加裝電梯維修費怎么分攤
關于老舊6層樓的多層樓房 加裝電梯的事情，我過去回答過,，再回答一次,。
主要原因是各個樓層的意見很難統(tǒng)一，每個人站在自己的立場,，當然很難推進,。
在買房的時候，我們假設以1樓為衡量線,，假設1樓的房價是100萬,，按照市場普遍規(guī)律。
1樓 100萬
2樓 110萬 不潮濕 白天不必拉窗簾
3樓 120萬 不必裝防盜窗 喝的是地下管道水
4樓 115萬 喝樓頂水箱水,，爬樓有點累
5樓 100萬 爬樓很累
6樓 90萬 爬樓那是相當累,，樓頂防水做不好,，頂部容易漏水 保溫層做不好的話，天熱更熱 天冷更冷
所以一般來說,，大家寧愿多出個20-30萬買3樓4樓,，1樓也比較好賣，買家多數(shù)是老年人,，只是為了年紀大了,，不爬樓梯。
舊小區(qū)最難賣的是6樓,，雖然便宜,，但是還沒人買。 最主要的原因就是每天爬樓梯實在太累,。
現(xiàn)在一裝電梯,，原來的價格體系全部反轉。
6樓就比較好賣了,，景色好,，視野開闊，又沒有爬樓梯的苦,?？諝馇逍拢瑳]有蚊子,。有些加頂?shù)男^(qū)還送個小閣樓,，實在很爽。
1樓的居民想,，你們半夜三更等電梯，嘰里呱啦聊天,，影響我睡覺,，煩死了。裝的電梯我一輩子都不會坐一次,，雖然我不出安裝費,，維護費可是平攤在物業(yè)費里的，本來我一個月物業(yè)費是300元,，現(xiàn)在是500元,，憑什么我多付200元去維護一臺我永遠不會坐的電梯。
2樓的居民想,，我雖然出不多安裝費,，我每天才走幾步樓梯啊，就當鍛煉身體,。不裝我也無所謂,，爬爬樓梯,，腿還沒覺得酸，家就到了,。對我家沒意義,，安裝費和后期的維護費可是真金白銀拿出去的。
3樓的居民想,，老子剛剛多出了30萬買了個樓層好的3樓,。加裝電梯，那我的30萬不是做冤大頭了嗎,，早知道,，老子不如買個6樓，又便宜景色又好,。還要我出安裝費和維護費,，想都不用想，絕對不允許裝,。
4樓的居民想,，裝就裝唄，最好我不出錢,。我雖然能的到點不用爬樓的好處,，但是房價下降了好幾萬。反正大家都同意,，我也沒意見,。大家都不同意，我照樣沒意見,，裝不裝無所謂,。
5樓的居民想，當然要裝,，我又不是頂樓,，沒漏水和隔熱的毛病，裝了電梯,，我上下樓方便了,，這樣整棟樓我這房子賣的最貴。哪天想賣掉了,，可以多賣30萬,，除掉初裝費，我還能多賺20萬,。
6樓的居民想,，絕對要裝的，裝好后,，我就是妥妥的景觀房,，不加個20萬賣,，對不起全國人民啊。沒有蚊子,，不必裝防盜窗,，就算洗澡也不必啦窗簾。別嘰嘰歪歪還價,，少一分老子都不賣,。
那么為什么電梯房反而沒矛盾呢，因為在開盤大家買房子的時候,，電梯就有的,，各個樓層的價錢都是公平的，頂部樓層貴,，底部樓層便宜,。我的工作就是物業(yè)，所以我最清楚,。我工作的樓盤,，頂部樓層的房子要比1樓貴80萬。大家量力而行購買樓層,，非常公平,。
老舊樓房加裝電梯，和電梯房拆除電梯是一樣的,，都屬于改變原有的價格體系,。
如果我們物業(yè)敢拆除電梯，住30樓的居民,，房子賣給鬼去啊,，你們爬30樓試試。更何況當初人家可是多花了80萬購房款的啊,。絕對會出人命的,，高層居民，人人帶把刀,，找我們物業(yè)拼命了。
我們小區(qū)1樓許多住的都是老年人,，通過聊天得知,，他們許多許多人，就是把原來住的高層賣掉,，買了1樓,。老了，爬不動樓梯了,，所以賣掉置換到1樓,。大家心態(tài)很平和,。
另外說過奇葩的事情，1個中年婦女找我們物業(yè),，希望把她樓層周圍的樹全部鋸掉,，不要綠化。因為她住1樓,，樹擋住她家采光了,。
我說，阿姨,，你當初應該買樓層稍微高點的,，這樣采光好，蚊子也少,。
她說,，我當然知道，不過1樓便宜80萬了,。我說,，你既然要便宜，就得忍受1樓的缺點,。我既然買了1元1斤的蘋果,，當然是又小又青，你要又紅又大又甜的蘋果,，你買10元1斤的去,。不過阿姨，我們物業(yè)為你們業(yè)主服務的,，如果你能拿到整個小區(qū)1500家業(yè)主的簽名,，全部同意鋸樹，我保證在1天之內(nèi),，把小區(qū)所有的綠化全部鏟掉,。她高高興興的回家準備紙，然后一家家敲門,，讓居民簽字,。
后續(xù)她再也沒有找過我們物業(yè)，事情進行到那一步我并不清楚,。不過小區(qū)里傳播開了一個消息,，某棟樓1樓有個女的是精神病，大家注意點,，帶孩子的家長路上碰到,，繞著她走。
干了12年物業(yè),，碰到過許多奇葩的事情,，有機會和大家分享,，呵呵。
成都免費裝電梯靠譜嗎
不靠譜,，對于打著免費安裝電梯的宣傳，需要謹慎對待,，不要貪圖便宜,。畢竟電梯的固有成本和安裝技術人員的工費那些都是需要花錢的，免費安裝電梯,，恐怕沒那么多好事吧,？天上不會掉餡餅的。加裝電梯是一項涉及多個行業(yè)跨界的建筑工程,。需要謹慎選擇具有相應資質(zhì)的企業(yè),，參考成功加裝電梯的案例再做決定。
小區(qū)樓房免費加裝電梯,，條件是同單元必須都同意，最后只有1樓不同意,，怎么辦呢
先聲明,，我是一樓住戶，在此談一下我的看法,。
老舊小區(qū)加裝電梯是政府的惠民政策,，對很大一部分人有好處，政府想出錢給老百姓做好事,，這個初衷是好的,。但沒有把路鋪好，還引起了鄰里矛盾,。既然是惠民,，那就普惠，一樓的居民也應該得到政府的關懷?，F(xiàn)在是,，政府幫助大部分人來侵害少部分人的利益，這少部分人的利益是合法的,，是應該受物權法保護的,，不能因為人多就可以忽視或侵犯的。有的地方是,，樓上住戶集資補償給一樓住戶，要是我,，不接受鄰居的這份錢,。我認為,，一樓的損失應該也由政府補償，這才是真正的惠民,。還有一個解決辦法,，政府給一樓住戶加一個小院（現(xiàn)在大部分一樓都沒有院子啦），政府不出錢,，我自己出都行,，只要不算違建。讓一樓的住戶也能得到實惠,，心理能有所平衡,。誰不想搞好鄰里關系呀。
電梯設計方案免費做嗎加裝電梯維修費怎么分攤（成都免費裝電梯靠譜嗎）
