海南建廠房土地審批(海南省用地規(guī)劃許可證)

巴彥淖爾鋼結(jié)構(gòu)施工工程 2周前 ( 11-23 06:26 ) 5889 搶沙發(fā)

本篇文章給大家談?wù)労Ｄ辖◤S房土地審批,，以及海南省用地規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：,，1,、，農(nóng)村建小廠房需手續(xù),，2,、，空地建廠房需要什么辦手續(xù),？,，6、,，工業(yè)用地的建房審批流程是什么,？，一般來說房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán) 證》,，工業(yè)用地建房要貨的房屋產(chǎn)權(quán)證就必須要通過正規(guī)的審批流程,，那么工業(yè)用地建房審批需要什么資料呢？

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本文目錄一覽：

1,、農(nóng)村建小廠房需手續(xù)
2、空地建廠房需要什么辦手續(xù)？
3,、新建廠房需要哪些審批手續(xù),？
4,、建設(shè)用地建廠房需要什么手續(xù),？
5、新建廠房需要什么手續(xù)和證件？
6,、工業(yè)用地的建房審批流程是什么？審批需要什么資料

農(nóng)村建小廠房需手續(xù)

根據(jù)《土地管理法》第六十條的規(guī)定海南建廠房土地審批,，在農(nóng)村集體土地上建廠房海南建廠房土地審批,，用地審批程序如下海南建廠房土地審批：

1、申請(qǐng)人持有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,，向縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請(qǐng)海南建廠房土地審批,；

2、縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門對(duì)建設(shè)用地申請(qǐng)進(jìn)行審查,，提出審查意見,，報(bào)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)，其中,，涉及占用農(nóng)用地的,，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

可以建廠房的土地有以下三種：

1,、耕地等農(nóng)用地建廠房要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),；

2、宅基地和經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可以用來建廠房,；

3,、未利用地可以用來建廠房。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其海南建廠房土地審批他單位,、個(gè)人以土地使用權(quán)入股,、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件,，向縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請(qǐng),，按照省、自治區(qū),、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的,，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù),。按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設(shè)用地，必須嚴(yán)格控制,。省,、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營(yíng)規(guī)模,，分別規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn),。

空地建廠房需要什么辦手續(xù),？

現(xiàn)在所有的土地（不管是不是空地）都有規(guī)定的使用性質(zhì)，所有權(quán)只有國(guó)有和集體所有兩種。變更使用性質(zhì)必須申報(bào),。建廠房的話

1,、是否擁有該宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)證。

2,、該宗土地現(xiàn)在的城市規(guī)劃是否允許進(jìn)行工業(yè)建設(shè),，是否取得施工規(guī)劃許可證、工程許可證,。

第一,，要辦理工廠的相關(guān)手續(xù)（如果是新開的），搬遷的就得辦理搬遷手續(xù)

第二,，要拿工廠的關(guān)手續(xù)到土地管理局去辦理相關(guān)手續(xù)

第三,，在此同時(shí)要到環(huán)保局地相關(guān)部門去辦理證件

擴(kuò)展資料：

農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)

(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件

農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：

一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,；

三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米,；

四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”,；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn),；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地,。

(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則

農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地,，能夠占用荒地的不得占用耕地,，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新

1,、農(nóng)村村民建住宅,，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；

2,、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上),；

3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件,，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審,；

4、公布期滿無異議后,，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5,、宅基地批準(zhǔn)后,，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地,，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證,，施工許可證(“一書兩證”),。

6、村民住宅建成后,，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7,、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證

參考資料來源：人民網(wǎng)—建廠房需要注意啥

百度百科—自建房

新建廠房需要哪些審批手續(xù)？

廠房建設(shè)政府審批流程,；建設(shè)廠房一般分為三個(gè)階段：

項(xiàng)目前期立項(xiàng)審批階段,，環(huán)保審批。

辦理機(jī)關(guān)：市環(huán)境保護(hù)局,。

2.工作時(shí)限：材料齊全,、合格，需提交環(huán)境影響評(píng)價(jià),。

3,、辦理程序；（1）,、市環(huán)保局受理,；；（2）聯(lián)系具有國(guó)家資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位出具環(huán)評(píng)報(bào)告,；,；（3）、送達(dá)審批文件,，（4）市局審批,。

4、提交材料要求,，建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)批申請(qǐng)書1份,。

廠房建設(shè)政府審批流程，建設(shè)廠房一般分為三個(gè)階段,，項(xiàng)目前期立項(xiàng)審批階段

環(huán)保審批

1. 辦理機(jī)關(guān)：市環(huán)境保護(hù)局

2. 工作時(shí)限：材料齊全,、合格，需提交環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書的60日完成審批,；報(bào)告表的30日完成審批,；登記表的15天完成審批。

3,、辦理程序

（1）,、市環(huán)保局受理,；

（2）聯(lián)系具有國(guó)家資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位出具環(huán)評(píng)報(bào)告；（3）,、送達(dá)審批文件,；（4）市局審批。

4,、提交材料要求：

（1）、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)批申請(qǐng)書1份（市環(huán)保局工作人員告知已不需提供）,；

（2）,、編制環(huán)境影響報(bào)告書的建設(shè)項(xiàng)目，報(bào)送環(huán)境影響報(bào)告書一式8份,；編制環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目,，報(bào)送環(huán)境影響報(bào)告表3份，同時(shí)報(bào)送轄區(qū)環(huán)保部門的預(yù)審意見,；編制環(huán)境影響登記表的建設(shè)項(xiàng)目,，報(bào)送環(huán)境影響登記表3份；

建設(shè)用地建廠房需要什么手續(xù),？

這個(gè)你需要到住建局或者政府部門問一下。放心你是投資得,，政府部門會(huì)接待你的,。

新建廠房需要什么手續(xù)和證件,？

一般情況下海南建廠房土地審批,，新建廠房所需相關(guān)手續(xù)和證件如下海南建廠房土地審批：

一、可行性研究報(bào)告

二,、規(guī)劃許可海南建廠房土地審批：建筑容積率證明,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

三、建筑許可海南建廠房土地審批：建設(shè)工程規(guī)劃許可證

四,、國(guó)土法審批海南建廠房土地審批：其中要取得土地使用性質(zhì)變更批準(zhǔn)文件

五,、環(huán)保設(shè)施許可：環(huán)境影響報(bào)告書、國(guó)家環(huán)保專項(xiàng)文件

六,、安全報(bào)告：安全檢查報(bào)告

七,、建筑安全檢驗(yàn)報(bào)告

八、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證

九,、銀行開戶許可、保證金及企業(yè)社會(huì)信用代碼

十,、業(yè)務(wù)類許可：衛(wèi)生許可,、安全許可,、行政許可等

工業(yè)用地的建房審批流程是什么,？審批需要什么資料

工業(yè)用地建房要貨的房屋產(chǎn)權(quán)證就必須要通過正規(guī)的審批流程,，那么工業(yè)用地建房審批需要什么資料呢？

一般來說房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán) 證》,，工業(yè)用地建房要貨的房屋產(chǎn)權(quán)證就必須要通過正規(guī)的審批流程,，那么工業(yè)用地建房審批需要什么資料呢？

工業(yè)用地的建房審批流程是什么

大概流程就是,原地主掛牌拍賣,摘標(biāo),然后和當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門簽定土地出讓合同,然后辦理土地使用權(quán)證,然后辦理規(guī)劃許可證,工程施工許可證,開工許可證等,，然后開工建設(shè)房子,然后竣工驗(yàn)收 ,然后辦理房產(chǎn)證 ,，也有以下三種先后順序：

、未批先建,，肯定是規(guī)劃先處罰,，處罰包括罰款和地上建筑的處置，罰款是肯定的,，建筑物是保留還是拆除,，那看你們跟規(guī)劃做工作了。

第二,、補(bǔ)審批手續(xù) 這又分兩種情況：

1,、土地證是工業(yè)用途，出讓性質(zhì),，a,、如果加建部分仍然是工業(yè)廠房，那么需要看加建是否超出合同約定規(guī)模,，超出則需要補(bǔ)交土地出讓金 ,。b、若加建部分不是工業(yè),，而是別的用途,，需要辦理土地用途變更審批，補(bǔ)交出讓金,，土地證變更為兩種用途,，按共用宗處理。

2,、土地證是工業(yè)用途,，劃撥性質(zhì) a，加建部分工業(yè),，那么一般不需要辦理土地手續(xù),，直接去規(guī)劃局 b，加建部分是經(jīng)營(yíng)性用途,，那么需要招拍掛供地,。土地手續(xù)辦完之后,，再去規(guī)劃，建設(shè),，按順序辦就行了,。

第三、沒房產(chǎn)證沒房產(chǎn)證的建筑其實(shí)很多見,，如果自用不交易,，其實(shí)影響不大。但是,，若想買賣,，那么沒有證是辦不成的。

工業(yè)用地的建房審批需要什么資料

工業(yè)用地建房審批工作主要以取得施工許可證為完成標(biāo)志,，在辦理施工許可證之間要完成的工作準(zhǔn)備資料有：

1、地質(zhì)勘察（為建筑設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)）,。費(fèi)用為300-600元/孔（依據(jù)工程數(shù)量和地塊的地質(zhì)而定）,；

2、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告審查,；

3,、施工圖設(shè)計(jì)；

4,、消防申報(bào),、審查；

5,、安評(píng),、環(huán)評(píng)；

6,、圖紙審查,，完成后到主管部門進(jìn)行圖紙備案；

7,、取得規(guī)劃許可證,；

8、施工,、監(jiān)理單位合同簽定,，完成后到主管部門進(jìn)行合同備案；

9,、去主管部門進(jìn)行安全與質(zhì)量監(jiān)督備案,；