本篇文章給大家談?wù)勚貞c別墅升值空間如何,，以及重慶別墅價格一般多少錢對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：,，1,、，重慶南山豪華別墅群的房子,，為什么半價都沒有人買,？，3,、,，重慶適合投資的別墅樓盤，4,、,，在重慶,，總價約220萬的江景別墅，請問值不值得,？
本篇文章給大家談?wù)勚貞c別墅升值空間如何,，以及重慶別墅價格一般多少錢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
重慶南山豪華別墅群的房子,，為什么半價都沒有人買,？
因為那里的別墅雖然說坐擁無敵江景，可是從房地產(chǎn)的投資角度,，還有就是那個地方的環(huán)境以及各方面來講確實是不值得購買的,，以至于半價都沒有人去買。
一,、重慶南山豪華別墅群
首先要來講一下這個豪華別墅群的優(yōu)點,，位于南山最高的地段,，可以說是富豪買房子的首選地。因為這個地方擁有著無敵的景觀,，可以看到渝中半島的風(fēng)光,，在視覺上絕對能夠帶來超強的體驗。而且在那里還可以看到一棵樹,，可以說每天都能看到大家排隊想去欣賞的那些景觀,，簡直就是太棒了。但是就是這樣子坐擁無敵江景的房子卻無人購買,，而且這個別墅群半價售賣都沒令多少人動心,，這也是因為這一個別墅區(qū)被稱作鬼城。
二,、鬼城的地段
這一個別墅要是說好處的話,，也就是那里的風(fēng)光確實不錯。但是想要買一套豪華別墅,，價格是非常貴的,，有些人就算是想買也無能為力，而有錢去買別墅的人也看不上那里,。因為那個地方的實際狀況實在是一言難盡,，連路都沒有修，四周雜草叢生,，根本就不知道怎么到山上去,。還有就是這一套別墅群已經(jīng)處在爛尾狀態(tài)了，根本就沒人維修,，也不知道房子的內(nèi)況如何,。這個地方?jīng)]有物業(yè)和保安的看守，連安全都存在問題,，在房子的外面連磚塊都沒有,，看著就是一個陰森可怕的樣子。
三,、這一個別墅群不具備投資升值能力
所以說像這樣子的房子幾乎很少人會去拍下的,，畢竟花大價錢拍下之后還要進行翻修除草，甚至還要修路,，交通上也不方便,。而且這個別墅也很難甩賣出去，并不具備所謂的升值空間,，要是有錢的話投資這里就是和自己的錢過不去,。
你覺得別墅的升值空間大嗎,？
別墅的升值空間大,，目前市面上有的別墅是非常稀缺的,，因為未來不會大面積的修建別墅了。
別墅,，改善型住宅,，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是用來享受生活的居所,。
普遍認識是,，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所,，現(xiàn)代詞義中為獨立的園林式居所,，都是獨立成棟的。
獨棟別墅
即獨門獨院,，上有獨立空間,，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性的單體別墅,，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間,，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落,。
這一類型是別墅歷史最悠久的一種,，私密性強，市場價格較高,，也是別墅建筑的終極形式,。
重慶適合投資的別墅樓盤
重慶別墅四大聚集地分析：
西進趨勢
西區(qū)（九龍坡區(qū)、大渡口區(qū),、沙坪壩區(qū)）
好風(fēng)光 好交通 好產(chǎn)品好價格
最好的別墅聚集西城
“別墅西進”是市場的需求的必然產(chǎn)物重慶別墅升值空間如何,，但和其他區(qū)域相比重慶別墅升值空間如何，西城別墅的核心競爭力在哪里重慶別墅升值空間如何,？專家分析,，日益顯赫的區(qū)位，優(yōu)越的交通條件,，大江,、大湖、大山等資源稟賦,，以及別墅自身的品質(zhì),，是西城別墅的優(yōu)勢所在。
好區(qū)域,，也有好交通
輕軌2號線已經(jīng)運營多年，地鐵1號線即將開通,，輕軌5號線的規(guī)劃躍然紙上,。這也意味著,，2015年前后，西城將率先在重慶形成將形成密集的軌道網(wǎng)絡(luò),。屆時,，從渝中區(qū)到西城最近點和最遠點，分別耗時15分鐘和45分鐘,，半小時生活圈由此形成,。
好產(chǎn)品，更有好價格
西城不乏山水資源,，中梁山-縉云山山脈正在西城蔓延,，是重慶最大的生態(tài)屏障，長江更是蜿蜒整個西城,。
值得一提的是,，價格也是西城別墅的核心競爭力之一。目前,，西城別墅市場產(chǎn)品體系已經(jīng)完善,，從上千萬元的頂級獨棟，到100萬元出頭的經(jīng)濟型別墅,，各個類型的產(chǎn)品,，在西城別墅市場都能找到。
尤其是大學(xué)城,，像金融街融城華府和富力維多利亞等不少項目都屬于經(jīng)濟型別墅,，總價在150萬元以內(nèi)，這對于首次置業(yè)別墅的群體來說,，確實有致命的吸引力,。
“北富”，是重慶樓市特征之一,，正是源于大量別墅在江北,、渝北和北部新區(qū)扎堆，使大量高端人士趨之若鶩,。專家表示,，重慶樓市發(fā)展并不均衡，比北部更廣袤的西部,，由于高端項目較少,，其樓市至少被北部拉開5年以上的距離。但由于產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛,，經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚,，交通條件日益改善，市場需求遠未釋放，別墅在西城完全能有更大的作為,。而事實正在印證這一點,。
別墅大放量 西城占半壁江山
其實，別墅在西城發(fā)展滯后,，只是一個假象,。之所以會形成這樣的認識，一是因為西城地域太大,，但之前不少別墅的規(guī)模不夠大,，上千畝的大盤稀有；二是由于西城別墅銷售太快,，項目在迅速銷售后便偃旗息鼓,，其知名度自然不夠大。
在全市成規(guī)模的別墅區(qū)中,，西城別墅不乏名聲顯赫之輩：西城中心區(qū)的協(xié)信·彩云湖1號,；西部新城和北部新區(qū)交匯處的中安·翡翠湖，其樓王產(chǎn)品入選“中國十大名墅”,，至今無人超越,，其新推的中安·長島，風(fēng)頭正勁,；西部新城的大學(xué)城,，則有金融街融城華府、龍湖東橋郡等項目支撐,。
最值得關(guān)注的是,，著名的海蘭云天度假村、上邦·高爾夫,、西郊莊園,，以及當(dāng)下風(fēng)生水起的常青藤·緹香小鎮(zhèn)，乃至稍后推出的大鼎·花都湖等3-5個千畝以上規(guī)模的別墅項目,，都在西部新城九龍坡9鎮(zhèn)中聚集,，這也意味著,，重慶最大的別墅區(qū),，將由此形成,。
據(jù)中原地產(chǎn)調(diào)查統(tǒng)計，今年年底到明年年中,，將有近2000余套別墅入市,，西城在售和預(yù)售項目達到11個，推盤量近1000套,，占半壁江山,。而西部新城九龍坡9鎮(zhèn)，占到其中的三分之一。對此,，業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)計,，在今后幾年，別墅在西城的集聚效應(yīng)將更趨明顯,，這將形成重慶樓市版圖中最重要的一極。
北富現(xiàn)象
北區(qū)別墅大扎堆
北區(qū)（江北區(qū),、渝北區(qū),、北部新區(qū)）
從錦繡山莊的奠基到香樟林的火爆，緊隨著中華坊的跟進造勢,，北部新區(qū)一直走在重慶別墅開發(fā)的前列,。
從2004年起，龍湖,、棕櫚泉,、和記黃埔、奧園,，以及稍后的保利,、協(xié)信和建工等相繼加入，北部新區(qū)在別墅市場的引領(lǐng)地位進一步確立,。發(fā)展至今,，北部新區(qū)一直聚焦最高的別墅關(guān)注度，越來越多的高檔別墅樓盤扎堆涌入,，該區(qū)已經(jīng)聚集重慶別墅升值空間如何了本土和國內(nèi)最知名的別墅開發(fā)企業(yè),，占據(jù)重慶別墅升值空間如何了重慶別墅市場半壁河山。
升值空間 引人遐想
北部新區(qū)自2001年掛牌成立,，即被規(guī)劃為重慶“最具活力的都市發(fā)達圈的核心增長極”,，也是重慶財富的新高地,為房地產(chǎn)市場尤其是高端領(lǐng)域，提供了強大的后續(xù)需求,。
堪稱劃時代的立體交通規(guī)劃,，更是讓這塊熱土如虎添翼。交通通暢,；軌道交通優(yōu)勢尤為突出,，為別墅升值空間提供了更多遐想。品牌地產(chǎn)商不惜血本重金打造產(chǎn)品的做法也讓別墅升值空間加大,，比如首金美利山不但耗資2000萬打造內(nèi)部景觀,，甚至出資300萬升級周邊風(fēng)景，以提升別墅宜居性,。
南貴現(xiàn)象
南區(qū)（南岸區(qū),、巴南區(qū)）
南城別墅價親民
隨著別墅用地的逐年遞減，在重慶的別墅版圖中，今后的別墅供應(yīng)將集中在兩個區(qū)域：一個是銅鑼山以東的茶園片區(qū),，一個是中梁山以西,，縉云山以東的淺丘平原地帶。作為別墅的重點區(qū)域,，南岸自然成為別墅買家關(guān)注的焦點,。
天生麗質(zhì) 嬌寵一身
南岸的別墅可謂天生麗質(zhì)。這樣說它,，是因為別墅盤占據(jù)的資源好,。買別墅實際就是對資源的占有，而南岸依山傍水,，先天就是建別墅的好地方,。
從目前在售的別墅盤來看，從天景·雨山前,、天景·28闕到南山后山的慶隆·南山高爾夫,，幾乎都是占據(jù)森林資源、以及半山優(yōu)越地理位置,。
在重慶,，總價約220萬的江景別墅，請問值不值得,？
首先,，重慶本土目前的樓市價格平穩(wěn)，在全國房價水平處于低處,；
其次,，重慶本身的別墅市場根據(jù)價格來講，220萬級的別墅大多屬于入門級,，大多集中在改善房產(chǎn)集中的區(qū)域,；
再次，重慶擁有兩江四岸,，本身江景資源還是比較多的,，但是橫比重慶的江景別墅，220萬算是低的了,，畢竟不管江景如何多,，始終是有限的嘛，何況又是知名品牌,，一線看江的資源,；
綜合來看,，肯定還是值得的？特別是自住,，區(qū)域宜居屬性決定了居住的舒適度,，那就是超值了！
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