裝配式建筑具有多種建筑體系，不同的體系價(jià)格也不相同,，現(xiàn)在國(guó)家大力推廣的預(yù)制混凝土PC結(jié)構(gòu)體系,，價(jià)格也大概是在1000~2000左右,具體的價(jià)格還要根據(jù)您的戶型設(shè)計(jì),、材料等方面具體而定,，裝配式建筑具有經(jīng)濟(jì)環(huán)保,、保溫隔熱、施工快捷,、抗震等級(jí)高等特性,，優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)紅磚，這也是國(guó)家大力推廣的原因,，目前上海,、江蘇、河北地區(qū)都有在做,，河北的雪龍企業(yè)做的還不錯(cuò),，擁有自己的產(chǎn)業(yè)園，建造了裝配式建筑的樣板房,，地址在石家莊辛集市,，你可以實(shí)地考察一下,壹 , - 從運(yùn)營(yíng)的角度，如何看待裝配式建筑成本增量?
本篇文章給大家談?wù)勓b配式建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用,，以及裝配式建筑工程設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
- 1,、裝配式建筑每平米造價(jià)怎么算
- 2、開(kāi)發(fā)商關(guān)注的100個(gè)裝配式建筑問(wèn)題之裝配式建筑成本增量與減量、鋁模
- 3,、裝配式建筑成本構(gòu)成主要有哪些,？
裝配式建筑每平米造價(jià)怎么算
裝配式建筑具有多種建筑體系,，不同的體系價(jià)格也不相同，現(xiàn)在國(guó)家大力推廣的預(yù)制混凝土PC結(jié)構(gòu)體系,，價(jià)格也大概是在1000~2000左右,。具體的價(jià)格還要根據(jù)您的戶型設(shè)計(jì)、材料等方面具體而定,，裝配式建筑具有經(jīng)濟(jì)環(huán)保,、保溫隔熱、施工快捷,、抗震等級(jí)高等特性,，優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)紅磚，這也是國(guó)家大力推廣的原因，目前上海,、江蘇,、河北地區(qū)都有在做，河北的雪龍企業(yè)做的還不錯(cuò),，擁有自己的產(chǎn)業(yè)園,，建造了裝配式建筑的樣板房，地址在石家莊辛集市,，你可以實(shí)地考察一下,。
開(kāi)發(fā)商關(guān)注的100個(gè)裝配式建筑問(wèn)題之裝配式建筑成本增量與減量,、鋁模
壹
- 從運(yùn)營(yíng)的角度,，如何看待裝配式建筑成本增量? -
裝配式建筑一般能享受當(dāng)?shù)靥崆邦A(yù)售、面積獎(jiǎng)勵(lì)等政策利好,。
假如,，30層的高層住宅提前2個(gè)月銷售，并獲得現(xiàn)金流,，銷售單價(jià)50000元/平米,，銀行融資利率6%，提前賣樓收益120000*6%*50000*2/12=60000000元,?？梢詮浹a(bǔ)500元/平米的建造階段增量成本。
假如,，達(dá)到獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),，可有3%的面積獎(jiǎng)勵(lì)，樓面地價(jià)35000元/平,，土建成本單方建安價(jià)按照4000元/平,，獎(jiǎng)勵(lì)面積獲取利潤(rùn)=3%*120000*(50000-35000-4000)=39600000元?？梢詮浹a(bǔ)300元/平米的建造階段增量成本,。
（以上數(shù)據(jù)僅是理想狀態(tài)，僅為說(shuō)明從運(yùn)營(yíng)的角度看成本增加）,。
貳
- 裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑相比的土建材料增量體現(xiàn)在哪些方面? -
裝配式建筑地上部分相較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu),，混凝土及鋼筋量因以下原因會(huì)有以下提高：
（1）PC剪力墻設(shè)計(jì)地震力放大導(dǎo)致配筋增大。
（2）采用半灌漿套筒時(shí)的連接縱筋直徑加大,。
（3）考慮預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化需求對(duì)不同樓層,、重復(fù)單元的相同位置處構(gòu)件進(jìn)行截面統(tǒng)一或進(jìn)行配筋歸并。
（4）接縫處滿足抗剪計(jì)算的鋼筋量增大,。
（5）用于后澆段連接的水平及豎向封閉箍的鋼筋量增大,。
（6）疊合板比現(xiàn)澆板提高了厚度,。
（7）PC框架柱、框架梁由于裝配施工需要,，往往需要加大截面尺寸,。
因此，從利于產(chǎn)業(yè)化實(shí)施的角度考慮,，不宜完全按照原有現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的地上混凝土和鋼筋含量進(jìn)行限額設(shè)計(jì)要求。
叁
- 與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比,，主要成本減量的項(xiàng)目有哪些? -
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的成本主要區(qū)別在于直接費(fèi),，主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi),、機(jī)械費(fèi)和措施費(fèi),。減量的項(xiàng)目包括：現(xiàn)澆部分的混凝土與鋼筋、抹灰工程,、模板工程,、腳手架、規(guī)費(fèi),、人工費(fèi),。
預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板在現(xiàn)場(chǎng)安裝就位后，夾心墻板的外葉墻板可以作為現(xiàn)澆混凝土剪力墻外側(cè)模板,，從而達(dá)到取消外側(cè)通高腳手架,、外圍模板及外立面抹灰的目的，提高施工速度,。
預(yù)制混凝土疊合樓板采用部分預(yù)制,、部分現(xiàn)澆的方式，現(xiàn)場(chǎng)僅需安裝,，無(wú)需全樓層模板,，施工現(xiàn)場(chǎng)鋼筋混凝土澆筑工程量較少，板底無(wú)需抹灰,。消除了傳統(tǒng)現(xiàn)澆樓板存在現(xiàn)場(chǎng)施工量大,、濕作業(yè)多、材料浪費(fèi)多,、施工垃圾多等問(wèn)題,。
混凝土樓梯是傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝中耗時(shí)較大、綁扎鋼筋難度高的工序,，預(yù)制混凝土樓梯是在工廠里生產(chǎn),，現(xiàn)場(chǎng)僅需要安裝、校正即可,，能夠大幅度減少現(xiàn)場(chǎng)綁扎鋼筋作業(yè),，提高現(xiàn)場(chǎng)施工效率。
肆
- 裝配式建筑大致的成本增量是多少? -
裝配式建筑成本增量包含如下內(nèi)容：較傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，樓板增厚,，埋件,、鋼結(jié)構(gòu)支撐增加，為滿足預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn),、運(yùn)輸,、安裝等產(chǎn)生大量措施費(fèi)，還包括套筒灌漿費(fèi),、打膠工藝費(fèi),、成品保護(hù)費(fèi)、大型塔吊費(fèi)等,、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（包含設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)費(fèi)及構(gòu)件廠深化設(shè)計(jì)費(fèi)）,、BIM咨詢費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等,。
1）根據(jù)北京市《關(guān)于確認(rèn)保障性住房實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化增量成本的通知》（京建發(fā)〔2013〕138號(hào)）,，PC保障性住房的產(chǎn)業(yè)化增量成本參考值分別為436元/㎡（高度60m以上，包括預(yù)制外墻）,、409元/㎡（高度60m以下,，包括預(yù)制外墻）、115元/㎡（高度60m以上,，不包括預(yù)制外墻）,。
2）根據(jù)某項(xiàng)目數(shù)據(jù)，上海地區(qū)（預(yù)制率30%~40%）住宅采用預(yù)制夾心外墻的產(chǎn)業(yè)化成本增量約為500元/㎡左右,，采用非夾心外墻時(shí)的成本增量約為350元/㎡左右,。
以上數(shù)據(jù)僅為參考，實(shí)際數(shù)據(jù)會(huì)因項(xiàng)目特點(diǎn),、技術(shù)方案選用,、當(dāng)?shù)仡A(yù)制構(gòu)件價(jià)格等因素出現(xiàn)波動(dòng)。此外,，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（包含設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)費(fèi)及構(gòu)件廠深化設(shè)計(jì)費(fèi)）,、BIM咨詢費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等也有一定增加,。
伍
- 鋁模體系的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些? -
鋁模具有重量輕,、拆裝靈活、剛度高,、使用壽命長(zhǎng),、板面大、拼縫少,、精度高,、澆筑表面平整光潔,、施工對(duì)機(jī)械依賴程度低、降低人工和材料成本,、應(yīng)用該范圍廣,、維護(hù)費(fèi)用低、施工效率高,、回收價(jià)值高等優(yōu)點(diǎn),。
鋁模系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)靈活組合，提高周轉(zhuǎn)率,。且拆裝方便快捷,，可有效縮短工期。采用早拆模支撐系統(tǒng),，通過(guò)一套面板系統(tǒng)+三套支撐系統(tǒng)搭配使用，可實(shí)現(xiàn)較快的施工進(jìn)度,。
對(duì)于樓梯構(gòu)造柱,、門窗過(guò)梁、止水反邊,、沉箱反坎等小尺寸二次構(gòu)件可一次成型,，效果良好，能有效地解決外墻,、門窗,、衛(wèi)生間等的滲漏問(wèn)題。采用鋁模澆筑混凝土后也可以改善現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土的施工質(zhì)量,，減少后期找平作業(yè),，混凝土表面具備直接噴刷涂料的條件。
鋁模的單平米成本比木模略高,，但考慮到鋁模的回收價(jià)值以及免抹灰,、重復(fù)使用的優(yōu)勢(shì)，標(biāo)準(zhǔn)層層數(shù)越多,，鋁模的綜合成本越低,，30層以上的建筑有成本優(yōu)勢(shì)。
標(biāo)準(zhǔn)化的樓層和構(gòu)件更利于鋁模發(fā)揮其優(yōu)勢(shì),，這個(gè)訴求也與裝配式建筑的目標(biāo)一致,，部分區(qū)域?qū)τ谑褂娩X模體系也給予了政策鼓勵(lì)和引導(dǎo)。
缺點(diǎn)及注意事項(xiàng)：鋁模模具成型后再修改比較麻煩,，對(duì)設(shè)計(jì)的精度要求更高,，對(duì)變更或預(yù)留調(diào)整的容錯(cuò)性稍低。鋁模與爬架的組合更合理,，若外架為挑架,，則需特殊處理,。
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裝配式建筑成本構(gòu)成主要有哪些,？
1）其中材料費(fèi)主要包含混凝土、鋼筋,、保溫板,、連接件、構(gòu)件中的預(yù)埋件及其他材料費(fèi),。對(duì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆材料費(fèi)增加了連接件,，生產(chǎn)施工中用的預(yù)埋鐵件、鋼筋含量等費(fèi)用,。
構(gòu)件中的預(yù)埋件主要是以構(gòu)件廠脫模及現(xiàn)場(chǎng)施工支模所用的預(yù)埋鐵件為主,，每個(gè)構(gòu)件都有脫模埋件及兩端的支模埋件，所占比例不僅較大,，安裝完成后所有埋件沒(méi)有任何作用,，只能預(yù)留在構(gòu)件中。
構(gòu)件中的鋼筋含量主要是主體結(jié)構(gòu)中的受力鋼筋及套筒灌漿連接的附加鋼筋,、窗下墻等構(gòu)造鋼筋,，其含量高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆。
（2）人工費(fèi)較高的主要原因還是國(guó)內(nèi)沒(méi)有完全實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化生產(chǎn),，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化程度不夠,，經(jīng)常出現(xiàn)異性構(gòu)件，生產(chǎn)線不能實(shí)現(xiàn)流水作業(yè),，只能采用固定模臺(tái)生產(chǎn),；并且預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)部分的鋼筋規(guī)格、間距不統(tǒng)一,，連接部位都有外漏鋼筋,，設(shè)計(jì)復(fù)雜，無(wú)法采用機(jī)械代替人工實(shí)現(xiàn)批量生產(chǎn)鋼筋骨架,，只能在生產(chǎn)線采用人工綁扎,，影響生產(chǎn)線效率。相較于國(guó)外沒(méi)有外漏鋼筋的預(yù)制構(gòu)件,，其生產(chǎn)效率偏低,。
（3）模具費(fèi)用是構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)為滿足構(gòu)件尺寸精度的要求所制作的胎膜，國(guó)內(nèi)預(yù)制構(gòu)件企業(yè)大多數(shù)采用鋼制模板,，其費(fèi)用根據(jù)工期及標(biāo)準(zhǔn)化程度所決定,。當(dāng)工期不緊或要求構(gòu)件廠提前生產(chǎn)，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)化程度較高,、提高模板重復(fù)利用率,，單體預(yù)制混凝土方量較多時(shí),，模具費(fèi)用可降至最低。
（4）運(yùn)輸費(fèi)只要是預(yù)制構(gòu)件從生產(chǎn)車間運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用,，并且預(yù)制構(gòu)件尺寸較大,，重量較重，需要專用的運(yùn)輸設(shè)備,。只要有合理化的深化設(shè)計(jì),，掌握運(yùn)輸與拆分尺寸、重量的經(jīng)濟(jì)平衡點(diǎn),；或者采用移動(dòng)工廠的方式減少運(yùn)輸距離,，就可以降低部分運(yùn)輸費(fèi)用。
（5）蒸汽養(yǎng)護(hù)費(fèi)是對(duì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆增加的一項(xiàng)費(fèi)用,，也是滿足生產(chǎn)線流水作業(yè)的基本條件,，在廠房設(shè)計(jì)時(shí)需考慮如何合理利用蒸汽資源，生產(chǎn)組織時(shí)如何更好地利用蒸汽資源是降低養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的有效途徑,。
（6）固定資產(chǎn)折舊是預(yù)制工廠的前期投入,，并且根據(jù)年產(chǎn)能進(jìn)行年攤銷法進(jìn)行計(jì)算，構(gòu)件廠在生產(chǎn)過(guò)程中屬于滿負(fù)荷生產(chǎn)并且在攤銷期間每年都能達(dá)到預(yù)期產(chǎn)能即發(fā)揮規(guī)模效應(yīng),，此部分費(fèi)用可降到最低,。
（7）構(gòu)件企業(yè)的管理費(fèi)主要包含管理費(fèi)用,、財(cái)務(wù)費(fèi)用,、營(yíng)銷費(fèi)用，其中管理費(fèi)用比例最大,，其偏高原因是由于裝配式行業(yè)屬于新興行業(yè),，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)是介于地產(chǎn)企業(yè)與材料供應(yīng)商之間，各企業(yè)正在探索新型的,、適合的管理模式,，前期投入會(huì)很高。隨著裝配式建筑的發(fā)展,，企業(yè)管理模式的完善,，此項(xiàng)費(fèi)用會(huì)有很大的降低空間。
關(guān)于裝配式建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用和裝配式建筑工程設(shè)計(jì)的介紹到此就結(jié)束了,，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ,？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站,。
