本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)改造可行性研究報告編制原則,，以及老舊小區(qū)改造研究內(nèi)容對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：，1,、,，國家老舊小區(qū)改造政策，2,、,，可行性研究報告編制的依據(jù)有哪些,，3、,，可行性研究報告編制要點及內(nèi)容,，在我們生活中，存在著許多著老舊小區(qū),，這些小區(qū)由于存在年限較久,，小區(qū)住房老化嚴重，綠化和綜合設(shè)施服務(wù)也相對較差,，人居住起來幸福感和安全感較差,，因此國家開始實施老舊小區(qū)改造計劃，那么國家老舊小區(qū)改造政策有哪些呢,，下面本文就來給大家介紹下吧,，國家老舊小區(qū)改造政策，1,、根據(jù)我國住建部規(guī)定,，將在我國廣州、韶關(guān)
本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)改造可行性研究報告編制原則,，以及老舊小區(qū)改造研究內(nèi)容對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
國家老舊小區(qū)改造政策
在我們生活中,，存在著許多著老舊小區(qū)，這些小區(qū)由于存在年限較久,，小區(qū)住房老化嚴重,，綠化和綜合設(shè)施服務(wù)也相對較差，人居住起來幸福感和安全感較差,，因此國家開始實施老舊小區(qū)改造計劃,，那么國家老舊小區(qū)改造政策有哪些呢，下面本文就來給大家介紹下吧,。
國家老舊小區(qū)改造政策
1,、根據(jù)我國住建部規(guī)定，將在我國廣州,、韶關(guān),、柳州、秦皇島,、張家口,、許昌,、廈門、宜昌,、長沙,、淄博、呼和浩特,、沈陽、鞍山,、攀枝花,、寧波15個城市開展老舊小區(qū)改造試點，以探索城市老舊小區(qū)改造新模式,，為推進全國老舊小區(qū)改造提供可推廣借鑒的經(jīng)驗,。
2、老舊小區(qū)改造應(yīng)遵循“誰受益,、誰出資”原則,，采取居民、原產(chǎn)權(quán)單位出資,，政府進行相應(yīng)的補助方式實施老舊小區(qū)改造,。
3、在對老舊小區(qū)進行改造,，需完善老舊小區(qū)改造有關(guān)標準規(guī)范,，建立社區(qū)工程師、社區(qū)規(guī)劃師等制度,，發(fā)揮專業(yè)人員作用,。
為什么要進行老舊小區(qū)改造
1、關(guān)注和改善民生的需要
目前許多老舊小區(qū)路面坑坑洼洼,，缺少路燈,，導(dǎo)致居民出行不便，同時許多小區(qū)還存在私搭亂建侵占消防通現(xiàn)象,，安全隱患較大,，因此老舊小區(qū)的改造有助于改善了生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量,，是改善民生的重要措施,。
2、構(gòu)建和諧社區(qū)的需要
一個環(huán)境優(yōu)美的生活空間,，能夠讓人們之間的關(guān)系變得更加和諧,，有助于維護社會安定團結(jié)，因此老舊小區(qū)改造,，處理可以改善小區(qū)生活環(huán)境外,，還能夠協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系,，化解不和諧因素，營造一個良好的生活環(huán)境,。
以上就是關(guān)于國家老舊小區(qū)改造政策,，希望能夠讓大家對小區(qū)改造有一定了解，深入推行老舊小區(qū)改造能夠提升城市治理水平,，改善人居環(huán)境,，增加居民的居住幸福感。
可行性研究報告編制的依據(jù)有哪些
可行性研究報告編制的依據(jù)有老舊小區(qū)改造可行性研究報告編制原則：
1,、國家經(jīng)濟和社會發(fā)展的長期規(guī)劃老舊小區(qū)改造可行性研究報告編制原則,，部門與地區(qū)規(guī)劃老舊小區(qū)改造可行性研究報告編制原則，經(jīng)濟建設(shè)的指導(dǎo)方針,、任務(wù),、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和技術(shù)經(jīng)濟政策以及國家和地方法規(guī)等;
2,、經(jīng)過批準的項目建議書和在項目建議書批準后簽訂的意向性協(xié)議等;
3,、由國家批準的資源報告，國土開發(fā)整治規(guī)劃,、區(qū)域規(guī)劃和工業(yè)基地規(guī)劃,、對于交通運輸項目建設(shè)要有有關(guān)的江河流域規(guī)劃與路網(wǎng)規(guī)劃等;
4、國家進出口貿(mào)易政策和關(guān)稅政策;
5,、當(dāng)?shù)氐臄M建廠址的自然,、經(jīng)濟、社會等基礎(chǔ)資料;
6,、有關(guān)國家,、地區(qū)和行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟方面的法令,、法規(guī),、標準定額資料等;
7、由國家頒布的建設(shè)項目可行性研究及經(jīng)濟評價的有關(guān)規(guī)定;
8,、包含各種市場信息的市場調(diào)研報告,。
擴展資料：
可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前,，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學(xué)論證,，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然,、社會,、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研,、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益,。
在此基礎(chǔ)上,，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性,，經(jīng)濟上的合理性,，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù),。 可行性研究報告分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告,。
審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響老舊小區(qū)改造可行性研究報告編制原則；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行,。具體概括為：政府立項審批,，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款,，融資投資、投資建設(shè),、境外投資,、上市融資、中外合作,、股份合作,、組建公司、征用土地,、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告,。
可行性研究報告可以細分為：
1、用于企業(yè)融資,、對外招商合作的可行性研究報告,。此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理,、并提供競爭分析,、營銷計劃、管理方案,、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案,。
2、用于國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告,。此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法 》和《中華人民共和國國務(wù)院令 》而編寫,，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進行核準,、備案或批復(fù),，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性研究報告,。
3,、用于銀行貸款的可行性研究報告,。商業(yè)銀行在前進行風(fēng)險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行,，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格,。
但要求融資方案合理,，分析正確，信息全面,。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金 ,、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告,。
4,、用于申請進口設(shè)備免稅。主要用于進口設(shè)備免稅用的可行性研究報告,，申請辦理中外合資企業(yè),、內(nèi)資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。
5,、用于境外投資項目核準的可行性研究報告,。企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時,，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委,，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告,。
參考資料：百度百科-可行性研究報告
可行性研究報告編制要點及內(nèi)容
隨著個人的素質(zhì)不斷提高,，越來越多人會去使用報告，報告中涉及到專業(yè)性術(shù)語要解釋清楚,。一聽到寫報告馬上頭昏腦漲,？以下是我整理的可行性研究報告編制要點及內(nèi)容，希望能夠幫助到大家,。
可行性研究報告編制要點及內(nèi)容
一,、 可行性研究報告編制要點
可行性研究報告主要內(nèi)容要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法,，經(jīng)濟效益為核心,，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行,?？尚行匝芯繄蟾媸窃谥贫骋唤ㄔO(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性,、技術(shù)方案及技術(shù)政策進行具體,、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價,，以求確定一個在技術(shù)上合理,、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。項目可行性研究報告是項目立項階段最重要的核心文件,，可行性研究報告具有相當(dāng)大的信息量和工作量,，是項目決策的主要依據(jù)。根據(jù)項目的大小與不同類型,，從淺到深,，項目可行性研究包括一般機會研究、特定機會研究,、方案策劃,、初步可行性研究和詳細可行性研究報告幾大塊。
1,、設(shè)計方案
可行性研究報告的主要任務(wù)是對預(yù)先設(shè)計的方案進行論證,，所以必須設(shè)計研究方案，才能明確研究對象,。
2、內(nèi)容真實
可行性研究報告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù),，必須絕對真實可靠,，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料,、數(shù)據(jù),，都要經(jīng)過反復(fù)核實，以確保內(nèi)容的真實性,。
3,、預(yù)測準確
可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究,，是對事務(wù)未來發(fā)展的情況,、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預(yù)測性,。因此,，必須進行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料,，運用切合實際的預(yù)測方法,，科學(xué)的預(yù)測未來前景。
4、論證嚴密
論證性是可行性研究報告的一個顯著特點,。要使其有論證性,，中研普華認為，項目可行性研究報告必須做到運用系統(tǒng)的分析方法,，圍繞影響項目的各種因素進行全面,、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析,，又要做微觀的分析,。根據(jù)可行性研究報告的項目投資規(guī)模以及審核方的要求，要求立項方必須在最終成文的可行性研究報告當(dāng)中體現(xiàn)某種等級的咨詢資質(zhì),。
二,、 可行性研究報告基礎(chǔ)內(nèi)容
根據(jù)不同行業(yè)類別，可行性研究內(nèi)容的側(cè)重點差異較大,，但一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1,、政策可行性：主要根據(jù)有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，論證項目投資建設(shè)的必要性,；
2,、市場可行性：主要根據(jù)市場調(diào)查及預(yù)測的結(jié)果，確定項目的市場定位,；
3,、技術(shù)可行性：主要從項目實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)
方案,，并進行比選和評價,；
4、經(jīng)濟可行性：主要從項目及投資者的角度,，設(shè)計合理財務(wù)方案,，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預(yù)算，評價項目的財務(wù)盈利能力,，進行投資決策,，并從融資主體（企業(yè)）的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務(wù)清償能力,。
三,、 可行性研究報告內(nèi)容及格式
項目可行性研究報告的編制是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，項目可行性研究報告是在投資決策之前,，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學(xué)論證,，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然,、社會,、經(jīng)濟,、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益,。項目可行性研究報告要求市場分析準確,、投資方案合理、并提供競爭分析,、營銷計劃,、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案,。下面中研普華為您提供一篇關(guān)于項目可行性研究報告的內(nèi)容及格式：
1. 項目摘要,。項目內(nèi)容的摘要性說明，包括項目名稱,、建設(shè)單位,、建設(shè)地點、建設(shè)年限,、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案,、投資估算、運行費用與效益分析等,。
2. 項目建設(shè)的必要性和可行性,。
3. 市場（產(chǎn)品或服務(wù)）供求分析及預(yù)測（量化分析）。主要包括本項目,、本行業(yè)（或主導(dǎo)產(chǎn)品）發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析,、現(xiàn)有生產(chǎn)（業(yè)務(wù)）能力調(diào)查與分析、市場需求調(diào)查與預(yù)測等,。
4. 項目承擔(dān)單位的基本情況（原則上應(yīng)是具有相應(yīng)承擔(dān)能力和條件的事業(yè)單位）,。包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況,，現(xiàn)有建筑設(shè)施與配套儀器設(shè)備狀況，專業(yè)技術(shù)水平和管理體制等,。
5. 項目地點選擇分析,。項目建設(shè)地點選址要直觀準確，要落實具體地塊位置并對與項目建設(shè)內(nèi)容相關(guān)的基礎(chǔ)狀況,、建設(shè)條件加以描述,，不可以項目所在區(qū)域代替項目建設(shè)地點。具體內(nèi)容包括項目具體地址位置（要有平面圖）,、項目占地范圍,、項目資源、交通,、通訊,、運輸以及水文地質(zhì)、供水、供電,、供熱,、供氣等條件，其它公用設(shè)施情況,，地點比較選擇等,。
6. 生產(chǎn)（操作、檢測）等工藝技術(shù)方案分析,。主要包括項目技術(shù)來源及技術(shù)水平,、主要技術(shù)工藝流程與技術(shù)工藝參數(shù)、技術(shù)工藝和主要設(shè)備選型方案比較等,；
7. 項目建設(shè)目標（包括項目建成后要達到的生產(chǎn)能力目標或業(yè)務(wù)能力目標,，項目建設(shè)的工程技術(shù)、工藝技術(shù),、質(zhì)量水平,、功能結(jié)構(gòu)等目標）、任務(wù),、總體布局及總體規(guī)模,；
8. 項目建設(shè)內(nèi)容。項目建設(shè)內(nèi)容主要包括土建工程,、田間工程,、配套儀器設(shè)備等。要逐項詳細列明各項建設(shè)內(nèi)容及相應(yīng)規(guī)模（分類量化）,。土建工程：詳細說明土建工程名稱,、規(guī)模及數(shù)量、單位,、建筑結(jié)構(gòu)及造價,。建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)標準應(yīng)與
項目建設(shè)屬性與功能相匹配,，屬于分期建設(shè)及有特殊原因的,，應(yīng)加以說明。水,、暖,、電等公用工程和場區(qū)工程要有工程量和造價說明。田間工程：建設(shè)地點相關(guān)工程現(xiàn)狀應(yīng)加以詳細描述,，在此基礎(chǔ)上,，說明新（續(xù)）建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量,、單位,、工程做法,、造價估算。配套儀器設(shè)備：說明規(guī)格型號,、數(shù)量及單位,、價格、來源,。對于單臺（套）估價高于5萬元的儀器設(shè)備,，應(yīng)說明購置原因及理由及用途。對于技術(shù)含量較高的儀器設(shè)備,，需說明是否具備使用能力和條件,。
9. 投資估算和資金籌措。依據(jù)建設(shè)內(nèi)容及有關(guān)建設(shè)標準或規(guī)范,，分類詳細估算項目固定資產(chǎn)投資并匯總,，明確投資籌措方案。
10.建設(shè)期限和實施的進度安排,。根據(jù)確定的建設(shè)工期和勘察設(shè)計,、儀器設(shè)備采購（或研制）、工程施工,、安裝,、試運行所需時間與進度要求，選擇整個工程項目最佳實施計劃方案和進度,。
11.環(huán)境保護,。對項目污染物進行無害化處理，提出處理方案和工程措施及造價,。
12.項目組織管理與運行,。主要包括項目建設(shè)期組織管理機構(gòu)與職能，項目建成后組織管理機構(gòu)與職能,、運行管理模式與運行機制,、人員配置等；同時要對運行費用進行分析,，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用,，并提出解決所需費用的合理方式方法。
投資項目可行性研究報告的編制要點及主要內(nèi)容
可研報告的編制要點：
可研報告的編制要求以全面,、系統(tǒng)的分析為主要方法,，經(jīng)濟效益為核心,，圍繞影響項目的各種因素,，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行，并提出整個可行性研究的綜合分析評價和投資建議,。其中項目的'投資必要性和可行性是可行性研究報告的重點,，具體如下：
投資必要性：主要根據(jù)市場調(diào)查及預(yù)測的結(jié)果,，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、地區(qū)發(fā)展,、企業(yè)戰(zhàn)略等因素,，論證項目投資建設(shè)的必要性。
投資可行性：主要從事項目實施的市場環(huán)境,、技術(shù)方案,、項目規(guī)劃等方面對投資的可行性進行分析。
可研報告的主要內(nèi)容：
一般來說,，投資項目可行性研究報告應(yīng)包括如下內(nèi)容：
一,、項目概況，主要是指項目名稱,、建設(shè)內(nèi)容,、承辦單位和投資估算等。
二,、項目建設(shè)背景以及項目建設(shè)的可行性必要性分析
三,、市場預(yù)測，包括市場現(xiàn)狀調(diào)查,、產(chǎn)品供需預(yù)測,、價格預(yù)測、競爭力分析,、市場風(fēng)險分析等,。
四、產(chǎn)品與技術(shù)方案,，包括產(chǎn)品方案,、技術(shù)工藝、原材料供應(yīng)和設(shè)備選型等,。
五,、項目選址與建設(shè)條件。
六,、工程建設(shè)方案,、總圖運輸和公用輔助工程。
七,、節(jié)能措施
八,、環(huán)境影響評價。
九,、勞動安全衛(wèi)生與消防,。
十、組織機構(gòu)與人力資源配備,。
十一,、項目實施進度,。
十二、投資估算與資金籌措,。
十三,、財務(wù)評價。
十四,、社會效益分析
十五,、風(fēng)險分析。
十六,、研究結(jié)論與建議,。
對于不同的行業(yè)和項目，對可行性研究的內(nèi)容要求也不盡相同,，按視具體情況出不同要求,，大致如下：
(1)可行性研究報告應(yīng)做到內(nèi)容齊全，結(jié)論明確,，數(shù)據(jù)準確,，論據(jù)充分，以滿足決策者定方案定項目的需要,。
(2)項目的規(guī)劃和政策背景,，要求論證全面，結(jié)論可靠,。
(3)市場容量及競爭力分析,，要求調(diào)查充分，分析方法適當(dāng),，預(yù)測可信,。
(4)報告中選用的主要設(shè)備的規(guī)格、參數(shù)應(yīng)該滿足預(yù)訂貨的要求,，引進的技術(shù)設(shè)備的資料應(yīng)該滿足合同談判的要求,。
(5)報告中確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)該能滿足項目初步設(shè)計的要求,。
服務(wù)說明：
前瞻產(chǎn)業(yè)研究院于1998年成立于北京清華園,，主要致力于為企業(yè)、政府,、科研院所提供統(tǒng)計調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)申報,、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、產(chǎn)業(yè)布局、空間規(guī)劃,、園區(qū)招商、產(chǎn)業(yè)落地運營,、產(chǎn)業(yè)資本設(shè)計,、產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺搭建等解決方案。
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