今天給各位分享老舊小區(qū)改造后是不是不拆了的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)改造后是不是不拆了進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！,，2,、,，老小區(qū)改造后還會(huì)拆遷嗎,？
今天給各位分享老舊小區(qū)改造后是不是不拆了的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)改造后是不是不拆了進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
本文目錄一覽：
老舊小區(qū)改造就是不拆遷嗎?
一,、是否有規(guī)劃
拆遷還是不拆遷，關(guān)鍵是看有沒(méi)有規(guī)劃,，比如學(xué)校規(guī)劃,、交通規(guī)劃、大型商場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃等等,，倘若有規(guī)劃,，就算是建設(shè)沒(méi)幾年的房子，那也是要拆遷的,。所以拆遷和舊改并不矛盾,，也不是說(shuō)房子舊改了之后就完全不拆了，關(guān)鍵看當(dāng)?shù)厥欠裼胁疬w的規(guī)劃,。沒(méi)有拆遷規(guī)劃的話,，無(wú)論你改還是不改，都沒(méi)有什么影響,。如今,，棚改慢慢退出，一些開(kāi)發(fā)商甚至規(guī)劃慢慢少了起來(lái),，可以說(shuō)步伐慢慢慢了起來(lái),，自己的房子拆還是不拆，得看規(guī)劃,，不是看舊改,。所以從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就看規(guī)劃能不能給予自己一點(diǎn)拆遷的希望了,。
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二,、房子房齡如何
其實(shí)，規(guī)劃也是會(huì)考量許多因素的,，其中,，房子的房齡也是需要考慮進(jìn)去的。一些老房子改造了，但是房齡并不是特別大的話,，如果沒(méi)有其他需求,，拆遷的可能性不大。如果房屋使用年限接近上限,，拆遷的可能性很大,。當(dāng)然這也只是參考的因素，具體還是得看當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃如何,。
三,、一旦有規(guī)定，短期難拆遷
其實(shí),，舊房子都改造了,，多少改變了大家的生活環(huán)境和條件，馬上就拆遷了,，也挺浪費(fèi)人力和財(cái)力的,。而且，既然房子改造了,，在舊改的范圍內(nèi)了,，相信也是充分考慮到一個(gè)因素，那就是因?yàn)榻┠瓴粫?huì)有拆遷規(guī)劃,，所以才放心舊改,，這也是省錢(qián)的一個(gè)辦法。因此,，從這點(diǎn)來(lái)說(shuō),，一旦有規(guī)定什么的，短期是難拆遷的,。
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舊改也不是強(qiáng)制性的,，倘若改變了大家的生活環(huán)境，也是一件好事,，那么踏實(shí)的過(guò)日子就完事兒了。至于拆遷不拆遷,，依然可以抱有期望,，但不至于整天都盼著。
老小區(qū)改造后還會(huì)拆遷嗎,？
【我是土木工程研究生建聞君】 我家也一直住在一個(gè)老小區(qū)，前兩年就有消息稱(chēng)很快就會(huì)拆遷,，只是現(xiàn)在一直沒(méi)有動(dòng)靜,。但我認(rèn)為， 舊小區(qū)改造后還是會(huì)拆遷 ,，主要有這么幾個(gè)原因： 結(jié)語(yǔ)：老舊小區(qū)拆遷重建是早晚的事兒,，只是現(xiàn)在可能時(shí)機(jī)不成熟,，或者有其他的考慮，一直遲遲沒(méi)有動(dòng)手,。聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在拆遷款變少了,，就算拆遷得到的補(bǔ)償也少了，不知道真的假的,。
以上僅代表個(gè)人觀點(diǎn),，你覺(jué)得老舊小區(qū)應(yīng)該拆遷嗎？趕快留言發(fā)表自己的看法吧,！
老舊小區(qū)改造是屬于治標(biāo)不治本,，因?yàn)楫?dāng)時(shí)房屋的建造設(shè)計(jì)質(zhì)量就不高，基本上都是混磚預(yù)制板結(jié)構(gòu),，通過(guò)唐山,，汶川地震可以看出，極為不抗震,，人員傷亡太大,，當(dāng)時(shí)，中央領(lǐng)導(dǎo)就指示,，要解決磚混預(yù)制板房屋存在隱渙的問(wèn)題,。時(shí)至今日，中央為解決這個(gè)問(wèn)題,，又下了決心,，老百姓真高興。但是,，怎么解決為好呢,，這個(gè)不是裝扮好處表，安裝個(gè)電梯就好,，我個(gè)人認(rèn)為,，應(yīng)從根源上徹底的解決存在的諸多問(wèn)題，水,，電,，暖，煤氣,，等等吧,。集中財(cái)力，用幾年時(shí)間徹底的折舊蓋新,，比這樣表面修善還浪費(fèi)財(cái)力,，物力，人力要好，徹底的解決老百姓的后顧之憂,，才是千年大計(jì),。不知對(duì)否，不對(duì)勿噴,。謝謝,。
會(huì)的！
當(dāng)下,，城市有很多進(jìn)化項(xiàng)目,，像城市更新、舊城（老城）改造,、棚戶區(qū)搬遷等,；
老小區(qū)改造，只是代表當(dāng)前,，作為城市的一部分,，美化這一步就行了，至于未來(lái)是否有其他的安排,，比如動(dòng)遷等,，都要看老小區(qū)所在的位置，以及小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量,；
如果是文物級(jí)別的,，像胡同、石庫(kù)門(mén)等可能是原地修復(fù),，原地現(xiàn)代化改造,，拆遷的概率比較小了；
如果是普通的老舊小區(qū),，比如幾十年前的磚混樓房,、筒子樓、蘇式住宅,、棚戶區(qū)民房等等,，此類(lèi)大概率會(huì)拆的，只是時(shí)間長(zhǎng)短,，具體要看,，所在城市的財(cái)政、規(guī)劃,、發(fā)展情況；這種情況的,，當(dāng)下改造,，只是為了先美化，也是盡可能的給小區(qū)居民帶來(lái)一些更大的生活便利；
關(guān)鍵還是大家的生活態(tài)度吧,，城市也是有生命的,，必然也會(huì)有不 健康 的地方，該修復(fù)的修復(fù),，該開(kāi)刀的開(kāi)刀,，這個(gè)大概率是能判斷的；
自己生活舒適是最重要的,！
老小區(qū)改造后仍是會(huì)拆遷的,，但是拆遷時(shí)候肯定會(huì)延后。
現(xiàn)在全國(guó)的拆遷進(jìn)度已放緩,，2018年全國(guó)各類(lèi)棚改626萬(wàn)戶,，2019年全國(guó)各類(lèi)棚改316萬(wàn)戶，可以用腰斬來(lái)形容,。
同時(shí),，2019年國(guó)務(wù)院提出舊改計(jì)劃，2019年全國(guó)改造300多萬(wàn)戶老舊房屋,。2020年4月14日,，國(guó)務(wù)院再提舊改，今年將改造3.9萬(wàn)個(gè)小區(qū),，涉及居民700萬(wàn)戶,。
如果老舊小區(qū)改造了，加裝了電梯,，修建了各種配套,，那么短時(shí)間基本上是不可能拆遷的。但以后肯定會(huì)拆,，畢竟房屋也是有壽命的,，而且核心地段的土地越來(lái)越少，后期仍要通過(guò)拆遷老小區(qū)來(lái)獲得土地,。
對(duì)于五六十年代建的老房子,，這樣做就是一種制標(biāo)不制本的費(fèi)錢(qián)辦不了好事的不得人心的做法。
會(huì)拆遷
目前使用水泥建造的房屋使用壽命上不存在任何問(wèn)題,，不要聽(tīng)信別人說(shuō)房子的使用壽命有問(wèn)題,，我國(guó)現(xiàn)存百年千年的建筑還是比比皆是的，有榫卯結(jié)構(gòu)的,、有泥土結(jié)構(gòu)的,、有石頭結(jié)構(gòu)的等等，雖然存在風(fēng)化現(xiàn)象,，但很多還是保存的相當(dāng)完整,。
之所以說(shuō)會(huì)拆遷,，筆者以為如下：
1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要：房地產(chǎn)行業(yè)從目前來(lái)看,，仍是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主要發(fā)展支柱,，帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)鏈大而廣，帶動(dòng)就業(yè),，帶動(dòng)消費(fèi)明顯（因?yàn)榻ㄖと肆鲃?dòng)而產(chǎn)生的消費(fèi)）,！
2、國(guó)民心理需要：自古以來(lái),，基本所有的人都希望有自己的一套房,，這樣才能給自己帶來(lái)安全感，因?yàn)橛蟹坎庞屑?，有房的地方才能使人安穩(wěn)下來(lái),！
3、市場(chǎng)投資需要：目前我國(guó)金融市場(chǎng)發(fā)展比較快,，國(guó)家金融管控系統(tǒng)正在逐步完善,，但是群眾更加相信房子投資給帶來(lái)的價(jià)值，主要是因?yàn)椋?/p>
（1）房子看得見(jiàn),，摸得著,。對(duì)于掙錢(qián)不容易的老百姓來(lái)講，握在手里的東西才是自己的東西,，現(xiàn)在一套房動(dòng)輒上百萬(wàn)甚至千萬(wàn),，普通百姓有可能幾輩子都買(mǎi)不起，但是房?jī)r(jià)帶來(lái)的收益也是巨大的,，比如在北京買(mǎi)套房,，隨隨便便就能賺個(gè)幾百萬(wàn)（當(dāng)然要買(mǎi)的早些），普通百姓一輩子能賺個(gè)幾百萬(wàn)都是了不起的,，還得是不吃不喝,！
（2）金融詐騙在我國(guó)目前還是無(wú)法避免。前幾年國(guó)家提倡互聯(lián)網(wǎng)金融,，結(jié)果一些不法分子趁這個(gè)機(jī)會(huì)進(jìn)行詐騙,，比如“e租寶”、“大大金融”等,，幾百億的詐騙金額中有很多是老年人的“棺材本”,、“養(yǎng)老錢(qián)”；再如錢(qián)存銀行時(shí)被居心不良的理財(cái)公司,、保險(xiǎn)公司利用人們不懂的心里,，將辛苦掙得錢(qián)轉(zhuǎn)為風(fēng)險(xiǎn)收益或者根本無(wú)法領(lǐng)到保險(xiǎn)收益，讓百姓不再相信正規(guī)的金融理財(cái)產(chǎn)品,。
4,、城市面貌需要：目前我國(guó)正在搞城市文明建設(shè),，大力投入進(jìn)行城市面貌改造,，老樓由于建設(shè)年代久遠(yuǎn),，與政府整個(gè)城市規(guī)劃格格不入，短期內(nèi)只能通過(guò)改造完成,，相關(guān)配套設(shè)施還無(wú)法與新建小區(qū)比擬,，現(xiàn)在改善生活質(zhì)量的人越來(lái)越多，老舊小區(qū)顯然不能滿足,。另外土地供應(yīng)也已經(jīng)達(dá)到了紅線水平,，農(nóng)村進(jìn)城改善生活的人還在大批的涌入。
綜合以上四點(diǎn),，筆者認(rèn)為老舊小區(qū)改造后仍然會(huì)拆遷,，只是時(shí)間問(wèn)題，拆遷越晚,，你可能獲取的拆遷補(bǔ)償就越高哦,！
現(xiàn)在很多城市都在進(jìn)行老舊小區(qū)的改造，其改造的目的就是完善小區(qū)的管理,，提高小區(qū)的居住環(huán)境,，同時(shí)也能夠提高小區(qū)的外部形象，一般說(shuō)改造后的小區(qū)是不會(huì)拆遷的,，否則如果拆遷的話,，小區(qū)的改造費(fèi)用就等于白投資了，所以說(shuō),，政府投資改造的老小區(qū),，一般都是有存續(xù)價(jià)值的，馬上就要拆遷的老小區(qū)政府是不會(huì)投資的,。
舊小區(qū)改造以后,，因?yàn)槟撤N需要可能也會(huì)拆遷，但這種情況通常比較少,，一般說(shuō)老小區(qū)我要拆遷,，通常要有幾個(gè)條件。
1,，居住環(huán)境實(shí)在太差,。像有一些城市，還存在一些棚戶區(qū),，百姓生活質(zhì)量差,，影響市容，這樣的小區(qū)往往會(huì)優(yōu)先拆遷,。
2,，城市發(fā)展需要,。因?yàn)槌鞘邪l(fā)展整體規(guī)劃的需要，需要某些小區(qū)進(jìn)行拆遷,，在這種情況下,，老小區(qū)可能會(huì)拆遷。
3,，有拆遷價(jià)值的小區(qū),。比如說(shuō)有些小區(qū)都是平房或者是樓層不高，拆遷以后開(kāi)發(fā)商開(kāi)始建高層,，除了給原小區(qū)居民補(bǔ)助之外,，開(kāi)發(fā)商還有一定的空間利潤(rùn)，這樣的小區(qū)往往容易拆遷,。假如說(shuō)這個(gè)小區(qū)原來(lái)就是高層,，即便是想拆遷，除了原住戶回遷的,，開(kāi)發(fā)商手里就沒(méi)有房子了,，那么誰(shuí)愿意開(kāi)發(fā)呢？總不能把高層拆了建摩天大樓吧,！
4,，地段差異。比如說(shuō)原來(lái)的居民小區(qū)要建成高新產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū),，利潤(rùn)空間比較大,，即便是給了原居民一些房子，開(kāi)發(fā)商還是有利潤(rùn),，可圖這樣的小區(qū)也容易拆遷,。
5，小區(qū)房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,。如果是這種情況,，政府出于安全方面的考慮，即便是賠錢(qián)也可能會(huì)拆遷,，當(dāng)然這只是一種特殊情況,。
總體上說(shuō)，政府既然進(jìn)行小區(qū)改造,，那么就有一定的長(zhǎng)遠(yuǎn)打算,，至少說(shuō)目前不會(huì)動(dòng)拆遷的念頭，至于說(shuō)幾年之后是什么樣,，那么現(xiàn)在暫時(shí)還無(wú)法預(yù)料,。
以上是我個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎評(píng)論,。
一般近期不會(huì)拆遷,，因?yàn)槿绻腥氩疬w計(jì)劃了就不會(huì)花錢(qián)改造,。但如果小區(qū)所在地土地的商業(yè)價(jià)值提升，不排除拆遷的可能性,，實(shí)踐中遇到過(guò)新建房三五年又拆遷的情形,。
老舊小區(qū)的改造一是政府要做的面子工程，二是一些人撈錢(qián)的手段,。四十年的老房子做外墻保暖美化和三供一業(yè)改造就是坑害老百姓的工程,，老舊樓房?jī)?nèi)部改的千瘡百孔成危樓。無(wú)語(yǔ)?。?/p>
棚戶區(qū)改造,，變成老舊小區(qū)改造,，大拆大建被放緩。既然列入老舊小區(qū)改造,，短期內(nèi)不可能拆遷了,，安心住吧。
老舊小區(qū)改造后還拆嗎
老舊小區(qū)改造后一般都不會(huì)拆,。
因?yàn)榉课莶疬w的成本太高了,，除非這塊地區(qū)有較高的附加值項(xiàng)目，否則都不會(huì)進(jìn)行拆遷,。老舊小區(qū)的改造是一項(xiàng)惠民以及德政工程,，改變的意義在于提高居民的居住品質(zhì)，維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定而且還十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象,，為社區(qū)的網(wǎng)格化管理打下了基礎(chǔ),。
老舊小區(qū)改造事項(xiàng)：
1、房屋內(nèi)部改造：對(duì)于老舊房屋的水電,、供暖等設(shè)施都要做好檢測(cè)工作,，另外，也要對(duì)房屋進(jìn)行使用性能和安全等級(jí)的鑒定,，若是房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)有多重問(wèn)題要解決,，也是要認(rèn)真對(duì)待，及時(shí)去處理的,。
2,、周邊環(huán)境整改：小區(qū)環(huán)境的整改一般包括兩個(gè)方面，其一是綠化,，也就是植被覆蓋率;其二是衛(wèi)生的清潔情況,，不能有垃圾亂扔亂放的現(xiàn)象，另外,，也要合理放置垃圾桶,。
3,、公共基礎(chǔ)設(shè)施完善：公共設(shè)施指的主要是消防通道以及對(duì)電氣和燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)備的完善布置,。
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舊改以后就不拆除嗎
老舊小區(qū)改造后，正常情況下不拆遷老舊小區(qū)改造后是不是不拆了的,。改造老舊小區(qū)改造后是不是不拆了的老舊小區(qū)很多并不好拆,，因?yàn)槭菃挝?strong>老舊小區(qū)改造后是不是不拆了的房子土地性質(zhì)很多都不一樣。其次很多老舊小區(qū)面積本身不大,，拆遷之后土地利用率也不高,，也面臨不好開(kāi)發(fā)的情況。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全,、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,，有下列情形之一，確需征收房屋的,，由市,、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要老舊小區(qū)改造后是不是不拆了；
（二）由政府組織實(shí)施的能源,、交通,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要老舊小區(qū)改造后是不是不拆了；
（三）由政府組織實(shí)施的科技,、教育,、文化、衛(wèi)生,、體育,、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi),、文物保護(hù),、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要,；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要,；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要,；
（六）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
關(guān)于老舊小區(qū)改造后是不是不拆了和老舊小區(qū)改造后是不是不拆了的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ,？如果你還想了解更多這方面的信息,，記得收藏關(guān)注本站。
