廠房擴(kuò)建改造(廠房擴(kuò)建改造費(fèi)用)

揭陽(yáng)鋼結(jié)構(gòu)施工工程 4周前 ( 02-23 15:26 ) 9416 搶沙發(fā)

今天給各位分享廠房擴(kuò)建改造的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)廠房擴(kuò)建改造費(fèi)用進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！,，本文目錄一覽：,，1,、，自己廠區(qū)內(nèi)再改擴(kuò)建廠房怎么報(bào)建,有部分獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房不改需要拆除嗎,，2,、，廠房改造裝修前需要哪些準(zhǔn)備工作及注意事項(xiàng),，3,、，老廠房翻建都需要什么手續(xù),？,，4、,，工廠裝修新建改建擴(kuò)建要怎么做?,，5、,，廠房改造及擴(kuò)建屬于市政工程嗎,？

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本文目錄一覽：

1,、自己廠區(qū)內(nèi)再改擴(kuò)建廠房怎么報(bào)建,有部分獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房不改需要拆除嗎
2、廠房改造裝修前需要哪些準(zhǔn)備工作及注意事項(xiàng)
3,、老廠房翻建都需要什么手續(xù),？
4,、工廠裝修新建改建擴(kuò)建要怎么做?
5、廠房改造及擴(kuò)建屬于市政工程嗎？

自己廠區(qū)內(nèi)再改擴(kuò)建廠房怎么報(bào)建,有部分獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房不改需要拆除嗎

改建工程報(bào)建詳細(xì)流程：

用地申請(qǐng)==項(xiàng)目立項(xiàng)==消防報(bào)建,、防雷報(bào)建,、規(guī)劃報(bào)建==驗(yàn)收申請(qǐng)==辦理產(chǎn)權(quán)證,。

第一部分※用地辦事程序※

▍一、征（使）用地程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1．征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序：

（1）在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告,；

（2）市規(guī)劃國(guó)土局,、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會(huì)同被征（使）用地的村委會(huì)、股份社做好征（使）用地補(bǔ)償?shù)恼{(diào)查,、登記和核實(shí)工作,；

（3）市規(guī)劃國(guó)土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實(shí)的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，會(huì)同村委會(huì),、股份社和有關(guān)單位，擬訂征地（使）用補(bǔ)償安置方案,，并在被征（使）用土地所在村予以公告,，聽(tīng)取意見(jiàn)；

（4）市規(guī)劃國(guó)土局將已公告和聽(tīng)取意見(jiàn)的征（使）用地補(bǔ)償安置方案報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施,；

（5）市規(guī)劃國(guó)土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室與被征（使）用地的村委會(huì)或股份社簽訂征（使）用地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū),，并按協(xié)議書(shū)規(guī)定兌現(xiàn)征（使）用地補(bǔ)償費(fèi)，交付土地,。

2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后,，用地按下列項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)：

（1）新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)：28元/平方米；

（2）耕地開(kāi)墾費(fèi)：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時(shí)有用地指標(biāo)的已減至15元/平方米,，購(gòu)買易地開(kāi)墾指標(biāo)的要繳45.8元/平方米）,，一級(jí)基本農(nóng)田40元/平方米，二級(jí)基本農(nóng)田35元/平方米,；

（3）耕地占用稅：8元/平方米（集約工業(yè)區(qū)范圍4.1元/平方米）,；

（4）公路控制線兩側(cè)縱深，一級(jí)公路為500米,、二級(jí)公路為400米,、三級(jí)公路為300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費(fèi)：30元/平方米；

（5）征地管理費(fèi)：按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的2.1%計(jì)收,；

（6）建設(shè)用地審批公告費(fèi)：12000元/宗,；

（7）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的3.3%計(jì)收,，由被征地單位負(fù)責(zé)繳交,。

（8）位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)[2002]33號(hào)文件"關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則"內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi),。

▍二,、農(nóng)村村民申請(qǐng)建房條件和程序

1．農(nóng)村村民申請(qǐng)建住宅用地條件：

（1）年滿18周歲以上，履行兵役義務(wù),，沒(méi)有違反計(jì)劃生育政策,；

（2）沒(méi)有安排過(guò)住房用地的無(wú)屋村民,，或村民需分戶建房，但原用地面積較小,，不能分戶建設(shè)的,；

（3）沒(méi)有住宅空置、出租,、出售或者改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的,；

（4）村民建住宅用地嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅和每戶建筑占地面積不超80平方米的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

2．農(nóng)村村民申請(qǐng)建住宅用地程序如下：

（1）申請(qǐng)人應(yīng)向所在村提出用地預(yù)申請(qǐng),；

（2）村委會(huì)根據(jù)村民的申請(qǐng),，按照上報(bào)審批確認(rèn)后的村民宅基地固化名單,，把符合條件的名單在村內(nèi)張榜公布1個(gè)月,，確認(rèn)無(wú)異議后統(tǒng)計(jì)好村民建房用地計(jì)劃安排，并將名單上報(bào)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室,；

（3）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦審定各村村民建房用地計(jì)劃安排,，根據(jù)宅基地固化備案名單確認(rèn)符合建房用地條件的名單；

（4）符合用地條件的申請(qǐng)人正式向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室提出建住宅用地申請(qǐng),；

（5）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地塊內(nèi)依據(jù)已批準(zhǔn)的村民住宅留用地小區(qū)建設(shè)規(guī)劃安排用地,，并審查發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。

廠房改造裝修前需要哪些準(zhǔn)備工作及注意事項(xiàng)

廠房面積一般很大,，裝修工期會(huì)相對(duì)較長(zhǎng),，但是總體的施工流程和房屋是差不多的，只不過(guò)對(duì)材料方面的需求和房屋裝修有所不同,，而且廠房裝修主要是注重材料的質(zhì)量和消防安全設(shè)置,，接下來(lái)貍辦公具體介紹一下廠房裝修的流程。

一,、前期廠房設(shè)計(jì)

1,、詳細(xì)的測(cè)量廠房面積，包括天花面積,、貼磚面積,、墻面漆面積、壁紙面積,、地板面積,。

2、根據(jù)面積設(shè)計(jì)出施工圖,，辦公位置,、擺放工廠設(shè)備、門窗,、通風(fēng)口在設(shè)計(jì)圖上都需要標(biāo)明,。

3,、了解材料價(jià)格和施工詳圖后，結(jié)合實(shí)際需要算出預(yù)算,。

二,、廠房裝修的流程

1、測(cè)量設(shè)計(jì),，對(duì)廠房進(jìn)行測(cè)量和設(shè)計(jì),，廠房不同于房屋裝修，測(cè)量設(shè)計(jì)一般以實(shí)用性和安全性為主,，以簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)為主,。

2、確定預(yù)算,，測(cè)量和設(shè)計(jì)完畢之后,，對(duì)裝修所用到的的材料價(jià)格、工人價(jià)格進(jìn)行預(yù)算分析,，如果客戶覺(jué)得合理就可以簽訂合同,，之后開(kāi)始正式裝修了。

3,、整體改造,，首先拆墻或者做間隔，先把大致的整體區(qū)域劃分出來(lái),。

4,、水電改造，廠房裝修的水電改造是非常重要,，由于廠房機(jī)械較多,，且功率很高，應(yīng)當(dāng)注意選擇質(zhì)量好的,，符合功率的電線,。

5、吊頂安裝,，如果廠房需要安裝吊頂,，那么就按照合同規(guī)定的材料完成吊頂安裝。

6,、墻面處理,，如果是選擇粉刷墻壁，那么就對(duì)墻面進(jìn)行油漆,，如果是選擇鋪設(shè)瓷磚,，那么就在墻壁上鋪瓷磚。

7、廠房驗(yàn)收,，廠房驗(yàn)收的時(shí)候最好客戶,、設(shè)計(jì)師、施工負(fù)責(zé)人或者裝修監(jiān)理都在場(chǎng)的情況下,，各自檢查,。如果都沒(méi)有問(wèn)題的話那么才能算是驗(yàn)房合格。

8,、工程結(jié)算,，廠房驗(yàn)收完畢之后，裝修公司和客戶進(jìn)行工程結(jié)算,，按照合同規(guī)定完成費(fèi)用結(jié)算,，之后正式進(jìn)入售后環(huán)節(jié)，如果在保質(zhì)期內(nèi)廠房出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題,，可以與裝修公司進(jìn)行聯(lián)系,，裝修公司會(huì)安排人員進(jìn)行維護(hù)。

三,、廠房裝修的注意事項(xiàng)有哪些?

1,、合理使用功能。根據(jù)具體實(shí)踐領(lǐng)域進(jìn)行科學(xué)劃分是主要目的,。通常工廠廠房的面積相對(duì)較大。然后,，劃分使用功能時(shí),，還必須考慮人員流動(dòng)以及通風(fēng)和防火通道的儲(chǔ)備。

2,、消防通道的批準(zhǔn)出于安全原因,，絕不能忽視消防設(shè)備的安裝。在安裝消防設(shè)施之前,，必須去當(dāng)?shù)氐南谰謱徟?。?xiàng)目完成后，必須將其發(fā)送進(jìn)行審查,。通常完成消防程序大約需要10天,，因此在裝修之前您應(yīng)咨詢?cè)擁?xiàng)目的消防公司。

3,、分區(qū)選擇在裝飾過(guò)程中,，經(jīng)常需要將區(qū)域合理地劃分為不同的功能區(qū)域，因此有必要使用不同的材料分區(qū)來(lái)劃分它們,。常用的隔板一般有：輕鋼,，不銹鋼龍骨干墻隔板，玻璃隔板，鋁和塑料板的鋼化玻璃隔板以及純鋼化玻璃隔板等,。這些隔板可能在分隔中起作用,，但是它們代表了不同的樣式和價(jià)格，輕鋼龍骨干墻隔板的成本較低,。它通常很容易被接受,。

材料的選擇裝飾地板非常重要，因?yàn)槊刻於加泻芏嗄p,，所以請(qǐng)選擇一些耐用的材料來(lái)裝飾,。如果支撐地板負(fù)荷的地板在原始地板上需要一層混凝土，則需要防靜電的工廠建筑物的地板必須放置防靜電地板或防靜電PVC等材料,。還有一種稱為“水磨石地板”的相對(duì)耐磨的地板材料,。這種地板更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用。該產(chǎn)品的外觀并沒(méi)有得到多少贊賞,。

好了,，那么以上就是有關(guān)工廠裝修步驟和注意事項(xiàng)的介紹，大家切記一定要注意工廠的裝修注意事項(xiàng),，這樣才能把工廠建設(shè)的更加完善,。

老廠房翻建都需要什么手續(xù),？

建設(shè)工程規(guī)劃許可證廠房擴(kuò)建改造,，建筑工程施工許可證廠房擴(kuò)建改造，再進(jìn)行環(huán)評(píng)審批,。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：在城市,、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物,、道路,、管線和其他工程建設(shè)廠房擴(kuò)建改造的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省,、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。

環(huán)評(píng)審批是指對(duì)新建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書(shū)進(jìn)行審批的行政行為,。

建筑工程施工許可證是為廠房擴(kuò)建改造了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,，保證建筑工程的質(zhì)量和安全,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造,、裝修裝飾和與其配套的線路,、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工,，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定,，向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱發(fā)證機(jī)關(guān)）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

擴(kuò)展資料：

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目（包括住宅,、工業(yè),、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公樓,、學(xué)校,、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等）的新建,、改建,、擴(kuò)建、翻建,，均需依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,。具體范圍包括：

1、新建,、改建,、擴(kuò)建建筑工程。

2,、各類市政工程,、管線工程、道路工程等,。

3,、文物保護(hù)單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及改變?cè)型饷病⒔Y(jié)構(gòu),、平面的裝修工程。

4,、沿城市道路或者在廣場(chǎng)設(shè)置的城市雕塑等美化工程,。

5、戶外廣告設(shè)施,。

6,、各類臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物,。

根據(jù)《建筑法》第8條,，申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)廠房擴(kuò)建改造；

（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證,；

（三）需要拆遷的，其拆除進(jìn)度符合施工要求；

（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè),；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料,；

（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí),；

（八）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

參考資料來(lái)源：百度百科-建筑施工許可證

參考資料來(lái)源：百度百科-環(huán)評(píng)審批

參考資料來(lái)源：百度百科-建設(shè)工程規(guī)劃許可證

工廠裝修新建改建擴(kuò)建要怎么做?

工廠裝修新建改建擴(kuò)建還挺復(fù)雜的,，我簡(jiǎn)單跟你說(shuō)一下吧,。

一、新建

1.預(yù)算：企業(yè)要參照工廠裝修的面積大小,，計(jì)劃裝修的檔次,，設(shè)想的裝修項(xiàng)目，預(yù)備添置的工廠設(shè)備,，用品等等準(zhǔn)備充足的資金,。

2.設(shè)計(jì)：定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案，企業(yè)選擇所能承受的檔次,。

3.材料與設(shè)備：在制定了廠房裝修方案以后,，就要開(kāi)始進(jìn)行材料的選擇。

二,、改建

1.拆舊改造：任何的改造肯定是先拆舊,，才能在舊結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上換新。比如舊門窗的拆除,，墻皮的拆除,、地板的拆除等。

2.水電路改造：不論是新工廠還是舊工廠,，水電路的改造都是工廠裝修的基礎(chǔ),。因此水電路的結(jié)構(gòu)要按照工廠的設(shè)計(jì)和空間功能嚴(yán)謹(jǐn)布局。

3.重新裝修：水電路鋪設(shè)完成之后,，工廠就可以重新裝修了,。這時(shí)候就可以按照安裝設(shè)計(jì)方案中的樣式進(jìn)行地面鋪設(shè)、墻面刷漆,、貼磚,、吊頂天花板安裝、門窗安裝等,。

三,、擴(kuò)建。

1.墻面和地面翻新：因?yàn)槭桥f廠房,，一般來(lái)說(shuō),，大部分的墻面都已經(jīng)出現(xiàn)墻皮脫落及發(fā)霉的現(xiàn)象,。地面也因?yàn)槎嗄甑氖褂贸霈F(xiàn)破損、發(fā)黑,、裂紋,、劃痕等現(xiàn)象，因此主要集中在墻面和地面翻新,。廠房墻面翻新包括：墻體拆改,、鏟灰等，這些施工步驟都是不能忽視的問(wèn)題,。

2.吊燈翻新：吊頂在拆除時(shí)一定要先切斷電源,，原有的吊頂內(nèi)電路管線盡量拆除，不再繼續(xù)使用,。吊頂翻新過(guò)程中還要注意對(duì)室內(nèi)光源的影響問(wèn)題,。

3.水電路翻新：因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的使用，廠房的水路電路避免不了會(huì)出現(xiàn)腐蝕以及老化的現(xiàn)象,。廠房在進(jìn)行水電路管線翻新裝修時(shí),，應(yīng)該注意水管電線盡量使用好的，功率高的,。

SAREN三仁,，好極了，已經(jīng)十多年了,，你要是有需要,，也可以參考下