北京市正在積極推進(jìn)舊房改造項目,，旨在提升城市居住環(huán)境,，優(yōu)化空間布局,，并推動城市可持續(xù)發(fā)展。預(yù)計未來幾年內(nèi),，北京市將實施一系列舊改計劃，重點包括老舊小區(qū),、工業(yè)區(qū)和歷史文化街區(qū)的改造升級,。這些項目不僅會改善居民生活質(zhì)量，還將增強城市的文化魅力和歷史底蘊,。政府也將通過政策支持和資金投入,，鼓勵社會資本參與舊房改造，確保項目的順利進(jìn)行,，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙重提升,。

一,、2024年第一批央企在京老舊小區(qū)改造名單

• 總體情況：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布的第一批央企在京老舊小區(qū)改造項目名單包含70個項目、234棟樓,，涉及改造面積約109萬平方米,，分布在東城區(qū)、西城區(qū),、朝陽區(qū),、海淀區(qū)、豐臺區(qū),、石景山區(qū),、大興區(qū)和昌平區(qū)，其中城六區(qū)的項目有68個,。
  • 海淀區(qū)：項目最多,，涉及26個項目、77棟樓,，改造面積約34萬平方米,，例如雙榆樹北路甲11號樓、恩濟莊82號院5號樓等均被列入改造名單,。
  • 朝陽區(qū)：有19個項目被納入此次改造,，涉及56棟樓、改造面積約28.5萬平方米,，包括安慧北里秀園小區(qū)13號樓等老小區(qū),。
  • 東城區(qū)、西城區(qū)：被納入改造名單的項目分別為6個和9個,。

二,、2024年第二批央企在京老舊小區(qū)改造名單

• 總體情況：第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目共432個項目、2239樓棟,。覆蓋范圍比第一批大很多,。
  • 海淀區(qū)：無論是項目數(shù)、還是樓棟數(shù)都是最多的,，共有90個項目,，424棟樓納入名單。
  • 朝陽區(qū)：有88個項目,，293棟樓納入其中,。
  • 東城區(qū)：有42個項目、90棟樓,。
  • 西城區(qū)：有87個項目,、239棟樓。

三,、2023年部分老舊小區(qū)改造情況

（一）2023年第一批老舊小區(qū)綜合整治項目

• 涉及區(qū)域和小區(qū)數(shù)量：涉及西城,、海淀,、豐臺、石景山,、大興,、昌平、懷柔7個區(qū),，共57個小區(qū),，改造樓棟數(shù)163棟，建筑面積約96.39萬平方米,。
  • 西城區(qū)：老舊小區(qū)最多,，共涉及25個小區(qū)、37棟樓,，如馬連道西里小區(qū)一次性納入改造的樓棟就有7棟,。
  • 海淀區(qū)：共涉及13個項目、43棟樓,，上地南路八號院等在綜合整治名單中,。
  • 石景山區(qū)：共涉及6個小區(qū)、28棟樓,，改造面積達(dá)12.27萬平方米,，像古城環(huán)衛(wèi)樓5號樓和6號樓等是建成年代已久、居民改造需求迫切的老樓,。
  • 豐臺,、大興、昌平,、懷柔4個區(qū)：分別有1個、4個,、2個,、6個老舊小區(qū)納入改造計劃。

（二）2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項目

• 總體情況：共有78個項目納入改造計劃,，涉及改造樓棟數(shù)300棟,，居民2萬戶，改造建筑面積144萬平方米,。
  • 東城區(qū)：共涉及27個項目,、37棟樓改造面積21.24萬平方米，例如郭莊北里項目此次共有6棟樓一次性納入改造,，地壇北里有4棟樓一次性納入改造,。

北京市老舊小區(qū)改造政策解讀

央企參與舊改的優(yōu)勢分析

北京市舊改項目居民反饋

未來北京市舊改趨勢預(yù)測