本文作者:汕尾鋼結(jié)構(gòu)施工工程

重慶別墅升值空間如何(重慶的別墅會增值嗎)

本篇文章給大家談?wù)勚貞c別墅升值空間如何,,以及重慶的別墅會增值嗎對應(yīng)的知識點,,希望對各位有所幫助,,不要忘了收藏本站喔,本文目錄一覽:,,1、,,在重慶,,總價約220萬的江景別墅,請問值不值得,?,,2、,,重慶東和院別墅值得買嗎,,3、,,你覺得別墅的升值空間大嗎,?,5,、,,重慶適合投資的別墅樓盤,6,、,,重慶南山豪華別墅群的房子,為什么半價都沒有人買,?

本篇文章給大家談?wù)勚貞c別墅升值空間如何,,以及重慶的別墅會增值嗎對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,,不要忘了收藏本站喔,。

本文目錄一覽:

在重慶,,總價約220萬的江景別墅,請問值不值得,?

首先,,重慶本土目前的樓市價格平穩(wěn),在全國房價水平處于低處,;

其次,,重慶本身的別墅市場根據(jù)價格來講,220萬級的別墅大多屬于入門級,,大多集中在改善房產(chǎn)集中的區(qū)域,;

再次,,重慶擁有兩江四岸,本身江景資源還是比較多的,,但是橫比重慶的江景別墅,,220萬算是低的了,畢竟不管江景如何多,,始終是有限的嘛,,何況又是知名品牌,一線看江的資源,;

綜合來看,,肯定還是值得的?特別是自住,,區(qū)域宜居屬性決定了居住的舒適度,,那就是超值了!

重慶東和院別墅值得買嗎

值得買,。重慶東和院別墅售價低于市場上正常別墅,,售價很低,并且靠近市中心,,位置很好,,所以值得購買,重慶東和院別墅屬于商品房,。重慶東和院別墅位于重慶市。

你覺得別墅的升值空間大嗎,?

別墅重慶別墅升值空間如何的升值空間大重慶別墅升值空間如何,目前市面上有的別墅是非常稀缺的重慶別墅升值空間如何,,因為未來不會大面積的修建別墅重慶別墅升值空間如何了,。

別墅,改善型住宅,,在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅,。是用來享受生活的居所。

普遍認(rèn)識是,,除“居住”這個住宅的基本功能以外,,更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所,現(xiàn)代詞義中為獨立的園林式居所,,都是獨立成棟的,。

獨棟別墅

即獨門獨院,上有獨立空間,,下有私家花園領(lǐng)地,,是私密性的單體別墅,,表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地,、院落,。

這一類型是別墅歷史最悠久的一種,私密性強,,市場價格較高,,也是別墅建筑的終極形式。

重慶的別墅怎么樣,?

其實重慶作為山城城市,有很好的優(yōu)質(zhì)自然資源,。山地別墅可以避開城市的汽車尾氣,、噪音污染,空氣很好,,負(fù)氧離子含量也很高,,更適合居住。財信賴特與山就建在鐵山坪,,是千萬級獨棟純別墅區(qū),,環(huán)境很好,項目,、配套也很優(yōu)質(zhì),,今年還入榜了《中國十大超級豪宅》,排第六,。離主城商圈只需要25分鐘,,可以作為重慶別墅購買的首選哦。

重慶適合投資的別墅樓盤

重慶別墅四大聚集地分析:

西進趨勢

西區(qū)(九龍坡區(qū),、大渡口區(qū),、沙坪壩區(qū))

好風(fēng)光 好交通 好產(chǎn)品好價格

最好的別墅聚集西城

“別墅西進”是市場的需求的必然產(chǎn)物,但和其他區(qū)域相比,,西城別墅的核心競爭力在哪里,?專家分析,日益顯赫的區(qū)位,,優(yōu)越的交通條件,,大江、大湖,、大山等資源稟賦,,以及別墅自身的品質(zhì),是西城別墅的優(yōu)勢所在,。

好區(qū)域,,也有好交通

輕軌2號線已經(jīng)運營多年,,地鐵1號線即將開通,輕軌5號線的規(guī)劃躍然紙上,。這也意味著,,2015年前后,西城將率先在重慶形成將形成密集的軌道網(wǎng)絡(luò),。屆時,,從渝中區(qū)到西城最近點和最遠點,分別耗時15分鐘和45分鐘,,半小時生活圈由此形成,。

好產(chǎn)品,更有好價格

西城不乏山水資源,,中梁山-縉云山山脈正在西城蔓延,,是重慶最大的生態(tài)屏障,長江更是蜿蜒整個西城,。

值得一提的是,,價格也是西城別墅的核心競爭力之一。目前,,西城別墅市場產(chǎn)品體系已經(jīng)完善,,從上千萬元的頂級獨棟,到100萬元出頭的經(jīng)濟型別墅,,各個類型的產(chǎn)品,,在西城別墅市場都能找到。

尤其是大學(xué)城,,像金融街融城華府和富力維多利亞等不少項目都屬于經(jīng)濟型別墅,,總價在150萬元以內(nèi),這對于首次置業(yè)別墅的群體來說,,確實有致命的吸引力。

“北富”,,是重慶樓市特征之一,,正是源于大量別墅在江北、渝北和北部新區(qū)扎堆,,使大量高端人士趨之若鶩,。專家表示,重慶樓市發(fā)展并不均衡,,比北部更廣袤的西部,,由于高端項目較少,其樓市至少被北部拉開5年以上的距離,。但由于產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛,,經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚,,交通條件日益改善,市場需求遠未釋放,,別墅在西城完全能有更大的作為,。而事實正在印證這一點。

別墅大放量 西城占半壁江山

其實,,別墅在西城發(fā)展滯后,,只是一個假象。之所以會形成這樣的認(rèn)識,,一是因為西城地域太大,,但之前不少別墅的規(guī)模不夠大,上千畝的大盤稀有,;二是由于西城別墅銷售太快,,項目在迅速銷售后便偃旗息鼓,其知名度自然不夠大,。

在全市成規(guī)模的別墅區(qū)中,,西城別墅不乏名聲顯赫之輩:西城中心區(qū)的協(xié)信·彩云湖1號;西部新城和北部新區(qū)交匯處的中安·翡翠湖,,其樓王產(chǎn)品入選“中國十大名墅”,,至今無人超越,其新推的中安·長島,,風(fēng)頭正勁,;西部新城的大學(xué)城,則有金融街融城華府,、龍湖東橋郡等項目支撐,。

最值得關(guān)注的是,著名的海蘭云天度假村,、上邦·高爾夫,、西郊莊園,以及當(dāng)下風(fēng)生水起的常青藤·緹香小鎮(zhèn),,乃至稍后推出的大鼎·花都湖等3-5個千畝以上規(guī)模的別墅項目,,都在西部新城九龍坡9鎮(zhèn)中聚集,這也意味著,,重慶最大的別墅區(qū),,將由此形成。

據(jù)中原地產(chǎn)調(diào)查統(tǒng)計,,今年年底到明年年中,,將有近2000余套別墅入市,西城在售和預(yù)售項目達到11個,,推盤量近1000套,,占半壁江山,。而西部新城九龍坡9鎮(zhèn),占到其中的三分之一,。對此,,業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)計,在今后幾年,,別墅在西城的集聚效應(yīng)將更趨明顯,,這將形成重慶樓市版圖中最重要的一極。

北富現(xiàn)象

北區(qū)別墅大扎堆

北區(qū)(江北區(qū),、渝北區(qū),、北部新區(qū))

從錦繡山莊的奠基到香樟林的火爆,緊隨著中華坊的跟進造勢,,北部新區(qū)一直走在重慶別墅開發(fā)的前列,。

從2004年起,龍湖,、棕櫚泉,、和記黃埔、奧園,,以及稍后的保利,、協(xié)信和建工等相繼加入,北部新區(qū)在別墅市場的引領(lǐng)地位進一步確立,。發(fā)展至今,,北部新區(qū)一直聚焦最高的別墅關(guān)注度,越來越多的高檔別墅樓盤扎堆涌入,,該區(qū)已經(jīng)聚集了本土和國內(nèi)最知名的別墅開發(fā)企業(yè),,占據(jù)了重慶別墅市場半壁河山。

升值空間 引人遐想

北部新區(qū)自2001年掛牌成立,,即被規(guī)劃為重慶“最具活力的都市發(fā)達圈的核心增長極”,,也是重慶財富的新高地,為房地產(chǎn)市場尤其是高端領(lǐng)域,提供了強大的后續(xù)需求,。

堪稱劃時代的立體交通規(guī)劃,,更是讓這塊熱土如虎添翼。交通通暢,;軌道交通優(yōu)勢尤為突出,為別墅升值空間提供了更多遐想,。品牌地產(chǎn)商不惜血本重金打造產(chǎn)品的做法也讓別墅升值空間加大,,比如首金美利山不但耗資2000萬打造內(nèi)部景觀,甚至出資300萬升級周邊風(fēng)景,,以提升別墅宜居性,。

南貴現(xiàn)象

南區(qū)(南岸區(qū),、巴南區(qū))

南城別墅價親民

隨著別墅用地的逐年遞減,在重慶的別墅版圖中,,今后的別墅供應(yīng)將集中在兩個區(qū)域:一個是銅鑼山以東的茶園片區(qū),,一個是中梁山以西,縉云山以東的淺丘平原地帶,。作為別墅的重點區(qū)域,,南岸自然成為別墅買家關(guān)注的焦點。

天生麗質(zhì) 嬌寵一身

南岸的別墅可謂天生麗質(zhì),。這樣說它,,是因為別墅盤占據(jù)的資源好。買別墅實際就是對資源的占有,,而南岸依山傍水,,先天就是建別墅的好地方。

從目前在售的別墅盤來看,,從天景·雨山前,、天景·28闕到南山后山的慶隆·南山高爾夫,幾乎都是占據(jù)森林資源,、以及半山優(yōu)越地理位置,。

重慶南山豪華別墅群的房子,,為什么半價都沒有人買?

因為那里的別墅雖然說坐擁無敵江景,,可是從房地產(chǎn)的投資角度,,還有就是那個地方的環(huán)境以及各方面來講確實是不值得購買的,以至于半價都沒有人去買,。

一,、重慶南山豪華別墅群

首先要來講一下這個豪華別墅群的優(yōu)點,位于南山最高的地段,,可以說是富豪買房子的首選地,。因為這個地方擁有著無敵的景觀,可以看到渝中半島的風(fēng)光,,在視覺上絕對能夠帶來超強的體驗,。而且在那里還可以看到一棵樹,可以說每天都能看到大家排隊想去欣賞的那些景觀,,簡直就是太棒了,。但是就是這樣子坐擁無敵江景的房子卻無人購買,而且這個別墅群半價售賣都沒令多少人動心,這也是因為這一個別墅區(qū)被稱作鬼城,。

二,、鬼城的地段

這一個別墅要是說好處的話,也就是那里的風(fēng)光確實不錯,。但是想要買一套豪華別墅,,價格是非常貴的,有些人就算是想買也無能為力,,而有錢去買別墅的人也看不上那里,。因為那個地方的實際狀況實在是一言難盡,連路都沒有修,,四周雜草叢生,,根本就不知道怎么到山上去。還有就是這一套別墅群已經(jīng)處在爛尾狀態(tài)了,,根本就沒人維修,,也不知道房子的內(nèi)況如何。這個地方?jīng)]有物業(yè)和保安的看守,,連安全都存在問題,,在房子的外面連磚塊都沒有,看著就是一個陰森可怕的樣子,。

三,、這一個別墅群不具備投資升值能力

所以說像這樣子的房子幾乎很少人會去拍下的,畢竟花大價錢拍下之后還要進行翻修除草,,甚至還要修路,,交通上也不方便。而且這個別墅也很難甩賣出去,,并不具備所謂的升值空間,,要是有錢的話投資這里就是和自己的錢過不去。

重慶別墅升值空間如何的介紹就聊到這里吧,,感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容,,更多關(guān)于重慶的別墅會增值嗎、重慶別墅升值空間如何的信息別忘了在本站進行查找喔,。

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