本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)改造后是不是不拆了,，以及老舊小區(qū)改造還能住嗎對應(yīng)的知識點(diǎn),，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：,，1、,，老舊小區(qū)改造后還拆嗎,，2、,，舊改以后就不拆除嗎,，3、,，武漢老舊小區(qū)改造后還會拆嗎,，4、,，老舊小區(qū)改造就是不拆遷嗎?
本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)改造后是不是不拆了,，以及老舊小區(qū)改造還能住嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
老舊小區(qū)改造后還拆嗎
老舊小區(qū)改造后一般都不會拆,。
因?yàn)榉课莶疬w的成本太高了，除非這塊地區(qū)有較高的附加值項(xiàng)目,，否則都不會進(jìn)行拆遷,。老舊小區(qū)的改造是一項(xiàng)惠民以及德政工程，改變的意義在于提高居民的居住品質(zhì),，維護(hù)社會的穩(wěn)定而且還十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象,，為社區(qū)的網(wǎng)格化管理打下了基礎(chǔ),。
老舊小區(qū)改造事項(xiàng)：
1、房屋內(nèi)部改造：對于老舊房屋的水電,、供暖等設(shè)施都要做好檢測工作,，另外，也要對房屋進(jìn)行使用性能和安全等級的鑒定,，若是房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)有多重問題要解決,，也是要認(rèn)真對待，及時去處理的,。
2,、周邊環(huán)境整改：小區(qū)環(huán)境的整改一般包括兩個方面，其一是綠化,，也就是植被覆蓋率;其二是衛(wèi)生的清潔情況,，不能有垃圾亂扔亂放的現(xiàn)象，另外,，也要合理放置垃圾桶,。
3、公共基礎(chǔ)設(shè)施完善：公共設(shè)施指的主要是消防通道以及對電氣和燃?xì)?、暖氣等設(shè)備的完善布置,。
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舊改以后就不拆除嗎
老舊小區(qū)改造后,，正常情況下不拆遷的,。改造的老舊小區(qū)很多并不好拆，因?yàn)槭菃挝坏姆孔油恋匦再|(zhì)很多都不一樣,。其次很多老舊小區(qū)面積本身不大,，拆遷之后土地利用率也不高，也面臨不好開發(fā)的情況,。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全,、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一,，確需征收房屋的,，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要,；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要,；
（三）由政府組織實(shí)施的科技,、教育、文化,、衛(wèi)生,、體育、環(huán)境和資源保護(hù),、防災(zāi)減災(zāi),、文物保護(hù)、社會福利,、市政公用等公共事業(yè)的需要,；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中,、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要,；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要,。
武漢老舊小區(qū)改造后還會拆嗎
武漢老舊小區(qū)改造后不會拆,。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息，老舊小區(qū)改造后都不會拆,。因房屋拆遷的成本太高了,，除非這塊地區(qū)有較高的附加值項(xiàng)目，否則都不會進(jìn)行拆遷,。
老舊小區(qū)改造就是不拆遷嗎?
一,、是否有規(guī)劃
拆遷還是不拆遷，關(guān)鍵是看有沒有規(guī)劃,，比如學(xué)校規(guī)劃,、交通規(guī)劃、大型商場建設(shè)規(guī)劃等等,，倘若有規(guī)劃,，就算是建設(shè)沒幾年的房子，那也是要拆遷的,。所以拆遷和舊改并不矛盾,，也不是說房子舊改了之后就完全不拆了，關(guān)鍵看當(dāng)?shù)厥欠裼胁疬w的規(guī)劃,。沒有拆遷規(guī)劃的話,，無論你改還是不改，都沒有什么影響,。如今,，棚改慢慢退出，一些開發(fā)商甚至規(guī)劃慢慢少了起來,，可以說步伐慢慢慢了起來,，自己的房子拆還是不拆,，得看規(guī)劃，不是看舊改,。所以從這一點(diǎn)來說,，就看規(guī)劃能不能給予自己一點(diǎn)拆遷的希望了。
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二,、房子房齡如何
其實(shí),，規(guī)劃也是會考量許多因素的，其中,，房子的房齡也是需要考慮進(jìn)去的,。一些老房子改造了，但是房齡并不是特別大的話,，如果沒有其他需求,，拆遷的可能性不大。如果房屋使用年限接近上限,，拆遷的可能性很大,。當(dāng)然這也只是參考的因素，具體還是得看當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃如何,。
三,、一旦有規(guī)定，短期難拆遷
其實(shí),，舊房子都改造了,，多少改變了大家的生活環(huán)境和條件，馬上就拆遷了,，也挺浪費(fèi)人力和財(cái)力的,。而且，既然房子改造了,，在舊改的范圍內(nèi)了,，相信也是充分考慮到一個因素，那就是因?yàn)榻┠瓴粫胁疬w規(guī)劃,，所以才放心舊改,，這也是省錢的一個辦法。因此,，從這點(diǎn)來說,，一旦有規(guī)定什么的，短期是難拆遷的,。
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舊改也不是強(qiáng)制性的,，倘若改變了大家的生活環(huán)境，也是一件好事,，那么踏實(shí)的過日子就完事兒了,。至于拆遷不拆遷,，依然可以抱有期望，但不至于整天都盼著,。
老小區(qū)改造后還會拆遷嗎,？
【我是土木工程研究生建聞君】 我家也一直住在一個老小區(qū),，前兩年就有消息稱很快就會拆遷，只是現(xiàn)在一直沒有動靜,。但我認(rèn)為,， 舊小區(qū)改造后還是會拆遷 ，主要有這么幾個原因： 結(jié)語：老舊小區(qū)拆遷重建是早晚的事兒,，只是現(xiàn)在可能時機(jī)不成熟,，或者有其他的考慮，一直遲遲沒有動手,。聽說現(xiàn)在拆遷款變少了,，就算拆遷得到的補(bǔ)償也少了，不知道真的假的,。
以上僅代表個人觀點(diǎn),，你覺得老舊小區(qū)應(yīng)該拆遷嗎？趕快留言發(fā)表自己的看法吧,！
老舊小區(qū)改造是屬于治標(biāo)不治本,，因?yàn)楫?dāng)時房屋的建造設(shè)計(jì)質(zhì)量就不高,，基本上都是混磚預(yù)制板結(jié)構(gòu),，通過唐山，汶川地震可以看出,，極為不抗震,，人員傷亡太大，當(dāng)時,，中央領(lǐng)導(dǎo)就指示,，要解決磚混預(yù)制板房屋存在隱渙的問題。時至今日,，中央為解決這個問題,，又下了決心，老百姓真高興,。但是,，怎么解決為好呢，這個不是裝扮好處表,，安裝個電梯就好,，我個人認(rèn)為,，應(yīng)從根源上徹底的解決存在的諸多問題，水,，電,，暖，煤氣,，等等吧,。集中財(cái)力，用幾年時間徹底的折舊蓋新,，比這樣表面修善還浪費(fèi)財(cái)力,，物力，人力要好,，徹底的解決老百姓的后顧之憂,，才是千年大計(jì)。不知對否,，不對勿噴,。謝謝。
會的,！
當(dāng)下,，城市有很多進(jìn)化項(xiàng)目，像城市更新,、舊城（老城）改造,、棚戶區(qū)搬遷等；
老小區(qū)改造,，只是代表當(dāng)前,，作為城市的一部分，美化這一步就行了,，至于未來是否有其他的安排,，比如動遷等，都要看老小區(qū)所在的位置,，以及小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量,；
如果是文物級別的，像胡同,、石庫門等可能是原地修復(fù),，原地現(xiàn)代化改造，拆遷的概率比較小了,；
如果是普通的老舊小區(qū),，比如幾十年前的磚混樓房、筒子樓、蘇式住宅,、棚戶區(qū)民房等等,，此類大概率會拆的，只是時間長短,，具體要看,，所在城市的財(cái)政、規(guī)劃,、發(fā)展情況,；這種情況的，當(dāng)下改造,，只是為了先美化，也是盡可能的給小區(qū)居民帶來一些更大的生活便利,；
關(guān)鍵還是大家的生活態(tài)度吧,，城市也是有生命的，必然也會有不 健康 的地方,，該修復(fù)的修復(fù),，該開刀的開刀，這個大概率是能判斷的,；
自己生活舒適是最重要的,！
老小區(qū)改造后仍是會拆遷的，但是拆遷時候肯定會延后,。
現(xiàn)在全國的拆遷進(jìn)度已放緩,，2018年全國各類棚改626萬戶，2019年全國各類棚改316萬戶,，可以用腰斬來形容,。
同時，2019年國務(wù)院提出舊改計(jì)劃,，2019年全國改造300多萬戶老舊房屋,。2020年4月14日，國務(wù)院再提舊改,，今年將改造3.9萬個小區(qū),，涉及居民700萬戶。
如果老舊小區(qū)改造了,，加裝了電梯,，修建了各種配套，那么短時間基本上是不可能拆遷的,。但以后肯定會拆,，畢竟房屋也是有壽命的，而且核心地段的土地越來越少，后期仍要通過拆遷老小區(qū)來獲得土地,。
對于五六十年代建的老房子,，這樣做就是一種制標(biāo)不制本的費(fèi)錢辦不了好事的不得人心的做法。
會拆遷
目前使用水泥建造的房屋使用壽命上不存在任何問題,，不要聽信別人說房子的使用壽命有問題,，我國現(xiàn)存百年千年的建筑還是比比皆是的，有榫卯結(jié)構(gòu)的,、有泥土結(jié)構(gòu)的,、有石頭結(jié)構(gòu)的等等，雖然存在風(fēng)化現(xiàn)象,，但很多還是保存的相當(dāng)完整,。
之所以說會拆遷，筆者以為如下：
1,、經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要：房地產(chǎn)行業(yè)從目前來看,，仍是中國經(jīng)濟(jì)的主要發(fā)展支柱，帶動的產(chǎn)業(yè)鏈大而廣,，帶動就業(yè),，帶動消費(fèi)明顯（因?yàn)榻ㄖと肆鲃佣a(chǎn)生的消費(fèi)）！
2,、國民心理需要：自古以來,，基本所有的人都希望有自己的一套房，這樣才能給自己帶來安全感,，因?yàn)橛蟹坎庞屑?，有房的地方才能使人安穩(wěn)下來！
3,、市場投資需要：目前我國金融市場發(fā)展比較快,，國家金融管控系統(tǒng)正在逐步完善，但是群眾更加相信房子投資給帶來的價(jià)值,，主要是因?yàn)椋?/p>
（1）房子看得見,，摸得著。對于掙錢不容易的老百姓來講,，握在手里的東西才是自己的東西,，現(xiàn)在一套房動輒上百萬甚至千萬，普通百姓有可能幾輩子都買不起,，但是房價(jià)帶來的收益也是巨大的,，比如在北京買套房，隨隨便便就能賺個幾百萬（當(dāng)然要買的早些）,，普通百姓一輩子能賺個幾百萬都是了不起的,，還得是不吃不喝！
（2）金融詐騙在我國目前還是無法避免。前幾年國家提倡互聯(lián)網(wǎng)金融,，結(jié)果一些不法分子趁這個機(jī)會進(jìn)行詐騙,，比如“e租寶”、“大大金融”等,，幾百億的詐騙金額中有很多是老年人的“棺材本”,、“養(yǎng)老錢”；再如錢存銀行時被居心不良的理財(cái)公司,、保險(xiǎn)公司利用人們不懂的心里,，將辛苦掙得錢轉(zhuǎn)為風(fēng)險(xiǎn)收益或者根本無法領(lǐng)到保險(xiǎn)收益，讓百姓不再相信正規(guī)的金融理財(cái)產(chǎn)品,。
4,、城市面貌需要：目前我國正在搞城市文明建設(shè)，大力投入進(jìn)行城市面貌改造,，老樓由于建設(shè)年代久遠(yuǎn),，與政府整個城市規(guī)劃格格不入，短期內(nèi)只能通過改造完成,，相關(guān)配套設(shè)施還無法與新建小區(qū)比擬，現(xiàn)在改善生活質(zhì)量的人越來越多,，老舊小區(qū)顯然不能滿足,。另外土地供應(yīng)也已經(jīng)達(dá)到了紅線水平，農(nóng)村進(jìn)城改善生活的人還在大批的涌入,。
綜合以上四點(diǎn),，筆者認(rèn)為老舊小區(qū)改造后仍然會拆遷，只是時間問題,，拆遷越晚,，你可能獲取的拆遷補(bǔ)償就越高哦！
現(xiàn)在很多城市都在進(jìn)行老舊小區(qū)的改造,，其改造的目的就是完善小區(qū)的管理,，提高小區(qū)的居住環(huán)境，同時也能夠提高小區(qū)的外部形象,，一般說改造后的小區(qū)是不會拆遷的,，否則如果拆遷的話，小區(qū)的改造費(fèi)用就等于白投資了,，所以說,，政府投資改造的老小區(qū)，一般都是有存續(xù)價(jià)值的,，馬上就要拆遷的老小區(qū)政府是不會投資的,。
舊小區(qū)改造以后，因?yàn)槟撤N需要可能也會拆遷，但這種情況通常比較少,，一般說老小區(qū)我要拆遷,，通常要有幾個條件。
1,，居住環(huán)境實(shí)在太差,。像有一些城市，還存在一些棚戶區(qū),，百姓生活質(zhì)量差,，影響市容，這樣的小區(qū)往往會優(yōu)先拆遷,。
2,，城市發(fā)展需要。因?yàn)槌鞘邪l(fā)展整體規(guī)劃的需要,，需要某些小區(qū)進(jìn)行拆遷,，在這種情況下，老小區(qū)可能會拆遷,。
3,，有拆遷價(jià)值的小區(qū)。比如說有些小區(qū)都是平房或者是樓層不高,，拆遷以后開發(fā)商開始建高層,，除了給原小區(qū)居民補(bǔ)助之外，開發(fā)商還有一定的空間利潤,，這樣的小區(qū)往往容易拆遷,。假如說這個小區(qū)原來就是高層，即便是想拆遷,，除了原住戶回遷的,，開發(fā)商手里就沒有房子了，那么誰愿意開發(fā)呢,？總不能把高層拆了建摩天大樓吧,！
4，地段差異,。比如說原來的居民小區(qū)要建成高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),，利潤空間比較大，即便是給了原居民一些房子,，開發(fā)商還是有利潤,，可圖這樣的小區(qū)也容易拆遷。
5,，小區(qū)房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題,。如果是這種情況,，政府出于安全方面的考慮，即便是賠錢也可能會拆遷,，當(dāng)然這只是一種特殊情況,。
總體上說，政府既然進(jìn)行小區(qū)改造,，那么就有一定的長遠(yuǎn)打算,，至少說目前不會動拆遷的念頭，至于說幾年之后是什么樣,，那么現(xiàn)在暫時還無法預(yù)料,。
以上是我個人觀點(diǎn)，歡迎評論,。
一般近期不會拆遷,，因?yàn)槿绻腥氩疬w計(jì)劃了就不會花錢改造。但如果小區(qū)所在地土地的商業(yè)價(jià)值提升,，不排除拆遷的可能性,，實(shí)踐中遇到過新建房三五年又拆遷的情形。
老舊小區(qū)的改造一是政府要做的面子工程,，二是一些人撈錢的手段,。四十年的老房子做外墻保暖美化和三供一業(yè)改造就是坑害老百姓的工程，老舊樓房內(nèi)部改的千瘡百孔成危樓,。無語?。?/p>
棚戶區(qū)改造,，變成老舊小區(qū)改造，大拆大建被放緩,。既然列入老舊小區(qū)改造,，短期內(nèi)不可能拆遷了，安心住吧,。
關(guān)于老舊小區(qū)改造后是不是不拆了和老舊小區(qū)改造還能住嗎的介紹到此就結(jié)束了,，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息,，記得收藏關(guān)注本站,。
