本篇文章給大家談?wù)勪摻Y(jié)構(gòu)樓梯建模，以及鋼結(jié)構(gòu)樓梯建模廣聯(lián)達(dá)對應(yīng)的知識點(diǎn),，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：,，1、,，自底向上裝配建模的特點(diǎn),，2、,，單位工程施工日志如何填寫,？
本篇文章給大家談?wù)勪摻Y(jié)構(gòu)樓梯建模，以及鋼結(jié)構(gòu)樓梯建模廣聯(lián)達(dá)對應(yīng)的知識點(diǎn),，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。
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自底向上裝配建模的特點(diǎn)
自底向上裝配建模優(yōu)點(diǎn)是直接精準(zhǔn)裝配,，簡單,、快速。
裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行,，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板,、墻板、樓梯,、陽臺等）,，運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑,。
裝配式建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu),、鋼結(jié)構(gòu),、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因為采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計,、工廠化生產(chǎn),、裝配化施工、信息化管理,、智能化應(yīng)用,，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。
單位工程施工日志如何填寫,？
施工日記
施工日記也叫施工日志，是在建筑工程整個施工階段的施工組織管理,、施工技術(shù)等有關(guān)施工活動和現(xiàn)場情況變化的真實(shí)的綜合性記錄,，也是處理施工問題的備忘錄和總結(jié)施工管理經(jīng)驗的基本素材。施工日記在整個工程檔案中具有非常重要的位置,，所以如何記,、如何記好施工日記非常值得探討和總結(jié)。
第一,、要弄懂填寫施工日記的要求：
1,、施工日記應(yīng)按單位工程填寫。
2,、記錄時間：從開工到竣工驗收時止,。
3、逐日記載不許中斷,。
4,、按時、真實(shí),、詳細(xì)記錄,，中途發(fā)生人員變動，應(yīng)當(dāng)辦理交接手續(xù),，保持施工日記的連續(xù)性,、完整性。施工日記應(yīng)由棟號工長記錄,。
第二,、要清楚施工日記應(yīng)記錄的內(nèi)容。施工日記的內(nèi)容可分為五類：基本內(nèi)容,、工作內(nèi)容,、檢驗內(nèi)容、檢查內(nèi)容,、其他內(nèi)容,。
一,、基本內(nèi)容：
1、日期,、星期,、氣象、*均溫度,。*均溫度可記為XX℃—XX℃,，氣象按上午和下午分別記錄。
2,、施工部位,。施工部位應(yīng)將分部、分項工程名稱和軸線,、樓層等寫清楚。
3,、出勤人數(shù),、操作負(fù)責(zé)人。出勤人數(shù)一定要分工種記錄,，并記錄工人的總?cè)藬?shù),。
二、工作內(nèi)容：
1,、 當(dāng)日施工內(nèi)容及實(shí)際完成情況,。
2、 施工現(xiàn)場有關(guān)會議的主要內(nèi)容,。
3,、 有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、主管部門或各種檢查組對工程施工技術(shù),、質(zhì)量,、安全方面的檢查意見和決定。
4,、 建設(shè)單位,、監(jiān)理單位對工程施工提出的技術(shù)、質(zhì)量要求,、意見及采納實(shí)施情況,。
三、檢驗內(nèi)容：
1,、隱蔽工程驗收情況,。應(yīng)寫明隱蔽的內(nèi)容、樓層,、軸線,、分項工程,、驗收人員、驗收結(jié)論等,。
2,、試塊制作情況。應(yīng)寫明試塊名稱,、樓層,、軸線、試塊組數(shù),。
3,、材料進(jìn)場、送檢情況,。應(yīng)寫明批號,、數(shù)量、生產(chǎn)廠家以及進(jìn)場材料的驗收情況,，以后補(bǔ)上送檢后的檢驗結(jié)果,。
四、檢查內(nèi)容：
1,、質(zhì)量檢查情況：當(dāng)日砼澆注及成型,、鋼筋安裝及焊接、磚砌體,、模板安拆,、抹灰、屋面工程,、樓地面工程,、裝飾工程等的質(zhì)量檢查和處理記錄；砼養(yǎng)護(hù)記錄,，砂漿,、砼外加劑摻用量；質(zhì)量事故原因及處理方法,，質(zhì)量事故處理后的效果驗證,。
2、安全檢查情況及安全隱患處理（糾正）情況,。
3,、其他檢查情況，如文明施工及場容場貌管理情況等,。
五,、其他內(nèi)容
1、設(shè)計變更、技術(shù)核定通知及執(zhí)行情況,。
2,、施工任務(wù)交底、技術(shù)交底,、安全技術(shù)交底情況,。
3、停電,、停水,、停工情況。
4,、施工機(jī)械故障及處理情況,。
5、 冬雨季施工準(zhǔn)備及措施執(zhí)行情況,。
6,、施工中涉及到的特殊措施和施工方法、新技術(shù),、新材料的推廣使用情況,。
第三、在填寫過程中應(yīng)注意一些細(xì)節(jié),。
1、書寫時一定要字跡工整,、清晰,，最好用仿宋體或正楷字書寫。
2,、 當(dāng)日的主要施工內(nèi)容一定要與施工部位相對應(yīng),。
3、養(yǎng)護(hù)記錄要詳細(xì),，應(yīng)包括養(yǎng)護(hù)部位,、養(yǎng)護(hù)方法、養(yǎng)護(hù)次數(shù),、養(yǎng)護(hù)人員,、養(yǎng)護(hù)結(jié)果等。
4,、焊接記錄也要詳細(xì)記錄,，應(yīng)包括焊接部位、焊接方式（電弧焊,、電渣壓力焊,、搭接雙面焊、搭接單面焊等）、焊接電流,、焊條（劑）牌號及規(guī)格,、焊接人員、焊接數(shù)量,、檢查結(jié)果,、檢查人員等。
5,、其他檢查記錄一定要具體詳細(xì),，不能泛泛而談。檢查記錄記得很詳細(xì)還可代替施工記錄,。
6,、停水、停電一定要記錄清楚起止時間,，停水,、停電時正在進(jìn)行什么工作，是否造成損失
3月1日 星期二 上午：晴下午：晴
今天第一天到工地,，工地是位于福州市福灣路以東,，由于進(jìn)入工地需要有施工員崗位證，且要等幾天以后才可以進(jìn)入施工現(xiàn)場,，所以最近幾天將先學(xué)習(xí)做一些內(nèi)業(yè),。今天主要了解了一些工地的基本情況，該工程項目是有福建六建集團(tuán)有限公司,，建設(shè)單位是福州永翌有限公司,，設(shè)計單位是福建省博宇有限公司，勘查單位是福建省林業(yè)勘查設(shè)計院,，監(jiān)理單位是福建省工程咨詢監(jiān)理有限公司,，施工單位是福清市秀輝建筑工程公司。占地面積約10萬*方米,，投資約2億元人民幣,，工期要求760日歷天，是一個大型的項目,。
3月2日 星期三 上午：晴 下午：晴
由于進(jìn)出手續(xù)還未辦理清楚,，還不能進(jìn)入施工現(xiàn)場，上午由施工員安排做一些簡單的內(nèi)業(yè),，我實(shí)習(xí)的第一個任務(wù)是用CAD繪制簡單的樓層圖,。圖紙看上去比較簡單，我就一口答應(yīng)了,。但由于學(xué)校沒開CAD這門課程,，一些基本的CAD知識都是自學(xué)得來，*時用CAD制圖的機(jī)會比較少，所以繪制得比較慢,，但總算在中午之前畫好,，經(jīng)施工員核對之后，發(fā)現(xiàn)有許多錯誤,，有些符號不明白什么意思就依樣畫葫蘆,，但都是錯的。比如柱子符號21（21A）,，圖中設(shè)計說明有說明括號里代表3～6層的柱括號外的表示1~2層的柱,。我畫的時候每一層都用21（21A）表示。經(jīng)過一個下午的修改重畫后,，終于畫出了符合施工員要求的圖,。
3月3日星期四 上午：晴 下午：多云
今天跟施工員到該施工單位的另一個工地，這個工地已經(jīng)基本竣工,，這次去是完成一些驗收材料,，這些材料是施工過程中完成的各種材料。我們要把這些材料編冊歸檔,。一般工程的內(nèi)業(yè)材料都要一式三份,，一份給建筑單位，一份給監(jiān)理單位,，一份留在施工單位存檔,。由于文件數(shù)量很多，整理起來相當(dāng)麻煩,，所以施工員說在今后的幾天都可能要做這方面的事,。今天主要學(xué)習(xí)了一些工程中的術(shù)語，如：建設(shè)工程指土木工程,，建筑工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程,。建筑工程指新建,，改建，擴(kuò)建房屋建筑物及附屬構(gòu)筑物所進(jìn)行的規(guī)劃,，勘查設(shè)計和施工,，竣工等各項技術(shù)工作和完成的工程實(shí)體。單位工程指具備獨(dú)立的施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物,。子單位工程指建筑規(guī)模較大的單位工程,，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分列為一個子單位工程。
3月4日星期五上午：陣雨 下午：陣雨
今天學(xué)習(xí)《福建省建筑工程文件管理規(guī)程》（施工分冊）,，原以為一個工程只要把該建的建好就可以了,，沒想到還有這么復(fù)雜的文件管理程序！在學(xué)習(xí)《福建省建筑工程文件管理規(guī)程》的過程中我大體了解了一些關(guān)于建筑工程文件管理方面的知識。
建筑工程所需要的文件大體上有：①建筑工程質(zhì)量控制資料②建筑工程安全與功能檢測資料③建筑工程施工準(zhǔn)備文件④建筑工程竣工文件,。
其中前兩個最主要的里面包括許多小的分部,，子分部，分項工程,。①建筑工程質(zhì)量控制資料②建筑工程安全與功能檢測資料中又分為：①建筑與機(jī)構(gòu)②非排水與采暖工程③建筑電氣④智能建筑⑤通風(fēng)與空調(diào)⑥電梯幾個部分,。
3月5日 星期六 上午：大雨 下午：暴雨
今天施工員帶回一些試塊試驗數(shù)據(jù)教我如何評定試塊是否合格。首先是學(xué) 學(xué)習(xí)混凝強(qiáng)度的檢驗評定方法,，主要有兩種方法：①統(tǒng)計方法②非統(tǒng)計法,。
① 統(tǒng)計法主要滿足下列條件：（10組以上）
Mfcu≥fcu,k 0.7σo fcu,min≥fcu,k-0.7σo
且當(dāng)強(qiáng)度≤C20時，fcu,min≥0.85fcu,k
當(dāng)強(qiáng)度C20時,，fcu,min≥0.90fcu,k
式中：
Mfcu：同一驗收批砼立方體抗壓強(qiáng)度的*均值（N/mm2）
Fcuk：砼立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值（N/mm2）
σo：驗收立方體抗壓強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)差,。
Fcu，min：同一驗收批砼立方體抗壓強(qiáng)度最小值,。
σo＝0.59/m∑Δfcu,i
式中：
Δfcu,i：第i批試件立方體抗壓強(qiáng)度中最大值與最小值之差,。
M：用以確定驗收批砼立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差的數(shù)據(jù)總批數(shù)。
當(dāng)沒有足夠多的數(shù)據(jù)求標(biāo)準(zhǔn)差時要滿足下式：
Mfcu-入1 ,fcu≥0.9fcu,k
Fcu?min≥入2fcu,k
fcu—同一驗收批砼立方體抗壓強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)差（N/mm2）
當(dāng)Sfcu0.06fcu,k時,，取Sfcu=0.06fcu,k
入1,，入2：合格判定系數(shù)。
試件組數(shù) 10－14 15－24 ≥25
入1 1.70 1.65 1.60
入2 0.9 0.85 0.85
Sfcu=[(∑ fcu?i2-n?mfcu2)/(n-1)]1/2
② 非統(tǒng)計法（10組以下）
Mfcu≥1.15fcu?k
Fcu?min≥0.95fcu?k
砂漿強(qiáng)度評定方法與之類似（數(shù)理統(tǒng)計法）
Mfm.k（*均值）≥fm.k(設(shè)計強(qiáng)度等級)
Fm.kmin(最小值) ≥0.75fm.k
學(xué)完這些理論知識后,，自己動手評定多份試驗報告單,，發(fā)現(xiàn)所有的都符合要求。
3月6日 星期日 上午：大雨 下午：暴雨
今天的主要任務(wù)是整理建筑物沉降觀測測量記錄的資料,，繪制沉降觀測點(diǎn)*面分點(diǎn)圖和繪制各點(diǎn)沉降觀測曲線圖,。沉降觀測點(diǎn)*面布點(diǎn)圖由建筑物的主要輪廓和沉降觀測點(diǎn)以及儀器簡圖組成。本圖主要有8個觀測點(diǎn),。
各點(diǎn)沉降觀測曲線圖,，就是將第i次的觀測的累計沉降量在坐標(biāo)上表示出來 沉降量是根據(jù)定時測得標(biāo)高再計算得來。
3月7日星期一上午：暴雨 下午：暴雨
今天主要學(xué)習(xí)如何整理“建筑工程質(zhì)量控制資料”中的“檢驗批,，分項,，分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄。這些資料按分部工程主要可以分為①地基與基礎(chǔ)②主體結(jié)構(gòu)③建筑裝飾裝修④建筑屋面四個分部工程,，各個分部又分為若干個子分部工程和分項工程檢驗批,。
這些資料就是工程建設(shè)過程中的各個工序的驗收記錄。
（分部） （子分部）
地基與基礎(chǔ)：無支護(hù)土方,，有支護(hù)土方,，地基處理，樁基地下防水,，混凝土礎(chǔ),，勁鋼（管）混凝土砌體基礎(chǔ),，鋼結(jié)構(gòu)。
主體結(jié)構(gòu)： 混凝土結(jié)構(gòu),，勁鋼（管）混凝土結(jié)構(gòu) ,，砌體結(jié)構(gòu) ，鋼結(jié)構(gòu),，木結(jié)構(gòu),， 網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)。
裝飾裝修： 地面,，抹灰,，門窗，吊頂,，輕質(zhì)隔墻,，飾面板(磚)，幕墻,，涂飾,，裱糊與軟包，細(xì)部,。
屋面： 卷材防水屋面,，涂膜防水屋面，剛性防水屋面,，瓦屋面,，隔熱屋面。
當(dāng)然,，每一個工程中并不是所有的子分部工程都有 ,，而是有其中的若干個。
3月8日 星期二 上午：中雨下午：陰
今天主要是整理建筑工程安全和功能檢驗資料,，這份資料也可分為①建筑與結(jié)構(gòu)②給排水和采暖③建筑電氣④智能建筑⑤通風(fēng)與空調(diào)⑥電梯六個部分,。今天主要是整理建筑與結(jié)構(gòu)部分的資料，這份資料都是一些試驗記錄,，測量記錄等,。如：①屋面淋雨（蓄水）試驗記錄②地下水防水效果檢查記錄③有防水要求的地面蓄水試驗記錄④建筑物垂直度，標(biāo)高,，全高測量記錄⑤煙道,，抽氣風(fēng)道檢查記錄⑥幕墻和外窗的物理性能檢測報告⑦建筑物沉降觀測測量記錄⑧節(jié)能保溫測量記錄⑨室內(nèi)環(huán)境檢測報告,。
3月9日星期三 上午：睛下午：睛
今天主要學(xué)習(xí)工地的圖紙,，這些圖紙一般按專業(yè)類別可分為①建筑②結(jié)構(gòu)③給排水④電氣四個部分。每一部分的圖紙又由目錄,，設(shè)計總說明,，各種圖紙和修改通知書組成,。設(shè)計總說明是圖紙設(shè)計進(jìn)行必要的說明。如：
建筑設(shè)計總說明中有：設(shè)計依據(jù),，工程概況,，各個分項工程的做法（墻體，樓地面,，頂棚,，屋面，室外工程,，門窗,，油漆等做法和一些必要的說明門窗表等）。
建筑部分圖紙主要由*,，立,，剖面組成。
結(jié)構(gòu)部分圖紙主要由基礎(chǔ),，柱網(wǎng),，各層結(jié)構(gòu)以及屋面*面圖，梁板配筋圖,，屋面層配筋圖,，樓梯等大樣圖組成，電氣和給排水施工圖由于學(xué)得較少,，有很多地方不懂所以也比較少看,。
3月10日 星期四 上午：睛下午：睛
本工程有十棟幢樓，其中有一幢已經(jīng)封頂了,，明天要進(jìn)行建筑電氣的隱蔽工程驗收,。電氣安裝工程的隱蔽工程指電氣專業(yè)的某一道施工工序?qū)⒈槐緦I(yè)下一道施工工序或其他專業(yè)的施工工序所掩蓋，而正常情況下不能再檢查的工程項目電氣隱蔽工程的主要檢查內(nèi)容有：①品種,，規(guī)格數(shù)量②部位,，位置，標(biāo)高,，坐標(biāo)③質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求④安裝工藝質(zhì)量狀況,。
施工單位應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，做好電器安裝工程的隱蔽工程檢查驗收,，并填寫隱蔽工程驗收記錄,，必要時應(yīng)附圖，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理人員（建設(shè)單位專業(yè)人員）檢查符合要求,，明確可予隱蔽的意見,，簽證確定后方可隱蔽。隱蔽工程驗收記錄內(nèi)容填寫應(yīng)清楚,、具體,、完整,，結(jié)論應(yīng)準(zhǔn)確，有關(guān)人員簽證應(yīng)齊全,。
3月11日 星期五 上午：睛下午：睛
由于進(jìn)入施工現(xiàn)場的手續(xù)未能辦理清楚,，為了多學(xué)一些現(xiàn)場的知識，經(jīng)同學(xué)介紹到了另一個工地,。該工地是省農(nóng)科院高新技術(shù)試驗中心大樓,，正處于地基基礎(chǔ)施工階段。今天是第一次來到施工現(xiàn)場,，看到的基坑和支護(hù)結(jié)構(gòu),，這些從前在路過工地附近的時候也都有看到過，但都部認(rèn)識那些是什么,？以前看到那些磚砌的基礎(chǔ)梁和承臺的模,，都還以為是水池什么的，看到支護(hù)結(jié)構(gòu)上鋼管還以為是市政管道,，現(xiàn)在終于知道那些東西的名稱了,。支護(hù)結(jié)構(gòu)是用來支承四周的土方的，由工字鋼和鋼管組成,，工字鋼立在四周,，鋼管用來支承。樁都采用灌柱樁,，直徑為一米,，承臺尺寸因樁根數(shù)的不同而不同，高度都在一米左右,，大的承臺也有在兩米以上的,。
3月12日 星期六 上午：睛下午：睛
今天大部分時間都在工地上挺，工地上的工人主要在挖承臺的坑和砍樁,，由于承臺的體積比較大,，土方數(shù)量較多量也很大，所以挖承臺也要好幾天時間,，砍樁也是很費(fèi)時的工作,，一個樁就要砍上大半天時間，砍樁并不是把樁頭全都砍掉,是看到設(shè)計要求的地方,，一般為 承臺底部100mm,。而且樁中的鋼筋要伸入承臺1M，起錨固作用,。由于工地還未大規(guī)模開工,，工人也相對較少。今后幾天工地上差不多都要進(jìn)行這些工作,，有些承臺坑已經(jīng)挖好開始砌磚了,，砌磚是為了建模，由于模是在地下的,，所以不能像通常的模一樣用模板搭筑,。同時承臺的高度較大土壓力較大，采用24mm厚,，一順一丁式的砌法,，基礎(chǔ)梁高度較小，只采用12mm厚,，也用一順一丁式砌法,。
3月13日 星期日 上午：睛下午：睛
工地上依舊是在進(jìn)行砍樁，挖承臺坑和砌磚胎模,，和前幾天沒有什么區(qū)別,，所以今天主要學(xué)習(xí)施工圖，了解一些該工程的基本情況,，具體如下：
該工程為福建省農(nóng)業(yè)高新技術(shù)實(shí)驗中心大樓,，由中國建筑東北設(shè)計研究院設(shè)計，由中國建筑七局三公司施工,。①本工程由地下一層和地上十八～二十二層主樓及四層裙樓組成②采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架—剪力墻結(jié)構(gòu),，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，樁基礎(chǔ)安全等極為一級,，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級,，抗震設(shè)防烈度為7度。機(jī)構(gòu)抗震等級：a,地下室框架抗震登記為二級,，剪力墻抗震等級為二級,；b,地上部分、主樓框架抗震等級為二級,，剪力墻抗震等級為二級,。
跪求 論文怎么寫啊 題目：住宅建筑模型在設(shè)計構(gòu)思階段的作用
這個論文應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容：
1、首先明確概念,。即什么是住宅建筑模型,，它在設(shè)計構(gòu)思階段內(nèi)容；
2,、論述：住宅建筑模型在設(shè)計構(gòu)思階段的作用,；
3、結(jié)論,。提煉,、歸納你論述的觀點(diǎn)。
建筑模型概述
建筑模型線是設(shè)計院給你出圖的線,。紅線是規(guī)劃局給你的限定線,。建筑模型線是可變的,，得服從紅線，如果建筑模型線在紅線外,，就必須改變建筑模型線來躲紅線,。紅線是負(fù)有法律權(quán)力的。所有建筑不得超過公路建筑紅線,，公路法規(guī)定,，國道不少于30米，省道不少于15米,，縣道不少于10米,，鄉(xiāng)道不少于5米，指從公路用地邊緣開始,。
住宅的種類繁多,，主要分為高檔住宅、普通住宅,、公寓式住宅,、TOWNHOUSE、別墅等,。
（1）按樓體高度分類,，主要分為低層、多層,、小高層,、高層、超高層等,。
（2）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類,，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu),、鋼混框架結(jié)構(gòu),、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu),、鋼結(jié)構(gòu)等,。
（3）按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅,、多層住宅,、中高層住宅、高層住宅,、其他形式住宅等,。
（4）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅,、復(fù)式住宅,、躍層式住宅、花園洋房式住宅,、小戶型住宅（超小戶型）等,。
（5）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房,、已購公房（房改房）、經(jīng)濟(jì)適用住房,、住宅合作社集資建房等,。
商品房主要是指由各房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建設(shè)，以營利為目的,，按市場規(guī)律經(jīng)營的房屋,。它有別于各地政府為解決住房困難，實(shí)施“安居工程”而建造的“安居房”,、“解困房”,、“解危房”，從 1998年年底開始興建的經(jīng)濟(jì)適用住房也是特殊的商品房,。
從銷售看,，商品房又分現(xiàn)房銷售和期房預(yù)售；從銷售對象看,，分內(nèi)銷商品房,、外銷商品房；從用途看,，分普通住宅,、公寓、別墅等,。
內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建造的向境內(nèi)單位和個人出售的商品房,。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建造的向境外人員（外國人、港澳臺人士）銷售的商品房,。
內(nèi)銷商品房可以銷售給個人和單位,，包括中央單位和個人，以及批準(zhǔn)設(shè)立的辦事處和聯(lián)絡(luò)處,；外銷商品房可以向國外的企業(yè),、其他組織和個人出售，但向國內(nèi)（香港,、澳門,、臺灣地區(qū)除外）個人售房，須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)。
商品房的結(jié)構(gòu)形式主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用其所用的材料來劃分,。一般可分為以下三種形式：
（1）磚混結(jié)構(gòu)住宅,；
（2）磚木結(jié)構(gòu)住宅；
（3）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅,。
磚混結(jié)構(gòu)是指建筑模型物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻,、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱,、梁,、樓板、屋而板,、桁架等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),。通俗的講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu),。
磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”,，指的是一種統(tǒng)一尺寸的建筑模型材料，也有其他尺寸的異型粘土磚,，如空心磚等,。“混”是指由鋼筋,、水泥,、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料,，包括樓板,、過梁、樓梯,、陽臺,、排檐等。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合,，可以稱為磚混結(jié)構(gòu)住宅,；由于抗震的要求，磚混住宅一般在5層,、6層以下,。
磚木結(jié)構(gòu)住宅的指建筑物中承重結(jié)構(gòu)的墻、柱采用磚砌筑或磚塊砌筑,，樓板結(jié)構(gòu),、屋架用木結(jié)構(gòu)共同構(gòu)筑成的房屋。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)如柱,、梁,、板,、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作,，墻用磚或其他材料填充,。這種結(jié)構(gòu)搞震性能好，整體性強(qiáng),，搞腐蝕,，耐火能力強(qiáng)，經(jīng)久耐用,，多用于高層住宅,。具體又分框架、框架剪刀墻結(jié)構(gòu)等,。
根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》,，民用建筑高度與層數(shù)的劃分為：1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅,；7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）,；11層~30層為高層住宅,；30層（不包括30層）以上為超高層住宅,。
復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米,，而一般躍層式為5.6米）,，其下層供起居用，如炊事,、進(jìn)餐,、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用,。
優(yōu)點(diǎn)是：
（1）*面利用系數(shù)高,，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%,；
（2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),，將隔斷、家具,、裝飾融為一體,，既是墻，又是樓板,、床,、柜，降低了綜合造價,；
（3）上部層采用推拉窗戶,，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%,。
不足在于：
（1）復(fù)式住宅面寬大,、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式*面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,，自然通風(fēng),、采光較差；
（2）層高過低,，如廚房只有2米高度,，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大,，但層高只有1.2米,，很難充分利用；
（3）由于室內(nèi)的隔斷,、樓板均采用輕薄的木隔斷,，木材的成本較高且隔音、防火功能差,，房間的私密性,、安全性較差。
智能化住宅是指將各種家用自動化設(shè)備,、電器設(shè)備,、計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與建筑技術(shù)和藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，以獲得一種居住安全,、環(huán)境健康,、經(jīng)濟(jì)合理、生活便利,、服務(wù)周到的感覺,，使人感到溫馨舒適，并能激發(fā)人的創(chuàng)造性的住宅型建筑物,。一般認(rèn)為具備下列四種功能的住宅為智能化住宅：
（1）安全防衛(wèi)自動化,；
（2）身體保健自動化；
（3）家務(wù)勞動自動化,；
（4）文化,、娛樂、信息自動化,。
具備以下四種基本功能,，即可實(shí)現(xiàn)家庭活動自動化。家庭活動自動化是指家務(wù),、管理,、文化娛樂和通信的自動化,。所謂家務(wù)，是指家電設(shè)施,、保安設(shè)施,、能源管理等；所謂管理,，是指家庭購買,、經(jīng)濟(jì)管理、家務(wù)工作及醫(yī)療健康管理等,；所謂文化娛樂,，是指利用計算機(jī)進(jìn)行學(xué)習(xí)、娛樂,、文藝創(chuàng)作等,；所謂通信，是指利用通信網(wǎng)絡(luò)與外界聯(lián)絡(luò)及咨詢服務(wù),。
（1）《導(dǎo)則》要求一星級示范小區(qū)應(yīng)具有：安全防范子系統(tǒng),，包括出入口管理及周界防衛(wèi)報警、閉路電視監(jiān)控,、對講與防盜門控,、住戶報警、巡更管理,；信息管理子系統(tǒng),，包括對安全防范系統(tǒng)實(shí)行監(jiān)控,、遠(yuǎn)程抄收與管理,、IC卡、車輛出入與停車管理,，供電設(shè)備,、公共照明、電梯,、供水等重要設(shè)備監(jiān)控管理,，緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)，物業(yè)管理計算機(jī)系統(tǒng),；信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng),，包括為實(shí)現(xiàn)上述功能科學(xué)合理的布線，每戶不少于兩條電話線和兩個有線電視插座,，建立有線電視網(wǎng),。
（2）二星級示范小區(qū)除應(yīng)具有一星的全部功能外，在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)方面,，其功能及技術(shù)水*應(yīng)有較大提高,；信息傳輸通道應(yīng)采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng),；物業(yè)管理計算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)配置局部網(wǎng)絡(luò)，并供住戶使用,。
（3）三星級示范小區(qū)應(yīng)具有二星級的全部功能,。其智能化系統(tǒng)的建設(shè)在有可能的條件下，應(yīng)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代集成建造系統(tǒng)（HI-CIMS）技術(shù),，并把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)納入整個住宅小區(qū)中,，作為HI-CIMS工程中的一個子系統(tǒng)。同時,，HI-CIMS要考慮物業(yè)公司對其智能化系統(tǒng)管理的運(yùn)行模式,，使其實(shí)現(xiàn)先進(jìn)性、可擴(kuò)展性和方便管理,。
在住宅設(shè)計中,，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。因為是就自然間的寬度而言,，故稱為開間,。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米,、2.4米,、3.0米、3.3米,、3.6米,、3.9米、4.2米,。但就我國目前大量建造的磚混住宅來說,，住宅開間一般不超過3.3米。規(guī)定較小的開間尺度,，可有效縮短樓板的空間跨度,，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性,。
住宅的長度和進(jìn)深,，在建筑學(xué)中是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長度。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，住宅的進(jìn)深常采用下列參數(shù)：3.0米,、3.3米、3.6米,、3.9米,、4.2米、4.5米,、4.8米,、5.1米,、5.4米 、5.7米,、6.0米,。為了保證住宅具有良好的天然采光和通風(fēng)條件，從理論上講,，住宅的進(jìn)深不宜過大,。在住宅的高度（層高）和寬度（開間）確定的前提下，設(shè)計的住宅進(jìn)深過大,，就使住房成狹長型,，距離門窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足；如果人為地將狹長空間分隔,，則分隔出的一部分房間就成為無自然光的黑房間,。黑房間當(dāng)然不適于人們居住，補(bǔ)救的措施之一是將黑房間用于次要的生活區(qū),，如儲藏室,、走道等，用人工照明來彌補(bǔ)自然光的不足,；另一措施是在住宅內(nèi)部建造內(nèi)天井,，將光線不足的房間布置于內(nèi)天井四周，通過天井來解決采光,、通風(fēng)不足的問題,。但內(nèi)天井住宅也存在廚房串味、傳聲,、干擾大,、低層采光不足的問題。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，凡符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的新建居住區(qū),，居住小區(qū)綠地率不得低于30%,，且要保證居住區(qū)內(nèi)人均2*方米,，居住小區(qū)人均1*方米的規(guī)模。
綠化覆蓋率則不然,，相對而言比較寬泛,，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些,。計算綠化覆蓋率所指的綠地,，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入,，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上,。
建筑模型是建筑設(shè)計及都市規(guī)劃方案中,，不可缺少的審查項目。它以其特有的形象性表現(xiàn)出設(shè)計方案之空間效果,。因此,，在國內(nèi)外建筑、規(guī)劃或展覽等許多部門模型制作,，已成為一門獨(dú)立的學(xué)科,。
建筑及環(huán)境藝術(shù)模型介于*面圖紙與實(shí)際立體空間之間，它把兩者有機(jī)的聯(lián)系在一起,，是一種三維的立體模式,，建筑模型有助于設(shè)計創(chuàng)作的推敲，可以直觀地體現(xiàn)設(shè)計意圖,，彌補(bǔ)圖紙在表現(xiàn)上的局限性（見建筑制圖）,。它既是設(shè)計師設(shè)計過程的一部分，同時也屬于設(shè)計的一種表現(xiàn)形式,，被廣泛應(yīng)用于城市建設(shè),、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售,、設(shè)計投標(biāo)與招商合作等方面,。
使用易于加工的材料依照建筑設(shè)計圖樣或設(shè)計構(gòu)想，按縮小的比例制成的樣品,。建筑模型是在建筑設(shè)計中用以表現(xiàn)建筑物或建筑群的面貌和空間關(guān)系的一種手段,。對于技術(shù)先進(jìn)、功能復(fù)雜,、藝術(shù)造型富于變化的現(xiàn)代建筑,，尤其需要用模型進(jìn)行設(shè)計創(chuàng)作。
長春市啄木鳥模型設(shè)計制作有限公司是北京啄木鳥模型制作有限公司在長春分公司,。在長春模型制作,、長春建筑模型、以及吉林模型沙盤等領(lǐng)域起著領(lǐng)頭羊的作用,，本公司是集規(guī)劃模型制作,、工業(yè)模型制作、建筑模型制作,、模型沙盤,、房地產(chǎn)模型設(shè)計與制作、展館和展廳的設(shè)計與布置施工,，虛擬現(xiàn)實(shí)開發(fā)研究的專業(yè)模型制作和建筑制作公司,。本公司以國家一級注冊建筑師，工藝美術(shù)師及測繪專業(yè)人事為骨干,，模型主創(chuàng)人員為資源專家,，有著萬余項大中型模型制作,、模型沙盤項目的實(shí)際操作經(jīng)驗，同時擁有眾多的具有高度敬業(yè)精神的中青年技師為公司發(fā)展奠定了完美的基礎(chǔ),。多年來一直秉承著,，一直堅持 “先做人，后做事”的理念,，兢兢業(yè)業(yè),，勤勤懇懇，有幸成為國內(nèi)發(fā)展迅速的專業(yè)模型制作公司,。
擁有現(xiàn)代最先進(jìn)的精雕機(jī),、激光機(jī)、完美的工藝技術(shù),，提供最合理的模型制作材料,。公司先后在鄭州、長春,、蘭州,、呼和浩特、烏魯木齊,、昆明,、濟(jì)南等地建立分公司，業(yè)務(wù)遍及全國,、我們將以精湛的技術(shù)為基礎(chǔ),，不斷追求更高的藝術(shù)境界，以自己的前瞻的目光和素質(zhì)引領(lǐng)當(dāng)今模型制作發(fā)展趨勢,。
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