今天給各位分享連廊設(shè)計(jì)戶型圖的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)連廊戶型設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！,，3,、，到底什么是連廊戶型,，為何不推薦這種戶型,？,，4、,，高層連廊的中間戶哪個(gè)戶型好,？，5,、,，兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣,？
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本文目錄一覽：
- 1,、這樣不通透的連廊邊戶好嗎,？
- 2、帶連廊的中間戶住著感覺如何,，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢？
- 3,、到底什么是連廊戶型，為何不推薦這種戶型,？
- 4,、高層連廊的中間戶哪個(gè)戶型好,？
- 5、兩梯四戶,，帶連廊的戶型怎么樣,？
這樣不通透的連廊邊戶好嗎,？
帶連廊的房子一定是邊戶好過中戶,，因?yàn)檫厬舨攀钦嬲哪媳蓖ㄍ福袘羲鶕碛械囊仓皇莻瓮ㄍ噶T了,。所以說我們?cè)谶x房的時(shí)候如果不是因?yàn)檫x不到或者資金的問題,，那么能選擇邊戶的就不要考慮中戶。那么下面我們就說說帶連廊的中戶到底不好在哪里,。
目前房屋的銷售都是從預(yù)售開始的,，預(yù)售階段購房者可以清晰全面看到的只有戶型圖，而戶型圖又僅僅只是單一戶型的特寫,，戶型整體的感覺難以呈現(xiàn),，就算下面附有標(biāo)準(zhǔn)層的平面提很多人也是看不太懂的。所以說這就給廣大購房者帶來了一個(gè)誤區(qū),，總覺得中戶的戶型還是很不錯(cuò)的,。確實(shí)。單獨(dú)看中戶的戶型確實(shí)不錯(cuò),，臥室與客廳主要分布在陽面,，衛(wèi)生間廚房分布在陰面，整體看上去規(guī)劃布局十分到位,，該曬太陽的一點(diǎn)都不缺,，不該曬太陽的躲的好好的。但如果我們真的把帶連廊的中戶房到實(shí)際的樓棟當(dāng)中就會(huì)發(fā)現(xiàn)問題所在,。
連廊的存在就是中戶的敗筆
現(xiàn)在的戶型為什么要帶連廊呢,？這是因?yàn)楫?dāng)前的消防規(guī)范是超過30米的高層必須要設(shè)計(jì)有兩部電梯，而兩部電梯想要單層超過兩戶還能在北側(cè)開窗戶是不可能的,。唯一可以實(shí)現(xiàn)單層全部戶型南北通透的只有一戶或者兩戶的設(shè)計(jì)才可以,。所以說現(xiàn)在帶連廊的房子就可以被看作是兩個(gè)一梯兩戶的單元樓被連廊連在了一起這就解決了超過30米的高層同時(shí)需要具備兩部電梯的問題。所以說這個(gè)連廊是非加不可的,。
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連廊帶來的問題諸多
連廊的存在會(huì)給中戶帶來很多的問題,。首先，連廊一般距離中戶的陰面窗戶2米左右的距離,，同時(shí)連廊的寬度至少有1.5米,。這樣一來就相當(dāng)于給中戶的陰面強(qiáng)行加裝了一個(gè)超寬的房檐，這非常影響室內(nèi)的亮度,。其次,，連廊的處于凸出的位置,，也就是說中戶的陰面是凹進(jìn)去的，這樣凹進(jìn)去的設(shè)計(jì)是很影響通風(fēng)和視野的,。再次,，對(duì)于中戶來說從陰面看出去就是連廊，而對(duì)于連廊上的人來說站在連廊上平視或者俯視都可以直接看到中戶當(dāng)中人的一舉一動(dòng),，這也將迫使中戶的住戶長期使用窗簾遮擋連廊的視野,。這樣一來原本計(jì)劃實(shí)現(xiàn)南北通透的中戶就被一個(gè)連廊奪走了許多美好的設(shè)想。
邊戶就不存在這樣的問題
相比之下,，邊戶就好很多,，因?yàn)樵谶吷贤ㄍ感允钟斜Ｕ稀２⑶乙驗(yàn)檫B廊的設(shè)計(jì)中戶內(nèi)收,，也不會(huì)出現(xiàn)過去高層中戶凸出遮擋邊戶采光的情況,。所以說現(xiàn)在的連廊設(shè)計(jì)其實(shí)是給邊戶加了不少分的。邊戶變得更加具有吸引力了,。
所以說,，在帶連廊的房屋當(dāng)中,，中戶真的只是一個(gè)補(bǔ)充產(chǎn)品,，是退而求其次的選擇。
帶連廊的中間戶住著感覺如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢,？
走廊的主要用途是,，當(dāng)發(fā)生事故時(shí)，安全通道的一側(cè)無法通行,，你可以通過走廊進(jìn)入另一側(cè),，以避免危險(xiǎn)。
作為一個(gè)有走廊的居民,，我可以告訴你我的感受,。
第一，氣流和光線,。南北通透是可以的,，但是里屋光線會(huì)稍微差一點(diǎn)。走廊和房間的距離越小,，陰影就越嚴(yán)重,。畢竟從上到下都會(huì)有陰影。
其次,，噪音和交通問題,。作為一個(gè)通道,，總會(huì)有人在走廊里自由活動(dòng)，比如抽煙,，打電話,。因?yàn)閺纳系较仑灤舷聝蓪佣加腥嗽谡f話,，房間里聽得很清楚,。畢竟走廊和房間的距離不會(huì)設(shè)計(jì)得太遠(yuǎn)。然后總有不省人事的鄰居總是晾衣服,，放其他物品,，來回傳遞，很不方便,。
最后是隱私問題,。總會(huì)有人經(jīng)過走廊,，會(huì)有意識(shí)或無意識(shí)地往你房間里看,。你會(huì)看到你的房間在同層和上一層的情況，但是窗戶不能總是拉窗簾,，所以需要隱私保護(hù),，可以貼窗膜。
這些都是日常小問題,，主要看自己對(duì)戶型的喜好,，做好決定，實(shí)際住進(jìn)去,，這些都習(xí)慣了,。
順帶一提，這種帶走廊的設(shè)計(jì),，一架飛機(jī)上四戶人家可以曬一整天的太陽,。
當(dāng)然有利也有弊，最明顯的一個(gè)缺點(diǎn)就是這種設(shè)計(jì)的公攤會(huì)比較大,。雖然高層建筑的水池尺寸在合理的范圍內(nèi),，但仔細(xì)比較，這種走廊設(shè)計(jì)的整體水池尺寸相對(duì)較大,。
如果在北方,，這條走廊的設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致冬天的強(qiáng)氣流。對(duì)于有風(fēng)的天氣,，整個(gè)走廊的風(fēng)都是唰唰的,。
相對(duì)來說，北面第二間臥室的采光會(huì)很差,，因?yàn)楸泵嬗凶呃?，房子的采光?huì)受到影響,。
所以從這個(gè)平面來看，這種帶走廊的房子,，也有可能買個(gè)中房,。這種建筑設(shè)計(jì)沒有明顯缺陷，所謂的缺陷是可以克服的,。至少這種設(shè)計(jì)比市面上很多戶型都有優(yōu)勢(shì),。看它自己的顧慮和抵觸是否是這個(gè)房子最大的缺點(diǎn),。在我看來,，這個(gè)房子的所謂缺點(diǎn)對(duì)我來說是可以克服的。
到底什么是連廊戶型，為何不推薦這種戶型,？
到底什么是連廊戶型連廊設(shè)計(jì)戶型圖,，為何不推薦這種戶型？
什么叫連廊戶型呢,？顧名思義連廊設(shè)計(jì)戶型圖,，就是用一個(gè)類似走廊的過道，把房子連接起來的戶型模式,。這種戶型,，在比較大的公共場(chǎng)所,，都有用到,，比如醫(yī)院、財(cái)經(jīng)樓,、行政樓等等,。
這種戶型的好處是，可以方便人們從這一座樓直接走進(jìn)另一座樓 ,。比如,，如果是連廊戶型的房子，就可以通過樓與樓之間的過道,，從這一座樓的六樓,，直接走到對(duì)面樓的六樓。
如果樓與樓之間不是連廊戶型,，要想從這一座樓的六樓上到對(duì)面一座樓的六樓,，就必須從這座樓里下到底層，走出來,，然后再從對(duì)面樓的出口進(jìn)去,，然后才能到達(dá)六樓,。
而作為私人生活空間的房子，為什么不推薦買連廊戶型呢,？我個(gè)人認(rèn)為有如下幾個(gè)原因,。
第一個(gè)原因是，私人買房子,，一般都會(huì)考慮到房子的安靜與安全問題,。
連廊戶型的房子，過道比較多,，不可預(yù)料的其它樓座的人,，可以隨時(shí)經(jīng)過樓道。這樣房子的安全性和安靜都得不到保障,。
而非連廊戶型的房子,，一般的樓道只有一條通道，這樣就顯得比較安靜,，安全性也可以得到保障,。
第二個(gè)原因是，衛(wèi)生問題,，容易形成隱患,。
連廊戶型的房子，樓與樓之間有空隙,，形成了一個(gè)個(gè)人為的天井,，難免不小心會(huì)有物品掉落下去 ，也避免不了有人會(huì)亂扔?xùn)|西,。時(shí)間一長,，天井就變成了一個(gè)雜亂無章的垃圾堆，這樣,，人們的生活的環(huán)境,，衛(wèi)生問題肯定得不到保障。
就是因?yàn)橐陨系膬蓚€(gè)原因,，所以說個(gè)人買的住房,，不推薦買連廊戶型的房子。
高層連廊的中間戶哪個(gè)戶型好,？
高層連廊的中間戶邊戶的戶型好。原因是由于連廊的存在,，中戶的透風(fēng)和采光會(huì)受到影響,，但為了保證中間戶的南北通透，會(huì)再開個(gè)內(nèi)天井和過道,，幫助中間戶也能很好地出售出去,，而邊戶的價(jià)格也會(huì)比中間戶要貴一些,。
有的中戶戶型圖看起來還不錯(cuò)，衛(wèi)生間廚房分布在陰面,，臥室與客廳主要分布在陽面,，整體看上去規(guī)劃布局很合理，該有采光的地方也都有了,，但如果真的把帶連廊的中戶放到實(shí)際的樓棟當(dāng)中就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問題,。
由于連廊的設(shè)計(jì)中戶內(nèi)收，也不會(huì)出現(xiàn)遮擋邊戶采光的情況,，所以說現(xiàn)在的連廊設(shè)計(jì)其實(shí)是給邊戶加了不少分的,，讓邊戶的優(yōu)勢(shì)更明顯了。
有連廊的中間戶的優(yōu)勢(shì)
1,、有連廊的中間戶公攤面積小,，且戶型是南北通透的，普遍情況下連廊中間戶會(huì)在側(cè)面多開一個(gè)窗戶,，這樣會(huì)有利于室內(nèi)的采光和自然通風(fēng),。
2、連廊中間可以通過走廊,，從這棟樓到達(dá)那棟樓,，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)和其它險(xiǎn)情時(shí)，可以作為重要的逃生通道,。
3,、有連廊的房子大多是一梯四戶，得房率較高,，但是連廊也有一定的缺點(diǎn),，比如北面的私密性較差，其次連廊的欄桿有一定的安全隱患,。
4,、帶連廊的樓道，是半封閉式的,，比較通風(fēng)透氣，不會(huì)有太難聞的潮濕味,，也不會(huì)讓居住者有憋屈的感覺,，比較適合老人和一些接受不了密閉空間的人群。
兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣,？
買房,，一直是人們最關(guān)心的話題,，人們都希望擁有一個(gè)屬于自己的“小天地”。
多數(shù)人在買房的時(shí)候,，除了會(huì)關(guān)注房價(jià)和樓盤地段外,，還會(huì)關(guān)注戶型的好壞，比如說朝向如何,，是不是南北通透,，有沒有動(dòng)靜分離等等，畢竟戶型的好壞,，往往也決定了我們居住質(zhì)量的好壞,。
近幾年，有一種戶型（樓盤規(guī)劃）十分流行,，它就是——連廊,。然而，關(guān)于連廊這種戶型規(guī)劃,，爭(zhēng)議也很大,，對(duì)于購房者來說，連廊戶型到底好不好,，值不值得買呢,？今天我跟大家詳細(xì)聊聊這些問題。
什么是連廊戶型,？
為什么連廊戶型會(huì)存在呢,？這要由傳統(tǒng)蝶形布局的兩梯四戶說起（如下圖）：
傳統(tǒng)的兩梯四戶布局，假設(shè)這些戶型都是南北朝向,，但我們可以發(fā)現(xiàn),，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個(gè)邊戶，中間的兩戶,，北面除了被電梯井遮擋,，還在一定程度上被兩個(gè)邊戶給擋住了，采光,、通風(fēng)自然會(huì)受到影響,。
為了解決中間兩戶的通風(fēng)和采光缺陷，連廊戶型也就出現(xiàn)了（如下圖）：
原本居中的電梯井被分別放置到兩邊,，中間依靠連廊連通,，中間戶不再被電梯井和兩個(gè)邊戶遮擋，通風(fēng)和采光也得到了保障,。
連廊戶型一
連廊戶型二
連廊戶型好不好,？
連廊戶型因?yàn)榭紤]到中間戶的通透性問題，所以從設(shè)計(jì)角度來看，相較于傳統(tǒng)的兩梯四戶更好一些,。另外,，越是高層的房子，連廊設(shè)計(jì)越是常見,，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi),，中間的連廊還可以作為臨時(shí)的避難所。
不過,，連廊戶型也會(huì)有一定的缺點(diǎn),，主要表現(xiàn)為這四個(gè)方面：
一、中間戶隱私得不到保障
中間戶雖然有了更充足的采光和通風(fēng)條件,，但這也意味著要舍棄掉一部分的私密性,，比如說你在廚房做飯，在衛(wèi)生間上廁所,，在書房看書,，這時(shí)候窗戶外面有人走過，偶爾還會(huì)發(fā)出很大的噪音,，居住舒適度也會(huì)降低不少,。
二、中間戶通風(fēng)效果不佳
雖然說中間戶因?yàn)橛辛诉B廊的存在,，通風(fēng)和采光要比沒有連廊時(shí)更好一些,，但肯定是比不上邊戶的，畢竟連廊的存在也對(duì)中間戶產(chǎn)生了一定的遮擋,。
三,、安全隱患問題
安全隱患問題一直是連廊戶型被人詬病的問題，連廊作為半開放空間,，兩側(cè)只有欄桿,，如果住在二三十樓，走在連廊上,，跟高空走鋼索沒什么區(qū)別,，十分嚇人（對(duì)于恐高癥的人們來說）。
另外,，在極端天氣的情況下,，比如說臺(tái)風(fēng)、暴雨,、暴雪等等,，連廊容易積雪積水，如果家里有老人,，在濕滑的地面上走過，意外很容易發(fā)生。哪怕在平時(shí),，小孩子在連廊上追逐打鬧,，安全隱患也很大。
四,、公攤面積增加
現(xiàn)在的房子,，得房率本來就不高，帶連廊的戶型也因?yàn)槎嗔艘粭l連廊,，導(dǎo)致每個(gè)住戶的公攤面積更大,，需要交的公攤費(fèi)用也就更多了。這一點(diǎn)對(duì)邊戶來說很不友好,，畢竟連廊無法改善邊戶的通風(fēng)和采光,，卻要因此花更多的錢。
要不要買帶連廊的戶型,？
對(duì)于想要買中間戶的業(yè)主來說,，有連廊固然是更好一些，但是,，帶連廊的戶型,，雖然有優(yōu)點(diǎn)，但缺點(diǎn)也不能忽略,。個(gè)人認(rèn)為,，居住安全問題是我們購房時(shí)最需要考慮的，所以哪怕連廊戶型有一定的優(yōu)勢(shì),，但從安全角度來考慮,，還是不要買比較好。
至于想要買邊戶的業(yè)主,，那就更沒有必要買帶連廊的戶型了,，理由上面也說了，連廊的好處沒享受到,，反而凈是些不好的,。
關(guān)于連廊設(shè)計(jì)戶型圖和連廊戶型設(shè)計(jì)圖紙的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ,？如果你還想了解更多這方面的信息,，記得收藏關(guān)注本站。
