今天給各位分享外跨樓梯的房子能不能買的知識(shí),,其中也會(huì)對(duì)外跨樓梯能安裝電梯嗎進(jìn)行解釋,,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,,現(xiàn)在開始吧!,,2,、,為什么都不建議買躍層房子 躍層房子的特點(diǎn),,3,、,,樓梯房一二樓能不能買,4,、,,為什么長(zhǎng)走廊的房子不能買?,,一些開發(fā)商設(shè)計(jì)的房子都帶過廊,,你能接受這種房子嗎?
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本文目錄一覽:
- 1,、一些開發(fā)商設(shè)計(jì)的房子都帶過廊,,你能接受這種房子嗎,?
- 2、為什么都不建議買躍層房子 躍層房子的特點(diǎn)
- 3,、樓梯房一二樓能不能買
- 4,、為什么長(zhǎng)走廊的房子不能買,?
一些開發(fā)商設(shè)計(jì)的房子都帶過廊,,你能接受這種房子嗎?
一些開發(fā)商設(shè)計(jì)的房子都帶過廊,,你能接受這種房子嗎,?房地產(chǎn)商設(shè)計(jì)方案的帶過廊的房屋,做為從業(yè)室內(nèi)裝修的我而言并不是喜愛,,并且這類房子的安全性是非常非常低的,,我自己是無法接受這種類型的新房的,或是哪句話便是安全性太低太低,。
擁有開放式的過廊在雨雪天氣沙塵的條件下,,過廊的地面上都是雨雪天氣,十分的滑,習(xí)慣性的摔倒老年人和小朋友,,便是成人也避免不了被摔倒的狀況產(chǎn)生,。在物業(yè)管理給力的住宅小區(qū),物業(yè)管理會(huì)給路面鋪上上橡膠墊,,而大多數(shù)人是沒的,,就連物業(yè)管理也擔(dān)心這種過廊。更重要的是小孩子的愛動(dòng)性又強(qiáng),,又喜愛在這兒的過廊上攀登玩樂,,安全性能非常非常的低,經(jīng)常會(huì)在過廊顯眼部位貼到禁止攀爬的提示詞,,但做為小朋友而言,,這種提示詞相當(dāng)于未寫,一部分物業(yè)管理容許居民安全防護(hù)欄來確保小孩子的安全性,。
對(duì)于連廊的房子中的連廊,,大家都會(huì)發(fā)現(xiàn),這個(gè)連廊的寬度一般也就是1.1米左右,。所以說對(duì)于連廊從遠(yuǎn)處來看是特別細(xì)長(zhǎng)的,。只能滿足人員的疏散,以外沒有其它多少作用,。此外選購擁有室外樓梯的房子時(shí),,感覺室外樓梯是屬于公共區(qū)域,也是屬于房屋公攤面積,,自身都是花了錢的,,因此會(huì)在室外樓梯堆積臟物擅自占有,讓本來就窄小的過道越來越更窄,,安全性能更低,。與此同時(shí)邊戶占有室外樓梯時(shí),置放物件時(shí)就會(huì)影響到正中間房的次臥室,,經(jīng)常是邊戶將鞋架放到室外樓梯上,,隨后中戶的次臥室就能聞著異味,因?yàn)檫@個(gè)事左鄰右舍爭(zhēng)執(zhí),,產(chǎn)生不愉快的的事都是常見的,。
因?yàn)檫B廊是夾在兩或之間的,所以連廊無形中就增加了很多房間的陰面的采光的區(qū)域,。例如傳統(tǒng)的房間的陰面可能就是在公共的走道里,,而連廊一般是敞開式的,所以如果我們?cè)谶B廊區(qū)域有房間的話,,這是可以把窗戶開向連廊的方向,,這樣就屬于名窗,。所以說,,對(duì)于有連廊的房間,,基本上都是名廚和明衛(wèi)生間。盡管說這類室外樓梯的房子在設(shè)計(jì)方案時(shí)擁有一定的強(qiáng)勢(shì),,但個(gè)人覺得安全性能不到位的設(shè)計(jì)方案,,全是逃避現(xiàn)實(shí)日常生活的不切實(shí)際的設(shè)計(jì)方案,只求外型好看來舍棄安全的設(shè)計(jì)方案全是歸屬于失敗的設(shè)計(jì)方案,,而且伴隨著時(shí)間的推移都會(huì)被會(huì)舍棄掉,。
為什么都不建議買躍層房子 躍層房子的特點(diǎn)
房子的戶型是特別多的,除了有普通的戶型之外,,還有復(fù)式的和躍層這兩種類型的,,所以想要選擇戶型的話,我們就必須要了解每一種戶型究竟是什么樣子的,,這樣的話才能知道自己到底需要哪一種的,,那么,首先我們要看一下為什么都不建議買躍層房子,。
房子的戶型是特別多的,,除了有普通的戶型之外,還有復(fù)式的和躍層這兩種類型的,,所以想要選擇戶型的話,,我們就必須要了解每一種戶型究竟是什么樣子的,這樣的話才能知道自己到底需要哪一種的,,那么,,首先我們要看一下為什么都不建議買 躍層房子 ,除此之外,,躍層房子的特點(diǎn)有什么,。
為什么都不建議買躍層房子
一是空間利用率不高,因?yàn)檐S層房子的面積是上下兩層的面積,,但是其中上下樓是用樓梯進(jìn)行連接,,會(huì)占用一定的室內(nèi)空間。二是日常生活不方便,,一般躍層都會(huì)對(duì)房屋空間進(jìn)行規(guī)劃,,二樓為臥室等休息空間,一樓則是客餐廳等生活空間,,所以對(duì)于家中有老人孩子來說,,上下樓梯伴有一定的危險(xiǎn)性。三是逃生不方便,,一般躍層房子在緊急逃生的時(shí)候,,不能及時(shí)的出門下樓進(jìn)行逃生,,同時(shí)也給消防員的進(jìn)入,造成一定程度的困難,。
但是躍層私密性高,,視野寬闊,采光,、通風(fēng)等都十分不錯(cuò),,優(yōu)點(diǎn)也是很多的。所以在 購房 的時(shí)候,,一定要清楚自己的需求,,這樣才能購買到適合自己的房子。
躍層房子的特點(diǎn)
1,、這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓,,臥室、 起居室 ,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、及其它輔助用房可以分層布置,,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。 躍層式住宅 的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面,;通風(fēng)較好,,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,,功能明確,;相互干擾較小。
2,、在 高層建筑 中,,由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái),可縮小電梯公共平攤面積,,提高空間使用效率,。從多層到高層再到 別墅 ,從傳統(tǒng)的平層到后來的復(fù)式再到的躍層,,人們對(duì)居住的需求不再單單是“一個(gè)睡覺的地方”,,而是開始追求更高品質(zhì)的高端生活。 躍層戶型 之所以漸漸流行正是因?yàn)槠鋵挸?、舒適的特點(diǎn)符合的居住品位,。
3、所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,,臥室,、起居室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房及其他輔助用房可以分層布置,,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。 躍層住宅 是一套住宅占兩個(gè)樓層,,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層,;一般在首層安排起居、廚房,、餐廳、衛(wèi)生間,,有一間臥室,,二層安排臥室、書房,、衛(wèi)生間等,。
4、以往只有一些大的別墅項(xiàng)目才有躍層戶型,,但一些住宅性 樓盤 的宣傳彩頁上也出現(xiàn)了躍層戶型.躍層戶型之所以漸漸受到關(guān)注和歡迎主要是因?yàn)槊繎舳加休^大的采光面,。但是由于兩層只有一個(gè)出口,如果發(fā)生火災(zāi),,人員可能不易疏散,,消防人員也不易迅速進(jìn)入。
從這篇文章的介紹中主要看了一下,,為什么都不建議買躍層房子,,因?yàn)椋@種房子首先是樓梯占有一定的空間,,上下樓不方便緊急情況逃生也是不方便的,,一般的話二樓是臥室等休息空間,一樓是客廳,,時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)感覺不方便,,另外,我們也了解到了躍層房子的特點(diǎn)都有哪些.
樓梯房一二樓能不能買
樓梯房的一層和二層當(dāng)然可以買了外跨樓梯的房子能不能買,,畢竟每一個(gè)樓層都有自己的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)外跨樓梯的房子能不能買:
一層
1,、優(yōu)點(diǎn):在發(fā)生意外時(shí)外跨樓梯的房子能不能買,比如地震,、倒塌,、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬最安全的樓層了,。因?yàn)樽≡谝粚拥淖?,在遇到這些意外時(shí)可以快速的逃跑,、
2、缺點(diǎn):一樓會(huì)飽受噪音的污染,,如果購買的是臨街的一層,,還會(huì)受到路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染,。在一些老小區(qū),,地下室還會(huì)返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_,。此外,,一樓也是最不安全的,容易遭盜竊,。
二層
1,、優(yōu)點(diǎn):相對(duì)一樓來說比較安全,尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,,更是如此,。
2、缺點(diǎn):和一樓的不足之處一樣,,二樓的樓層也稍低了一些,,同樣容易受到噪音的污染。此外,,采光和通風(fēng)效果也不佳,。
三層
1、優(yōu)點(diǎn):綜合各方面因素,,如果您購買的樓盤總樓層數(shù)在五,、六層高的話,住在三層是最理想的,。因?yàn)槲辶鶎痈叩臉峭ǔ]有電梯,,住在三層出行也方便,采光也較好,。
2,、缺點(diǎn):一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,,但若是抬洗衣機(jī),、沙發(fā)等,就沒那么簡(jiǎn)單了,。
四,、五、六層
1,、優(yōu)點(diǎn):從環(huán)境的角度來看,,安全性最好,。
2.缺點(diǎn):如果說沒有電梯的話,老人上下樓會(huì)成為一個(gè)難題,。
七層
1,、優(yōu)點(diǎn):對(duì)于高層住宅樓來說,七層是“黃金樓層”段,。這個(gè)樓層安靜,,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度,。
2,、缺點(diǎn):七層及以上的樓層,對(duì)有心血管病,、胘暈的人來說,,不適宜居住。
八到十六層
1,、優(yōu)點(diǎn):從八樓到十六樓及以上樓層,是最明亮的樓層,。最高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度,,因此光線不易被遮擋。
2,、缺點(diǎn):如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,,那么這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上
1,、優(yōu)點(diǎn):視野最好,,空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的,,所以十六層以上最暖和,。
2、缺點(diǎn):發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生,,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,,因此是最危險(xiǎn)的樓層。
頂層
1,、優(yōu)點(diǎn):發(fā)生火災(zāi)時(shí),,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,,更增加了施救的可行性,。
2、缺點(diǎn):在一些老的小區(qū),,高層住宅樓一般水壓較小,,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象,。此外,高層住戶最好自備救生用品,,如吊籃,、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯,,以便逃生,。
為什么長(zhǎng)走廊的房子不能買,?
那些帶有長(zhǎng)走廊的房子,,并不是說就不能買,主要的問題在于,,這些走廊的面積都需要分?jǐn)偟剿凶舻拿娣e之中,,因此這樣的房子得房率是比較低的,而且這樣帶有長(zhǎng)走廊的房子,,走廊的衛(wèi)生條件是很難保證的,,除非是小區(qū)的物業(yè)特別的負(fù)責(zé),而且?guī)в虚L(zhǎng)走廊的房子,,一般梯戶比都是比較多的,,也就是說這一層住戶比較多,居住的體驗(yàn)感比較差,。
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