本篇文章給大家談?wù)劦叵峦＼噲?chǎng)設(shè)計(jì)費(fèi),，以及地下停車場(chǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)怎么算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：,，1,、，鋼架停車場(chǎng)建筑面積6100平方米的,，造價(jià)以1200萬(wàn)來(lái)計(jì)算,，設(shè)計(jì)費(fèi)我該出多少呢，2,、,，商場(chǎng)室外停車場(chǎng)成本怎么計(jì)算，3,、,，地下停車場(chǎng)或地下室算不算建筑面積？呵呵,，我覺(jué)得你是不明白容積率要不要加地下部分的建筑面積是不是,？，關(guān)于地下停車場(chǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)和地下停車場(chǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)怎么算的介紹到此就結(jié)束了,，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ,？
本篇文章給大家談?wù)劦叵峦＼噲?chǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)，以及地下停車場(chǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)怎么算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1,、鋼架停車場(chǎng)建筑面積6100平方米的,，造價(jià)以1200萬(wàn)來(lái)計(jì)算，設(shè)計(jì)費(fèi)我該出多少呢,。
- 2,、商場(chǎng)室外停車場(chǎng)成本怎么計(jì)算
- 3、地下停車場(chǎng)或地下室算不算建筑面積,？
- 4、地下停車場(chǎng)是業(yè)主的共用部分還是歸開(kāi)發(fā)商所有?
- 5,、地上停車場(chǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)用包括哪些
- 6,、地下車庫(kù)和停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用 怎么計(jì)算
鋼架停車場(chǎng)建筑面積6100平方米的，造價(jià)以1200萬(wàn)來(lái)計(jì)算,，設(shè)計(jì)費(fèi)我該出多少呢,。
走正歸取費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)按總造價(jià)的6%-10%,，可以談的,，按2%-3%也可以搞定吧，甚至更低,。
商場(chǎng)室外停車場(chǎng)成本怎么計(jì)算
1,、場(chǎng)地的租金費(fèi)用。目前停車場(chǎng)已經(jīng)成為了熱門的投資項(xiàng)目,，在大城市需求量是非常的大,，相對(duì)來(lái)說(shuō)租金就會(huì)略高一些，但是能夠?yàn)檐囍鱾兲峁└玫姆?wù),。場(chǎng)地的租金要根據(jù)場(chǎng)地所占的地理位置和面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算,，普通的停車場(chǎng)費(fèi)用會(huì)略低一些。
2,、設(shè)備費(fèi)用,。隨著生活節(jié)奏不斷的加快，很多的停車場(chǎng)也有更多的智能設(shè)備,，讓車主們?cè)谕＼嚨臅r(shí)候更加的方便,，可以準(zhǔn)確無(wú)誤的找到空缺的停車位。這些設(shè)備的費(fèi)用要根據(jù)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)進(jìn)行決定,。
3,、人員工資和市場(chǎng)推廣費(fèi)。要想將停車場(chǎng)的生意做得越來(lái)越紅火,，就要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行大量的推廣,，即使智能停車場(chǎng)需要的人工并不是很多，只需要3~5名工作人員,，人員工資這一塊可以按照當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來(lái)進(jìn)行計(jì)算，市場(chǎng)的推廣費(fèi)用每月大約也就在三四千元左右,。
4,、裝修設(shè)計(jì)費(fèi),。停車場(chǎng)在運(yùn)營(yíng)期間就要對(duì)地面進(jìn)行硬化處理，讓地面保持整潔干凈,，根據(jù)面積的大小對(duì)停車位及布局進(jìn)行合理的規(guī)劃,，使空間可以得到更大化的使用。
5,、流動(dòng)資金?，F(xiàn)在每個(gè)車位都有著統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要留出充足的行駛空間,，讓每一輛車都可以靈活的到出庫(kù),。流動(dòng)資金是在經(jīng)營(yíng)當(dāng)中必不可缺少的，雖然說(shuō)停車場(chǎng)這幾年生意比較好做,，但是也需要有大量的資金來(lái)支持項(xiàng)目快速的發(fā)展,。
地下停車場(chǎng)或地下室算不算建筑面積,？
按國(guó)家規(guī)定肯定要算建筑面積的,，你算少了設(shè)計(jì)費(fèi)豈不是虧了？呵呵
我覺(jué)得你是不明白容積率要不要加地下部分的建筑面積是不是,？容積率大部分地區(qū)僅包括地上的建筑面積,，不過(guò)具體還要看當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的具體規(guī)定。
地下停車場(chǎng)是業(yè)主的共用部分還是歸開(kāi)發(fā)商所有?
規(guī)劃內(nèi)的地下車庫(kù)是歸開(kāi)發(fā)商所有,，規(guī)劃外的車庫(kù)車位,，屬于全體業(yè)主所有。規(guī)劃外的車庫(kù)指的是占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要,。建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,，由當(dāng)事人通過(guò)出售,、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有,。
擴(kuò)展資料：
《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫(kù),，應(yīng)當(dāng)首先滿足本區(qū)域業(yè)主的需要。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫(kù),，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)首先出租給本區(qū)域業(yè)主,、物業(yè)使用人。在滿足本區(qū)域業(yè)主,、物業(yè)使用人需要后,，建設(shè)單位將車位、車庫(kù)出租給本區(qū)域業(yè)主,、物業(yè)使用人以外的其他人的,，其租賃合同期限不得超過(guò)六個(gè)月。
建設(shè)單位依法取得車位,、車庫(kù)權(quán)屬登記后方能出售車位,、車庫(kù)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在出售車位,、車庫(kù)一個(gè)月前,，以書(shū)面形式告知本區(qū)域全體業(yè)主，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示擬出售車位,、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件和出售價(jià)格,。擬出售車位、車庫(kù)數(shù)量少于本區(qū)域房屋套數(shù)時(shí),，每戶業(yè)主只能購(gòu)買一個(gè)車位,、車庫(kù)。
參考資料來(lái)源：百度百科——中華人民共和國(guó)物權(quán)法
地上停車場(chǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)用包括哪些
地上停車場(chǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)用包括以下4點(diǎn),。
1,、土地費(fèi)用，包括土地拍賣費(fèi),，征地拆遷費(fèi)等,。
2、工程設(shè)計(jì)費(fèi)用,，包括規(guī)劃設(shè)計(jì),，土建設(shè)計(jì)，給排水設(shè)計(jì),，技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)等,。
3,、工程施工費(fèi)用，包括地基處理,，停車位構(gòu)建,，路面施工，消防系統(tǒng)施工,，景觀燈光施工,，路沿石施工等,。
4、其他費(fèi)用,，包括手續(xù)辦理費(fèi)，管理費(fèi)用等,。
地下車庫(kù)和停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用 怎么計(jì)算
第一部分：地下車庫(kù)成本分析
隨著生活水準(zhǔn)的不斷提高,，私家已經(jīng)非常普及，再加上城市土地越來(lái)越貴,，所以一般城市樓房都要按規(guī)定配套地下車庫(kù),，現(xiàn)在就以武漢市為例，分析地下車庫(kù)如何規(guī)劃設(shè)計(jì)才能把成本降到最低,。首先,，我看看影響車庫(kù)造價(jià)的因素。
1.車庫(kù)構(gòu)造：
目前,，車庫(kù)的主要結(jié)構(gòu)形式有現(xiàn)澆井字梁,、疊合梁、密肋梁,、空心樓蓋,、蜂巢芯、模殼,、整體現(xiàn)澆裝配式結(jié)構(gòu)（頂板使用大跨度預(yù)應(yīng)力槽形車庫(kù)板或大跨度預(yù)應(yīng)力雙T車庫(kù)板）,。
2.地下車庫(kù)配套車位數(shù)量：
北京要求一戶一個(gè)車位，武漢市要求每?jī)蓱糁辽僖粋€(gè)車位,。一個(gè)10萬(wàn)平方米的小區(qū),，北京市地下車庫(kù)要求1300個(gè)車位，武漢市要求至少600個(gè)車位,。
3.地下車庫(kù)范圍,、層數(shù)、及布置方法：
一般高層建筑把剪力墻下到最底層,，建設(shè)車庫(kù)的成本相對(duì)較高,，且規(guī)劃布置不適合做車庫(kù)使用，一般把車庫(kù)建在兩棟樓之間,，單獨(dú)建設(shè),，這樣可降低成本。車位,、行車道,、輔助房等合理的布置也能減少車庫(kù)建設(shè)面積。
4.人防面積：
按規(guī)范規(guī)定,，每增加1平方米獨(dú)立車庫(kù),，需增加0.3平方米人防工程,。所以，獨(dú)立車庫(kù)如何占用更小的面積更為重要,，車庫(kù)面積小了,，人防面積相應(yīng)就小，造價(jià)就降低了,。
下面我們就以上幾個(gè)方面作詳細(xì)論述,。
停車場(chǎng)總面積加上公攤面積,除以總車位數(shù) 公攤面積包括車道、專用坡道,、配建樓梯,、過(guò)道、外圍墻體,、配套設(shè)備房等的面積,。
[tíng chē chǎng]
停車場(chǎng)
（停放車輛使用的場(chǎng)地）
停車場(chǎng)【Parking lot】指的是供停放車輛使用的場(chǎng)地。停車場(chǎng)可分為暖式車庫(kù),、冷室車庫(kù),、車棚和露天停車場(chǎng)四類。停車場(chǎng)的主要任務(wù)是保管停放車輛,，收取停車費(fèi),。
停車場(chǎng)是供車輛停放之場(chǎng)所。停車場(chǎng)有僅畫(huà)停車格而無(wú)人管理及收費(fèi)的簡(jiǎn)易停車場(chǎng),，亦有配有出入欄口,、泊車管理員及計(jì)時(shí)收款員的收費(fèi)停車場(chǎng)。現(xiàn)代化的停車場(chǎng)常有自動(dòng)化計(jì)時(shí)收費(fèi)系統(tǒng),、閉路電視及錄影機(jī)系統(tǒng),。停車場(chǎng)主及管理員的法律責(zé)任，通常只是提供場(chǎng)地給駕車人士停泊車輛,，不保障車輛受損及失車責(zé)任,，一般會(huì)貼合約免責(zé)條款于停車場(chǎng)大門之外供車主參閱。
[chē kù]
車庫(kù)
車庫(kù),，一般是指人們用來(lái)停放汽車的地方,。同時(shí)在歐美，車庫(kù)是搖滾音樂(lè)的一種曲風(fēng),，代表樂(lè)隊(duì)是香蕉猴子樂(lè)隊(duì),。
中文名
車庫(kù)
外文名
garage
定 義
一般是人們用來(lái)停放汽車的地方
車庫(kù)分類
定義
車庫(kù)，英文garage,，一般是人們用來(lái)停放汽車的地方,。
車庫(kù)分類
傳統(tǒng)車庫(kù)
一、傳統(tǒng)車庫(kù)
即為磚混土建車庫(kù)，類似于房屋,！
關(guān)于地下停車場(chǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)和地下停車場(chǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)怎么算的介紹到此就結(jié)束了,，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息,，記得收藏關(guān)注本站,。
