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舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算
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房屋拆遷在城市規(guī)劃中是非常常見(jiàn)的，特別是一些舊小區(qū),、棚戶(hù)區(qū)更是容易動(dòng)遷的,，房屋發(fā)生動(dòng)遷的話，是需要給其房主進(jìn)行一定補(bǔ)償?shù)?，那這個(gè)舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算的呢,？下面就隨小編一起來(lái)了解看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一,、舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算\r\n \r\n\r\n舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償是根據(jù)（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià),，這樣一個(gè)計(jì)算公式來(lái)計(jì)算的，其中K是指容積率修正系數(shù),，總的補(bǔ)償費(fèi)用是不固定的,，由房屋重置成新價(jià)格、區(qū)位價(jià)格,、樓層差價(jià)這三方面價(jià)格構(gòu)成的,。\r\n \r\n \r\n\r\n二、舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償有哪些\r\n \r\n\r\n1,、房屋補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n房屋補(bǔ)償費(fèi)用就是房屋在動(dòng)遷過(guò)程中對(duì)被動(dòng)遷人造成的損失,，進(jìn)行的補(bǔ)償，一般是按照動(dòng)遷房屋面積來(lái)計(jì)算的,，也就是多少錢(qián)一平方米,，其單價(jià)會(huì)根據(jù)被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度等來(lái)劃?rùn)n,。\r\n \r\n\r\n2,、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)也稱(chēng)之為臨時(shí)安置費(fèi),，是對(duì)被拆遷房屋住戶(hù)在短時(shí)間內(nèi)居住和找臨時(shí)住處不便進(jìn)行的補(bǔ)償，其費(fèi)用是根據(jù)臨時(shí)居住條件來(lái)劃?rùn)n的,，然后按照被拆遷戶(hù)人口進(jìn)行每月補(bǔ)貼,。\r\n \r\n \r\n\r\n3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n若是被拆遷戶(hù)有積極協(xié)助房屋拆遷,，并不要求拆遷單位安置住房等放棄一些權(quán)利的話,，當(dāng)?shù)厝嗣裾蜁?huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是根據(jù)本地的實(shí)際情況,、國(guó)家有關(guān)法律政策來(lái)確定的,。\r\n \r\n\r\n4.其他補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n房屋在動(dòng)遷過(guò)程中，被動(dòng)遷戶(hù)還可以獲得一定的搬家補(bǔ)償費(fèi),、設(shè)備遷移費(fèi)等等補(bǔ)償費(fèi)用,。\r\n \r\n \r\n\r\n編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算的介紹，舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償是根據(jù)（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)來(lái)計(jì)算得出的,，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考,，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識(shí)，可以****齊家網(wǎng)資訊,。
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老小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償？
老小區(qū)拆遷一般采取貨幣安置,，拆遷進(jìn)入公示期后,，政策上都會(huì)有明確規(guī)定的。
貨幣安置是以你的原房屋面積為計(jì)算基礎(chǔ),，對(duì)你的實(shí)際面積進(jìn)行換算,，具體換算方法根據(jù)地區(qū)不同而不同，換算后的面積乘每平的價(jià)格,，就是拆遷所得的賠償,。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的價(jià)值,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,。
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償,，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益,；征收個(gè)人住宅的,，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件,。具體辦法由***規(guī)定,。
老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
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一、老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1,、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米,；2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米,；3,、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；4,、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,，另外等房屋附屬物等給予等價(jià)的賠償，異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的賠償,。
二,、老房子拆遷的注意事項(xiàng)
1、拆遷人需要對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人,，根據(jù)規(guī)定給予賠償,。賠償標(biāo)的以房子所有權(quán)證所列資料為標(biāo)準(zhǔn)。拆除違法建筑,、臨時(shí)攤點(diǎn),、超出批準(zhǔn)時(shí)間的臨時(shí)建筑或拆遷通告公布后改建、擴(kuò)建,、裝飾的設(shè)施,，以及其他原約定不賠償?shù)牟糠郑唤o予補(bǔ)償,。
2,、房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋種類(lèi)的市場(chǎng)價(jià)格,，并聘請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估單位實(shí)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)按照每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格來(lái)規(guī)定,。
3、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,，具體數(shù)額各市通常都已確定具體數(shù)額和計(jì)算方式,，詳見(jiàn)各地區(qū)出示的標(biāo)準(zhǔn)，若是拆遷人供應(yīng)周轉(zhuǎn)房,，則不需要支付臨時(shí)安置費(fèi),。
4,、房屋裝修賠償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償。房屋裝修賠償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,，協(xié)商不成由評(píng)估單位評(píng)估確定,，家電設(shè)備移機(jī)也是參照以上方式執(zhí)行。但是為了統(tǒng)一,、方便,，各縣市會(huì)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格出示的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出示的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),。
總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少的全部?jī)?nèi)容,，以供大家參考，希望能給需要的朋友帶來(lái)幫助,。想必大家看完之后也有所了解了吧,！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng),，齊家網(wǎng)將給大家提供更全,、更詳細(xì)、更新的資訊信息,。
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