山東別墅加固設計圖(山東自建別墅)

池州加固設計公司 2周前 ( 11-23 06:56 ) 8207 搶沙發(fā)

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本文目錄一覽：

1,、沒圈梁的舊房子怎樣加固
2,、房子加固怎么搞
3、山東地區(qū)的個人別墅設計1000平米,，方案施工效果圖還有景觀設計一般收多少錢？
4,、農(nóng)村自建房地基下沉如何加固
5,、濟南比較好的建筑加固公司,？

沒圈梁的舊房子怎樣加固

鋼筋網(wǎng)砂漿面層法，新增圈梁構(gòu)造柱的方法,。

1,、混磚結(jié)構(gòu)的房子可以通過鋼筋網(wǎng)砂漿面層法加固墻體。我們先將需加固的墻體表面抹灰層鑿掉,墻面如果存在磚塊損壞可更換新磚,、如果存在裂縫可用灌漿料進行修補,。墻體表面清理修復好之后,我們可將鋼絲網(wǎng)片固定在墻面上,再涂抹水泥砂漿固定好,最后安裝正常的裝修步驟進行墻面裝飾。

2,、混磚結(jié)構(gòu)的房子如果沒有圈梁構(gòu)造柱,也可通過新增圈梁構(gòu)造柱的方法進行加固,。我們根據(jù)現(xiàn)場情況等確定新增構(gòu)造柱的位置并進行放線定位。接下來我們新增構(gòu)造柱位置的墻面抹灰層鑿掉,并按規(guī)范要求安裝好銷鍵孔,。下一步基礎(chǔ)開挖,并進行植筋,。鋼筋綁扎好并支模后,澆筑混凝土就好了。

3,、磚混房子的加固方法還有很多,比如說植筋加固方法,、深層裂縫灌漿加固,、鋼筋混凝土板墻法、基礎(chǔ)補強注漿法等等,。大家要根據(jù)具體的情況選擇不同的加固方法,比如說房子因為不均勻沉降等導致房子基礎(chǔ)損壞,可采用基礎(chǔ)補強注漿法修復,。想要提高墻體的承載力和抗震性,可通過鋼筋混凝土板墻法加固。

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房子加固怎么搞

1,、混凝土加固：用混凝土加固房屋，施工方便,，省錢又省時,。

2、粘鋼：施工時,，要選擇優(yōu)質(zhì)材料和專業(yè)施工隊,，才能保證加固效果。

3,、碳纖維布：這種材料加固效果好,，省時省力，但是一定要保證材料質(zhì)量,，否則也會影響加固效果,。

拓展資料：

房屋加固施工過程中需要注意什么?

1、遵循加固設計原則,。

在房屋加固的時候,，需要有加固方案的制定，而加固方案是嚴格按照加固設計原則來制定的,。房屋加固施工的過程中,，需要嚴格執(zhí)行加固方案，因為加固設計出來的方案是對房屋存在的問題而設計的,，遵循加固設計原則就能對房屋加固起到應有的效果,。

2、加固材料的選擇,。

房屋加固施工中,，對于加固材料的選擇很重要。因為房屋加固的材料選擇往往會決定房屋加固的效果,，不同質(zhì)量的加固材料會起到不同的作用,。在選擇加固材料時，必須要選擇高質(zhì)量的材料,，這樣可以更好得保證房屋加固工程的質(zhì)量,。

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山東地區(qū)的個人別墅設計1000平米,，方案施工效果圖還有景觀設計一般收多少錢？

建筑設計收費標準（供參考）

一,、設計費量的定制：

設計費在10萬以上的(包括10萬)省外工程方能承接,。其工作內(nèi)容有:景觀概念規(guī)劃設計、方案設計,、初步設計,、施工圖設計、效果圖繪制及多媒體制作等,。

二,、設計費的取費標準：

居住區(qū)、道路,、廣場,、公園及其它景觀項目,根據(jù)工程項目的具體情況,可分別按工程總造價（圖紙概算）的5%-10%進行取費，也可按15元/㎡-18元/㎡進行取費,，屋頂花園按工程總造價的10%或15元/㎡～25元/㎡進行取費,，也可按2002年《工程勘測設計收費標準》進行取費(根據(jù)項目的實際情況可上下浮動20%)。

三,、設計費計算方式：

3.1景觀設計面積=總用地面積－建筑占地面積{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計算景觀面積,，如有鋪裝設計則按實際面積計算}。

3.2景觀工程總造價×費率=設計費基價,。

3.3設計費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度=景觀設計費,。編制工程施工圖預算的，按照該景觀工程設計費的10%收取施工圖預算編制費,；工程監(jiān)理的,，按景觀工程總造價的2.0%～2.5%收取監(jiān)造費；編制竣工圖的,，按照景觀工程設計費的8%收取竣工圖編制費,。

園林設計工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.1；工程復雜程度分為一般（Ⅰ級）調(diào)整系數(shù)0.85,，較復雜（Ⅱ級）調(diào)整系數(shù)1.0,，復雜（Ⅲ級）調(diào)整系數(shù)1.15三個等級進行調(diào)整。

四,、工作階段及設計成果：景觀設計工作根據(jù)項目情況可分為五個階段進行,。

4.1　第一階段：概念設計

4.1.1 場地現(xiàn)況勘察,、相關(guān)資料收集及整理；

4.1.2 與業(yè)主溝通,，確定主題構(gòu)想,；

4.1.3 場地空間概念分析，景觀方案總平面圖,、分析圖及分區(qū)平面圖草圖;

4.1.4 主要景點透視意向（照片/圖面輔助說明各景點意向）,；

4.1.5 概念設計說明；

4.1.6 此階段工作十五個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設計周期）,；

4.1.7 階段成果提交A3文本二份,。

4.2　第二階段：方案設計

4.2.1 概念設計的進一步完善，與業(yè)主再次溝通,，使概念構(gòu)思達成共識,，成為并經(jīng)專家評審最終確定的景觀方案；

4.2.2 深化概念設計,，完善表達設計概念的總平面效果圖,、分析圖、分區(qū)平面圖,、總體鳥瞰效果圖,、重要節(jié)點透視效果圖；

4.2.3 總體地形變化處理方案,，包括各主要剖,、立面圖；

4.2.4 總體植物效果方案,；

4.2.5 方案設計說明,；

4.2.6 景觀工程估算書；

4.2.7 此階段工作二十個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設計周期）,；

4.2.8 階段成果提交A3文本二份,；

4.3　第三階段　初步設計

4.3.1 依據(jù)方案成果與業(yè)主、建筑設計院再次溝通,，對景觀設計方案達成共識,，并進行深化方案的初步設計；

4.3.2 總平面優(yōu)化,，確定最終總平面布置圖,；

4.3.3 確定總體豎向設計；

4.3.4 植物配置及苗木清單,；

4.3.5 主要分區(qū)放大平面設計,；

4.3.6 地面鋪裝形式及材料處理方案；

4.3.7 景墻,、臺階,、種植池,、步行小徑等初步設計；

4.3.8 噴水池/水景之造型和表面材料設計,；

4.3.9 配套專業(yè)前期技術(shù)準備,；

4.3.10 小品及設施初步設計；

4.3.11 景觀照明燈具選型,；

4.3.12 綠化澆灌布置方案,；

4.3.13 景觀工程概算書；

4.3.14 此階段工作二十個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設計周期）,；

4.3.15 階段成果提交A3文本加(白圖)二份；

4.4　第四階段　施工圖設計

按國家制定的行業(yè)標準進行設計,，能完整提供環(huán)境景觀施工所需要的全部圖紙及所應達到可供施工的設計深度,。

4.4.1 景觀設計總平面索引圖（標明分區(qū)）；

4.4.2 總平面布置圖,；

4.4.3 總平面定位圖,；

4.4.4 總平面豎向設計圖；

4.4.5 總平面種植設計圖及苗木表,；

4.4.6 總平面景觀照明,、澆灌配置圖；

4.4.7 分區(qū)平面布置圖,；

4.4.8 分區(qū)平面定位圖,；

4.4.9 分區(qū)放大平面鋪裝設計圖；

4.4.10 各區(qū)重要節(jié)點設計詳圖,；

4.4.11 景觀土建專業(yè)施工圖,；

4.4.13 景觀結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖；

4.4.14 景觀水電專業(yè)施工圖,；

4.4.15 施工圖設計說明,；

4.4.16 此階段工作周期為二十五個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設計周期）；

4.4.17 階段成果提交藍圖八份,，可供報批的電子文件一份,。

4.5　第五階段：施工配合

4.5.1 在施工圖設計完成后，進行施工前設計交底,；

4.5.2 對施工單位選送的主要鋪面材料進行確定封樣,，以確保景觀工程按圖施工；

4.5.3 對主要施工節(jié)點到現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)（到施工現(xiàn)場配合3-5次或另議）;

4.5.4 協(xié)助發(fā)包人解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題,，解答施工單位有關(guān)設計方面問題,，負責設計變更；

4.5.5 參加所有與園林有關(guān)的工程驗收,，簽發(fā)竣工證明書,。

4.6　若發(fā)包人需要增加或修改部分圖紙的收費標準：

4.6.1 鳥瞰效果圖：面議,；

4.6.2 局部透視效果圖：面議；

4.6.3 施工圖（CAD）A1：500元/張,，A2：400元/張,，A3：200元/張；

4.6.4 增加設計文件份數(shù)的,，由發(fā)包人另行按市場價的兩倍支付設計文件工本費,。

4.6.5 動畫及多媒體項目：以時間計算，價格面議,。

五,、各階段設計費收取支付比例：

5.1.1 合同生效后三天內(nèi)，發(fā)包人支付設計費總額的20%給設計人,，作為定金（合同結(jié)算時,，定金抵作設計費）。

5.1.2 設計人提交方案設計文件后五個工作日內(nèi),，發(fā)包人支付設計費總額的30%給設計人,；

5.1.3 設計人提交初步設計文件后五個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設計費總額的20%給設計人,；

5.1.4 設計人在提交施工圖文件后五個工作日內(nèi),，發(fā)包人支付設計費總額的20%給設計人；

5.1.5 預留10％待工程驗收后五個工作日內(nèi)付清,；

5.1.6 雙方委托銀行代付代收上述設計費用,；

5.1.7 上述費用支付進度也可以根據(jù)具體情況擬定。

六,、設計項目的優(yōu)先原則

根據(jù)項目的規(guī)模大小和業(yè)主的經(jīng)濟實力進行實地考察和詳細了解后再確定設計項目的先后次序,。

七、以上取費標準可以根據(jù)項目的具體情況適當進行調(diào)整,。

附:中華人民共和國建設部有關(guān)建筑裝飾行業(yè)設計費收費標準

九,、景觀設計取費

（1）50元/㎡家居屋頂花園

（2）35元/㎡別墅庭院景觀

（3）30元/㎡（景觀面積500㎡以內(nèi)）

（4）25元/㎡（景觀面積500㎡以上）

（5）20元/㎡（景觀面積5000㎡以上）

（6）18元/㎡（景觀面積10000㎡以上）

（7）景觀效果圖1000元/張（不含設計）

農(nóng)村自建房地基下沉如何加固

農(nóng)村自建房地基下沉，可以使用墩式基礎(chǔ)或者是在原來的基礎(chǔ)下面做坑式靜壓樁加固,；也可以通過樁基拖換的方式加固地基,。

當建筑上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)剛度比較好、持力層埋置比較淺,、地下水位比較低,、施工開挖對原結(jié)構(gòu)不會發(fā)生附加下沉和開裂的時候，可以使用墩式基礎(chǔ)或者是在原來的基礎(chǔ)下面做坑式靜壓樁加固,。

通過樁基拖換的方式加固地基,，大家可沿著基礎(chǔ)兩側(cè)設置樁柱，樁柱澆筑養(yǎng)護好之后，通過在樁體上設置抬梁將地基的圈梁托起,。接著在地面開裂處灌入修補砂漿進行填充修補,，并在修補處放鋼筋網(wǎng)片加固。

地基的修復方法有很多,，大家要根據(jù)實際情況確定好地基的修補方案,。我們發(fā)現(xiàn)地基出現(xiàn)下沉的情況，要聯(lián)系有資質(zhì)的設計團隊確定好加固方法,，并由專業(yè)的有資質(zhì)的施工團隊進行施工,。

導致房屋地基下沉的原因有很多，例如我們選擇地基時沒有對地基處的土層進行勘測,，地基土下方還有軟土層,，房子建好之后產(chǎn)生的附加應力導致軟土臥層被破壞，地基存在不均勻下沉,?；蛘呤堑鼗翆臃植疾痪鶆颍贿厼橛餐翆?，一邊為軟土層，也會導致地基不均勻下沉等等,。房屋附近有建筑工程施工也會導致地基下沉,，例如房屋附近有建筑工程進行地基施工，導致房屋地基被破壞,，出現(xiàn)地基滑移或局部下沉的情況,。

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