今天給各位分享老舊小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)拆遷賠償比例進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！
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本文目錄一覽：
小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
一,、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
2,、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
二,、房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi),。
舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算
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房屋拆遷在城市規(guī)劃中是非常常見的，特別是一些舊小區(qū),、棚戶區(qū)更是容易動(dòng)遷的,，房屋發(fā)生動(dòng)遷的話,，是需要給其房主進(jìn)行一定補(bǔ)償?shù)模沁@個(gè)舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算的呢,？下面就隨小編一起來了解看看吧,。\r\n \r\n \r\n\r\n一、舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算\r\n \r\n\r\n舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償是根據(jù)（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià),，這樣一個(gè)計(jì)算公式來計(jì)算的,，其中K是指容積率修正系數(shù)，總的補(bǔ)償費(fèi)用是不固定的,，由房屋重置成新價(jià)格,、區(qū)位價(jià)格、樓層差價(jià)這三方面價(jià)格構(gòu)成的,。\r\n \r\n \r\n\r\n二,、舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償有哪些\r\n \r\n\r\n1、房屋補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n房屋補(bǔ)償費(fèi)用就是房屋在動(dòng)遷過程中對(duì)被動(dòng)遷人造成的損失,，進(jìn)行的補(bǔ)償,，一般是按照動(dòng)遷房屋面積來計(jì)算的，也就是多少錢一平方米,，其單價(jià)會(huì)根據(jù)被拆遷房屋結(jié)構(gòu),、折舊程度等來劃檔。\r\n \r\n\r\n2,、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)也稱之為臨時(shí)安置費(fèi),，是對(duì)被拆遷房屋住戶在短時(shí)間內(nèi)居住和找臨時(shí)住處不便進(jìn)行的補(bǔ)償，其費(fèi)用是根據(jù)臨時(shí)居住條件來劃檔的,，然后按照被拆遷戶人口進(jìn)行每月補(bǔ)貼,。\r\n \r\n \r\n\r\n3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n若是被拆遷戶有積極協(xié)助房屋拆遷,，并不要求拆遷單位安置住房等放棄一些權(quán)利的話,，當(dāng)?shù)厝嗣裾蜁?huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是根據(jù)本地的實(shí)際情況,、國家有關(guān)法律政策來確定的。\r\n \r\n\r\n4.其他補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n房屋在動(dòng)遷過程中,，被動(dòng)遷戶還可以獲得一定的搬家補(bǔ)償費(fèi),、設(shè)備遷移費(fèi)等等補(bǔ)償費(fèi)用。\r\n \r\n \r\n\r\n編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算的介紹,，舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償是根據(jù)（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)來計(jì)算得出的,，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識(shí),，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊,。
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老小區(qū)拆了60平米怎么賠償
老小區(qū)拆了60平米房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1,、房屋補(bǔ)償費(fèi)老舊小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔老舊小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),，按平方米單價(jià)計(jì)算老舊小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),，總計(jì)60平米；
2,、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼,。
3,、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,。
一,、辦理拆遷房需要以下材料：
1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全,；
2,、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告,；
3,、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估；
4,、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則,。
二、拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蛉缦拢?/p>
1,、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證,；
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告,；
3,、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳,、解釋工作,；
4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案,；
5,、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,；
6,、裁決拆遷；
7,、強(qiáng)制拆遷,。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù),。
綜上所述，拆遷的賠償應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn),，不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,；因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。
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