本篇文章給大家談?wù)劸频昙庸谈脑?a title="設(shè)計(jì)" href="/blog/tags-19620.html" target="_blank" class="keywordlink">設(shè)計(jì)，以及酒店改造設(shè)計(jì)大全對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：,，1、，老房子就沒(méi)價(jià)值？鄉(xiāng)村民宿改造,，讓閑置農(nóng)宅瞬間成為絕美民宿，2,、,，酒店加固工程是做什么，3,、,，酒樓改造一般碳纖維加固怎么做？,，4,、，做酒店升級(jí)改造,，有什么好的建議,？鄉(xiāng)土味的東西就沒(méi)有一點(diǎn)價(jià)值？
本篇文章給大家談?wù)劸频昙庸谈脑煸O(shè)計(jì),，以及酒店改造設(shè)計(jì)大全對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
- 1、老房子就沒(méi)價(jià)值,？鄉(xiāng)村民宿改造,，讓閑置農(nóng)宅瞬間成為絕美民宿
- 2、酒店加固工程是做什么
- 3,、酒樓改造一般碳纖維加固怎么做,？
- 4,、做酒店升級(jí)改造,，有什么好的建議,？
老房子就沒(méi)價(jià)值,？鄉(xiāng)村民宿改造，讓閑置農(nóng)宅瞬間成為絕美民宿
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鄉(xiāng)村民宿作為鄉(xiāng)村 旅游 的重要組成部分,，對(duì)于盤(pán)活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)農(nóng)民增收,、推進(jìn)鄉(xiāng)村振興發(fā)展具有重要意義,。利用閑置農(nóng)宅開(kāi)發(fā)民宿，必須要以正確的改造方式為指導(dǎo),，對(duì)舊民居建筑進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì),，融合本土的人文精神和自然景觀、古樸建筑和現(xiàn)代生活,，煥發(fā)新的生命力,。本文通過(guò)三個(gè)案例，解析如何將閑置農(nóng)宅變身人氣民宿,。
一,、鳳凰居 ：古老建筑肌理的新靈魂
老房子是不是一定要拆建？鄉(xiāng)土味的東西就沒(méi)有一點(diǎn)價(jià)值,？其實(shí),，恰恰是這些被人遺棄的老房子代表了獨(dú)具中國(guó)傳統(tǒng)色彩的鄉(xiāng)村建筑文化，它們跟自然的關(guān)系遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比現(xiàn)代的鋼筋混泥土建筑來(lái)得和諧,、永生,。
坐落在莫干山上的鳳凰居,，原建筑結(jié)構(gòu)老舊，已被廢棄多年,。經(jīng)過(guò)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)民學(xué)習(xí)與土地相處的倫理以及以自然和諧相處的智慧,，在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行修繕和改造，將本土的人文精神和自然景觀,、古樸建筑和現(xiàn)代生活相融合,。
項(xiàng)目改造前
項(xiàng)目改造后
門(mén)前有石階，是用有紋理天然石塊的削成,。種一些野花草在石階縫隙內(nèi),。取帶有苔蘚痕跡未經(jīng)斧鑿的石塊砌成圍墻，這樣便有了山谷間的風(fēng)味,。
相較于“室” 的隱秘性而言,，”客廳“是對(duì)外敞開(kāi)的部分，位于建筑前部,，是用來(lái)宴請(qǐng)賓客,、朋友聚會(huì)的場(chǎng)所。
山中居室適宜明亮干凈,，不可太寬敞,。明亮干凈則令人心曠神怡，過(guò)于寬敞則費(fèi)人目力,。為了復(fù)原山中原始風(fēng)味,，讓居住體驗(yàn)更加的神清氣爽，后室的墻全部改成了全景玻璃,，讓后山的景色一覽無(wú)余,。透過(guò)玻璃，室內(nèi)的人可以看到外面的陽(yáng)光,、風(fēng)雨,、感受到自然界的變化。
亭子下是SPA沖浪池,，花池中種滿(mǎn)了羅勒和香料,，方便烹飪時(shí)新鮮采摘。
開(kāi)放的大廚房有些夸張,，為了瞞足眾多客人可以同時(shí)參與料理,，共享度假歡樂(lè)的時(shí)光。頂面天窗采光的設(shè)計(jì)讓室內(nèi)更具室外感,。
吧臺(tái)后面隱藏著頂級(jí)的BOSS音響設(shè)備和TV設(shè)備,，可以移門(mén)推開(kāi)卻又不經(jīng)意被發(fā)現(xiàn)，為了不同客人需求而設(shè)計(jì),。
柔軟舒適的多功能榻榻米床,。為滿(mǎn)足度假時(shí)而超出人數(shù)而準(zhǔn)備，能滿(mǎn)足2-4人同時(shí)入住,，也具備兒童在此同時(shí)玩耍溝通的場(chǎng)所,。
精心挑選制作的橘色舊瓶燈，讓房間更加溫馨,，床品按照5星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)配置,。
房間的浴缸將是推開(kāi)度假時(shí)間后續(xù)的故事......
這種不破壞原有建筑外觀的改造型鄉(xiāng)村度假小屋被稱(chēng)為“超五星”，因?yàn)樾羌?jí)酒店所有的空間都是公用的,，從公用區(qū)域跨到私用的房間,，不會(huì)有諸如院子、客廳這樣的過(guò)渡空間,，但改造類(lèi)的鄉(xiāng)村老屋不同,，它通常私密性非常好，有很大的院子,，獨(dú)立的客廳,，視野開(kāi)闊的露臺(tái)，加上創(chuàng)意十足的配飾,，柔軟的床墊,，綠色無(wú)污染的食材……，從內(nèi)心的享受來(lái)說(shuō)這些其實(shí)已經(jīng)超過(guò)了五星級(jí),。
二,、霸王嶺雨林酒店：建筑與自然交融
霸王嶺位于海南島西南部昌江縣境內(nèi)，是海南省面積最大的林區(qū),，也是規(guī)劃綱要首批17個(gè)重點(diǎn)景區(qū)之一,。雨林老屋酒店位于霸王嶺山腳下，原來(lái)是上世紀(jì)六七十年代青石結(jié)構(gòu)職工舊住房,、舊廠房,，通過(guò)設(shè)計(jì)改造后，打造成了一家集黎苗風(fēng)情,、森工文化為一體的森林 旅游 度假酒店,。
設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保,。酒店擁有24棟青磚灰瓦的墅式院落,，每套房都配有獨(dú)立庭院、溫泉泡池等設(shè)施,。融和“霸之林,、王之木、奇之石,、溫之泉”同時(shí)也拉開(kāi)了霸王嶺 旅游 風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)的一個(gè)序幕,。
項(xiàng)目改造前
原始狀態(tài),，上世紀(jì)六七十年代青石結(jié)構(gòu)職工舊住房和舊廠房，宿舍聯(lián)排單間,，庭院,、圍墻。
項(xiàng)目改造后
雨林老屋的24棟小院依地勢(shì)而建,，分列三排,，第三排位于最高處，第一排位于最低處,，項(xiàng)目組僅用了8個(gè)月的時(shí)間完成了改造,。
雨林老屋酒店改造按照修舊如舊的規(guī)劃改造思路，通過(guò)修復(fù),、加固,、重建、保留手工痕跡,，營(yíng)造農(nóng)家院原生態(tài)的建筑風(fēng)格,。
房舍分為三排，最邊側(cè)是一條直接通向前廳的石板小道,，兩旁是蔥郁的綠色植物,，還有翠竹；一套一個(gè)院落,，進(jìn)入院子都是打開(kāi)半人高木門(mén),。
夜晚的林蔭小道，這是中間一排的房舍,，有起高的陽(yáng)臺(tái),，都是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的小別墅構(gòu)造。
院落各有不同,，有石板鋪的小道,，散落各處的鵝卵石，石桌,、竹子,，設(shè)計(jì)中充滿(mǎn)意境。進(jìn)入小院內(nèi),，有樹(shù)有石凳,，到了晚上還有射燈，讓人感覺(jué)到非常寧?kù)o,。
這是帶有桑拿室和溫泉的院子,，院中石階上下有起伏，充滿(mǎn)層次感,。整個(gè)風(fēng)格既鄉(xiāng)村又現(xiàn)代,。
室內(nèi)裝修豪華,，房間分為一室一廳一衛(wèi)，布局得當(dāng),，動(dòng)線合理,；裝修采用部分文化石點(diǎn)綴,，肌理感很強(qiáng),，衛(wèi)生間采用大量石灰石和鵝卵石，積極鄉(xiāng)村氣息,。讓人有種回歸大自然的感覺(jué),。但房間內(nèi)的設(shè)施卻是非常現(xiàn)代化的,，而且配備齊全,。
到處是充滿(mǎn)設(shè)計(jì)感的景觀，大多是生活常見(jiàn)的物品,，稍作加工便成了藝術(shù)品,，石頭、木頭構(gòu)成了景觀的主元素,。
風(fēng)格獨(dú)特的圍墻設(shè)計(jì),，細(xì)高的塔樓、茅草門(mén)樓和文化石塊堆砌構(gòu)成了圍墻,，數(shù)十米之外就能看到木牌上刻著的雨林老屋四個(gè)字,。
純木結(jié)構(gòu)的酒店大廳，木梁,、木柱的錯(cuò)落,，整個(gè)大廳通透寬敞，船木桌椅,、紅燈籠,、木質(zhì)窗欞構(gòu)成了獨(dú)特、質(zhì)樸的民宿風(fēng)格,。進(jìn)入雨林老屋酒店,，會(huì)感覺(jué)一陣雨林氣息迎面而來(lái)，不僅因?yàn)樗恼麄€(gè)基調(diào)很讓人放松,，外觀上給人感覺(jué)既 時(shí)尚 又古樸,。
三、沿坑嶺頭村：藝術(shù)點(diǎn)亮民宿產(chǎn)業(yè)
浙江省松陽(yáng)縣的沿坑嶺頭村,，有近400年 歷史 ,，距縣城較遠(yuǎn)， 歷史 上交通極不便利,。如今的沿坑嶺頭村已入選為第三批中國(guó)傳統(tǒng)村落,，村內(nèi)黃泥墻,、小青瓦的傳統(tǒng)民居隨處可見(jiàn)，成片上百年的古金棗柿樹(shù)更是村里的一大景觀,。
沿坑嶺頭村局部鳥(niǎo)瞰
2012年5月,，浙江省麗水市技術(shù)學(xué)院美術(shù)系副教授李躍亮老師被下派到松陽(yáng)縣楓坪鄉(xiāng)擔(dān)任農(nóng)村工作指導(dǎo)員兼楓坪鄉(xiāng)黨委副書(shū)記。畫(huà)家出身的他閑暇之余常走村進(jìn)戶(hù)尋找可以寫(xiě)生的地方,，一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)他來(lái)到了沿坑嶺頭村——一個(gè)在當(dāng)?shù)叵律矫撠氄吖膭?lì)下即將被廢棄的村莊,。
村落所在地自然環(huán)境非常好，整體山勢(shì)如同一把金交椅,，很是特別,，村落周?chē)脖环泵辛继锩乐裆⒙淦溟g,，傳統(tǒng)民居高低錯(cuò)落的成片分布于各個(gè)小山坳中,，兩片集中成片的金棗柿樹(shù)群可金秋時(shí)節(jié)可謂美不勝收?！爱?huà)家村”的想法應(yīng)運(yùn)而生,。
沿坑嶺頭村“金交椅”格局之座面部分
金棗柿樹(shù)群局部（已落葉的前景樹(shù)）
經(jīng)過(guò)第一代住宿、第二代住宿的開(kāi)發(fā),，促進(jìn)了沿坑嶺頭村的 旅游 發(fā)展,，村子的名氣也隨之大增。
沿坑嶺頭村錯(cuò)落有致的民居
第一代民宿（習(xí)稱(chēng)1.0版本）,，主要接待前來(lái)寫(xiě)生畫(huà)畫(huà)的學(xué)生,，條件相對(duì)比較簡(jiǎn)陋，僅僅滿(mǎn)足了基本的住宿需求,。
一代民宿“得造花香”天井院
“得造花香”客房床鋪
“得造花香”餐廳
二代民宿擯棄了高低床,，以標(biāo)準(zhǔn)間為主。在一代的基礎(chǔ)上對(duì)房子進(jìn)行了適當(dāng)?shù)难b修,，屋內(nèi)相對(duì)整潔干凈,，房?jī)?nèi)采用明瓦，窗戶(hù)加大,，滿(mǎn)足通風(fēng)和采光的需求,。每個(gè)房間有了獨(dú)立的衛(wèi)生間，也出現(xiàn)了公共空間,，布置了茶幾,、沙發(fā)等現(xiàn)代生活的元素。這樣的民宿,，以“速寫(xiě)小院”為代表,。
二代民宿“速寫(xiě)小院”入口
“速寫(xiě)小院”標(biāo)準(zhǔn)間兩張
二代民宿簡(jiǎn)單舒適，卻滿(mǎn)足不了畫(huà)家創(chuàng)作的靈感。需要一個(gè)集住宿,、茶歇,、創(chuàng)作間等于一體的多功能三代民宿（3.0版）,，已成為“畫(huà)家村”發(fā)展到此時(shí)能否有所突破的一個(gè)瓶頸,?！笆磷蛹t了”便慢慢的生根發(fā)芽。
三代民宿選址根據(jù)房屋的位置及周邊環(huán)境,，民居的可塑性,，以及主人的態(tài)度等，最終選擇了現(xiàn)在“柿子紅了”所在的這一棟民居,。
民居位置不錯(cuò),，坐北朝南，剛好在路邊,，門(mén)前有開(kāi)闊的山谷和層層疊疊的遠(yuǎn)山，且離村口近,，交通比較方便,。除去房子本身比較破舊之外，其他條件都很不錯(cuò),。民居建于1976年,，占地160*方米，建筑面積300*方米,，院落面積80*方米,。主體兩層加附屬用房，坡屋頂,，可以有較多的空間利用,，也可形成豐富的空間層次。民居為木構(gòu)結(jié)構(gòu),，梁架結(jié)構(gòu)完整且較為穩(wěn)固,，僅需局部進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，無(wú)需進(jìn)行大的調(diào)整,。夯土墻體,，同時(shí)二層窗戶(hù)本身較大，較好的規(guī)避了夯土墻開(kāi)窗困難的問(wèn)題,。
“柿子紅了”對(duì)面的山田景觀
縣領(lǐng)導(dǎo)給予了大力支持,，由政府作示范、打頭陣,，以向村民租賃20年,，并出資改造。原主人住在一樓的大房間，民宿的日常經(jīng)營(yíng)也由原主人打理,。
整個(gè)房屋的改造主要由李躍亮老師和知秋畫(huà)廊的吳小芳完成,。李老師負(fù)責(zé)是建筑改造和硬裝部分，主要包括結(jié)構(gòu)的加固,、屋頂?shù)母脑?、門(mén)窗的替換、樓梯的設(shè)置,、室內(nèi)墻面的設(shè)計(jì)與處理,、室內(nèi)的地板處理、以及院落的設(shè)計(jì)和鋪裝,。改造主要以安全性,、舒適性、多樣性與本土性為原則,。
“柿子紅了”一樓接待廳
安全性主要體現(xiàn)在民居結(jié)構(gòu)的加固,、屋頂?shù)姆浪ǚ缆┨幚怼Ｑ乜訋X頭的降雨量較大,，當(dāng)?shù)氐奈蓓斪龇ㄊ窃跈_條上鋪設(shè)望板,，望板上直接擱瓦，屋面沒(méi)有做防水處理,，時(shí)間長(zhǎng)了容易出現(xiàn)漏水,、雨水腐蝕梁架結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象，需要經(jīng)常對(duì)屋頂進(jìn)行檢修,。這里解決辦法是檁條上放木板,，木板上做防水層，防水層之上才是望板,，上面再擱瓦,。檁條上的木板一是給室內(nèi)一個(gè)比較*整舒適的屋頂界面，再則可以避免人直接看見(jiàn)防水材料,。
改造民居所在地自然風(fēng)光極好,，南向可見(jiàn)遠(yuǎn)山、山谷,、林木,，陰雨天的云霧景觀又是這里不可多得的自然之美。通透不僅在于“通”,，更要“透”,！將四時(shí)美景收于眼底，最重要是便是——窗,，把原有窗戶(hù)增大,。因夯土墻體結(jié)構(gòu)特征導(dǎo)致開(kāi)窗面積不宜太大，因此窗戶(hù)主要在縱向方向增高，并增加木過(guò)梁,。一層原有的樓梯間十分暗,，沒(méi)有窗戶(hù)。為了增加通透感,，在樓梯間的墻上開(kāi)了四個(gè)小窗,，增加采光的同時(shí)，又創(chuàng)造了畫(huà)框一樣的效果,。
這里還出現(xiàn)過(guò)一個(gè)有趣的小插曲：當(dāng)?shù)亓鱾髦环N在堂屋后面（正中間）開(kāi)窗會(huì)漏財(cái)?shù)恼f(shuō)法,，于是主人極不同意開(kāi)窗。游說(shuō)村民也是需要技巧的,，如果四小窗避開(kāi)中軸線來(lái)開(kāi),，是不是就不算正中開(kāi)窗了呢！增加了四個(gè)小窗之后原有的墻體“透氣”了,，屋外的綠色也被畫(huà)框收入屋內(nèi),。在二層的客房中，都增添了“天窗”采光,，也為客房營(yíng)造了溫馨浪漫的氛圍,，白晝的陽(yáng)光，夜晚的星空,，只要你抬頭，它們一直都在,。
在公共區(qū)二層的咖啡吧有一處很有創(chuàng)造性的改造,，原有南面墻體上有一處局部倒塌后殘留的墻洞，改造成了頂部?jī)A斜的大面積條形窗,，在傳統(tǒng)的老房子里又增加了幾分現(xiàn)代的 時(shí)尚 感,。
左：原有樓梯間墻面，比較封閉
右：在此墻面上增設(shè)了四個(gè)小窗
左：南部墻體原有的墻洞
右：墻洞改造后的效果
“柿子紅了”與一般的民宿或農(nóng)家樂(lè)的重要區(qū)別在于空間使用的多樣性,，這里既有針對(duì)不同使用需求的單間和套房,，又有可供創(chuàng)作或交流的公共空間。從建筑*面上看,，“柿子紅了”在常規(guī)三開(kāi)間正房的東側(cè)有一個(gè)不規(guī)則*面的兩層的結(jié)構(gòu),。
主體部分的一層正中是原堂屋改成的接待廳，東西兩側(cè)分別為西側(cè)原主人的居住空間和東側(cè)兩間獨(dú)立客房,；客房之間的過(guò)道可通往東側(cè)的公共區(qū)域,；二層正中是一個(gè)疏朗的公共空間，西側(cè)有兩間獨(dú)立客房,，東側(cè)則是一個(gè)集茶飲,、創(chuàng)作、居住為一體的多功能套房。
主體建筑的東側(cè)被改造為整個(gè)民宿非常重要的公共區(qū)域,，分上下兩層,，以樓梯相連，一層通過(guò)西側(cè)過(guò)道可達(dá)接待廳,；一,、二層均為的可提供咖啡、茶飲的交流空間,，吧臺(tái)設(shè)在一層,。這樣的公共空間即適用于熟人的小聚會(huì)，又為陌生人的相識(shí),、交流提供了更為便利的場(chǎng)所,。
左：茶室改造前；右：茶室改造后的效果（一）
茶室改造后的效果（二）
在滿(mǎn)足安全性,、舒適性和多樣性之外,，“柿子紅了”在材料的處理和使用上非常注重本土性。改造中多采用當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的青磚,、保留夯土墻,、木隔斷、紅黑瓦頂,，延續(xù)了浙南民居特色,；室內(nèi)地板和天花板盡量采用當(dāng)?shù)氐呐f材料，盡管舊材料在使用存在著重新拼接的難度,，人工成本也相對(duì)較高,，但保留了原始古樸之感，這是新材料所不能達(dá)到的效果,；在屋面瓦的使用也上,，也保留了當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的紅瓦和小青瓦；公共空間和室內(nèi)的墻面基本保持了原有的夯土墻或木隔墻,，夯土墻僅做了簡(jiǎn)單的處理,，保持原有的肌理與色彩；客房部分為了滿(mǎn)足使用者對(duì)干凈整潔的需求進(jìn)行了風(fēng)格適宜的室內(nèi)粉刷,。
經(jīng)過(guò)改造,，“柿子紅了”已經(jīng)擁有了一個(gè)多樣的、流動(dòng)的,、有 歷史 記憶的空間本體,，更進(jìn)一步功能與品質(zhì)的提升就要依賴(lài)于室內(nèi)的軟裝來(lái)表現(xiàn)了。
二樓樓梯盡端的陳設(shè)
“熱愛(ài)自然,，回歸簡(jiǎn)單生活,，追求小而微的生活,，以及這樣的鄉(xiāng)村生活所帶來(lái)的心靈修復(fù)和成長(zhǎng)?！笔鞘覂?nèi)設(shè)計(jì)師在體驗(yàn)了沿坑嶺頭村生活之后對(duì)“柿子紅了”的定位,。希望把自己對(duì)美的感受，對(duì)生活的理解,，對(duì)居住使用者的尊重與體恤,，落實(shí)到“柿子紅了”的一器一物。在獨(dú)立客房的設(shè)計(jì)上,，分別采用“幽蘭生前庭”,、“野竹自成徑”、“采菊東籬下”,、“為梅且拆屋”,、“陌上緩緩行”五個(gè)主題，既符合中國(guó)傳統(tǒng)審美,，也富有鄉(xiāng)村野趣,。大部分的家具采用木質(zhì)等自然材質(zhì)。房間的裝飾大部分是來(lái)自這個(gè)村子,，如盛花的土陶,、采摘的果子、野花,，每一個(gè)微小的細(xì)節(jié)都是經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)師仔細(xì)思考和精心挑選的,。
左上：“幽蘭生前庭”主題房間墻面
右上：“幽蘭生前庭”房間內(nèi)茶具
下：“幽蘭生前庭”房間內(nèi)燈具與擺件
左：“野竹自成徑”主題房間改造后效果
右：“采菊東籬下”主題房間改造后效果
左：“為梅且拆屋”主題房間改造后效果
右上：“陌上緩緩行”房間內(nèi)擺件
右下：“陌上緩緩行”房間內(nèi)茶具
公共空間的室內(nèi)設(shè)計(jì)也是“柿子紅了”出彩之處。二層低矮木梁結(jié)構(gòu)的保留為咖啡吧創(chuàng)造了獨(dú)特的空間感受,。同時(shí),，咖啡吧的設(shè)計(jì)聚集了鄉(xiāng)村、工業(yè)化,、自然和7080懷舊等各類(lèi)元素。桌子是利用收集來(lái)的舊木料由村民親手制作,，天藍(lán)色的舊墻壁是原來(lái)留下的,，并保留了剝落的狀態(tài)，沒(méi)有刻意重新粉刷,，這塊墻壁成為了留言墻,，讓充滿(mǎn) 歷史 記憶的老墻得以續(xù)寫(xiě)新的 歷史 。
主體建筑二層正中的公共空間被用作了茶空間,，命名為“茶余云起”,，沒(méi)有多余的裝飾。中式茶幾,、簡(jiǎn)易的家具和通透的落地窗,，既可以品茶聊天,，又能觀云。在家具的使用設(shè)計(jì)師也逃離了固有的模式,，將柱間橫梁作為茶幾,、鼓當(dāng)?shù)首印艟叩倪x擇上則與當(dāng)?shù)鼐幙検止に囅嘟Y(jié)合,，保留了當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)元素,。
咖啡廳一層改造前
咖啡廳一層改造后
咖啡廳二層改造后的布置及陳設(shè)
“柿子紅了”民宿改造總共用了40萬(wàn)元，硬裝30萬(wàn),，軟裝10萬(wàn),，于2014年10月完工并正式投入運(yùn)營(yíng)。之所以叫“柿子紅了”正是源于那村中180多棵的古金棗柿樹(shù),，而“柿子紅了”庭院內(nèi)已為金棗柿預(yù)留下了樹(shù)池,，也是希望沿坑嶺頭的標(biāo)志景觀可以在這院子中得以延續(xù)。
“柿子”紅了之后,，畫(huà)家村的名聲更響了,，游客多了，柿子也賣(mài)瘋了,，還有人遠(yuǎn)道而來(lái)就為體驗(yàn)一下“柿子紅了”……
從計(jì)劃整村搬遷到如今的畫(huà)家村,，沿坑嶺頭有了 歷史 的轉(zhuǎn)折。一間民宿的成名挽救了整個(gè)村子,，這是我們從“柿子紅了”中看到的最直觀也是最好的結(jié)局,。
“柿子紅了”
鄉(xiāng)村民宿設(shè)計(jì)主要是以舊民居建筑為載體，在實(shí)際設(shè)計(jì)改造過(guò)程中,，需要以建筑本身為基礎(chǔ),，實(shí)現(xiàn)物與景、人與物的完美融合,。鄉(xiāng)村老房子承載著時(shí)光的印記,、記錄著鄉(xiāng)村的厚重 歷史 ，通過(guò)對(duì)其進(jìn)行改造設(shè)計(jì),，將老房子打造成為獨(dú)具特色的鄉(xiāng)村民宿,，是老房子獲得新的生命力、促進(jìn)鄉(xiāng)村 旅游 發(fā)展的重要途徑,。
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酒店加固工程是做什么
酒店加固工程包含有很多種酒店加固改造設(shè)計(jì),，譬如酒店加固改造設(shè)計(jì)，酒店酒店加固改造設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)加固酒店加固改造設(shè)計(jì),，框架結(jié)構(gòu)去框架柱加固,，加固梁構(gòu)造，加固梁,、新增梁及后置扶壁柱*面布置,，剪力墻結(jié)構(gòu)區(qū)加固改造，框架結(jié)構(gòu)去加固等等很多種,。
加固工程是取決于業(yè)主客戶(hù)的需求,，有的酒店加固可能是因?yàn)橐脑斐善?strong>酒店加固改造設(shè)計(jì)他的商業(yè)建筑，而有些酒店可能由于年限的原因達(dá)不到國(guó)家要求的建筑抗震等級(jí)而加固,，而有些酒店可能是因?yàn)橐婕暗浇ㄖ鰧痈脑於M(jìn)行地基基礎(chǔ)的加固,。
酒樓改造一般碳纖維加固怎么做,？
(1) 施工準(zhǔn)備,認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)施工圖根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的被加固構(gòu)件混凝土的實(shí)際狀況擬訂施工方案和施工計(jì)劃對(duì)碳纖維材料的施工工具做好準(zhǔn)備工作,。
(2) 定位放線，按設(shè)計(jì)施工圖要求進(jìn)行放線,，放線寬度應(yīng)在粘貼碳纖維布規(guī)格寬度的基礎(chǔ)上加寬20mm精確結(jié)合部位,。
(3) 基層面處理，用電鉆將原混凝土面層剔除,，露出原混凝土堅(jiān)實(shí)層,，或露出混凝土新面，粗糙程度越大越好 ,，如清理表面遇有蜂窩麻面應(yīng)修補(bǔ)找*,。如原混凝土有裂縫應(yīng)灌膠或封閉處理。轉(zhuǎn)角處應(yīng)角磨機(jī)進(jìn)行倒角處理,，轉(zhuǎn)角的曲面半徑口不小于20mm，以保證轉(zhuǎn)角處圓滑過(guò)渡也不會(huì)傷到碳纖維絲,，大梁板棱角處理也可參照設(shè)計(jì)圖紙,，表面處理完之后用空氣壓縮機(jī)將粉塵處理干凈。
(4) 涂刷碳纖維膠,，用滾桶將底層樹(shù)脂均勻涂在混凝土表面,，再將碳纖維布貼好壓緊如發(fā)現(xiàn)氣泡應(yīng)馬上處理,，觸干燥時(shí)進(jìn)行下一步施工，碳纖維膠用量一般在1公斤華每*方米,，施工現(xiàn)場(chǎng)溫度低于5度時(shí)不建義施工,。
(5) 粘貼碳纖維布按設(shè)計(jì)要求裁剪碳纖維布，需注意的是碳纖維應(yīng)沿著碳纖維絲的方向,，裁剪不可亂折以免傷碳纖維絲,，按照放線方位粘貼好片材，養(yǎng)護(hù)一周后方可進(jìn)行施工質(zhì)量檢測(cè),，但也受溫度調(diào)控,，溫度在10度以下，養(yǎng)護(hù)2周才可進(jìn)行檢測(cè),，粘貼初期硬化不許敲擊或移動(dòng)和高溫處理,。
做酒店升級(jí)改造,，有什么好的建議？
不論是營(yíng)業(yè)五年后的酒店,，或者新接手酒店的投資人,，都面臨著對(duì)老酒店、賓館重新裝修的難題,，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問(wèn)題,？打造出區(qū)別于對(duì)手酒店的競(jìng)爭(zhēng)力？總結(jié)有七個(gè)步驟,。
1.酒店重新定位
市場(chǎng)變化是迅速的,，不少酒店初始建造時(shí)符合市場(chǎng)需求，但沒(méi)過(guò)幾年周邊商圈已經(jīng)發(fā)生了很大的變化,，比如原本定位的快捷酒店,，如今區(qū)域已經(jīng)發(fā)展成了商業(yè)的核心位置，那就要重新準(zhǔn)對(duì)如今的市場(chǎng)做調(diào)研分析,，結(jié)合投資人實(shí)力重新進(jìn)行投資改造,。
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市場(chǎng)調(diào)研包括調(diào)研酒店所處位置在哪里、附近的核心商圈,、人流量如何,，不同的位置影響不同的客源結(jié)構(gòu)。搞清楚客源之后,，了解目標(biāo)客戶(hù)群體的特點(diǎn),，比如年齡層、喜歡的風(fēng)格等,，以此制定相關(guān)的方案和策略,，樹(shù)立屬于自己酒店的風(fēng)格,、文化、特色,，甚至打造出一家“網(wǎng)紅”酒店,。
2.重新規(guī)劃功能
經(jīng)過(guò)幾年經(jīng)營(yíng)的酒店，原有的功能也許已經(jīng)不能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求,，后者已經(jīng)被市場(chǎng)拋棄,，改造要重新評(píng)估各項(xiàng)功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房?jī)r(jià),，帶動(dòng)酒店?duì)I收,，不合理的功能配套只會(huì)浪費(fèi)人力和酒店面積，浪費(fèi)成本,。
所謂的功能配套比如客房,、餐飲、停車(chē)場(chǎng),、會(huì)議室,、宴會(huì)廳等，主要由酒店定位和自身?xiàng)l件決定,，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲,。除此之外功能間的流程要合理流暢，避免客流,、服務(wù)流,、物流交叉打架，從而提高酒店的服務(wù)速度,、質(zhì)量,、效率，降低能耗和運(yùn)營(yíng)成本等,。
3.酒店設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)階段要根據(jù)前期的定位和風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì),，追求美感的同時(shí)保證投資成本和效益的最大化，保證每一*米都能被最大化地利用,。并且一定要在項(xiàng)目開(kāi)始前確定硬性條件,，請(qǐng)消防、衛(wèi)生,、文化執(zhí)法等部門(mén)先審核圖紙,，施工過(guò)程中也請(qǐng)專(zhuān)家跟進(jìn)考察意見(jiàn)，確保證件辦理手續(xù)可以完成,。
4.評(píng)估舊改項(xiàng)目
動(dòng)工前要先明白一件事,，“推倒重來(lái)”情況下有一筆不小的拆除成本。但事實(shí)上老酒店中有的基礎(chǔ)設(shè)施是可以再次重新投入的，評(píng)估舊改項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施是否可用將節(jié)省不少成本,。
機(jī)電設(shè)施、消防設(shè)備在投入中占相當(dāng)大部分,，要綜合評(píng)估原有設(shè)備的使用年限,、維修保養(yǎng)情況、未來(lái)可使用的年限等,。重新核定未來(lái)機(jī)電設(shè)備的采購(gòu)及種類(lèi),，在未來(lái)的拆遷過(guò)程中，保護(hù)好原有設(shè)備,。
硬裝部分如隔墻,、廚房等，要了解現(xiàn)有功能區(qū)分是否符合酒店未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展,，如果符合是完全可以不拆除的,，只需要對(duì)過(guò)不適用的部分進(jìn)行改造即可。
軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加,，有些裝飾可以通過(guò)舊物改造或重復(fù)使用,，達(dá)到再生利用的價(jià)值，這不僅僅有利于企業(yè)獲利,，更能減少建筑垃圾,。讓更多歷史得以重現(xiàn)，也讓老物件獲得了重生,。
5.正式動(dòng)工改造
改造過(guò)程堅(jiān)持成本控制和保障措施,，盡量要做到節(jié)省，記住不是一味追求豪華裝修就能帶來(lái)好生意,，重點(diǎn)都在前期的酒店定位,、規(guī)劃和設(shè)計(jì)里。
選擇裝修公司一定要正式招標(biāo),，選擇有專(zhuān)業(yè)資質(zhì),、有經(jīng)驗(yàn)、有成功案例可供參考的裝修公司,。不懂裝修的投資人最好聘請(qǐng)施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理,，把控施工階段建材的采購(gòu)計(jì)劃和招標(biāo)及實(shí)施，合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督,，各種實(shí)施計(jì)劃,，安全計(jì)劃，項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告,，并按照質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)自檢,。
6.把錢(qián)花在刀刃上
可花可不花的錢(qián)一律不花，找準(zhǔn)酒店改造的刀刃，把錢(qián)用到刀刃上,。這里最主要的是要找準(zhǔn)刀刃在哪,？客人就是刀刃！酒店要把錢(qián)花在客人身上,，客人才能給酒店回報(bào),，與客人有關(guān)的做加法，無(wú)關(guān)的做減法,。加大床品,、枕頭、電視,、熱水,、隔音、茶葉,、礦泉水,、毛巾、洗漱用品的質(zhì)量提升,，從色彩材質(zhì)加強(qiáng)空間舒適度,。
7.改善運(yùn)營(yíng)管理
改善原有的管理不足，重新置入新的管理模式和管理理念,，讓管理模式更適應(yīng)當(dāng)下酒店的市場(chǎng),，更節(jié)能、更高效,。加強(qiáng)管理,，提高酒店服務(wù)品質(zhì)。酒店基礎(chǔ)條件好了,，稍加人性化的管理與服務(wù),，也能讓酒店的收益好過(guò)周邊酒店。
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