今天給各位分享連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)的知識(shí),,其中也會(huì)對(duì)連廊房的優(yōu)勢(shì)越來(lái)越多了進(jìn)行解釋,,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧,!,本文目錄一覽:,,1,、,什么是“連廊房”,?為什么很多人都不愿意購(gòu)買(mǎi)這種房子,?,2,、,,買(mǎi)房時(shí),可以選擇連廊戶型嗎,?
今天給各位分享連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)的知識(shí),,其中也會(huì)對(duì)連廊房的優(yōu)勢(shì)越來(lái)越多了進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,,別忘了關(guān)注本站,,現(xiàn)在開(kāi)始吧!
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什么是“連廊房”,?為什么很多人都不愿意購(gòu)買(mǎi)這種房子?
如今市面上各種各樣的商品房越來(lái)越多,,所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代,,有的時(shí)候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣。戶型的種類在不斷變化,,所以有些樓房就會(huì)采用連廊房的這種設(shè)計(jì),,這樣的房子可能外行的人看起來(lái)覺(jué)得非常高級(jí),還有這么多的走廊,,覺(jué)得面積非常大,,但是如果內(nèi)行的話,一下子就能夠看出門(mén)道,,所以很多人就不愿意買(mǎi)這種房子,。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的,這也是比較常見(jiàn)的中間的戶型一般采光都比較好,,但是不夠南北通透,,一般兩邊的房子會(huì)南北通透一些,但是中間的墻體會(huì)有部分突出,,采光也不是很好,。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風(fēng)就出現(xiàn)了連廊房?jī)蓷潣侵g會(huì)建立一個(gè)走廊,然后兩棟樓就被連接了起來(lái),。
連廊房其實(shí)也是有優(yōu)點(diǎn)的,,這種房子采光比較好,而且是南北通透,,戶型一般也比較方正,,所以開(kāi)發(fā)商這邊就抓住這一個(gè)特點(diǎn)來(lái)賣(mài)房子。而且連廊房的房子還有另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn),,就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況,,例如發(fā)生了火災(zāi)就可以乘坐另外一邊的電梯來(lái)逃生,逃生的幾率就會(huì)大大增加,。不過(guò)這一點(diǎn)也不夠吸引人,,連廊房還是有很多缺點(diǎn)的,例如私密性太差了,。雖然中間的戶型采光和通風(fēng)問(wèn)題得到了解決,,但是中間的房子窗戶外面就是走廊,如果不把窗戶拉上的話,,別人站在對(duì)面不能夠直接看到家里,,讓人覺(jué)得特別沒(méi)有安全感,。
而且連廊房的上面就像是一個(gè)天井一樣,有些沒(méi)有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾,,時(shí)間長(zhǎng)了之后連廊房的下面就變成了一個(gè)垃圾場(chǎng)。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的,,也處于監(jiān)控的盲區(qū),,所以如果有不法分子來(lái)到小區(qū)的話,是非常容易得手的,。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問(wèn)題上都有一定的隱患,,所以大家都不敢買(mǎi)。
買(mǎi)房時(shí),,可以選擇連廊戶型嗎,?對(duì)此你怎么看?
買(mǎi)房時(shí),,我認(rèn)為不可以選擇連廊戶型,,第一,公攤面積大,,購(gòu)房成本相對(duì)高,。第二,私密性比較差弱,。三,,噪音污染增加。
城市里高層建筑層出不窮,,人們的選擇也在慢慢增加,,近幾年出現(xiàn)了一種新式的房型,就是帶連廊的房子,,然而這種類型的房子究竟值不值得選擇,?我們先來(lái)看一下它的優(yōu)缺點(diǎn)再來(lái)決定。
一,,公攤面積大,。
連廊部分也算是業(yè)主的共用空間部分,所以是算在公攤面積里的,,這對(duì)很多業(yè)主來(lái)說(shuō)就大大增加了買(mǎi)房的成本,,多出的幾平方可能就要增加好幾萬(wàn)的預(yù)算,這是很不劃算的,。
二,,私密性弱,。
連廊通道是一個(gè)公共空間,其他的人站在走廊上可以看到別人家里的一些情形,,這會(huì)使生活的私密性大受影響,,人們居住的安全感也會(huì)隨之降低。
三,,噪音污染增加,。
其他的業(yè)主站在連廊上聊天,說(shuō)話都會(huì)影響到其他業(yè)主休息,,那么住戶的生活質(zhì)量都會(huì)大打折扣,。
四,安全方面,。
半封閉式的連廊結(jié)構(gòu)在下雨天也是存在安全隱患的,,地面濕滑很容易摔跤,而且時(shí)間長(zhǎng)了,,連廊上的護(hù)欄就會(huì)松動(dòng),,這是很危險(xiǎn)的。
五,,連廊可以作安全通道,。
其實(shí)設(shè)計(jì)者最初也是出于安全才設(shè)計(jì)的連廊,當(dāng)火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候,,連廊就成了一條安全通道,,人們可以通過(guò)這條通道順利逃生,這也是這款房型最大的優(yōu)勢(shì),。所以綜合來(lái)說(shuō),,不建議選擇連廊戶型,因?yàn)橐院髸?huì)出現(xiàn)很多難以忍受的問(wèn)題,。
但是從價(jià)格方面來(lái)說(shuō),,連廊戶型相對(duì)比較便宜,這對(duì)那些預(yù)算不足的業(yè)主來(lái)說(shuō),,是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇,,但如果家里有老人小孩,不建議選擇這款房型,,因?yàn)闀?huì)存在一些安全隱患,,高空墜物傷人甚至墜樓也是極有可能的事情。
連廊房到底好不好
連廊房好,,理由如下:
第一,,戶型更方正,采光通風(fēng)好
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),,連廊戶型就是單元與單元之間有一條互通的廊道,,我們要知道,,受樓體外部結(jié)構(gòu)以及梯戶比的影響,現(xiàn)在的高層房很少能做到戶型方正,,房間不是有狹長(zhǎng)的走廊,,就是多墻壁多拐角,有的甚至還是不規(guī)則形狀,,不但容易造成空間的浪費(fèi),,還會(huì)影響房間的采光和通風(fēng)效果,不過(guò)連廊可以很好地打開(kāi)樓棟的北面,,保障每層每戶都能盡可能地做到南北通透,大大改善中間戶的采光和通風(fēng)條件,,提高房子的居住舒適度,。
第二,可作消防逃生通道
高層住宅,,逃生救援的難度相對(duì)較高,,當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況,那么高層住戶的生命安全將會(huì)受到很大威脅,,不過(guò)連廊戶型能大大減輕人們受傷的風(fēng)險(xiǎn),,因?yàn)闃堑肋B廊是半封閉式的,通風(fēng)效果極佳,,大家不用擔(dān)心自己會(huì)吸入過(guò)多的有害氣體,,而且一棟樓著火,人們可以通過(guò)連廊逃生到另一棟樓,,有效保障自己的人身安全,。
第三,房?jī)r(jià)相對(duì)便宜,,能滿足居住需求
連廊戶型梯戶比是比較大的,,不過(guò)相較于一梯一戶或者一梯兩戶的房子,連廊戶型的房?jī)r(jià)要相對(duì)更便宜,,而且它在一定程度上增加了人們的選擇空間,,這樣可以更好的滿足剛需家庭的居住需求。
第四,,公攤占比大,,得房率低
雖然連廊戶型有不少優(yōu)點(diǎn),但是連廊通道也算是業(yè)主共用的空間部分,,相比普通的兩梯四戶房型,,它會(huì)大大增加房子的公攤面積,即便房?jī)r(jià)相對(duì)便宜,,但實(shí)際得房率會(huì)很低,,細(xì)算下來(lái),,購(gòu)房成本還是比較高的。
第五,,噪音污染增加
連廊難免有人經(jīng)過(guò)或者有人聊天,、嬉戲打鬧,因此必然會(huì)產(chǎn)生很多噪音,,非常影響住戶的休息生活,,而且很多小區(qū)樓道安裝的都是聲控?zé)簦砩舷胍彰饕惨l(fā)出一些聲響,,那么住戶的睡眠質(zhì)量將會(huì)大打折扣,。
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