本篇文章給大家談?wù)劷鲝S房拆除，以及江西省廠房征收與補償標準對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：,，1、，江西一村莊現(xiàn)2千平違建,，稱建給村里當(dāng)文化中心，這該不該拆,？到現(xiàn)在不僅成了旅游景點還成了文化遺產(chǎn),，有錢人建的房子大一點不占用耕地，并且能為當(dāng)?shù)貛碡暙I那就沒問題,，參考劉強東在宿遷的老家,，那么大的房子有哪個村民說一句不愿意了？
本篇文章給大家談?wù)劷鲝S房拆除,，以及江西省廠房征收與補償標準對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
- 1,、江西一村莊現(xiàn)2千平違建,，稱建給村里當(dāng)文化中心，這該不該拆,？
- 2,、廠房拆除怎么補償標準
- 3、廠房拆除的賠償標準
- 4,、南昌市制革二廠舊址現(xiàn)狀
- 5,、安吉昌高路與頂森路附近的廠房拆了開發(fā)什么
- 6、廠房拆除辦理哪些手續(xù)
江西一村莊現(xiàn)2千平違建,，稱建給村里當(dāng)文化中心,，這該不該拆？
江西一村莊現(xiàn)2千平違建,，稱建給村里當(dāng)文化中心,，這該不該拆？
我是問答小能手呆哥,，很高興回答題主的問題,。先拋出呆哥個人觀點，不該拆,！
江西吉安市吉水縣尚賢鄉(xiāng)天井村出現(xiàn)一處占地兩千多平方米的違章建筑,。據(jù)現(xiàn)場畫面顯示，多個黑瓦白墻的房子連接在一起,，組建成一座園子,。外部有圍墻，里面有池子,。
這一建筑古色古香,，極為雅致。涉事房主稱,，家里原本有三棟房,，拆掉后在原址重建，家人在北京上海深圳,，不需要這個房子,，建來是想給村里做文化活動中心,，后續(xù)會配合補辦完整手續(xù)。
尚賢鄉(xiāng)政府工作人員稱該住宅應(yīng)該是屬于違建,。當(dāng)?shù)乜h住建局已下達停建通知,，后續(xù)是否拆除還不清楚，會依法整改,。會調(diào)查該建筑是否占用耕地,，是否違反法律法規(guī)展開調(diào)查。如果違法,，肯定依法依規(guī)進行拆除,。
非法建筑已成為當(dāng)今社會的一個高頻詞，這無疑與當(dāng)前國家對非法建筑的嚴厲打擊,，以及在征地過程中頻繁發(fā)生的拆除非法建筑以促進拆遷有關(guān),。與違法建設(shè)有關(guān)的事件頻頻出現(xiàn)在各種媒體上，成為人們熱烈討論的焦點話題,，這不僅反映了社會整體法治意識的進步,，也反映了人們對公共權(quán)力和私人權(quán)益的重視。
該建筑物是否屬于非法建筑,，是否應(yīng)強行拆除,，是一個需要綜合考慮的復(fù)雜問題。行政機關(guān)在行使拆遷違法房屋和其他涉及公民利益的事項時,，應(yīng)當(dāng)在查明事實的基礎(chǔ)上,，對其進行合理,、合法的判斷和處理,。
筆者是偏向不要拆除，不要什么都拆除,，多浪費啊,。收歸國有不好嗎，不香嗎,？而且房主只要人家本來就是給村里當(dāng)活動中心,，只要房主賺的錢是合法的，清清白白地,，收下又有何不可,。
說明人家房主出人頭地不忘家鄉(xiāng)，這品德可以和劉強東有的一拼,。再就是這個建筑,，大大提升當(dāng)?shù)氐拿窬有蜗螅纳屏谁h(huán)境,，而不是破壞了環(huán)境,，只要不占用基本農(nóng)田就好,，建這樣的建筑，也是文化傳承的一種形式,。
舉個例子山西的喬家大院和揚州的何園在充公以前不就是私人住宅么,！到現(xiàn)在不僅成了旅游景點還成了文化遺產(chǎn)，有錢人建的房子大一點不占用耕地,，并且能為當(dāng)?shù)貛碡暙I那就沒問題,。參考劉強東在宿遷的老家，那么大的房子有哪個村民說一句不愿意了,？
對于此事很多網(wǎng)友表示必須拆除,，有錢人怎么造都可以，窮人家想造點立身安家的小舍都難,，農(nóng)村宅基地每人多少是有限制的,，建這么大的房子肯定有問題，必須徹查,。一看就是私人住宅,，必須拆除。毛都不剩,，錢是你的,，土地歸所有人的！
廠房拆除怎么補償標準
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款的規(guī)定,，廠房拆遷應(yīng)當(dāng)補償以下項目：
1,、被征收房屋價值的補償；
2,、因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償；
3,、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,。
《國有土地房屋征收補償條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費,；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房,。
第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,，根據(jù)房屋被征收前的效益,、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省,、自治區(qū),、直轄市制定,。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償,；
（二）因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
廠房拆除的賠償標準
廠房拆除的賠償標準江西廠房拆除：1,、對于工廠地上物損失的補償江西廠房拆除,，包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn),；2,、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失江西廠房拆除，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失,；3,、因為拆遷導(dǎo)致工廠解聘員工的安置補償費用；4,、對積極鼓勵搬遷的廠房獎勵費用,。房屋拆遷補償標準在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定江西廠房拆除，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅頉Q定,。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償,；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵,。
南昌市制革二廠舊址現(xiàn)狀
位于江西省南昌市青山湖區(qū)解放東路105號,中心地理坐標為:東經(jīng):115°56′58.641″,北緯:28°39′2.672″,。地塊東側(cè)為龍湖春江酈城(在建),南側(cè)為解放東路,西側(cè)為喻家莊路,北側(cè)為進順小康家園。
原國營南昌制革廠地塊最初為農(nóng)田,1958年國營南昌制革廠在此處征地,并新建廠房和員工宿舍開展皮革制造生產(chǎn)活動,用地性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)楣I(yè)用地,、住宅用地;1985年至1998年間,部分廠房租賃給南昌市工業(yè)皮件廠進行皮制品深加工,1998年國營南昌制革廠和南昌市工業(yè)皮件廠關(guān)停,1998年至2011年廠房閑置,并拆除設(shè)備,、設(shè)施等。2009年南昌市工業(yè)企業(yè)土地儲備中心對該地塊進行收儲,用地性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)閮溆玫亍?011年江西昌工商貿(mào)發(fā)展有限公司(2018年后更名為江西工控商貿(mào)發(fā)展有限公司)取得本地塊土地使用權(quán),并對國營南昌制革廠原有建筑物進行修繕,、改造,。2011年江西工控商貿(mào)發(fā)展有限公司,、國營南昌制革廠和江西鑫潤物流有限公司合作成立南昌安鑫物流有限公司,進行房屋租賃(家電、廚具,、家具存放銷售)服務(wù),。2015年用地性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌谭玫亍?017年南昌安鑫物流有限公司因經(jīng)營不善而關(guān)閉,2017年至2019年廠房閑置。2019年江西工控商貿(mào)發(fā)展有限公司和發(fā)網(wǎng)(蘇州)供應(yīng)鏈管理有限公司合作成立江西發(fā)網(wǎng)工控智慧供應(yīng)鏈服務(wù)有限公司,進行房屋租賃(家電,、廚具,、家具存放銷售)服務(wù)。目前該地塊內(nèi)約38畝規(guī)劃為商住用地(其余暫未規(guī)劃)
原國營南昌制革廠地塊總面積為40795.5m2(合61.19畝,其中A地塊30440.70m2,、B地塊10354.8m2,本次A,、B地塊一并調(diào)查)。結(jié)合原廠區(qū)平面布局及生產(chǎn)工藝,采用專業(yè)判斷布點+系統(tǒng)布點法,《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》(HJ25.1-2019)和《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)測技術(shù)導(dǎo)則》(HJ 25.2-2019)要求,共布設(shè)了33個土壤檢測點(含4個土壤對照點),樣品數(shù)量為165個土壤樣品(含16個平行樣),。按照《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準(試行)》(DB36/1282-2020)確定pH,、重金屬及無機物、石油烴(C10-C40),、揮發(fā)性有機物和半揮發(fā)性有機物,、多氯聯(lián)苯等污染物項目。
地下水環(huán)境監(jiān)測:在地塊內(nèi)布置4個地下水監(jiān)測井,在地塊外布置1個對照監(jiān)測井,共采集地下水樣品6個(含1個平行樣),監(jiān)測因子基礎(chǔ)37項+{總鉻,、石油烴(C10-40),、苯并(a)芘、二甲苯,、苯系物和多氯聯(lián)苯},。
地塊內(nèi)各監(jiān)測點土壤中重金屬、揮發(fā)性有機物,、半揮發(fā)性有機物,、pH及石油烴(C10-C40)等檢測因子均符合《建設(shè)土壤污染風(fēng)險管控標準(試行)》(DB36/1282-2020)中第一類用地篩選值要求,該地塊內(nèi)土壤受工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動影響較小。
地塊內(nèi)地下水樣品的檢測因子均滿足《地下水質(zhì)量標準》(GB/T14848-2017)中的IV類水質(zhì)標準要求及滬環(huán)土〔2020〕62號)第一類用地標準限值,。在規(guī)劃用地的利用方式下,對人體健康的風(fēng)險可以忽略,本次調(diào)查地塊不屬于污染地塊,可以進行后續(xù)開發(fā)利用
安吉昌高路與頂森路附近的廠房拆了開發(fā)什么
該廠房的拆遷和開發(fā)需要考慮具體的地理位置,、周邊環(huán)境、土地使用權(quán)和規(guī)劃等因素,，才能確定具體情況,。一般情況下，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃,，可以將此處進行商業(yè)開發(fā),，建設(shè)住宅小區(qū)、超市,、公園等,。
廠房拆除辦理哪些手續(xù)
廠房 拆遷 的法定流程有：申領(lǐng)房屋拆遷許可證，發(fā)布拆遷公告；書面通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人,，進行補償?shù)怯?；擬定補償安置方案發(fā)布公告，根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案,；與被拆遷人簽訂 拆遷補償 安置協(xié)議,，落實拆遷補償與安置方案。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,，并與被征收人計算、結(jié)清被 征收房屋 價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價,。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅,，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出 房屋征收 決定的市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋,。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市,、縣級人民政府,。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,，征求公眾意見,。征求意見期限不得少于30日。
第十三條 市,、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告,。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項,。
市,、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被依法征收的,，國有土地使用權(quán)同時收回,。
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