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為什么都不建議買躍層房子 躍層房子的特點(diǎn)
房子的戶型是特別多的,，除了有普通的戶型之外,，還有復(fù)式的和躍層這兩種類型的，所以想要選擇戶型的話,，我們就必須要了解每一種戶型究竟是什么樣子的,，這樣的話才能知道自己到底需要哪一種的，那么,，首先我們要看一下為什么都不建議買躍層房子,。
房子的戶型是特別多的，除了有普通的戶型之外,，還有復(fù)式的和躍層這兩種類型的,，所以想要選擇戶型的話,，我們就必須要了解每一種戶型究竟是什么樣子的,，這樣的話才能知道自己到底需要哪一種的，那么,，首先我們要看一下為什么都不建議買 躍層房子 ,，除此之外，躍層房子的特點(diǎn)有什么,。
為什么都不建議買躍層房子
一是空間利用率不高,，因?yàn)檐S層房子的面積是上下兩層的面積，但是其中上下樓是用樓梯進(jìn)行連接,，會占用一定的室內(nèi)空間,。二是日常生活不方便,，一般躍層都會對房屋空間進(jìn)行規(guī)劃，二樓為臥室等休息空間,，一樓則是客餐廳等生活空間,，所以對于家中有老人孩子來說，上下樓梯伴有一定的危險性,。三是逃生不方便,，一般躍層房子在緊急逃生的時候，不能及時的出門下樓進(jìn)行逃生,，同時也給消防員的進(jìn)入,，造成一定程度的困難。
但是躍層私密性高,，視野寬闊,，采光、通風(fēng)等都十分不錯,，優(yōu)點(diǎn)也是很多的,。所以在 購房 的時候，一定要清楚自己的需求,，這樣才能購買到適合自己的房子,。
躍層房子的特點(diǎn)
1、這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓,，臥室,、 起居室 、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、及其它輔助用房可以分層布置,，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接,。 躍層式住宅 的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好,，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,，布局緊湊，功能明確,；相互干擾較小,。
2、在 高層建筑 中,，由于每兩層才設(shè)電梯平臺,，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。從多層到高層再到 別墅 ,，從傳統(tǒng)的平層到后來的復(fù)式再到的躍層,，人們對居住的需求不再單單是“一個睡覺的地方”，而是開始追求更高品質(zhì)的高端生活,。 躍層戶型 之所以漸漸流行正是因?yàn)槠鋵挸?、舒適的特點(diǎn)符合的居住品位。
3,、所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,，臥室、起居室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接,。 躍層住宅 是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層,；一般在首層安排起居,、廚房、餐廳,、衛(wèi)生間,，有一間臥室，二層安排臥室,、書房,、衛(wèi)生間等。
4,、以往只有一些大的別墅項(xiàng)目才有躍層戶型,，但一些住宅性 樓盤 的宣傳彩頁上也出現(xiàn)了躍層戶型．躍層戶型之所以漸漸受到關(guān)注和歡迎主要是因?yàn)槊繎舳加休^大的采光面。但是由于兩層只有一個出口,，如果發(fā)生火災(zāi),，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入,。
從這篇文章的介紹中主要看了一下,，為什么都不建議買躍層房子，因?yàn)?，這種房子首先是樓梯占有一定的空間,，上下樓不方便緊急情況逃生也是不方便的,，一般的話二樓是臥室等休息空間,，一樓是客廳，時間長了就會感覺不方便，另外,，我們也了解到了躍層房子的特點(diǎn)都有哪些．
為什么長走廊的房子不能買？
那些帶有長走廊的房子,，并不是說就不能買,，主要的問題在于，這些走廊的面積都需要分?jǐn)偟剿凶舻拿娣e之中,，因此這樣的房子得房率是比較低的,，而且這樣帶有長走廊的房子，走廊的衛(wèi)生條件是很難保證的,，除非是小區(qū)的物業(yè)特別的負(fù)責(zé),，而且?guī)в虚L走廊的房子，一般梯戶比都是比較多的,，也就是說這一層住戶比較多,，居住的體驗(yàn)感比較差。
樓梯房一二樓能不能買
樓梯房外跨樓梯的房子能不能買的一層和二層當(dāng)然可以買外跨樓梯的房子能不能買了外跨樓梯的房子能不能買,，畢竟每一個樓層都有自己的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)外跨樓梯的房子能不能買：
一層
1,、優(yōu)點(diǎn)：在發(fā)生意外時外跨樓梯的房子能不能買，比如地震,、倒塌,、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬最安全的樓層了,。因?yàn)樽≡谝粚拥淖?，在遇到這些意外時可以快速的逃跑、
2,、缺點(diǎn)：一樓會飽受噪音的污染,，如果購買的是臨街的一層，還會受到路上的汽車尾氣,、揚(yáng)塵污染,。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣,，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_,。此外，一樓也是最不安全的,，容易遭盜竊,。
二層
1、優(yōu)點(diǎn)：相對一樓來說比較安全,，尤其是對那些有小孩的家庭而言,，更是如此,。
2、缺點(diǎn)：和一樓的不足之處一樣,，二樓的樓層也稍低了一些,，同樣容易受到噪音的污染。此外,，采光和通風(fēng)效果也不佳,。
三層
1、優(yōu)點(diǎn)：綜合各方面因素,，如果您購買的樓盤總樓層數(shù)在五,、六層高的話，住在三層是最理想的,。因?yàn)槲辶鶎痈叩臉峭ǔ]有電梯,，住在三層出行也方便，采光也較好,。
2,、缺點(diǎn)：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯,，但若是抬洗衣機(jī),、沙發(fā)等，就沒那么簡單了,。
四,、五、六層
1,、優(yōu)點(diǎn)：從環(huán)境的角度來看,，安全性最好。
2．缺點(diǎn)：如果說沒有電梯的話,，老人上下樓會成為一個難題,。
七層
1、優(yōu)點(diǎn)：對于高層住宅樓來說,，七層是“黃金樓層”段,。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響,，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度,。
2、缺點(diǎn)：七層及以上的樓層,，對有心血管病,、胘暈的人來說，不適宜居住,。
八到十六層
1,、優(yōu)點(diǎn)：從八樓到十六樓及以上樓層,，是最明亮的樓層。最高的樹也達(dá)不到這個高度,，因此光線不易被遮擋,。
2,、缺點(diǎn)：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,，那么這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上
1,、優(yōu)點(diǎn)：視野最好,，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的,，所以十六層以上最暖和,。
2、缺點(diǎn)：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生,，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,，因此是最危險的樓層。
頂層
1,、優(yōu)點(diǎn)：發(fā)生火災(zāi)時,，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,，更增加了施救的可行性,。
2、缺點(diǎn)：在一些老的小區(qū),，高層住宅樓一般水壓較小,，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,，高層住戶最好自備救生用品,，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯,，以便逃生。
一些開發(fā)商設(shè)計的房子都帶過廊，你能接受這種房子嗎,？
一些開發(fā)商設(shè)計的房子都帶過廊,，你能接受這種房子嗎？房地產(chǎn)商設(shè)計方案的帶過廊的房屋,，做為從業(yè)室內(nèi)裝修的我而言并不是喜愛,，并且這類房子的安全性是非常非常低的,，我自己是無法接受這種類型的新房的，或是哪句話便是安全性太低太低,。
擁有開放式的過廊在雨雪天氣沙塵的條件下,，過廊的地面上都是雨雪天氣，十分的滑,，習(xí)慣性的摔倒老年人和小朋友,，便是成人也避免不了被摔倒的狀況產(chǎn)生。在物業(yè)管理給力的住宅小區(qū),，物業(yè)管理會給路面鋪上上橡膠墊,，而大多數(shù)人是沒的，就連物業(yè)管理也擔(dān)心這種過廊,。更重要的是小孩子的愛動性又強(qiáng),，又喜愛在這兒的過廊上攀登玩樂，安全性能非常非常的低,，經(jīng)常會在過廊顯眼部位貼到禁止攀爬的提示詞,，但做為小朋友而言，這種提示詞相當(dāng)于未寫,，一部分物業(yè)管理容許居民安全防護(hù)欄來確保小孩子的安全性,。
對于連廊的房子中的連廊，大家都會發(fā)現(xiàn),，這個連廊的寬度一般也就是1.1米左右,。所以說對于連廊從遠(yuǎn)處來看是特別細(xì)長的。只能滿足人員的疏散,，以外沒有其它多少作用,。此外選購擁有室外樓梯的房子時，感覺室外樓梯是屬于公共區(qū)域,，也是屬于房屋公攤面積,，自身都是花了錢的，因此會在室外樓梯堆積臟物擅自占有,，讓本來就窄小的過道越來越更窄,，安全性能更低。與此同時邊戶占有室外樓梯時,，置放物件時就會影響到正中間房的次臥室,，經(jīng)常是邊戶將鞋架放到室外樓梯上，隨后中戶的次臥室就能聞著異味,，因?yàn)檫@個事左鄰右舍爭執(zhí),，產(chǎn)生不愉快的的事都是常見的。
因?yàn)檫B廊是夾在兩或之間的,，所以連廊無形中就增加了很多房間的陰面的采光的區(qū)域,。例如傳統(tǒng)的房間的陰面可能就是在公共的走道里,，而連廊一般是敞開式的，所以如果我們在連廊區(qū)域有房間的話,，這是可以把窗戶開向連廊的方向,，這樣就屬于名窗。所以說,，對于有連廊的房間,，基本上都是名廚和明衛(wèi)生間。盡管說這類室外樓梯的房子在設(shè)計方案時擁有一定的強(qiáng)勢,，但個人覺得安全性能不到位的設(shè)計方案,，全是逃避現(xiàn)實(shí)日常生活的不切實(shí)際的設(shè)計方案,，只求外型好看來舍棄安全的設(shè)計方案全是歸屬于失敗的設(shè)計方案,，而且伴隨著時間的推移都會被會舍棄掉。
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