,，總之，這一事件對于鄭州市的影響是非常巨大的,，對孩子們的開學(xué)時間也是有很大影響的,！
- 鄭州老小區(qū)拆遷補償明細,法律是如何規(guī)定的
- 鄭州老小區(qū)暖氣初裝費是多少
- 河南老舊小區(qū)可以裝電梯了嗎
- 鄭州新增一例確診病例,，開學(xué)會因此再次延期嗎
- 鄭州小區(qū)內(nèi)部住改商會全部拆除嗎
- 請問老舊小區(qū)改造與當(dāng)前房價有何影響
鄭州老小區(qū)拆遷補償明細,法律是如何規(guī)定的
具體的土地補償費,、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū),、通過制定公布區(qū)片綜合地價確定,。有：1、被征收房屋價值的補償;2,、因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償;3,、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,。關(guān)于老小區(qū)補償明細的問題，由還可以點擊咨詢,，我們幫你更快更有效的解答,。
鄭州老小區(qū)暖氣初裝費是多少
鄭州老小區(qū)暖氣初裝費是多少
河南老舊小區(qū)可以裝電梯了嗎
老舊小區(qū)能不能加裝電梯,？河南物業(yè)管理條例修訂草案明確鼓勵老舊小區(qū)業(yè)主為滿足日常生活需要加裝電梯。
不過,，老舊小區(qū)加裝電梯需經(jīng)單元（棟）三分之二以上業(yè)主同意,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極配合。老舊小區(qū)主管單位,、規(guī)劃,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政,、國土資源,、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保等有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)支持,。
鄭州新增一例確診病例，開學(xué)會因此再次延期嗎
謝邀
我認為開學(xué)勢必會受到此次事件的影響,！
但具體影響有多大,，現(xiàn)在還不好判斷，可以肯定的是,，鄭州市最初制定的開學(xué)時間和開學(xué)的方案,，肯定要做相應(yīng)的修改,！
這例輸入性病例所帶來的爆炸性影響，后果是非常嚴重的,，它打亂了鄭州市復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)學(xué)的計劃安排表,。
受到陳瑜事件沖擊最大的就是高三的學(xué)生生。如果沒有此次新增病例的出現(xiàn),，鄭州市目前已經(jīng)過了14天的安全隔離期,，開學(xué)的日期就會很近很近，后期3月16號,，第一批高三學(xué)生就可以開學(xué)了,，希望都化為了泡影！
整個鄭州市乃至河南省又重新進入了新的隔離期,，而高三學(xué)生的開學(xué)時間是必要大大的延后,，我預(yù)計河南省高三學(xué)生開學(xué)時間會在3月26號左右，這是比較理想的情況,，如果這期間再出現(xiàn)1到2粒,，甚至更多的確診病例，開學(xué)時間就不好說了,！
公眾現(xiàn)在擔(dān)心的并不是確診病例的數(shù)量是多少,，而是這些故意瞞報情況的人，到底有多少,？因為這些人的存在而造成公眾沒有安全感,，也不能讓他們放心，孩子去學(xué)校安全的上課,！
總之,，這一事件對于鄭州市的影響是非常巨大的，對孩子們的開學(xué)時間也是有很大影響的,！
鄭州小區(qū)內(nèi)部住改商會全部拆除嗎
2019年10月，鄭州一街道已經(jīng)整治過的“住改商”仍在營業(yè)（資料圖）河南商報記者王春勝/攝
河南商報記者馬千惠
“厭倦了朝九晚五的生活,，我想尋一處喜歡的地方,，開一家屬于自己的小店。等候遇見溫暖的人,，從此荒度余生,，看日復(fù)一日太陽下沉?！?/p>
詩中的描繪一切都是那么的美好,，然而現(xiàn)實中要承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓費、租金,、人員工資,、水電費等費用,，一不小心，剛接手的店面還有可能面臨拆除,。
鄭州市近期啟動城市道路綜合改造工程,，對多條重點路段“住改商”涉嫌違規(guī)經(jīng)營情況進行清理整治。在此背景下,，打造通暢有序的市容環(huán)境和降低門店經(jīng)營成本,、維持生計，成了一對尷尬的“矛盾”,，也成為擺在政府管理部門和商戶經(jīng)營者面前繞不過去的問題,。
鄭州市大力整治“住改商”
近日，鄭州市金水區(qū)的一家小便利店店主王先生收到了一份“關(guān)于限期糾正違法行為的通知”,，內(nèi)容顯示,，王先生的店鋪是住宅性質(zhì)房屋，由于一樓臨街的一面私自改造成了商鋪,，這一行為違反了《河南省房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定,。
這類房屋在鄭州十分常見，不少老街道的居民樓業(yè)主私自將自己暫時不住的房屋改造成了門面房,。時間久了,，部分老舊小區(qū)的“住改商”房屋甚至連成線,，成了商業(yè)街,。
近十年來，鄭州市及所轄區(qū)縣（市）對“住改商”的監(jiān)管治理等開展了一系列探索和嘗試,，但因問題的歷史性,、復(fù)雜性和頑固性等原因，該現(xiàn)象依然普遍存在,。
今年11月14日鄭州市人民政府下發(fā)了《鄭州市城市道路綜合改造工程實施方案》（以下簡稱《實施方案》）,，要求2021年底前，鄭州市“一環(huán)十橫十縱”的道路要通過道路綜合改造工程帶動城市管理提升與人居環(huán)境改善,。根據(jù)《實施方案》,，2021年底前，鄭州“一環(huán)十橫十縱”道路要完成綜合改造,。
在11月14日印發(fā)的《鄭州市關(guān)于進一步改進城市精細化管理實施方案》的重點工作中,，特別提到“住改商”及違法建設(shè)整治。按照有關(guān)要求,對“住改商”等違規(guī)改變住房性質(zhì),、違法加建等建筑物,、已過期的臨時建筑以及道路兩側(cè)的違法建設(shè)開展專項整治，利用3年時間將全市“住改商”及違法建設(shè)全部整治到位,。
街道辦事處：目的在于提升城市環(huán)境品質(zhì),，還路于民
產(chǎn)權(quán)人將住宅用于商業(yè)經(jīng)營,，這很可能會對周邊居民的生活產(chǎn)生影響。
居民夏女士家住二樓,，樓下是家羊肉湯店,，羊肉湯一熬煮，膻味兒就飄到自家屋里,，“每天光聞都聞夠了,，我現(xiàn)在看見羊肉湯就難受?！?/p>
居住在大學(xué)路附近的閆昕,，則認為目前一樓的小店面能讓生活更方便，由于工作繁忙,，他經(jīng)常去附近隨便買點東西填飽肚子,。
在物業(yè)方面，“住改商”的商販對小區(qū)物業(yè)資源的損耗遠大于普通居民,，對公共設(shè)施和整體環(huán)境的破壞又是顯而易見的,。陌生、閑雜人員頻繁進出,，十分不利于小區(qū)居民的安全管理,。商、住分離是城市設(shè)計的一項制度,，商業(yè)規(guī)劃服務(wù)城市功能的前提條件是不干擾居民生活,。“住改商”超低的租金會打亂城市規(guī)劃的功能布局,，破壞正常的商業(yè)租賃市場,，導(dǎo)致不公平競爭。另外,，“住改商”所產(chǎn)生的油煙,、廢氣、噪音等給樓層居民的身心健康造成了一定的損害,，造成很多不安定因素,。
花園路街道辦事處的相關(guān)工作人員向河南商報記者介紹：“這個政策的目的在于，加強道路基礎(chǔ)設(shè)施整治,，提升城市環(huán)境品質(zhì),，還路于民?！?/p>
對于商戶在年底接到通知后的不滿情緒,，該工作人員表示十分理解，同時建議商戶接到通知后不要過分著急，要先跟產(chǎn)權(quán)單位溝通,。然后,，可以跟社區(qū)書記溝通自己的想法和實際情況。
如果商戶簽了一年的合同,，合同還沒到期卻被迫要求搬家該如何辦,？
該工作人員表示：“簽好了一年的合同，突然要趕人走,，作為房東需要承擔(dān)什么樣的責(zé)任,，合同上都應(yīng)該是很清楚的。如果明知是違建還非要租,，就要自食其果了,。”
民盟鄭州市委：對于“住改商”整治,，要疏堵并齊,、注重優(yōu)化
建議1：疏堵并齊，對部分區(qū)域進行功能現(xiàn)狀再優(yōu)化
今年7月,，民盟鄭州市委針對開展“住改商”整治和改善城市發(fā)展環(huán)境做了專題調(diào)研,，對于“住改商”整治，調(diào)研建議,，要疏堵并齊,、注重優(yōu)化。
民盟鄭州市委在調(diào)研報告中稱,，面對事實,，尊重自然有機生長法則，涉及由歷史原因和社區(qū)在發(fā)展過程中自然形成的住改商,，而且有益服務(wù)市民并未造成不良影響的,，需重新規(guī)劃控制特定區(qū)域范圍,，進行功能現(xiàn)狀再優(yōu)化,。
“任何‘堵’的政策均不利于城市整個商業(yè)環(huán)境的發(fā)展和改善?！闭{(diào)研稱,，要從實際出發(fā)，制定相應(yīng)政策和制度,，如什么時間,、在哪些地段、哪些住改商要控制到何種程度,，哪些可以通過補辦手續(xù)繼續(xù)經(jīng)營,，哪些必須停止經(jīng)營、恢復(fù)住宅用途等,。
如對城市各級商業(yè)中心區(qū)范圍內(nèi)的臨寬15m以上的馬路首層住宅,，經(jīng)批準可有條件改作商用街,；對期滿后未能獲得新的批準的“住改商”應(yīng)即時取締；對居住樓房經(jīng)營飲食,、酒吧,、KTV等產(chǎn)生噪音和環(huán)境污染的要堅決取締。
建議2：區(qū)別對待,，住宅商品化改革前的可申請住改商
民盟鄭州市委還建議,，對住改商整治應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待、分步推進,。
調(diào)研建議可從幾方面進行區(qū)別界定：首先是時間劃分——對住宅商品化改革制度實施之前,，未標(biāo)明建筑使用性質(zhì)的建筑物，如位于符合本商業(yè)布點規(guī)劃的地段,，可以申請“住改商”,，但需經(jīng)過影響區(qū)2/3的產(chǎn)權(quán)人同意。
另外是區(qū)域劃分——對已形成商業(yè)街區(qū)并經(jīng)鄭州城市規(guī)劃主管部門認定,，或者按照各區(qū)商業(yè)布點規(guī)劃為商業(yè)街區(qū)的,，此類建筑物的使用性質(zhì)允許變更。
第三是堅決整治——位于城市主次干道周圍的住宅底層,，由于影響到了城市沿街風(fēng)貌,、消防安全、交通狀況,，堅決整治,。
鏈接 “一環(huán)十橫十縱”指哪些道路？
河南商報記者了解到,，規(guī)劃設(shè)計方案中的“一環(huán)十橫十縱”道路綜合改造工程將分為3期實施,。
一期工程（2019年12月至2020年7月）：嵩山路、京廣路,、未來路,、經(jīng)三路、黃河路,、桐柏路,、航海路等7條（5縱2橫）道路。
二期工程（2020年8月至2021年3月）：北三環(huán),、西三環(huán),、東風(fēng)路、建設(shè)路,、花園路,、隴海路、江山路等7條（3縱4橫）道路。
三期工程（2021年4月至2021年12月）：文化路,、農(nóng)業(yè)路,、大學(xué)路、中州大道,、南三環(huán),、長江路、三全路,、東三環(huán),、金水路、中原路等10條（4縱6橫）道路,。
崔廟派出所為民辦實事
2019年12月伊始,，崔廟鎮(zhèn)石坡村貧困戶陳平安妻子患精神疾病，還是無戶口人員,，崔廟派出所楊警官及時為他們辦理落戶手續(xù),。
請問老舊小區(qū)改造與當(dāng)前房價有何影響
老舊小區(qū)改造是一個信號,！政策調(diào)整“一小步“,，樓市變局“一大步“：
1、一線（新一線）城市二手房房價看漲,，二三四五線城市看跌,！
2、一線（新一線）城市新房價格總體看漲,，二線城市具體看當(dāng)?shù)卣?，三四五線城市新房房價看跌。
3,、一線（新一線）城市核心地段房價漲勢更加明顯,。
具體分析如后：
最高會議內(nèi)容核心如下：
——推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，今年各地計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個,，涉及居民近700萬戶,，比去年增加一倍，重點是2000年底前建成的住宅區(qū),。
——各地要統(tǒng)籌負責(zé),，按照居民意愿，重點改造完善小區(qū)配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施,，提升社區(qū)養(yǎng)老、托育,、醫(yī)療等公共服務(wù)水平,。（附會議精神，見截圖）
【對二手房價格的影響】
其實，這意味著高層對老舊小區(qū)的態(tài)度發(fā)生變化,，過去很長一段時間高層對老舊小區(qū)的處理態(tài)度是貨幣棚改,。
過去處理的邏輯是：拆>改>留。
現(xiàn)在的處理邏輯是：留>改>拆,。
老舊小區(qū)改造后房產(chǎn)增值,，二手房房價整體小幅上升
原來一套房子市值120萬元，經(jīng)過改造,，房產(chǎn)增值,，價格肯定高于120萬了。
毫無疑問,，老舊房屋改造對二手房房價肯定有著拉升作用,。
但是，川渝樓市預(yù)測,，拉升作用不會太大,。
改造在提升老舊房屋價格的同時，也在削弱相對破舊的電梯房的競爭力,。
以成都為例,，東二環(huán)路內(nèi)側(cè)一套三居室的老舊房屋，面積100平方米,。
改造前,，市值120萬元，改造后,，市值130萬元,。
同樣總價，在二環(huán)外側(cè)只能買一套面積70多平方米的二居室電梯房,。
如果兩處房屋周圍的生活配套相差無異,，剛需購房者則可能因為家里人口眾多而選擇二環(huán)內(nèi)側(cè)那套同價的改造房。
若為回款,，二環(huán)外側(cè)電梯房主很可能下調(diào)總價預(yù)期,，低于130萬元出售。
這一漲一抑,，相互牽制,，讓改造房屋帶來的二手房漲幅相對有限。
而實際上,，對于某些偏僻地段的老舊小區(qū),，改造提升的價值折射到房價上，未必就會有明顯上漲,。
真正獲得價值倍增的,，是市區(qū)（此二字絕對不能少）那些“學(xué)區(qū)房”,、“地鐵房”、“公園房”,、“江景房”,、“ CBD 房“，他們因為顯著的地段優(yōu)勢,，在改造中褪去了破舊的瑕疵,，顯得更加誘人。
當(dāng)然,，這種發(fā)生質(zhì)的飛躍不會發(fā)生在每一座城市的市中心,，而多會發(fā)生在一線、新一線城市或人口呈上升趨勢的二線城市中,。
三四五線城市則不然,，連新房都自身難保，就別說二手房價格了,。
【對新房價格的影響】
如果按照今年改造3.9萬個小區(qū)來推算,，全部完成大約要4到5年。
這是一個漫長過程,，它會改變大城市房地產(chǎn)市場的格局,。
一方面，國家通過老舊小區(qū)改造拉動內(nèi)需,，盡力保各地GDP,。
另一方面，國家通過新的土地政策,，給各地昂貴的土地價格松綁,，留出土地價格不一路狂奔的空間（就是說，土地不賣那么貴,，也能保GDP）,。
新的土地政策如下：
3月12日國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定》。（文件見截圖）
在這個決定里,，大幅增加了省級政府的土地審批權(quán),，其中北京、天津,、上海,、江蘇、浙江,、安徽,、廣東、重慶的政府,，甚至被授予了永久基本農(nóng)田的征收審批權(quán),。
而在4月3日,，發(fā)改委印發(fā)的“2020年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務(wù)”更是進一步提出：
——改革建設(shè)用地計劃管理,。推動建設(shè)用地資源向中心城市和重點城市群傾斜,。
——修改土地管理法實施條例并完善配套制度，分步實現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地指標(biāo)使用更多由省級政府負責(zé),。
——探索建立全國性的建設(shè)用地,、補充耕地指標(biāo)跨區(qū)域交易機制。
這意味著,，國家之前給大城市劃定的“城市邊界”,、“永久基本農(nóng)田”等不可逾越的紅線，未來都可以因地制宜做出調(diào)整,。只要你能吸引來人口,，就可以給你增加建設(shè)用地。
土地不再相對緊張,，土地出讓價格可能下降,，開發(fā)商開發(fā)的新房價格，價格更加溫和,。
面粉價格不再昂貴,，面包價格自然也就相對便宜了。
即,，未來新房房源價格,，可能穩(wěn)住，不會出現(xiàn)暴漲,。
但由于受物價（CPI）影響,，新房房價可能會往上爬，但一定很溫柔,。
注意,，這只是一線（新一線）城市的情況，而二三四五線城市則不然,，房價則可能會有不同程度的下跌,。
理由，一線（新一線）城市的土地都松綁了,，二三四五線城市的土地再高企,，修出來的房子有什么優(yōu)勢跟更好的城市競爭？
附資料：
一線城市：北京,、上海,、廣州、深圳,。
新一線城市：成都,、杭州,、重慶、武漢,、西安,、蘇州、天津,、南京,、長沙、鄭州,、東莞,、青島、沈陽,、寧波,、昆明。
鄭州市老舊小區(qū)改造國家最新政策鄭州市老舊小區(qū)改造國家最新政策（鄭州老小區(qū)拆遷補償明細,法律是如何規(guī)定的）
