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舊小區(qū)動遷補償怎么計算
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房屋拆遷在城市規(guī)劃中是非常常見的,，特別是一些舊小區(qū),、棚戶區(qū)更是容易動遷的,，房屋發(fā)生動遷的話，是需要給其房主進行一定補償?shù)?，那這個舊小區(qū)動遷補償怎么計算的呢,？下面就隨小編一起來了解看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一,、舊小區(qū)動遷補償怎么計算\r\n \r\n\r\n舊小區(qū)動遷補償是根據(jù)（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價，這樣一個計算公式來計算的,，其中K是指容積率修正系數(shù),，總的補償費用是不固定的，由房屋重置成新價格,、區(qū)位價格,、樓層差價這三方面價格構(gòu)成的。\r\n \r\n \r\n\r\n二,、舊小區(qū)動遷補償有哪些\r\n \r\n\r\n1,、房屋補償費\r\n \r\n\r\n房屋補償費用就是房屋在動遷過程中對被動遷人造成的損失，進行的補償,，一般是按照動遷房屋面積來計算的,，也就是多少錢一平方米，其單價會根據(jù)被拆遷房屋結(jié)構(gòu),、折舊程度等來劃檔,。\r\n \r\n\r\n2、周轉(zhuǎn)補償費\r\n \r\n\r\n周轉(zhuǎn)補償費也稱之為臨時安置費,，是對被拆遷房屋住戶在短時間內(nèi)居住和找臨時住處不便進行的補償,，其費用是根據(jù)臨時居住條件來劃檔的，然后按照被拆遷戶人口進行每月補貼,。\r\n \r\n \r\n\r\n3,、獎勵性補償費\r\n \r\n\r\n若是被拆遷戶有積極協(xié)助房屋拆遷，并不要求拆遷單位安置住房等放棄一些權(quán)利的話,，當?shù)厝嗣裾蜁o予一定的獎勵性補償費,，這個費用是根據(jù)本地的實際情況、國家有關(guān)法律政策來確定的,。\r\n \r\n\r\n4.其他補償費\r\n \r\n\r\n房屋在動遷過程中,，被動遷戶還可以獲得一定的搬家補償費、設(shè)備遷移費等等補償費用,。\r\n \r\n \r\n\r\n編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于舊小區(qū)動遷補償怎么計算的介紹,，舊小區(qū)動遷補償是根據(jù)（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價來計算得出的，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考,，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識,，可以****齊家網(wǎng)資訊,。
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老小區(qū)拆遷怎么補償,？
老小區(qū)拆遷一般采取貨幣安置,，拆遷進入公示期后，政策上都會有明確規(guī)定的,。
貨幣安置是以你的原房屋面積為計算基礎(chǔ),，對你的實際面積進行換算，具體換算方法根據(jù)地區(qū)不同而不同,，換算后的面積乘每平的價格,，就是拆遷所得的賠償。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅,，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋,。被征收房屋的價值,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對被征收房屋價值的補償,，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,，并依法給予拆遷補償,，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的,，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件,。具體辦法由***規(guī)定。
老房子拆遷賠償標準是多少
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一,、老房子拆遷賠償標準是多少
老房子拆遷賠償標準如下：1,、農(nóng)村草房補償1900元/平米；2,、磚瓦房補償2400元/平米,；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米,；4,、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外等房屋附屬物等給予等價的賠償,，異地安置每戶給予2萬元的賠償,。
二、老房子拆遷的注意事項
1,、拆遷人需要對被拆除房屋及其附屬物的所有人,，根據(jù)規(guī)定給予賠償,。賠償標的以房子所有權(quán)證所列資料為標準。拆除違法建筑,、臨時攤點,、超出批準時間的臨時建筑或拆遷通告公布后改建、擴建,、裝飾的設(shè)施,，以及其他原約定不賠償?shù)牟糠郑唤o予補償,。
2,、房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋種類的市場價格，并聘請有評估資質(zhì)的評估單位實行評估確定,。這里的市場價格,，地級市政府部門都會按照每年住宅房屋市場價格來規(guī)定。
3,、搬遷費和臨時安置費用,，具體數(shù)額各市通常都已確定具體數(shù)額和計算方式，詳見各地區(qū)出示的標準,，若是拆遷人供應(yīng)周轉(zhuǎn)房,，則不需要支付臨時安置費。
4,、房屋裝修賠償和家電設(shè)備移機補償,。房屋裝修賠償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估單位評估確定,，家電設(shè)備移機也是參照以上方式執(zhí)行,。但是為了統(tǒng)一、方便,，各縣市會根據(jù)市場價格出示的具體賠償標準,，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出示的補償標準為準。
總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于老房子拆遷賠償標準是多少的全部內(nèi)容,，以供大家參考,，希望能給需要的朋友帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧,！如果想要了解更多的相關(guān)信息,，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全,、更詳細,、更新的資訊信息,。
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