本文作者:揭陽(yáng)鋼結(jié)構(gòu)施工工程

廠房擴(kuò)建改造(廠房擴(kuò)建改造費(fèi)用)

今天給各位分享廠房擴(kuò)建改造的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)廠房擴(kuò)建改造費(fèi)用進(jìn)行解釋,,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧,!,,本文目錄一覽:,1,、,,自己廠區(qū)內(nèi)再改擴(kuò)建廠房怎么報(bào)建,有部分獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房不改需要拆除嗎,,2、,,廠房改造裝修前需要哪些準(zhǔn)備工作及注意事項(xiàng),,3、,,老廠房翻建都需要什么手續(xù),?,4,、,,工廠裝修新建改建擴(kuò)建要怎么做?,5,、,,廠房改造及擴(kuò)建屬于市政工程嗎?

今天給各位分享廠房擴(kuò)建改造的知識(shí),,其中也會(huì)對(duì)廠房擴(kuò)建改造費(fèi)用進(jìn)行解釋,,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,,現(xiàn)在開(kāi)始吧,!

本文目錄一覽:

自己廠區(qū)內(nèi)再改擴(kuò)建廠房怎么報(bào)建,有部分獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房不改需要拆除嗎

改建工程報(bào)建詳細(xì)流程:

用地申請(qǐng)==項(xiàng)目立項(xiàng)==消防報(bào)建,、防雷報(bào)建、規(guī)劃報(bào)建==驗(yàn)收申請(qǐng)==辦理產(chǎn)權(quán)證,。

第一部分※用地辦事程序※

▍一,、征(使)用地程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.征(使)用農(nóng)村集體所有土地程序:

(1)在被征(使)用土地所在地的村發(fā)布征(使)用地公告;

(2)市規(guī)劃國(guó)土局,、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會(huì)同被征(使)用地的村委會(huì),、股份社做好征(使)用地補(bǔ)償?shù)恼{(diào)查、登記和核實(shí)工作,;

(3)市規(guī)劃國(guó)土局,、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實(shí)的結(jié)果和規(guī)定的征(使)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),,會(huì)同村委會(huì)、股份社和有關(guān)單位,,擬訂征地(使)用補(bǔ)償安置方案,,并在被征(使)用土地所在村予以公告,聽(tīng)取意見(jiàn),;

(4)市規(guī)劃國(guó)土局將已公告和聽(tīng)取意見(jiàn)的征(使)用地補(bǔ)償安置方案報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施,;

(5)市規(guī)劃國(guó)土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室與被征(使)用地的村委會(huì)或股份社簽訂征(使)用地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū),并按協(xié)議書(shū)規(guī)定兌現(xiàn)征(使)用地補(bǔ)償費(fèi),,交付土地,。

2.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后,用地按下列項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi):

(1)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi):28元/平方米,;

(2)耕地開(kāi)墾費(fèi):一般耕地20元/平方米(現(xiàn)時(shí)有用地指標(biāo)的已減至15元/平方米,,購(gòu)買(mǎi)易地開(kāi)墾指標(biāo)的要繳45.8元/平方米),一級(jí)基本農(nóng)田40元/平方米,,二級(jí)基本農(nóng)田35元/平方米,;

(3)耕地占用稅:8元/平方米(集約工業(yè)區(qū)范圍4.1元/平方米);

(4)公路控制線兩側(cè)縱深,,一級(jí)公路為500米,、二級(jí)公路為400米、三級(jí)公路為300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費(fèi):30元/平方米,;

(5)征地管理費(fèi):按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的2.1%計(jì)收,;

(6)建設(shè)用地審批公告費(fèi):12000元/宗;

(7)減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費(fèi),,按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的3.3%計(jì)收,,由被征地單位負(fù)責(zé)繳交。

(8)位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后,,按順府辦發(fā)[2002]33號(hào)文件"關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則"內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。

▍二,、農(nóng)村村民申請(qǐng)建房條件和程序

1.農(nóng)村村民申請(qǐng)建住宅用地條件:

(1)年滿18周歲以上,,履行兵役義務(wù),沒(méi)有違反計(jì)劃生育政策,;

(2)沒(méi)有安排過(guò)住房用地的無(wú)屋村民,,或村民需分戶建房,但原用地面積較小,,不能分戶建設(shè)的,;

(3)沒(méi)有住宅空置、出租,、出售或者改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的,;

(4)村民建住宅用地嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅和每戶建筑占地面積不超80平方米的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,;

2.農(nóng)村村民申請(qǐng)建住宅用地程序如下:

(1)申請(qǐng)人應(yīng)向所在村提出用地預(yù)申請(qǐng);

(2)村委會(huì)根據(jù)村民的申請(qǐng),,按照上報(bào)審批確認(rèn)后的村民宅基地固化名單,,把符合條件的名單在村內(nèi)張榜公布1個(gè)月,確認(rèn)無(wú)異議后統(tǒng)計(jì)好村民建房用地計(jì)劃安排,,并將名單上報(bào)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室,;

(3)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦審定各村村民建房用地計(jì)劃安排,根據(jù)宅基地固化備案名單確認(rèn)符合建房用地條件的名單,;

(4)符合用地條件的申請(qǐng)人正式向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室提出建住宅用地申請(qǐng),;

(5)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地塊內(nèi)依據(jù)已批準(zhǔn)的村民住宅留用地小區(qū)建設(shè)規(guī)劃安排用地,并審查發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》,。

廠房改造裝修前需要哪些準(zhǔn)備工作及注意事項(xiàng)

廠房面積一般很大,,裝修工期會(huì)相對(duì)較長(zhǎng),但是總體的施工流程和房屋是差不多的,,只不過(guò)對(duì)材料方面的需求和房屋裝修有所不同,,而且廠房裝修主要是注重材料的質(zhì)量和消防安全設(shè)置,接下來(lái)貍辦公具體介紹一下廠房裝修的流程,。

一,、前期廠房設(shè)計(jì)

1、詳細(xì)的測(cè)量廠房面積,,包括天花面積,、貼磚面積、墻面漆面積,、壁紙面積,、地板面積。

2,、根據(jù)面積設(shè)計(jì)出施工圖,,辦公位置、擺放工廠設(shè)備,、門(mén)窗,、通風(fēng)口在設(shè)計(jì)圖上都需要標(biāo)明。

3,、了解材料價(jià)格和施工詳圖后,,結(jié)合實(shí)際需要算出預(yù)算。

二,、廠房裝修的流程

1,、測(cè)量設(shè)計(jì),對(duì)廠房進(jìn)行測(cè)量和設(shè)計(jì),廠房不同于房屋裝修,,測(cè)量設(shè)計(jì)一般以實(shí)用性和安全性為主,,以簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)為主。

2,、確定預(yù)算,,測(cè)量和設(shè)計(jì)完畢之后,對(duì)裝修所用到的的材料價(jià)格,、工人價(jià)格進(jìn)行預(yù)算分析,,如果客戶覺(jué)得合理就可以簽訂合同,之后開(kāi)始正式裝修了,。

3,、整體改造,首先拆墻或者做間隔,,先把大致的整體區(qū)域劃分出來(lái),。

4、水電改造,,廠房裝修的水電改造是非常重要,,由于廠房機(jī)械較多,且功率很高,,應(yīng)當(dāng)注意選擇質(zhì)量好的,,符合功率的電線。

5,、吊頂安裝,,如果廠房需要安裝吊頂,那么就按照合同規(guī)定的材料完成吊頂安裝,。

6,、墻面處理,如果是選擇粉刷墻壁,,那么就對(duì)墻面進(jìn)行油漆,,如果是選擇鋪設(shè)瓷磚,那么就在墻壁上鋪瓷磚,。

7,、廠房驗(yàn)收,廠房驗(yàn)收的時(shí)候最好客戶,、設(shè)計(jì)師、施工負(fù)責(zé)人或者裝修監(jiān)理都在場(chǎng)的情況下,,各自檢查,。如果都沒(méi)有問(wèn)題的話那么才能算是驗(yàn)房合格。

8、工程結(jié)算,,廠房驗(yàn)收完畢之后,,裝修公司和客戶進(jìn)行工程結(jié)算,按照合同規(guī)定完成費(fèi)用結(jié)算,,之后正式進(jìn)入售后環(huán)節(jié),,如果在保質(zhì)期內(nèi)廠房出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題,可以與裝修公司進(jìn)行聯(lián)系,,裝修公司會(huì)安排人員進(jìn)行維護(hù),。

三、廠房裝修的注意事項(xiàng)有哪些?

1,、合理使用功能,。根據(jù)具體實(shí)踐領(lǐng)域進(jìn)行科學(xué)劃分是主要目的。通常工廠廠房的面積相對(duì)較大,。然后,,劃分使用功能時(shí),還必須考慮人員流動(dòng)以及通風(fēng)和防火通道的儲(chǔ)備,。

2,、消防通道的批準(zhǔn)出于安全原因,絕不能忽視消防設(shè)備的安裝,。在安裝消防設(shè)施之前,,必須去當(dāng)?shù)氐南谰謱徟m?xiàng)目完成后,,必須將其發(fā)送進(jìn)行審查,。通常完成消防程序大約需要10天,因此在裝修之前您應(yīng)咨詢?cè)擁?xiàng)目的消防公司,。

3,、分區(qū)選擇在裝飾過(guò)程中,經(jīng)常需要將區(qū)域合理地劃分為不同的功能區(qū)域,,因此有必要使用不同的材料分區(qū)來(lái)劃分它們,。常用的隔板一般有:輕鋼,不銹鋼龍骨干墻隔板,,玻璃隔板,,鋁和塑料板的鋼化玻璃隔板以及純鋼化玻璃隔板等。這些隔板可能在分隔中起作用,,但是它們代表了不同的樣式和價(jià)格,,輕鋼龍骨干墻隔板的成本較低。它通常很容易被接受,。

材料的選擇裝飾地板非常重要,,因?yàn)槊刻於加泻芏嗄p,所以請(qǐng)選擇一些耐用的材料來(lái)裝飾。如果支撐地板負(fù)荷的地板在原始地板上需要一層混凝土,,則需要防靜電的工廠建筑物的地板必須放置防靜電地板或防靜電PVC等材料,。還有一種稱為“水磨石地板”的相對(duì)耐磨的地板材料。這種地板更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用,。該產(chǎn)品的外觀并沒(méi)有得到多少贊賞,。

好了,那么以上就是有關(guān)工廠裝修步驟和注意事項(xiàng)的介紹,,大家切記一定要注意工廠的裝修注意事項(xiàng),,這樣才能把工廠建設(shè)的更加完善。

老廠房翻建都需要什么手續(xù),?

建設(shè)工程規(guī)劃許可證廠房擴(kuò)建改造,建筑工程施工許可證廠房擴(kuò)建改造,,再進(jìn)行環(huán)評(píng)審批,。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定:在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物,、構(gòu)筑物,、道路、管線和其他工程建設(shè)廠房擴(kuò)建改造的,,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。

環(huán)評(píng)審批是指對(duì)新建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書(shū)進(jìn)行審批的行政行為。

建筑工程施工許可證是為廠房擴(kuò)建改造了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理,,維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,,保證建筑工程的質(zhì)量和安全。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造,、裝修裝飾和與其配套的線路、管道,、設(shè)備的安裝,,以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工,建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定,,向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱發(fā)證機(jī)關(guān))申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,。

擴(kuò)展資料:

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目(包括住宅、工業(yè),、倉(cāng)儲(chǔ),、辦公樓,、學(xué)校、醫(yī)院,、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等)的新建、改建,、擴(kuò)建,、翻建,均需依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,。具體范圍包括:

1,、新建、改建,、擴(kuò)建建筑工程,。

2、各類市政工程,、管線工程,、道路工程等。

3,、文物保護(hù)單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及改變?cè)型饷?、結(jié)構(gòu)、平面的裝修工程,。

4,、沿城市道路或者在廣場(chǎng)設(shè)置的城市雕塑等美化工程。

5,、戶外廣告設(shè)施,。

6、各類臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物,。

根據(jù)《建筑法》第8條,申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件:

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)廠房擴(kuò)建改造,;

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;

(三)需要拆遷的,,其拆除進(jìn)度符合施工要求,;

(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料,;

(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施,;

(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);

(八)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

參考資料來(lái)源:百度百科-建筑施工許可證

參考資料來(lái)源:百度百科-環(huán)評(píng)審批

參考資料來(lái)源:百度百科-建設(shè)工程規(guī)劃許可證

工廠裝修新建改建擴(kuò)建要怎么做?

工廠裝修新建改建擴(kuò)建還挺復(fù)雜的,,我簡(jiǎn)單跟你說(shuō)一下吧。

一,、新建

1.預(yù)算:企業(yè)要參照工廠裝修的面積大小,,計(jì)劃裝修的檔次,設(shè)想的裝修項(xiàng)目,,預(yù)備添置的工廠設(shè)備,,用品等等準(zhǔn)備充足的資金。

2.設(shè)計(jì):定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案,,企業(yè)選擇所能承受的檔次,。

3.材料與設(shè)備:在制定了廠房裝修方案以后,就要開(kāi)始進(jìn)行材料的選擇,。

二,、改建

1.拆舊改造:任何的改造肯定是先拆舊,才能在舊結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上換新,。比如舊門(mén)窗的拆除,,墻皮的拆除、地板的拆除等,。

2.水電路改造:不論是新工廠還是舊工廠,,水電路的改造都是工廠裝修的基礎(chǔ)。因此水電路的結(jié)構(gòu)要按照工廠的設(shè)計(jì)和空間功能嚴(yán)謹(jǐn)布局,。

3.重新裝修:水電路鋪設(shè)完成之后,,工廠就可以重新裝修了。這時(shí)候就可以按照安裝設(shè)計(jì)方案中的樣式進(jìn)行地面鋪設(shè),、墻面刷漆,、貼磚、吊頂天花板安裝,、門(mén)窗安裝等,。

三、擴(kuò)建,。

1.墻面和地面翻新:因?yàn)槭桥f廠房,,一般來(lái)說(shuō),大部分的墻面都已經(jīng)出現(xiàn)墻皮脫落及發(fā)霉的現(xiàn)象,。地面也因?yàn)槎嗄甑氖褂贸霈F(xiàn)破損,、發(fā)黑、裂紋,、劃痕等現(xiàn)象,,因此主要集中在墻面和地面翻新。廠房墻面翻新包括:墻體拆改,、鏟灰等,,這些施工步驟都是不能忽視的問(wèn)題,。

2.吊燈翻新:吊頂在拆除時(shí)一定要先切斷電源,原有的吊頂內(nèi)電路管線盡量拆除,,不再繼續(xù)使用,。吊頂翻新過(guò)程中還要注意對(duì)室內(nèi)光源的影響問(wèn)題。

3.水電路翻新:因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的使用,,廠房的水路電路避免不了會(huì)出現(xiàn)腐蝕以及老化的現(xiàn)象,。廠房在進(jìn)行水電路管線翻新裝修時(shí),應(yīng)該注意水管電線盡量使用好的,,功率高的。

SAREN三仁,,好極了,, 已經(jīng)十多年了,你要是有需要,,也可以參考下

廠房改造及擴(kuò)建屬于市政工程嗎?

廠房改造及擴(kuò)建不屬于市政工程,,應(yīng)該屬于房屋建筑工程,。市政工程主要是只城鎮(zhèn)道路工程、橋梁工程,、給排水,、燃?xì)夤艿拦こ痰取?/p>

關(guān)于廠房擴(kuò)建改造和廠房擴(kuò)建改造費(fèi)用的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ,?如果你還想了解更多這方面的信息,,記得收藏關(guān)注本站。

覺(jué)得文章有用就打賞一下文章作者

支付寶掃一掃打賞

微信掃一掃打賞

閱讀
分享