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- 1,、設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
- 2,、郴州市房屋安全管理?xiàng)l例
- 3,、關(guān)于建筑加固 設(shè)計(jì)方需要什么資質(zhì)
- 4、設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)分為甲級(jí),、乙級(jí)和丙級(jí)三類,，甲級(jí)資質(zhì)要從事建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)六年以上，乙級(jí)資質(zhì)要從事建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)四年以上,，丙級(jí)資質(zhì)要從事建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)三年以上,。
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建筑設(shè)計(jì)的資質(zhì)有三類，分別是：甲,、乙,、丙級(jí)。想獲得不同級(jí)別的資質(zhì)有不同的要求,。建筑設(shè)計(jì)還有劃分建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是指民用建筑和一般工業(yè)建筑的整體平民設(shè)計(jì)和單位設(shè)計(jì),，即建筑用地紅線范圍內(nèi)的室外工程設(shè)計(jì)、建筑物設(shè)計(jì)等等,。
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除了有一定的從事建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的時(shí)間限制以外,，甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)還需要獨(dú)立承擔(dān)過不少于五項(xiàng)工程等級(jí)為一級(jí)或特級(jí)的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)并且已經(jīng)建成，而且沒有設(shè)計(jì)質(zhì)量事故,。乙級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)還需要承擔(dān)過不少于三項(xiàng)工程等級(jí)為二級(jí)及以上的過程項(xiàng)目設(shè)計(jì)并且已經(jīng)建成,，且沒有設(shè)計(jì)質(zhì)量事故。丙級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)需要獨(dú)立承擔(dān)過不少于三項(xiàng)工程且等級(jí)為三級(jí)及以上的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì),，而且沒有設(shè)計(jì)質(zhì)量事故,。
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建筑設(shè)計(jì)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
建筑設(shè)計(jì)的資質(zhì)等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)主要是對(duì)企業(yè)相關(guān)人員的資歷和信譽(yù)、技術(shù)條件,、技術(shù)裝備以及管理水平等方面進(jìn)行考核,，具有工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)，可以從事對(duì)在資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)的工程的承包,、工程項(xiàng)目管理的相關(guān)技術(shù),、咨詢與管理等多方面的服務(wù)。企業(yè)在完成工程設(shè)計(jì)的整個(gè)過程中,，應(yīng)滿足配備表中對(duì)工程設(shè)計(jì)類型業(yè)績(jī)考核的要求,。并且要有必要的技術(shù)裝備、完善的體系,、技術(shù)以及相關(guān)的管理制度,。
郴州市房屋安全管理?xiàng)l例
(2017年8月25日郴州市第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
第四次會(huì)議通過 2017年9月29日湖南省第十二屆人民代表大會(huì)
常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議批準(zhǔn))
第一章 總 則
第一條【立法目的及依據(jù)】 為了加強(qiáng)房屋安全管理，確保房屋的居住安全和使用安全,，保障公民,、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例,。
第二條【適用范圍】 本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上合法建造并投入使用房屋的安全管理適用本條例,。
房屋消防安全，電梯,、供水,、供電,、供氣,、防雷等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全管理，違法建筑的處置,，按照有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
法律,、法規(guī)對(duì)軍隊(duì),、宗教團(tuán)體、文物保護(hù)單位的房屋安全管理另有規(guī)定的,，從其規(guī)定,。
第三條【基本原則】 房屋安全管理應(yīng)當(dāng)遵循安全使用、權(quán)責(zé)統(tǒng)一,、預(yù)防為主,、防治結(jié)合的原則。
第四條【市,、縣(市,、區(qū))、鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府,，街道辦事處的職責(zé)】 市人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)房屋安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全房屋安全管理工作體系和機(jī)制,，協(xié)調(diào)和監(jiān)督房屋安全管理工作,。
縣(市、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào),，建立房屋安全常態(tài)化監(jiān)管制度和安全事故應(yīng)急預(yù)案,，明確責(zé)任追究機(jī)制，組織應(yīng)對(duì)房屋安全突發(fā)事件,。
鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)落實(shí)房屋安全常態(tài)化監(jiān)管制度，完善房屋安全檢查和監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò),，協(xié)同做好房屋安全管理工作,。
第五條【主管部門及有關(guān)管理部門的職責(zé)】 市房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)全市房屋安全的監(jiān)督管理工作?？h(市,、區(qū))房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋安全管理工作。
城鄉(xiāng)規(guī)劃,、國(guó)土資源,、住建、安全生產(chǎn)監(jiān)督,、城市管理,、財(cái)政、商務(wù),、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督,、教育、文化,、衛(wèi)生,、公安、消防等部門應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)同做好房屋安全管理的相關(guān)工作,。
第六條【行業(yè)管理】 行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)制定行業(yè)規(guī)范并向社會(huì)公開,，加強(qiáng)行業(yè)自律，接受社會(huì)監(jiān)督,。
第七條【經(jīng)費(fèi)安排】 市,、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋安全管理所需經(jīng)費(fèi)納入預(yù)算,，保障房屋安全管理工作需要,，并安排資金對(duì)低收入等特殊困難家庭房屋的安全鑒定、危房治理等提供適當(dāng)補(bǔ)助,。
第八條【宣傳教育】 房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全知識(shí)的宣傳,、教育，提高社會(huì)公眾的房屋安全意識(shí),。
第二章 房屋安全使用管理
第九條【房屋安全責(zé)任人】 房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人,。
房屋屬國(guó)家或集體所有的，其經(jīng)營(yíng)管理單位為房屋安全責(zé)任人,。
所有權(quán)人下落不明或者權(quán)屬不清晰的,，房屋代管人是房屋安全責(zé)任人;沒有房屋代管人的，房屋使用人是房屋安全責(zé)任人,。
房屋承租人等使用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定安全使用房屋,，承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任,。
房屋所有權(quán)人、國(guó)家或集體所有房屋經(jīng)營(yíng)管理單位可以與房屋承租人等房屋使用人約定房屋安全責(zé)任,，但不得以此為由拒絕承擔(dān)其作為房屋安全責(zé)任人的責(zé)任,。
第十條【房屋安全責(zé)任人的責(zé)任】 房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)安全使用房屋，對(duì)房屋安全承擔(dān)下列責(zé)任：
(一)按照設(shè)計(jì)用途,、建筑物使用性質(zhì)以及房屋權(quán)屬證明記載的房屋用途使用房屋;
(二)檢查房屋,，及時(shí)消除房屋安全隱患;
(三)裝飾裝修、改造和維修加固房屋時(shí),，不得降低房屋的抗震等級(jí)和結(jié)構(gòu)安全等級(jí),，不得影響房屋共有部分、毗鄰房屋的安全;
(四)防治白蟻;
(五)采取其他必要措施保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全,。
第十一條【共有部分安全責(zé)任】 對(duì)房屋共有部分采取本條例第十條規(guī)定的安全措施所需費(fèi)用,，由房屋安全責(zé)任人按照法律、法規(guī)的規(guī)定共同承擔(dān),。
第十二條【既有建筑幕墻安全責(zé)任】 既有建筑幕墻所有權(quán)人為既有建筑幕墻安全責(zé)任人,，既有建筑幕墻安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列安全責(zé)任：
(一)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《建筑幕墻使用維護(hù)說明書》進(jìn)行常規(guī)維護(hù)和檢修;
(二)按照規(guī)定進(jìn)行安全性鑒定與大修;
(三)制訂突發(fā)事件處置預(yù)案;
(四)建立相關(guān)維護(hù),、檢修及安全性鑒定檔案,。
第十三條【建設(shè)單位責(zé)任】 建設(shè)單位在房屋建筑工程交付使用或者辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房屋受讓人,、物業(yè)服務(wù)企業(yè),、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處移交房屋質(zhì)量保證書,、房屋使用說明書和物業(yè)管理所需的工程技術(shù)資料等有關(guān)資料,，書面告知房屋的基本情況、建設(shè)指標(biāo),、設(shè)計(jì)合理使用年限,、裝飾裝修限制、使用與維護(hù)保養(yǎng)要求,、保修范圍和期限等事項(xiàng),。
第十四條【危害房屋禁止行為】 禁止實(shí)施危害房屋安全的下列行為：
(一)擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增大房屋荷載;
(二)擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
(三)擅自拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu);
(四)擅自安裝影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施設(shè)備;
(五)違規(guī)搭建或者擅自開挖房屋地面和地下室;
(六)違反國(guó)家規(guī)定,，儲(chǔ)存爆炸性,、毒害性、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物品;
(七)損壞,、挪用或者擅自拆除、停用消防,、人防設(shè)施,、器材;
(八)其他影響房屋安全的行為,。
第十五條【城市房屋裝飾裝修告知義務(wù)】 房屋安全責(zé)任人對(duì)住宅房屋進(jìn)行裝飾裝修前，實(shí)行物業(yè)管理的,，應(yīng)當(dāng)事先向物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知,，未實(shí)行物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)事先向住宅房屋所在地的鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府,、街道辦事處告知。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)和鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府,、街道辦事處應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修的禁止行為和有關(guān)注意事項(xiàng)書面告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)以及個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者;對(duì)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修禁止行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止,。已經(jīng)造成事實(shí)后果或者拒不改正的,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,、街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房屋所在地房產(chǎn)主管部門,。
第十六條【城市房屋裝飾裝修要求】 裝飾裝修企業(yè)承接房屋裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)在裝飾裝修房屋顯著位置張貼裝飾裝修告示,，將裝飾裝修企業(yè)及其負(fù)責(zé)人名稱,、裝修設(shè)計(jì)方案、工期和施工時(shí)段等內(nèi)容予以公示,。
第十七條【城市住宅室內(nèi)裝飾裝修要求】 城市住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的,，必須委托具有相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)：
(一)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物或者改變住宅外立面,，在非承重外墻上開門,、窗的;
(二)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的;
(三)超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載并經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案的;
(四)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案并做閉水試驗(yàn)對(duì)衛(wèi)生間、廚房間防水層進(jìn)行改動(dòng)的;
(五)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,。
第十八條【白蟻防治】 新建,、改建、擴(kuò)建房屋及其地下建筑物,、構(gòu)筑物,，裝飾裝修房屋和新建住宅區(qū)內(nèi)種植花草樹木前，應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位實(shí)施白蟻預(yù)防處理,。
白蟻危害在一定區(qū)域集中發(fā)生且影響房屋安全時(shí),，房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)組織白蟻防治單位進(jìn)行滅治。
第三章 房屋安全鑒定
第十九條【房屋安全鑒定單位】 在本市從事房屋安全鑒定活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格,，并具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和必要的專業(yè)性設(shè)備,、設(shè)施。
房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的鑒定業(yè)務(wù)規(guī)范和鑒定業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求從事鑒定活動(dòng),。
房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)對(duì)出具的鑒定報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
第二十條【房屋安全鑒定】 房屋有下列情形之一且需要繼續(xù)使用的,，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：
(一)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(二)房屋地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉,、裂縫、變形,、腐蝕等現(xiàn)象的;
(三)房屋超過設(shè)計(jì)合理使用年限的;
(四)其他影響公共安全需要鑒定的情形,。
第二十一條【既有建筑幕墻安全鑒定】 建筑幕墻竣工驗(yàn)收交付使用后，原則上應(yīng)當(dāng)每十年進(jìn)行一次安全鑒定,。有下列情形之一的,，其安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有建筑幕墻檢測(cè)與設(shè)計(jì)能力的單位進(jìn)行安全鑒定：
(一)面板、連接構(gòu)件或者局部墻面等出現(xiàn)異常變形,、脫落,、爆裂現(xiàn)象;
(二)遭受臺(tái)風(fēng)、地震,、雷擊,、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或者突發(fā)事故而造成損壞;
(三)相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè),、鑒定存在安全隱患,。
第二十二條【公共建筑安全鑒定】 學(xué)校、幼兒園,、醫(yī)院,、體育場(chǎng)館、車站,、商場(chǎng)等公共建筑交付使用后，其房屋安全責(zé)任人在房屋使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)合理使用年限時(shí),，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定,。超過設(shè)計(jì)合理使用年限繼續(xù)使用的公共建筑，應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行房屋安全鑒定,。
第二十三條【毗鄰施工鑒定】 因建設(shè)工程施工可能導(dǎo)致建筑物被破壞的下列情形之一的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行安全鑒定：
(一)進(jìn)行隧道和樁基、深基坑,、采礦,、爆破等工程施工，可能造成周邊房屋損壞的;
(二)深基坑工程項(xiàng)目周邊四倍基坑開挖深度范圍內(nèi)的一般建筑物以及八倍基坑深度范圍內(nèi)的文物建筑和其他重要建筑;
(三)人防工程等地下工程施工距離施工邊緣四倍埋深范圍內(nèi)的房屋,。
經(jīng)鑒定后,，建設(shè)工程施工影響周邊房屋安全的，施工單位應(yīng)當(dāng)采取安全措施,，消除隱患,。施工后造成周邊房屋損壞的,，施工單位應(yīng)當(dāng)立即停止施工，予以修復(fù)并依法賠償,。
第二十四條【出具安全鑒定書的要求】 房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)向鑒定委托人出具《房屋安全鑒定書》,，并將該鑒定書同時(shí)報(bào)房屋所在地的房產(chǎn)主管部門備案。
經(jīng)鑒定屬于非危險(xiǎn)房屋的,，房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)在《房屋安全鑒定書》上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限,，一般不超過一年。
經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的,，房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)在作出鑒定結(jié)論后二十四內(nèi)將該鑒定書送達(dá)鑒定委托人,，并報(bào)房屋所在地的房產(chǎn)主管部門。
第二十五條【鑒定異議處理】 對(duì)房屋安全鑒定單位的鑒定結(jié)論有異議的,，鑒定委托人或者利害關(guān)系人可以委托重新鑒定,。
委托重新鑒定的，應(yīng)當(dāng)選擇原鑒定單位以外的其他鑒定單位,。
第四章 危險(xiǎn)房屋治理
第二十六條【治理主體】 房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)定期組織對(duì)危舊房屋,、人員密集場(chǎng)所的房屋進(jìn)行巡查，并落實(shí)監(jiān)控措施,，督促和指導(dǎo)房屋安全責(zé)任人及時(shí)治理房屋安全隱患,，建立危險(xiǎn)房屋臺(tái)賬，對(duì)危險(xiǎn)房屋的治理和使用情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理,。
鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)房屋存在安全隱患的,，應(yīng)當(dāng)如實(shí)登記并及時(shí)報(bào)告房屋所在地的房產(chǎn)主管部門,。
第二十七條【房屋險(xiǎn)情報(bào)告】 房屋安全責(zé)任人發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情，應(yīng)當(dāng)立即設(shè)置明顯的警示標(biāo)志,，及時(shí)排除險(xiǎn)情,，并向房屋所在地的房產(chǎn)主管部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,、街道辦事處報(bào)告,。
任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情，可能危及公共安全的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋所在地的鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處報(bào)告,。鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要組織人員撤離,、轉(zhuǎn)移,、安置等,。
第二十八條【危險(xiǎn)房屋查勘】 經(jīng)房屋安全鑒定單位確定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所在地房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,，并向房屋安全責(zé)任人發(fā)出《危險(xiǎn)房屋治理通知書》,，同時(shí)通報(bào)房屋所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,、街道辦事處,。
第二十九條【治理措施】 房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋安全鑒定單位出具的房屋安全鑒定書對(duì)危險(xiǎn)房屋分別采取下列治理措施：
觀察使用。適用于采取加固等適當(dāng)安全技術(shù)措施后,，尚能短期使用,，但需繼續(xù)觀察的房屋。
處理使用,。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,，可解除危險(xiǎn)的房屋。
停止使用,。適用于已無(wú)維修價(jià)值,，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋,。
整體拆除,。適用于整幢危險(xiǎn)且已無(wú)維修價(jià)值，需立即拆除或者重建的房屋,。
危險(xiǎn)房屋是異產(chǎn)毗連房屋的,，各房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同履行治理責(zé)任,。
第三十條【加固處理】 采用加固處理方式治理危險(xiǎn)房屋的,，應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)的單位提出加固設(shè)計(jì)方案，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工,。
加固設(shè)計(jì)方案確定的房屋結(jié)構(gòu)承載能力應(yīng)當(dāng)不低于原有設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn),。
第三十一條【原址重建】 采用原址重建方式治理危險(xiǎn)房屋的，重建方案應(yīng)當(dāng)滿足現(xiàn)行的設(shè)計(jì)安全標(biāo)準(zhǔn),，遵循城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè),、消防管理等相關(guān)規(guī)定,。
第三十二條【處理措施】 對(duì)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的，不得居住,、轉(zhuǎn)讓,、出租或者用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
對(duì)超過設(shè)計(jì)合理使用年限或者已經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的成片房屋,，房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋所在地縣(市,、區(qū))人民政府報(bào)告,，并提出具體處理方案。
危及公共安全的單棟危險(xiǎn)房屋屬歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍的,，按照保護(hù)規(guī)劃的控制要求優(yōu)先改建,。
第三十三條【救濟(jì)措施】 房屋安全責(zé)任人拒絕或者怠于治理危險(xiǎn)房屋，危及公共安全的,，房屋所在地縣(市,、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門采取必要的應(yīng)急排險(xiǎn)措施，相關(guān)費(fèi)用由房屋安全責(zé)任人承擔(dān),。
特殊困難家庭無(wú)力治理危險(xiǎn)房屋的,，市、縣(市,、區(qū))人民政府根據(jù)房屋安全責(zé)任人的申請(qǐng)可以對(duì)危險(xiǎn)房屋采取治理或者納入公共租賃住房保障范圍等救濟(jì)措施,。
第三十四條【應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案】 市、縣(市,、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)編制房屋安全事故應(yīng)急預(yù)案,，定期組織應(yīng)急處置培訓(xùn)和應(yīng)急演練。
因突發(fā)事件和自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋出現(xiàn)突發(fā)性險(xiǎn)情時(shí),，市,、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)房屋安全事故應(yīng)急預(yù)案,，進(jìn)行應(yīng)急保障和搶險(xiǎn)救援,。
第三十五條【應(yīng)急搶險(xiǎn)措施】 市、縣(市,、區(qū))人民政府以及相關(guān)行政主管部門組織實(shí)施房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)時(shí),，可以采取下列應(yīng)急處置措施：
(一)查閱房屋相關(guān)檔案資料、進(jìn)入房屋;
(二)切斷電力,、可燃?xì)怏w和液體的輸送;
(三)劃定警示區(qū),，實(shí)行臨時(shí)交通管理措施;
(四)借用或者征用鄰近建筑物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備;
(五)拆除或者破損毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物;
(六)依法可以采取的其他措施,。
因應(yīng)急搶險(xiǎn)拆除或者損壞毗鄰建筑物,、構(gòu)筑物的，由房屋所在地縣(市,、區(qū))人民政府在險(xiǎn)情排除后,，負(fù)責(zé)組織修復(fù)或者給予補(bǔ)償。
第五章 房屋安全監(jiān)督管理
第三十六條【房屋安全檔案管理】 房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋安全信息管理制度,，定期對(duì)本行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行查勘,，收集下列房屋安全管理信息并建立房屋安全管理檔案：
(一)房屋座落位置、結(jié)構(gòu)類型、竣工日期,、房屋總平面圖,、房屋分層平面圖以及設(shè)計(jì)合理使用年限和建設(shè)、勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理等單位的名稱;
(二)危險(xiǎn)房屋安全鑒定以及治理情況;
(三)從業(yè)的房屋安全鑒定單位名冊(cè)及其信用記錄;
(四)其他與房屋安全相關(guān)的信息,。
房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將達(dá)到設(shè)計(jì)合理使用年限房屋的相關(guān)信息書面告知房屋安全責(zé)任人,，并督促其及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。
第三十七條【公共房屋安全監(jiān)管】 教育,、衛(wèi)生,、文化、體育,、交通,、旅游、商務(wù),、民政等部門應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下,，督促學(xué)校、醫(yī)院,、劇院,、場(chǎng)館、車站,、賓館,、集貿(mào)市場(chǎng)、商場(chǎng),、福利院等公共建筑的房屋安全責(zé)任人定期進(jìn)行房屋安全檢查,。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的公共建筑安全隱患，相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)通報(bào)公共建筑所在地的房產(chǎn)主管部門;有重大安全隱患的,，還應(yīng)當(dāng)及時(shí)向同級(jí)人民政府和市房產(chǎn)主管部門報(bào)告,。
第三十八條【巡查責(zé)任】 房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按照房屋的權(quán)屬、使用與管理情況,，落實(shí)房屋安全巡查責(zé)任,。
房屋安全責(zé)任人承擔(dān)房屋安全巡查責(zé)任，也可以依法委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)房屋安全巡查責(zé)任,。
第三十九條【巡查與動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)】 按照合同的約定受委托承擔(dān)房屋安全巡查責(zé)任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋的日常安全巡查,，做好相關(guān)記錄，及時(shí)向房屋安全責(zé)任人和所在地房產(chǎn)主管部門報(bào)告房屋安全隱患,。
第四十條【投訴舉報(bào)】 房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)通過設(shè)立專門的舉報(bào)投訴電話等多種途徑，受理公民,、法人或者其他組織對(duì)房屋安全行為的投訴,、舉報(bào),，并在受理之日起十個(gè)工作日內(nèi)作出處理，答復(fù)投訴,、舉報(bào)人,。
對(duì)影響房屋安全的同一行為，可能同時(shí)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃,、建設(shè),、城市管理等方面的法律、法規(guī)的,，由最先受理投訴,、舉報(bào)的部門處理。處理過程中發(fā)現(xiàn)不屬本部門職責(zé)范圍的,，應(yīng)當(dāng)在受理之日起五個(gè)工作日內(nèi)移送有關(guān)部門處理,，并告知投訴舉報(bào)人。
第六章 法律責(zé)任
第四十一條 違反本條例的規(guī)定,，有關(guān)法律,、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，依照其規(guī)定處理,。
房屋安全責(zé)任人以及相關(guān)責(zé)任單位不履行本條例規(guī)定的房屋安全管理義務(wù),，造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,，依法承擔(dān)刑事責(zé)任,。
第四十二條 違反本條例第十三條規(guī)定，建設(shè)單位未移交房屋質(zhì)量保證書,、房屋使用說明書等有關(guān)資料的,，由房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不移交有關(guān)資料的，對(duì)建設(shè)單位予以通報(bào),，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款,。
第四十三條 違反本條例第十四條第一項(xiàng)規(guī)定，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增大房屋荷載的,，由房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)主管部門責(zé)令改正，對(duì)房屋安全責(zé)任人處五百元以上一千元以下的罰款,，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款,。
第四十四條 違反本條例第十四條第二項(xiàng)規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程,，建設(shè)單位沒有委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案擅自施工的,，由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處五十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)主管部門責(zé)令改正,，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款,。
第四十五條 違反本條例第十四條第三項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定，實(shí)施損害房屋安全行為的,，由房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)主管部門責(zé)令采取改正措施,，排除危害，可以處一千元以上五千元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,，處五千元以上二萬(wàn)元以下的罰款;造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;涉及違法建設(shè)的，按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)予以處罰,。
第四十六條 違反本條例第十六條規(guī)定,，裝飾裝修企業(yè)不按規(guī)定張貼裝飾裝修告示的，由房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;拒不改正的,，處一千元以上二千元以下的罰款,。
第四十七條 違反本條例第十七條規(guī)定，房屋安全責(zé)任人將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的,，由房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)主管部門責(zé)令改正,，處五百元以上一千元以下的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第四十八條 違反本條例第二十一條規(guī)定,，不委托建筑幕墻安全鑒定的，由房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;拒不改正的,，處五千元以上二萬(wàn)元以下的罰款,。
第四十九條 違反本條例第二十二條規(guī)定，公共建筑房屋安全責(zé)任人未及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定的,，由房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)主管部門責(zé)令限期進(jìn)行鑒定;逾期不鑒定的,，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處十萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款,。
第五十條 違反本條例第二十三條規(guī)定,，建設(shè)單位未及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定的，由房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)主管部門責(zé)令限期進(jìn)行鑒定;逾期不鑒定的,，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,，處十萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款。
施工單位不采取安全防范措施施工,，或者造成房屋損壞不予修復(fù)的,，由房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;拒不改正的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款,。
第五十一條 房產(chǎn)主管部門和其他有關(guān)行政主管部門,、鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處及其工作人員違反本條例規(guī)定,，有下列情形之一的,，由所在單位或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任：
(一)未及時(shí)查處危害房屋安全違法行為的;
(二)未督促房屋安全責(zé)任人對(duì)危險(xiǎn)房屋及時(shí)治理的;
(三)在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)重大隱患不及時(shí)處理造成重大事故的;
(四)其他濫用職權(quán)、玩忽職守,、徇私舞弊等違法行為的,。
第七章 附 則
第五十二條 本條例中下列用語(yǔ)的含義：
(一)住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指城市住宅竣工驗(yàn)收合格后,，業(yè)主或者住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng);
(二)危險(xiǎn)房屋,，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋;
(三)承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn),，包括承重墻體,、立桿,、框架柱、支墩,、樓板,、梁、屋架,、懸索等;
(四)建筑幕墻,，是指采用金屬型材、金屬連接材,、粘結(jié)材料,、特種玻璃、金屬板材及天然石板材等材料構(gòu)成的玻璃幕墻,、金屬板幕墻,、石材幕墻及組合幕墻;
(五)既有建筑幕墻，是指各類已竣工驗(yàn)收交付使用的建筑幕墻;
(六)房屋安全鑒定,，是指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況和使用狀況進(jìn)行鑒別,、評(píng)定;
(七)異產(chǎn)毗連房屋，是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有,、共用設(shè)備和附屬建筑,，而為不同所有人所共有的房屋。
第五十三條 公民,、法人和其他組織自有房屋影響公共安全的,，適用本條例,。
集體土地上合法建造并投入使用房屋的安全管理參照本條例執(zhí)行。
第五十四條 本條例經(jīng)湖南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)后,，由郴州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公布,，自2018年1月1日起施行。
關(guān)于建筑加固 設(shè)計(jì)方需要什么資質(zhì)
需要《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)》,。
工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí),。工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別,；根據(jù)行業(yè)需要,，建筑、市政公用,、水利,、電力（限送變電）、農(nóng)林和公路行業(yè)可設(shè)立工程設(shè)計(jì)丙級(jí)資質(zhì),，建筑工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)設(shè)丁級(jí),。建筑行業(yè)根據(jù)需要設(shè)立建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)。
工程設(shè)計(jì)范圍包括本行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目的主體工程和配套工程（含廠/礦區(qū)內(nèi)的自備電站,、道路,、專用鐵路、通信,、各種管網(wǎng)管線和配套的建筑物等全部配套工程）以及與主體工程,、配套工程相關(guān)的工藝、土木,、建筑,、環(huán)境保護(hù)、水土保持,、消防,、安全、衛(wèi)生,、節(jié)能,、防雷、抗震,、照明工程等,。
擴(kuò)展資料：
工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的相關(guān)要求規(guī)定：
1、申請(qǐng)二個(gè)以上工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)時(shí),，應(yīng)同時(shí)滿足附件2中相應(yīng)行業(yè)的專業(yè)設(shè)置或注冊(cè)專業(yè)的配置,，其相同專業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員的數(shù)量以其中的高值為準(zhǔn)。
2,、具有工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè),，滿足相應(yīng)的施工總承包（專業(yè)承包）一級(jí)資質(zhì)對(duì)注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）的人員要求后,，可以準(zhǔn)予與工程設(shè)計(jì)甲級(jí)行業(yè)資質(zhì)（專業(yè)資質(zhì)）相應(yīng)的施工總承包（專業(yè)承包）一級(jí)資質(zhì)。
3,、申請(qǐng)二個(gè)及以上設(shè)計(jì)類型的工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)時(shí),，應(yīng)同時(shí)滿足附表2中相應(yīng)行業(yè)的相應(yīng)設(shè)計(jì)類型的專業(yè)設(shè)置或注冊(cè)專業(yè)的配置，其相同專業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員的數(shù)量以其中的高值為準(zhǔn),。工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的具體考核指標(biāo)由建設(shè)部會(huì)同相關(guān)部門和行業(yè)制定,。
參考資料來源：百度百科-工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)：
1、工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì),，工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)是指涵蓋21個(gè)行業(yè)的設(shè)計(jì)資質(zhì),。
2、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì),，工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)是指涵蓋某個(gè)行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的全部設(shè)計(jì)類型的設(shè)計(jì)資質(zhì)。
3,、工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì),，工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)是指某個(gè)行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的某一個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)資質(zhì)。
4,、工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì),，工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)是指為適應(yīng)和滿足行業(yè)發(fā)展的需求，對(duì)已形成產(chǎn)業(yè)的專項(xiàng)技術(shù)獨(dú)立進(jìn)行設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì),、施工一體化而設(shè)立的資質(zhì),。
企業(yè)資質(zhì)
企業(yè)資質(zhì)就是企業(yè)在從事某種行業(yè)經(jīng)營(yíng)中，應(yīng)具有的資格以及與此資格相適應(yīng)的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),。企業(yè)資質(zhì)包括企業(yè)的人員素質(zhì),、技術(shù)及管理水平、工程設(shè)備,、資金及效益情況,、承包經(jīng)營(yíng)能力和建設(shè)業(yè)績(jī)等。
大家需要注意的是,，在辦理企業(yè)資質(zhì)的過程中,，需要許多的手續(xù)與相關(guān)證件證明，所以大家在平常生活中一定要妥善保管好自己的證件,，以避免不必要的麻煩,。
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