加裝電梯維修費(fèi)怎么分?jǐn)?/h3>
關(guān)于老舊6層樓的多層樓房 加裝電梯的事情,，我過(guò)去回答過(guò),，再回答一次。
主要原因是各個(gè)樓層的意見(jiàn)很難統(tǒng)一,，每個(gè)人站在自己的立場(chǎng),，當(dāng)然很難推進(jìn)。
在買(mǎi)房的時(shí)候,，我們假設(shè)以1樓為衡量線(xiàn)，假設(shè)1樓的房?jī)r(jià)是100萬(wàn),，按照市場(chǎng)普遍規(guī)律,。
1樓 100萬(wàn)
2樓 110萬(wàn) 不潮濕 白天不必拉窗簾
3樓 120萬(wàn) 不必裝防盜窗 喝的是地下管道水
4樓 115萬(wàn) 喝樓頂水箱水，爬樓有點(diǎn)累
5樓 100萬(wàn) 爬樓很累
6樓 90萬(wàn) 爬樓那是相當(dāng)累，樓頂防水做不好,，頂部容易漏水 保溫層做不好的話(huà),，天熱更熱 天冷更冷
所以一般來(lái)說(shuō)，大家寧愿多出個(gè)20-30萬(wàn)買(mǎi)3樓4樓,，1樓也比較好賣(mài),，買(mǎi)家多數(shù)是老年人，只是為了年紀(jì)大了,，不爬樓梯,。
舊小區(qū)最難賣(mài)的是6樓，雖然便宜,，但是還沒(méi)人買(mǎi),。 最主要的原因就是每天爬樓梯實(shí)在太累。
現(xiàn)在一裝電梯,，原來(lái)的價(jià)格體系全部反轉(zhuǎn),。
6樓就比較好賣(mài)了，景色好,，視野開(kāi)闊,，又沒(méi)有爬樓梯的苦?？諝馇逍?，沒(méi)有蚊子。有些加頂?shù)男^(qū)還送個(gè)小閣樓,，實(shí)在很爽,。
1樓的居民想，你們半夜三更等電梯,，嘰里呱啦聊天,，影響我睡覺(jué)，煩死了,。裝的電梯我一輩子都不會(huì)坐一次,，雖然我不出安裝費(fèi)，維護(hù)費(fèi)可是平攤在物業(yè)費(fèi)里的,，本來(lái)我一個(gè)月物業(yè)費(fèi)是300元,，現(xiàn)在是500元，憑什么我多付200元去維護(hù)一臺(tái)我永遠(yuǎn)不會(huì)坐的電梯,。
2樓的居民想,，我雖然出不多安裝費(fèi)，我每天才走幾步樓梯啊,，就當(dāng)鍛煉身體,。不裝我也無(wú)所謂,，爬爬樓梯，腿還沒(méi)覺(jué)得酸,，家就到了,。對(duì)我家沒(méi)意義，安裝費(fèi)和后期的維護(hù)費(fèi)可是真金白銀拿出去的,。
3樓的居民想,，老子剛剛多出了30萬(wàn)買(mǎi)了個(gè)樓層好的3樓。加裝電梯,，那我的30萬(wàn)不是做冤大頭了嗎,，早知道，老子不如買(mǎi)個(gè)6樓,，又便宜景色又好,。還要我出安裝費(fèi)和維護(hù)費(fèi)，想都不用想,，絕對(duì)不允許裝,。
4樓的居民想，裝就裝唄,，最好我不出錢(qián),。我雖然能的到點(diǎn)不用爬樓的好處，但是房?jī)r(jià)下降了好幾萬(wàn),。反正大家都同意,，我也沒(méi)意見(jiàn)。大家都不同意,，我照樣沒(méi)意見(jiàn),，裝不裝無(wú)所謂。
5樓的居民想,，當(dāng)然要裝,，我又不是頂樓，沒(méi)漏水和隔熱的毛病,，裝了電梯,，我上下樓方便了，這樣整棟樓我這房子賣(mài)的最貴,。哪天想賣(mài)掉了,，可以多賣(mài)30萬(wàn)，除掉初裝費(fèi),，我還能多賺20萬(wàn),。
6樓的居民想，絕對(duì)要裝的,，裝好后,，我就是妥妥的景觀(guān)房,，不加個(gè)20萬(wàn)賣(mài)，對(duì)不起全國(guó)人民啊,。沒(méi)有蚊子，不必裝防盜窗,，就算洗澡也不必啦窗簾,。別嘰嘰歪歪還價(jià)，少一分老子都不賣(mài),。
那么為什么電梯房反而沒(méi)矛盾呢,，因?yàn)樵陂_(kāi)盤(pán)大家買(mǎi)房子的時(shí)候，電梯就有的,，各個(gè)樓層的價(jià)錢(qián)都是公平的,，頂部樓層貴，底部樓層便宜,。我的工作就是物業(yè),，所以我最清楚。我工作的樓盤(pán),，頂部樓層的房子要比1樓貴80萬(wàn),。大家量力而行購(gòu)買(mǎi)樓層，非常公平,。
老舊樓房加裝電梯,，和電梯房拆除電梯是一樣的，都屬于改變?cè)械膬r(jià)格體系,。
如果我們物業(yè)敢拆除電梯,，住30樓的居民，房子賣(mài)給鬼去啊,，你們爬30樓試試,。更何況當(dāng)初人家可是多花了80萬(wàn)購(gòu)房款的啊。絕對(duì)會(huì)出人命的,，高層居民,，人人帶把刀，找我們物業(yè)拼命了,。
我們小區(qū)1樓許多住的都是老年人,，通過(guò)聊天得知，他們?cè)S多許多人,，就是把原來(lái)住的高層賣(mài)掉,，買(mǎi)了1樓。老了,，爬不動(dòng)樓梯了,，所以賣(mài)掉置換到1樓,。大家心態(tài)很平和。
另外說(shuō)過(guò)奇葩的事情,，1個(gè)中年婦女找我們物業(yè),，希望把她樓層周?chē)臉?shù)全部鋸掉，不要綠化,。因?yàn)樗?樓,，樹(shù)擋住她家采光了。
我說(shuō),，阿姨,，你當(dāng)初應(yīng)該買(mǎi)樓層稍微高點(diǎn)的，這樣采光好,，蚊子也少,。
她說(shuō)，我當(dāng)然知道,，不過(guò)1樓便宜80萬(wàn)了,。我說(shuō)，你既然要便宜,，就得忍受1樓的缺點(diǎn),。我既然買(mǎi)了1元1斤的蘋(píng)果，當(dāng)然是又小又青,，你要又紅又大又甜的蘋(píng)果,，你買(mǎi)10元1斤的去。不過(guò)阿姨,，我們物業(yè)為你們業(yè)主服務(wù)的,，如果你能拿到整個(gè)小區(qū)1500家業(yè)主的簽名，全部同意鋸樹(shù),，我保證在1天之內(nèi),，把小區(qū)所有的綠化全部鏟掉。她高高興興的回家準(zhǔn)備紙,，然后一家家敲門(mén),，讓居民簽字。
后續(xù)她再也沒(méi)有找過(guò)我們物業(yè),，事情進(jìn)行到那一步我并不清楚,。不過(guò)小區(qū)里傳播開(kāi)了一個(gè)消息，某棟樓1樓有個(gè)女的是精神病,，大家注意點(diǎn),，帶孩子的家長(zhǎng)路上碰到，繞著她走,。
干了12年物業(yè),，碰到過(guò)許多奇葩的事情,，有機(jī)會(huì)和大家分享，呵呵,。
成都免費(fèi)裝電梯靠譜嗎
不靠譜，對(duì)于打著免費(fèi)安裝電梯的宣傳,，需要謹(jǐn)慎對(duì)待,，不要貪圖便宜。畢竟電梯的固有成本和安裝技術(shù)人員的工費(fèi)那些都是需要花錢(qián)的,，免費(fèi)安裝電梯，恐怕沒(méi)那么多好事吧,？天上不會(huì)掉餡餅的,。加裝電梯是一項(xiàng)涉及多個(gè)行業(yè)跨界的建筑工程。需要謹(jǐn)慎選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè),，參考成功加裝電梯的案例再做決定,。
小區(qū)樓房免費(fèi)加裝電梯,，條件是同單元必須都同意,，最后只有1樓不同意，怎么辦呢
先聲明,，我是一樓住戶(hù),，在此談一下我的看法。
老舊小區(qū)加裝電梯是政府的惠民政策,，對(duì)很大一部分人有好處,，政府想出錢(qián)給老百姓做好事，這個(gè)初衷是好的,。但沒(méi)有把路鋪好,，還引起了鄰里矛盾。既然是惠民,，那就普惠,，一樓的居民也應(yīng)該得到政府的關(guān)懷。現(xiàn)在是,，政府幫助大部分人來(lái)侵害少部分人的利益,，這少部分人的利益是合法的，是應(yīng)該受物權(quán)法保護(hù)的,，不能因?yàn)槿硕嗑涂梢院鲆暬蚯址傅?。有的地方是，樓上住?hù)集資補(bǔ)償給一樓住戶(hù),，要是我,，不接受鄰居的這份錢(qián),。我認(rèn)為，一樓的損失應(yīng)該也由政府補(bǔ)償,，這才是真正的惠民,。還有一個(gè)解決辦法，政府給一樓住戶(hù)加一個(gè)小院（現(xiàn)在大部分一樓都沒(méi)有院子啦）,，政府不出錢(qián),，我自己出都行，只要不算違建,。讓一樓的住戶(hù)也能得到實(shí)惠,，心理能有所平衡。誰(shuí)不想搞好鄰里關(guān)系呀,。
電梯設(shè)計(jì)方案免費(fèi)做嗎加裝電梯維修費(fèi)怎么分?jǐn)偅ǔ啥济赓M(fèi)裝電梯靠譜嗎）
