)生問題,，容易形成隱患。
連廊戶型的房子,，樓與樓之間有空隙,，形成了一個個人為的天井，難免不小心會有物品掉落下去 ,，也避免不了有人會亂扔?xùn)|西,。時間一長，天井就變成了一個雜亂無章的垃圾堆，這樣,，人們的生活的環(huán)境，衛(wèi)生問題肯定得不到保障,。
就是因為以上的兩個原因,，所以說個人買的住房，不推薦買連廊戶型的房子,。
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