這要由傳統(tǒng)蝶形布局的兩梯四戶說起（如下圖）：，傳統(tǒng)的兩梯四戶布局,，假設(shè)這些戶型都是南北朝向，但我們可以發(fā)現(xiàn),，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個邊戶,，中間的兩戶，北面除了被電梯井遮擋,，還在一定程度上被兩個邊戶給擋住了,，采光,、通風(fēng)自然會受到影響，為了解決中間兩戶的通風(fēng)和采光缺陷,，連廊戶型也就出現(xiàn)了（如下圖）：,，原本居中的電梯井被分別放置到兩邊，中間依靠連廊連通,，中間戶不再被電梯井和兩個邊戶遮擋,，通風(fēng)和采光也得到了保障，連廊戶型一,，連廊戶型二,，連廊戶型好不好？
本篇文章給大家談?wù)勥B廊設(shè)計戶型圖,，以及連廊設(shè)計戶型圖片對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。
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高層連廊的中間戶哪個戶型好,？
高層連廊的中間戶邊戶的戶型好,。原因是由于連廊的存在,，中戶的透風(fēng)和采光會受到影響，但為了保證中間戶的南北通透,，會再開個內(nèi)天井和過道,，幫助中間戶也能很好地出售出去，而邊戶的價格也會比中間戶要貴一些,。
有的中戶戶型圖看起來還不錯,，衛(wèi)生間廚房分布在陰面，臥室與客廳主要分布在陽面,，整體看上去規(guī)劃布局很合理,，該有采光的地方也都有了，但如果真的把帶連廊的中戶放到實際的樓棟當(dāng)中就會發(fā)現(xiàn)很多問題,。
由于連廊的設(shè)計中戶內(nèi)收,，也不會出現(xiàn)遮擋邊戶采光的情況，所以說現(xiàn)在的連廊設(shè)計其實是給邊戶加了不少分的,，讓邊戶的優(yōu)勢更明顯了,。
有連廊的中間戶的優(yōu)勢
1、有連廊的中間戶公攤面積小,，且戶型是南北通透的,，普遍情況下連廊中間戶會在側(cè)面多開一個窗戶，這樣會有利于室內(nèi)的采光和自然通風(fēng),。
2,、連廊中間可以通過走廊，從這棟樓到達那棟樓,，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)和其它險情時,，可以作為重要的逃生通道。
3,、有連廊的房子大多是一梯四戶,，得房率較高，但是連廊也有一定的缺點,，比如北面的私密性較差,，其次連廊的欄桿有一定的安全隱患。
4,、帶連廊的樓道,，是半封閉式的，比較通風(fēng)透氣,，不會有太難聞的潮濕味,，也不會讓居住者有憋屈的感覺，比較適合老人和一些接受不了密閉空間的人群,。
兩梯四戶,，帶連廊的戶型怎么樣,？
買房，一直是人們最關(guān)心的話題,，人們都希望擁有一個屬于自己的“小天地”,。
多數(shù)人在買房的時候，除了會關(guān)注房價和樓盤地段外,，還會關(guān)注戶型的好壞,，比如說朝向如何，是不是南北通透,，有沒有動靜分離等等,，畢竟戶型的好壞，往往也決定了我們居住質(zhì)量的好壞,。
近幾年,，有一種戶型（樓盤規(guī)劃）十分流行，它就是——連廊,。然而,，關(guān)于連廊這種戶型規(guī)劃，爭議也很大,，對于購房者來說,，連廊戶型到底好不好，值不值得買呢,？今天我跟大家詳細(xì)聊聊這些問題,。
什么是連廊戶型？
為什么連廊戶型會存在呢,？這要由傳統(tǒng)蝶形布局的兩梯四戶說起（如下圖）：
傳統(tǒng)的兩梯四戶布局,，假設(shè)這些戶型都是南北朝向，但我們可以發(fā)現(xiàn),，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個邊戶,，中間的兩戶，北面除了被電梯井遮擋,，還在一定程度上被兩個邊戶給擋住了,，采光、通風(fēng)自然會受到影響,。
為了解決中間兩戶的通風(fēng)和采光缺陷,，連廊戶型也就出現(xiàn)了（如下圖）：
原本居中的電梯井被分別放置到兩邊，中間依靠連廊連通,，中間戶不再被電梯井和兩個邊戶遮擋,，通風(fēng)和采光也得到了保障,。
連廊戶型一
連廊戶型二
連廊戶型好不好？
連廊戶型因為考慮到中間戶的通透性問題,，所以從設(shè)計角度來看,，相較于傳統(tǒng)的兩梯四戶更好一些。另外,，越是高層的房子,，連廊設(shè)計越是常見，因為一旦發(fā)生火災(zāi),，中間的連廊還可以作為臨時的避難所,。
不過，連廊戶型也會有一定的缺點,，主要表現(xiàn)為這四個方面：
一,、中間戶隱私得不到保障
中間戶雖然有了更充足的采光和通風(fēng)條件，但這也意味著要舍棄掉一部分的私密性,，比如說你在廚房做飯,，在衛(wèi)生間上廁所，在書房看書,，這時候窗戶外面有人走過,，偶爾還會發(fā)出很大的噪音，居住舒適度也會降低不少,。
二,、中間戶通風(fēng)效果不佳
雖然說中間戶因為有了連廊的存在，通風(fēng)和采光要比沒有連廊時更好一些,，但肯定是比不上邊戶的,，畢竟連廊的存在也對中間戶產(chǎn)生了一定的遮擋。
三,、安全隱患問題
安全隱患問題一直是連廊戶型被人詬病的問題,，連廊作為半開放空間，兩側(cè)只有欄桿,，如果住在二三十樓,，走在連廊上，跟高空走鋼索沒什么區(qū)別,，十分嚇人（對于恐高癥的人們來說）,。
另外，在極端天氣的情況下,，比如說臺風(fēng),、暴雨、暴雪等等，連廊容易積雪積水,，如果家里有老人,，在濕滑的地面上走過，意外很容易發(fā)生,。哪怕在平時,，小孩子在連廊上追逐打鬧，安全隱患也很大,。
四、公攤面積增加
現(xiàn)在的房子,，得房率本來就不高,，帶連廊的戶型也因為多了一條連廊，導(dǎo)致每個住戶的公攤面積更大,，需要交的公攤費用也就更多了,。這一點對邊戶來說很不友好，畢竟連廊無法改善邊戶的通風(fēng)和采光,，卻要因此花更多的錢,。
要不要買帶連廊的戶型？
對于想要買中間戶的業(yè)主來說,，有連廊固然是更好一些,，但是，帶連廊的戶型,，雖然有優(yōu)點,，但缺點也不能忽略。個人認(rèn)為,，居住安全問題是我們購房時最需要考慮的,，所以哪怕連廊戶型有一定的優(yōu)勢，但從安全角度來考慮,，還是不要買比較好,。
至于想要買邊戶的業(yè)主，那就更沒有必要買帶連廊的戶型了,，理由上面也說了,，連廊的好處沒享受到，反而凈是些不好的,。
這樣不通透的連廊邊戶好嗎？
帶連廊的房子一定是邊戶好過中戶,，因為邊戶才是真正的南北通透,，而中戶所擁有的也只是偽通透罷了。所以說我們在選房的時候如果不是因為選不到或者資金的問題，那么能選擇邊戶的就不要考慮中戶,。那么下面我們就說說帶連廊的中戶到底不好在哪里,。
目前房屋的銷售都是從預(yù)售開始的，預(yù)售階段購房者可以清晰全面看到的只有戶型圖,，而戶型圖又僅僅只是單一戶型的特寫,，戶型整體的感覺難以呈現(xiàn)，就算下面附有標(biāo)準(zhǔn)層的平面提很多人也是看不太懂的,。所以說這就給廣大購房者帶來了一個誤區(qū),，總覺得中戶的戶型還是很不錯的。確實,。單獨看中戶的戶型確實不錯,，臥室與客廳主要分布在陽面，衛(wèi)生間廚房分布在陰面,，整體看上去規(guī)劃布局十分到位,，該曬太陽的一點都不缺，不該曬太陽的躲的好好的,。但如果我們真的把帶連廊的中戶房到實際的樓棟當(dāng)中就會發(fā)現(xiàn)問題所在,。
連廊的存在就是中戶的敗筆
現(xiàn)在的戶型為什么要帶連廊呢？這是因為當(dāng)前的消防規(guī)范是超過30米的高層必須要設(shè)計有兩部電梯,，而兩部電梯想要單層超過兩戶還能在北側(cè)開窗戶是不可能的,。唯一可以實現(xiàn)單層全部戶型南北通透的只有一戶或者兩戶的設(shè)計才可以。所以說現(xiàn)在帶連廊的房子就可以被看作是兩個一梯兩戶的單元樓被連廊連在了一起這就解決了超過30米的高層同時需要具備兩部電梯的問題,。所以說這個連廊是非加不可的,。
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連廊帶來的問題諸多
連廊的存在會給中戶帶來很多的問題。首先,，連廊一般距離中戶的陰面窗戶2米左右的距離,，同時連廊的寬度至少有1.5米。這樣一來就相當(dāng)于給中戶的陰面強行加裝了一個超寬的房檐,，這非常影響室內(nèi)的亮度,。其次，連廊的處于凸出的位置,，也就是說中戶的陰面是凹進去的,，這樣凹進去的設(shè)計是很影響通風(fēng)和視野的。再次,，對于中戶來說從陰面看出去就是連廊,，而對于連廊上的人來說站在連廊上平視或者俯視都可以直接看到中戶當(dāng)中人的一舉一動，這也將迫使中戶的住戶長期使用窗簾遮擋連廊的視野,。這樣一來原本計劃實現(xiàn)南北通透的中戶就被一個連廊奪走了許多美好的設(shè)想,。
邊戶就不存在這樣的問題
相比之下,，邊戶就好很多，因為在邊上通透性十分有保障,。并且因為連廊的設(shè)計中戶內(nèi)收,，也不會出現(xiàn)過去高層中戶凸出遮擋邊戶采光的情況。所以說現(xiàn)在的連廊設(shè)計其實是給邊戶加了不少分的,。邊戶變得更加具有吸引力了,。
所以說，在帶連廊的房屋當(dāng)中,，中戶真的只是一個補充產(chǎn)品,，是退而求其次的選擇。
帶連廊的中間戶住著感覺如何，實際體驗好不好呢,？
走廊的主要用途是，當(dāng)發(fā)生事故時,，安全通道的一側(cè)無法通行,，你可以通過走廊進入另一側(cè)，以避免危險,。
作為一個有走廊的居民,，我可以告訴你我的感受。
第一,，氣流和光線,。南北通透是可以的，但是里屋光線會稍微差一點,。走廊和房間的距離越小,，陰影就越嚴(yán)重。畢竟從上到下都會有陰影,。
其次,，噪音和交通問題。作為一個通道,，總會有人在走廊里自由活動,，比如抽煙，打電話,。因為從上到下貫穿,，上下兩層都有人在說話，房間里聽得很清楚,。畢竟走廊和房間的距離不會設(shè)計得太遠,。然后總有不省人事的鄰居總是晾衣服,，放其他物品，來回傳遞,，很不方便,。
最后是隱私問題?？倳腥私?jīng)過走廊,，會有意識或無意識地往你房間里看。你會看到你的房間在同層和上一層的情況,，但是窗戶不能總是拉窗簾,，所以需要隱私保護，可以貼窗膜,。
這些都是日常小問題,，主要看自己對戶型的喜好，做好決定,，實際住進去,，這些都習(xí)慣了。
順帶一提,，這種帶走廊的設(shè)計,，一架飛機上四戶人家可以曬一整天的太陽。
當(dāng)然有利也有弊,，最明顯的一個缺點就是這種設(shè)計的公攤會比較大,。雖然高層建筑的水池尺寸在合理的范圍內(nèi)，但仔細(xì)比較,，這種走廊設(shè)計的整體水池尺寸相對較大,。
如果在北方，這條走廊的設(shè)計會導(dǎo)致冬天的強氣流,。對于有風(fēng)的天氣,，整個走廊的風(fēng)都是唰唰的。
相對來說,，北面第二間臥室的采光會很差,，因為北面有走廊，房子的采光會受到影響,。
所以從這個平面來看,，這種帶走廊的房子，也有可能買個中房,。這種建筑設(shè)計沒有明顯缺陷,，所謂的缺陷是可以克服的。至少這種設(shè)計比市面上很多戶型都有優(yōu)勢,?？此约旱念檻]和抵觸是否是這個房子最大的缺點,。在我看來，這個房子的所謂缺點對我來說是可以克服的,。
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