今天給各位分享連廊房好還是不連廊好的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)連廊房有什么不好進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！,，現(xiàn)在很多戶型的房子都是連廊房,，大家對(duì)于要不要買連廊房的看法各不相同，有些人認(rèn)為買連廊房非常的不錯(cuò),，但另一些人則覺得買了連廊房好后悔啊!
今天給各位分享連廊房好還是不連廊好的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)連廊房有什么不好進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1,、為什么千萬別買連廊樓房 已買了帶連廊的房子怎么辦
- 2,、連廊房到底好不好
- 3、兩梯四戶帶連廊,，到底值不值得購買，聽聽過來人的7點(diǎn)意見
- 4,、帶連廊和不帶連廊的房子哪個(gè)好
- 5,、買房時(shí)，可以選擇連廊戶型嗎,？對(duì)此你怎么看,？
為什么千萬別買連廊樓房 已買了帶連廊的房子怎么辦
現(xiàn)在很多戶型的房子都是連廊房，大家對(duì)于要不要買連廊房的看法各不相同,，有些人認(rèn)為買連廊房非常的不錯(cuò),，但另一些人則覺得買了連廊房好后悔啊!那么為什么千萬別買連廊樓房？已買了帶連廊的房子怎么辦？下面是我精心準(zhǔn)備的內(nèi)容希望對(duì)大家有所幫助,！
為什么千萬別買連廊樓房
1,、阻礙采光,、通風(fēng)
對(duì)于連廊的房子來講,，通常是不密閉的，寬度達(dá)到驅(qū)散要求怎么也要1.5m以上的距離,，再加上連廊上高于1m的護(hù)欄,，還有連廊兩邊凸出主要的樓梯，北側(cè)的采光亮度就會(huì)受到非常大的影響,。若是連廊做成密閉的,，那么中戶北側(cè)就形成了天井，光線就更難確保了,，連通風(fēng)都變得非常的勉強(qiáng),。最后天井就變成了密閉的煙囪，窗戶也就成了中看不中用的東西,。
2,、極可能泄露隱私
對(duì)于連廊來說通常間隔中戶的窗戶非常的近，只要連廊上有人走過,，本層和向下兩層的室內(nèi)情景基本都能夠看到,。因此為了有更好的私人空間，也處于個(gè)人心理的預(yù)防機(jī)制,，中戶的北側(cè)窗戶通常都會(huì)整天拉上紗簾,，如果是這樣，那這個(gè)北側(cè)的床邊不就成了擺設(shè)之物,。
3,、室內(nèi)安全不能有效保證
一般來說，連廊間隔室內(nèi)也僅有2m左右的隔斷,，這樣的間隔若是壞人想要做點(diǎn)什么就非常容易得手了,。并且連廊很多位于室外也在監(jiān)控的盲區(qū)，要是誰家忘記了關(guān)閉窗戶就真的給壞人留下機(jī)會(huì)了,。
已買了帶連廊的房子怎么辦?
我覺得買這種房子居住起來舒適度并不比其他一些戶型差,，所以如果你個(gè)人不是特別的建議，我覺得后期只要把房子裝修成自己比較想要的樣子就可以了,。
要是你個(gè)人覺得這種房子居住起來舒適度比較差,，那么可以通過二手房網(wǎng)站或者是中介公司將房屋出售出去，目前全國的房價(jià)基本上都是呈現(xiàn)上漲趨勢的,，所以這個(gè)時(shí)候?qū)⒎吭闯鍪?，可能屬于是一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)，不過在出售房子的時(shí)候，一定要先了解一下市場銷售均價(jià),。
連廊房到底好不好
連廊房好,，理由如下：
第一，戶型更方正,，采光通風(fēng)好
簡單來說,，連廊戶型就是單元與單元之間有一條互通的廊道，我們要知道,，受樓體外部結(jié)構(gòu)以及梯戶比的影響,，現(xiàn)在的高層房很少能做到戶型方正，房間不是有狹長的走廊,，就是多墻壁多拐角,，有的甚至還是不規(guī)則形狀，不但容易造成空間的浪費(fèi),，還會(huì)影響房間的采光和通風(fēng)效果,，不過連廊可以很好地打開樓棟的北面，保障每層每戶都能盡可能地做到南北通透,，大大改善中間戶的采光和通風(fēng)條件,，提高房子的居住舒適度。
第二,，可作消防逃生通道
高層住宅,，逃生救援的難度相對(duì)較高，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況,，那么高層住戶的生命安全將會(huì)受到很大威脅,，不過連廊戶型能大大減輕人們受傷的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闃堑肋B廊是半封閉式的,，通風(fēng)效果極佳,，大家不用擔(dān)心自己會(huì)吸入過多的有害氣體，而且一棟樓著火,，人們可以通過連廊逃生到另一棟樓,，有效保障自己的人身安全。
第三,，房價(jià)相對(duì)便宜,，能滿足居住需求
連廊戶型梯戶比是比較大的，不過相較于一梯一戶或者一梯兩戶的房子,，連廊戶型的房價(jià)要相對(duì)更便宜,，而且它在一定程度上增加了人們的選擇空間，這樣可以更好的滿足剛需家庭的居住需求,。
第四,，公攤占比大,，得房率低
雖然連廊戶型有不少優(yōu)點(diǎn)，但是連廊通道也算是業(yè)主共用的空間部分,，相比普通的兩梯四戶房型,，它會(huì)大大增加房子的公攤面積，即便房價(jià)相對(duì)便宜,，但實(shí)際得房率會(huì)很低,，細(xì)算下來，購房成本還是比較高的,。
第五,，噪音污染增加
連廊難免有人經(jīng)過或者有人聊天,、嬉戲打鬧,，因此必然會(huì)產(chǎn)生很多噪音，非常影響住戶的休息生活,，而且很多小區(qū)樓道安裝的都是聲控?zé)?，晚上想要照明也要發(fā)出一些聲響，那么住戶的睡眠質(zhì)量將會(huì)大打折扣,。
兩梯四戶帶連廊,，到底值不值得購買,，聽聽過來人的7點(diǎn)意見
現(xiàn)在不僅高層住宅隨處可見連廊房好還是不連廊好，房子的種類也越來越多,，為連廊房好還是不連廊好了不花冤枉錢,，人們買房也越發(fā)小心謹(jǐn)慎。近些年來,，連廊戶型逐漸出現(xiàn)在人們的視野中,，那么這種兩梯四戶帶連廊的房子究竟值不值得入手呢？我們不妨來聽聽住過的人都是怎么說的,。
第一,，中間戶的通風(fēng)會(huì)更好
想必大家都了解，邊戶南北通透,，不僅采光好通風(fēng)好,，房子面積也要更大一些，居住舒適度相當(dāng)高,，然而兩梯四戶免不了會(huì)有中間戶的存在,，相較于邊戶，中間戶的通風(fēng)情況就非常差了,，尤其到了夏季,，房間會(huì)非常悶熱,，多半得開空調(diào)才能緩解，但是連廊的建造,，可以大大提升中間戶的通風(fēng)效果,，很好的改善中間戶的居住體驗(yàn)。
第二,，發(fā)生火災(zāi),，可作消防通道
現(xiàn)在的住宅，樓層都很高,，如果突發(fā)火災(zāi),，那么住在 18層以上的住戶，想要逃生是十分困難的,，多半只能被動(dòng)等待救援,，但是在此期間，還是存在很大生命危險(xiǎn)的,，不過樓道連廊為了更好地保證中間戶的通風(fēng)和采光,，多是半封閉式的，所以連廊可以作為消防疏散通道,，減輕一定風(fēng)險(xiǎn),，有效保障住戶的安全。
第三,，公攤面積大,，購房成本高
不過連廊房也是有很多劣勢的，相比普通的兩梯四戶,，連廊通道會(huì)占用更多的公攤面積,，不僅得房率低，業(yè)主們需要承擔(dān)的公攤費(fèi)用會(huì)更高,，經(jīng)濟(jì)壓力無形中增加,，購房成本高。
第四,，噪音干擾嚴(yán)重
有了連廊,，人們進(jìn)出家門時(shí)難免會(huì)經(jīng)過，而人們的走路聲,，說話聲等等,，都有可能影響到其他住戶，而且連廊過道上一般都安裝聲控?zé)?，到了晚上想要照明,，必然要發(fā)出一些聲音才可以，將十分影響人們的睡眠休息質(zhì)量,。
第五,，私密性大受影響
連廊一般會(huì)連通著同層的所有房子,，而中間戶為了增加通風(fēng)，北面會(huì)開扇窗戶,，人們?cè)诮?jīng)過連廊時(shí),，多多少少能看到一些屋里的情景，所以私密性相對(duì)差一些,。
第六,，容易積灰
雖然連廊戶型改善了中間戶的居住舒適度，但是連廊過道日積月累的會(huì)堆積很多灰塵,，尤其遇到暴風(fēng)天氣,，風(fēng)力猛，那么靠近連廊的房子,，即便窗戶緊閉也無濟(jì)于事,，后期清潔壓力會(huì)非常大。
第七,，具有很大安全隱患
半封閉式結(jié)構(gòu)的連廊,，如果遇到雨雪天氣，那么地面會(huì)非常濕滑,，人們走在上面很容易滑倒摔跤，對(duì)小孩和老人來說非常危險(xiǎn),，而且有的連廊經(jīng)過長時(shí)間的日曬雨淋,，欄桿很有可能老化松動(dòng)，如果在這周圍久留,，說不定下一秒就會(huì)發(fā)生不可挽回的后果,。除此之外，還有很多人會(huì)把家門口周邊的空地挪作私用,，比如用來放鞋柜,，擺放一些盆栽等，更有甚者還把桌椅板凳搬到了外面,，完全當(dāng)成了自家休閑放松的區(qū)域,，這些行為都是不合理的，而且會(huì)產(chǎn)生相當(dāng)大的安全隱患,，安全系數(shù)會(huì)大大降低,。
綜上 7點(diǎn)，我個(gè)人還是不太建議大家購買兩梯四戶帶連廊的房子,，不僅購房成本相對(duì)較高,，住著麻煩也不少，很不劃算,。
帶連廊和不帶連廊的房子哪個(gè)好
有連廊與設(shè)連廊的房子各有利弊,。但總得說,，無連廊的房子的居住環(huán)境肯定比有連廊的房子好。
因有連廊的建筑中,，其連廊附近的住戶肯定在采光,，通風(fēng)，私密性上會(huì)受到影響,。建議,，一般住宅建筑能不設(shè)連廊，盡量不設(shè),，因?yàn)檫B廊的技術(shù)處理挺復(fù)雜,。
帶連廊的戶型是為了讓中間的戶型也能南北通透所采取的最好的辦法，為了達(dá)到南北通透,，北面的連廊就是代價(jià)和缺點(diǎn),，有得就有失，總體來說還是得大于失,，所以這種戶型才會(huì)大量出現(xiàn),。
連廊的缺點(diǎn)就是會(huì)應(yīng)該北面的私密性，如果有人走過,，可以看到房間里的情況,，雖然這么高的樓，很少有人會(huì)走這個(gè)連廊,，但是心理上還是會(huì)有影響,。
買房時(shí)，可以選擇連廊戶型嗎,？對(duì)此你怎么看,？
買房時(shí)，我認(rèn)為不可以選擇連廊戶型,，第一,，公攤面積大，購房成本相對(duì)高,。第二,，私密性比較差弱。三,，噪音污染增加,。
城市里高層建筑層出不窮，人們的選擇也在慢慢增加,，近幾年出現(xiàn)了一種新式的房型,，就是帶連廊的房子,，然而這種類型的房子究竟值不值得選擇？我們先來看一下它的優(yōu)缺點(diǎn)再來決定,。
一,，公攤面積大。
連廊部分也算是業(yè)主的共用空間部分,，所以是算在公攤面積里的,，這對(duì)很多業(yè)主來說就大大增加了買房的成本，多出的幾平方可能就要增加好幾萬的預(yù)算,，這是很不劃算的,。
二，私密性弱,。
連廊通道是一個(gè)公共空間,，其他的人站在走廊上可以看到別人家里的一些情形，這會(huì)使生活的私密性大受影響,，人們居住的安全感也會(huì)隨之降低,。
三，噪音污染增加,。
其他的業(yè)主站在連廊上聊天,，說話都會(huì)影響到其他業(yè)主休息，那么住戶的生活質(zhì)量都會(huì)大打折扣,。
四,，安全方面。
半封閉式的連廊結(jié)構(gòu)在下雨天也是存在安全隱患的,，地面濕滑很容易摔跤，而且時(shí)間長了,，連廊上的護(hù)欄就會(huì)松動(dòng),，這是很危險(xiǎn)的。
五,，連廊可以作安全通道,。
其實(shí)設(shè)計(jì)者最初也是出于安全才設(shè)計(jì)的連廊，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候,，連廊就成了一條安全通道,，人們可以通過這條通道順利逃生，這也是這款房型最大的優(yōu)勢,。所以綜合來說,，不建議選擇連廊戶型，因?yàn)橐院髸?huì)出現(xiàn)很多難以忍受的問題,。
但是從價(jià)格方面來說,，連廊戶型相對(duì)比較便宜,，這對(duì)那些預(yù)算不足的業(yè)主來說，是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇,，但如果家里有老人小孩,，不建議選擇這款房型，因?yàn)闀?huì)存在一些安全隱患,，高空墜物傷人甚至墜樓也是極有可能的事情,。
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