本文目錄,，1,、，帶你了解裝配式建筑每平米造價是多少，2,、,，停車場設(shè)計費是怎么算的,，報價如何,，3、,，售樓部設(shè)計費一般怎么收,，裝配式建筑造價管理面臨的問題： ，構(gòu)件價格信息的缺失與失真 ,，消耗量定額中各類預(yù)制構(gòu)配件均按外購成品現(xiàn)場安裝進行編制,，構(gòu)件信息價格對招標控制價、投標報價以及竣工結(jié)算價等影響巨大,，構(gòu)件價格的合理確定與科學適用是裝配式建筑造價管理的基礎(chǔ),，由于目前我國裝配式建筑標準化設(shè)計程度很低，構(gòu)件部品的非標準化,、多元化必然引起構(gòu)件信息價格不完備性和差異性,，缺乏反映裝配式建筑工程構(gòu)件價格的市場動態(tài)信息，報價也沒有統(tǒng)一的市場標準,，導(dǎo)致構(gòu)件價格信息
帶你了解裝配式建筑每平米造價是多少
裝配式建筑造價管理面臨的問題：
構(gòu)件價格信息的缺失與失真
消耗量定額中各類預(yù)制構(gòu)配件均按外購成品現(xiàn)場安裝進行編制，構(gòu)件信息價格對招標控制價,、投標報價以及竣工結(jié)算價等影響巨大,，構(gòu)件價格的合理確定與科學適用是裝配式建筑造價管理的基礎(chǔ),。由于目前我國裝配式建筑標準化設(shè)計程度很低，構(gòu)件部品的非標準化,、多元化必然引起構(gòu)件信息價格不完備性和差異性,。缺乏反映裝配式建筑工程構(gòu)件價格的市場動態(tài)信息，報價也沒有統(tǒng)一的市場標準,，導(dǎo)致構(gòu)件價格信息的缺失與失真,。
目前預(yù)制裝配式建筑通常僅是將現(xiàn)澆轉(zhuǎn)移到工廠構(gòu)件廠沒有固定產(chǎn)品，按照項目要求被動生產(chǎn),，構(gòu)件的標準化程度不夠,，構(gòu)件部品是個性化的，有些項目甚至使用專利產(chǎn)品,，比如國內(nèi)防水膠條的使用周期和墻體的使用周期嚴重不匹配,，進口產(chǎn)品的價格差異很大。雖然一定程度上可以通過定額計價的確定成品構(gòu)件價格,，但預(yù)制構(gòu)件價格中不僅包含人工費,、鋼筋與混凝土等原材料費和模板等攤銷費，還增加了工廠土地費用,、廠房與設(shè)備攤銷費,、專利費用、財務(wù)費用以及稅金等,，使得構(gòu)件價格的確定存在很大的不確定性,。
管理費、利潤和規(guī)費等計取基數(shù)與費率的適用問題
目前國內(nèi)多數(shù)省份的管理費,、利潤,、規(guī)費的計取基數(shù)不是（或者不僅是）人材機之和，比如規(guī)費的計取基數(shù)僅是人工費,。構(gòu)件部品作為一種產(chǎn)品,，已經(jīng)凝結(jié)了人工費、材料費,、機械費以及措施費等費用,，裝配式建筑的構(gòu)件部品價格視為材料費，使得裝配式建筑的材料費明顯上升,、人工費與措施費下降,。由于造價中的人工費很大一部分已進入產(chǎn)品中，不同裝配率下材料費,、人工費的占比不同,，使得裝配式建筑的管理費、利潤和規(guī)費的計取基數(shù)和費率不宜采用目前現(xiàn)澆下的計取基數(shù)和費率,，需要調(diào)整,。
計量規(guī)范的完備性和準確性需要完善
由于裝配化施工與混凝土現(xiàn)澆的施工工藝和施工方法等方面存在差異,，導(dǎo)致裝配式建筑分部分項工程的列項有其獨特的要求。雖然《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》中有一些預(yù)制構(gòu)件的工程量清單項目,，由于裝配式建筑的工藝工法,、質(zhì)量要求仍在探索階段，工程量清單子項目難以完全確定,，計量規(guī)范給出的工程量清單項目具有滯后性（比如項目不全）,、項目特征描述也僅僅列出了影響綜合單價的常規(guī)內(nèi)容，甚至有些描述不夠全面,，導(dǎo)致工程量清單不明確,，這使得目前裝配式建筑實施清單計價模式存在一定的障礙。現(xiàn)有的計量規(guī)范不足以滿足裝配式建筑工程造價管理的需要,，制約了裝配式建筑的市場培育和順利發(fā)展,。
措施項目費計價依據(jù)的適用與缺失問題
現(xiàn)行計價依據(jù)中措施項目的計算均是按照全部現(xiàn)場澆筑編制的，比如垂直運輸,、超高增加費以及安全文明施工費等,，而裝配式建筑由于大量使用預(yù)制構(gòu)件部品，現(xiàn)場施工的措施項目內(nèi)容及時間均在變化,，比如裝配式混凝土建筑施工過程中現(xiàn)場模板,、腳手架安裝和拆卸工作量大大減少，仍全部按建筑面積計算值得商榷,。同時,，裝配式建筑施工技術(shù)屬于新技術(shù)，計量規(guī)范中構(gòu)件部品現(xiàn)場的堆放,、工作面的支撐等措施項目費缺失,，計價缺少依據(jù)，組價存在盲目性,。另外,，目前對裝配式建筑的關(guān)注往往是在實體項目上，對施工措施項目無論是直接性措施結(jié)構(gòu)還是間接性措施結(jié)構(gòu)采用預(yù)制裝配技術(shù)時考慮較少,，比如生產(chǎn)生活臨時房屋,、基坑工程中水平及豎向結(jié)構(gòu)支撐、薄壁快裝式承臺基礎(chǔ),、預(yù)制裝配道路板,、預(yù)制裝配式模板箍、鋼筋混凝土裝配塔吊基礎(chǔ)和預(yù)制裝配式支撐架等,，造成計價依據(jù)不足,，易引起發(fā)承包雙方的爭執(zhí)與糾紛。
綜合單價中材料費的風險范圍需要調(diào)整
由于在構(gòu)件部品中己經(jīng)凝結(jié)了大量的人工費,，在省(行業(yè)）定額站公布人工單價進行調(diào)整時,，由構(gòu)件部品供應(yīng)廠家根據(jù)市場的人工成本進行構(gòu)件部品價格的調(diào)整，原來由發(fā)包人承擔的人工費的變化風險往往轉(zhuǎn)嫁給承包人承擔,，招標文件中規(guī)定的承包人承擔的構(gòu)件部品的風險范圍不宜是5%,，建議小于5%。
裝配式建筑的發(fā)展需要科學的造價管理,，其將由現(xiàn)場生產(chǎn)計價轉(zhuǎn)向市場競爭計價,，造價管理的市場化程度將增強。
停車場設(shè)計費是怎么算的,，報價如何
停車場設(shè)計費價格是按照平米收費的，不過不同的風格設(shè)計費都會有所差異的,，工程造價在500元/平米以下,，收取設(shè)計費40元/一平米。造價在500-800元/平米,，收取設(shè)計費60元/一平米,。
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售樓部設(shè)計費一般怎么收
一般500元/㎡左右,，具體情況還是要看設(shè)計公司品牌和具體的設(shè)計要求,。有些公司會用低價優(yōu)惠來吸引客戶，但是中國有句老話叫“便宜無好貨”也不是沒有道理的,，是選擇設(shè)計費貴一點但是設(shè)計牛逼的公司還是選擇性價比高一點的公司,，還是看自己的預(yù)算。當然了,，像業(yè)內(nèi)做了十多年的DHD東暉這些比較大的設(shè)計公司,，是可以給客戶提供這兩種方案選擇的，技術(shù)也走在前端,。我之前去他們的辦公室參觀過,，1400多平的大空間，還是用的裝配式裝修,，給人的觀感還蠻不錯的,。
裝配式設(shè)計收費帶你了解裝配式建筑每平米造價是多少（裝配式設(shè)計收費標準文件）
