砌體墻開洞后造成洞上部墻體下沉開裂(砌墻有洞)

沈陽加固設(shè)計公司 1周前 ( 03-25 03:08 ) 9112 搶沙發(fā)

本篇文章給大家談?wù)勂鲶w墻開洞后造成洞上部墻體下沉開裂，以及砌墻有洞對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：,，1,、,，地基下沉引起墻壁裂縫怎么處理,？，2,、,，墻體開裂加固，3,、,，磚混砌體墻開洞安全性論述？,，4,、,，砌體工程九個常見質(zhì)量通病防治辦法,？

本篇文章給大家談?wù)勂鲶w墻開洞后造成洞上部墻體下沉開裂，以及砌墻有洞對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1,、地基下沉引起墻壁裂縫怎么處理？
2,、墻體開裂加固
3,、磚混砌體墻開洞安全性論述,？
4、砌體工程九個常見質(zhì)量通病防治辦法？

地基下沉引起墻壁裂縫怎么處理,？

1、觀測基礎(chǔ)沉降情況,根據(jù)沉降情況確定處理方案,。

2,、對沉降位置的基礎(chǔ)采取措施,如壓力注漿等,控制基礎(chǔ)的進(jìn)一步沉降。

3,、設(shè)置外部基礎(chǔ)及聯(lián)系梁或者在本結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)地梁將現(xiàn)有基礎(chǔ)架空,同時改變上部結(jié)構(gòu)的傳力路徑,。

4、觀測基礎(chǔ)沉降是否延緩或結(jié)束,制定上部結(jié)構(gòu)修補方案,。

5,、對上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行修補,增設(shè)圈梁構(gòu)造柱加強上部結(jié)構(gòu)整體性。

1.地基沉降是指地基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的地基表面下沉,。過大的沉降,，特別是不均勻沉降，會使建筑物發(fā)生傾斜,、開裂以致不能正常使用?，F(xiàn)有地基沉降預(yù)測方法受其假設(shè)條件與實際存在較大不符的限制，所得沉降預(yù)測結(jié)果往往與實測沉降值之間存在較大差異,。對地基沉降預(yù)測方法的研究有待進(jìn)一步的發(fā)展,。

2.基本概念：建筑物和土工建筑物修建前，地基中早已存在著由土體自身重力引起的自重應(yīng)力,。建筑物和土工建筑物荷載通過基礎(chǔ)或路堤的底面?zhèn)鬟f給地基,，使天然土層原有的應(yīng)力狀態(tài)發(fā)生變化，在附加的三向應(yīng)力分量作用下,，地基中產(chǎn)生了豎向,、側(cè)向和剪切變形，導(dǎo)致各點的豎向和側(cè)向位移。地基表面的豎向變形稱為地基沉降,，或基礎(chǔ)沉降,。

3.沉降原因：由于建筑物荷載差異和地基不均勻等原因，基礎(chǔ)或路堤各部分的沉降或多或少總是不均勻的,，使得上部結(jié)構(gòu)或路面結(jié)構(gòu)之中相應(yīng)地產(chǎn)生額外的應(yīng)力和變形,。地基不均勻沉降超過了一定的限度，將導(dǎo)致建筑物的開裂,、歪斜甚至破壞,，例如磚墻出現(xiàn)裂縫、吊車輪子出現(xiàn)卡軌或滑軌,、高聳構(gòu)筑物傾斜,、機器轉(zhuǎn)軸偏斜、與建筑物連接管道斷裂以及橋梁偏離墩臺,、梁面或路面開裂等,。

4.沉降類型：建筑地基在長期荷載作用下產(chǎn)生的沉降，其最終沉降量可劃分為三個部分：初始沉降（或稱瞬時沉降）,、主固結(jié)沉降（簡稱固結(jié)沉降）及次固結(jié)沉降,。

墻體開裂加固

墻體開裂加固，在生活當(dāng)中,，相信很多小伙伴都了解過裝修,，裝修可以分為很多種，磚墻要是出現(xiàn)裂縫,，是要及時處理好,，以免影響使用，下面我整理了墻體開裂加固方法有哪些,。

墻體開裂加固1

磚墻裂縫加固處理方案是怎樣的

1,、采取表面封閉法進(jìn)行處理

需要先將磚墻表面清理干凈，且確保表面的平整及干燥,，避免影響到正常施工,。接著在裂縫的兩邊貼上防污條，并涂抹專用底漆,。處理好之后,，便可進(jìn)行封閉施工了，即將A12柔性補縫膏進(jìn)行均勻的涂抹,，再等待24小時固化,，養(yǎng)護七天。

2,、采取開槽封閉法進(jìn)行處理

需要在墻面開裂的位置進(jìn)行開槽處理,，并將表面的涂抹,、膩子給清理干凈,，同時在縫隙兩邊貼上防污條,。接著，在底層使用底漆進(jìn)行施工,。等待十分鐘后,，開始刮A12柔性補膏劑，刮一層就好,。刮好后,，養(yǎng)護兩天，再在表面涂抹彈性涂料,。

A12柔性補縫膏有哪些優(yōu)點

1,、A12柔性補縫膏，是具有較好的柔韌性,，將其用于填補縫隙后,，可以避免再次出現(xiàn)開裂的情況，且封閉效果會比較好,。

2,、良好的A12柔性補縫膏具有的耐久性是比較好的，而且在使用的過程中,，具有較強的抗?jié)B性,、抗裂性，及防水等優(yōu)質(zhì)的性能,，磚墻結(jié)構(gòu)能夠使用更久,。

3、A12柔性補縫膏打開蓋子后,，便可使用了,。在涂抹的過程中，是不會出現(xiàn)流淌下墜的現(xiàn)象,，且手感是非常舒適的,，能夠給基層帶來較強的附著力。

4,、A12柔性補縫膏的環(huán)保性能也是比較強的,，是一種綠色的檢測，基本基層是潮濕的,，也是可以正常施工,。

墻體開裂加固2

一、房屋墻體如何加固

1,、加門垛或加設(shè)圈梁,。房屋中的轉(zhuǎn)折墻體或者是丁字墻體想要加固的話,，可以在門洞處增設(shè)寬度與墻體同厚的門垛，可以保證墻身穩(wěn)定和門框的安裝,。

當(dāng)房屋建筑地基不夠好的時候,，可以在其基礎(chǔ)頂面上設(shè)置圈梁；樓板處的話,，可選擇隔層設(shè)置圈梁,。這樣可以增加房屋的整體剛度和穩(wěn)定性，也能減輕地基不均勻沉降對房屋會造成的破壞,，抗震能力增強,。

2、構(gòu)造柱,。想要加固墻體,，可選擇構(gòu)造柱方式，在外墻的四角,、錯層部位橫墻,、外縱墻的交接處、較大洞口的兩側(cè)以及大房間內(nèi)外墻的交接處等,，設(shè)置構(gòu)造柱,，這樣能增強房屋剛度、防止房屋倒塌,。需要注意,，在新增柱時，應(yīng)從基礎(chǔ)開始生根,。

3,、空心砌塊墻芯柱。如果是打算采用空心砌塊墻芯柱的方式來加固墻體的話,，那么需要在房屋四大角,、外墻轉(zhuǎn)角、樓梯間四角等地設(shè)置芯柱,。芯柱材料可選用C15細(xì)石混凝土填入砌塊孔中,，并在孔中插入通長鋼筋。

4,、混凝土層加固,。在房屋建筑的一、二層墻體采用兩面加鋼筋混凝土層加固,，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板采用減小板跨增加次梁且面層加厚的辦法加固,。

5、我們常常采用增大截面加固法來進(jìn)行處理,。增大截面加固法的加固原理,，增大原構(gòu)件截面面積或增大其配筋率,，以提高其承載能力，剛度和穩(wěn)定性,，或者改變其自振頻率的一種直接加固法,。

二、房屋墻體開裂怎么辦

1,、水泥粉刷層裂縫,。這一種開裂原因在于進(jìn)行墻面粉刷時,，水泥和黃沙的比例不對,，然后造成水泥砂漿粉刷層開裂，然后導(dǎo)致乳膠漆開裂,。處理方法首先要將膩子層鏟除,，看到水泥粉刷層的裂縫后，直接使用碳纖維防裂布張貼好就可以了,。

2,、乳膠漆裂縫。乳膠漆裂縫主要表現(xiàn)在墻面的漆膜出現(xiàn)了龜裂,，這種問題處理起來也相對簡單,。處理方法是使用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，然后用乳膠漆重新涂刷即可,。

3,、溫度裂縫。如果溫度變化不均勻,，會導(dǎo)致墻面因不均勻收縮產(chǎn)生裂縫,，鋼筋混凝土與磚墻伸縮量不同也會產(chǎn)生裂縫。這種裂縫比較常見,，但會影響到房屋的美觀,，這個時候可以在裂縫處貼上無紡布、PVC網(wǎng)格布等,，然后再使用涂料粉刷,，進(jìn)行修補就可以了。

4,、結(jié)構(gòu)裂縫,。這種裂縫一般都是斜向的，且多發(fā)生在門窗洞口上下,。相對來說這一種裂縫比較復(fù)雜,，處理的時候需要將基層全部鏟除，一定要等清理好裂縫,，然后你再將環(huán)氧樹脂注射填充進(jìn)縫隙中,，在縫隙的表面使用碳纖維防裂布做加固處理,，做完后，再刮膩子,、刷乳膠漆就可以了,。

5、膩子層開裂,。這種開裂一般來說都是因為膩子層太薄導(dǎo)致的,。處理方法直接使用防開裂的玻璃纖維網(wǎng)或者是原木紙漿制作的繃帶進(jìn)行粘貼，接著再批刮膩子,。

墻體開裂加固3

1,、一種是表皮裂縫，磚砌墻體的裝飾層出現(xiàn)裂紋,，但是墻體本身沒有開裂,。這種情況比較常見，比如新建墻體表面的抹灰層開裂,，或者膩子層開裂,，這種情況一般是因為墻體表面裝飾層空鼓，粘接不牢,，或者干燥不均勻等原因?qū)е碌?，進(jìn)行簡單的表面修補即可。修補前可以將裂縫處的裝飾層拆掉,，看是否墻體開裂,。

2、一種是墻體對接處裂縫,，是指墻體與混凝土構(gòu)造柱,，地基，圈梁處,，砌體墻和鋼筋混凝土構(gòu)件之間的裂縫,。這種是正常現(xiàn)象,，因為兩種不同的`材質(zhì),，在結(jié)合處發(fā)生裂縫是熱脹冷縮系數(shù)不同，材料本身的膨脹系數(shù),，密度不同導(dǎo)致的,。可以在裂縫處掛鋼絲網(wǎng)抹灰,，將縫隙修補好即可,。

3、一種是墻體自身開裂,，如果墻體自身發(fā)生裂縫,，一般斷裂紋,，是因為自身熱脹冷縮造成的，如果是長裂縫,，是因為地基沉降導(dǎo)致的,。地基沉降是因為基底疏松或者新建房屋重力下壓導(dǎo)致的。

一般不均勻的沉降會導(dǎo)致墻體裂縫,，比如地基的一側(cè)土質(zhì)堅硬,，一側(cè)的土質(zhì)疏松，這是土質(zhì)疏松的一側(cè)發(fā)生下沉,，會導(dǎo)致地基下沉,，進(jìn)而引發(fā)墻體下沉，導(dǎo)致墻體開裂,。

地基沉降是常見的新建房屋導(dǎo)致墻體開裂原因,，一般經(jīng)過兩到三年,，地基穩(wěn)定后,，就不會再發(fā)生墻體開裂，這時候進(jìn)行墻體裂縫維修,，地基維修即可,。如果地基沉降比較嚴(yán)重，導(dǎo)致墻體裂縫寬,，地基裂縫寬（地基斷裂下沉輕微錯位）,，要考慮進(jìn)行地基加固，墻體加固,，如果已成危房,，有倒塌風(fēng)險的要拆除重新砌筑。

一般新建的房子,，出現(xiàn)少量的墻體裂縫是正常的,，不管是地基沉降原因，還是墻體自身原因,，過2-3年墻體裂縫不再發(fā)展,，且裂縫比較細(xì)小是沒有問題的，進(jìn)行裂縫修補即可,。如果裂縫寬,，而且墻體裂縫通透，發(fā)生斷裂式裂縫,，這種情況應(yīng)當(dāng)引起重視,，要開挖土方檢查地基結(jié)構(gòu)，如果地基也開裂,，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行地基加固,。

地基沉降

正常我們的土質(zhì)層是由水,、氣體、其它顆粒組成的,，經(jīng)過自然沉降可達(dá)到密實的狀態(tài),，但是有些地方因自然作用，自然構(gòu)造不同,，或者人為生產(chǎn)活動影響,，會出現(xiàn)不同的土質(zhì)情況，有些地方的土質(zhì)相對比較疏松,，所以在新建房屋后,，會出現(xiàn)因房屋重力作用，地基下沉的問題,。

農(nóng)村自建房地基建設(shè)

一般砌筑條形基礎(chǔ)（毛石砌筑或者磚砌體）開挖地基,，要挖到硬土層，土質(zhì)堅硬,，承壓能力強,，如果土質(zhì)疏松，要進(jìn)行換土夯實,，將地基槽內(nèi)的土質(zhì)根據(jù)建設(shè)需求換掉80-120厘米深的厚度,，換成堅硬的土質(zhì)，并且逐步夯實,。

如果土質(zhì)疏松,，可以使用澆筑混凝土筏板形式基礎(chǔ)，或者澆筑混凝土鋼筋柱基礎(chǔ),，上設(shè)地圈梁,。或者可以在地基槽內(nèi)直接澆筑混凝土,，并填毛石,，制作混凝土條形基礎(chǔ)。土質(zhì)疏松的區(qū)域,，地基建設(shè)要進(jìn)行夯實基底土層,，增加承壓能力，加強土層承載力,。

磚混砌體墻開洞安全性論述？

隨著城市老舊房屋的越來越多,，新型商業(yè)綜合體往往遠(yuǎn)離居民住宅區(qū),，對于老舊房屋底層商業(yè)價值的需求也就越來越明顯。但是普通民用建筑多數(shù)由于開間的限制，很難實現(xiàn)商業(yè)的大空間需求,，這就需要對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,，對一些墻體進(jìn)行開洞增加內(nèi)部大空間區(qū)域，又或者增大出入口面積增加人流或者視線,。

一,、磚混砌體墻開洞

磚混結(jié)構(gòu)的承重體系為黏土實心磚，對墻體開洞就是削弱了現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)剛度和局部墻體承載力,。所以對于這種類型的開洞,，一定要從承載力和抗震方面分別計算開洞對于結(jié)構(gòu)的整體影響，而且嚴(yán)格控制開洞的數(shù)量,、大小和位置,。磚混結(jié)構(gòu)的損壞就是松散型破壞，破壞時間短,，不易補救,。如果開洞過多過大，會給建筑帶來不可逆轉(zhuǎn)的破壞,。

二,、開洞補強方法

新時代孕育著新技術(shù)，當(dāng)今社會建筑改造加固行業(yè)勃勃興起,，對于墻體開洞補強加固的方法很多,，主要思路就是替換法和補強法。國家相應(yīng)頒布了國標(biāo)規(guī)范和圖集,，就是為了更好的指導(dǎo)加固設(shè)計和施工，現(xiàn)就墻體開洞方式進(jìn)行表述,。

2.1磚混砌體墻開洞

主要參照國標(biāo)圖集15G611磚混結(jié)構(gòu)加固與修復(fù)和相關(guān)規(guī)范,。根據(jù)洞口大小可以分為小洞口(＜600)、一般洞口(600～1 200),、大洞口(1200～2000)和超大洞口(＞2000),。下面分別表述

1)小洞口(＜600)。

這類型洞口主要是用于設(shè)備管道開洞或者檢修臨時開洞,。由于磚砌體本身砌筑采用馬牙槎砌筑,，互相之間咬合力尚可，對于此類型的洞口最好選在圈梁下部,，可使圈梁承擔(dān)一部分上部荷載,，也不會造成結(jié)構(gòu)隱患或者破壞，對抗震的影響也幾乎可以忽略,。所以在施工上述洞口時盡量沿磚縫靜力切割,，防止由于切割方式的不當(dāng)對原有結(jié)構(gòu)造成更大的損傷。如果洞口不能開在圈梁下部,，也應(yīng)選在靠近圈梁的部位,。如果洞口開在墻體下端,，從安全角度考慮應(yīng)在洞口上部墻體的灰縫內(nèi)嵌入鋼筋，每邊超過洞口200,，且鋼筋嵌入后應(yīng)抹水泥封閉,。

2)一般洞口(600～1200)。

這種類型的洞口一般是門洞或通道之類,，是為了使彼此封閉的空間聯(lián)通,，也是最常遇到的情況，按照規(guī)范圖集要求,，此類型洞口開洞前需對樓板或上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行臨時支撐,，加固方式采用角鋼封閉洞口，具體做法是:

a).鑿除砌體墻抹灰層并控制盡量少傷害墻面;

b).根據(jù)所選的角鋼尺寸,，再剔除洞口上部近似角鋼尺寸的水平灰縫的砂漿,，吹凈灰粉，抹入摻膠的水泥膠泥,，保證膠泥填滿灰縫并高出灰縫3mm～5mm,，立刻嵌入切割好的角鋼并壓緊;

c).按同一工序施工墻體另一側(cè)角鋼，靜置不少于24h;

d).采用鉆機對角鋼打孔,，使用普通螺栓連接兩側(cè)角鋼,，螺栓不少于兩個并間距不大于500mm;

e).拆除洞口局部砌體，再對原有角鋼下端采用綴板焊接連接,，待洞口上部施工完畢觀測洞口上部墻體有無沉降開裂情況,，若正常后方可進(jìn)行洞口的大面積開鑿;

f).拆除臨時支撐，并采用水泥砂漿封閉洞口周邊墻體,，有必要時可在洞口兩側(cè)也按此法加固洞邊,。要保證角鋼超過洞口每邊200mm。如果所開洞口數(shù)量極少,，可不進(jìn)行抗震驗算,，若開洞口數(shù)量較多，應(yīng)對結(jié)構(gòu)整體模型進(jìn)行抗震及承載力驗算,，出現(xiàn)抗震及承載力不足的情況,，應(yīng)考慮增加墻體剛度的方法，比如開洞墻體進(jìn)行面層加固法或增設(shè)構(gòu)造柱壁柱的方式,。

3)大洞口(1200～2000),。

這類型的洞口一般是為了聯(lián)通兩個封閉的房間形成較開闊視野的大空間，也屬于比較常見的一種方式,。按照規(guī)范圖集要求,，此類型洞口開洞前需對樓板或上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行臨時支撐，加固方式采用洞口下沿增設(shè)鋼筋混凝土托梁的方法，具體做法是:

a).鑿除砌體墻抹灰層并控制盡量少傷害墻面;

b).據(jù)上部荷載所計算的托梁尺寸在門洞位置放線,，制作與梁高相同的鋼撐,，可用圓鋼也可以采用工字鋼，隨后在混凝土托梁位置局部打孔,，安置鋼撐用來支撐上部墻體傳來的荷載;

c).按同一工序施工墻體所有鋼撐,，設(shè)置間距不大于 500 mm，空置時間不多于24h;

d).采用靜力切割法對托梁位置墻體進(jìn)行拆除,，盡量沿著灰縫切割,，托梁兩端超過洞口不少于200mm，切割完畢清理灰塵及破碎物,，進(jìn)行托梁鋼筋的擺放及支模,，鋼撐直接埋入托梁內(nèi)不必取出;

e).澆筑托梁混凝土，最好采用細(xì)石混凝土或者灌漿料,，待強度到達(dá)設(shè)計強度70%再進(jìn)行拆模,，并檢查澆筑質(zhì)量，若存在澆筑問題,，應(yīng)考慮重新澆筑,，不可二次修補澆筑;

f).靜力拆除洞口位置墻體，并采用水泥砂漿封閉洞口周邊墻體,，有必要時可在洞口兩側(cè)也按此法加固洞邊,，要保證托梁鋼筋植筋錨入樓板或梁內(nèi)。這類型洞口屬于抗震規(guī)范明確的大洞口,，必須進(jìn)行承載力及抗震驗算,，若出現(xiàn)抗震及承載力不足的情況，應(yīng)考慮增加墻體剛度的方法,，比如開洞墻體進(jìn)行面層加固法或增設(shè)構(gòu)造柱壁柱的方式,。

4)超大洞口(＞2000)。

這類型洞口基本屬于正面墻體的拆除,，一般建議在房屋頂層考慮，若在底層則不建議開洞,。開洞方式同上述大洞口開洞方式,，只是托梁必須計算荷載及代換折減。這類型洞口必然對抗震產(chǎn)生極大的影響,，加固不當(dāng)容易引起結(jié)構(gòu)的安全問題,，故慎重。

三,、結(jié)語

隨著墻體洞口的增設(shè),，使一些房屋具備了更好的使用價值和商業(yè)價值，當(dāng)然對于建筑物本身也帶來了很大的傷害。原則上不提倡對既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行開洞,，尤其是大洞口及超大洞口,，很多工程事故都是因為隨意對老舊建筑開洞造成的整棟建筑塌毀，所以遇到此類問題時要慎重,。

更多關(guān)于工程/服務(wù)/采購類的標(biāo)書代寫制作,，提升中標(biāo)率，您可以點擊底部官網(wǎng)客服免費咨詢：

砌體工程九個常見質(zhì)量通病防治辦法,？

通病1：組砌質(zhì)量差，墻面平整度,、垂直度及水平灰縫的平直度差,，灰縫大小不一，超過規(guī)范的允許偏差,，接縫處理不當(dāng),，形成通縫。

原因1,、磚或砌塊的材質(zhì)差,，尤其采用非標(biāo)機制紅磚、加氣砼砌塊,，幾何尺寸大小不一,、棱角不正、平面翹曲,，造成砌體墻體凹凸不平,，灰縫大小不一。防治方案：磚和砌塊選用合格品,，控制進(jìn)場質(zhì)量的檢查驗收,，不合格的不允許進(jìn)場。

原因2,、砌筑施工時未拉線及吊線,，導(dǎo)致水平灰縫的平直度差、墻體的垂直度差,。防治方案：砌筑施工前應(yīng)先彈出墻身的軸線及邊線及檢查校核線,，將墻根部的樓地面用砂漿找平，樓地面誤差大于20mm要用細(xì)石混凝土找平,。開始砌筑施工前還應(yīng)先擺磚錯縫,，擺磚時應(yīng)注意門窗位置對灰縫的影響，同時還要考慮窗間墻的組砌防治方案及七分頭磚及半磚的砌筑位置,，務(wù)必將豎縫錯開,，并保證組砌防治方案統(tǒng)一,、上下一致。

原因3,、砌筑施工前未對砌體的根部進(jìn)行清理找平,，砌筑施工過程中未立皮數(shù)桿，導(dǎo)致灰縫大小不一,。

防治方案：砌筑前必須立好皮數(shù)桿,，拉好準(zhǔn)線，紅磚砌體灰縫8MM～12MM,，混凝土加氣塊砌體的水平灰縫宜15MM,，垂直灰縫宜20MM，垂直灰縫應(yīng)內(nèi)外夾板,，灌縫密實,。原因4、設(shè)計的墻體內(nèi)埋管密集而使墻體砌斷開,。

防治方案：當(dāng)墻內(nèi)埋管密集時,，為防止不可避免的墻體砌筑斷開，在砌筑施工過程中應(yīng)每300MM設(shè)2Φ6鋼筋于斷開的砌體兩側(cè),，鋼筋伸入兩側(cè)的墻內(nèi)不少于500MM,。墻體中的洞口、管道,、預(yù)埋件應(yīng)在砌筑施工過程中正確的及時進(jìn)行預(yù)留與預(yù)埋,，以免事后進(jìn)行打鑿破壞?；炷良託鈮K切鋸,、鉆眼打孔、鏤槽均應(yīng)采用專用的設(shè)備工具進(jìn)行加工,，不得隨意砍鑿,。

通病2：砂漿強度低，質(zhì)量不穩(wěn)定原因1：配合比稱量計量不準(zhǔn),。

防治方案：按照計量管理的有關(guān)規(guī)定定期檢查校準(zhǔn)計量的精度,。原因2：塑化劑及微沫劑摻加過量

防治方案：不準(zhǔn)用摻加塑化劑及微沫劑來改善砂漿的和易性。原因3：試塊制作與養(yǎng)護不當(dāng),。

防治方案：試塊專人負(fù)責(zé)制作養(yǎng)護,，留置試塊進(jìn)行試壓預(yù)控。原因4：砂漿的原材料的質(zhì)量差,，如水泥的質(zhì)量差，砂過細(xì),，含泥量過大,。

防治方案：加強對進(jìn)場材料的進(jìn)場檢查驗收控制,。

通病3：砌體墻體滲水原因1：砌體灰縫不飽滿。

防治方案：砌筑施工前應(yīng)按照要求保證灰縫的飽滿,，在砌筑前施水保證含水率要求,。原因2：勾縫質(zhì)量差。

防治方案：砌筑施工過程中應(yīng)隨砌筑隨勾縫,，勾縫前應(yīng)清理粘結(jié)在墻面上的砂漿,、泥漿及雜物，勾縫應(yīng)做到橫平豎直,，搭結(jié)平實且壓實抹光,，不得有丟縫、開裂及粘結(jié)不牢等現(xiàn)象,，并增加砂漿密實度,、飽滿度。原因3：腳手眼填堵不密實,，或墻體在施工中鑿打破壞,。

防治方案：對腳手眼和鑿打造成的損壞應(yīng)用砂漿填補密實。

通病4：構(gòu)造柱處馬牙磋留設(shè)形式不標(biāo)準(zhǔn)原因：工人不按標(biāo)準(zhǔn)施工,，管理不嚴(yán)

防治方案：砌塊構(gòu)造柱位置斜角處理：馬牙槎凸槎下部位置切成45°斜角,，切割長度為槎寬。

通病5：外墻構(gòu)造柱未一次性澆筑密實,，產(chǎn)生裂縫,，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)

防治方案：構(gòu)造柱模板上端制作喇叭口，砼澆筑牛腿,，模板拆除后將牛腿剔鑿,。喇叭口模板安裝高度略高于梁下口1~2cm，確保喇叭口砼澆筑密實

通病6：窗臺未設(shè)壓頂或壓頂未伸入窗側(cè)墻體,，后期窗臺兩側(cè)易產(chǎn)生八字形裂縫,。

防治方案：外窗窗臺壓頂澆筑完成后，再進(jìn)行上部砌體施工,。

通病7：大于300mm砌體墻洞口上部未設(shè)置過梁,，后期洞口兩側(cè)易產(chǎn)生裂縫

防治方案：寬度大于300mm 的門窗洞口（包括臨時施工洞口），應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過梁,，過梁兩端伸入墻體長度≥ 200mm

通病8：窗框兩側(cè)未設(shè)置砼預(yù)制塊或?qū)嵭拇u,，窗框安裝時只能固定在砌塊上，后期抹灰完成后,，窗框周邊易產(chǎn)生裂縫,。

防治方案：在門窗洞兩側(cè)預(yù)埋固定塊（C20混凝土塊、水泥磚或其他材料）,，以便固定門窗框（或副框）,。固定塊寬度同墻厚,，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm，長度不小于200mm

通病9：多媒體箱背后及管線集中處的開裂