本篇文章給大家談談賓館改造設計，以及賓館改造設計效果圖對應的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：,，1,、，做酒店升級改造,，有什么好的建議,？，3,、,，小型賓館裝修設計有何要點可言，4、,，快易省多的酒店改造 塑造獨具風格的格菲印象,，不論是營業(yè)五年后的酒店，或者新接手酒店的投資人,，都面臨著對老酒店,、賓館重新裝修的難題，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問題,？
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做酒店升級改造，有什么好的建議,？
不論是營業(yè)五年后的酒店,，或者新接手酒店的投資人，都面臨著對老酒店,、賓館重新裝修的難題,，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問題？打造出區(qū)別于對手酒店的競爭力？總結有七個步驟,。
1.酒店重新定位
市場變化是迅速的,，不少酒店初始建造時符合市場需求，但沒過幾年周邊商圈已經發(fā)生了很大的變化,，比如原本定位的快捷酒店,，如今區(qū)域已經發(fā)展成了商業(yè)的核心位置，那就要重新準對如今的市場做調研分析,，結合投資人實力重新進行投資改造,。
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市場調研包括調研酒店所處位置在哪里、附近的核心商圈,、人流量如何,，不同的位置影響不同的客源結構。搞清楚客源之后,，了解目標客戶群體的特點,，比如年齡層、喜歡的風格等,，以此制定相關的方案和策略,，樹立屬于自己酒店的風格、文化,、特色,，甚至打造出一家“網紅”酒店。
2.重新規(guī)劃功能
經過幾年經營的酒店,，原有的功能也許已經不能滿足市場需求,，后者已經被市場拋棄，改造要重新評估各項功能的必要性,，合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房價，帶動酒店營收,，不合理的功能配套只會浪費人力和酒店面積,，浪費成本。
所謂的功能配套比如客房,、餐飲,、停車場、會議室,、宴會廳等,，主要由酒店定位和自身條件決定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲,。除此之外功能間的流程要合理流暢,，避免客流、服務流、物流交叉打架,，從而提高酒店的服務速度,、質量、效率,，降低能耗和運營成本等,。
3.酒店設計
設計階段要根據前期的定位和風格進行設計，追求美感的同時保證投資成本和效益的最大化,，保證每一平米都能被最大化地利用,。并且一定要在項目開始前確定硬性條件，請消防,、衛(wèi)生,、文化執(zhí)法等部門先審核圖紙，施工過程中也請專家跟進考察意見,，確保證件辦理手續(xù)可以完成,。
4.評估舊改項目
動工前要先明白一件事，“推倒重來”情況下有一筆不小的拆除成本,。但事實上老酒店中有的基礎設施是可以再次重新投入的,，評估舊改項目的基礎設施是否可用將節(jié)省不少成本。
機電設施,、消防設備在投入中占相當大部分,，要綜合評估原有設備的使用年限、維修保養(yǎng)情況,、未來可使用的年限等,。重新核定未來機電設備的采購及種類，在未來的拆遷過程中,，保護好原有設備,。
硬裝部分如隔墻、廚房等,，要了解現(xiàn)有功能區(qū)分是否符合酒店未來經營發(fā)展,，如果符合是完全可以不拆除的，只需要對過不適用的部分進行改造即可,。
軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加,，有些裝飾可以通過舊物改造或重復使用，達到再生利用的價值,，這不僅僅有利于企業(yè)獲利,，更能減少建筑垃圾。讓更多歷史得以重現(xiàn),，也讓老物件獲得了重生,。
5.正式動工改造
改造過程堅持成本控制和保障措施,，盡量要做到節(jié)省，記住不是一味追求豪華裝修就能帶來好生意,，重點都在前期的酒店定位,、規(guī)劃和設計里。
選擇裝修公司一定要正式招標,，選擇有專業(yè)資質,、有經驗、有成功案例可供參考的裝修公司,。不懂裝修的投資人最好聘請施工現(xiàn)場項目經理,，把控施工階段建材的采購計劃和招標及實施，合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督,，各種實施計劃,，安全計劃，項目進展報告,，并按照質檢驗收標準自檢,。
6.把錢花在刀刃上
可花可不花的錢一律不花，找準酒店改造的刀刃,，把錢用到刀刃上,。這里最主要的是要找準刀刃在哪？客人就是刀刃,！酒店要把錢花在客人身上,，客人才能給酒店回報，與客人有關的做加法,，無關的做減法,。加大床品、枕頭,、電視,、熱水、隔音,、茶葉,、礦泉水、毛巾,、洗漱用品的質量提升，從色彩材質加強空間舒適度,。
7.改善運營管理
改善原有的管理不足,，重新置入新的管理模式和管理理念，讓管理模式更適應當下酒店的市場,，更節(jié)能,、更高效,。加強管理，提高酒店服務品質,。酒店基礎條件好了,，稍加人性化的管理與服務，也能讓酒店的收益好過周邊酒店,。
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賓館裝修如何預算,？怎么設計裝修？需要注意幾項事項,？
賓館裝修預算
一,、賓館裝修預算之前期的定位
有些投資者僅僅根據自己對賓館的一些感性的認識，就直接投資建新賓館,，沒有先做市場調研,、賓館選址以及賓館裝修設計的定位等等，這樣就很容易導致與社會脫節(jié)問題的出現(xiàn),。
在做賓館設計前,，必須先完成市場調研、賓館選址,、賓館定位,、賓館規(guī)模檔次確定、項目可行性分析等工作,。有的投資人沒有認真做好總體設計的前期工作,，就直接開始了賓館設計工作或有的投資人僅憑參觀了幾家賓館的感性認識，就拍板投資建新賓館,，設計單位沒有介入到賓館籌建的初期階段,。
二、賓館裝修預算之切忌全盤模仿
設計新賓館沒有因地制宜,，只是單純模仿某一家賓館或綜合模仿多家賓館,，甚至繼承了原有設計的一些錯誤地方賓館外觀設計和功能設計千篇一律，毫無進步與創(chuàng)新,。設計很不專業(yè),，實用性非常的差勁，更缺少藝術性,，從而導致賓館運營后需要進行二次改造,，造成了“二次投資”，有的賓館在裝修設計中甚至連彌補的機會都沒有,，變成了賓館營運的礙腳石,。
三,、賓館裝修預算之構建文化沙漠
賓館可以為顧客創(chuàng)造多種文化：建筑文化、服務文化,、管理文化,、產品文化。但現(xiàn)在很多新建賓館的設計缺少主題,，過分追求時尚,，是大量資金、新產品,、新材料,、新技術的堆砌和拼湊，整個設計沒有靈魂,、沒有特色,，甚至局部裝飾與賓館的整個氛圍很不協(xié)調。很多設計西化現(xiàn)象突出,，沒有很好地反映我國傳統(tǒng)文化和當?shù)匚幕?/p>
賓館裝修設計：
首先就是剛一進門處的服務臺必須要有吸引力,，讓消費者們透過玻璃門就可以看到它們的與眾不同之處。那樣才可以把消費者們引入到賓館里來,。除了裝修的華麗個性以外,，還要有一位完美式服務的接待人員，甜美的聲音讓消費者們感受到溫馨與舒服,。前臺前面可以多設計幾款不同款式的沙發(fā)與桌子,，消費者們可以坐到這里欣賞一下室外的風景。地面可以選擇清新一點的瓷磚或者是木地板 ,。大氣而且上檔次,。再才就是大廳里面的燈光，不能太過于刺眼,，但是也不能太暗,，總是以清新為主。
酒店裝修注意事項
1,、消防工程
只要是公共的空間,，裝修工程都是其中的重點，所以在賓館裝修注意事項中一定要考慮消防工程,，在賓館消防工程裝修設計中需要考慮到滅火器的密度,，還有發(fā)生緊急情況，安全的消防通道進行撤離,。
2,、主題化
主題化是現(xiàn)在賓館酒店裝修的主流，是絕對必不可少的,，只有突出了賓館的主題,，才可以體現(xiàn)出賓館的特色，就可以更好的吸引顧客,，更可以為賓館生存發(fā)展提供強有力的生命力,。想要把賓館經營的好，主題化就不可缺少,。
3,、客房布置
對于賓館來說最重要的空間就是客房，客房的裝修的好壞就可以反映出賓館的水平,，客房空間布局最好平淡穩(wěn)重,。客房在總體的空間布局上,，要做到平淡無奇,，穩(wěn)中求勝。床是絕對是主角,，床的位置很大程度上決定了空間的設計,。如果賓館的客房做好，賓館裝修就已經成功了百分之八十,。
4,、衛(wèi)生間
客房設計好了就差衛(wèi)生間了，做好了客房做好了衛(wèi)生間,，這樣就已經接近了完美了,，衛(wèi)生間一般分為兩個區(qū)間：一個是干區(qū)、一個是濕區(qū),，主要做到滿足四個功能,。淋浴、浴缸,、坐便,、洗手臺，這是賓館衛(wèi)生間裝修的基本要求,，一定要滿足,。
小型賓館裝修設計有何要點可言
1、與消費需求脫離賓館改造設計：很多投資者對于酒店的選址建設以及裝修效果并沒有一個具體的概念,，只是憑借一個自己的想象以及自己的經驗就直接投資建新酒店,，沒有進行前期的市場調查、消費水平評估,、周圍環(huán)境分析等一些因素,，從而導致賓館改造設計了一蹴而就的局面。
2,、盲目追求美觀程度：賓館改造設計我所接觸的一些酒店看起來高端大氣上檔次但功能格局卻很不規(guī)范,，設計的既不專業(yè)實用性也差,，中看不中用。這樣就造成了一些酒店要進行二次開發(fā)改造,，不僅影響其經營活動更是一筆不小的開銷,，甚至有的酒店連二次改造的機會都沒有。造成這樣局面的原因就是設計者不懂空間布局以及功能分區(qū)的基本知識,，沒有從酒店現(xiàn)實特點以及酒店的消費群體出發(fā),，而只是單一地從建筑的結構來設計。也有很多是因為施工圖做的不夠細致從而導致裝修效果很不理想,。酒店的軟裝飾并沒有進行一系列的配套施工,。
3、為了減少成本偷工換料：酒店裝修項目還是比較巨大的,，對于這個市場單位,、政府部門等投資人就以商務中心、拓展中心,、會議中心綜合服務等名義立項并建造,，并在建成后逐漸改造成商業(yè)酒店。這類酒店看起來是酒店有酒店那種風格但內部結構卻不是那么回事,，許多設備以及結構都滿足不了酒店運營的需要,。
4、賓館沒有特色：賓館裝修設計方案僅僅是一些現(xiàn)代材料的堆積,，一些現(xiàn)代高科技設備的擺放,，沒有設計靈魂以及特點特色在其中，就無法形成獨特的文化特點,，這個問題也是酒店裝修設計中應該著重考慮的,。
5、裝修設計分工不明確：小型賓館以及大型酒店的裝修都涉及材料,、設備以及用品數(shù)量的問題,，但從現(xiàn)實情況來看賓館改造設計我們酒店裝修一般都是請設計院來完成，而設計院會分配一位設計師來做方案,，由于涉及面逛而設計師在其賓館改造設計他方面拿捏不當就會顧此失彼,，個人的專業(yè)知識沒有跟得上酒店潮流的發(fā)展造成一系列的問題出現(xiàn)。
快易省多的酒店改造 塑造獨具風格的格菲印象
連鎖酒店為了俘獲消費者的心賓館改造設計,，在酒店品牌和產品的打造上頻頻出招,，而更高品質的旅居生活體驗，需要更強大的客房產品來滿足,。作為國內知名的酒店集團,，格林酒店在幾年前就開始了獨樹一幟的新品牌戰(zhàn)略，先后推出東方經典意蘊的格林東方酒店（GreenTree Eastern Hotel），崇尚新美式商務范兒的格美酒店（Gem Hotel）,，紳士優(yōu)雅的格雅酒店（Gye Hotel）以及將音樂元素融入空間的格菲酒店（Vx Hotel）等,。他們以獨具特色的設計風格、不斷升級優(yōu)化的產品力和賓至如歸的居住體驗,，在消費者心中留下深刻的品牌印記,，保持著良好的口碑和增長態(tài)勢。
這一次,，位于北京市豐臺區(qū)的酒店投資人，在集團的推薦下,，采用品宅裝飾 科技 旗下「酒店快益裝」的裝配式內裝酒店快裝解決方案,，對在營酒店進行分批次的翻新改造，由原來的格林豪泰品牌升級翻牌為中高端休閑酒店——格菲酒店,，113間客房和公共區(qū)域,，分兩批進行分層改造，改造期間依然保證業(yè)主40%的開房率,。同時裝配式的舊改,，無需拆除原始墻紙和衛(wèi)生間地磚，大大減輕了垃圾清運等運營煩惱,。
經過兩個月的時間,，于2021年的夏季就完成了整體翻新，格菲酒店以其糅合了現(xiàn)代與經典的格調,，極盡環(huán)保舒適的品質,，和盡顯自然趣味的風格，在即裝即運營的這半年時間里,，收獲了住客的一致好評,。
一起來看看，用裝配式內裝技術打造的這座城市文藝空間新地標,，效果怎么樣吧
項目檔案
項目名稱賓館改造設計：格菲酒店(北京總部基地店)
項目類型： 連鎖酒店
項目地點：北京市豐臺區(qū)總部基地豐葆路17號
設計單位： 品宅裝飾 科技 ·品裝設計（PPD）
精裝工程： 品宅裝飾 科技 ·集棟工程
裝修總房間數(shù)： 113間
裝配式內裝應用范圍： 客房+公區(qū)
大堂改造前
大堂改造后
走廊改造前
走廊改造后
客房改造前
客房改造后
作為格菲酒店獨具特色的大堂,，以利落直爽的造型與瑩潤透亮的大理石的搭配，營造出這個公共空間,，親近自然又溫馨舒適的體驗,，融入色彩明麗的軟裝則增加了空間的現(xiàn)代時髦視覺效果。前臺集成背景墻融入了智慧化的顯示設備和陳列裝置,，局部木質吊頂搭配泛光燈帶,，營造出細分功能空間的主題化效果。
大堂效果圖
大堂實景圖
餐廳作為酒店必備的功能空間,，是提高居住體驗的重要一環(huán),，對餐廳環(huán)境的重新打造注重于空間顏值的升級，用木紋集成墻板全面包覆的墻面與地面木質地板相銜接，搭配局部的IP圖案,，溫暖柔和的燈光和明亮的自然光線透入室內,，讓人食欲大增。這里不僅是就餐的場所,，也是小憩休閑的多功能空間,。
餐廳效果圖
餐廳實景圖
為了滿足多樣化的住宿需求，翻新改造后的酒店配置了多種典型房型,，出差或者是家庭出游的客人在這里都有舒適的選擇,。同時，裝配式內裝技術以其精準穩(wěn)定的產品表現(xiàn),，高度還原了格菲酒店客房的簡約復古基調,，以自然原木色和中式寫意山水畫卷，營造出淡泊,、純真的簡約美好氛圍,。
寬敞的雙床房可以滿足許多住宿需求，不僅配置了更舒適寬敞的空間尺度,，還為多人同時使用的場景,，做了許多細節(jié)上的精心處理。
室內門采用裝配式的套裝門產品,，H型門套的通頂設計,，讓視覺效果更高更完整，同時免復尺的套裝門系統(tǒng)適應性極強,，對舊改項目更友好,。
玄關收納柜不僅可以方便懸掛日常衣物，還可以方便坐著換鞋,。水吧臺可以容納小冰箱,，為住客營造了一個放松身心的角落。旁邊的全身鏡懸掛在墻上,，不占地方且方便出入戶整理著裝,。
雙人床為核心的睡眠休息區(qū)是這個空間的核心功能區(qū)，讓人過目難忘的就是床頭背景墻,，裝配式的集成背景墻可以實現(xiàn)多種功能的加載,，因此，不僅全屋飾面可以輕松營造高級感,，同時加載IP化的品牌圖案,，可以幫助酒店品牌輕松體現(xiàn)自己的風格。
整面的藍色灰的水墨畫是格菲酒店的IP場景,，在有限的室內空間營造出大氣的山水氣度,，寧靜自在,。搭配床頭軟包和智能控制系統(tǒng)，泛光燈槽輕松營造出安逸的哄睡模式,，讓居住更便捷,，長住短住都更舒適。
床尾的電視背景墻也具備集成化的功能,，墻面木紋電視柜,，不僅占據極小的空間，而且與室內其他部分同色,，整體性更強,，寫字臺與電視背景墻連貫設計，打造出獨立的工作區(qū)或者是化妝臺,，裝配式的集成墻面不僅承載了電視柜而且配置有充裕的插座,，方便在這里辦公、會議,、學習。
獨立的裝配式集成衛(wèi)生間確保了使用的私密性,，也更容易確保室內的干濕分離,，容易清潔打掃。
裝配式的集成衛(wèi)生間配置有衛(wèi)浴三件套,，裝配式的防水工藝大大提升了這個空間的使用性能,，防水、杜漏,、耐久,、易清潔、便于維護,，大理石紋的集成墻板搭配木紋的套裝門系統(tǒng)和柜體,，美觀大氣有格調。這樣一個衛(wèi)生間可以大大提升居住體驗,，符合格菲酒店的品牌調性,。
除了提供標準的雙床房和大床房之外，本店還根據原有的平面布局特色,，設計有套間式的家庭房,，讓家庭出游多了一種舒適的居住選擇。裝配式的靜音隔墻為兩個睡眠區(qū)提供了隔音性能極好的隔墻,，這種極速建造,、靈活可變、可逆化的輕鋼龍骨隔墻體系是舊改項目的好幫手,，能夠快速實現(xiàn)功能空間的升級調整,。同時確保其隔音性、氣密性和防水防潮等使用性能。
走廊作為酒店中的公共空間,，占有很大的面積但常常被忽略,，在格菲酒店的呈現(xiàn)中，走廊也被精心設計,，以期為客戶營造賓至如歸的「歸家體驗」,。優(yōu)雅布紋和自然木紋以留縫拼接的方式，打造出整潔美觀,，且與室內空間相呼應的整體性,。局部的集成墻板中融入了直線造型的線性燈，從墻面一直延伸到頂部,，不僅起到局部照明的作用,，更能營造出時髦的視覺效果。轉角處的景觀裝置,，為短暫停留在走廊的時光更加豐富有趣,，給住客留下美好的品牌印象。
自2021年4月發(fā)布「酒店快益裝」品牌,，我們已聯(lián)合首旅如家,、錦江、格林,、華住等國內知名酒店集團,，服務了百余個酒店裝修改造項目，以標準化,、系統(tǒng)化,、模塊化的酒店空間整體裝修解決方案，幫助酒店投資人以更短工期,、更低投入,、更高品質來打造酒店，助力其完成升級優(yōu)化和開拓發(fā)展,。
針對新建酒店裝修和在營酒店改造的全空間裝修解決方案,，提供了走廊、電梯廳,、大堂,、會議室、餐廳,、洗衣房,、健身房等功能空間，和多種配置標準的家具模塊,、設備模塊等全維度一站式服務,，為單體酒店業(yè)主的轉型升級提供了高價值的選擇,。
關于賓館改造設計和賓館改造設計效果圖的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ,？如果你還想了解更多這方面的信息,，記得收藏關注本站。
