內(nèi)蒙古住宅別墅加層改造施工單位名單(內(nèi)蒙古自治區(qū)建房外觀設計)

葫蘆島加固設計公司 2周前 ( 11-23 05:24 ) 6384 搶沙發(fā)

今天給各位分享內(nèi)蒙古住宅別墅加層改造施工單位名單的知識，其中也會對內(nèi)蒙古自治區(qū)建房外觀設計進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

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本文目錄一覽：

1,、別墅改造是做什么改造,？
2、別墅怎么裝修
3,、別墅加建怎么做？都有什么施工步驟呢,？
4,、裝修公司前十強裝修公司口碑哪家好
5、別墅如何裝修？
6,、蘇州別墅裝修公司十大推薦蘇州別墅裝修價格參考

別墅改造是做什么改造？

別墅的改造實際上就是對別墅裝修設計,，屬于室內(nèi)裝修中相對比較高端的一種裝修形式,。別墅的裝修設計與普通住宅裝修還是有很大區(qū)別的，別墅空間大,，考慮的細節(jié)更多,，對設計師的考驗也更為嚴苛。辦理了《房地產(chǎn)權證》之后,，就是別墅的所有權人,。別墅花園的占地面積擁有土地使用權利的，是可以改造或重建,，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù),。

別墅改造或重建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意,。就是影響鄰居的權利,，如房隔距、景觀視線,、采光...等權利,。建議在去規(guī)劃部門審批前，征求一下鄰居意見,。

別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積,，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,，每平方米價格要高出一倍左右,。

最不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積，非要把2層或3層的別墅改造搞成4層的洋房,；或犧牲容積率的代價,，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅,，就算是有錢有權,，國家政策放在那里，規(guī)劃部門誰也不敢去審批,。所以,，把別墅定義搞清楚就知道了。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院,，兩至三層樓形式,；占地面積又相當大，容積率又非常低,。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式,，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅,、類別墅,，如：“四層單棟洋房”、“雙拼,、聯(lián)排排屋”,、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋,、洋房,，不屬于別墅。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公攤面積,，中間有共體墻,。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的,。

別墅的買賣雙方合同一般都有注明：

1,、本商品房戶型為：別墅；

2,、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米,。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,，在1萬平方米用地的土地上,，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4,。

規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念,，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2,；排屋（Town House）容積率不大于0.7,；別墅（Villa）容積率不大于0.35,。

2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知,，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關用地手續(xù),，并對別墅進行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排,、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍,，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺,，政府對市場供應量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項目的價格高漲,。

自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點,。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅,，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生,，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言,，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品,，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下,，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力,。在美國,、澳大利亞、東南亞等地區(qū),，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍,。

辦理了《房地產(chǎn)權證》之后，就是別墅的所有權人,。別墅花園的占地面積擁有土地使用權利的,，是可以改造或重建，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù),。

別墅改造或重建先要征得鄰居同意,，這里說的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權利,，如房隔距,、景觀視線、采光...等權利,。建議在去規(guī)劃部門審批前,，征求一下鄰居意見。

別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小,，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,，每平方米價格要高出一倍左右。

最不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積,，非要把2層或3層的別墅改造搞成4層的洋房,；或犧牲容積率的代價，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”,。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價值,，而且一但今后再想把洋房改建回別墅，就算是有錢有權,，國家政策放在那里,，規(guī)劃部門誰也不敢去審批。所以,，把別墅定義搞清楚就知道了,。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式,；占地面積又相當大,，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式,，帶室內(nèi)車庫,。像很多亞別墅、類別墅,，如：“四層單棟洋房”,、“雙拼、聯(lián)排排屋”,、“疊加小高層”都是高檔住宅,，也叫排屋、洋房,，不屬于別墅,。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公攤面積，中間有共體墻,。別墅是沒有公攤面積的,，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有注明：

1,、本商品房戶型為：別墅,；

2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米,。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比,。例如,，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積,，其容積率為0.4,。

規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2,；多層低密度住宅容積率不大于1.2,；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35,。

2006年5月31日,，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關用地手續(xù),，并對別墅進行全面清理?！蓖瑫r明確,，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍,，而被劃入高檔住宅范圍,。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項目的價格高漲,。

自停批別墅用地的政策出臺以來,，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅,，更是日趨絕版之勢,。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言,，更能保值增值,。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下,，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺,，使其更具大幅度的升值潛力。在美國,、澳大利亞,、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍,。

別墅怎么裝修

設計布局,、主體改造、水電施工,、正式裝修,、檢查驗收,、庭院設計、空間劃分,。

別墅裝修與普通住宅裝修一樣,，在裝修前都要找設計師進行設計，決定設計方案,，確定好別墅的裝修風格,、造型、顏色,、布局等等,。

別墅裝修與普通住宅裝修一樣，在裝修前都要找設計師進行設計,，決定設計方案,，確定好別墅的裝修風格、造型,、顏色,、布局等等。

別墅加建怎么做？都有什么施工步驟呢,？

你這個問題太專業(yè)了點了吧,？這可是鋼結構與土建工程相結合啊，一般外行人誰了解這些呢?不過算你運氣不錯哦,，本人就是從事鋼結構方面的工作,，也做過不少這類的工程，也算是業(yè)內(nèi)人士吧,，下面簡單點分享下別墅加建的一些施工工藝供你參考：別墅的加建,，是在原有的別墅向外擴展空間，一般用鋼結構或鋼筋混凝土兩種方式,！施工參考以下幾個步驟： 1.進行基礎開槽：（在所需要施工的基礎梁的平面下進行開槽處理） 2.打墊層找水平：（在開好槽的量的基礎下進行混凝土墊層,，墊層進行找水平） 3.基礎制作施工（分條形或獨立基礎，用鋼筋進行綁扎主梁在支膜后進行混凝土現(xiàn)澆,，鋼筋的大小是根據(jù)面積和上面的承重多少來制 4.框架制作施工：（如果是采用鋼筋混凝土方式施工在制作基礎時在基礎內(nèi)鋼柱筋預留,，如果采用鋼結構做主框結構在近處內(nèi)進行預埋鐵預留） 5.框架柱制作施工：（鋼筋混凝土的進行框架柱綁扎制模后進行混凝土現(xiàn)澆，鋼體框架柱進行和預埋鐵進行螺絲固定后進行一比一的焊接） 6.框架梁制作施工：(鋼筋混凝土的支底膜后進行圈梁和次梁鐵和柱綁扎支膜綁板后現(xiàn)澆,，鋼體框架圈梁和框架柱進行焊接） 7.樓板制作施工：（鋼筋混凝土采用栓層雙向綁扎板筋后進行混凝土現(xiàn)澆,，鋼體框架鋪波紋鋼板，可內(nèi)嵌也可上鋪板兩種方式,，在進行鋼筋網(wǎng)焊接現(xiàn)澆陶?；炷?如果加建二層三層施工和一層施工工藝相同,。 8.墻體填實施工：（用輕體轉(zhuǎn)或紅磚進行墻體砌筑預留窗口，后在內(nèi)測進行墻體抹灰） 9.外保溫施工：（采用六厘保溫板和鋼絲網(wǎng)進行固定） 10.墻體恢復：（按別墅外墻風格顏色進施工）以上就是關于別墅加建施工工藝的一些分享,，希望對你有一定的參考作用,！另外，特別提醒下：別墅土建改造需要業(yè)主事先辦理正規(guī)的施工手續(xù),，要經(jīng)過物業(yè)等相關部門的準許和備案,。要注意處理好與周邊鄰里的關系，同時注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風格,，更不要因為改造而造成對電線,、管線等公共設施的破壞。滿意請點個贊,！

裝修公司前十強裝修公司口碑哪家好

裝修公司前十強,？目前沒有一個比較權威機構給出過名單內(nèi)蒙古住宅別墅加層改造施工單位名單，不過網(wǎng)上的裝修公司名單也可以作為參考,，能上名單一般都有一定的實力,；找裝修公司需要對進行考察，考察內(nèi)蒙古住宅別墅加層改造施工單位名單他們的規(guī)模,，管理模式，設計師水平,，施工工地,，施工工人，裝修材料,，服務態(tài)度等等,，然后再綜合自身條件和喜好選出一家最合適的。

別墅如何裝修,？

別墅屬于一種大空間高層距高等的房子，我們裝修的時候,，都想要把別墅裝修的更美觀更舒適更符合每一位居住者的需求和偏好,，這并不是一件容易的事情，需要進行深入的了解,、多方位的規(guī)劃和系統(tǒng)的設計,，各個地方的設計，每位居住者的要求都不能忽視,，這樣才能造就人傾心的空間環(huán)境,。接下來具體介紹一下別墅怎樣裝修，以及其裝修注意事項：

1,、一般別墅都帶有庭院,，在設計別墅時要將它融入在一起,，在加入個性化的元素。比如：在設計時,，可以在庭院中種植上主人喜愛的觀賞植物,，或加入水景設計，室內(nèi)休閑桌椅等元素,，很好的體現(xiàn)主人的品味,。

2、在別墅功能設計上,，不僅取決于業(yè)主的喜好,，還取決于業(yè)主對別墅的使用目的的界定，要看業(yè)主是偏向日常生活需求的,，還是偏向度假享受的住房需求等來進行空間功能的劃分,。因此，需要設計師和業(yè)主深入溝通,，設計最適合自己的裝修方案,。

3、別墅的客廳比較大,，是非常重要的場所,，因此，在設計時,，要注意對空間整體和局部的把控,。而在進行別墅高層處理時，要增加輔助照明,、墻面修飾,、欄板形式等手法來豐富別墅的空間感。

4,、別墅的室內(nèi)空間比較大,，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好進行布置，比如：可以用拉毛的墻面,，配上不同形式的盆栽,，來凸顯別墅溫馨、自然,、舒適的氛圍,。

5、很多業(yè)主在裝修別墅是會考慮到增設閣樓,，在新增閣樓時一定要考慮到加建結構的材料和承重,、隔墻的厚度和高度的比例等。這類改造涉及精確計算,、加固,、切割等專業(yè)施工技術,。因此，在改造前一定要查看別墅裝修設計公司是否具有“結構施工安全設計資質(zhì)”,。

6,、別墅衛(wèi)浴中的供電裝置會比較專業(yè)和特別，復雜的內(nèi)在聯(lián)系對設計師的專業(yè)要求更高,。應該使用電腦模擬電器與插座的位置,，合理分布電器的位置，方便實際使用,。此外,，大戶型的衛(wèi)浴空間干濕分隔明顯，盡量把電器插座設置在干區(qū)內(nèi),。

別墅裝修注意事項,？

1、相比普通居室范圍要大得多,，因此為了更加合理的利用這些區(qū)域,，在施工前業(yè)主應與設計師進行良好的溝通，將自己的一些情況詳細告訴設計師,，這樣才能讓每一個空間都能夠發(fā)揮出它所具有的最大價值,。

2、別墅具有一定的層高,，所以為了減少整體的空蕩感,，建議業(yè)主可通過一些體現(xiàn)設計風格的畫以及相應的燈光設計來修飾每一個空間，另外合理的軟裝飾不僅能起到填充作用,，同時也能讓空間產(chǎn)生渙然一新的感覺。以上是我們（關注wx:lingqidesign更多咨詢）對別墅裝修的一點見解,。

蘇州別墅裝修公司十大推薦蘇州別墅裝修價格參考

挑選別墅裝修公司的時候,，很多公司給我們的報價都是水電預收，最后總是超出預期,，所以裝修的價格就大大增加,。所以在進行別墅裝修之前要和裝修公司談好價格，如果不能做到水電實收,，至少也要限制好后期的增項,，避免前期的價格形同虛設!下面小編為大家推薦蘇州別墅裝修十大裝修公司供大家參考、挑選,，以及列舉一個業(yè)主分享的蘇州別墅裝修價格詳情,，還有分析蘇州別墅裝修價格的影響因素哦。

蘇州別墅裝修公司十大推薦

1.蘇州星杰國際設計

上海星杰裝飾有限公司蘇州分公司是一家大型現(xiàn)代裝飾企業(yè),，自2013年成立以來僅用兩年的時間從一個外來品牌一躍成為蘇州高端家裝首選品牌,，這份榮耀的背后,，是蘇城業(yè)主的信任與支持。堅持不轉(zhuǎn)包,、不掛靠的經(jīng)營原則,，迄今為止，已經(jīng)為超過50000個客戶提供專業(yè)解決方案,，受到了越來越多中國高端消費者和地產(chǎn)商的好評,，更被譽為中國裝飾裝修行業(yè)最具影響力機構，中國建筑裝飾協(xié)會最佳設計機構,。

2.蘇州東易日盛

東易日盛家居裝飾集團創(chuàng)建于1997年,，集團致力于為國人提供真正的“完整家居解決方案”，業(yè)務范圍涵蓋專業(yè)家居裝飾設計與施工,、完整家居產(chǎn)品(整體衛(wèi)浴,、整體廚房、整體木作,、整體軟飾)設計與生產(chǎn),、精工裝項目合作、全國特許經(jīng)營服務及國際業(yè)務項目等相關范疇,。東易日盛堅持以“作今日名牌,，創(chuàng)百年企業(yè)”為宗旨，堅持“品牌化,、專業(yè)化,、規(guī)模化,、產(chǎn)業(yè)化”發(fā)展道路,。迄今為止，集團已在全國23個城市設立全資子公司,，并于73個城市授權成立了特許加盟機構,。

3.紅螞蟻裝飾

1999年，江蘇紅螞蟻裝飾設計工程有限公司成立,，是江蘇較早從事以室內(nèi)外裝飾工程為主營業(yè)務的企業(yè),，擁有國家建筑裝飾一級資質(zhì)，是“江蘇省著名商標”以及首家獲批注冊“住宅裝飾設計院”的企業(yè),。紅螞蟻住宅裝飾現(xiàn)下設蘇州10多家分公司,，用獨特的“創(chuàng)意、品質(zhì)”服務吸引著廣大的裝修消費者,，傳遞著“打造年輕的紅螞蟻,，大家的紅螞蟻，永遠的紅螞蟻”的企業(yè)追求，贏得了全國行業(yè)的尊重和領先地位,，全國行業(yè)對紅螞蟻的資產(chǎn)規(guī)模,、市場占有率、品牌影響力等綜合實力給予了高度肯定,。

4.蘇州尚層裝飾

尚層裝飾(北京)有限公司簡稱尚層裝飾,。2006成立之初，立志盡快成為中國高端家居領域受人尊敬的領導者,，最終成為世界一流的家居企業(yè),。“世界一流”意味著尚層要成為在全球企業(yè)中家居行業(yè)的代表,，企業(yè)的諸多方面都成為家居行業(yè)的典范,。尚層的LOGO將成為一顆閃爍的明星，照亮家居市場的大好前景,。

5.蘇州朗譽裝飾

江蘇朗譽裝飾工程有限公司,，由臺灣設計教父黃小石先生于1992年創(chuàng)立于臺北。20年來,，朗譽始終恪守“促進室內(nèi)設計業(yè)交流發(fā)展,、提升社會精英人士生活品質(zhì)”的使命，足跡不斷延伸至臺北,、挪威,、上海、蘇州,，經(jīng)典別墅作品閃耀亞洲,、歐洲、美洲的數(shù)百個城市,。

6.蘇州金象裝飾

金象裝飾集團成立于1999年,，是江蘇地區(qū)第一家由享譽全國的香山工匠組成的別墅裝修公司，全部工匠均來自蘇州香山地區(qū),，不僅秉承了其精湛的施工技巧,，還繼承了吳地工匠文化的深厚底蘊，形成了金象的獨特工匠文化和高超的別墅裝修施工工藝,。金象集團擁有一流的設計創(chuàng)作團隊，同時與國內(nèi)著名學府設計專家進行藝術交流和合,，以國際化的別墅設計理念,，結合華東地區(qū)高端客戶的實際需求，為客戶提供人性化和專業(yè)化的別墅設計裝修整體解決方案,。

7.蘇州龍發(fā)裝飾

龍發(fā)集團化企業(yè)創(chuàng)立于1997年,，是全國首批建筑行業(yè)信用評價AAA級企業(yè)(全國僅七家)，經(jīng)營范圍包括裝飾裝修、商務貿(mào)易,、家居產(chǎn)品生產(chǎn)和物流配送等產(chǎn)業(yè)模塊,，多年來一直保持快速、穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢,。?龍發(fā)堅持“立足中國,、開拓海外”的國際化發(fā)展戰(zhàn)略，目前在中國擁有70多家分公司,，服務網(wǎng)絡遍布全國,。2003年始開拓國際市場，成為業(yè)內(nèi)第一家拓展海外業(yè)務的裝飾企業(yè),，在國際市場已經(jīng)贏得良好口碑,。

8.蘇州旭日裝飾

旭日集團從成立之初就一直致力于一百年一件事的企業(yè)信念，專注家裝,，為改善社會大眾居家環(huán)境,，推動社會進步不斷前行。十多年來,，旭日裝飾實現(xiàn)了從配套產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)化,、施工流程產(chǎn)業(yè)化、名品套裝,、設計產(chǎn)業(yè)化,、再到整體家裝產(chǎn)業(yè)化的五次變革和超越。先后建立物流配送中心和超大規(guī)模產(chǎn)業(yè)基地,，打造全國第一支產(chǎn)業(yè)化施工隊伍——旭日鐵軍,，推出硬裝與家具軟飾產(chǎn)品整體規(guī)劃的整體家裝，成為中國家裝行業(yè)當之無愧的領跑者,。如今,，旭日集團已經(jīng)擁有14家直營連鎖分公司，4家整體家裝體驗館,、1家產(chǎn)業(yè)基地,、1所旭日鐵軍生活培訓基地，實現(xiàn)了長三角地區(qū)市場占有率遙遙領先,。

9.蘇州清風裝飾

清風裝飾傳承蘇州園林所代表的中式建筑裝飾與吳中巧匠,，形成了獨特的新古典主義的文化底蘊內(nèi)涵，及涵蓋各潮流的簡約派風格,，更能為您有限的空間構畫無限創(chuàng)意,。清風國際不僅是由全國各所知名學府中的一大批學院派精英而創(chuàng)建的優(yōu)秀團隊，而且還聯(lián)合了德國BODE,、法國OLE,、香港文愛,、臺灣藝塑、北京馳風,、上海同濟,、深圳HBA等有實力的高端設計事務所，成立了中國首家高端國際聯(lián)合事務所--清風國際原創(chuàng)聯(lián)合設計事務所,。

10.蘇州業(yè)之峰裝飾

北京業(yè)之峰諾華裝飾股份有限公司開始于1997年,，注冊資本3000萬元。具有國家施工二級資質(zhì),，設計乙級資質(zhì),，是一家主要從事住宅及大型公用建筑設計，裝修和施工,，同時兼營網(wǎng)站,，金融，建筑與裝飾材料及房地產(chǎn)等相關業(yè)務的大型綜合性企業(yè),。

11,、蘇州三陽騰達裝飾工程有限公司

蘇州三陽騰達裝飾工程有限公司是一家綜合性的實力專業(yè)裝飾企業(yè)。公司從事于高檔別墅,、躍層,、大戶型、辦公空間,、酒店,、酒吧、商場,、展廳樣板間,、美容院的各種設計施工及配套服務。公司有一套全方位綜合性的服務體系,，為客戶提供全新的服務理念,。把裝修、風水,、配飾軟硬相融,。各種空間的專業(yè)作業(yè)尊重以人為本的原則。使得每個空間都是一藝術和諧的完美作品,。公司有強大的施工保障體系,，眾多技術熟練的專業(yè)工人，眾多專業(yè)設計人才,，多年從業(yè)藝術領域的配飾專家,，眾多研究人與空間環(huán)境的精英。

12,、蘇州宏成基業(yè)裝飾

蘇州美即建筑裝飾工程有限公司是唯一經(jīng)江蘇宏成基業(yè)集團品牌授權使用“宏成基業(yè)”品牌的集團子公司,。公司成立于2010年，主要從事家庭室內(nèi)裝飾及工程設計,、施工,。公司秉承著集團“科學管理、科技創(chuàng)新,、精心操作,、服務第一、滿足合同要求,、贏得客戶信任”的質(zhì)量方針,，獲得了各方面的信任和贊譽，公司在不斷擴大規(guī)模,、日益壯大的過程中,，以全新的體制、高效的管理,、精湛的技術,、優(yōu)異的質(zhì)量為廣大客戶提供了滿意的服務。

蘇州別墅裝修報價參考：

1,、?刷多樂士家麗安乳膠漆(含膩子輔料)330m2*26元/m2=8580元

2,、?廚衛(wèi)墻面鋪磚(含秦嶺水泥沙)170m2*41元/m2=6970元

3、?地面鋪磚(含秦嶺水泥沙)135m2*41元/m2=5535元

4,、?陽角費70米*20元/m=1400元

5,、?過門石鋪貼(含秦嶺水泥沙)6塊*35元/塊=210元

6、?廚衛(wèi)吊頂(含特麗達鋁扣板)14m2*135元/m2=1890元

7,、?踢腳線鋪貼(含秦嶺水泥沙)82m*18元/m=1476元

8,、?廚衛(wèi)防水(含西卡柔性防水)42m2*60元/m2=2520元

9、?石膏板吊頂(含國標龍骨,、泰山石膏板)19m2*135元/m2=2565元

10,、陽臺綠可木吊頂(含材料)8平米*150元/m2=1200元

11、包管道(紅磚水泥細沙)3根*320元/根=960元

12,、垃圾費,、上樓費?1項，900元

13,、水路改造(金德水管及管件),，1項1200元

14、電路布線(國標津成電線/川路線管)1項,，1800元

15,、以上合計37206元，加上10%管理費3720.6元,，總價就是40926.6元整,。

影響別墅裝修價格的因素

一,、材料：不同品牌的材料，在單價上相差幾倍甚至幾十倍,，除了材料,，軟裝配飾的價格相差更是驚人，就簡單的拿電視柜來說,，單價幾百的有,，單價幾萬的也有，這樣核算下來的裝修價格,，總差價就相當大了,。

二、人工：別墅裝修和平層裝修不同,，別墅裝修在對施工隊工藝的要求上,，是相當嚴格的，因此對施工工人的要求很高,，相對來說,，人工成本也會更高。價格也會相對較高,。

三,、設計：除了人工和材料、軟裝配飾方面,，設計師的選擇也是相當重要的,，雖然目前裝修市場上，很多公司明上都是免收設計費的,，但是免費的設計,，設計師是不會付出等價的勞動的，特別是別墅的設計,，功能規(guī)劃上,，一個優(yōu)秀的設計會為別墅裝修省下許多不必要的開銷。所以,，在別墅裝修的時候,，還是需要選擇經(jīng)驗豐富的設計師來進行設計。

別墅裝修風水注意事項

一,、方位

別墅裝修客廳最好位于住家的前半部靠近大門的位置,，以便直接吸納從大門進入的氣。假如必需經(jīng)由一條走廊才能到達客廳,，那堋走廊一定要保持整齊,，而且照明一定要充足，以免阻礙氣進入客廳,。假如是夾層屋設計,，客廳應位于下層,。

二、格式

客廳的格式最好是正方形或長方形,，座椅區(qū)不可沖煞到屋角,，沙發(fā)不可壓梁。假如有凸起的屋角放出暗箭,，可擺設盆景或家俱化解。

假如別墅裝修客廳呈L形,，可用家俱將之隔成兩個方形區(qū)域,，視為兩個獨立的房間。例如,，可將一個區(qū)域當成會客室,，另一個區(qū)域當成起居室。

三,、調(diào)整家飾

尖利的物品,，例如刀劍、火器,、獎牌,、動物標本，都不應該掛在墻上,。由于這些物品都會產(chǎn)生陰氣,，導致爭吵或暴力行為。同樣的也應避免擺設有陵角的臺燈或裝飾品,。

四,、氣流順暢

一定要負氣順暢的暢通流暢在客廳之中，不可有會聚積穢氣的死角,。

五,、風水擺設

客廳的擺設主要是看棲身者的糊口方式和審美觀而定。任何風水吉利物的擺設都要依據(jù)人生八大欲求及個人本命卦的方位,，最好是請教專業(yè)風水師,。