今天給各位分享裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑比較,成本增加的部分的知識，其中也會對裝配式建筑與現(xiàn)澆式建筑相比,成本減少的部分進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！,，我們經(jīng)常可以在網(wǎng)上看見一些介紹裝配式建筑優(yōu)點,，裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑比較,成本增加的部分,，的文章，裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑比較,成本增加的部分,，其中都提到了裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件均在工廠生產(chǎn),，現(xiàn)場進(jìn)行吊裝拼接作業(yè)，施工裝配機(jī)械化程度高,，大大減少了現(xiàn)場的工作量,，具有縮短工期、節(jié)省資源,、成本低等優(yōu)點,，事實真是如此嗎？
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本文目錄一覽：
- 1、開發(fā)商關(guān)注的100個裝配式建筑問題之裝配式建筑成本增量與減量、鋁模
- 2,、裝配式混凝土施工比現(xiàn)澆混凝土建筑施工增加了哪些技術(shù)工種?
- 3,、為什么采用裝配式建造的建筑比采用現(xiàn)澆工藝的成本高,？
開發(fā)商關(guān)注的100個裝配式建筑問題之裝配式建筑成本增量與減量,、鋁模
壹
- 從運營的角度,，如何看待裝配式建筑成本增量? -
裝配式建筑一般能享受當(dāng)?shù)靥崆邦A(yù)售,、面積獎勵等政策利好。
假如,，30層的高層住宅提前2個月銷售,，并獲得現(xiàn)金流，銷售單價50000元/平米,，銀行融資利率6%,，提前賣樓收益120000*6%*50000*2/12=60000000元?？梢詮浹a500元/平米的建造階段增量成本,。
假如，達(dá)到獎勵標(biāo)準(zhǔn),，可有3%的面積獎勵,，樓面地價35000元/平，土建成本單方建安價按照4000元/平,，獎勵面積獲取利潤=3%*120000*(50000-35000-4000)=39600000元,。可以彌補300元/平米的建造階段增量成本,。
（以上數(shù)據(jù)僅是理想狀態(tài),，僅為說明從運營的角度看成本增加）。
貳
- 裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑相比的土建材料增量體現(xiàn)在哪些方面? -
裝配式建筑地上部分相較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu),，混凝土及鋼筋量因以下原因會有以下提高：
（1）PC剪力墻設(shè)計地震力放大導(dǎo)致配筋增大,。
（2）采用半灌漿套筒時的連接縱筋直徑加大。
（3）考慮預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化需求對不同樓層,、重復(fù)單元的相同位置處構(gòu)件進(jìn)行截面統(tǒng)一或進(jìn)行配筋歸并,。
（4）接縫處滿足抗剪計算的鋼筋量增大。
（5）用于后澆段連接的水平及豎向封閉箍的鋼筋量增大,。
（6）疊合板比現(xiàn)澆板提高了厚度,。
（7）PC框架柱、框架梁由于裝配施工需要,，往往需要加大截面尺寸,。
因此，從利于產(chǎn)業(yè)化實施的角度考慮,，不宜完全按照原有現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的地上混凝土和鋼筋含量進(jìn)行限額設(shè)計要求,。
叁
- 與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比，主要成本減量的項目有哪些? -
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的成本主要區(qū)別在于直接費,，主要包括人工費,、材料費、機(jī)械費和措施費,。減量的項目包括：現(xiàn)澆部分的混凝土與鋼筋、抹灰工程、模板工程,、腳手架,、規(guī)費、人工費,。
預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板在現(xiàn)場安裝就位后,，夾心墻板的外葉墻板可以作為現(xiàn)澆混凝土剪力墻外側(cè)模板，從而達(dá)到取消外側(cè)通高腳手架,、外圍模板及外立面抹灰的目的,，提高施工速度。
預(yù)制混凝土疊合樓板采用部分預(yù)制,、部分現(xiàn)澆的方式,，現(xiàn)場僅需安裝，無需全樓層模板,，施工現(xiàn)場鋼筋混凝土澆筑工程量較少,，板底無需抹灰。消除了傳統(tǒng)現(xiàn)澆樓板存在現(xiàn)場施工量大,、濕作業(yè)多,、材料浪費多、施工垃圾多等問題,。
混凝土樓梯是傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝中耗時較大,、綁扎鋼筋難度高的工序，預(yù)制混凝土樓梯是在工廠里生產(chǎn),，現(xiàn)場僅需要安裝,、校正即可，能夠大幅度減少現(xiàn)場綁扎鋼筋作業(yè),，提高現(xiàn)場施工效率,。
肆
- 裝配式建筑大致的成本增量是多少? -
裝配式建筑成本增量包含如下內(nèi)容：較傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，樓板增厚,，埋件,、鋼結(jié)構(gòu)支撐增加，為滿足預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn),、運輸,、安裝等產(chǎn)生大量措施費，還包括套筒灌漿費,、打膠工藝費,、成品保護(hù)費、大型塔吊費等,、勘察設(shè)計費（包含設(shè)計院設(shè)計費及構(gòu)件廠深化設(shè)計費）,、BIM咨詢費,、工程監(jiān)理費等。
1）根據(jù)北京市《關(guān)于確認(rèn)保障性住房實施住宅產(chǎn)業(yè)化增量成本的通知》（京建發(fā)〔2013〕138號）,，PC保障性住房的產(chǎn)業(yè)化增量成本參考值分別為436元/㎡（高度60m以上,，包括預(yù)制外墻）、409元/㎡（高度60m以下,，包括預(yù)制外墻）,、115元/㎡（高度60m以上，不包括預(yù)制外墻）,。
2）根據(jù)某項目數(shù)據(jù),，上海地區(qū)（預(yù)制率30%~40%）住宅采用預(yù)制夾心外墻的產(chǎn)業(yè)化成本增量約為500元/㎡左右，采用非夾心外墻時的成本增量約為350元/㎡左右,。
以上數(shù)據(jù)僅為參考,，實際數(shù)據(jù)會因項目特點、技術(shù)方案選用,、當(dāng)?shù)仡A(yù)制構(gòu)件價格等因素出現(xiàn)波動,。此外，勘察設(shè)計費（包含設(shè)計院設(shè)計費及構(gòu)件廠深化設(shè)計費）,、BIM咨詢費,、工程監(jiān)理費等也有一定增加。
伍
- 鋁模體系的優(yōu)缺點有哪些? -
鋁模具有重量輕,、拆裝靈活,、剛度高、使用壽命長,、板面大,、拼縫少、精度高,、澆筑表面平整光潔,、施工對機(jī)械依賴程度低、降低人工和材料成本,、應(yīng)用該范圍廣,、維護(hù)費用低、施工效率高,、回收價值高等優(yōu)點,。
鋁模系統(tǒng)可實現(xiàn)靈活組合，提高周轉(zhuǎn)率,。且拆裝方便快捷,，可有效縮短工期。采用早拆模支撐系統(tǒng),，通過一套面板系統(tǒng)+三套支撐系統(tǒng)搭配使用,，可實現(xiàn)較快的施工進(jìn)度,。
對于樓梯構(gòu)造柱、門窗過梁,、止水反邊,、沉箱反坎等小尺寸二次構(gòu)件可一次成型，效果良好,，能有效地解決外墻、門窗,、衛(wèi)生間等的滲漏問題,。采用鋁模澆筑混凝土后也可以改善現(xiàn)場澆筑混凝土的施工質(zhì)量，減少后期找平作業(yè),，混凝土表面具備直接噴刷涂料的條件,。
鋁模的單平米成本比木模略高，但考慮到鋁模的回收價值以及免抹灰,、重復(fù)使用的優(yōu)勢,，標(biāo)準(zhǔn)層層數(shù)越多，鋁模的綜合成本越低,，30層以上的建筑有成本優(yōu)勢,。
標(biāo)準(zhǔn)化的樓層和構(gòu)件更利于鋁模發(fā)揮其優(yōu)勢，這個訴求也與裝配式建筑的目標(biāo)一致,，部分區(qū)域?qū)τ谑褂娩X模體系也給予了政策鼓勵和引導(dǎo),。
缺點及注意事項：鋁模模具成型后再修改比較麻煩，對設(shè)計的精度要求更高,，對變更或預(yù)留調(diào)整的容錯性稍低,。鋁模與爬架的組合更合理，若外架為挑架,，則需特殊處理,。
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裝配式混凝土施工比現(xiàn)澆混凝土建筑施工增加了哪些技術(shù)工種?
我們經(jīng)?？梢栽诰W(wǎng)上看見一些介紹裝配式建筑優(yōu)點裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑比較,成本增加的部分的文章裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑比較,成本增加的部分,，其中都提到了裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件均在工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場進(jìn)行吊裝拼接作業(yè),。施工裝配機(jī)械化程度高,，大大減少了現(xiàn)場的工作量，具有縮短工期,、節(jié)省資源,、成本低等優(yōu)點。
事實真是如此嗎,？答案是否定的
二,、誤區(qū)一：裝配式建筑節(jié)省工期
首先,，我們對比一下現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的工藝流程，其中包括施工放線,、鋼筋綁扎,、水電預(yù)埋、模板綁扎,、支撐搭設(shè),、澆筑混凝土、養(yǎng)護(hù)拆模這幾個工序組成,。接下來我們在來看裝配式建筑的工藝流程,，裝配式流程不僅包括以上這幾個步驟，還比現(xiàn)澆多出幾道工序,，裝配式建筑的工藝流程分為：施工放線,、外墻板吊裝、墻柱鋼筋綁扎,、墻柱水電預(yù)埋,、模板安裝、支撐搭設(shè),、疊合梁板吊裝,、澆注混凝土、養(yǎng)護(hù)拆模,。
裝配式建筑比傳統(tǒng)多出了預(yù)制構(gòu)件吊裝的步驟,，傳統(tǒng)的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層一般為4~5天一層，而裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)層一般需要7天以上,。
從上面的標(biāo)準(zhǔn)層的進(jìn)度計劃安排可以發(fā)現(xiàn),，外墻板吊裝需要兩天左右的時間,，疊合板吊裝相對較快,，也需要一天左右的時間，并且吊裝作業(yè)進(jìn)行時,，塔吊是無法進(jìn)行其他作業(yè)的，鋼筋綁扎和水電預(yù)埋也無法先于其完成,，吊裝是裝配式建筑施工的關(guān)鍵工序。
三,、誤區(qū)二：工程制作成本低
裝配式建筑的確是在工程制作的,，工作環(huán)境復(fù)雜程度，現(xiàn)場機(jī)械化程度相較于現(xiàn)澆是更優(yōu)的,，但是我們在計算裝配式構(gòu)件的成本還需要考慮制作模具的費用,，由于高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)化程度不高,，預(yù)制構(gòu)件的模具都是需要定制的,，一次使用后也無法周轉(zhuǎn)使用，導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件的成本提高,。
根據(jù)統(tǒng)計，裝配式建筑的成本相較于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)是有明顯提高的,，并且預(yù)制率越高成本越高,。參考以下幾個裝配式建筑的方案：
方案一：裝配率0%、預(yù)制率0%,、預(yù)制構(gòu)件無
方案二：裝配率6%、預(yù)制率20%,、預(yù)制構(gòu)件（疊合板,、預(yù)制陽臺、樓梯,、空調(diào)板,、預(yù)制裝飾件）
方案三：裝配率6%、預(yù)制率25%,、預(yù)制構(gòu)件（疊合板,、預(yù)制陽臺、樓梯,、空調(diào)板,、預(yù)制裝飾件、疊合梁）
方案四：裝配率24%,、預(yù)制率40%,、預(yù)制構(gòu)件（疊合板、預(yù)制陽臺,、樓梯,、空調(diào)板、預(yù)制裝飾件,、疊合梁,、單板外墻）
方案五：裝配率50%、預(yù)制率60%,、預(yù)制構(gòu)件（疊合板、預(yù)制陽臺,、樓梯,、空調(diào)板,、預(yù)制裝飾件、疊合梁,、單板外墻,、預(yù)制內(nèi)墻）
方案六：裝配率70%、預(yù)制率60%,、預(yù)制構(gòu)件（疊合板,、預(yù)制陽臺、樓梯,、空調(diào)板,、預(yù)制裝飾件、疊合梁,、單板外墻,、預(yù)制內(nèi)墻、預(yù)制沉箱）
方案七：裝配率90%,、預(yù)制率70%,、預(yù)制構(gòu)件（疊合板、預(yù)制陽臺,、樓梯,、空調(diào)板、預(yù)制裝飾件,、疊合梁,、三明治外墻、預(yù)制內(nèi)墻,、預(yù)制沉箱）
隨著預(yù)制率的提高,，建設(shè)成本是不斷增加的，普通現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)大約每平米的成本1100多,，而裝配式則在1300甚至1400以上,。
四、總結(jié)
從上面的分析來看,，裝配式建筑速度不快,、成本不高，為什么國家還要推裝配式建筑呢,？其實裝配式建筑有的它優(yōu)勢,，隨著人工作業(yè)的價格越來越高，工廠制造裝配式建筑必然是發(fā)展的趨勢,，此外裝配式建筑對于城市的環(huán)境影響有明顯的改善,，裝配式建筑必然是發(fā)展的方向，需要的只是時間。
為什么采用裝配式建造的建筑比采用現(xiàn)澆工藝的成本高,？
成本高和低永遠(yuǎn)都是相對的，看你和誰比,。
根據(jù)建業(yè)集團(tuán)旗下筑友建設(shè)公司的統(tǒng)計,，現(xiàn)澆工地農(nóng)民工工資越高，裝配式建筑的優(yōu)勢越大,。這個就像國外日本歐洲等地一樣,，當(dāng)?shù)氐膭趧恿べY高，裝配式建筑有優(yōu)勢就能夠在市場驅(qū)動下自發(fā)的形成,。
其次就是預(yù)制構(gòu)件廠生產(chǎn)效率和投資的規(guī)模,，如果采用筑友裝備提供的雙循環(huán)綜合生產(chǎn)線，他的單位投資生產(chǎn)線的產(chǎn)能比同行高得多,，PC工廠的人均效率高,，人均構(gòu)件產(chǎn)值大，裝配式建筑往往能有效地降低建筑成本,。
當(dāng)然裝配式建筑增加了一些建筑部位的材料： 比如PC構(gòu)件連接處增加了連接套筒,，灌漿料，或者約束鋼筋和波紋管等,；PC構(gòu)件局部區(qū)域加密增加了鋼筋以及深入支座的錨固鋼筋或錨固板；增加了PC構(gòu)件的預(yù)埋件,；裝配式結(jié)構(gòu)的疊合樓板比現(xiàn)澆工藝樓板整體厚了20毫米,。
為了提高裝配式建筑在市場中的競爭力，筑友集團(tuán)在關(guān)鍵環(huán)節(jié)持續(xù)投入了真金白銀的研發(fā),。比如降低PC預(yù)制構(gòu)件廠的建廠費用,，發(fā)明專利雙循環(huán)綜合生產(chǎn)線大幅度提高了單位投資的產(chǎn)能；建筑設(shè)計環(huán)節(jié),，優(yōu)化預(yù)制構(gòu)件的拆分和制作的合理性,，盡量減少PC構(gòu)件的規(guī)格數(shù)量，提高模具的統(tǒng)一性和可替代性,；降低模具的成本,，在預(yù)制構(gòu)件中模具費用占比為5%~10%； 建設(shè)階段合理的工期安排和安排合理制作周期,，合理的工期安排,，可以保證項目的均衡生產(chǎn)，降低人工成本,，設(shè)備設(shè)施費用,，模具數(shù)量以及各項成本費用的分?jǐn)偅瑥亩档皖A(yù)制購進(jìn)的成本。國內(nèi)的基建老大哥中國建筑旗下中建科技也為這個行業(yè)做出了大量貢獻(xiàn),，有力地推動了裝配式建筑的發(fā)展,。
關(guān)于裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑比較,成本增加的部分和裝配式建筑與現(xiàn)澆式建筑相比,成本減少的部分的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ,？如果你還想了解更多這方面的信息,，記得收藏關(guān)注本站。
