承重墻改造方案怎么寫（承重墻改造前后對比案例）

承重墻改造方案需確保結構安全,，避免破壞原有建筑結構。改造前，應詳細評估墻體承載力、穩(wěn)定性及周圍環(huán)境影響。改造后,，對比案例顯示，通過加固或替換承重墻，可顯著提高建筑安全性和使用壽命,。具體措施包括：增強墻體配筋、使用新型材料等,。

以下是一份關于承重墻改造方案的撰寫內容：

一,、項目概述

房屋基本信息
- 房屋地址：[具體地址]。
- 房屋結構類型：例如框架結構,、磚混結構等,。
- 建筑層數(shù)：[X]層,，需明確改造承重墻所在樓層。
- 房屋用途：住宅,、商業(yè)或其他用途,。
改造目的
- 闡述為什么要進行承重墻改造，如為了優(yōu)化室內空間布局,，滿足特定功能需求（如打通兩個房間形成更大的空間用于辦公或家庭活動區(qū)域等）,。

二、承重墻現(xiàn)狀分析

結構分析
- 根據(jù)建筑圖紙（如有）,，確定承重墻在整體建筑結構中的位置和作用,，是橫墻承重、縱墻承重,、縱橫墻混合承重還是部分框架承重墻等,。承重墻在工程圖上通常為黑色墻體，它支撐著上部樓層重量,，對房屋整體穩(wěn)定性至關重要,。
- 對承重墻的尺寸（長度、高度,、厚度）進行測量和記錄,。
受力分析
- 計算承重墻目前所承受的荷載，包括自重,、上部樓層傳來的活荷載（人員活動,、家具重量等）和恒荷載（建筑結構自身重量）。這需要參考建筑設計規(guī)范和相關結構計算手冊,，必要時請專業(yè)結構工程師進行計算,。

三、改造依據(jù)與許可

法規(guī)依據(jù)
- 明確我國建筑方面有關管理規(guī)定,，如擅自破壞承重墻,，不但會令其限期整改，還將面臨1000元以下的罰款（個人）等相關規(guī)定,。在進行改造前,，必須取得相關部門的許可。
- 根據(jù)《房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定》,，如果一定要改造承重墻,，需要取得建筑的設計單位、或者與原有設計單位具有相同資質的設計單位給出的可修改,、加固方案的許可后,，才可以對承重墻進行改造。
許可申請
- 說明已向相關部門（如當?shù)氐慕ㄔO管理部門）提出改造申請,，并附上相關部門的批復文件（如有）,。同時,，也要提及是否已與物業(yè)、鄰居等進行溝通協(xié)調,，因為承重墻改造可能會影響到整棟樓的安全,，他們有責任和權力進行監(jiān)督以及上報。

四,、改造方案

前期準備
- 人員準備
  - 組建專業(yè)的施工團隊,，包括具有豐富經驗的結構工程師、施工工人等,。結構工程師負責現(xiàn)場指導和監(jiān)督整個改造過程,，施工工人需具備相關建筑施工資質。
  - 對施工人員進行安全培訓,，使其熟悉承重墻改造的危險性和安全注意事項,。
- 材料準備
  - 根據(jù)改造方案確定所需材料，如用于加固的鋼材（角鋼等）,、混凝土（高強無收縮灌漿料等）,、模板等。材料的規(guī)格和性能要符合國家相關標準,。
  - 對材料進行質量檢驗,，確保材料質量合格，保留檢驗報告,。
- 場地準備
  - 在承重墻改造區(qū)域周圍設置安全警示標識,，防止無關人員進入施工現(xiàn)場。
  - 對施工現(xiàn)場進行清理,，移除可能影響施工的障礙物。
拆除部分
- 支撐設置
  - 在想要拆掉的承重墻的兩邊都放置鋼管進行支撐,，固定好,，確保承重墻拆下來之后周圍結構沒有任何變化。這是因為承重墻拆除后,，原有的支撐體系被破壞,，設置鋼管支撐可以臨時替代承重墻的支撐作用，避免周圍結構變形或倒塌,。
- 衛(wèi)生處理
  - 承重墻拆除之前要對墻面及周圍上上下下全部處理干凈,，避免在拆除過程中建筑碎片掉下來砸傷人。
- 拆除順序
  - 按照先拆除大量的底部,，然后再拆側面模板的順序進行拆除,。這樣的順序有助于提高拆除效率，減少拆除過程中的安全風險,。
加固部分
- 墻體基礎加固
  - 采用混凝土套工藝的防腐,，對原墻體基礎進行加固加寬,。具體加寬尺寸需經詳細計算后確定，以增強墻體基礎的承載能力,。
  - 例如,，如果經過計算，原墻體基礎需要加寬10厘米,，那么在施工過程中要嚴格按照設計要求進行混凝土澆筑和振搗,，確保加固效果。
- 角鋼包焊柱
  - 角鋼應延伸至基礎底部平臺,，并加強角鋼箍與新設鋼筋網(wǎng)的焊接力度,。在焊接過程中，要保證焊接質量,，采用合適的焊接工藝（如電弧焊等）,，對焊接部位進行質量檢查（如探傷檢測等）。
- 澆筑高強無收縮灌漿料
  - 在裝置模板中澆筑CGM灌漿料,，使角鋼與砌體間有效結合形成整體,。當CGM灌漿料強度達到設計強度時，拆除模版,，將鋼楔去除,。在澆筑過程中，要注意灌漿料的澆筑速度和高度,，避免出現(xiàn)空鼓,、裂縫等質量問題。

五,、施工進度計劃

制定計劃
- 根據(jù)改造方案的復雜程度,，制定詳細的施工進度計劃。例如,，將整個改造過程分為前期準備階段（[X]天）,、拆除階段（[X]天）、加固階段（[X]天）和驗收階段（[X]天）,。
- 明確每個階段的開始時間和結束時間,，以及各階段之間的銜接關系。
進度控制措施
- 建立進度監(jiān)控機制,，定期（如每天或每周）對施工進度進行檢查和評估,。如果發(fā)現(xiàn)進度滯后，分析原因并采取相應的措施進行調整,，如增加施工人員,、延長工作時間或優(yōu)化施工流程等。

六、質量保證措施

質量標準
- 明確改造過程中各個環(huán)節(jié)的質量標準,，如拆除工程要符合《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》,，加固工程要符合《混凝土結構加固設計規(guī)范》等相關國家規(guī)范和標準。
質量控制
- 在施工過程中,，嚴格按照設計方案和質量標準進行操作,。結構工程師要對關鍵施工環(huán)節(jié)（如支撐設置、焊接質量,、灌漿料澆筑等）進行現(xiàn)場監(jiān)督和檢查,。
- 建立質量檢驗制度，對材料,、構配件和施工工序進行檢驗,，不合格的產品和工序要及時整改或返工。

七,、安全保障措施

安全制度
- 制定施工現(xiàn)場安全管理制度,，包括施工人員安全操作規(guī)程、施工現(xiàn)場安全檢查制度等,。
- 要求施工人員佩戴安全帽,、安全帶等個人防護用品，遵守安全操作規(guī)程,，嚴禁違規(guī)作業(yè),。
安全防護
- 在施工現(xiàn)場設置安全防護設施，如腳手架,、防護網(wǎng)等,。對拆除和加固過程中可能出現(xiàn)的危險因素（如高處墜落、物體打擊等）進行識別和評估,，并采取相應的防護措施,。

八、驗收方案

驗收內容
- 對改造后的承重墻進行結構性能驗收,，包括墻體的承載能力,、穩(wěn)定性、變形情況等,。
- 檢查加固部分的施工質量，如角鋼焊接質量,、灌漿料強度等,。
驗收標準
- 依據(jù)國家相關規(guī)范和標準以及設計要求進行驗收，如墻體的承載能力要滿足改造后的設計荷載要求,，變形量不得超過規(guī)定的限值等,。
驗收流程
- 由業(yè)主、施工單位,、監(jiān)理單位（如有）和相關部門（如建設管理部門）共同參與驗收,。施工單位先提交驗收申請和相關資料（如施工記錄,、質量檢驗報告等），然后各方按照驗收標準進行現(xiàn)場檢查和測試,，最后出具驗收報告,。