今天給各位分享賓館改造設(shè)計的知識,，其中也會對賓館改造設(shè)計方案進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！,，本文目錄一覽：,，1,、，小型賓館裝修設(shè)計有何要點可言,，2,、,，賓館裝修如何預(yù)算？需要注意幾項事項,？,，3、,，做酒店升級改造,，有什么好的建議？打造出區(qū)別于對手酒店的競爭力,？
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本文目錄一覽：
小型賓館裝修設(shè)計有何要點可言
1、與消費需求脫離：很多投資者對于酒店的選址建設(shè)以及裝修效果并沒有一個具體的概念,，只是憑借一個自己的想象以及自己的經(jīng)驗就直接投資建新酒店,，沒有進行前期的市場調(diào)查、消費水平評估,、周圍環(huán)境分析等一些因素,，從而導(dǎo)致了一蹴而就的局面,。
2、盲目追求美觀程度：我所接觸的一些酒店看起來高端大氣上檔次但功能格局卻很不規(guī)范,，設(shè)計的既不專業(yè)實用性也差,，中看不中用。這樣就造成了一些酒店要進行二次開發(fā)改造,，不僅影響其經(jīng)營活動更是一筆不小的開銷,，甚至有的酒店連二次改造的機會都沒有。造成這樣局面的原因就是設(shè)計者不懂空間布局以及功能分區(qū)的基本知識,，沒有從酒店現(xiàn)實特點以及酒店的消費群體出發(fā),，而只是單一地從建筑的結(jié)構(gòu)來設(shè)計。也有很多是因為施工圖做的不夠細致從而導(dǎo)致裝修效果很不理想,。酒店的軟裝飾并沒有進行一系列的配套施工,。
3、為了減少成本偷工換料：酒店裝修項目還是比較巨大的,，對于這個市場單位,、政府部門等投資人就以商務(wù)中心、拓展中心,、會議中心綜合服務(wù)等名義立項并建造,，并在建成后逐漸改造成商業(yè)酒店。這類酒店看起來是酒店有酒店那種風(fēng)格但內(nèi)部結(jié)構(gòu)卻不是那么回事,，許多設(shè)備以及結(jié)構(gòu)都滿足不了酒店運營的需要,。
4、賓館沒有特色：賓館裝修設(shè)計方案僅僅是一些現(xiàn)代材料的堆積,，一些現(xiàn)代高科技設(shè)備的擺放,，沒有設(shè)計靈魂以及特點特色在其中，就無法形成獨特的文化特點,，這個問題也是酒店裝修設(shè)計中應(yīng)該著重考慮的,。
5、裝修設(shè)計分工不明確：小型賓館以及大型酒店的裝修都涉及材料,、設(shè)備以及用品數(shù)量的問題,，但從現(xiàn)實情況來看我們酒店裝修一般都是請設(shè)計院來完成，而設(shè)計院會分配一位設(shè)計師來做方案,，由于涉及面逛而設(shè)計師在其他方面拿捏不當(dāng)就會顧此失彼,，個人的專業(yè)知識沒有跟得上酒店潮流的發(fā)展造成一系列的問題出現(xiàn)。
賓館裝修如何預(yù)算,？怎么設(shè)計裝修,？需要注意幾項事項,？
賓館裝修預(yù)算
一、賓館裝修預(yù)算之前期的定位
有些投資者僅僅根據(jù)自己對賓館的一些感性的認(rèn)識,，就直接投資建新賓館,，沒有先做市場調(diào)研、賓館選址以及賓館裝修設(shè)計的定位等等,，這樣就很容易導(dǎo)致與社會脫節(jié)問題的出現(xiàn),。
在做賓館設(shè)計前，必須先完成市場調(diào)研,、賓館選址,、賓館定位、賓館規(guī)模檔次確定,、項目可行性分析等工作,。有的投資人沒有認(rèn)真做好總體設(shè)計的前期工作，就直接開始了賓館設(shè)計工作或有的投資人僅憑參觀了幾家賓館的感性認(rèn)識,，就拍板投資建新賓館,，設(shè)計單位沒有介入到賓館籌建的初期階段。
二,、賓館裝修預(yù)算之切忌全盤模仿
設(shè)計新賓館沒有因地制宜,，只是單純模仿某一家賓館或綜合模仿多家賓館，甚至繼承了原有設(shè)計的一些錯誤地方賓館外觀設(shè)計和功能設(shè)計千篇一律,，毫無進步與創(chuàng)新,。設(shè)計很不專業(yè)，實用性非常的差勁,，更缺少藝術(shù)性，從而導(dǎo)致賓館運營后需要進行二次改造,，造成了“二次投資”,，有的賓館在裝修設(shè)計中甚至連彌補的機會都沒有，變成了賓館營運的礙腳石,。
三,、賓館裝修預(yù)算之構(gòu)建文化沙漠
賓館可以為顧客創(chuàng)造多種文化：建筑文化、服務(wù)文化,、管理文化,、產(chǎn)品文化。但現(xiàn)在很多新建賓館的設(shè)計缺少主題,，過分追求時尚,，是大量資金、新產(chǎn)品,、新材料,、新技術(shù)的堆砌和拼湊,，整個設(shè)計沒有靈魂、沒有特色,，甚至局部裝飾與賓館的整個氛圍很不協(xié)調(diào),。很多設(shè)計西化現(xiàn)象突出，沒有很好地反映我國傳統(tǒng)文化和當(dāng)?shù)匚幕?/p>
賓館裝修設(shè)計：
首先就是剛一進門處的服務(wù)臺必須要有吸引力,，讓消費者們透過玻璃門就可以看到它們的與眾不同之處,。那樣才可以把消費者們引入到賓館里來。除了裝修的華麗個性以外,，還要有一位完美式服務(wù)的接待人員,，甜美的聲音讓消費者們感受到溫馨與舒服。前臺前面可以多設(shè)計幾款不同款式的沙發(fā)與桌子,，消費者們可以坐到這里欣賞一下室外的風(fēng)景,。地面可以選擇清新一點的瓷磚或者是木地板 。大氣而且上檔次,。再才就是大廳里面的燈光,，不能太過于刺眼，但是也不能太暗,，總是以清新為主,。
酒店裝修注意事項
1、消防工程
只要是公共的空間,，裝修工程都是其中的重點,，所以在賓館裝修注意事項中一定要考慮消防工程，在賓館消防工程裝修設(shè)計中需要考慮到滅火器的密度,，還有發(fā)生緊急情況,，安全的消防通道進行撤離。
2,、主題化
主題化是現(xiàn)在賓館酒店裝修的主流,，是絕對必不可少的，只有突出了賓館的主題,，才可以體現(xiàn)出賓館的特色,，就可以更好的吸引顧客，更可以為賓館生存發(fā)展提供強有力的生命力,。想要把賓館經(jīng)營的好,，主題化就不可缺少。
3,、客房布置
對于賓館來說最重要的空間就是客房,，客房的裝修的好壞就可以反映出賓館的水平，客房空間布局最好平淡穩(wěn)重?？头吭诳傮w的空間布局上,，要做到平淡無奇，穩(wěn)中求勝,。床是絕對是主角,，床的位置很大程度上決定了空間的設(shè)計。如果賓館的客房做好,，賓館裝修就已經(jīng)成功了百分之八十,。
4、衛(wèi)生間
客房設(shè)計好了就差衛(wèi)生間了,，做好了客房做好了衛(wèi)生間,，這樣就已經(jīng)接近了完美了，衛(wèi)生間一般分為兩個區(qū)間：一個是干區(qū),、一個是濕區(qū),，主要做到滿足四個功能。淋浴,、浴缸,、坐便、洗手臺,，這是賓館衛(wèi)生間裝修的基本要求,，一定要滿足。
做酒店升級改造，有什么好的建議,？
不論是營業(yè)五年后的酒店賓館改造設(shè)計,，或者新接手酒店的投資人，都面臨著對老酒店,、賓館重新裝修的難題,，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問題賓館改造設(shè)計？打造出區(qū)別于對手酒店的競爭力,？總結(jié)有七個步驟。
1.酒店重新定位
市場變化是迅速的,，不少酒店初始建造時符合市場需求,，但沒過幾年周邊商圈已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，比如原本定位的快捷酒店,，如今區(qū)域已經(jīng)發(fā)展成了商業(yè)的核心位置,，那就要重新準(zhǔn)對如今的市場做調(diào)研分析，結(jié)合投資人實力重新進行投資改造。
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市場調(diào)研包括調(diào)研酒店所處位置在哪里,、附近的核心商圈,、人流量如何，不同的位置影響不同的客源結(jié)構(gòu),。搞清楚客源之后,，了解目標(biāo)客戶群體的特點，比如年齡層,、喜歡的風(fēng)格等,，以此制定相關(guān)的方案和策略，樹立屬于自己酒店的風(fēng)格,、文化,、特色，甚至打造出一家“網(wǎng)紅”酒店,。
2.重新規(guī)劃功能
經(jīng)過幾年經(jīng)營的酒店,，原有的功能也許已經(jīng)不能滿足市場需求，后者已經(jīng)被市場拋棄,，改造要重新評估各項功能的必要性,，合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房價，帶動酒店營收,，不合理的功能配套只會浪費人力和酒店面積,，浪費成本。
所謂的功能配套比如客房,、餐飲,、停車場、會議室,、宴會廳等,，主要由酒店定位和自身條件決定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲,。除此之外功能間的流程要合理流暢,，避免客流、服務(wù)流,、物流交叉打架,，從而提高酒店的服務(wù)速度、質(zhì)量,、效率,，降低能耗和運營成本等。
3.酒店設(shè)計
設(shè)計階段要根據(jù)前期的定位和風(fēng)格進行設(shè)計,，追求美感的同時保證投資成本和效益的最大化,，保證每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在項目開始前確定硬性條件，請消防,、衛(wèi)生,、文化執(zhí)法等部門先審核圖紙，施工過程中也請專家跟進考察意見,，確保證件辦理手續(xù)可以完成,。
4.評估舊改項目
動工前要先明白一件事，“推倒重來”情況下有一筆不小的拆除成本,。但事實上老酒店中有的基礎(chǔ)設(shè)施是可以再次重新投入的,，評估舊改項目的基礎(chǔ)設(shè)施是否可用將節(jié)省不少成本。
機電設(shè)施,、消防設(shè)備在投入中占相當(dāng)大部分,，要綜合評估原有設(shè)備的使用年限、維修保養(yǎng)情況,、未來可使用的年限等,。重新核定未來機電設(shè)備的采購及種類，在未來的拆遷過程中,，保護好原有設(shè)備,。
硬裝部分如隔墻、廚房等,，要了解現(xiàn)有功能區(qū)分是否符合酒店未來經(jīng)營發(fā)展,，如果符合是完全可以不拆除的，只需要對過不適用的部分進行改造即可,。
軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加,，有些裝飾可以通過舊物改造或重復(fù)使用，達到再生利用的價值,，這不僅僅有利于企業(yè)獲利,，更能減少建筑垃圾。讓更多歷史得以重現(xiàn),，也讓老物件獲得了重生,。
5.正式動工改造
改造過程堅持成本控制和保障措施，盡量要做到節(jié)省,，記住不是一味追求豪華裝修就能帶來好生意,，重點都在前期的酒店定位、規(guī)劃和設(shè)計里,。
選擇裝修公司一定要正式招標(biāo),，選擇有專業(yè)資質(zhì)、有經(jīng)驗,、有成功案例可供參考的裝修公司,。不懂裝修的投資人最好聘請施工現(xiàn)場項目經(jīng)理，把控施工階段建材的采購計劃和招標(biāo)及實施,，合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督,，各種實施計劃，安全計劃,，項目進展報告,，并按照質(zhì)檢驗收標(biāo)準(zhǔn)自檢。
6.把錢花在刀刃上
可花可不花的錢一律不花,，找準(zhǔn)酒店改造的刀刃,，把錢用到刀刃上。這里最主要的是要找準(zhǔn)刀刃在哪,？客人就是刀刃,！酒店要把錢花在客人身上，客人才能給酒店回報,，與客人有關(guān)的做加法,，無關(guān)的做減法。加大床品,、枕頭,、電視、熱水,、隔音,、茶葉、礦泉水,、毛巾,、洗漱用品的質(zhì)量提升，從色彩材質(zhì)加強空間舒適度,。
7.改善運營管理
改善原有的管理不足,，重新置入新的管理模式和管理理念，讓管理模式更適應(yīng)當(dāng)下酒店的市場,，更節(jié)能,、更高效。加強管理,，提高酒店服務(wù)品質(zhì),。酒店基礎(chǔ)條件好了，稍加人性化的管理與服務(wù),，也能讓酒店的收益好過周邊酒店,。
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賓館應(yīng)該怎樣裝修
1、干凈整潔
不管是大酒店還是小型賓館的設(shè)計,，干凈整潔都是很重要的,，客戶最想要的就是舒適干凈的環(huán)境了,，在對小型賓館進行設(shè)計時，不能給人一種很雜亂的視覺感受,，每處的設(shè)計以簡潔為主,。
2、臥室的視野
臥室盡量選擇大一點的窗戶,，讓白天室內(nèi)的采光更充足,，不會顯得空間陰暗，空間比較小的情況,，壁紙選擇較淺的顏色,，可以借助鏡面來讓視野更寬闊。
3,、有特色的設(shè)計
有特色,、有個性的賓館裝修設(shè)計更容易吸引人們的入住，對賓館的入口,、前臺以及房間內(nèi)設(shè)計出自己的特色,，在房間的內(nèi)飾家居等方面按照風(fēng)格選擇搭配好。
比如在一些民宿的賓館里,，可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐奶厣幕?，裝飾本土的特有裝飾品，選用一些木制元素與綠植,，打造充滿自然氣息的住房環(huán)境,。
4、走廊的設(shè)計
小賓館的空間是比較有限的,，沒有更多的空間去打造,，所以對于走廊處的設(shè)計就可以充分的利用好，可以選擇比較跳躍的顏色,，或者采用手繪的方式裝飾墻面,，在設(shè)計中體現(xiàn)賓館的特色。
擴展資料：
在裝修過程中要注意以下幾點：
1,、衛(wèi)生間的位置要隱蔽,，開門不宜直對大堂。開門后要有過渡空間,，不宜直接看到里面的活動,。
2、水嘴,、小便斗建議使用感應(yīng)式,，這樣比較衛(wèi)生。
3,、坐廁采用全封閉式,，相互間的隔斷應(yīng)到頂,，以增加私密性。
4,、小便斗及坐廁后可增加藝術(shù)品的陳設(shè),。
5、搭配和諧的石材墻及地面,，提升衛(wèi)生間的檔次。
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