貴州廠房拆除(貴州廠房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

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本篇文章給大家談?wù)勝F州廠房拆除,，以及貴州廠房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

本文目錄一覽：

1、貴州省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
2,、廠房拆除怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3,、廠房拆除辦理哪些手續(xù)
4、貴陽(yáng)億興拆除公司有項(xiàng)目嗎
5,、沅江紙廠廠房如何處理
6,、貴州第九化工資產(chǎn)整體拆除是不是真的

貴州省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

貴州省城市房屋拆遷管理辦法

第一章總則

第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合本省實(shí)際,，制定本辦法。

第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,，需對(duì)被拆遷人補(bǔ)償,、安置的，適用本辦法,。

本辦法所稱(chēng)附屬物是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物,。

城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改造、控制人口密度的原則,，在規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行,。

第三條本辦法所稱(chēng)拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位,；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人,，下同）,。

本辦法所稱(chēng)城市房屋拆遷單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷單位）是指依法取得房屋拆遷資格證書(shū)，接受拆遷人委托,，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員,，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安置合同，組織拆遷房屋及其附屬物的單位,。

第四條拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償和安置后拆遷的原則,。拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置,；被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要,，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。

第五條省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)主管全省城市房屋拆遷工作,。縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷管理部門(mén)）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作,。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作,。

第六條對(duì)在城市房屋拆遷工作中做出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人,，由縣級(jí)以上人民政府或房屋拆遷管理部門(mén)給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì),。

第二章拆遷管理

第七條需要拆遷房屋的單位,，必須向縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)發(fā)給房屋拆遷許可證后,，方可實(shí)施拆遷,。

申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證,；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案,；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明,。

拆遷方案的內(nèi)容包括：拆遷范圍、拆遷的實(shí)施步驟,、被拆遷人的總戶數(shù),、對(duì)被拆遷人的安置方案、估算的各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用,、從事拆遷的開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間,。

房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi),，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查,，對(duì)符合條件的,，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

實(shí)施房屋拆遷,，不得超越房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限,。

拆遷人與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂《拆遷補(bǔ)償安置合同》后，必須在30日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)被拆遷房屋的《房屋所有權(quán)證》,；若被拆遷人以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式得到償還的房屋,，拆遷人應(yīng)在90日內(nèi)為被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋辦好《房屋所有權(quán)證》。現(xiàn)房從拆遷補(bǔ)償安置合同簽字生效之日起計(jì)算,，期房從竣工交付之日起計(jì)算,。

因房屋拆遷涉及變更土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拆遷前到土地行政主管部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù),，依法取得土地使用權(quán),。

因房屋拆遷涉及變更國(guó)有資產(chǎn)的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),。

第八條經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn),，可以由拆遷人自行拆遷或委托拆遷。

委托拆遷的,，被委托人必須是持有省建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋拆遷資格證書(shū)的房屋拆遷單位,。被委托的拆遷單位必須以委托人的名義與被拆遷人簽訂合同，并不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù),。

實(shí)施自行拆遷房屋的單位,，拆遷人必須報(bào)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)審核批準(zhǔn)。

房屋拆遷管理部門(mén)不得接受拆遷委托或者指定拆遷單位,。

第九條拆除房屋的,，必須由具有爆破與拆除工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進(jìn)行拆除。拆除前,，必須擬定拆除施工和采取安全措施的方案,，并到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政主管部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條房屋拆遷單位必須服從當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)統(tǒng)一管理,，拆遷工作人員必須經(jīng)過(guò)崗位培訓(xùn),、考核合格后持證上崗。

第十一條房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)在核發(fā)《房屋拆遷許可證》后,，及時(shí)將拆遷人,、拆遷項(xiàng)目、拆遷范圍,、拆遷工作程序,、拆遷期限和其他相關(guān)事項(xiàng),，以公告形式公布。

拆遷人及房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)在房屋拆遷之前,，向被拆遷人做好有關(guān)政策宣傳,、解釋工作。

《拆遷許可證》內(nèi)容發(fā)生變更時(shí),，應(yīng)按本辦法第七條的規(guī)定重新申報(bào),。

第十二條房屋拆遷公告公布后，對(duì)被拆遷房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議的,，被拆遷人可以在公告規(guī)定的期限內(nèi),，向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)提出申訴，由房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)處理,；也可向人民法院起訴,。被拆遷人提供的有關(guān)房屋所有權(quán)的證明文件和材料，必須是具有法律效力的文件和材料,。

在房屋拆遷管理部門(mén)公告的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的,，由拆遷人提出補(bǔ)償、安置方案,，報(bào)縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn),，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全,。

第十三條在房屋拆遷管理部門(mén)公告規(guī)定期限內(nèi),，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式簽訂補(bǔ)償、安置合同,。其主要內(nèi)容應(yīng)包括：

（一）補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額,；

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式償還的房屋的質(zhì)量、功能,、環(huán)境,、面積、地點(diǎn)和層次,；

（三）搬遷期限,、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

（四）違約責(zé)任與糾紛解決辦法,；

（五）當(dāng)事人約定的其他條款,。

第十四條建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，尚未完成拆遷補(bǔ)償,、安置的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，原拆遷協(xié)議載明的有關(guān)權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給項(xiàng)目受讓人,。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式告知被拆遷人,，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

轉(zhuǎn)讓建設(shè)項(xiàng)目,，轉(zhuǎn)讓人,、受讓人雙方應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起15日內(nèi)到房屋拆遷管理部門(mén)辦理變更手續(xù)。

第十五條拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成有關(guān)補(bǔ)償,、安置協(xié)議的,，均可向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門(mén)的,，由同級(jí)人民政府裁決,。

裁決部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理裁決申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出裁決。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,，可以自接到裁決書(shū)之日起90日內(nèi)向人民法院起訴,。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了補(bǔ)償安置或者提供了周轉(zhuǎn)過(guò)渡房的，不停止拆遷的執(zhí)行,。

第十六條拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后,，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以依法向人民法院起訴,。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行,。

第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,，由房屋所在地的市、縣(特區(qū))人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷,，或由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷,。

第十八條強(qiáng)制拆遷應(yīng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),，被執(zhí)行人所在單位和被拆除房屋所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人協(xié)助執(zhí)行,；強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程和搬遷的財(cái)物，執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)記入筆錄,，由執(zhí)行人員及基層組織的協(xié)助人員簽名或蓋章,。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)通知被執(zhí)行人到場(chǎng),，如果被執(zhí)行人拒絕到場(chǎng)的,，強(qiáng)制拆遷照常進(jìn)行；被搬出的財(cái)物,，由執(zhí)行機(jī)關(guān)派人運(yùn)至指定場(chǎng)所,，送交被執(zhí)行人，因被執(zhí)行人拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān),；執(zhí)行機(jī)關(guān)將財(cái)物送交被執(zhí)行人前,，應(yīng)當(dāng)妥善保管財(cái)物，保管費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。

第十九條為保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益,，房屋拆遷管理部門(mén)可對(duì)拆遷人用于拆遷補(bǔ)償安置的資金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換償還的房屋進(jìn)行監(jiān)管,，具體辦法由市,、縣(特區(qū))人民政府確定。

第三章拆遷補(bǔ)償與安置

第二十條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人,，依照本辦法的規(guī)定給予補(bǔ)償,、安置。

拆遷公告公布后,，被拆遷人對(duì)拆遷房屋及其附屬物進(jìn)行改造,、拆建、裝修的,，不予補(bǔ)償,。

拆除違法建筑和超過(guò)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償、安置,。

第二十一條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綄?shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償,。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照被拆房屋的建筑面積計(jì)算。

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位,、用途,、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定,。

被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有房地產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行評(píng)估,。

第二十二條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式償還的房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,，應(yīng)按照同等地段商品房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)和成新差價(jià)；償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分,，按照同等地段商品房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算,；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照同等地段商品房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)合結(jié)構(gòu)和成新結(jié)算,。

以上經(jīng)過(guò)結(jié)算后應(yīng)補(bǔ)給被拆遷人的費(fèi)用,，均由房屋所有權(quán)人受益；應(yīng)當(dāng)由被拆遷人支付的費(fèi)用,，由房屋所有權(quán)人支付,。

第二十三條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式償還的房屋，其計(jì)劃、規(guī)劃,、建設(shè)等必須符合有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,，并經(jīng)驗(yàn)收合格,。

第二十四條對(duì)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式從區(qū)位好的地段遷到區(qū)位差的地段的，可適當(dāng)增加產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積或給予補(bǔ)助,，具體標(biāo)準(zhǔn)由市,、縣(特區(qū))人民政府確定。

第二十五條對(duì)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式將非住宅改為住宅安置的,，應(yīng)按各自的房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)差結(jié)算,，具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣(特區(qū))人民政府確定,。

第二十六條拆遷租賃房屋,，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,，拆遷人只對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償,。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。原租賃關(guān)系繼續(xù)保持,，原租賃合同應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改，公有非住宅房屋租金由雙方按市場(chǎng)租金議定,，公有住宅房屋租金由政府定價(jià),。

第二十七條市政工程建設(shè)和公共建筑工程建設(shè)拆遷范圍內(nèi)需要拆遷住宅房屋和非住宅房屋的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第二十八條對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議，抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷管理部門(mén)公告規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的,，由拆遷人參照本辦法第十二條規(guī)定實(shí)施拆遷,。

拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或抵押人清償債務(wù)后,，方可給予補(bǔ)償,。

第二十九條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式償還的房屋不能隨即解決的，拆遷人應(yīng)提供周轉(zhuǎn)過(guò)渡房給被拆遷人,，或者征得被拆遷人同意后由其自行臨時(shí)過(guò)渡,，過(guò)渡期限應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確規(guī)定，但自行過(guò)渡期不得超過(guò)兩年,。

拆除非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的,，由拆遷人按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付適當(dāng)補(bǔ)助費(fèi)。

第三十條被拆除房屋使用人因拆遷而搬家的,，由拆遷人付給搬家補(bǔ)助費(fèi),。搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：拆遷住宅房屋的，按被拆房屋建筑面積每平方米1—10元計(jì)算,；拆遷非住宅房屋的,，按被拆房屋建筑面積每平方米5—20元計(jì)算。市,、縣(特區(qū))人民政府可在此標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)確定具體數(shù)額,。

第三十一條被拆除房屋使用人在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)自行解決過(guò)渡用房的，拆遷人應(yīng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：拆遷住宅房屋,，按被拆房屋建筑面積每月每平方米1—10元計(jì)算；拆遷非住宅房屋,，按被拆房屋建筑面積每月每平方米2—20元計(jì)算,。市、縣(特區(qū))人民政府可在此標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)確定具體數(shù)額,。

在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi),，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過(guò)渡房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。

第三十二條拆遷人,、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)遵守過(guò)渡期限協(xié)議，拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限,；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,，被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房而不騰退周轉(zhuǎn)房。

第三十三條由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,，對(duì)自行安排住處的被拆除房屋使用人,，從逾期之月起在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，增加標(biāo)準(zhǔn)為：逾期不滿半年的增加25%,；逾期滿半年不足一年的增加50%,；逾期滿一年不足二年的增加75%；逾期二年不足三年的增加100%,；逾期三年以上的,，拆遷人必須采取措施予以安置，不予安置的,，在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加500%。?由于拆遷人的責(zé)任,，導(dǎo)致由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過(guò)渡房的被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,，從逾期之月起按本辦法第三十一條第一款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第三十四條拆除未到規(guī)劃管理部門(mén)、房地產(chǎn)管理部門(mén),、土地行政主管部門(mén)依法辦理房屋及土地用途變更登記,，擅自將住宅房屋改為非住宅房屋的，仍按住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置,。

第四章罰則

第三十五條違反本辦法規(guī)定的,，由房屋拆遷管理部門(mén)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定給予行政處罰。

第三十六條拆遷人違反本辦法,，造成被拆遷人經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

第三十七條房屋拆遷管理部門(mén)依照本辦法實(shí)施罰款時(shí),，應(yīng)出具省財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一印制的罰款收據(jù),，并全額就地繳入國(guó)庫(kù)。

第三十八條縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷管理部門(mén)違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的,，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的,，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分,；情節(jié)嚴(yán)重,，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。

第三十九條辱罵,、毆打房屋拆遷工作人員,，拒絕、阻礙房屋拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的,，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

第五章附則

第四十條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)拆遷村民住宅時(shí),，應(yīng)按照一戶只能擁有一處宅基地進(jìn)行安置。村民修建住宅的用地限額及具體標(biāo)準(zhǔn),，按照《貴州省土地管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第四十一條市、縣人民政府可根據(jù)本辦法,，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,，制定具體措施。

第四十二條本辦法自2000年7月1日起施行,。

修改案編輯

貴州省人民政府關(guān)于修改《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》的決定,，《貴州省人民政府關(guān)于修改〈貴州省城市房屋拆遷管理辦法〉的決定》已經(jīng)2002年10月16日省人民政府第55次常務(wù)會(huì)議通過(guò),，現(xiàn)予公布，自2002年12月10日起施行,。**：石秀詩(shī),。

貴州省人民政府關(guān)于修改《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》的決定

根據(jù)***2001年6月13日公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，貴州省人民政府決定對(duì)《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》作如下修改：

一,、第二條第一款修改為：“在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,，需對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,，適用本辦法”,。

二、刪去第三條第一款中“建設(shè)”,、“或個(gè)人”和“和被拆除房屋及其附屬物的使用人”,。

刪去第五條。

第六條改為第五條,，增加一款,，作為第三款：“縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作”,。

三、第八條第一款改為第七條第一款,，修改為：“需要拆遷房屋的單位,，必須向縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)發(fā)給房屋拆遷許可證后,，方可實(shí)施拆遷”,。

增加一款，作為第二款：“申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,；

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件,；

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案,；

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明”。

增加一款,，作為第四款：“房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi),，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查,，對(duì)符合條件的,，頒發(fā)房屋拆遷許可證”。

第四款改為第六款,，其中“應(yīng)向”修改為“必須在30日內(nèi)向”,、“三個(gè)月”修改為“90日”,。

四,、第九條改為第八條,，第二款后增加：“被委托的拆遷單位必須以委托人的名義與被拆遷人簽訂合同，并不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)”,。

五,、增加一條，作為第九條：“拆除房屋的,，必須由具有爆破與拆除工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進(jìn)行拆除,。拆除前，必須擬定拆除施工和采取安全措施的方案,，并到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政主管部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)”,。

第十三條第(三)項(xiàng)修改為“搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限”,。

六,、刪去第十四條。

第十五條改為第十四條,，第一款修改為：“建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),，尚未完成拆遷補(bǔ)償、安置的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn),，原拆遷協(xié)議載明的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給項(xiàng)目受讓人,。

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式告知被拆遷人,，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告”。

第十六條改為第十五條,，第一款中的“由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)裁決”修改為“均可向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決”,；第三款中的“15日內(nèi)”修改為“90日內(nèi)”。

七,、增加一條,，作為第十六條：“拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)”,。

八、第十七條修改為：“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,，由房屋所在地的市,、縣(特區(qū))人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷,，或由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷”。

第十八條中的“因被執(zhí)行人拒不到場(chǎng)或拒不收理財(cái)物造成損失的,，由被執(zhí)行人承擔(dān)責(zé)任”修改為：“被搬出的財(cái)物,，由執(zhí)行機(jī)關(guān)派人運(yùn)至指定場(chǎng)所，送交被執(zhí)行人,，因被執(zhí)行人拒絕接收而造成的損失,，由被執(zhí)行人承擔(dān)；執(zhí)行機(jī)關(guān)將財(cái)物送交被執(zhí)行人前,，應(yīng)當(dāng)妥善保管財(cái)物,，保管費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)”。

第二十條第三款修改為：“拆除違法建筑和超過(guò)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,、安置”,。

九、第二十一條第一款修改為：“拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綄?shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償”,。

第三款修改為：“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位,、用途、建筑面積等因素,，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定”,。

第四款修改為：“被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有房地產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行評(píng)估”。

十,、將第二十六條,、第二十七條合并作為第二十六條，修改為：“拆遷租賃房屋,，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人只對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償,。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。原租賃關(guān)系繼續(xù)保持,，原租賃合同應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改,，公有非住宅房屋租金由雙方按市場(chǎng)租金議定，公有住宅房屋租金由政府定價(jià)”,。

十一,、第二十八條改為第二十七條，其中,，“一律異地安置”修改為“實(shí)行貨幣補(bǔ)償或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換”,。

十二、刪去第三十一條。

第三十三條改為第三十一條,，其中,，“臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)”修改為“臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)”。

十三,、第三十五條改為第三十三條,，第一款中的“由于拆遷人的責(zé)任，使自行安排臨時(shí)過(guò)渡的被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,，對(duì)自行安排臨時(shí)過(guò)渡的被拆除房屋使用人”修改為：“由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,，對(duì)自行安排住處的被拆除房屋使用人”；“臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)”,、“臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)”、“過(guò)渡費(fèi)”修改為“臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)”,。

第二款修改為：“由于拆遷人的責(zé)任,，導(dǎo)致由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過(guò)渡房的被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起按本辦法第三十一條第一款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)”,。

第三十六條改為第三十四條,，在“房地產(chǎn)管理部門(mén)”前增加“規(guī)劃管理部門(mén)”，其中“房屋用途變更登記”修改為“房屋及土地用途變更登記”,。

十四,、第四章“法律責(zé)任”改為“罰則”，刪去第三十七條,、第三十八條,、第四十條。

增加一條,，作為第三十五條：“違反本辦法規(guī)定的,，由房屋拆遷管理部門(mén)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定給予行政處罰”。

十五,、第四十三條改為第三十八條,，修改為：“縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷管理部門(mén)違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的,，或者對(duì)違法行為不予查處的,，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重,，致使公共財(cái)產(chǎn),、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任”,。

十六、第四十四條改為第四十條,，修改為：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)拆遷村民住宅時(shí),，應(yīng)按照一戶只能擁有一處宅基地進(jìn)行安置,。村民修建住宅的用地限額及具體標(biāo)準(zhǔn)，按照《貴州省土地管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行”,。

此外,，對(duì)部分條文的文字和條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整和修改。

本決定自2002年12月10日起施行,。

《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修改,，重新公布。

廠房拆除怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廠房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1,、房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,；

2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩,、水池,、植物、道路等等,，各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)不一,，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行,；

3,、設(shè)備折舊處理。廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備,、設(shè)施,，由當(dāng)事人提供購(gòu)入發(fā)票，作折舊處理補(bǔ)償,；

4,、搬遷費(fèi)?？梢砸苿?dòng)的設(shè)備,、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由當(dāng)事人自己根據(jù)搬遷數(shù)量,、距離做測(cè)算,，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,。

廠房被強(qiáng)拆應(yīng)怎么辦

1,、國(guó)家在公共利益需要的情況下，是可以對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的,，而有些征收部門(mén)會(huì)采取強(qiáng)拆的手段進(jìn)行拆遷,；

2、廠房遭受到非法強(qiáng)拆的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,，也可以提起行政訴訟維護(hù)自己的利益,。

拆遷補(bǔ)償款如何分配

1、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格,，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中，對(duì)于同住人的界定：為拆遷許可證核發(fā)之日,，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口,，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人,；

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廠房拆除辦理哪些手續(xù)

廠房拆遷的法定流程有：申領(lǐng)房屋拆遷許可證,，發(fā)布拆遷公告；書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人,，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?；擬定補(bǔ)償安置方案發(fā)布公告，根據(jù)群眾意見(jiàn)修改相關(guān)方案,；與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)拆遷補(bǔ)償與安置方案,。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算,、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià),。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,，報(bào)市,、縣級(jí)人民政府。

市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日,。

第十三條市,、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng),。

市,、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的,，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回,。

貴陽(yáng)億興拆除公司有項(xiàng)目嗎

有。貴陽(yáng)億興拆除公司中標(biāo)業(yè)績(jī)信息顯示,，該企業(yè)中標(biāo)2015年1月貴州省貴陽(yáng)市某項(xiàng)目房屋拆除項(xiàng)目,，2014年11月貴州省貴陽(yáng)市某棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地塊房屋拆除等項(xiàng)目，因此是有項(xiàng)目的,。該企業(yè)成立于2010-06-09,，位于貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)安云路，經(jīng)營(yíng)范圍為土石方工程,、建筑物拆除工程,。