本篇文章給大家談?wù)勥B廊房的優(yōu)缺點,，以及連廊房的好處和壞處對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：,，1,、，連廊房到底好不好,，2,、,，什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購買這種房子,？,，3、,，買房時,，可以選擇連廊戶型嗎？
本篇文章給大家談?wù)勥B廊房的優(yōu)缺點,，以及連廊房的好處和壞處對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
連廊房到底好不好
連廊房好,，理由如下：
第一，戶型更方正,，采光通風(fēng)好
簡單來說,，連廊戶型就是單元與單元之間有一條互通的廊道，我們要知道,，受樓體外部結(jié)構(gòu)以及梯戶比的影響,，現(xiàn)在的高層房很少能做到戶型方正，房間不是有狹長的走廊,，就是多墻壁多拐角，有的甚至還是不規(guī)則形狀，不但容易造成空間的浪費,，還會影響房間的采光和通風(fēng)效果,，不過連廊可以很好地打開樓棟的北面，保障每層每戶都能盡可能地做到南北通透,，大大改善中間戶的采光和通風(fēng)條件,，提高房子的居住舒適度。
第二,，可作消防逃生通道
高層住宅,，逃生救援的難度相對較高，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況,，那么高層住戶的生命安全將會受到很大威脅,，不過連廊戶型能大大減輕人們受傷的風(fēng)險，因為樓道連廊是半封閉式的,，通風(fēng)效果極佳,，大家不用擔(dān)心自己會吸入過多的有害氣體，而且一棟樓著火,，人們可以通過連廊逃生到另一棟樓,，有效保障自己的人身安全。
第三,，房價相對便宜,，能滿足居住需求
連廊戶型梯戶比是比較大的，不過相較于一梯一戶或者一梯兩戶的房子,，連廊戶型的房價要相對更便宜,，而且它在一定程度上增加了人們的選擇空間，這樣可以更好的滿足剛需家庭的居住需求,。
第四,，公攤占比大，得房率低
雖然連廊戶型有不少優(yōu)點,，但是連廊通道也算是業(yè)主共用的空間部分,，相比普通的兩梯四戶房型，它會大大增加房子的公攤面積,，即便房價相對便宜,，但實際得房率會很低，細(xì)算下來,，購房成本還是比較高的,。
第五，噪音污染增加
連廊難免有人經(jīng)過或者有人聊天,、嬉戲打鬧,，因此必然會產(chǎn)生很多噪音,，非常影響住戶的休息生活，而且很多小區(qū)樓道安裝的都是聲控?zé)?，晚上想要照明也要發(fā)出一些聲響,，那么住戶的睡眠質(zhì)量將會大打折扣。
什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購買這種房子,？
如今市面上各種各樣的商品房越來越多,，所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代，有的時候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣,。戶型的種類在不斷變化,，所以有些樓房就會采用連廊房的這種設(shè)計，這樣的房子可能外行的人看起來覺得非常高級,，還有這么多的走廊,，覺得面積非常大，但是如果內(nèi)行的話,，一下子就能夠看出門道,，所以很多人就不愿意買這種房子。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的,，這也是比較常見的中間的戶型一般采光都比較好,，但是不夠南北通透，一般兩邊的房子會南北通透一些,，但是中間的墻體會有部分突出,，采光也不是很好。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風(fēng)就出現(xiàn)了連廊房兩棟樓之間會建立一個走廊,，然后兩棟樓就被連接了起來,。
連廊房其實也是有優(yōu)點的，這種房子采光比較好,，而且是南北通透,，戶型一般也比較方正，所以開發(fā)商這邊就抓住這一個特點來賣房子,。而且連廊房的房子還有另外一個優(yōu)點,，就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況，例如發(fā)生了火災(zāi)就可以乘坐另外一邊的電梯來逃生,，逃生的幾率就會大大增加,。不過這一點也不夠吸引人，連廊房還是有很多缺點的,，例如私密性太差了,。雖然中間的戶型采光和通風(fēng)問題得到了解決,，但是中間的房子窗戶外面就是走廊，如果不把窗戶拉上的話,，別人站在對面不能夠直接看到家里,，讓人覺得特別沒有安全感,。
而且連廊房的上面就像是一個天井一樣,，有些沒有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾，時間長了之后連廊房的下面就變成了一個垃圾場,。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的,，也處于監(jiān)控的盲區(qū)，所以如果有不法分子來到小區(qū)的話,，是非常容易得手的,。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問題上都有一定的隱患，所以大家都不敢買,。
買房時,，可以選擇連廊戶型嗎？對此你怎么看,？
買房時,，我認(rèn)為不可以選擇連廊戶型，第一,，公攤面積大,，購房成本相對高。第二,，私密性比較差弱,。三，噪音污染增加,。
城市里高層建筑層出不窮,，人們的選擇也在慢慢增加，近幾年出現(xiàn)了一種新式的房型,，就是帶連廊的房子,，然而這種類型的房子究竟值不值得選擇？我們先來看一下它的優(yōu)缺點再來決定,。
一,，公攤面積大。
連廊部分也算是業(yè)主的共用空間部分,，所以是算在公攤面積里的,，這對很多業(yè)主來說就大大增加了買房的成本,，多出的幾平方可能就要增加好幾萬的預(yù)算，這是很不劃算的,。
二,，私密性弱。
連廊通道是一個公共空間,，其他的人站在走廊上可以看到別人家里的一些情形,，這會使生活的私密性大受影響，人們居住的安全感也會隨之降低,。
三,，噪音污染增加。
其他的業(yè)主站在連廊上聊天,，說話都會影響到其他業(yè)主休息,，那么住戶的生活質(zhì)量都會大打折扣。
四,，安全方面,。
半封閉式的連廊結(jié)構(gòu)在下雨天也是存在安全隱患的，地面濕滑很容易摔跤,，而且時間長了,，連廊上的護(hù)欄就會松動，這是很危險的,。
五,，連廊可以作安全通道。
其實設(shè)計者最初也是出于安全才設(shè)計的連廊,，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生的時候,，連廊就成了一條安全通道，人們可以通過這條通道順利逃生,，這也是這款房型最大的優(yōu)勢,。所以綜合來說，不建議選擇連廊戶型,，因為以后會出現(xiàn)很多難以忍受的問題,。
但是從價格方面來說，連廊戶型相對比較便宜,，這對那些預(yù)算不足的業(yè)主來說,，是一個很不錯的選擇，但如果家里有老人小孩,，不建議選擇這款房型,，因為會存在一些安全隱患，高空墜物傷人甚至墜樓也是極有可能的事情。
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