更換電梯費用如何分?jǐn)偰?/h3>
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改裝電梯需要多少費用
加裝一部電梯差不多是需要20萬元到30萬元,，現(xiàn)在有很多老舊小區(qū)都在加裝電梯,，當(dāng)然加裝電梯肯定也是要征得業(yè)主的同意才可以，加裝電梯的時候業(yè)主是要承擔(dān)相關(guān)的費用的,，像一個小區(qū)加裝一部電梯,，算下來每個月主是要承擔(dān)3萬元左右的，不過樓層不一樣,，需要承擔(dān)的加裝電梯的費用也是有很大的區(qū)別的,。
小區(qū)電梯壞了費用由誰承擔(dān),法律的規(guī)定是什么
電梯是大家共有的設(shè)備和工具,，屬于業(yè)主所有,。按照規(guī)定，所有電梯必須有電梯維修保養(yǎng)公司進(jìn)行日常保養(yǎng),，保證排除電梯故障,，或者出現(xiàn)故障及時解決。而物業(yè)管理部門受業(yè)主委托管理物業(yè)環(huán)境,，因此,，物業(yè)對電梯日常維護(hù)和管理負(fù)有責(zé)任。
但是,，一旦電梯出現(xiàn)故障,，需要更換零部件或者大型維修所涉及的費用，則應(yīng)由業(yè)主承擔(dān),。實際上,，出現(xiàn)需要大筆資金的時候，業(yè)主委員會可以按照關(guān)于住宅維修基金的專項管理辦法,，動用住宅維修基金來進(jìn)行電梯的大修或者改造,。
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民法典規(guī)定加裝電梯后的維護(hù)維修費怎樣分?jǐn)?/h3>
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民法典規(guī)定加裝電梯需多少人同意
民法典規(guī)定，加裝電梯需要全體業(yè)主或者業(yè)主大會通過,，且同意人數(shù)應(yīng)當(dāng)不少于全體業(yè)主的三分之二,。
這是因為增設(shè)電梯影響到整個樓房的結(jié)構(gòu)和改變了業(yè)主的生活環(huán)境,，需要經(jīng)過全體業(yè)主的討論和決策。
同時,，規(guī)定同意人數(shù)不少于全體業(yè)主的三分之二是為了確保業(yè)主的共同利益不會被少數(shù)業(yè)主所侵犯,。
在實際操作中，為了保障業(yè)主的權(quán)益,，加裝電梯需要考慮多方面因素,，如電梯的位置、維護(hù)費用,、電梯使用權(quán),、物業(yè)管理等問題，需要進(jìn)行細(xì)致的討論和協(xié)商,。
如果有業(yè)主反對加裝電梯,，可以通過調(diào)解或者司法途徑解決糾紛。
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