今天給各位分享福州廠(chǎng)房改造租賃的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)福州標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房出租進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！,，本文目錄一覽：，1,、,，廠(chǎng)房第三方租賃合同誰(shuí)簽，2,、,，車(chē)間廠(chǎng)房出租簡(jiǎn)單合同，3,、,，廠(chǎng)房租賃合同該怎么寫(xiě)？
今天給各位分享福州廠(chǎng)房改造租賃的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)福州標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房出租進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！
本文目錄一覽：
- 1,、廠(chǎng)房第三方租賃合同誰(shuí)簽
- 2、車(chē)間廠(chǎng)房出租簡(jiǎn)單合同
- 3,、廠(chǎng)房租賃合同該怎么寫(xiě)？
- 4,、廠(chǎng)房租賃合同簡(jiǎn)單范本5篇
- 5,、租賃廠(chǎng)房要注意什么問(wèn)題,？
- 6、廠(chǎng)房出租找哪里 廠(chǎng)房出租要注意哪些事項(xiàng)
廠(chǎng)房第三方租賃合同誰(shuí)簽
一,、第三方轉(zhuǎn)租合同由誰(shuí)寫(xiě)
轉(zhuǎn)租合同是指在合同生效期內(nèi),，甲方（出租方）和乙方（租用方）中還維系著合同關(guān)系。但乙方因?yàn)槠浜贤吹狡?，或者其他客觀(guān)原因而不能或不想繼續(xù)使用甲方的事物,，在此情況乙方按原來(lái)與甲方簽訂的合同，再與丙方依據(jù)原來(lái)乙方與甲方簽訂合同進(jìn)行合同的接續(xù),，這種情況屬于轉(zhuǎn)租合同,。
轉(zhuǎn)租合同的相關(guān)條款不得與原租賃合同違背，轉(zhuǎn)租期限需在原租賃合同期限內(nèi),。
?
二,、第三方轉(zhuǎn)租能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
如果轉(zhuǎn)租是經(jīng)過(guò)出租人同意的，那么是可以辦營(yíng)業(yè)照的,，需要出租人協(xié)助出具相關(guān)材料才可以,，當(dāng)然，可能不同的地區(qū)存在差異,，具體的可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓ど痰怯洸块T(mén),。《民法典》規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失,。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同。
三,、商鋪轉(zhuǎn)租三方協(xié)議范本
房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：
甲方（出租人）：姓名（單位名稱(chēng)）,、住址、身份證號(hào),、****等主體信息,。
乙方（承租人）：姓名（單位名稱(chēng)）、住址,、身份證號(hào),、****等主體信息,。
丙方（次承租人）：姓名（單位名稱(chēng)）、住址,、身份證號(hào),、****等主體信息。
甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就***市******房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
其中,，如下情況需要注明：
（一）房屋座落,、面積等房屋基本情況。
（二）房屋用途,、租期,、到期續(xù)租約定。
（三）租金標(biāo)準(zhǔn),、支付方式,。
（四）裝修及屋內(nèi)用品的約定。
（五）關(guān)于房屋租賃期間的水,、電,、曖、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)和交接的約定,。
（六）租賃期間房屋出售時(shí)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的約定,。
（七）違約責(zé)任。
（八）爭(zhēng)議解決,。
（九）合同生效條款,。
各方簽字。
以上就是找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于第三方轉(zhuǎn)租合同由誰(shuí)寫(xiě)的相關(guān)知識(shí),，綜上所述,，轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)出租人的同意才有效，第三方轉(zhuǎn)租合同是承租人與次承租人依照承租人與出租人簽訂的租賃合同簽訂的,。如果您還有其他的法律問(wèn)題,，歡迎咨詢(xún)找法網(wǎng)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑,。
車(chē)間廠(chǎng)房出租簡(jiǎn)單合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束,。那么問(wèn)題來(lái)了,，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是我為大家整理的車(chē)間廠(chǎng)房出租簡(jiǎn)單合同范本，歡迎大家借鑒與參考,，希望對(duì)大家有所幫助,。
車(chē)間廠(chǎng)房出租簡(jiǎn)單合同1
出租方： （下稱(chēng)甲方）
承租方： （下稱(chēng)乙方）
經(jīng)協(xié)商甲方現(xiàn)將環(huán)市北路64號(hào)建設(shè)機(jī)械土石方工程公司車(chē)場(chǎng)內(nèi)修理車(chē)間及車(chē)間面前空地即東至西現(xiàn)上車(chē)臺(tái)為界的混凝土土地面為線(xiàn)，共約800平方米場(chǎng)地租給乙方使用,。為明確雙方責(zé)任,，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立合同如下：
一、租賃期限：從20xx 年12月8日至20xx年1 2月8日止,，共五年,。
二、租金和管理費(fèi)：每年租金14000.00元,，管理費(fèi)10000.00元,，共24000.00元。
三,、租金管理費(fèi)的交付方式：乙方一次交足一年租金和管理費(fèi)方可使用,，下年的租金及管理費(fèi)于該年12月底前交清，以后每年如此,。
四,、雙方責(zé)任
（一）甲方責(zé)任
1、甲方按現(xiàn)狀設(shè)施,、場(chǎng)地交給乙方和原車(chē)間安裝照明電及三相電表一并交給乙方使用,。
2、監(jiān)督管理整車(chē)場(chǎng)使用,，協(xié)調(diào)做好鄰居經(jīng)營(yíng)工作,。
（二）乙方責(zé)任
l、乙方在使用范圍內(nèi),，如需增加任何設(shè)施,。設(shè)施施工前必須把方案交給甲方審核同意后方可施工，施工時(shí)不得破壞原建筑物主結(jié)構(gòu),。
2,、負(fù)責(zé)租賃屬乙方使用的水電費(fèi)。
3,、要按常規(guī)汽車(chē)修理廠(chǎng)條件經(jīng)營(yíng),，保證環(huán)境衛(wèi)生，消防系統(tǒng)齊備,。
4、在使用范圍,，乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，人為造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償給甲方。
5、合同期滿(mǎn)后,，乙方有權(quán)自行處理原置可動(dòng)財(cái)產(chǎn),，不可動(dòng)部分（含圍墻、房屋,、天棚等）無(wú)償留給甲方使用,。
五、違約責(zé)任
l,、在履行合同期間內(nèi),，單方不得以任何理由和任何方式索回車(chē)間及場(chǎng)地或轉(zhuǎn)租他人，不得提高或壓低租金和管理費(fèi),，否則作單方違約處理,，違約方必須按法律規(guī)定承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如數(shù)賠償給守約方的所有損失,。
2,、乙方必須按合同規(guī)定期限內(nèi)交足租金和管理費(fèi)給甲方，若因特殊原因不能按時(shí)交足,，必須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后延長(zhǎng)交納時(shí)間,，否則，以逾期進(jìn)行天數(shù)計(jì),，按所欠款項(xiàng)總額每天罰款5‰,，超過(guò)一個(gè)月不交，甲方有權(quán)依法終止合同,，收回租賃房屋及場(chǎng)地,，乙方除交清所欠租金、管理費(fèi)和違約金外,，由此造成的`損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
六、本合同書(shū)如有不詳事宣,，由雙方協(xié)商解決,。
七、本合同經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章,，并從甲方收到首期租金及管理費(fèi)之日起生效,。
本合同書(shū)一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
車(chē)間廠(chǎng)房出租簡(jiǎn)單合同2
出租方（以下稱(chēng)甲方）：__________
承租方（以下稱(chēng)乙方）：___________
根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一,、 出租廠(chǎng)房情況：甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在___________ ,，租賃建筑面積為_(kāi)——平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)___ ,， 結(jié)構(gòu)________________,。
二、 廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1,、廠(chǎng)房租賃自_____ 年 ____月 ____日起,，至____ 年 ____月____日止。租賃期______年,。
2,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前 1 個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方享有租賃優(yōu)先權(quán),。
三、 租金及保證金支付方式
1,、甲,、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元,。年租金為_(kāi)__元,。
2、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠(chǎng)房租賃租金，租金應(yīng)預(yù)付個(gè)月,，支付日期在支付月__日前向甲方支付租金,。
3、甲乙雙方在合同履行期間,，乙方租賃費(fèi)每半年（六個(gè)月）為付費(fèi)結(jié)算周期,，付費(fèi)為使用六個(gè)月后付費(fèi)。甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票于乙方,，乙方在10天之內(nèi)付清所發(fā)生的款項(xiàng),。
四,、 其他費(fèi)用
1、租賃期間,，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在10天內(nèi)付款,。
2、甲方應(yīng)該為該廠(chǎng)房的水,、電,、煤氣、電話(huà)提供方便單獨(dú)使用計(jì)算的水表與電表等設(shè)備,，乙方在租賃期間實(shí)際發(fā)生使用的水電費(fèi)用以水電表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責(zé)任
1,、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的1日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。
2、 租賃期間,，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠(chǎng)房的影響,。
六、違約責(zé)任及相關(guān)約定
1,、甲方應(yīng)保證租賃廠(chǎng)房的所有權(quán),，如若產(chǎn)權(quán)不明原因造成乙方的損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損害。
2,、甲方在合同租賃期間若所有權(quán)變動(dòng),，不影響合同的效力與履行，合同對(duì)廠(chǎng)房所轉(zhuǎn)讓后的的所有人有約束力,。
3,、甲方應(yīng)該在接到乙方的維修通知后，盡快安排人員對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行維修,，若廠(chǎng)房因甲方的不作為或因廠(chǎng)房自身的構(gòu)造原因造成乙方的損害的,，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損害。
4,、乙方應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的約定給付租賃費(fèi),，若遲延給付租賃費(fèi)，每遲延一天,，按該遲延款項(xiàng)的當(dāng)時(shí)銀行同期存款利息率為違約金,。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、廠(chǎng)房租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。在租賃期間，乙方有轉(zhuǎn)租的權(quán)力,，該收益歸乙方所有,。
2,、廠(chǎng)房租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。
3、甲乙雙方如對(duì)租賃期間應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)信原則,，適當(dāng),、完全的履行好自己的義務(wù)，若對(duì)合同的履行有不同的意見(jiàn),，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則所租賃的廠(chǎng)房所在地法院有管轄權(quán),。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同該怎么寫(xiě),？
廠(chǎng)房租賃合同范本，供參考：
甲方：_______________
乙方：_______________
根據(jù)《人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、互利、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，承諾共同遵守。
1.出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：
1.1,、甲方將其擁有的位于____市___區(qū)___路____號(hào)___棟___層_____戶(hù)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋")租給乙方使用,，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。
1.2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件,。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù),。
2.甲方必須保證所出租的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方針對(duì)乙方對(duì)該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會(huì)損害乙方及任何第三的合法權(quán)益,。
3.甲方保證該房屋以可依法作為注冊(cè)地址,，用于辦理工商營(yíng)業(yè)證照，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng),，沒(méi)有影響營(yíng)業(yè)證照辦理,、妨礙合法經(jīng)營(yíng)的法律瑕疵或障礙。
4.甲方變更包括但不限于其名稱(chēng),、法定代表人,、住所地等，必須在變更后日內(nèi)書(shū)面通知乙方,，本合同對(duì)甲方變更后的主體依然具備法律效力,。
5.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證)等文件,。如房屋抵押給第三人,，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
6.房屋用途：
該項(xiàng)房屋用途為_(kāi)_________,，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
7.租賃期限、交付時(shí)間
7.1,、房屋租賃期自年月日至年月日,，共計(jì)年個(gè)月，交房期為年月日,，計(jì)租期從年月日開(kāi)始,，計(jì)租期前為裝修期，裝修期不計(jì)租金,。
7.2,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)
8、租金,、支付時(shí)間及方式
8.1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/季)年租金總計(jì)：元(大寫(xiě)：)
8.2、該房屋租金前年不變,，自第年起,，雙方可以協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定,。
8.3,、租金支付時(shí)間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金,，以后每期租金支付時(shí)間為上一(月/季/半年/年)終結(jié)前日,、以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。
8.4,、乙方應(yīng)按8.3約定的時(shí)間向甲方支付租金,。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金,。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月,，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任,。
8.5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金,。
8.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票,，每次乙方向甲方支付租金前,，甲方先向乙方開(kāi)具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延,。
9,、保證金和其他費(fèi)用
9.1、甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為元(大寫(xiě)：圓整)。保證金收取后,，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如果因?yàn)槭袌?chǎng)的原因致使乙方不能經(jīng)營(yíng)下去，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知甲方,，保證金轉(zhuǎn)作租金;
9.2,、租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金,。
9.3、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅,、土地稅,、營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
9.4、租賃期間乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如果甲方代收以上費(fèi)用的,，甲方必須依據(jù)有關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)定收取,，不得高于國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票,。
10.定金：
乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫(xiě)圓整),，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方,，并按照現(xiàn)行國(guó)家銀行貸款利率向乙方支付利息,。
11.裝修、門(mén)頭裝飾
11.1乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，裝修風(fēng)格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù);租賃期滿(mǎn)后,，屬不動(dòng)產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有,，乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有,。
11.2甲方向乙方提供的門(mén)頭于,，門(mén)頭尺寸規(guī)格為，門(mén)頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定,。乙方可對(duì)該門(mén)頭進(jìn)行裝修,，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,，甲方不得干預(yù),。
11.3甲方向乙方提供的門(mén)頭應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定,，可以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶(hù)外廣告,。
12.房屋的維修義務(wù)：
12.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營(yíng)的免計(jì)租金,。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)在內(nèi)及時(shí)提供維修服務(wù),，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修,，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān),。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
12.2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償,。
12.3,、本合同在履行期間，甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造，須提前日通知乙方,，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對(duì)外的正常營(yíng)業(yè),。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定,，但不得低于乙方同期的營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。
12.4,、甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造后,，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營(yíng)房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),，除乙方外,，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人。
13.轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓
13.1租賃期內(nèi),，若因?yàn)槭袌?chǎng)、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,，分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,。
13.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
13.3、甲方若出售該租賃房屋,，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
13.4,、租賃期間，乙方書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋,。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),，不影響合同效力),。
14.合同的解除
14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
14.2有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
14.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
14.2.2因地震,，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。
14.3甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同;
14.3.1未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的;
14.3.2交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;
14.3.3不承擔(dān)約定維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的;
14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;
14.3.5交付房屋的消防設(shè)施不符合國(guó)家消防安全要求的,。
14.4乙方有下列情形之的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：
14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的;
14.4.2擅自改變房屋用途的;
14.4.3擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
14.4.4擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三人的;
14.4.5利用房屋從事違法活動(dòng)的,。
15.違約責(zé)任
15.1甲方有本合同第14.3規(guī)定形式之一的，應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金,。
15.2因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
15.3租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金,。
15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的，應(yīng)按年租金的20%向甲方支付違約金,。
15.5甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
15.6其他：
16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專(zhuān)用章為準(zhǔn))之日起生效,。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。
17.合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式)
17.1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁;
17.2,、依法向人民法院起訴。
18.本合同用中文制作,，合同的書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等效力,。
19.本合同正本壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力,。
20.本協(xié)議中的"法律"指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的,。
甲方：_______________
電話(huà)：_______________
地址：_______________
郵政編碼：_______________
簽約代表：_______________
乙方：_______________
電話(huà)：_______________
地址：_______________
郵政編碼：_______________
簽約代表：_______________
附件：
1、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證等蓋章復(fù)印件;
2、房屋(房屋)結(jié)構(gòu)附圖;
3,、《房屋裝修設(shè)施,、設(shè)備清單》;
4、其他與本合同有重要關(guān)聯(lián)的文件,、材料等,。
出租方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同,。
一、租賃物的狀況
1-1? 甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）,。該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________平方米,。
二、租賃物的用途
乙方向甲方承諾,，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符,。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，須征得甲方同意,。
三,、租賃期限
3-1? 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止,。
3-2? 租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）,。
四,、A,、租金支付
A-1? 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月__________元,；每年__________元,；
（第__________至_________年每月租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元）,。
第_________________年至第__________年每月租金為_(kāi)_________元,，每年年租金為_(kāi)_________元；
A-2 乙方必須按照約定向甲方交納租金,，到期不交視為違約,，違約金壹萬(wàn)元整。
B,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn))。
3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五,、商鋪的裝修及維修
1,、甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的,，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案,，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定,。
2、除本合同及其附件規(guī)定之外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行,，無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
3,、如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。
六,、A：水電的安全約定：
因乙方是和前面的承租人董隨義 談好的轉(zhuǎn)讓事宜，甲方都沒(méi)有參與,！對(duì)商鋪的設(shè)施,，包括水電的鋪設(shè)和布置，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)需要自行改造鋪設(shè)水電路線(xiàn),，所以對(duì)水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,！與甲方無(wú)關(guān)！
B：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)約定：
1,、乙方合同到期或者終止合同,，應(yīng)注銷(xiāo)或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方確認(rèn)后退還交房押金,。
2,、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷(xiāo)或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，等待新的承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理下來(lái)后,，甲方確認(rèn)后退還交房押金。
七,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)
1、? 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。
2,、? 甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。
3,、 租賃期內(nèi),，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。甲方在遇到火災(zāi),、地震等突發(fā)事件時(shí),，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。
4,、? 租賃期內(nèi),，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
5、 租賃期內(nèi),，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán),。
6,、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的各種材料（如有需要）及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件,、圖紙,、資料等。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi),。
八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1,、乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。
2、乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。
3,、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào),、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。
4,、乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
5,、乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方或物業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定,，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。
6,、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全,。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
7、為避免以上條款事由的發(fā)生,，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn),。
8、沒(méi)有甲方的書(shū)面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí)，不得私自和他人（第三方新承租人）簽訂合同,。應(yīng)告知甲方,，經(jīng)甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同,。轉(zhuǎn)租給第三方不得從事餐飲行業(yè),！
9、 租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方或物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運(yùn),、房屋管理所需的費(fèi)用）。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米?月收取,。
九,、合同的變更與解除
1、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,，可以變更本合同。
2,、非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：
（一）甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未交付的,。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。
（二）甲方交付的商鋪不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的,。甲方雙倍返還定金。
（三）租賃期內(nèi),，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的,。甲方雙倍返還定金。
（四）乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的,。
違反本條款第一,、二、三四項(xiàng)的,，乙方應(yīng)向甲方按月租金的________倍（以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）支付違約金,。
3、甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的,；
（二）商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
（三）非甲方原因造成該商鋪毀損,、滅失的,；
十、違約責(zé)任
1,、租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已提前交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的,，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金,。
十一、其他
1、本合同的簽訂,、履行,、解釋、效力均適用人民共和國(guó)法律,。
2,、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力,。
3,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。
4、甲,、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
5、本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效,。
甲方：____________________
簽字：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
聯(lián)系地址：____________________
身份證號(hào)：____________________
日期：____________________
乙方：____________________
簽字：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
聯(lián)系地址：____________________
身份證號(hào)：____________________
日期：____________________
以上內(nèi)容,，僅供參考，希望能幫到您,。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持,，祝您購(gòu)房愉快！
廠(chǎng)房租賃合同簡(jiǎn)單范本5篇
在現(xiàn)實(shí)生活中,，我們使用 租賃合同 的機(jī)會(huì)很多,。租賃與貸款的性質(zhì)不一樣，兩者涉及的主要合同不同,，融資比例也不同,。下面我為大家分享廠(chǎng)房租賃合同簡(jiǎn)單范本5篇，希望對(duì)你有用,，僅供參考,！ 417034
廠(chǎng)房租賃 合同范本 1
委托人：__________________________
居間人：__________________________
第一條,、委托事項(xiàng)及具體要求
_________________________________________________.
第二條、居間期限
從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。
第三條,、報(bào)酬及支付期限
居間人促成合同成立的，報(bào)酬為促成合同成立金額的_____%或者(大寫(xiě))_____元,。委托人應(yīng)在合同成立后的_____日內(nèi)支付報(bào)酬,。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報(bào)酬,。
第四條,、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān);未促成合同成立的,，委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用(大寫(xiě))_______________元,。
第五條,、本合同解除的條件
1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;
2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
3.在委托期限屆滿(mǎn)之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);
4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,。
第六條,、委托人的違約責(zé)任
____________________.
第七條、居間人的違約責(zé)任
_________________________.
第八條,、合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
第九條,、其他約定事項(xiàng)
______________________________
第十條、本合同未作規(guī)定的,，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。
委托人：__________________________
簽訂地點(diǎn)：________________________
居間人：__________________________
簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
廠(chǎng)房租賃合同范本2
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
出租方代表人：身份證號(hào)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
承租方代表人：身份證號(hào)：
根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng),，訂立本合同,，并共同遵守。
一,、甲方將座落在房屋,，建筑面積平方米，使用面積平方米，出租給乙方使用,。
二,、該房屋租賃期為年。自年月日起至年月日止,。
三,、該房屋每月租金總額(大寫(xiě))元整，￥：元,。房屋及所帶設(shè)備使用押金總額(大寫(xiě))圓整,，￥：元。租金內(nèi)含出租
四,、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金,。付款的時(shí)間及方式為每月支付，支付時(shí)間為每月5日前,。支付方式為(另行約定),。
五、房屋在租賃期內(nèi)的所有物業(yè)管理費(fèi),、水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
六、乙方所租賃的房屋作為房使用,。
七,、甲方承諾對(duì)該出租房擁有所有權(quán)，保證所出租房屋的使用安全,。
八,、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,，則由乙方負(fù)責(zé)。
十,、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)后,，方可進(jìn)行,。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,，乙方不需承擔(dān)責(zé)任,，但甲方需要承擔(dān)維修責(zé)任。不可抗力是指：地震,、海嘯,、臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雪,、火災(zāi),、旱災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害;戰(zhàn)爭(zhēng),、罷工,、政府禁令等無(wú)法預(yù)計(jì)因素,。同時(shí)如因上述不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,，雙方均可免除違約責(zé)任。
十二,、租賃期內(nèi),，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,。同等條件下,，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三,、租賃期內(nèi),，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止本合同,，由此而造成乙方損失的,，甲方應(yīng)予以賠償。
1,、甲方不能按合同規(guī)定交房的;
2,、甲方不能及時(shí)履行房屋的維修責(zé)任的;
3、甲方存在欺瞞行為的,，如被證明甲方并非出租物業(yè)的實(shí)際受益人,，其無(wú)權(quán)出租的行為等,。
十四、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。
1,、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
2、未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓的;
3、拖欠租金超過(guò)30天以上且經(jīng)甲方多次催討仍不支付的,。
十五,、租賃期內(nèi)，甲方擁有乙方工廠(chǎng)工人工資的發(fā)放的知情權(quán),，一旦出現(xiàn)乙方拖欠工資的情況,，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管、督促乙方發(fā)放工人工資,，從而造成的后果,，由乙方負(fù)責(zé)。
十六,、自本合同簽訂之日天內(nèi),，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的違約金,。
十七、租賃期內(nèi),，甲方無(wú)正當(dāng)理由,，提前收回該房屋的，應(yīng)按月租金的3倍向乙方支付違約金,。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的3倍向甲方支付違約金。如守約方的實(shí)際損失超過(guò)上述違約金的,，按實(shí)際損失賠償,。
十八、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，但需提前30天書(shū)面告之乙方,。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前30天向甲方提出書(shū)面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂 房屋租賃合同 ，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記,。
十九,、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期歸還房屋,。
二十,、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎(chǔ)上,，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。
二十一,、變更或解除本合同,，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。
二十二,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家,、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,，與本合同具有同等效力,。
二十三、合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
二十四、本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。合同副本貳份，由甲方負(fù)責(zé)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局備案,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同范本3
出租方(甲方):_____,，男/女，身份證號(hào)碼___________________________
承租方(乙方):_____,，男/女,，身份證號(hào)碼___________________________
根據(jù)及其他相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用,。
第二條:租賃期限
租賃期共______個(gè)月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回,。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,，按月/季度/年結(jié)算。簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版,。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),，將該房屋交付給甲方,。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明
乙方租賃期間，水,、電,、取暖、燃?xì)?、電?huà),、物業(yè)以及 其它 由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。
第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條:租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù),。簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版,。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效,。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條:違約責(zé)任
在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金,。
本合同頁(yè)數(shù),，一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方:乙方:
年月日
廠(chǎng)房租賃合同范本4
合同當(dāng)事人：
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
現(xiàn)乙方已對(duì)本合同項(xiàng)下所述的廠(chǎng)房作現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地視察,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：
第一條 物業(yè)位置,、用途,、交付使用標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方將座落在 的廠(chǎng)房(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)：該廠(chǎng)房),，建筑面積 ㎡，出租給乙方使用,。租賃的范圍僅限于上述廠(chǎng)房，除廠(chǎng)房外的其他空地乙方可以合理使用,，但需遵守有關(guān)人員進(jìn)出,、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。
2,、該廠(chǎng)房的用途為 ,，如乙方需轉(zhuǎn)變?cè)搹S(chǎng)房的用途,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定申報(bào),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。
第二條 租賃期限
1、租賃期限：租賃年限為 年,，即從 年 月 日至 年 月 日止,。
2、租賃期滿(mǎn)：如乙方續(xù)租或不續(xù)租的,，須在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,，
第三條 租金
1、首年該廠(chǎng)房租金為人民幣 每平方米(￥ 元/㎡),，即該廠(chǎng)房每月租金合計(jì)為人民幣 ,，(小寫(xiě)：￥ 元);
第 年開(kāi)始每月租金在上一租賃年度的基礎(chǔ)上每年遞增百分之 捌 ：
即 年 月 日開(kāi)始該廠(chǎng)房每月租金為人民幣 元整，(小寫(xiě)￥ 元);
第 年,， 年 月 日開(kāi)始該廠(chǎng)房每月租金為人民幣 元整,，(小寫(xiě)￥ 元)。
2,、上述費(fèi)用均不含稅,，如乙方要求開(kāi)具發(fā)票，甲方須予以配合,，稅金由乙方負(fù)擔(dān),。
3、甲方必須在 年 月 日前將該廠(chǎng)房交付給乙方使用,，租金開(kāi)始繳交日期自 年 月 日起,。乙方必須在每月 日前繳交當(dāng)月租金給甲方。
第四條 履約保證金
乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣 元整(小寫(xiě)：￥ 元),、保證金人民幣 元整,，(小寫(xiě)：￥ 元)給甲方，該保證金在租賃期屆滿(mǎn)且乙方付清水電費(fèi),、稅費(fèi),、工人工資、租金及相關(guān)費(fèi)用后的7天內(nèi)由甲方不計(jì)利息原額返還給乙方,。
第五條 其他費(fèi)用
1,、甲方負(fù)責(zé)提供 千瓦電源，其余用電設(shè)備的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，乙方自行購(gòu)買(mǎi)及安裝甲方指定型號(hào)參數(shù)的水,、電表、限流空氣開(kāi)關(guān)。乙方必須根據(jù)上述甲方提供的用電負(fù)荷之內(nèi)進(jìn)行安全用電,，若因乙方安裝及使用過(guò)程或超出負(fù)荷造成的安全責(zé)任,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任一概由乙方負(fù)責(zé)。
2,、甲方負(fù)責(zé)提供自來(lái)水源,，其余用水的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，如乙方需增加水,、電負(fù)荷,，則由乙方為主導(dǎo)，甲方義務(wù)協(xié)助到有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào),，一切報(bào)裝增容,、安裝等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3,、租賃期間乙方安裝獨(dú)立電表和水表,，發(fā)生的水、電費(fèi)用甲方按照地方有關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)代為向乙方收取,，公共用水,、電則按實(shí)分?jǐn)偸召M(fèi)，繳交日期與租金同時(shí)向甲方支付,。乙方逾期繳交水,、電費(fèi)或其他租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)對(duì)乙方租用之廠(chǎng)房作停水停電處理,，造成損失,、損害的，由乙方負(fù)責(zé),。
4,、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、生活垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn),，清運(yùn)費(fèi)用和裝運(yùn)車(chē)輛由乙方自理,。
第六條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間,，甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓該廠(chǎng)房,，但乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。
2,、乙方在租賃期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租,、分租給第三者,。如有違反,，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回該廠(chǎng)房,，且由乙方承擔(dān)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,。
第七條 維修、養(yǎng)護(hù)
乙方在租賃期間,，保證妥善使用該廠(chǎng)房,。乙方不得擅自改變?cè)摻ㄖ慕Y(jié)構(gòu)。如乙方在使用該廠(chǎng)房過(guò)程中,，對(duì)其主體結(jié)構(gòu)造成影響的,，乙方必須負(fù)責(zé)修繕或恢復(fù)原狀，如乙方怠于處理的,，甲方可單方面采取補(bǔ)救 措施 ,，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。不能恢復(fù)原狀的,，乙方必須按照實(shí)際向甲方作出相應(yīng)的賠償;如因乙方原因造成該廠(chǎng)房損壞或?qū)ζ渌我獾谌咴斐蓚Φ?，一切?jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 裝修改造
1,、租賃期內(nèi)乙方如需改建,、增建，須向甲方提交方案,，以供甲方審核,，經(jīng)得甲方書(shū)面同意才能動(dòng)工，否則甲方有權(quán)追討乙方一切責(zé)任,。租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)要求乙方按出租物原貌恢復(fù)原狀。
2,、由于乙方擅自改建,、增建項(xiàng)目的，給甲方或其他任意第三者造成損害的,，一概責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。
3、如涉及對(duì)消防設(shè)施的裝修改造方案,，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后,，方可實(shí)施改造。因違反規(guī)定造成損失,，需由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4,、乙方提交的方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期,、用料說(shuō)明,、施工設(shè)備明細(xì)、用電,、用水申請(qǐng),、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容,。
5,、租賃期滿(mǎn)后乙方不再承租時(shí)，由乙方投入的可分割并可移動(dòng)的屬于乙方所有的裝修物及有關(guān)設(shè)施,，由乙方帶走;不可分割,、移動(dòng)的裝修物(包括但不限于電線(xiàn)、電纜,、水管等)及有關(guān)設(shè)施(包括但不限于電梯等),，無(wú)償歸甲方所有。
6,、租賃期未滿(mǎn),，由于乙方的原因提前退租，屬于乙方所有的不可分割,、移動(dòng)的裝修物及有關(guān)設(shè)施,，歸甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租,，由甲乙雙方共同指定有資格的評(píng)估單位,，對(duì)不可分割、移動(dòng)的裝修物及有關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估,，甲方給予賠償,。
第九條 廠(chǎng)房返還
合同期滿(mǎn)終止或提前解除，乙方須按甲方要求 天內(nèi)遷出并將物品全部搬走,，乙方無(wú)合理理由逾期不搬遷的,，每逾期一天應(yīng)按日租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地占用費(fèi)，同時(shí)甲方有權(quán)將物業(yè)內(nèi)的物品搬出,，并不承擔(dān)保管義務(wù),， 一切損失由乙方自行承擔(dān)。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外,，所有入墻入地的固定裝修屬甲方所有,，乙方如有損壞應(yīng)維修及賠償。
第十條 雙方權(quán)利義務(wù)
1,、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,，將出租廠(chǎng)房交付乙方使用,。
2、租賃期內(nèi),，乙方必須按時(shí)支付每月租金及相關(guān)費(fèi)用給甲方,。
3、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理工商,、國(guó)、地稅等相關(guān)證照,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)辦理或不辦理上述相關(guān)證照造成的一切后果及損失由乙方自行承擔(dān),。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。
4、租賃期間,，乙方應(yīng)保證按時(shí)足額發(fā)放工人工資,，如因拖欠工人工資致使任何糾紛發(fā)生，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，并賠償由此給甲方造成的損失,。
5、在租賃期內(nèi),，乙方須取得關(guān)于 安全生產(chǎn) ,、消防、環(huán)保等方面的合格證或資格證,，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并確保在租賃期間,，其有關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，按有關(guān)規(guī)定安全生產(chǎn)。如有高度危險(xiǎn)性機(jī)器設(shè)備進(jìn)廠(chǎng)或參與生產(chǎn),，必須書(shū)面知會(huì)甲方并由乙方為主導(dǎo)上報(bào)有關(guān)管理部門(mén)核查并批準(zhǔn)方可進(jìn)入該廠(chǎng)房投入生產(chǎn),，并做好高度危險(xiǎn)作業(yè)的危險(xiǎn)防范措施。乙方對(duì)該廠(chǎng)房的使用必須符合被核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目的安全標(biāo)準(zhǔn),，達(dá)到有關(guān)消防安全規(guī)定,。在租賃期內(nèi)，因乙方的原因造成任何安全生產(chǎn)責(zé)任或消防責(zé)任,、環(huán)保責(zé)任的,，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，給甲方或任意第三者造成損害的,，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。
6,、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)概與甲方無(wú)關(guān),，由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān),。
7、租賃期間,，乙方因自身原因使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及安全責(zé)任事故,，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
第十一條 合同的變更,、解除和違約責(zé)任
1,、雙方如需變更合同內(nèi)容，須另行訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
2、租賃期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除合同：
(1)發(fā)生不可抗力，本合同無(wú)法繼續(xù)履行;
(2)國(guó)家政策或政府部門(mén)規(guī)劃要求改變廠(chǎng)房使用功能,，或政府征用,、征收、拆遷等原因,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)甲,、乙雙方協(xié)商一致的。
發(fā)生上述情形的,，雙方互不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,，雙方結(jié)清款項(xiàng)，甲方則在合同解除后7天內(nèi)無(wú)息退回乙方履約保證金,。
3,、甲方中途無(wú)故解除合同的，除應(yīng)返還乙方尚未使用租賃該廠(chǎng)房期間的租金外,，還應(yīng)將履約保證金雙倍退還,，并賠償乙方的一切損失。
4,、乙方中途無(wú)故單方面解除合同的,，甲方不予退還履約保證金及已交租金。
5,、在租賃期內(nèi),，乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同,，不予退還乙方已交租金,、履約保證金：
(1)合同期內(nèi),，乙方違反國(guó)家法律、法令和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定從事非法經(jīng)營(yíng),，或隨意改動(dòng)經(jīng)營(yíng)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)范圍,，經(jīng)甲方警告仍不予糾正的;
(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)該物業(yè)書(shū)面,，或?qū)⒃撐飿I(yè)作設(shè)定任何擔(dān)保,、抵押的;
(3)乙方逾期繳納租金超過(guò) 日，或累計(jì)三次逾期交納租金的,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方每逾期一天應(yīng)按拖欠總金額的 ‰計(jì)付違約金;
(4)乙方不承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使物業(yè)或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的;
(5)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修的;
(6)本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。
乙方出現(xiàn)上述情況的，本合同在甲方書(shū)面解除通知送達(dá)乙方之日起解除,，乙方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失,。
6,、本合同所稱(chēng)之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費(fèi)以及合理的調(diào)查費(fèi),、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。
第十二條 其他約定：
1、在租賃期內(nèi),，如遇國(guó)家或集體征用該地段時(shí),，如有征收補(bǔ)償?shù)模磺醒a(bǔ)償及賠償按法律規(guī)定處理,。乙方的一切損失,，甲方不負(fù)補(bǔ)償之責(zé)，但乙方所交之保證金無(wú)息退還給乙方,。
2,、甲乙雙方確認(rèn)相互送達(dá)與本合同有關(guān)之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為準(zhǔn)，從一方寄發(fā)信件之日(以郵戳為準(zhǔn))10日內(nèi),，視為已收妥相關(guān)文件,，任一方地址發(fā)生變更均需書(shū)面通知另一方，否則由此造成的一切后果均由怠于通知方承擔(dān),。
第十三條 爭(zhēng)議解決
本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具同等法律效力,。如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成向 人民法院提起訴訟,。
第十四條 本合同壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力,。未經(jīng)協(xié)商一致,，任何一方不得擅自更改。
第十五條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲 方 乙 方：
年 月 日 年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同范本5
甲方：業(yè)主( )身份證號(hào)碼
乙方：租主( )身份證號(hào)碼
甲方有位于 建筑面積 平方米的門(mén)面 間，室內(nèi)水,、電二通,，設(shè)施完好，意欲出租,，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
一,、甲乙雙方本著平等,、互利、互惠的原則,，自愿簽訂門(mén)面出租合同。
二,、租期自 年 月 日至 年 月 日，房屋租金每年為 元,，合同簽訂之日起按 一次性向甲方繳清,。若甲乙任何一方提出提前解除合同,，均需征得雙方同意,，甲方需提前收回,，退還已收乙方租金，乙方需提前退租,，乙方已交租金甲方不退還,。
三,、乙方在租房期間，每月的水,、電費(fèi)按實(shí)數(shù)向收取水、電費(fèi)的單位或個(gè)人如實(shí)繳納,。如因拖欠上述費(fèi)用而造成對(duì)乙方的停水,、停電甲方概不負(fù)責(zé),。
四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例,，承租人不得在出租房?jī)?nèi)非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存,、經(jīng)營(yíng)易燃易爆,、有毒及黃色等物品,，或從事其他違法犯罪活動(dòng)，如因乙方不遵守國(guó)家的法律規(guī)定,，所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
五、門(mén)面快到期時(shí),，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。乙方必須接受租金價(jià)格隨當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格變化而浮動(dòng)。并且應(yīng)該提前壹個(gè)月一次性付清當(dāng)年門(mén)面租金,。如乙方無(wú)意續(xù)租,，必須提前一個(gè)月告之甲方,，否則乙方賠償甲方兩個(gè)月門(mén)面租金。若乙方將下年度門(mén)面租金一次性付清,，在租賃有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)韪嬷追?。若是乙方自己?lián)系租主,，乙方有權(quán)收取裝修費(fèi),，若是甲方聯(lián)系租主,，乙方無(wú)權(quán)收取裝修費(fèi),。
六,、乙方退回門(mén)面給甲方時(shí),，甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi)，門(mén)面內(nèi)外及其它若有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。對(duì)于衣店牌、收銀柜,、掛衣架,、玻璃門(mén)、房門(mén),、地面磚等其它屬于乙方的財(cái)產(chǎn),，能搬走的財(cái)產(chǎn)乙方有權(quán)搬走，不能搬走的,，不能對(duì)門(mén)面有任何的損壞,。
七,、租賃期間,，乙方如發(fā)生水、火,、電等意外災(zāi)害，與甲方無(wú)任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,，乙方負(fù)責(zé)維修門(mén)面,。
八,、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字生效,，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同簡(jiǎn)單范本5篇相關(guān) 文章 ：
★ 廠(chǎng)房租賃合同2022模板五篇
★ 大型廠(chǎng)房租賃合同5篇范文
★ 單位廠(chǎng)房租賃合同5篇范文
★ 廠(chǎng)房租賃合同簡(jiǎn)單2021范本怎么寫(xiě)
★ 場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)范本5篇
★ 廠(chǎng)房租賃合同范本簡(jiǎn)單版
★ 廠(chǎng)房租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版
★ 工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同范本六篇
★ 6篇實(shí)用廠(chǎng)房房屋租賃合同范本
★ 簡(jiǎn)易版?zhèn)}庫(kù)租賃合同范本6篇
租賃廠(chǎng)房要注意什么問(wèn)題,？
1、考察廠(chǎng)房的注意事項(xiàng)
現(xiàn)場(chǎng)考察租賃廠(chǎng)房時(shí)至少要考慮一下幾點(diǎn)：
(1)廠(chǎng)房是否屬于合法建筑,；
(2)廠(chǎng)房的用途是否符合你租賃的目的；
(3)廠(chǎng)房的土地使用年限,；
(4)出租人是否有權(quán)出租；
(5)廠(chǎng)房是否經(jīng)過(guò)了消防驗(yàn)收；
(6)廠(chǎng)房是否設(shè)置了抵押或者被查封,。
2,、租賃廠(chǎng)房要交的稅
(1)房產(chǎn)稅
按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅(如果稅務(wù)部門(mén)已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅,，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅),。
(2) 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加
以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%,、5%,、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
(3) 印花稅
租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅,，稅額不足1元的,，按1元繳納。應(yīng)納稅額在一角以上,，其稅額尾數(shù)不滿(mǎn)五分的不計(jì),，滿(mǎn)五分的按一角計(jì)算,，對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃合同規(guī)定了最低一元的應(yīng)納稅額起點(diǎn)，稅額超過(guò)一角但不足一元的,，按一元納稅。
(4) 營(yíng)業(yè)稅
按租金收入*5%來(lái)繳納營(yíng)業(yè)稅,。
擴(kuò)展資料：
租賃廠(chǎng)房的其他注意事項(xiàng)：
(1)選廠(chǎng)房位置可以按照自己生產(chǎn)的產(chǎn)品,，占地的大小，和客戶(hù)群是哪些來(lái)綜合考量選址,，工業(yè)廠(chǎng)房根據(jù)生產(chǎn)的產(chǎn)品特點(diǎn)可分為以下三種類(lèi)型：
①一般性生產(chǎn)廠(chǎng)房,。
②正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠(chǎng)房。
③多塵,、潮濕,、高溫或有蒸汽、振動(dòng),、煙霧,、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠(chǎng)房,。
(2)初次創(chuàng)業(yè)的當(dāng)然最好可選一些帶有裝修廠(chǎng)房,，盡量選擇設(shè)備完善，服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房,，這樣企業(yè)可以快速辦起來(lái)也省去很多裝修的麻煩,。
大家在租賃廠(chǎng)房前對(duì)廠(chǎng)房目前的情況應(yīng)該有所了解，如裝修狀況,、設(shè)備狀況,，附近環(huán)境狀況等，然后通過(guò)談判最好要求房東在廠(chǎng)房出租前對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行基本的整修,。
(3)慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠(chǎng)房,，由于早期城市規(guī)劃問(wèn)題，有的廠(chǎng)區(qū)位于居民區(qū)附近,，容易發(fā)生法律糾紛,。
從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容忍度很低,，廠(chǎng)房或者廠(chǎng)區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴,、相鄰關(guān)系訴訟的隱患，一旦發(fā)生糾紛,，往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間,，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。
(4)通常情況下廠(chǎng)房出租的繳付房租有按月結(jié)算,、定期繳付和一次性付清三種方式,。
也有一些房東除了要支付固定的月租金外,，還要根據(jù)你的經(jīng)營(yíng)狀況分享一定的利潤(rùn)。如果房東提到這一點(diǎn),，而你也愿意,，雙方要把它作為重點(diǎn)來(lái)談判。因?yàn)檫@其中有許多不確定的因素,，處理不當(dāng),，會(huì)引起爭(zhēng)議。
(5)目前地產(chǎn)租售領(lǐng)域,，地產(chǎn)中介的專(zhuān)業(yè)功能日益細(xì)化,，出現(xiàn)了作為居住房屋、經(jīng)營(yíng)性商鋪,、辦公樓,、生產(chǎn)性廠(chǎng)房、倉(cāng)儲(chǔ)性地產(chǎn)各類(lèi)中介,。
綜合性的地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)范圍涵蓋商,、住、生產(chǎn),、倉(cāng)儲(chǔ)等多種房產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù),，而專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的房產(chǎn)中介則專(zhuān)門(mén)提供某一類(lèi)型的地產(chǎn)租賃服務(wù)。對(duì)于中介機(jī)構(gòu)提供的有關(guān)房屋坐落,、結(jié)構(gòu),、供電、供水,、交通,、周邊環(huán)境的描述應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。
參考資料：百度百科：廠(chǎng)房租賃合同
廠(chǎng)房出租找哪里 廠(chǎng)房出租要注意哪些事項(xiàng)
我們才能在租賃廠(chǎng)房當(dāng)中不會(huì)上當(dāng)受騙福州廠(chǎng)房改造租賃,，或者是帶來(lái)一些不必要福州廠(chǎng)房改造租賃的麻煩,。因此對(duì)于廠(chǎng)房出租找哪里以及廠(chǎng)房出租福州廠(chǎng)房改造租賃，要注意哪些事項(xiàng)的問(wèn)題,，我們來(lái)做具體的了解,。相信了解之后，我們?cè)谧赓U廠(chǎng)房的當(dāng)中,，就不會(huì)上當(dāng)受騙了,。
如果您想要租賃廠(chǎng)房的話(huà)，這個(gè)時(shí)候我們是需要對(duì)于這方面的知識(shí)以及細(xì)節(jié)做一定的了解到,，只有這樣,，我們才能在租賃廠(chǎng)房當(dāng)中不會(huì)上當(dāng)受騙，或者是帶來(lái)一些不必要的麻煩。因此對(duì)于廠(chǎng)房出租找哪里以及廠(chǎng)房出租,，要注意哪些事項(xiàng)的問(wèn)題,，我們來(lái)做具體的了解。相信了解之后,，我們?cè)谧赓U廠(chǎng)房的當(dāng)中,，就不會(huì)上當(dāng)受騙了。
廠(chǎng)房出租找哪里
如果想要了解哪邊有廠(chǎng)房正在出租,，可以到當(dāng)?shù)馗浇膹S(chǎng)房了解一下,，如果有出租的消息都會(huì)粘貼在外面，一眼就能夠看到,。另外你還可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的方式來(lái)了解一下，那邊有廠(chǎng)房正在出租,， 租房 網(wǎng)站是非常多的,，很多的廠(chǎng)房都會(huì)將出租的信息發(fā)布在租房網(wǎng)站上面，你可以瀏覽一下附近有哪些廠(chǎng)房正在出租,。
同時(shí)你還可以通過(guò) 中介 公司的方式來(lái)了解廠(chǎng)房出租的情況,，中介公司手頭上的 房源 信息是非常多的。
廠(chǎng)房出租要注意哪些事項(xiàng)
1,、選址福州廠(chǎng)房改造租賃：可以根據(jù)自己的行業(yè)來(lái)選擇,，對(duì)規(guī)模和客戶(hù)位置這些進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的評(píng)估。像有一些噪音大,，有污染的,，那么這種情況就要選到偏一點(diǎn)的地方，如果有人投訴,，那么也是要準(zhǔn)備好被相關(guān)相關(guān)部門(mén)來(lái)查,，反正錢(qián)是少不了的。當(dāng)然像電子,，紡織行業(yè)的人多,，就可以選擇在人多的地方，這樣做不但招工方便,，而且不會(huì)容易流失員工,。
2、明確設(shè)施設(shè)備的交付驗(yàn)收：出租人可以要求在合同中明確約定,，設(shè)施設(shè)備這些都是需要由 承租人 管理,，并且在交接單中還要將設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量,、狀況這些都注明清楚,，一旦承租人簽字確認(rèn)，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，也是跟出租人無(wú)關(guān),。
3,、找廠(chǎng)房不要自己去找，要知道找個(gè)廠(chǎng)房是很累的,，而且還要花很多時(shí)間在上面,。可以找中介公司幫忙找,，廠(chǎng)房出租中介是不要收費(fèi)的,，把你的要求告訴他們，他們有發(fā)現(xiàn)合適就會(huì)叫你去看,，這樣做也是可以節(jié)約你很多寶貴的時(shí)間,。最重要，找中介的好處就是可以問(wèn)到一些我們不知道的行業(yè)內(nèi)幕,，價(jià)格方面,，這個(gè)時(shí)候也是需要有中間人協(xié)調(diào)，遇到合意的廠(chǎng)房,，也不用擔(dān)心會(huì)貴,，或者可以試著跟房東談。
4,、如果生產(chǎn)中會(huì)產(chǎn)出很多的廢料,，要賣(mài)錢(qián)的。那么這個(gè)時(shí)候你在選址之前一定要問(wèn)清,，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是有專(zhuān)人來(lái)收,，很多地方當(dāng)?shù)貢?huì)出現(xiàn)黑社會(huì)強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)，這個(gè)時(shí)候還有可能會(huì)出現(xiàn)價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)通常低很多,，這種生意是只賺不賠的,。
5、辦工廠(chǎng)一般要辦 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ,，有的時(shí)候有可能在剛開(kāi)始的時(shí)候辦不到,，那么可以考慮在等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后也要補(bǔ)辦。那么,，在簽合同前一定要確定能不能辦理租賃合同,，因?yàn)檗k營(yíng)業(yè)執(zhí)照一定要這個(gè)合同才可以辦。比如說(shuō)像有一些廠(chǎng)房因?yàn)槭欠肿獬鰜?lái)的,，這種情況下就是辦不到,。
6、初次創(chuàng)業(yè)的,，選擇那種 裝修 好的廠(chǎng)房,，這樣也是可以節(jié)省裝修廠(chǎng)房的費(fèi)用。
關(guān)于廠(chǎng)房出租找哪里這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)我們可以到附近有廠(chǎng)房的地方去了解一下,。一般情況下有出租信息的時(shí)候,，我們是可以在一些小廣告上發(fā)現(xiàn)的。但是我們也可以通過(guò)現(xiàn)在比較發(fā)達(dá)的網(wǎng)絡(luò)來(lái)找,，畢竟現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上有很多的租房網(wǎng)站,。關(guān)于廠(chǎng)房出租要注意哪些事項(xiàng)，需要注意的地方也是比較多的,，首先就是關(guān)于廠(chǎng)房地址的選擇,，其次是關(guān)于一些設(shè)施設(shè)備的選擇。當(dāng)然對(duì)于生產(chǎn)中所產(chǎn)生的一些廢料,，我們也要想到一個(gè)比較好的處理方式,。
福州廠(chǎng)房改造租賃的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,，更多關(guān)于福州標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房出租,、福州廠(chǎng)房改造租賃的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
