今天給各位分享裝配式建筑設(shè)計收費的知識,，其中也會對裝配式建筑設(shè)計收費依據(jù)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，2、,，裝配式建筑在工程施工階段如何進(jìn)行計價,？
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裝配式建筑成本構(gòu)成主要有哪些,？
1）其中材料費主要包含混凝土、鋼筋,、保溫板,、連接件、構(gòu)件中的預(yù)埋件及其他材料費,。對比傳統(tǒng)現(xiàn)澆材料費增加了連接件裝配式建筑設(shè)計收費,，生產(chǎn)施工中用的預(yù)埋鐵件,、鋼筋含量等費用。
構(gòu)件中的預(yù)埋件主要是以構(gòu)件廠脫模及現(xiàn)場施工支模所用的預(yù)埋鐵件為主裝配式建筑設(shè)計收費,，每個構(gòu)件都有脫模埋件及兩端的支模埋件裝配式建筑設(shè)計收費,，所占比例不僅較大，安裝完成后所有埋件沒有任何作用,，只能預(yù)留在構(gòu)件中,。
構(gòu)件中的鋼筋含量主要是主體結(jié)構(gòu)中的受力鋼筋及套筒灌漿連接的附加鋼筋、窗下墻等構(gòu)造鋼筋,，其含量高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆,。
（2）人工費較高的主要原因還是國內(nèi)沒有完全實現(xiàn)自動化生產(chǎn)，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化程度不夠,，經(jīng)常出現(xiàn)異性構(gòu)件,，生產(chǎn)線不能實現(xiàn)流水作業(yè)，只能采用固定模臺生產(chǎn)裝配式建筑設(shè)計收費,；并且預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)部分的鋼筋規(guī)格,、間距不統(tǒng)一，連接部位都有外漏鋼筋,，設(shè)計復(fù)雜,，無法采用機械代替人工實現(xiàn)批量生產(chǎn)鋼筋骨架，只能在生產(chǎn)線采用人工綁扎,，影響生產(chǎn)線效率,。相較于國外沒有外漏鋼筋的預(yù)制構(gòu)件，其生產(chǎn)效率偏低,。
（3）模具費用是構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)為滿足構(gòu)件尺寸精度的要求所制作的胎膜,，國內(nèi)預(yù)制構(gòu)件企業(yè)大多數(shù)采用鋼制模板，其費用根據(jù)工期及標(biāo)準(zhǔn)化程度所決定,。當(dāng)工期不緊或要求構(gòu)件廠提前生產(chǎn),，項目在設(shè)計時標(biāo)準(zhǔn)化程度較高、提高模板重復(fù)利用率,，單體預(yù)制混凝土方量較多時,，模具費用可降至最低。
（4）運輸費只要是預(yù)制構(gòu)件從生產(chǎn)車間運送到施工現(xiàn)場產(chǎn)生的費用,，并且預(yù)制構(gòu)件尺寸較大,，重量較重，需要專用的運輸設(shè)備,。只要有合理化的深化設(shè)計,，掌握運輸與拆分尺寸、重量的經(jīng)濟平衡點,；或者采用移動工廠的方式減少運輸距離,，就可以降低部分運輸費用,。
（5）蒸汽養(yǎng)護(hù)費是對比傳統(tǒng)現(xiàn)澆增加的一項費用，也是滿足生產(chǎn)線流水作業(yè)的基本條件,，在廠房設(shè)計時需考慮如何合理利用蒸汽資源,，生產(chǎn)組織時如何更好地利用蒸汽資源是降低養(yǎng)護(hù)費用的有效途徑。
（6）固定資產(chǎn)折舊是預(yù)制工廠的前期投入,，并且根據(jù)年產(chǎn)能進(jìn)行年攤銷法進(jìn)行計算,，構(gòu)件廠在生產(chǎn)過程中屬于滿負(fù)荷生產(chǎn)并且在攤銷期間每年都能達(dá)到預(yù)期產(chǎn)能即發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，此部分費用可降到最低,。
（7）構(gòu)件企業(yè)的管理費主要包含管理費用,、財務(wù)費用、營銷費用,，其中管理費用比例最大,，其偏高原因是由于裝配式行業(yè)屬于新興行業(yè)，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)是介于地產(chǎn)企業(yè)與材料供應(yīng)商之間,，各企業(yè)正在探索新型的,、適合的管理模式，前期投入會很高,。隨著裝配式建筑的發(fā)展,，企業(yè)管理模式的完善,，此項費用會有很大的降低空間,。
裝配式建筑在工程施工階段如何進(jìn)行計價,？
裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價有以下區(qū)別,！
裝配式建筑土建工程造價構(gòu)成
裝配式建筑土建工程造價構(gòu)成除與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式相同的直接工程費之外，還增加了PC構(gòu)件的生產(chǎn),、運輸和現(xiàn)場安裝等環(huán)節(jié)費用,。由于仍是僅有管理費和利潤由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計取，規(guī)費和稅金是非競爭性取費,，費率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定,，因而亦可排除其對造價對比的影響。而PC構(gòu)件的生產(chǎn),、運輸和現(xiàn)場安裝費用才是對裝配式建筑工程造價起到?jīng)Q定作用的關(guān)鍵因素,。
經(jīng)過對PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家的調(diào)研，PC構(gòu)件生產(chǎn)費用包含建筑材料費,、人工水電機械等成本費用,、構(gòu)件模具費、工廠攤銷費,、PC構(gòu)件廠利潤,、稅金組成;構(gòu)件運輸費主要是PC構(gòu)件從工廠運輸至工地的運費,、短期倉儲費和施工場地內(nèi)的二次搬運費;構(gòu)件安裝費主要是構(gòu)件場地內(nèi)垂直運輸、安裝等費用,，此外還有現(xiàn)場腳手架,、模板等措施費用。
傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑土建工程造價構(gòu)成
按照各省現(xiàn)行建筑定額計價模式,，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要根據(jù)施工圖設(shè)計的圖紙工程量,，套用相關(guān)預(yù)算定額單價，然后按照政府確定的取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費,，計算出施工圖預(yù)算,。造價構(gòu)成主要由直接工程費(人、材,、機,、措)、間接費(管理費,、利潤),、規(guī)費和稅金組成，其中直接工程費為施工企業(yè)主要成本支出,，是構(gòu)成建筑造價的主要部分,，也是工程取費的計費基礎(chǔ)，直接工程費對建筑工程造價形成最為直接的影響,，而管理費和利潤則由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計取,，規(guī)費和稅金是非競爭性取費，費率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定,，可排除其對造價對比的影響,。
由此可見，在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一定的情況下,，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑施工方法的人,、材、機消耗量為社會平均水平,，調(diào)整空間有限,，對于施工企業(yè)而言，要降低工程造價,，唯有調(diào)整企業(yè)管理費和利潤,，而由于成本、質(zhì)量,、工期三大因素的互相制約,，若盲目追求降低成本，則必將影響到質(zhì)量和工期目標(biāo)的實現(xiàn),。
開發(fā)商關(guān)注的100個裝配式建筑問題之裝配式建筑成本增量與減量,、鋁模
壹
- 從運營的角度，如何看待裝配式建筑成本增量? -
裝配式建筑一般能享受當(dāng)?shù)靥崆邦A(yù)售,、面積獎勵等政策利好,。
假如，30層的高層住宅提前2個月銷售,，并獲得現(xiàn)金流,，銷售單價50000元/平米，銀行融資利率6%,，提前賣樓收益120000*6%*50000*2/12=60000000元,。可以彌補500元/平米的建造階段增量成本,。
假如,，達(dá)到獎勵標(biāo)準(zhǔn)，可有3%的面積獎勵,，樓面地價35000元/平,，土建成本單方建安價按照4000元/平，獎勵面積獲取利潤=3%*120000*(50000-35000-4000)=39600000元,?？梢詮浹a300元/平米的建造階段增量成本。
（以上數(shù)據(jù)僅是理想狀態(tài),，僅為說明從運營的角度看成本增加）,。
貳
- 裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑相比的土建材料增量體現(xiàn)在哪些方面? -
裝配式建筑地上部分相較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，混凝土及鋼筋量因以下原因會有以下提高：
（1）PC剪力墻設(shè)計地震力放大導(dǎo)致配筋增大,。
（2）采用半灌漿套筒時的連接縱筋直徑加大,。
（3）考慮預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化需求對不同樓層,、重復(fù)單元的相同位置處構(gòu)件進(jìn)行截面統(tǒng)一或進(jìn)行配筋歸并,。
（4）接縫處滿足抗剪計算的鋼筋量增大。
（5）用于后澆段連接的水平及豎向封閉箍的鋼筋量增大,。
（6）疊合板比現(xiàn)澆板提高了厚度,。
（7）PC框架柱、框架梁由于裝配施工需要,，往往需要加大截面尺寸,。
因此，從利于產(chǎn)業(yè)化實施的角度考慮,，不宜完全按照原有現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的地上混凝土和鋼筋含量進(jìn)行限額設(shè)計要求,。
叁
- 與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比，主要成本減量的項目有哪些? -
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的成本主要區(qū)別在于直接費,，主要包括人工費,、材料費,、機械費和措施費。減量的項目包括：現(xiàn)澆部分的混凝土與鋼筋,、抹灰工程,、模板工程、腳手架,、規(guī)費,、人工費,。
預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板在現(xiàn)場安裝就位后，夾心墻板的外葉墻板可以作為現(xiàn)澆混凝土剪力墻外側(cè)模板,，從而達(dá)到取消外側(cè)通高腳手架,、外圍模板及外立面抹灰的目的,，提高施工速度,。
預(yù)制混凝土疊合樓板采用部分預(yù)制、部分現(xiàn)澆的方式,，現(xiàn)場僅需安裝,，無需全樓層模板,，施工現(xiàn)場鋼筋混凝土澆筑工程量較少，板底無需抹灰,。消除了傳統(tǒng)現(xiàn)澆樓板存在現(xiàn)場施工量大、濕作業(yè)多,、材料浪費多,、施工垃圾多等問題。
混凝土樓梯是傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝中耗時較大,、綁扎鋼筋難度高的工序，預(yù)制混凝土樓梯是在工廠里生產(chǎn),，現(xiàn)場僅需要安裝、校正即可,，能夠大幅度減少現(xiàn)場綁扎鋼筋作業(yè),，提高現(xiàn)場施工效率。
肆
- 裝配式建筑大致的成本增量是多少? -
裝配式建筑成本增量包含如下內(nèi)容：較傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu),，樓板增厚,，埋件,、鋼結(jié)構(gòu)支撐增加，為滿足預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn),、運輸、安裝等產(chǎn)生大量措施費,，還包括套筒灌漿費,、打膠工藝費,、成品保護(hù)費、大型塔吊費等,、勘察設(shè)計費（包含設(shè)計院設(shè)計費及構(gòu)件廠深化設(shè)計費）,、BIM咨詢費、工程監(jiān)理費等,。
1）根據(jù)北京市《關(guān)于確認(rèn)保障性住房實施住宅產(chǎn)業(yè)化增量成本的通知》（京建發(fā)〔2013〕138號），PC保障性住房的產(chǎn)業(yè)化增量成本參考值分別為436元/㎡（高度60m以上,，包括預(yù)制外墻）,、409元/㎡（高度60m以下,，包括預(yù)制外墻）、115元/㎡（高度60m以上,，不包括預(yù)制外墻）。
2）根據(jù)某項目數(shù)據(jù),，上海地區(qū)（預(yù)制率30%~40%）住宅采用預(yù)制夾心外墻的產(chǎn)業(yè)化成本增量約為500元/㎡左右，采用非夾心外墻時的成本增量約為350元/㎡左右,。
以上數(shù)據(jù)僅為參考，實際數(shù)據(jù)會因項目特點,、技術(shù)方案選用、當(dāng)?shù)仡A(yù)制構(gòu)件價格等因素出現(xiàn)波動,。此外,，勘察設(shè)計費（包含設(shè)計院設(shè)計費及構(gòu)件廠深化設(shè)計費）、BIM咨詢費,、工程監(jiān)理費等也有一定增加。
伍
- 鋁模體系的優(yōu)缺點有哪些? -
鋁模具有重量輕,、拆裝靈活,、剛度高,、使用壽命長、板面大,、拼縫少、精度高,、澆筑表面平整光潔,、施工對機械依賴程度低,、降低人工和材料成本、應(yīng)用該范圍廣,、維護(hù)費用低、施工效率高,、回收價值高等優(yōu)點,。
鋁模系統(tǒng)可實現(xiàn)靈活組合,，提高周轉(zhuǎn)率。且拆裝方便快捷,，可有效縮短工期。采用早拆模支撐系統(tǒng),，通過一套面板系統(tǒng)+三套支撐系統(tǒng)搭配使用,，可實現(xiàn)較快的施工進(jìn)度,。
對于樓梯構(gòu)造柱、門窗過梁、止水反邊,、沉箱反坎等小尺寸二次構(gòu)件可一次成型，效果良好,，能有效地解決外墻,、門窗,、衛(wèi)生間等的滲漏問題。采用鋁模澆筑混凝土后也可以改善現(xiàn)場澆筑混凝土的施工質(zhì)量,，減少后期找平作業(yè),，混凝土表面具備直接噴刷涂料的條件,。
鋁模的單平米成本比木模略高，但考慮到鋁模的回收價值以及免抹灰,、重復(fù)使用的優(yōu)勢，標(biāo)準(zhǔn)層層數(shù)越多,，鋁模的綜合成本越低,，30層以上的建筑有成本優(yōu)勢。
標(biāo)準(zhǔn)化的樓層和構(gòu)件更利于鋁模發(fā)揮其優(yōu)勢,，這個訴求也與裝配式建筑的目標(biāo)一致，部分區(qū)域?qū)τ谑褂娩X模體系也給予了政策鼓勵和引導(dǎo),。
缺點及注意事項：鋁模模具成型后再修改比較麻煩，對設(shè)計的精度要求更高,，對變更或預(yù)留調(diào)整的容錯性稍低,。鋁模與爬架的組合更合理，若外架為挑架,，則需特殊處理。
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