今天給各位分享裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)裝配式建筑設(shè)計(jì)費(fèi)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧！,，本文目錄一覽：，1,、,，成品預(yù)制構(gòu)件單價(jià)包括什么費(fèi)用，2,、,，裝配式建筑成本構(gòu)成主要有哪些？
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本文目錄一覽：
- 1,、成品預(yù)制構(gòu)件單價(jià)包括什么費(fèi)用
- 2、裝配式建筑成本構(gòu)成主要有哪些？
- 3,、開(kāi)發(fā)商關(guān)注的100個(gè)裝配式建筑問(wèn)題之裝配式建筑成本增量與減量,、鋁模
成品預(yù)制構(gòu)件單價(jià)包括什么費(fèi)用
裝配式建筑勞務(wù)報(bào)價(jià)
晚風(fēng)撩琴弦
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咨詢(xún)記錄 · 回答于2022-07-14
?裝配式建筑勞務(wù)報(bào)價(jià)
?親裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi),，很高興為您服務(wù)裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)，解答如下裝配式構(gòu)件裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)的人工費(fèi)體現(xiàn)為構(gòu)件的安裝費(fèi)用,，以立方米計(jì)算,，一般為300元每立方左右，’裝配式建筑造價(jià)管理面臨的問(wèn)題裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)：構(gòu)件價(jià)格信息的缺失與失真消耗量定額中各類(lèi)預(yù)制構(gòu)配件均按外購(gòu)成品現(xiàn)場(chǎng)安裝進(jìn)行編制,，構(gòu)件信息價(jià)格對(duì)招標(biāo)控制價(jià),、投標(biāo)報(bào)價(jià)以及竣工結(jié)算價(jià)等影響巨大，構(gòu)件價(jià)格的合理確定與科學(xué)適用是裝配式建筑造價(jià)管理的基礎(chǔ),。由于目前我國(guó)裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)程度很低,，構(gòu)件部品的非標(biāo)準(zhǔn)化、多元化必然引起構(gòu)件信息價(jià)格不完備性和差異性,。缺乏反映裝配式建筑工程構(gòu)件價(jià)格的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息,，報(bào)價(jià)也沒(méi)有統(tǒng)一的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致構(gòu)件價(jià)格信息的缺失與失真,。目前預(yù)制裝配式建筑通常僅是將現(xiàn)澆轉(zhuǎn)移到工廠(chǎng)構(gòu)件廠(chǎng)沒(méi)有固定產(chǎn)品,，按照項(xiàng)目要求被動(dòng)生產(chǎn)，構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化程度不夠,，構(gòu)件部品是個(gè)性化的,，有些項(xiàng)目甚至使用專(zhuān)利產(chǎn)品，比如國(guó)內(nèi)防水膠條的使用周期和墻體的使用周期嚴(yán)重不匹配,，進(jìn)口產(chǎn)品的價(jià)格差異很大,。雖然一定程度上可以通過(guò)定額計(jì)價(jià)的方式確定成品構(gòu)件價(jià)格，但預(yù)制構(gòu)件價(jià)格中不僅包含人工費(fèi),、鋼筋與混凝土等原材料費(fèi)和模板等攤銷(xiāo)費(fèi),，還增加了工廠(chǎng)土地費(fèi)用、廠(chǎng)房與設(shè)備攤銷(xiāo)費(fèi),、專(zhuān)利費(fèi)用,、財(cái)務(wù)費(fèi)用以及稅金等，使得構(gòu)件價(jià)格的確定存在很大的不確定性,。管理費(fèi),、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)等計(jì)取基數(shù)與費(fèi)率的適用問(wèn)題目前國(guó)內(nèi)多數(shù)省份的管理費(fèi)、利潤(rùn),、規(guī)費(fèi)的計(jì)取基數(shù)不是（或者不僅是）人材機(jī)之和,，比如規(guī)費(fèi)的計(jì)取基數(shù)僅是人工費(fèi)。構(gòu)件部品作為一種產(chǎn)品,，已經(jīng)凝結(jié)了人工費(fèi),、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及措施費(fèi)等費(fèi)用,，裝配式建筑的構(gòu)件部品價(jià)格視為材料費(fèi),，使得裝配式建筑的材料費(fèi)明顯上升、人工費(fèi)與措施費(fèi)下降,。由于造價(jià)中的人工費(fèi)很大一部分已進(jìn)入產(chǎn)品中,，不同裝配率下材料費(fèi)、人工費(fèi)的占比不同,，使得裝配式建筑的管理費(fèi),、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)的計(jì)取基數(shù)和費(fèi)率不宜采用目前現(xiàn)澆方式下的計(jì)取基數(shù)和費(fèi)率，需要調(diào)整,。計(jì)量規(guī)范的完備性和準(zhǔn)確性需要完善由于裝配化施工與混凝土現(xiàn)澆方式的施工工藝和施工方法等方面存在差異,，導(dǎo)致裝配式建筑分部分項(xiàng)工程的列項(xiàng)有其獨(dú)特的要求。雖然《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》中有一些預(yù)制構(gòu)件的工程量清單項(xiàng)目,，由于裝配式建筑的工藝工法,、質(zhì)量要求仍在探索階段,，工程量清單子項(xiàng)目難以完全確定，計(jì)量規(guī)范給出的工程量清單項(xiàng)目具有滯后性（比如項(xiàng)目不全）
裝配式建筑成本構(gòu)成主要有哪些,？
1）其中材料費(fèi)主要包含混凝土、鋼筋,、保溫板,、連接件、構(gòu)件中裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)的預(yù)埋件及其裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)他材料費(fèi),。對(duì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆材料費(fèi)增加了連接件裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi),，生產(chǎn)施工中用裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)的預(yù)埋鐵件、鋼筋含量等費(fèi)用,。
構(gòu)件中的預(yù)埋件主要是以構(gòu)件廠(chǎng)脫模及現(xiàn)場(chǎng)施工支模所用的預(yù)埋鐵件為主裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi),，每個(gè)構(gòu)件都有脫模埋件及兩端的支模埋件，所占比例不僅較大,，安裝完成后所有埋件沒(méi)有任何作用,，只能預(yù)留在構(gòu)件中。
構(gòu)件中的鋼筋含量主要是主體結(jié)構(gòu)中的受力鋼筋及套筒灌漿連接的附加鋼筋,、窗下墻等構(gòu)造鋼筋,，其含量高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆。
（2）人工費(fèi)較高的主要原因還是國(guó)內(nèi)沒(méi)有完全實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化生產(chǎn),，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化程度不夠,，經(jīng)常出現(xiàn)異性構(gòu)件，生產(chǎn)線(xiàn)不能實(shí)現(xiàn)流水作業(yè),，只能采用固定模臺(tái)生產(chǎn),；并且預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)部分的鋼筋規(guī)格、間距不統(tǒng)一,，連接部位都有外漏鋼筋,，設(shè)計(jì)復(fù)雜，無(wú)法采用機(jī)械代替人工實(shí)現(xiàn)批量生產(chǎn)鋼筋骨架,，只能在生產(chǎn)線(xiàn)采用人工綁扎,，影響生產(chǎn)線(xiàn)效率。相較于國(guó)外沒(méi)有外漏鋼筋的預(yù)制構(gòu)件,，其生產(chǎn)效率偏低,。
（3）模具費(fèi)用是構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)為滿(mǎn)足構(gòu)件尺寸精度的要求所制作的胎膜，國(guó)內(nèi)預(yù)制構(gòu)件企業(yè)大多數(shù)采用鋼制模板,，其費(fèi)用根據(jù)工期及標(biāo)準(zhǔn)化程度所決定,。當(dāng)工期不緊或要求構(gòu)件廠(chǎng)提前生產(chǎn)，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)化程度較高,、提高模板重復(fù)利用率,，單體預(yù)制混凝土方量較多時(shí),，模具費(fèi)用可降至最低。
（4）運(yùn)輸費(fèi)只要是預(yù)制構(gòu)件從生產(chǎn)車(chē)間運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用,，并且預(yù)制構(gòu)件尺寸較大,，重量較重，需要專(zhuān)用的運(yùn)輸設(shè)備,。只要有合理化的深化設(shè)計(jì)，掌握運(yùn)輸與拆分尺寸,、重量的經(jīng)濟(jì)平衡點(diǎn),；或者采用移動(dòng)工廠(chǎng)的方式減少運(yùn)輸距離，就可以降低部分運(yùn)輸費(fèi)用,。
（5）蒸汽養(yǎng)護(hù)費(fèi)是對(duì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆增加的一項(xiàng)費(fèi)用,，也是滿(mǎn)足生產(chǎn)線(xiàn)流水作業(yè)的基本條件，在廠(chǎng)房設(shè)計(jì)時(shí)需考慮如何合理利用蒸汽資源,，生產(chǎn)組織時(shí)如何更好地利用蒸汽資源是降低養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的有效途徑,。
（6）固定資產(chǎn)折舊是預(yù)制工廠(chǎng)的前期投入，并且根據(jù)年產(chǎn)能進(jìn)行年攤銷(xiāo)法進(jìn)行計(jì)算,，構(gòu)件廠(chǎng)在生產(chǎn)過(guò)程中屬于滿(mǎn)負(fù)荷生產(chǎn)并且在攤銷(xiāo)期間每年都能達(dá)到預(yù)期產(chǎn)能即發(fā)揮規(guī)模效應(yīng),，此部分費(fèi)用可降到最低。
（7）構(gòu)件企業(yè)的管理費(fèi)主要包含管理費(fèi)用,、財(cái)務(wù)費(fèi)用,、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，其中管理費(fèi)用比例最大,，其偏高原因是由于裝配式行業(yè)屬于新興行業(yè),，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)是介于地產(chǎn)企業(yè)與材料供應(yīng)商之間，各企業(yè)正在探索新型的,、適合的管理模式,，前期投入會(huì)很高。隨著裝配式建筑的發(fā)展,，企業(yè)管理模式的完善,，此項(xiàng)費(fèi)用會(huì)有很大的降低空間。
開(kāi)發(fā)商關(guān)注的100個(gè)裝配式建筑問(wèn)題之裝配式建筑成本增量與減量,、鋁模
壹
- 從運(yùn)營(yíng)的角度裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)，如何看待裝配式建筑成本增量? -
裝配式建筑一般能享受當(dāng)?shù)靥崆邦A(yù)售,、面積獎(jiǎng)勵(lì)等政策利好,。
假如，30層的高層住宅提前2個(gè)月銷(xiāo)售,，并獲得現(xiàn)金流,，銷(xiāo)售單價(jià)50000元/平米,，銀行融資利率6%，提前賣(mài)樓收益120000*6%*50000*2/12=60000000元,?？梢詮浹a(bǔ)500元/平米的建造階段增量成本。
假如,，達(dá)到獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),，可有3%的面積獎(jiǎng)勵(lì)，樓面地價(jià)35000元/平,，土建成本單方建安價(jià)按照4000元/平,，獎(jiǎng)勵(lì)面積獲取利潤(rùn)=3%*120000*(50000-35000-4000)=39600000元?？梢詮浹a(bǔ)300元/平米的建造階段增量成本,。
（以上數(shù)據(jù)僅是理想狀態(tài)，僅為說(shuō)明從運(yùn)營(yíng)的角度看成本增加）,。
貳
- 裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑相比的土建材料增量體現(xiàn)在哪些方面? -
裝配式建筑地上部分相較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu),，混凝土及鋼筋量因以下原因會(huì)有以下提高裝配式設(shè)計(jì)收費(fèi)：
（1）PC剪力墻設(shè)計(jì)地震力放大導(dǎo)致配筋增大。
（2）采用半灌漿套筒時(shí)的連接縱筋直徑加大,。
（3）考慮預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化需求對(duì)不同樓層,、重復(fù)單元的相同位置處構(gòu)件進(jìn)行截面統(tǒng)一或進(jìn)行配筋歸并。
（4）接縫處滿(mǎn)足抗剪計(jì)算的鋼筋量增大,。
（5）用于后澆段連接的水平及豎向封閉箍的鋼筋量增大,。
（6）疊合板比現(xiàn)澆板提高了厚度。
（7）PC框架柱,、框架梁由于裝配施工需要,，往往需要加大截面尺寸。
因此,，從利于產(chǎn)業(yè)化實(shí)施的角度考慮,，不宜完全按照原有現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的地上混凝土和鋼筋含量進(jìn)行限額設(shè)計(jì)要求。
叁
- 與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比,，主要成本減量的項(xiàng)目有哪些? -
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的成本主要區(qū)別在于直接費(fèi),，主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi),、機(jī)械費(fèi)和措施費(fèi),。減量的項(xiàng)目包括：現(xiàn)澆部分的混凝土與鋼筋、抹灰工程,、模板工程,、腳手架、規(guī)費(fèi)、人工費(fèi),。
預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板在現(xiàn)場(chǎng)安裝就位后,，夾心墻板的外葉墻板可以作為現(xiàn)澆混凝土剪力墻外側(cè)模板，從而達(dá)到取消外側(cè)通高腳手架,、外圍模板及外立面抹灰的目的,，提高施工速度。
預(yù)制混凝土疊合樓板采用部分預(yù)制,、部分現(xiàn)澆的方式,，現(xiàn)場(chǎng)僅需安裝，無(wú)需全樓層模板,，施工現(xiàn)場(chǎng)鋼筋混凝土澆筑工程量較少,，板底無(wú)需抹灰。消除了傳統(tǒng)現(xiàn)澆樓板存在現(xiàn)場(chǎng)施工量大,、濕作業(yè)多、材料浪費(fèi)多,、施工垃圾多等問(wèn)題,。
混凝土樓梯是傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝中耗時(shí)較大、綁扎鋼筋難度高的工序,，預(yù)制混凝土樓梯是在工廠(chǎng)里生產(chǎn),，現(xiàn)場(chǎng)僅需要安裝、校正即可,，能夠大幅度減少現(xiàn)場(chǎng)綁扎鋼筋作業(yè),，提高現(xiàn)場(chǎng)施工效率。
肆
- 裝配式建筑大致的成本增量是多少? -
裝配式建筑成本增量包含如下內(nèi)容：較傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu),，樓板增厚,，埋件、鋼結(jié)構(gòu)支撐增加,，為滿(mǎn)足預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn),、運(yùn)輸、安裝等產(chǎn)生大量措施費(fèi),，還包括套筒灌漿費(fèi),、打膠工藝費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi),、大型塔吊費(fèi)等,、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（包含設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)費(fèi)及構(gòu)件廠(chǎng)深化設(shè)計(jì)費(fèi)）、BIM咨詢(xún)費(fèi),、工程監(jiān)理費(fèi)等,。
1）根據(jù)北京市《關(guān)于確認(rèn)保障性住房實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化增量成本的通知》（京建發(fā)〔2013〕138號(hào)），PC保障性住房的產(chǎn)業(yè)化增量成本參考值分別為436元/㎡（高度60m以上,，包括預(yù)制外墻）,、409元/㎡（高度60m以下,，包括預(yù)制外墻）、115元/㎡（高度60m以上,，不包括預(yù)制外墻）,。
2）根據(jù)某項(xiàng)目數(shù)據(jù)，上海地區(qū)（預(yù)制率30%~40%）住宅采用預(yù)制夾心外墻的產(chǎn)業(yè)化成本增量約為500元/㎡左右,，采用非夾心外墻時(shí)的成本增量約為350元/㎡左右,。
以上數(shù)據(jù)僅為參考，實(shí)際數(shù)據(jù)會(huì)因項(xiàng)目特點(diǎn),、技術(shù)方案選用,、當(dāng)?shù)仡A(yù)制構(gòu)件價(jià)格等因素出現(xiàn)波動(dòng)。此外,，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（包含設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)費(fèi)及構(gòu)件廠(chǎng)深化設(shè)計(jì)費(fèi)）,、BIM咨詢(xún)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等也有一定增加,。
伍
- 鋁模體系的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些? -
鋁模具有重量輕,、拆裝靈活、剛度高,、使用壽命長(zhǎng),、板面大、拼縫少,、精度高,、澆筑表面平整光潔、施工對(duì)機(jī)械依賴(lài)程度低,、降低人工和材料成本,、應(yīng)用該范圍廣、維護(hù)費(fèi)用低,、施工效率高,、回收價(jià)值高等優(yōu)點(diǎn)。
鋁模系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)靈活組合,，提高周轉(zhuǎn)率,。且拆裝方便快捷，可有效縮短工期,。采用早拆模支撐系統(tǒng),，通過(guò)一套面板系統(tǒng)+三套支撐系統(tǒng)搭配使用，可實(shí)現(xiàn)較快的施工進(jìn)度,。
對(duì)于樓梯構(gòu)造柱,、門(mén)窗過(guò)梁、止水反邊、沉箱反坎等小尺寸二次構(gòu)件可一次成型,，效果良好,，能有效地解決外墻、門(mén)窗,、衛(wèi)生間等的滲漏問(wèn)題,。采用鋁模澆筑混凝土后也可以改善現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土的施工質(zhì)量，減少后期找平作業(yè),，混凝土表面具備直接噴刷涂料的條件,。
鋁模的單平米成本比木模略高，但考慮到鋁模的回收價(jià)值以及免抹灰,、重復(fù)使用的優(yōu)勢(shì),，標(biāo)準(zhǔn)層層數(shù)越多，鋁模的綜合成本越低,，30層以上的建筑有成本優(yōu)勢(shì),。
標(biāo)準(zhǔn)化的樓層和構(gòu)件更利于鋁模發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，這個(gè)訴求也與裝配式建筑的目標(biāo)一致,，部分區(qū)域?qū)τ谑褂娩X模體系也給予了政策鼓勵(lì)和引導(dǎo),。
缺點(diǎn)及注意事項(xiàng)：鋁模模具成型后再修改比較麻煩，對(duì)設(shè)計(jì)的精度要求更高,，對(duì)變更或預(yù)留調(diào)整的容錯(cuò)性稍低,。鋁模與爬架的組合更合理,，若外架為挑架,，則需特殊處理。
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