本篇文章給大家談?wù)勥B廊房的優(yōu)缺點(diǎn),，以及連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：，1,、,，什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購買這種房子,？,，2、,，買房時(shí),，可以選擇連廊戶型嗎？
本篇文章給大家談?wù)勥B廊房的優(yōu)缺點(diǎn),，以及連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。
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什么是“連廊房”,？為什么很多人都不愿意購買這種房子,？
如今市面上各種各樣的商品房越來越多，所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代,，有的時(shí)候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣,。戶型的種類在不斷變化，所以有些樓房就會(huì)采用連廊房的這種設(shè)計(jì),，這樣的房子可能外行的人看起來覺得非常高級(jí),，還有這么多的走廊，覺得面積非常大,，但是如果內(nèi)行的話,，一下子就能夠看出門道，所以很多人就不愿意買這種房子,。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的,，這也是比較常見的中間的戶型一般采光都比較好，但是不夠南北通透,，一般兩邊的房子會(huì)南北通透一些,，但是中間的墻體會(huì)有部分突出,，采光也不是很好。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風(fēng)就出現(xiàn)了連廊房?jī)蓷潣侵g會(huì)建立一個(gè)走廊,，然后兩棟樓就被連接了起來,。
連廊房其實(shí)也是有優(yōu)點(diǎn)的，這種房子采光比較好,，而且是南北通透,，戶型一般也比較方正，所以開發(fā)商這邊就抓住這一個(gè)特點(diǎn)來賣房子,。而且連廊房的房子還有另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn),，就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況，例如發(fā)生了火災(zāi)就可以乘坐另外一邊的電梯來逃生,，逃生的幾率就會(huì)大大增加,。不過這一點(diǎn)也不夠吸引人，連廊房還是有很多缺點(diǎn)的,，例如私密性太差了,。雖然中間的戶型采光和通風(fēng)問題得到了解決，但是中間的房子窗戶外面就是走廊,，如果不把窗戶拉上的話,，別人站在對(duì)面不能夠直接看到家里，讓人覺得特別沒有安全感,。
而且連廊房的上面就像是一個(gè)天井一樣,，有些沒有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾，時(shí)間長了之后連廊房的下面就變成了一個(gè)垃圾場(chǎng),。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的,，也處于監(jiān)控的盲區(qū)，所以如果有不法分子來到小區(qū)的話,，是非常容易得手的,。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問題上都有一定的隱患，所以大家都不敢買,。
買房時(shí),，可以選擇連廊戶型嗎？對(duì)此你怎么看,？
買房時(shí),，我認(rèn)為不可以選擇連廊戶型，第一，公攤面積大,，購房成本相對(duì)高,。第二，私密性比較差弱,。三,，噪音污染增加。
城市里高層建筑層出不窮,，人們的選擇也在慢慢增加,，近幾年出現(xiàn)了一種新式的房型，就是帶連廊的房子,，然而這種類型的房子究竟值不值得選擇,？我們先來看一下它的優(yōu)缺點(diǎn)再來決定。
一,，公攤面積大,。
連廊部分也算是業(yè)主的共用空間部分，所以是算在公攤面積里的,，這對(duì)很多業(yè)主來說就大大增加了買房的成本,，多出的幾平方可能就要增加好幾萬的預(yù)算，這是很不劃算的,。
二，私密性弱,。
連廊通道是一個(gè)公共空間,，其他的人站在走廊上可以看到別人家里的一些情形，這會(huì)使生活的私密性大受影響,，人們居住的安全感也會(huì)隨之降低,。
三，噪音污染增加,。
其他的業(yè)主站在連廊上聊天,，說話都會(huì)影響到其他業(yè)主休息，那么住戶的生活質(zhì)量都會(huì)大打折扣,。
四,，安全方面。
半封閉式的連廊結(jié)構(gòu)在下雨天也是存在安全隱患的,，地面濕滑很容易摔跤,，而且時(shí)間長了，連廊上的護(hù)欄就會(huì)松動(dòng),，這是很危險(xiǎn)的,。
五，連廊可以作安全通道,。
其實(shí)設(shè)計(jì)者最初也是出于安全才設(shè)計(jì)的連廊,，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候,，連廊就成了一條安全通道，人們可以通過這條通道順利逃生,，這也是這款房型最大的優(yōu)勢(shì),。所以綜合來說，不建議選擇連廊戶型,，因?yàn)橐院髸?huì)出現(xiàn)很多難以忍受的問題,。
但是從價(jià)格方面來說，連廊戶型相對(duì)比較便宜,，這對(duì)那些預(yù)算不足的業(yè)主來說,，是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，但如果家里有老人小孩,，不建議選擇這款房型,，因?yàn)闀?huì)存在一些安全隱患，高空墜物傷人甚至墜樓也是極有可能的事情,。
連廊房到底好不好
連廊房好,，理由如下：
第一，戶型更方正,，采光通風(fēng)好
簡(jiǎn)單來說,，連廊戶型就是單元與單元之間有一條互通的廊道，我們要知道,，受樓體外部結(jié)構(gòu)以及梯戶比的影響,，現(xiàn)在的高層房很少能做到戶型方正，房間不是有狹長的走廊,，就是多墻壁多拐角,，有的甚至還是不規(guī)則形狀，不但容易造成空間的浪費(fèi),，還會(huì)影響房間的采光和通風(fēng)效果,，不過連廊可以很好地打開樓棟的北面，保障每層每戶都能盡可能地做到南北通透,，大大改善中間戶的采光和通風(fēng)條件,，提高房子的居住舒適度。
第二,，可作消防逃生通道
高層住宅,，逃生救援的難度相對(duì)較高，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況,，那么高層住戶的生命安全將會(huì)受到很大威脅,，不過連廊戶型能大大減輕人們受傷的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闃堑肋B廊是半封閉式的，通風(fēng)效果極佳,，大家不用擔(dān)心自己會(huì)吸入過多的有害氣體,，而且一棟樓著火，人們可以通過連廊逃生到另一棟樓,，有效保障自己的人身安全,。
第三，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜,，能滿足居住需求
連廊戶型梯戶比是比較大的,，不過相較于一梯一戶或者一梯兩戶的房子，連廊戶型的房?jī)r(jià)要相對(duì)更便宜,，而且它在一定程度上增加了人們的選擇空間,，這樣可以更好的滿足剛需家庭的居住需求。
第四,，公攤占比大,，得房率低
雖然連廊戶型有不少優(yōu)點(diǎn)，但是連廊通道也算是業(yè)主共用的空間部分,，相比普通的兩梯四戶房型,，它會(huì)大大增加房子的公攤面積，即便房?jī)r(jià)相對(duì)便宜,，但實(shí)際得房率會(huì)很低,，細(xì)算下來，購房成本還是比較高的,。
第五,，噪音污染增加
連廊難免有人經(jīng)過或者有人聊天、嬉戲打鬧,，因此必然會(huì)產(chǎn)生很多噪音，非常影響住戶的休息生活,，而且很多小區(qū)樓道安裝的都是聲控?zé)?，晚上想要照明也要發(fā)出一些聲響，那么住戶的睡眠質(zhì)量將會(huì)大打折扣,。
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