今天給各位分享北京廠房改造項目的知識，其中也會對北京舊廠房改造創(chuàng)意園進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！,，本文目錄一覽：,，1、,，北京以建成的大跨度廠房有多少個,，2、,，北京城市更新行動計劃具體的內(nèi)容是什么,？
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北京以建成的大跨度廠房有多少個
北京大跨度建筑的發(fā)展與展望
2022-02-21??瀏覽:5
?京大跨度建筑的發(fā)展與展望胡世德內(nèi)發(fā)展到200上，經(jīng)歷了由木屋架鋼木屋架岡筋混凝±結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)與混合結(jié)構(gòu)的發(fā)展過程,。建議大力發(fā)展空間結(jié)構(gòu),、板梁合結(jié)構(gòu)和混合結(jié)構(gòu)，努力推斤預制安裝作業(yè),，不斷提高工業(yè)化,、現(xiàn)代化水平。
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由于建筑功能要求的不斷提高和建筑技術(shù)的不斷進步,，北京建筑跨度由小變大,，經(jīng)歷了漫長的發(fā)展過程。延續(xù)數(shù)千年的古代建筑采用木柱梁和磚石拱券,，跨度限制在11內(nèi),。20世紀初鋼木屋架鋼筋混凝王半圓拱和鋼屋架的相繼出現(xiàn)將建筑跨度擴大到20左右。50年代預應(yīng)力技術(shù)的應(yīng)麻將鋼筋混凝±屋架的跨度提高到601.6090年代,，多種大跨度鋼結(jié)構(gòu)的出現(xiàn),，懸索用于直徑的屋蓋，鋼相架和網(wǎng)架的*大跨度達1巧《1從平面鋼巧架,、鋼梁發(fā)展到多樣空間結(jié)構(gòu)和混合結(jié)構(gòu),。
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跨度的加大引起屋蓋自重的加,，板梁架合的薄殼。折板和金屬拱殼在50~90年代相繼出現(xiàn),，將屋面和支承結(jié)構(gòu)體化大大降低了屋蓋自重,，工藝不斷簡化，跨度分別達泌~371木屋架與鋼木屋架胡世德,。1928年9月生,。江蘇鎮(zhèn)江人。北京建工集團,。教授級高級工程師陽的5北京南禮±路19號1.1古代木構(gòu)架北京古代建筑采用抬梁式木構(gòu)架,，沿房屋進深方向在石礎(chǔ)上立木柱，柱上架木梁,，再在梁上重疊數(shù)層瓜柱短柱和梁,，逐層縮短、加高,，至*上層梁上立脊瓜柱,，構(gòu)成坡屋面支承結(jié)構(gòu)。木梁為受彎構(gòu)件,，截面雖粗大,，但未能發(fā)揮作用；明長陵轉(zhuǎn)恩殿中柱柱距為1化34化,，是北京知木構(gòu)架隨著國內(nèi)城市轉(zhuǎn)型,，眾多凝聚著時代烙印的老舊工廠被騰退出來，如果妥善處理這些工業(yè)遺址,，早已成為城市更新中的重要命題,。首都北京一度被定義為經(jīng)濟重鎮(zhèn)，曾形成若干個工業(yè)集中區(qū),。隨著北京“四個中心”城市戰(zhàn)略定位確立,，疏解非首都功能的不斷深入，北京的老舊廠房改造領(lǐng)域越發(fā)活躍,，并在全國具有一定示范效應(yīng),。依據(jù)現(xiàn)有的公開市場數(shù)據(jù)，我們整理了一份目前北京老舊廠房改造項目地圖,，希望能為關(guān)注城市更新領(lǐng)域的朋友提供參考,。
在20世紀90年代，北京就開啟了老舊廠房項目的改造之路,。歷經(jīng)20多年的發(fā)展，北京這一領(lǐng)域的工作已經(jīng)形成了較為顯著的規(guī)模,。據(jù)北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)促進中心的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,，截至2017年11月，全市騰退老舊廠房達242個，已經(jīng)轉(zhuǎn)型利用的老舊廠房占地面積601萬平方米,，其中大部分轉(zhuǎn)型為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū),。
在此之后，北京市不斷尋求政策創(chuàng)新,，為老舊廠房改造“保駕護航”,。2017年年底以來，北京市陸續(xù)出臺了《關(guān)于保護利用老舊廠房拓展文化空間的指導意見》,、《關(guān)于加快市級文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)發(fā)展的意見》,、《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認定及規(guī)范管理辦法》等系列政策，構(gòu)成了新時期北京文創(chuàng)園區(qū)發(fā)展的指南,。
其中,，以2018年4月市委宣傳部、市文資辦等相關(guān)單位發(fā)布并解讀《關(guān)于保護利用
北京城市更新行動計劃具體的內(nèi)容是什么,？
城市的變遷大多是以時間為跨度的，其中,，大部分城市都會出現(xiàn)十年一更新的情況,。而這一次，北京市城市更新計劃在2021年正式啟動,。北京市市政府下發(fā)相關(guān)文件,，這次城市更新主要集中在老舊樓宇和傳統(tǒng)商圈的改造。
一,、北京市城市更新計劃
北京市的城市跟進計劃預計規(guī)劃時間在2021年到2025年,。這五年時間要完成老舊樓宇和傳統(tǒng)商圈之間的改造升級。由于北京是一個科技創(chuàng)新金融管理和現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)多樣化發(fā)展的城市,，提升當?shù)氐慕ㄖ胶徒ㄖ膶傩?，打造全新商?wù)化、智能化的智慧樓宇,。所以,，北京市對城區(qū)內(nèi)的老舊樓宇進行了全新的改造，圍繞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進行調(diào)整,，在空間化和品質(zhì)上進行提升,。目的就是為了改造舊的樓層，進一步提升城市的活力,。預計到2025年,，北京市江灣城500萬平方米左右的老舊樓宇的改造，以及對25個商圈進行改造升級,。
二,、城市重點項目打造
對于北京市來說,，圍繞城市的功能進行空間重塑以及城市復興是這次城市更新計劃的重點。后來,，北京市將在公共空間的觀景打造以及城市只能交通上狠下功夫,，有序落實智能化交通，有針對性的對老舊樓宇之間的商圈進行全新的整合,，形成完善的空間系統(tǒng),，優(yōu)化城市家劇生活打造，各級政府之間將進一步加強管理,，有序推進單項的更新改造項目,，確保各個更新項目全面穩(wěn)健推進。
未來北京市將把城市打造成一個科技賦能強,、智能化的城市,，這項城市更新計劃更是直導痛點問題，不斷地進行整改,，相信北京市將在五年的更新計劃中大獲全勝,，翻新北京的新面貌。
棄拆建重運營 北京城市更新行動計劃出爐
8月31日,，北京市政府印發(fā)《北京市城市更新行動計劃（2021-2025年）》（以下簡稱《計劃》）,，其中提到，要始終堅持有利于完善城市功能,、有利于形成活力空間,、有利于引入社會資本、有利于改善民生福祉,，堅持規(guī)劃引領(lǐng),、首善標準、市場主體,、多方參與,，堅持轉(zhuǎn)變城市建設(shè)發(fā)展方式，由依靠增量開發(fā)向存量更新轉(zhuǎn)變,。業(yè)內(nèi)專家表示,，《計劃》相當于北京城市更新的“十四五”規(guī)劃版本，對于最近五年的相關(guān)行動具有非常好的指導意義,。
存量改造定下六大任務(wù)
北京已成為減量發(fā)展城市,。首都經(jīng)濟貿(mào)易大學特大城市經(jīng)濟社會發(fā)展研究院執(zhí)行副院長葉堂林在接受北京商報記者采訪時表示，減量發(fā)展重要途徑是通過現(xiàn)有存量的調(diào)整來謀取發(fā)展空間,，是通過對現(xiàn)存低效率的城市利用空間進行調(diào)整和提升來實現(xiàn)發(fā)展,。
為實現(xiàn)由增量開發(fā)向存量更新轉(zhuǎn)變，《計劃》提出了明確的發(fā)展目標,，其中,，“國際科技創(chuàng)新中心”,、“兩區(qū)”建設(shè)、“國際消費中心城市”,、京津冀協(xié)同發(fā)展成為重要的關(guān)鍵詞。葉堂林告訴北京商報記者,，《計劃》是與北京城市未來發(fā)展目標和發(fā)展方向相一致,、相匹配的。希望通過城市更新來優(yōu)化城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu),，進而為這些城市發(fā)展目標提供空間支撐,。
“城市更新實質(zhì)是對現(xiàn)有城市空間的優(yōu)化配置，尤其是對一些不能適應(yīng)首都功能發(fā)展的空間進行優(yōu)化調(diào)整,，對一些城市老舊空間通過補齊現(xiàn)代功能進而更好滿足人民對美好生活的需要,。”葉堂林說,。
除了總體目標,，《計劃》還明確了六大項目任務(wù)，包括首都功能核心區(qū)平房（院落）申請式退租和保護性修繕,、恢復性修建,；老舊小區(qū)改造；危舊樓房改建和簡易樓騰退改造,；老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈改造升級,；低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”和老舊廠房更新改造；城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造,。
其中要求,，推動老城平房區(qū)保護更新，恢復傳統(tǒng)四合院基本格局,。持續(xù)推進平房（院落）申請式退租,，拆除違法建設(shè)，到2025年,，完成首都功能核心區(qū)平房（院落）10000戶申請式退租和6000戶修繕任務(wù),。
在老舊小區(qū)改造方面，要求到2025年,，力爭完成全市2000年底前建成需改造的1.6億平方米老舊小區(qū)改造任務(wù),，重點推進本市500萬平方米抗震節(jié)能綜合改造任務(wù)、3100萬平方米節(jié)能改造任務(wù)及群眾改造意愿強烈的改造項目,，配合做好6000萬平方米中央單位在京老舊小區(qū)改造任務(wù),。此外，到2025年,，還要基本完成134個在途城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目,，完成30000戶改造任務(wù),。
不搞大拆大建 強化科技賦能
城市更新工作如何進行？《計劃》明確,，實施城市更新行動,，聚焦城市建成區(qū)存量空間資源提質(zhì)增效，不搞大拆大建,，城市更新行動與疏解整治促提升專項行動進行有效銜接,，規(guī)劃利用好疏解騰退的空間資源。
在8月31日舉行的新聞發(fā)布會上,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長黃艷也表示,，“實施城市更新行動，要由過去大規(guī)模的增量建設(shè)轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重”,。目前一些地方出現(xiàn)了有悖初衷的苗頭,，比如開始計劃大規(guī)模拆除舊城舊區(qū)，有的地方還發(fā)生了大規(guī)?？忱蠘洮F(xiàn)象,。為了貫徹落實***決策部署，防止各地重走城市粗放開發(fā)建設(shè)老路,，《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》已于當日正式印發(fā)實施,。黃艷表示，要劃出城市更新重要底線,，一方面,，要控制大規(guī)模拆除，另一方面要控制大規(guī)模增建,。此外還要控制住房租金漲幅,。
“這次《計劃》強調(diào)了居民和業(yè)主的作用，尤其是提到了‘鼓勵居民,、各類業(yè)主在城市更新中發(fā)揮主體主責作用’的導向,，類似鼓勵公眾參與的做法，是值得肯定的,。至少說明城市更新也不是簡單的房企或投資者的事,，也是一個基層資源挖掘和協(xié)調(diào)的過程?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示,。
在不搞大拆大建的基礎(chǔ)上，在葉堂林看來,，現(xiàn)在提出城市更新,，一定要站在當前時代背景下，要應(yīng)用當前最新的技術(shù)，包括智慧城市,、數(shù)字技術(shù),、韌性城市等。
為此,，《計劃》還提出,，大力推進城市更新項目信息化、數(shù)字化,、智能化升級改造,，注重運用區(qū)塊鏈、5G,、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)以及新型綠色建材等新技術(shù)新材料,，以城市更新為載體,，廣泛布設(shè)智慧城市應(yīng)用場景，進一步提升城市更新改造空間資源的智能化管理和服務(wù)水平,，提高綠色建筑效能,，打造智慧小區(qū)、智慧樓宇,、智慧商圈,、智慧廠房、智慧園區(qū),，助力提升城市居住品質(zhì),、提供便捷公共服務(wù)、推動產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級,、培育新興消費模式,。
單一開發(fā)轉(zhuǎn)向經(jīng)營模式
城市更新資金從哪兒來？《計劃》強調(diào)要研究支持社會資本參與城市更新的政策機制,，加快建立微利可持續(xù)的利益平衡和成本分擔機制,，形成整體打包、項目統(tǒng)籌,、綜合平衡的市場化運作模式,。暢通社會資本參與路徑，鼓勵市屬,、區(qū)屬國有企業(yè)搭建平臺,，加強與社會資本合作，通過設(shè)立基金,、委托經(jīng)營,、參股投資等方式，參與城市更新,。發(fā)揮社會資本專業(yè)化運營管理優(yōu)勢,，提前參與規(guī)劃設(shè)計,。
此外，鼓勵資信實力強的民營企業(yè)全過程參與更新項目,，形成投資盈利模式,。對老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈改造升級、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”和老舊廠房更新改造等更新項目,，市政府固定資產(chǎn)投資可按照相應(yīng)比例給予支持,。完善標準規(guī)范，提高審批效率,，創(chuàng)新監(jiān)管方式,，為社會資本參與城市更新創(chuàng)造良好環(huán)境。
比如在老舊小區(qū)改造方面,，《計劃》就提出了要積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔籌資模式,，推廣“勁松模式”“首開經(jīng)驗”，完善市場化實施機制,。
黃艷也表示,，要加強統(tǒng)籌謀劃，堅持城市體檢評估先行,，不增加地方隱性債務(wù),，探索政府引導、市場運作,、公眾參與的城市更新可持續(xù)模式,。“我們主要是想推動由過去的單一‘開發(fā)方式’轉(zhuǎn)向‘經(jīng)營模式’,，吸引社會力量參與更新,，尤其是不搞政績工程、面子工程,，更注重補短板,、惠民生的里子工程，統(tǒng)籌地上地下設(shè)施建設(shè),，提高城市的安全和韌性,，尤其在社區(qū)層面，還是要注重補齊設(shè)施和服務(wù)短板,，建設(shè)完整的居住社區(qū),。”黃艷說,。
葉堂林認為,，在資金來源方面，要結(jié)合具體城市更新項目類型積極引入社會資本，對未來能夠盈利的項目是可以采取PPP模式引入社會資本的,，如傳統(tǒng)商圈改造,，對于盈利能力弱的項目應(yīng)通過政府的資金投入帶動相關(guān)社會資金的投入。
嚴躍進還表示,，此次北京的政策,，在強調(diào)社會資本參與的過程中，也明確強調(diào)推動更新項目建立自給自足的“造血”機制,，這也要求對于城市更新后續(xù)的項目發(fā)展有更好的規(guī)劃,。如果此類規(guī)劃不到位，那么往往城市更新項目和市場需求脫節(jié),，導致城市更新項目社會價值和經(jīng)濟價值難以統(tǒng)一,。據(jù)此，如何讓城市更新項目持續(xù)運作,，且形成非常好的商業(yè)價值,，也是各類投資者等所需要關(guān)注的內(nèi)容。
如何納入北京市老舊廠房改造再利用臺賬
為全面落實《北京市人民政府辦公廳關(guān)于實施城市更新行動的指導意見》（京政發(fā)〔2021〕10號）,、《中共北京市委辦公廳 北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市城市更新行動計劃（2021-2025年）的通知》（京辦發(fā)〔2021〕20號）要求，推進全市老舊廠房轉(zhuǎn)型利用和提質(zhì)升級,，加快“以產(chǎn)促城,，產(chǎn)城并進”，實現(xiàn)以存量空間資源支撐增量產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，特制定本措施,，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行,。
特此通知,。
附件：北京市經(jīng)濟和信息化局關(guān)于促進本市老舊廠房更新利用的若干措施
北京市經(jīng)濟和信息化局
2022年8月26日
附件
北京市經(jīng)濟和信息化局關(guān)于促進本市
老舊廠房更新利用的若干措施
為全面落實《北京市人民政府辦公廳關(guān)于實施城市更新行動的指導意見》（京政發(fā)〔2021〕10號）、《中共北京市委辦公廳 北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市城市更新行動計劃（2021-2025年）的通知》（京辦發(fā)〔2021〕20號）要求,，推進全市老舊廠房轉(zhuǎn)型利用和提質(zhì)升級,，加快“以產(chǎn)促城，產(chǎn)城并進”,，實現(xiàn)以存量空間資源支撐增量產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，特制定本措施。
本措施所指老舊廠房指全市范圍由于疏解騰退,、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,、功能調(diào)整以及不符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位等原因，原生產(chǎn)無法繼續(xù)實施,，且被納入《北京市老舊廠房改造再利用臺賬》的老舊工業(yè)廠房,、倉儲用房、特色工業(yè)遺址等相關(guān)存量空間及設(shè)施。對已獲得市級其他財政資金支持的項目,，不再重復支持,。
一
加大項目統(tǒng)籌謀劃力度
（一）全面加強老舊廠房統(tǒng)籌管理。各區(qū)要參照本轄區(qū)高精尖產(chǎn)業(yè)入?yún)^(qū)標準,，全面梳理工業(yè)騰退空間和閑置,、低效老舊廠房地塊和項目情況，形成底賬清單并動態(tài)更新管理,，按季度報送市經(jīng)濟和信息化局,，匯總形成《北京市老舊廠房改造再利用臺賬》。對于實施老舊廠房更新利用且總投資達3000萬元（含）以上的項目,，原則上應(yīng)納入市高精尖產(chǎn)業(yè)項目庫,；享受本措施支持的項目也應(yīng)納入高精尖產(chǎn)業(yè)項目庫。
（二）加大老舊廠房重點項目謀劃,。各區(qū)要結(jié)合區(qū)域土地空間規(guī)劃和高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,，積極挖掘老舊廠房空間資源，強化市區(qū)資源協(xié)同,，吸引重大,、示范性先進制造業(yè)項目落地；要按照“清單化管理,、項目化推進”原則,，有序推動老舊廠房改造重點項目如期完成。
二
支持老舊廠房空間升級改造
（三）推動騰退空間改造利用升級,。在符合首都功能定位和規(guī)劃的前提下,，鼓勵通過自主、聯(lián)營,、租賃等方式對老舊廠房等產(chǎn)業(yè)空間開展結(jié)構(gòu)加固,、綠色低碳改造、科技場景打造及內(nèi)外部裝修等投資改造,，實現(xiàn)功能優(yōu)化,、提質(zhì)增效，進一步釋放高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間資源,，帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級,。對于建筑規(guī)模超過3000平方米，資源配置效率顯著提升,、產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)性強的重點項目,，按照現(xiàn)行政策予以支持，單個項目支持金額最高不超過5000萬元,。
（四）統(tǒng)籌區(qū)域綜合性更新,。鼓勵結(jié)合周邊資源利用老舊廠房建設(shè)定位清晰,、功能突出、輻射帶動強的科技園區(qū),，帶動周邊區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展,。各區(qū)在推動老舊廠房更新時，應(yīng)當同步梳理周邊地區(qū)功能及配套設(shè)施短板,，與周邊老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈,、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)等統(tǒng)籌規(guī)劃。為了滿足安全,、環(huán)保,、無障礙標準等要求，增設(shè)必要的樓梯,、風道,、無障礙設(shè)施、電梯,、外墻保溫等附屬設(shè)施和室外開敞性公共空間的,，增加的建筑規(guī)模可不計入各區(qū)建筑管控規(guī)模,，由各區(qū)單獨備案統(tǒng)計,；根據(jù)產(chǎn)業(yè)升級以及完善區(qū)域配套需求，可配建不超過地上總建筑規(guī)模15%的配套服務(wù)設(shè)施,，在符合規(guī)范要求,、保障安全的基礎(chǔ)上，經(jīng)依法批準后可合理利用廠房空間進行加層改造,，設(shè)計方案需進行結(jié)構(gòu)安全論證,，配套服務(wù)設(shè)施按照主用途管理,。對于增加的建筑規(guī)模指標,，可在保持區(qū)級建筑規(guī)模總量穩(wěn)定的前提下,，由區(qū)政府統(tǒng)籌研究指標轉(zhuǎn)移路徑及辦法,。
三
引導利用老舊廠房支持高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展
（五）積極鼓勵發(fā)展先進制造業(yè)。鼓勵在京企業(yè)在不改變工業(yè)用地性質(zhì)的前提下利用工業(yè)騰退空間,、老舊廠房開展先進制造業(yè)項目建設(shè),。對于納入《北京市老舊廠房改造再利用臺賬》、建設(shè)期不超過3年,、固定資產(chǎn)投資不低于500萬元的竣工項目,，將于竣工后按照總投資額的20%予以獎勵，單個項目獎勵最高不超過3000萬元,；對于采用融資租賃方式租賃研發(fā),、建設(shè),、生產(chǎn)環(huán)節(jié)中需要的關(guān)鍵設(shè)備和產(chǎn)線的，按照不超過5%費率分年度補貼,，最高不超過3年,，單個企業(yè)年度補貼金額不超過1000萬元。
（六）支持新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。鼓勵利用老舊廠房建設(shè)新型網(wǎng)絡(luò)設(shè)施,、數(shù)據(jù)智能設(shè)施、生態(tài)系統(tǒng)設(shè)施,、智慧應(yīng)用設(shè)施等新型基礎(chǔ)設(shè)施項目,，利用資金、場景等多種方式,，加大項目謀劃和建設(shè)力度,、支持創(chuàng)新攻關(guān)和新主體新平臺培育、加強全生命周期關(guān)鍵節(jié)點的差異化支持,，具體按照《關(guān)于促進本市新型基礎(chǔ)設(shè)施投資中新技術(shù)新產(chǎn)品推廣應(yīng)用的若干措施》予以實施,。
（七）支持創(chuàng)新主體中試線項目建設(shè)。鼓勵社會資本利用老舊廠房開展以一致性測試,、小批量生產(chǎn)為目標的中試線建設(shè),，鼓勵國家級和市級產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、企業(yè)技術(shù)中心,，自建或聯(lián)合科研院校開展以規(guī)?；a(chǎn)、測試驗證生產(chǎn)工藝成熟度和工程實現(xiàn)可行性為目的的中試線建設(shè),。對符合條件的項目按照不超過項目固定資產(chǎn)投資額的30%給予獎勵,，單個項目獎勵金額最高不超過3000萬元。
（八）支持專精特新企業(yè)集聚發(fā)展,。鼓勵各區(qū)圍繞主導產(chǎn)業(yè)方向和企業(yè)發(fā)展需求,，充分利用老舊廠房空間資源，打造一批“專精特新”特色園區(qū),。積極鼓勵園區(qū)建設(shè)中試打樣和共享制造等產(chǎn)業(yè)支撐平臺,，吸引“專精特新”企業(yè)入駐，對于入駐的“專精特新”企業(yè)使用面積占園區(qū)入駐企業(yè)總使用面積比例超20%的特色園區(qū),，對該類項目按實際建設(shè)投入給予最高500萬元資金補助,，并根據(jù)服務(wù)績效給予最高100萬元獎勵。
四
拓展投融資渠道支持老舊廠房更新改造
（九）加大政府投資引導力度,。對于納入城市更新計劃的老舊廠房更新改造項目,，依法享受行政事業(yè)性收費減免，相關(guān)納稅人依法享受稅收優(yōu)惠政策,。鼓勵各區(qū)研究出臺配套政策,，引導社會資本對閑置,、低效老舊廠房進行更新改造；對于無法更新改造的工業(yè)騰退空間和閑置,、低效老舊廠房,，提倡各區(qū)通過收儲回購等方式盤活利用。
（十）鼓勵和引導多元資本參與,。加強政府統(tǒng)籌和引導,，注重發(fā)揮市場機制作用，探索政銀企三方合作模式,，積極吸引社會資本參與老舊廠房更新改造項目,。鼓勵社會主體通過依法發(fā)行企業(yè)債券等方式，籌集老舊廠房更新改造資金,。支持政策性銀行,、商業(yè)銀行等研發(fā)推廣城市更新專項貸款，為承擔城市更新投融資,、建設(shè)和運營管理的實施主體提供中長期授信,。鼓勵金融機構(gòu)依法開展多樣化金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，有效盤活老舊廠房更新利用項目資產(chǎn),，研發(fā)推出Reits等相關(guān)的金融產(chǎn)品,。
本措施自發(fā)布之日起實施，在2022-2025年內(nèi)有效,。
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