廠房通常指的是用于生產(chǎn)、加工或制造物品的建筑物，它們主要服務(wù)于工業(yè)生產(chǎn)。而房產(chǎn)則是指所有類型的地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)和工業(yè)用途。廠房與住宅房產(chǎn)的主要區(qū)別在于其功能和用途不同。，，1. **功能區(qū)別**：， - **廠房**：主要用于生產(chǎn)、加工或制造物品，如工廠、車間等。， - **住宅房產(chǎn)**：提供居住空間，滿足人們生活需求。，，2. **法律地位**：， - **廠房**：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，企業(yè)可以合法使用國有土地建設(shè)廠房。， - **住宅房產(chǎn)**：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)歸個人所有。，，3. **稅收政策**：， - **廠房**：通常享受一定的稅收優(yōu)惠政策，如免征增值稅、企業(yè)所得稅等。， - **住宅房產(chǎn)**：需要繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅、契稅等。，，4. **土地使用權(quán)**：， - **廠房**：土地使用權(quán)年限通常較短，一般為50年。， - **住宅房產(chǎn)**：土地使用權(quán)年限較長，一般為70年。，，廠房和住宅房產(chǎn)在功能、法律地位、稅收政策和土地使用權(quán)等方面存在明顯的區(qū)別。

廠房算房產(chǎn)

廠房屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生活、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。廠房是工廠的建筑物，滿足房產(chǎn)的基本定義，是進行生產(chǎn)和制造的場所，具有房產(chǎn)的基本屬性，所以廠房算房產(chǎn)。同時，廠房作為不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

廠房產(chǎn)權(quán)登記流程

廠房與住宅房產(chǎn)區(qū)別

廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

工業(yè)用地廠房買賣政策