今天給各位分享住宅別墅加層改造設計效果圖的知識，其中也會對別墅加建改造會被拆嗎進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧,！,，本文目錄一覽：，1,、,，求鄉(xiāng)村兩上兩下或三下兩上、三上三下別墅外觀效果圖,！,，3、，農村別墅怎么設計 農村別墅外觀效果圖賞析,，4,、，在農村建13*12米的二層精致小別墅,，應該如何設計才不老土,？下面，小編準備了一些別墅地下室裝修效果圖,，一起來看看怎么裝修別墅地下室!

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本文目錄一覽：

• 1,、求鄉(xiāng)村兩上兩下或三下兩上、三上三下別墅外觀效果圖,！
• 2,、別墅地下室怎么裝修好看一些,？
• 3、農村別墅怎么設計 農村別墅外觀效果圖賞析
• 4,、在農村建13*12米的二層精致小別墅，應該如何設計才不老土,？
• 5,、10萬農村別墅設計圖 教你小戶型如何轉變成別墅
• 6、二層別墅設計效果圖 二層別墅設計要點

求鄉(xiāng)村兩上兩下或三下兩上、三上三下別墅外觀效果圖,！

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三層以上就不屬于別墅了住宅別墅加層改造設計效果圖,，是找四層及以上住宅別墅加層改造設計效果圖的單棟洋房吧,。

國土資源部對別墅住宅別墅加層改造設計效果圖的定義住宅別墅加層改造設計效果圖：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式住宅別墅加層改造設計效果圖,；占地面積又相當大,，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,，帶室內車庫,。像很多亞別墅、類別墅,，如：“四層單棟洋房”,、“雙拼、聯(lián)排排屋”,、“疊加小高層”都是高檔住宅,，也叫排屋,、洋房,，不屬于別墅。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two

Family

House）：“日”

排屋（Town

House）：“目”

排屋有公攤面積,，中間有共體墻,。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的,。

別墅的買賣雙方合同一般都有注明：

1,、本商品房戶型為：別墅；

2,、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米,。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,，在1萬平方米用地的土地上,，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4,。

規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念,，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2,；排屋（Town

House）容積率不大于0.7,；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

2006年5月31日,，國土資源部發(fā)布通知,，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理,?！蓖瑫r明確,，聯(lián)排、雙拼以及Town

House等低密度住宅不屬于別墅范圍,，而被劃入高檔住宅范圍,。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項目的價格高漲,。

自停批別墅用地的政策出臺以來,，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅,，更是日趨絕版之勢,。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言,，更能保值增值,。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下,，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺,，使其更具大幅度的升值潛力。在美國,、澳大利亞,、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍,。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了,，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已沒有了,。目前因不能開發(fā)別墅項目,，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅,。

所以,，把別墅定義搞清楚就知道了。

現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設計的2套雙拼,，賣給客戶后再改成1套別墅,，來規(guī)避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼,，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率,，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高,。

別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積,，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,，每平方米價格要高出一倍左右,。

別墅地下室怎么裝修好看一些？

不少別墅業(yè)主,，把地下室當成雜物間,，看得小編我好無奈啊。地下室有著寬敞的面積,，肯定地利用起來搞點事情才行,。那么，怎么裝修別墅地下室呢,？下面,，小編準備了一些別墅地下室裝修效果圖，一起來看看怎么裝修別墅地下室!

一,、怎么裝修別墅地下室

1,、健身房

別墅地下室，一般都有著非常寬敞的面積,，改造成健身房的話,，業(yè)主在家就可以健身。別墅小區(qū)一般都離市區(qū)較遠,，有了健身房,，全家人都可以一起運動,，一舉兩得,。不過，眾所周知地下室潮濕,，所以想改成健身房的業(yè)主,，防水和通風一定要兼顧，建議大家按照衛(wèi)生間的防水工程來做,。

2,、會客休閑區(qū)

別墅環(huán)境都比較清幽，有朋友來想high一點的話,，容易吵到周圍鄰居,，但在地下室聚會的話，那就可以放得更開,。地下室改會客休閑區(qū),，硬裝不需要怎么改動；我們可以多利用一些防水壁紙,、防水油漆來布置,，再配上一些燈光，這個環(huán)境也能顯得有檔次,。最后在添加一些簡約風的家具,，這個會客休閑區(qū)也不比樓上客廳差,。

3、放映室

能擁有一個私人影院,，是無數影友的夢想,。地上空間不行，我們就在地下室修一個放映室,。一塊幕布,、一臺放映機、一臺音響,，就能組成一個家庭影院,。想想全家人一起看電影的溫馨感，幸福真的就這么簡單,。如果想要更好的觀影環(huán)境,，可以在軟裝上花點心思。

4,、茶室

如果你是一名喜歡泡茶的茶友,，又想要給自己的別墅布置一間茶室的話，不妨試一試在地下室布置一間茶室,。懂茶的朋友都知道,，泡茶需要一個禪意的環(huán)境，茶才會有一個好的味道,。地下室的環(huán)境寧靜,，只要引入一些陽光，稍加布置就可以營造出禪意的效果,，還能彰顯業(yè)主的品位,。

5、酒窖

如果你是一位紅酒收藏家,，喜歡收藏紅酒,，又差一個藏點的話，地下室就可以是你的不二之選,。地下室的環(huán)境對于紅酒來說也是最好的收藏點,。

文章總結：以上就是小編為大家準備的怎么裝修別墅地下室的全部內容了。別墅地下室這個空間,，大家千萬不要荒廢,，好好布置一下，讓其功能化,，相當于多買半套房,，何樂而不為！

農村別墅怎么設計 農村別墅外觀效果圖賞析

別墅的建立一般都會選擇在郊外或者農村等地區(qū),，一是這些地方可建設面積比較大,，二是這些地區(qū)空氣比較好,，整體環(huán)境比較適合居住，這里我主要要向大家介紹一下農村別墅的設計,。究竟,，農村別墅怎么設計？我在這里也提供一些農村別墅外觀圖片讓大家欣賞一下,。

別墅的建設就是為了享受,，所以它的設計跟普通建房還是有所不同，具體怎么樣我們一起來看看,。

別墅設計,，是針對極少數消費者，位置尊貴,、量身設計,、售價昂貴、設施先進,、功能齊全,，用于純居住的、高品質的滿足居住者的安全感,、舒適感,、和私密性的住宅。

1,、人性化：國內大多數的別墅設計,，雖然富麗堂皇，但卻總有點高處不勝寒的感覺,，步入其中只感覺到豪華,，

然而卻感受不到家居的溫馨及人間煙火的氣息，究其原因在于設計者對于生活氛圍的營造不夠到位,。我們可以通過材料、有機的形式,、對陽光的處理,、燈光的設計來滿足的。

2,、整體性：別墅設計不是體現(xiàn)在貼金鑲銀的表面,，而在于設計者對整體風格、氣氛的把握上,，

以及考究的細節(jié)處理,。說到整體風格、氣氛的把握,，設計師一定要有豐富的閱歷和深厚的專業(yè)背景,，鑒賞,、視野、藝術的修養(yǎng)也不是一蹴而就的,。

3,、私密性：別墅應注重空間的功能分區(qū)，各功能區(qū)間的流動性,，更注重空間相互間的私密性,。例如：休息房與主要公共活動區(qū)不在同一空間上，能最大限度地保證各區(qū)相互間不受干擾,。各活動區(qū)之間相互獨立,，安全、私密,，又能很好地交融,、互動，將別墅的價值和空間發(fā)揮到了最大,。

4,、環(huán)保性：別墅設計應當充分考慮環(huán)保性，這種考慮首先體現(xiàn)在選材的考慮上,，其次體現(xiàn)在設計的機能及綠色能源的利用上,，關于選材眾所周之應該盡量選擇安全、環(huán)保的材料,，

而對于環(huán)保設計機能的考慮則不多,，體現(xiàn)在具體設計上如：室內外空間的交流、通風,、采光,、采暖的設計等等。

別墅一般是比較有錢的人們?yōu)榱讼硎芩ǖ?，一般都是工作忙碌之后空閑時可以度假放松的地方,，因此它的選址很重要，選在農村環(huán)境好空氣好,，而且可以接近大自然,。別墅的設計一般都是比較高檔的，這種高檔不一定就是金碧輝煌的,，但是它一定會有一個和諧的整體,。

在農村建13*12米的二層精致小別墅,，應該如何設計才不老土？

首先綠化要做好，很多農村小院,，直接就用個水泥鋪地,，然后就沒有了，最多種個菜,。其實好好的裝飾一下,，讓滿院都是草坪，還加上種樹和花,，屋子里也會放上綠植,，這樣的環(huán)境中生活質量才會提高。

接著就是休閑區(qū)域,，雖然是生活條件有所不同,，但很多時候我們是可以創(chuàng)造條件的，比如說搭個花架,、設計個陽光房,、裝扮一下露臺，這樣生活情趣會大大提高,。

然后是采光問題,，很多農村的房子覺得為了安全窗戶和門就設計得比較小，但大大的落地窗才有豪宅的感覺,，選擇落地窗或是稍微大一點的窗戶,，這樣會提升房子的豪華感。

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接著就是功能分區(qū),，在房間的設計上,，應該盡量減少大開間的設計，多分成幾個小房間看起來會更舒服,。專門的儲物間,，用來堆放雜物和農具，進行工具的分類,，這樣也會整潔很多,。

房屋的樣式也一樣是需要注意的，不要太高,，房屋形狀和線條可以多樣一些,，選擇的外墻漆也很重要，要搭配得好看,，不要土里土氣。最后便是硬件設計,，像燈光,、供暖、排水、保溫墻這些水電設施,，農村已經有了很大的進步,，住進去舒服才是關鍵。

還有一定要選擇統(tǒng)一的裝修風格,，簡單一點的設計不會出錯,，不然不管你外觀建造得再高大上，里面用老式灶臺做飯油煙也是毀所有,。

所以自己裝修出來效果還是不錯的,，畢竟都是自己喜歡的風格。

10萬農村別墅設計圖 教你小戶型如何轉變成別墅

大城市一套別墅動則好幾百萬,，多的甚至上千萬,，不少金領開始回歸家鄉(xiāng)，自建獨棟別墅,。10來萬也能有一套豪華別墅?!一起來看看一個經典別墅案例,。裝修界我搜羅其中的農村別墅設計圖紙及效果圖大全，全面為您呈現(xiàn)一座農村別墅是怎樣煉成,。

房屋改造要點：農民房裝修

1,、要有院子，而且起碼要有3個院子,，前院,，后院和內院。2,、入口要有玄關,，要有天井。3,、要種竹子,。4、要中式,，要含蓄,，要內斂。5,、要每個房間都要南北窗戶,。6、要有養(yǎng)魚池,。7,、大衛(wèi)生間要有大浴缸和獨立 淋浴房 ，8,、要…………但是,，后來發(fā)現(xiàn)事實不是那么簡單的,。

房屋改造存在很多難點：

房屋的地形非常不規(guī)整，凹進突出,，很難設計;再次,，雖然土地大，但是后面村里只給她們家使用權,，不讓蓋房子,，前面因為要和周圍鄰居保持一制，不能向前突出,，而 左右 又有 其他 房子,。設計局限非常大。當然,，難度越大,，越能激發(fā)汽水的創(chuàng)作熱情嘛。

另外還有一些基本情況是：家有父母2個,，還有一個妹妹,，都在城里打工，平時周六日要回去和父母一起住,，所以他們各要一個房間,，再加一個客房，那就是4個房間,。

一,、農村別墅設計圖紙

一層平面圖紙

房屋入口處，做了個玄關,，玄關后面是一個天井,，這之間的墻上安一個石窗，左側是鞋柜,，右側向前是客廳,。之所以入口向內退是因為不用淋雨和吹到風。 再看客廳,，這是一個270度景觀又非常方正的超級客廳,，它比餐廳要低，所以實際客廳的層高就要比餐廳高出60CM,，客廳的北側是可以全開的玻璃門,，開向另外一個天井，用防腐處理的木板地面和實墻圍起來的一個天井,，可以坐在那里看書發(fā)呆,。

在房屋客廳東面是一條道路，我把它叫做曲徑通幽,。2堵實墻之間的空間,，很中國,，很傳統(tǒng),。 往北走上4個臺階,，左轉是上二樓的 樓梯 ，右轉是餐廳,，對面是一個洗手盆,，一樓的廁所我故意設計得很小，此所謂,，疏可走馬,，密不通風，但是干濕還是分開的,。 廁所的門不能開向餐廳,，這是基本原則。

房屋餐廳的南面地面上有一條長長的矮窗,，保證光線可以進來,，視線卻看不到客廳。餐廳的東面是全開的落地玻璃門,，對著內院中的一個養(yǎng)魚池,，釣來的魚可以養(yǎng)在這里。野生的吶,。 餐廳也是方正的,，保證可以放一個圓桌，中國人吃飯喜歡做圓桌,。這也是俺的切身體會,。 廚房和餐廳是連在一起的，也比較大,，可以2個人在里面吃早餐,。 再后面是車庫，儲藏間,，這些不是蓋樓的范圍,，屬于臨時建筑，注意有一個大灶,，是用來燒喂豬的食物的,。當然大灶燒的飯是最香的了。另外還有保留的豬舍和雞籠,。

二層平面圖紙

這是二層平面圖,。二層有4個房間，這是因為人口比較多的關系,，南面2個房間,，北面2個房間,，除了書房外，都是南北開窗的,，通風采光效果一流,。房間都不大。臥室不能太大,，這也是風水的要求,，為的是聚氣，長期住太大臥室的人體質容易下降,。 南北2個房間在天井處一個開高窗,，一個開低窗，視線并不穿透,，但是卻有特別的光影效果和良好的通風效果,。這也是因為地形局限，我不得以想出來的妙招,。 南北各有一個陽臺,，南邊是大陽臺，北邊是小陽臺,。

三層是自己住的地方,，相當地豪華。但是又不為人知,，我稱之為“低調奢華”,，這主要體現(xiàn)這個大衛(wèi)生間上面，村姑對衛(wèi)生間的要求比我還要高,，看看吧,，超級雙人大浴缸，獨立淋浴房,。雙臺盆還帶一個小陽臺,，還要在浴室裝一個液晶電視。如今農村生活條件好啊,。 沒有衣帽間這是因為村姑大部分時間在城里打工,，所以并沒有太多的衣服，一個大的衣柜就足夠了,。 南面出門就是一個帶葡萄架的的露臺,，呵呵曬太陽，磕瓜子,，這個愛好倒是和我差不多,。

主臥室也有一個很特別的設計，就是床頭有一排細長窗,，早上睜開眼睛趴在床上就可以看到外面的景色,，這是我從一個韓國電影《觸不到的戀人》里看來的,。不過人家韓國人看的是大海，咱們村姑看的是莊稼和牲口,。

二,、農村別墅效果圖

這是全體鳥瞰圖，左側是鄰居,，我留了50CM的距離,，為了是小衛(wèi)生間也有通風的條件。右側(東)不規(guī)則是一個小矮平廠房,，不影響視線，前面是鄰居,，后面是農田,。

東面的效果圖，有大的白墻和小窗,。留白藝術,。注意藏在里頭的2個坡屋頂是向內坡的，這是傳統(tǒng)的“肥水不流外人田”的做法,。嘿嘿,。后面的是保留的豬舍和臨時車庫等。

從后面看,。藍色的是養(yǎng)魚池,。

不規(guī)則的院子，屋頂露臺和葡萄架,。

圍墻和入口的做法,。應該再放在石獅子的，呵呵,，可惜俺畫不來,。 還沒有進門就讓人感受了與眾不同的氛圍，絕對不是普通的村姑,。

對應的房間入口,，“虛懷若谷”。

這個天井是我費了九牛二虎之力保留的,，有了天井,，一切都有了，犧牲了一點點面積,，卻得到了很多趣味空間,。夏天坐在那里看書較好不過了。

峰回路轉,，移步換景,，這些東西我到了30歲以后才慢慢有體會,，呵呵，中國人的文化確實比老外強得多,。

廚房間的矮窗和天井的實墻效果,。左側是客廳，右側是廚房,。

三,、農村別墅完工后實景

這是大門

請書法家題字的“稻語間”以及庭院，尚未種上草皮,。

玄關后面的天井,。本來我設想是放幾根塑料的竹子，主人竟然種了5棵真竹子,?！皩幙墒碂o肉，不可居無竹”,。有了竹子,，房子的格調一下高了不少。

方正的客廳,。

客廳看內天井,，遠處一排低矮的是餐廳的窗戶。

換個角度看看,。

這是餐廳的外面,。

這是廚房，廚房外面也有竹子,。

這是書房,，還沒有放 家具 。這里要提一下的是整個房子的都裝了音響系統(tǒng),，只需要在書房接上MP3(桌子上),， 有的房間，包括室外露臺和衛(wèi)生間餐廳都可以享受優(yōu) 美的 音樂,。

這次男主人特別選的音樂非常好,，我們聽了整整一下午。另外南面一間父母臥室,，一間客房,，因為放的都是舊家具，所以我沒有拍照片,。

露臺上面雖然景致一般,，但是，比起城市里的鋼筋混凝土，這里已經是好太多太多了! 一個下午在這里打牌喝茶,，太愜意啦,。

較后匯報一下，主體建筑大概是250平方,，5室2廳4衛(wèi)1廚,，應該說比較合理經濟使用面積，不最求豪華,，夠用就可,，更多講究的是空間感覺。具體花費不算很高,，不算土地,，土建加裝修、電器,、園林,，僅相當于市內一套50平方帶裝修單身公寓的價格。

二層別墅設計效果圖 二層別墅設計要點

如今,，的別墅比較多，人們對生活要求都高了,，因此,，對居住環(huán)境也有了要求，這樣別墅就比較多了,，但也是別墅在裝修的時候都也是比較麻煩事情的,，由于需要斟酌的地方比較多，那么,，2層別墅設計效果圖也是什么呢?2層別墅2設計要點也是什么呢?以下,，就由華夏裝飾網的小編就來給每個人介紹一下吧。

一,、2層別墅設計效果圖

1.選用了金黃色為主調色,，給人一種非常高貴的感覺，這樣的色彩擋在古代只有貴族才可使用,，它代表的就也是皇室的色彩,，這款窗簾就也很好的為我們演繹了甚么也是歐式風格的設計，給我們顯現(xiàn)出了一種濃厚的歐式皇室貴族的氣味,。

2.別墅的戶型布局設計,，許多地方也能夠依照自己喜歡的類型來裝修建造。有的別墅也是隱藏在青山綠水間,，別墅房頂的瓦以紅色為主,，墻體則也是白色，然后和淡淡的夕陽余輝融會在了一片溫馨平和的氛圍中。

3.在色調上選用了白色為主,，材料非常的輕浮,，將它掛置于臥室的窗口處，給人帶來了一種高貴的氣質,，以最大程度的展現(xiàn)出它的魅力,，同時也將歐式風格給設計的淋漓盡致。

2,、2層別墅設計要點

1.挑空較高,隔出閣樓應謹慎在較高的住宅內,隔出一個2層的閣樓,不論也是水平分隔或垂直砌墻,都應當斟酌到加建結構的材料和承重,、隔墻的厚度和高度的比例等。這類改造觸及準確計算,、加固,、切割等專業(yè)施工技術,在改造前需要查看設計公司也是否也是具有“結構施工安全設計資質”。

2.進行房屋裝修室內裝修,不得隨便在承重墻上穿洞,、撤除連接陽臺和門窗的墻體和擴大原有門窗尺寸或另建門窗,這類做法會造成樓房局部裂縫和嚴重影響抗震能力,從而縮短樓房使用年限,。陽臺、洗手間的裝修應盡可能選用荷載小的材料,由于陽臺過度超載會產生傾覆,。

3.墅客廳和大門處的銜接裝飾—天花板的設計,，宜高不宜低、宜明不宜暗,。在別墅裝修中,，否則會給人造成一種壓抑的情緒。在別墅客廳裝修中,，客廳中的裝飾物如燈飾,、組紅字、天花板造型等好也是挑選圓形款式,，由于圓形意味著合家團圓,，同時也讓客人和朋友感到一種溫馨、和諧的氣氛,。

在裝修別墅的時候每個人最好也是先設計一下風格,，這樣裝修的時候就會容易一些，那么,，2層別墅設計效果圖和要點也是什么,，看了以上，的介紹每個人對這些也都了解了吧,，那么,，如果每個人還想要了解更多裝飾資訊，歡迎關注華夏裝飾網裝修服務平臺,，一站式家裝服務,，方便、快捷、省錢,。

關于住宅別墅加層改造設計效果圖和別墅加建改造會被拆嗎的介紹到此就結束了,，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息,，記得收藏關注本站,。