今天給各位分享老舊小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)拆遷安置進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！下面就隨小編一起來(lái)了解看看吧,，\r\n \r\n \r\n\r\n一,、舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算\r\n \r\n\r\n舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償是根據(jù)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià),，這樣一個(gè)計(jì)算公式來(lái)計(jì)算的,，其中K是指容積率修正系數(shù),，總的補(bǔ)償費(fèi)用是不固定的,，由房屋重置成新價(jià)格、區(qū)位價(jià)格,、樓層差價(jià)這三方面價(jià)格構(gòu)成的,，\r\n

今天給各位分享老舊小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)拆遷安置進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

本文目錄一覽：

• 1、小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 2,、老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3,、石家莊老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 4、老小區(qū)拆了60平米怎么賠償
• 5,、舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算

小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一,、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2,、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

二,、房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi),。

老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

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一,、老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下老舊小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米,；2,、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；3,、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米,；4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,，另外等房屋附屬物等給予等價(jià)的賠償,，異地安置每戶給予2萬(wàn)元的賠償。

二,、老房子拆遷的注意事項(xiàng)

1,、拆遷人需要對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人，根據(jù)規(guī)定給予賠償,。賠償標(biāo)的以房子所有權(quán)證所列資料為標(biāo)準(zhǔn),。拆除違法建筑、臨時(shí)攤點(diǎn),、超出批準(zhǔn)時(shí)間的臨時(shí)建筑或拆遷通告公布后改建,、擴(kuò)建、裝飾的設(shè)施,，以及其他原約定不賠償?shù)牟糠?，均不給予補(bǔ)償。

2,、房屋補(bǔ)償,，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋種類(lèi)的市場(chǎng)價(jià)格，并聘請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估單位實(shí)行評(píng)估確定,。這里的市場(chǎng)價(jià)格,，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)按照每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格來(lái)規(guī)定,。

3,、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市通常都已確定具體數(shù)額和計(jì)算方式,，詳見(jiàn)各地區(qū)出示的標(biāo)準(zhǔn),，若是拆遷人供應(yīng)周轉(zhuǎn)房，則不需要支付臨時(shí)安置費(fèi),。

4,、房屋裝修賠償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償。房屋裝修賠償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,，協(xié)商不成由評(píng)估單位評(píng)估確定,，家電設(shè)備移機(jī)也是參照以上方式執(zhí)行。但是為老舊小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了統(tǒng)一,、方便,，各縣市會(huì)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格出示的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出示的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),。

總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少的全部?jī)?nèi)容,，以供大家參考，希望能給需要的朋友帶來(lái)幫助,。想必大家看完之后也有所了解了吧老舊小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng),，齊家網(wǎng)將給大家提供更全,、更詳細(xì)、更新的資訊信息,。

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石家莊老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1,、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,。

2,、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn),。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用,，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商,，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3,、房屋拆遷安置費(fèi)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn),、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全,、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,，有下列情形之一，確需征收房屋的,，由市,、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源,、交通,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技,、教育,、文化、衛(wèi)生,、體育,、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi),、文物保護(hù),、社會(huì)福利,、市政公用等公共事業(yè)的需要,；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要,；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要,；

（六）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,，依照法定程序批準(zhǔn)后,，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀,、征收目的,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村,、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員,、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律,、法規(guī)規(guī)定的,，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案,。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人,、使用權(quán)人就補(bǔ)償,、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明,。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地,。

老小區(qū)拆了60平米怎么賠償

老小區(qū)拆了60平米房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1,、房屋補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,，按平方米單價(jià)計(jì)算,，總計(jì)60平米；

2,、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼,。

3,、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,。

一,、辦理拆遷房需要以下材料：

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全,；

2,、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告,；

3,、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估,；

4、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則,。

二,、拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蛉缦拢?/p>

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證,；

2,、房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；

3,、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人,、房屋承租人做好宣傳、解釋工作,；

4,、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；

5,、拆遷人與被拆遷人,、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

6,、裁決拆遷,；

7、強(qiáng)制拆遷,。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù),。

綜上所述，拆遷的賠償應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn),，不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,；因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。

舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算

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房屋拆遷在城市規(guī)劃中是非常常見(jiàn)的，特別是一些舊小區(qū),、棚戶區(qū)更是容易動(dòng)遷的,，房屋發(fā)生動(dòng)遷的話，是需要給其房主進(jìn)行一定補(bǔ)償?shù)?，那這個(gè)舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算的呢,？下面就隨小編一起來(lái)了解看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算\r\n \r\n\r\n舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償是根據(jù)（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià),，這樣一個(gè)計(jì)算公式來(lái)計(jì)算的,，其中K是指容積率修正系數(shù)，總的補(bǔ)償費(fèi)用是不固定的,，由房屋重置成新價(jià)格,、區(qū)位價(jià)格、樓層差價(jià)這三方面價(jià)格構(gòu)成的,。\r\n \r\n \r\n\r\n二,、舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償有哪些\r\n \r\n\r\n1、房屋補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n房屋補(bǔ)償費(fèi)用就是房屋在動(dòng)遷過(guò)程中對(duì)被動(dòng)遷人造成的損失,，進(jìn)行的補(bǔ)償,，一般是按照動(dòng)遷房屋面積來(lái)計(jì)算的，也就是多少錢(qián)一平方米,，其單價(jià)會(huì)根據(jù)被拆遷房屋結(jié)構(gòu),、折舊程度等來(lái)劃?rùn)n。\r\n \r\n\r\n2,、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)也稱(chēng)之為臨時(shí)安置費(fèi),，是對(duì)被拆遷房屋住戶在短時(shí)間內(nèi)居住和找臨時(shí)住處不便進(jìn)行的補(bǔ)償,，其費(fèi)用是根據(jù)臨時(shí)居住條件來(lái)劃?rùn)n的,，然后按照被拆遷戶人口進(jìn)行每月補(bǔ)貼。\r\n \r\n \r\n\r\n3,、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n若是被拆遷戶有積極協(xié)助房屋拆遷,，并不要求拆遷單位安置住房等放棄一些權(quán)利的話，當(dāng)?shù)厝嗣裾蜁?huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),，這個(gè)費(fèi)用是根據(jù)本地的實(shí)際情況,、國(guó)家有關(guān)法律政策來(lái)確定的。\r\n \r\n\r\n4.其他補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n房屋在動(dòng)遷過(guò)程中,，被動(dòng)遷戶還可以獲得一定的搬家補(bǔ)償費(fèi),、設(shè)備遷移費(fèi)等等補(bǔ)償費(fèi)用。\r\n \r\n \r\n\r\n編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算的介紹,，舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償是根據(jù)（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)來(lái)計(jì)算得出的,，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識(shí),，可以****齊家網(wǎng)資訊,。

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