今天給各位分享上海改造商業(yè)項(xiàng)目的知識,，其中也會對上海改造計(jì)劃進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！，本文目錄一覽：,，1,、，上半年,，118家首店涌入上海,，2、,，上海計(jì)劃改造南京西路后街是準(zhǔn)備借鑒哪里,？
今天給各位分享上海改造商業(yè)項(xiàng)目的知識,，其中也會對上海改造計(jì)劃進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1,、上半年,，118家首店涌入上海
- 2,、上海計(jì)劃改造南京西路后街是準(zhǔn)備借鑒哪里,？
- 3、青浦香花橋示范區(qū)完工時(shí)間
- 4,、上海北廣場改造規(guī)劃
- 5,、有人能分享一些上海城市更新,，城市改造的項(xiàng)目案例嗎,，想要借鑒一下謝謝
- 6、關(guān)于浦東新區(qū)房屋世博動遷改造。
上半年,，118家首店涌入上海
引言
在“首店經(jīng)濟(jì)”的推動下，上海不斷涌現(xiàn)新品牌,、品牌新概念店/旗艦店,，為城市注入新鮮活力。
來源 | 贏商網(wǎng) （ID：winshang）
作者 | 和賀文
據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì),，2019上半年,，上海新增 118家 首店品牌（主要指位于購物中心內(nèi)的首店品牌，個別特色品牌除外）,，包括：
與以往相比,，新開業(yè)項(xiàng)目的首店品牌占比較少，約占首店品牌總量的32%,，這與上半年多數(shù)新開商業(yè)體量較小,、所處區(qū)域位于近郊存在一定的關(guān)系,。不過，以單個項(xiàng)目引進(jìn)的首店品牌數(shù)量來看,，新開業(yè)項(xiàng)目依然處于上風(fēng),，如新天地廣場、上海白玉蘭廣場,、興業(yè)太古匯地鐵廊內(nèi)均開業(yè)了8個及以上的首店品牌,。
總的來看，這些首店品牌主要分布在南京西路商圈,、靜安寺商圈,、淮海路商圈、陸家嘴商圈等市級商圈內(nèi),，個別區(qū)域商圈緊隨其后,。 （文末附2019上半年上海新開首店品牌詳細(xì)表格）
01
餐飲業(yè)態(tài)占比35% 服飾業(yè)態(tài)緊隨其后
餐飲和服飾一直是首店品牌的熱門業(yè)態(tài)。
贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的《2019上半年上海首店品牌業(yè)態(tài)占比》顯示,， 餐飲業(yè)態(tài)位居首位 ,，數(shù)量達(dá) 42個 ，占比約36%,， 其次為服飾業(yè)態(tài) ,，數(shù)量為 18個 ,，占比約15%,。對此2018年的上海首店品牌業(yè)態(tài)占比來看，餐飲業(yè)態(tài)的數(shù)量雖然上升,，但占比有所下降,，服飾品牌則在數(shù)量和占比上均呈現(xiàn)上升趨勢。
同樣呈現(xiàn)上升趨勢的還有 美妝業(yè)態(tài) ,，連同美發(fā)美甲,，該業(yè)態(tài)共有 9個 品牌開業(yè)，主要分布在上海來福士廣場,、上海K11,、LuOne凱德晶萃廣場、上海環(huán)貿(mào)IAPM,、上海環(huán)球港,、香港廣場。
服飾業(yè)態(tài)中,， 買手店,、設(shè)計(jì)師品牌、女裝,、內(nèi)衣占據(jù)較大比重 ,，專門的男裝門店僅有3個,，分別是位于上海老佛爺百貨的Theory男裝獨(dú)立店、位于上海K11的 MANUEL RITZ中國首店,，及位于上海恒隆廣場的CELINE MEN中國首店,。此外，世界頂級奢侈品婚紗品牌Pronovias在上海恒隆廣場開出了亞洲首家旗艦店,，店鋪面積超過500平方米,，除了提供奢華婚紗購物體驗(yàn)，還推出了上海旗艦店專享系列,。
02
“窮人超市”ALDI,、 盒馬mini等相繼亮相
2019第一季度，紐約“神級漢堡”Shake Shack,、加拿大國民咖啡Tim Hortons,、Keep線下健身房Keepland、法國奢侈品百貨老佛爺百貨,、盒馬新業(yè)態(tài)“盒馬菜市”相繼亮相,，成為不可忽視的焦點(diǎn)。第二季度,， 德國“窮人超市”ALDI,、羅森Hello Kitty便利店、澳大利亞網(wǎng)紅品牌Swisse,、盒馬新業(yè)態(tài)盒馬mini 等新品牌“接棒”,，首店經(jīng)濟(jì)持續(xù)火熱。
其中,，德國超市巨頭奧樂齊ALDISUED繼2017年在華開設(shè)網(wǎng)店后,，于今年6月7日同時(shí)在上海靜安和古美商圈開出兩家實(shí)體店。從商品結(jié)構(gòu)來看,，ALDI的進(jìn)口商品有著較大比例,，不過價(jià)格要比其他超市便宜，且提供配送服務(wù),，總體來看,，其在中國率先開出的兩家門店，更像是進(jìn)口食品超市,。
超市方面,，繼第一季度推出新業(yè)態(tài)“盒馬菜市”后，盒馬又有新動作,，推出了全國首家盒馬mini,，落戶在中海環(huán)宇薈。據(jù)悉，該店是由盒小馬改造而成,，以散裝非標(biāo)品為主,，店內(nèi)設(shè)有烘焙區(qū)、面食區(qū),、熱食區(qū),、冷藏區(qū)、冷凍區(qū),、海鮮區(qū),、果蔬區(qū)、標(biāo)品區(qū)等功能區(qū),，并與之對應(yīng)配備了專業(yè)加工服務(wù),。
同樣具備吸引力的還有羅森Hello Kitty便利店。5月30日,，首家羅森Hello Kitty便利店在上海南京東路地鐵站的商業(yè)設(shè)施“LINE plus線尚加”內(nèi)部正式亮相,，店內(nèi)設(shè)有專門的Hello Kitty周邊售賣區(qū)域，并售賣限定產(chǎn)品,。在此之前,，羅森便利店打造了“嗶哩嗶哩”、“名偵探柯南”,、“泰迪熊”等主題便利店,。
03
近1/3首店品牌 位于新開商業(yè)項(xiàng)目中
經(jīng)贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2019上半年新開業(yè)項(xiàng)目共有11個,，新開商業(yè)項(xiàng)目中的首店品牌共有38個,，約占上半年開業(yè)的首店品牌總量的32%。其中：
其他已開業(yè)的項(xiàng)目中,，位于成熟商圈的成熟項(xiàng)目在首店品牌上占據(jù)數(shù)量優(yōu)勢,。如：
贏商網(wǎng)注意到,， 首店品牌兩店/三店同開現(xiàn)象開始成為一種趨勢,。 如：
展望下半年，上海還將有 24個項(xiàng)目入市 ,，隨著新開商業(yè)項(xiàng)目增多,、老牌商業(yè)改造升級完成，魔都也將迎來更多首店品牌或品牌的首個旗艦店/概念店,，加上美國最大的連鎖會員制倉儲量販店Costco已確定在8月27日開出中國大陸首店,， 下半年，上海的“首店經(jīng)濟(jì)”將帶來更多看點(diǎn),。
附：
2019上半年上海新開業(yè)首店品牌名單
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上海計(jì)劃改造南京西路后街是準(zhǔn)備借鑒哪里,？
借鑒倫敦東京巴黎紐約
吳江路做體驗(yàn)式休閑街區(qū)，梅泰恒后街注重個性化時(shí)尚,，愚園（東）路關(guān)注精致慢生活……4月12日下午,，上海靜安區(qū)政府發(fā)布《靜安區(qū)南京西路后街經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》），計(jì)劃升級改造靜安南京西路周邊11條后街,。該規(guī)劃由靜安區(qū)政府聯(lián)合羅蘭貝格咨詢公司所做,，接下來，區(qū)政府將按照該規(guī)劃做細(xì)化方案,。
上海市商務(wù)委員會副主任劉敏表示,，市商務(wù)委將全力支持靜安商業(yè)環(huán)境和營商環(huán)境的持續(xù)改善，讓靜安區(qū)成為打響‘上海購物’品牌的先行軍,。靜安區(qū)副區(qū)長周海鷹表示,，《規(guī)劃》提供了新的思路。靜安區(qū)政府將進(jìn)一步完善后街經(jīng)濟(jì)發(fā)展管理機(jī)構(gòu),，協(xié)調(diào)社會各方合力推進(jìn)后街建設(shè),。
《規(guī)劃》基于對國際頂級商街后街群成功經(jīng)驗(yàn)的分析與借鑒，且結(jié)合上海市靜安區(qū)南京西路高端商務(wù)商業(yè)集聚帶的特質(zhì)定制而,?！兑?guī)劃》提出，在中國消費(fèi)升級的大環(huán)境下,，靜安區(qū)作為上海中心城區(qū)的新標(biāo)桿,，南京西路作為國際商圈生態(tài)構(gòu)筑者，須大力發(fā)展“后街經(jīng)濟(jì)”承擔(dān)起國際消費(fèi)城市示范區(qū)的歷史重任,，為上海市建設(shè)卓越的全球城市錦上添花,。
根據(jù)《規(guī)劃》，“后街經(jīng)濟(jì)”模式是基于國際頂級商街的借鑒,、吸收和總結(jié),，如倫敦牛津街、東京銀座,、巴黎香榭麗舍大道和紐約第五大道,。后街是作為主街功能的延伸、拓展與互補(bǔ)的承載區(qū),，最終,，協(xié)力主街構(gòu)成大都市中心區(qū)的完整商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。
圍繞三街三軸兩街展開
靜安區(qū)南京西路后街主體格局將圍繞“三帶三軸兩街”鋪開,，將“雙子星與雙地標(biāo)”（雙子星是豐盛里與張園99,，雙地標(biāo)分別是百樂門與800秀）作為支撐主街發(fā)展的新亮點(diǎn)。
其中，“三帶”包括吳江路,、梅泰恒后街（南陽路+奉賢路）和愚園（東）路,。吳江路將承擔(dān)起體驗(yàn)式休閑街區(qū)的角色，梅泰恒后街注重個性化時(shí)尚,，愚園（東）路關(guān)注精致慢生活,。
“三軸”指陜西北路、江寧路和銅仁路“三個文化體驗(yàn)軸”,，分別將業(yè)態(tài)定位為海派歷史文化,、現(xiàn)代文化戲劇和高雅藝術(shù)生活。
“兩街“是指是西康路和威海路兩條“專業(yè)街”,，西康路將以健康生活為主題,，威海路將定位為科創(chuàng)先鋒街。
青浦香花橋示范區(qū)完工時(shí)間
1 青浦香花橋示范區(qū)預(yù)計(jì)于2025年完工,。
2 因?yàn)樵撌痉秴^(qū)是上海市政府重點(diǎn)支持的區(qū)域,，建設(shè)規(guī)模較大，包括科技創(chuàng)新,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、城市管理等多個方面，所以需要較長時(shí)間進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè),。
3 該示范區(qū)建成后將成為上海市未來的重要發(fā)展區(qū)域,，帶動周邊經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升區(qū)域整體發(fā)展水平,。
上海北廣場改造規(guī)劃
兩條空中走廊串起南北廣場上海改造商業(yè)項(xiàng)目,，一個空中平臺實(shí)現(xiàn)多種交通工具零距離換乘。閘北區(qū)城市規(guī)劃管理局透露上海改造商業(yè)項(xiàng)目,，鐵路上海站北廣場改造方案已完成,。到2010年，這里將成為集交通,、公共活動,、居住三大功能為一體的綜合性城市地區(qū)中心。
據(jù)介紹,，本次設(shè)計(jì)的總體構(gòu)想是在2010年左右將北廣場建設(shè)成為一個多層次,、多模式的現(xiàn)代化交通樞紐,，通過一個特大的圓形空中步行平臺和兩條空中走廊實(shí)現(xiàn)交通換乘,。屆時(shí)，旅客從鐵路站北廣場出站后,，可直接進(jìn)入步行平臺的上層,。該平臺南接火車站北出口、北跨中興路、東抵大統(tǒng)路,、西連長途客運(yùn)總站,，指示路標(biāo)將引導(dǎo)旅客到達(dá)各個方位。也就是說,，即便是從長途客運(yùn)站出站的旅客也能通過平臺輕易到達(dá)鐵路上海站的核心地區(qū),。
由于平臺下方是公交車停靠站,、出租車?？空尽⑸鐣囕v?？奎c(diǎn)和軌道交通出入口,，因此平臺將設(shè)置多部上下扶梯方便旅客及地面行人上下。在平臺下方空間,，所有車輛都須遵循“左進(jìn)左出,，右進(jìn)右出”的規(guī)則，因此不會出現(xiàn)逆向行駛車輛交匯擁堵的情況,。此外,，為方便旅客和普通行人往來于南北廣場間，設(shè)計(jì)方案還在鐵路站屋東西兩側(cè)各設(shè)置了一條空中走廊,，以連接南北廣場,，并通過全封閉的形式保障路人過往安全。
北廣場地區(qū)規(guī)劃功能除地鐵站臺和廣場用地外,，還包括周邊的商住社區(qū)和公共綠化帶,。在中興路北側(cè)地區(qū)，將建設(shè)經(jīng)濟(jì)型賓館,、辦公用房等復(fù)合商業(yè)中心,；在普善路和大統(tǒng)路之間，形成通道商業(yè)區(qū),；在大統(tǒng)路和共和新路間,，則著力打造新型房地產(chǎn)板塊。同時(shí),，方案還涉及大型公共綠地,、社區(qū)級中小型綠地、道路河流沿線綠化等3.7公頃的綠化用地規(guī)劃,，通過點(diǎn),、線、面結(jié)合的布局重塑鐵路上海站北廣場的空間形象,。
有人能分享一些上海城市更新，城市改造的項(xiàng)目案例嗎,，想要借鑒一下謝謝
在仲量聯(lián)行發(fā)布的《重構(gòu)社群關(guān)系,，激活城市動能》城市更新白皮書中，有關(guān)于上海徐匯濱江區(qū)域的改造案例,。上海徐匯濱江區(qū)域以“文化創(chuàng)意”為核心,，立體地營造“西岸”品牌：自2010年以來，不僅引入了龍美術(shù)館,、余德耀美術(shù)館,、香格納畫廊等眾多知名文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)，推動了西岸音樂節(jié),、西岸建筑與當(dāng)代藝術(shù)雙年展,、西岸藝術(shù)與設(shè)計(jì)博覽會等品牌活動，在產(chǎn)業(yè)層面同樣引入了上海夢中心,、騰訊,、湘芒果等優(yōu)質(zhì)文化企業(yè)。在仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《聚焦社區(qū)更新,，喚醒城市活力》城市更新白皮書中,，也有關(guān)于上海愚園路更新的改案例。愚園路有一處已有91年歷史的保護(hù)建筑——原江蘇路郵局物流中心,。如今,，這處沿街的歷史保護(hù)建筑已升級改造為“愚園百貨公司”。老建筑的內(nèi)部裝修保留了原味,，老式立柱,、拱門清晰可見，以“潮牌”為核心的商業(yè)元素,，有望成為城中下一家“網(wǎng)紅”店,，復(fù)古與摩登的融合理念挖掘了更高的商業(yè)價(jià)值。愚園路一期及二期改造項(xiàng)目中,，長寧區(qū)政府針對愚園路上的區(qū)少兒圖書館,、工人文化宮、弘基廣場,、新聯(lián)坊等公共空間節(jié)點(diǎn)及綠化地塊進(jìn)行了更新改造,，引入了藝術(shù)體驗(yàn)、創(chuàng)意零售,、時(shí)尚商業(yè)于一體的“復(fù)合型業(yè)態(tài)”,，包括了30余家零售品牌，并將部分空間改造成以時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主的工作室及社群活動場地,，形成“跨界,、精致,、融合”的街區(qū)新形象,、時(shí)尚藝術(shù)新地標(biāo),，以吸引青年客戶群體，帶動街區(qū)活力,。這兩本白皮書都值得閱讀一下,！
關(guān)于浦東新區(qū)房屋世博動遷改造,。
10個大型項(xiàng)目捷足先登浦東三林
總投資達(dá)65億元 已初步形成世博功能區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
商報(bào)記者 劉思思
記者昨天從浦東三林世博功能區(qū)域投資項(xiàng)目推介會上獲悉?目前已有包括總部經(jīng)濟(jì),、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高科技等在內(nèi)上海改造商業(yè)項(xiàng)目的10個大型項(xiàng)目捷足先登,，“落戶”浦東三林地區(qū),，總投資達(dá)65億元。同時(shí),，三林功能區(qū)域管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人還介紹上海改造商業(yè)項(xiàng)目了三林世博功能區(qū)域制定的迎世博三年行動計(jì)劃,，初步形成了區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
落戶項(xiàng)目
三大類項(xiàng)目落戶
舉世矚目的2010年世博會將在上海舉辦,，世博園區(qū)用地四分之三在浦東三林,。浦東三林是2010年上海世博會的主要舉辦地，屆時(shí)預(yù)計(jì)將有200個國家和國際組織參展?現(xiàn)有181個國家和國際組織確認(rèn)參展 ,，并迎來7000萬中外游客,。三林世博功能區(qū)域管委會主任姜鳴表示，世博會的召開將提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的能級,，優(yōu)化現(xiàn)代居住區(qū)的環(huán)境,，帶來無限商機(jī)和不可估量的世博效應(yīng)。
據(jù)介紹,，三林世博功能區(qū)域自2005年11月11日成立以來,，根據(jù)浦東新區(qū)區(qū)委、區(qū)政府“關(guān)于進(jìn)一步服務(wù)世博,、參與世博,、依托世博的若干意見”的要求，抓住機(jī)遇利用地域優(yōu)勢,，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，改善投資環(huán)境，樹立良好的對外形象,，從而吸引了海內(nèi)外客商紛至沓來,，使之成為開發(fā)熱土。
這次落戶三林的10個大型項(xiàng)目中,，有三大類項(xiàng)目,，即總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目,、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目、高科技項(xiàng)目,，同時(shí)加快建設(shè)世博村和浦江耀華現(xiàn)代國際商務(wù)區(qū),。
國內(nèi)外企業(yè)總部率先進(jìn)入
據(jù)介紹，上海振華港機(jī)（集團(tuán)）股份有限公司把“根”留在了浦東,。該公司是世界集裝箱港口機(jī)械龍頭企業(yè),，連續(xù)七年港口機(jī)械訂單在世界同行中名列榜首。起步于浦東,、創(chuàng)業(yè)在三林的上海振華港機(jī)對浦東情有獨(dú)鐘,，這次投資10億元將公司總部和研發(fā)中心定在三林，在沿江地區(qū)興建123816平方米的總部大樓?這一舉措在浦東產(chǎn)生了帶動效應(yīng),。
紅星美凱龍公司早在上海申博成功以后,，就看中了這塊風(fēng)水寶地和發(fā)展空間。三林功能區(qū)執(zhí)著追求,，主動服務(wù),，經(jīng)過三年努力，終于與紅星美凱龍公司簽訂了協(xié)議,，其總部遷到三林,。更始料未及的是，紅星美凱龍公司還甘當(dāng)“紅娘”,，熱心地把世界著名的瑞典宜家家居引進(jìn)三林,，和它一起落戶北蔡。
如今,，毗鄰世博園區(qū),、滬南公路西側(cè)、占地150畝的紅星美凱龍和宜家家居大樓于今年10月一起動工,，一個總投資達(dá)10．7億元,、總建筑面積達(dá)24．4萬平方米的紅星美凱龍項(xiàng)目，到2008年它將建成40家品牌連鎖大賣場,，打造成中國連鎖家居業(yè)的“沃爾瑪”上海改造商業(yè)項(xiàng)目,；一個總投資達(dá)4．6億元、總建筑面積達(dá)9．5萬平方米的宜家家居項(xiàng)目將打造成宜家家居在中國上海的中心,，兩家中外企業(yè)攜手并進(jìn),，比翼齊飛，將在世博會前一起竣工,、開張,。
七彩商業(yè)中心破土動工
上海地產(chǎn)公司投資12億元興建的七彩商業(yè)中心項(xiàng)目，即三林商業(yè)城,，北臨永泰路,，西靠東明路,，占地4．2萬平方米，地上建筑面積8．5萬平方米,，地下建筑面積8萬平方米,。它于今日破土動工，經(jīng)過兩年建設(shè)將成為集購物,、休閑,、娛樂,、餐飲,、健身等為一體的綜合性的開放式的大型區(qū)域性社區(qū)購物中心。
三林世博功能區(qū)既招商引資興建大型商業(yè)設(shè)施,，又盤活存量,，改造“爛尾”樓，使停工多年的3．8萬平方米的金缽大廈“死起回生”?成為世博會掛牌指定的公寓式酒店?并改變了北蔡鎮(zhèn)沒有中高檔酒店的現(xiàn)狀,，促進(jìn)了北蔡經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。
高科技項(xiàng)目搶先占領(lǐng)
白蓮涇兩岸土地開發(fā)總面積達(dá)130公頃，可開發(fā)面積58．5公頃?其中一期可開發(fā)面積31．5公頃,，前期開發(fā)動遷費(fèi)達(dá)28億元,。盡管這是塊待開墾的處女地，浦東土地儲備中心,、浦東新區(qū)土控公司,、三林世博功能區(qū)域還剛剛聯(lián)手動遷企業(yè)和居民，卻吸引了浦東軟件園,，他們將投資的目光瞄準(zhǔn)了這塊熱土,，簽下了浦東軟件園西擴(kuò)項(xiàng)目，準(zhǔn)備在此建立信息服務(wù)外包基地,，以擴(kuò)容發(fā)展,。
世博村項(xiàng)目爭先建設(shè)
世博村項(xiàng)目是為中國2010 年上海世博會外國官方參展工作人員提供住宿和配套服務(wù)的重要工程，位于世博園區(qū)浦東區(qū)塊東北角,，基地范圍為東至浦東南路,、世博村路，西至白蓮涇,，南至沂林路,，北至浦明路。規(guī)劃建設(shè)用地面積29．4公頃,，主要分為生活區(qū),、服務(wù)及后勤配套區(qū)共10個地塊。
由于世博村的獨(dú)特魅力吸引了一些酒店紛紛入駐世博園區(qū),，目前已有上海園庭酒店管理有限公司,、格林豪泰連鎖酒店,、上海雅鑫酒店管理有限公司三家酒店入駐，一家四星級酒店也將進(jìn)駐世博村,。浦江耀華現(xiàn)代國際商務(wù)區(qū)傍依黃浦江畔,、緊鄰世博會址，規(guī)劃面積約106公頃,。沿黃浦江岸線長度約為1．8公里,。北至世博園規(guī)劃區(qū)、西臨黃浦江,、南接川楊河,、東到濟(jì)陽路，是集居住,、商業(yè),、商務(wù)辦公、文化,、旅游和生態(tài)綠化等功能為一體的濱水綜合功能區(qū),，功能布局規(guī)劃為四個分區(qū)，即北部的文化休閑區(qū),，中部核心商務(wù)區(qū),、西部的濱江綠洲大道，南部國際居住區(qū),。
“浦江耀華”將建成具有立體化交通網(wǎng)絡(luò),、生態(tài)型寫字樓組團(tuán)、國際居住組團(tuán),、休憩旅游景點(diǎn)組團(tuán)為一體的現(xiàn)代商務(wù)區(qū),。
格局規(guī)劃
“一心二帶五板塊”布局
根據(jù)規(guī)劃，三林世博功能區(qū)域?qū)⒁浴艾F(xiàn)代居住和現(xiàn)代服務(wù)”為兩大基本功能,，呈現(xiàn)“一心二帶五板塊”的空間的發(fā)展布局,。
“一心”指世博園的核心區(qū)域范圍內(nèi)，定位為上海城市公共活動中心,。它將充分發(fā)揮世界博覽,、科技展示、文化交流的功能,，使之成為世界博覽,、現(xiàn)代科技、文化交流,、文明建設(shè)的公共平臺和活動中心,。
“二帶”指黃浦江沿岸景觀帶和世博中軸線－上南路產(chǎn)業(yè)帶。
“五板塊”指以國際化三林為目標(biāo)，突出文化,、生態(tài),、活力、宜居四個功能特色,，將整個區(qū)域劃分為周家渡——世博板塊,、濱江－生態(tài)休閑板塊、三林－文化商貿(mào)板塊,、北蔡－御橋商貿(mào)板塊,、北蔡——文化公園板塊等五大功能板塊。
在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面,，根據(jù)三林世博功能區(qū)域十一五規(guī)劃和正在制訂的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,，未來幾年，功能區(qū)域?qū)⑴?gòu)筑以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心,、傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)為補(bǔ)充,、新興服務(wù)業(yè)為重點(diǎn),、生活性服務(wù)業(yè)為配套的服務(wù)業(yè)框架體系,，大力發(fā)展以商貿(mào)、房地產(chǎn),、會展,、旅游等服務(wù)業(yè)為主的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，大力培育以文化創(chuàng)意,、總部經(jīng)濟(jì)和專業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)為主的延伸的產(chǎn)業(yè),，并改造、提升集貿(mào)市場的等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),，形成新老結(jié)合的產(chǎn)業(yè)格局,。
三林世博功能區(qū)域?qū)⒃诎咨彌軆砂兜貕K、上南路地塊等世博園周邊地區(qū)發(fā)展商務(wù),、文化,、信息服務(wù)和中介咨詢等功能性產(chǎn)業(yè)；在中環(huán)線兩側(cè)的三林凌兆地區(qū)中心,，主要發(fā)展地區(qū)級綜合性商業(yè)文化娛樂產(chǎn)業(yè),；在三林恒大商貿(mào)區(qū)和北蔡御橋商貿(mào)區(qū)主要發(fā)展市、區(qū)級特色商業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè),；在北蔡都市工業(yè)園和外環(huán)線南側(cè)的三林都市工業(yè)點(diǎn),，主要發(fā)展與浦東新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)相配套的工業(yè)項(xiàng)目。
在外環(huán)線北側(cè)的三林老街地區(qū),、高科西路南側(cè)的北蔡地區(qū)中心,、羅山路西側(cè)的張江新希望地塊分別發(fā)展具有文化特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)。通過發(fā)展服務(wù)業(yè)和都市型產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變功能區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù),、健康、快速發(fā)展,。
市政配套
東方路改建有序推進(jìn)
記者了解到,，三林世博功能區(qū)域配套項(xiàng)目之一的東方路改建工程的開工，標(biāo)志著該項(xiàng)目建設(shè)走向高潮,。據(jù)介紹,，東方路的龍陽路至東明路段建成后將成為三來三去的6車道，而東明路至浦東南路段則為二來二去的4車道,，總改造長度為2．2公里,，預(yù)計(jì)將于2008年12月完工。
根據(jù)規(guī)劃,，未來兩年多的時(shí)間里,，三林世博功能區(qū)域內(nèi)將以上南路、浦東南路,、成山路改造為重點(diǎn),，推進(jìn)市政配套設(shè)施建設(shè)，總計(jì)改造和建設(shè)道路25條（段）,、軌道交通線4條,、越江隧道3條；將以三林新村,、鵬海,、三林鎮(zhèn)B26街坊動遷基地建設(shè)為重點(diǎn)，推進(jìn)7個動遷基地建設(shè),，完成功能區(qū)域世博配套市政項(xiàng)目總量6500多戶的動遷任務(wù),；將以上鋼、周家渡,、南碼頭街道為重點(diǎn),，兼顧北蔡、三林,、東明兩鎮(zhèn)一街景觀道路整治,，推進(jìn)小區(qū)綜合整新，總計(jì)綜合整新房屋1992幢,；將以洋思港,、三林塘港、咸塘浜等河道綜合整治為重點(diǎn),，優(yōu)化區(qū)域水環(huán)境,，總計(jì)整治河道20條，雨水污水工程項(xiàng)目5項(xiàng)。
目前,，世博配套建設(shè)項(xiàng)目正在有序推進(jìn),，世博配套道路項(xiàng)目中的大部分于年內(nèi)啟動，6個新區(qū)世博配套項(xiàng)目中的2個項(xiàng)目（高清路和三林路西段）已開工,，另4個（高清路3段和錦繡路）已報(bào)國土部審批,。中汾涇、西新港等河道整治也在推進(jìn),，凌兆地區(qū),、六里老鎮(zhèn)污水截流（二期）工程在抓緊實(shí)施。這些項(xiàng)目的實(shí)施,，將有效改善區(qū)域交通條件,、居住環(huán)境和城市面貌。
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