今天給各位分享北京商圈改造的知識，其中也會對北京商場規(guī)劃進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！,，本文目錄一覽：,，1,、,，北京市城市更新行動計劃出爐,，2、,，棄拆建重運營 北京城市更新行動計劃出爐,，3、，北京城市更新行動計劃具體的內(nèi)容是什么,？海淀9大“夜經(jīng)濟商圈”來了,！，5,、,，超大城市商圈發(fā)展怎么樣？如何進一步提升城市商圈活力,，6,、，北京將打造2至3個千億級規(guī)模世界級商圈 打造國際消費中心城市,！
今天給各位分享北京商圈改造的知識,，其中也會對北京商場規(guī)劃進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1,、北京市城市更新行動計劃出爐
- 2,、棄拆建重運營 北京城市更新行動計劃出爐
- 3、北京城市更新行動計劃具體的內(nèi)容是什么？
- 4,、定了,！海淀9大“夜經(jīng)濟商圈”來了！有你家門口嗎,？
- 5,、超大城市商圈發(fā)展怎么樣,？如何進一步提升城市商圈活力
- 6、北京將打造2至3個千億級規(guī)模世界級商圈 打造國際消費中心城市,！
北京市城市更新行動計劃出爐
《北京市城市更新行動計劃(2021-2025年)》日前出臺北京商圈改造，《行動計劃》提出,，實施城市更新行動,，聚焦城市建成區(qū)存量空間資源提質(zhì)增效，不搞大拆大建,。到2025年,，完成首都功能核心區(qū)平房(院落)10000戶申請式退租和6000戶修繕任務(wù)，實施100萬平方米危舊樓房改建和簡易樓騰退改造,，力爭完成全市2000年底前建成需改造北京商圈改造的1.6億平方米老舊小區(qū)改造任務(wù),，基本完成134個在途城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目，完成30000戶改造任務(wù),。
到2025年完成首都功能核心區(qū)平房(院落)一萬戶申請式退租
《行動計劃》提出,，實施城市更新行動，聚焦城市建成區(qū)存量空間資源提質(zhì)增效,，不搞大拆大建,，除城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造外，原則上不包括房屋征收,、土地征收,、土地儲備、房地產(chǎn)一級開發(fā)等項目,。城市更新行動與疏解整治促提升專項行動進行有效銜接,，規(guī)劃利用好疏解騰退的空間資源。
《行動計劃》包含六大項目類型,。首都功能核心區(qū)平房(院落)申請式退租和保護性修繕,、恢復(fù)性修建方面，堅持“保障對保障”原則,，推動老城平房區(qū)保護更新，恢復(fù)傳統(tǒng)四合院基本格局,。持續(xù)推進平房(院落)申請式退租,，拆除違法建設(shè)，合理高效利用騰退房屋,，完善配套功能,，改善居住環(huán)境。實施保護性修繕和恢復(fù)性修建,，打造“共生院”,，探索多元化人居環(huán)境改善路徑，引導(dǎo)功能有機更替,、居民和諧共處,。目標(biāo)任務(wù)為，到2025年，完成首都功能核心區(qū)平房(院落)10000戶申請式退租和6000戶修繕任務(wù),。
老舊小區(qū)改造方面,，堅持盡力而為、量力而行,，按照自上而下下達任務(wù)和自下而上申報項目相結(jié)合的方式,，實施老舊小區(qū)改造?？筛鶕?jù)居民意愿利用小區(qū)現(xiàn)狀合法房屋和公共空間補充公共服務(wù)設(shè)施,，鼓勵利用空閑地、拆違騰退用地及地下空間等建設(shè)便民服務(wù)設(shè)施,。重點做好核心區(qū)老舊小區(qū)改造,。積極有序推進既有多層住宅樓加裝電梯。目標(biāo)任務(wù)為,，到2025年,，力爭完成全市2000年底前建成需改造的1.6億平方米老舊小區(qū)改造任務(wù)，重點推進本市500萬平方米抗震節(jié)能綜合改造任務(wù),、3100萬平方米節(jié)能改造任務(wù)及群眾改造意愿強烈的改造項目,，配合做好6000萬平方米中央單位在京老舊小區(qū)改造任務(wù)。
到2025年實施100萬平方米危舊樓房改建和簡易樓騰退改造
危舊樓房改建和簡易樓騰退改造方面,，對危舊樓房和簡易樓進行摸底調(diào)查,，建立臺賬，分類制定改造方案,。對符合規(guī)劃要求的危舊樓房,，允許通過翻建、改建或適當(dāng)擴建方式進行改造,，具備條件的適當(dāng)增加建筑規(guī)模,，配齊廚衛(wèi)設(shè)施，合理利用地下空間,、騰退空間和閑置空間補建配套設(shè)施,。對不符合規(guī)劃要求、位于重點地區(qū)和歷史文化街區(qū)內(nèi)的簡易樓,，鼓勵居民騰退外遷,，改善居住條件。危舊樓房,、簡易樓要通過改建,、騰退改造引入規(guī)范化、市場化物業(yè)管理機制,。目標(biāo)任務(wù)為,，到2025年,，實施100萬平方米危舊樓房改建和簡易樓騰退改造。
老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈改造升級方面,，鼓勵老舊樓宇改造升級,，滿足科技創(chuàng)新、金融管理,、商務(wù)服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展需求,。提升建筑設(shè)計水平和建筑性能，致力打造安全,、智能,、綠色的智慧樓宇。深入挖掘存量閑置老舊樓宇,，鼓勵將其改造為城市運行服務(wù)保障人員宿舍和公寓,，促進職住平衡。目標(biāo)任務(wù)為,，到2025年,，重點推動500萬平方米左右低效老舊樓宇改造升級，完成22個傳統(tǒng)商圈改造升級,。
到2025年完成30000戶城鎮(zhèn)棚改任務(wù)
低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”和老舊廠房更新改造方面,，積極支持既有低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新，利用騰退空間建設(shè)產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新平臺,，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,。建立產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃使用性質(zhì)正負面清單制度，疏解非首都功能,，發(fā)展新產(chǎn)業(yè),、新業(yè)態(tài)，聚集創(chuàng)新資源,、培育新興產(chǎn)業(yè),。充分挖掘工業(yè)遺存的歷史文化和時代價值，完善工業(yè)遺存改造利用政策,，引導(dǎo)利用老舊廠房建設(shè)新型基礎(chǔ)設(shè)施,，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，補充區(qū)域教育,、醫(yī)療、文體等公共服務(wù)設(shè)施,，建設(shè)旅游,、文娛、康養(yǎng)等新型服務(wù)消費載體,。目標(biāo)任務(wù)為,，到2025年,，有序推進700處老舊廠房更新改造、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”,。
城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造方面,，以改善群眾居住條件為出發(fā)點和落腳點，加快推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造,，實現(xiàn)在途項目逐步銷賬,。嚴(yán)控改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和成本,，新啟動一批群眾改造意愿強烈的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目,。充分利用棚改專項債，研究資金統(tǒng)籌平衡機制,，推進項目分期供地,，實現(xiàn)滾動開發(fā)。統(tǒng)籌安排安置房建設(shè)時序,，將水,、電、氣,、熱等市政基礎(chǔ)設(shè)施與安置房同步規(guī)劃建設(shè),，確保被拆遷人員按期得到安置。目標(biāo)任務(wù)為,，到2025年,，基本完成134個在途城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目，完成30000戶改造任務(wù),。
制定各街區(qū)更新計劃 制定站城融合城市更新專項計劃
《行動計劃》還列出北京商圈改造了項目實施路徑,，包括以街區(qū)為單元統(tǒng)籌城市更新，制定各街區(qū)更新計劃,。統(tǒng)籌推進街區(qū)內(nèi)平房(院落),、老舊小區(qū)、老舊樓宇,、老舊廠房等更新改造,，促進生活空間改善提升、生產(chǎn)空間提質(zhì)增效,。加強街區(qū)城市修補和生態(tài)修復(fù),，推動街區(qū)整體更新。
同時,，以軌道交通站城融合方式推進城市更新,。加強軌道交通場站與周邊用地一體化規(guī)劃及場站用地綜合利用，實現(xiàn)軌道交通特別是市郊鐵路建設(shè)與城市更新有機融合,，通過軌道交通場站一體化建設(shè),，帶動周邊存量資源提質(zhì)增效,。制定站城融合城市更新專項計劃，結(jié)合軌道交通,、市郊鐵路重點項目,，建設(shè)軌道微中心，促進場站與周邊商業(yè),、辦公,、居住等功能融合，補充公共服務(wù)設(shè)施,，創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)的開放空間,，增加地區(qū)活力，提升城市品質(zhì),。
此外,，統(tǒng)籌推進重點項目建設(shè)與周邊地區(qū)城市更新，結(jié)合城市重點公共設(shè)施建設(shè),，梳理周邊地區(qū)功能及配套設(shè)施短板,，研究提出更新改造范圍和內(nèi)容。結(jié)合重點項目建設(shè),，推動周邊地區(qū)老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈,、老舊廠房與低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)提質(zhì)增效，促進公共空間與公共設(shè)施品質(zhì)提升,。
研究制定成立市,、區(qū)城市更新平臺公司 設(shè)立城市更新產(chǎn)業(yè)基金
城市更新行動政策清單同時出臺，22項政策均明確了責(zé)任單位和完成時限,。綜合類政策包括制定完善老舊廠房,、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、激勵等配套政策,，研究制定傳統(tǒng)商圈改造促進商業(yè)消費升級和加快形成新業(yè)態(tài),、新消費模式的相關(guān)支持政策，制定完善利用城市更新改造空間開展經(jīng)營性活動的經(jīng)營許可審批措施,，研究在商務(wù)區(qū),、科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及交通樞紐等周邊區(qū)域,，推進非居住建筑改建租賃型職工宿舍,、公寓相關(guān)政策等。
規(guī)劃類政策包括,，編制城市更新專項規(guī)劃,，以規(guī)劃街區(qū)為基本單元，梳理地區(qū)資源和存在問題，明確街區(qū)單元更新任務(wù),，整體策劃街區(qū)更新規(guī)劃綜合實施方案，研究制定城鄉(xiāng)建設(shè)用地功能混合相關(guān)政策,，鼓勵地下空間多用途復(fù)合利用,，以軌道交通場站周邊為重點，梳理存量資源,，研究制定城市更新項目整合捆綁實施規(guī)則和路徑等政策,，探索軌道交通場站一體化改造建設(shè)等。
建設(shè)管理類政策包括研究制定直管公房申請式換租政策,，研究制定老舊小區(qū)綜合整治配套政策,，編制“十四五”時期老舊小區(qū)綜合整治規(guī)劃等。資金類政策包括,，出臺老舊小區(qū)綜合整治引入社會資本的指導(dǎo)意見,，明確社會資本參與方式、財稅和金融支持,、存量資源統(tǒng)籌利用,、簡化審批、監(jiān)督管理等內(nèi)容,，研究制定成立市,、區(qū)城市更新平臺公司意見，設(shè)立城市更新產(chǎn)業(yè)基金,，鼓勵銀行,、國有企業(yè)、民營企業(yè)積極參與,，廣泛引入社會資本等,。
棄拆建重運營 北京城市更新行動計劃出爐
8月31日，北京市政府印發(fā)《北京市城市更新行動計劃（2021-2025年）》（以下簡稱《計劃》）,，其中提到,，要始終堅持有利于完善城市功能、有利于形成活力空間,、有利于引入社會資本,、有利于改善民生福祉，堅持規(guī)劃引領(lǐng),、首善標(biāo)準(zhǔn),、市場主體、多方參與,，堅持轉(zhuǎn)變城市建設(shè)發(fā)展方式,，由依靠增量開發(fā)向存量更新轉(zhuǎn)變。業(yè)內(nèi)專家表示,，《計劃》相當(dāng)于北京城市更新的“十四五”規(guī)劃版本,，對于最近五年的相關(guān)行動具有非常好的指導(dǎo)意義,。
存量改造定下六大任務(wù)
北京已成為減量發(fā)展城市。首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)特大城市經(jīng)濟社會發(fā)展研究院執(zhí)行副院長葉堂林在接受北京商報記者采訪時表示,，減量發(fā)展重要途徑是通過現(xiàn)有存量的調(diào)整來謀取發(fā)展空間,，是通過對現(xiàn)存低效率的城市利用空間進行調(diào)整和提升來實現(xiàn)發(fā)展。
為實現(xiàn)由增量開發(fā)向存量更新轉(zhuǎn)變,，《計劃》提出了明確的發(fā)展目標(biāo),，其中，“國際科技創(chuàng)新中心”,、“兩區(qū)”建設(shè),、“國際消費中心城市”、京津冀協(xié)同發(fā)展成為重要的關(guān)鍵詞,。葉堂林告訴北京商報記者,，《計劃》是與北京城市未來發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展方向相一致、相匹配的,。希望通過城市更新來優(yōu)化城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu),，進而為這些城市發(fā)展目標(biāo)提供空間支撐。
“城市更新實質(zhì)是對現(xiàn)有城市空間的優(yōu)化配置,，尤其是對一些不能適應(yīng)首都功能發(fā)展的空間進行優(yōu)化調(diào)整,，對一些城市老舊空間通過補齊現(xiàn)代功能進而更好滿足人民對美好生活的需要?！比~堂林說,。
除了總體目標(biāo)，《計劃》還明確了六大項目任務(wù),，包括首都功能核心區(qū)平房（院落）申請式退租和保護性修繕,、恢復(fù)性修建；老舊小區(qū)改造,；危舊樓房改建和簡易樓騰退改造,；老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈改造升級；低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”和老舊廠房更新改造,；城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造,。
其中要求，推動老城平房區(qū)保護更新,，恢復(fù)傳統(tǒng)四合院基本格局,。持續(xù)推進平房（院落）申請式退租，拆除違法建設(shè),，到2025年,，完成首都功能核心區(qū)平房（院落）10000戶申請式退租和6000戶修繕任務(wù)。
在老舊小區(qū)改造方面，要求到2025年,，力爭完成全市2000年底前建成需改造的1.6億平方米老舊小區(qū)改造任務(wù),，重點推進本市500萬平方米抗震節(jié)能綜合改造任務(wù)、3100萬平方米節(jié)能改造任務(wù)及群眾改造意愿強烈的改造項目,，配合做好6000萬平方米中央單位在京老舊小區(qū)改造任務(wù),。此外，到2025年,，還要基本完成134個在途城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目，完成30000戶改造任務(wù),。
不搞大拆大建 強化科技賦能
城市更新工作如何進行,？《計劃》明確，實施城市更新行動,，聚焦城市建成區(qū)存量空間資源提質(zhì)增效,，不搞大拆大建，城市更新行動與疏解整治促提升專項行動進行有效銜接,，規(guī)劃利用好疏解騰退的空間資源,。
在8月31日舉行的新聞發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長黃艷也表示,，“實施城市更新行動,，要由過去大規(guī)模的增量建設(shè)轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重”。目前一些地方出現(xiàn)了有悖初衷的苗頭,，比如開始計劃大規(guī)模拆除舊城舊區(qū),，有的地方還發(fā)生了大規(guī)模砍老樹現(xiàn)象,。為了貫徹落實***決策部署,，防止各地重走城市粗放開發(fā)建設(shè)老路，《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》已于當(dāng)日正式印發(fā)實施,。黃艷表示,，要劃出城市更新重要底線，一方面,，要控制大規(guī)模拆除,，另一方面要控制大規(guī)模增建。此外還要控制住房租金漲幅,。
“這次《計劃》強調(diào)了居民和業(yè)主的作用,，尤其是提到了‘鼓勵居民、各類業(yè)主在城市更新中發(fā)揮主體主責(zé)作用’的導(dǎo)向,，類似鼓勵公眾參與的做法,，是值得肯定的。至少說明城市更新也不是簡單的房企或投資者的事，也是一個基層資源挖掘和協(xié)調(diào)的過程,?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進表示。
在不搞大拆大建的基礎(chǔ)上,，在葉堂林看來,，現(xiàn)在提出城市更新，一定要站在當(dāng)前時代背景下,，要應(yīng)用當(dāng)前最新的技術(shù),，包括智慧城市、數(shù)字技術(shù),、韌性城市等,。
為此，《計劃》還提出,，大力推進城市更新項目信息化,、數(shù)字化、智能化升級改造,，注重運用區(qū)塊鏈,、5G、人工智能,、物聯(lián)網(wǎng)以及新型綠色建材等新技術(shù)新材料,，以城市更新為載體，廣泛布設(shè)智慧城市應(yīng)用場景,，進一步提升城市更新改造空間資源的智能化管理和服務(wù)水平,，提高綠色建筑效能，打造智慧小區(qū),、智慧樓宇,、智慧商圈、智慧廠房,、智慧園區(qū),，助力提升城市居住品質(zhì)、提供便捷公共服務(wù),、推動產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級,、培育新興消費模式。
單一開發(fā)轉(zhuǎn)向經(jīng)營模式
城市更新資金從哪兒來,？《計劃》強調(diào)要研究支持社會資本參與城市更新的政策機制,，加快建立微利可持續(xù)的利益平衡和成本分擔(dān)機制，形成整體打包,、項目統(tǒng)籌,、綜合平衡的市場化運作模式,。暢通社會資本參與路徑，鼓勵市屬,、區(qū)屬國有企業(yè)搭建平臺,，加強與社會資本合作，通過設(shè)立基金,、委托經(jīng)營,、參股投資等方式，參與城市更新,。發(fā)揮社會資本專業(yè)化運營管理優(yōu)勢,，提前參與規(guī)劃設(shè)計。
此外,，鼓勵資信實力強的民營企業(yè)全過程參與更新項目,，形成投資盈利模式。對老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈改造升級,、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”和老舊廠房更新改造等更新項目，市政府固定資產(chǎn)投資可按照相應(yīng)比例給予支持,。完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,，提高審批效率，創(chuàng)新監(jiān)管方式,，為社會資本參與城市更新創(chuàng)造良好環(huán)境,。
比如在老舊小區(qū)改造方面，《計劃》就提出了要積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資模式,，推廣“勁松模式”“首開經(jīng)驗”,，完善市場化實施機制。
黃艷也表示,，要加強統(tǒng)籌謀劃,，堅持城市體檢評估先行，不增加地方隱性債務(wù),，探索政府引導(dǎo),、市場運作、公眾參與的城市更新可持續(xù)模式,?！拔覀冎饕窍胪苿佑蛇^去的單一‘開發(fā)方式’轉(zhuǎn)向‘經(jīng)營模式’，吸引社會力量參與更新,，尤其是不搞政績工程,、面子工程，更注重補短板,、惠民生的里子工程,，統(tǒng)籌地上地下設(shè)施建設(shè),，提高城市的安全和韌性，尤其在社區(qū)層面,，還是要注重補齊設(shè)施和服務(wù)短板,，建設(shè)完整的居住社區(qū)?！秉S艷說,。
葉堂林認為，在資金來源方面,，要結(jié)合具體城市更新項目類型積極引入社會資本,，對未來能夠盈利的項目是可以采取PPP模式引入社會資本的，如傳統(tǒng)商圈改造,，對于盈利能力弱的項目應(yīng)通過政府的資金投入帶動相關(guān)社會資金的投入,。
嚴(yán)躍進還表示，此次北京的政策,，在強調(diào)社會資本參與的過程中,，也明確強調(diào)推動更新項目建立自給自足的“造血”機制，這也要求對于城市更新后續(xù)的項目發(fā)展有更好的規(guī)劃,。如果此類規(guī)劃不到位,，那么往往城市更新項目和市場需求脫節(jié)，導(dǎo)致城市更新項目社會價值和經(jīng)濟價值難以統(tǒng)一,。據(jù)此,，如何讓城市更新項目持續(xù)運作，且形成非常好的商業(yè)價值,，也是各類投資者等所需要關(guān)注的內(nèi)容,。
北京城市更新行動計劃具體的內(nèi)容是什么,？
城市的變遷大多是以時間為跨度的,，其中，大部分城市都會出現(xiàn)十年一更新的情況,。而這一次,，北京市城市更新計劃在2021年正式啟動。北京市市政府下發(fā)相關(guān)文件,，這次城市更新主要集中在老舊樓宇和傳統(tǒng)商圈的改造,。
一、北京市城市更新計劃
北京市的城市跟進計劃預(yù)計規(guī)劃時間在2021年到2025年,。這五年時間要完成老舊樓宇和傳統(tǒng)商圈之間的改造升級,。由于北京是一個科技創(chuàng)新金融管理和現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)多樣化發(fā)展的城市，提升當(dāng)?shù)氐慕ㄖ胶徒ㄖ膶傩?，打造全新商?wù)化,、智能化的智慧樓宇,。所以，北京市對城區(qū)內(nèi)的老舊樓宇進行了全新的改造,，圍繞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進行調(diào)整,，在空間化和品質(zhì)上進行提升。目的就是為了改造舊的樓層,，進一步提升城市的活力,。預(yù)計到2025年，北京市江灣城500萬平方米左右的老舊樓宇的改造,，以及對25個商圈進行改造升級,。
二、城市重點項目打造
對于北京市來說,，圍繞城市的功能進行空間重塑以及城市復(fù)興是這次城市更新計劃的重點,。后來，北京市將在公共空間的觀景打造以及城市只能交通上狠下功夫,，有序落實智能化交通,，有針對性的對老舊樓宇之間的商圈進行全新的整合，形成完善的空間系統(tǒng),，優(yōu)化城市家劇生活打造,，各級政府之間將進一步加強管理，有序推進單項的更新改造項目,，確保各個更新項目全面穩(wěn)健推進,。
未來北京市將把城市打造成一個科技賦能強,、智能化的城市,，這項城市更新計劃更是直導(dǎo)痛點問題，不斷地進行整改,，相信北京市將在五年的更新計劃中大獲全勝,，翻新北京的新面貌。
定了,！海淀9大“夜經(jīng)濟商圈”來了,！有你家門口嗎？
晚間游覽特色景區(qū)
逛夜市吃小吃
進劇場觀影觀劇
泡24小時書店
已日漸成為常態(tài)和 時尚
夜經(jīng)濟延展了消費的時間和空間
進一步豐富了人民生活
激發(fā)了消費潛力
去年以來,，海淀區(qū)制定相關(guān)政策,，實施多項措施促進總消費增長，包括提升商圈整體品質(zhì),、吸引國際品牌進入,、發(fā)展夜經(jīng)濟,、優(yōu)化營商環(huán)境等。其中,，打造夜間經(jīng)濟地標(biāo),、升級夜間經(jīng)濟商圈、培育夜間經(jīng)濟重點區(qū)域,，成為促消費的一大亮點,。
重點商圈夜經(jīng)濟提質(zhì)升級
“1+3+5+N”
“1+3+5+N”是指：1個市級商街 ，即五棵松華熙LIVE,； 3個區(qū)級夜間經(jīng)濟示范商圈 ：即中關(guān)村商圈（包括中關(guān)村食寶街,、新中關(guān)、歐美匯,、家樂福等商業(yè)體）,、五道口商圈和西客站商圈， 5個夜間經(jīng)濟重點區(qū)域 （公主墳商圈,、金源商圈,、上地商圈、中關(guān)村壹號及中關(guān)村集成電路設(shè)計園主題商街和稻香湖景酒店）,， N個重點街鎮(zhèn) ,，通過舉辦深夜食堂嘉年華、夏日文化廣場活動等夜間消費文化大集,，持續(xù)烘托區(qū)域夜間消費熱點,。
“1+3+5+N”
厲害了！
9大“夜經(jīng)濟”商圈
N個重點街鎮(zhèn)
燈光秀,、冰上運動,、24小時書吧
一大波好吃、好玩,、有趣,、有料的精彩活動
為海淀夜經(jīng)濟增添溫度和 科技 范兒
快來和我一起看看吧↓↓↓
1個市級商街
華熙LIVE特色商街（市級）
著力將五棵松華熙LIVE打造成為以 體育 、 娛樂 沉浸式體驗為中心,，文化,、 科技 、商業(yè),、酒吧,、餐飲等多業(yè)態(tài)復(fù)合共生的城市夜經(jīng)濟新地標(biāo)。 大力推進冬奧冰球場館及配套設(shè)施建設(shè),、改造升級停車場條件,；持續(xù)引進和舉辦國際知名 體育 賽事，培育和打造一批具有國際影響力的大型 體育 品牌賽事,。
不斷豐富國際,、國內(nèi)頂級演唱會,、優(yōu)秀小劇場演出節(jié)目、歌手街頭藝人現(xiàn)場表演,、電子競技 體育 賽事等 體育 娛樂 項目,。
進一步加強對品牌首店、旗艦店,、網(wǎng)紅餐廳,、酒吧及各類文化體驗活動的引入；在繁榮海淀夜間經(jīng)濟的同時,，力爭將五棵松華熙LIVE打造成為具有區(qū)域輻射和虹吸功能的“夜京城”亮點,。
3個區(qū)級夜間經(jīng)濟示范商圈
中關(guān)村商圈（區(qū)級）
商圈主要有中關(guān)村食寶街、新中關(guān),、歐美匯,、家樂福等商業(yè)主體。 商圈將以“ 科技 ,、年輕,、 時尚 ”為主題進行改造提升，從路牌指引,、街區(qū)景觀等方面入手,，實現(xiàn)商圈內(nèi)各商場、購物中心的三通 （會員服務(wù),、停車系統(tǒng),、空間連接）。
同時積極導(dǎo)入外部優(yōu)質(zhì)的資源,，合理利用地區(qū)現(xiàn)有空間,，有效整合區(qū)域資源，積極 探索 商業(yè)與 科技 ,、文化,、 旅游 等融合發(fā)展,。
五道口商圈（區(qū)級）
商圈有圣熙八號,、華聯(lián)商廈等商業(yè)餐飲設(shè)施，夜間消費活躍,。
針對五道口區(qū)域高校和年輕群體聚集區(qū)域特點,，五道口商圈通過清退一批不符合區(qū)域業(yè)態(tài)的商戶，吸引優(yōu)質(zhì)高端消費群體,，全面轉(zhuǎn)變業(yè)態(tài)定位和營銷策略,， 打造文化、運動,、 娛樂 亮點,，打造成為 時尚 潮流活力型商圈,。
組織開展深夜食堂 美食 節(jié)、嘉年華,、狂歡節(jié),、啤酒季等各類夜間活動； 通過打造穩(wěn)重大氣,、層次分明,、和諧美麗、動靜協(xié)調(diào),、充滿活力的夜景效果,，助推夜間消費能級。
西客站商圈（區(qū)級）
大力發(fā)展西客站北廣場夜間經(jīng)濟商業(yè)群,。進一步在規(guī)劃設(shè)計,、業(yè)態(tài)組合、招商運營等方面打造西客站食寶街餐飲主題街區(qū),。
圍繞 美食 ,、文化、藝術(shù)主題,，引進新興餐飲品牌,，使消費者能在品嘗全國各地的特色 美食 的同時，觀賞到北京胡同,、銀杏大道,、鵲橋、海盜船等特色涂鴉文化街景,。
同時布局100余家24小時便利店及24小時加油站,、書店藥店等配套商業(yè)，服務(wù)旅客和周邊人群,。
5個夜間經(jīng)濟重點區(qū)域
公主墳商圈（市級重點商圈）
持續(xù)推動公主墳商圈提升改造項目,， 以翠微百貨、城鄉(xiāng)購物中心,、印象城,、凱德晶品和新興賓館這5家大型商貿(mào)中心賓館為重點 ，實施商圈整體環(huán)境優(yōu)化提升,、交通系統(tǒng)改造等,，將翠微大廈和城鄉(xiāng)商廈北側(cè)步行街打造成為新的夜間消費聚集區(qū)。
金源商圈
加快世紀(jì)金源大飯店地下4萬余平米商街的升級改造項目實施,，規(guī)劃以 體育 健康 為主題的“能量城市”建設(shè),，同時配套餐飲、 娛樂 體驗及生活服務(wù)多種功能，形成新的深夜食堂聚集區(qū),。
針對商圈緊鄰密集居住區(qū)和消費群體集中的特點,，持續(xù)推動金源MALL業(yè)態(tài)調(diào)整和品牌升級，在商場五層西側(cè)餐飲區(qū)調(diào)整出約8000平米區(qū)域,，積極引進西貝2.0版和海底撈智能餐廳等 科技 智能融合餐飲新型業(yè)態(tài),，同時大力度引進米其林星級餐廳、優(yōu)質(zhì)品牌區(qū)域性首店（旗艦店）,，不斷提升商圈區(qū)域服務(wù)功能和質(zhì)量,。
上地商圈
針對海淀北部 科技 企業(yè)從業(yè)者群體聚集，商業(yè)配套不足的現(xiàn)狀,，著力加強和完善園區(qū)配套商業(yè)設(shè)施建設(shè),， 在尚東數(shù)字谷下沉廣場、上地華聯(lián)商廈,、清河五彩城等區(qū)域打造夜間消費聚集區(qū) ,，加快推動華聯(lián)購物中心提升改造工程，積極引入高端,、品質(zhì)休閑消費品牌,、網(wǎng)紅門店。
中關(guān)村壹號和中關(guān)村集成電路設(shè)計園主題商街
主題商街定位于中關(guān)村科學(xué)城北區(qū) “城市會客廳”,，融合“精致生活”“智能生活”等理念,，在空間布局上進行國際化設(shè)計，提高商業(yè)場景體驗感與藝術(shù)性,，將整體區(qū)域劃分為 健康 生活,、精致生活、智能生活,、文化生活等不同主題,；業(yè)態(tài)上引入國內(nèi)知名品牌，匯集餐飲,、高端休閑,、生活 娛樂 、 科技 體驗,、文化等豐富業(yè)態(tài)內(nèi)容,。
稻香湖景商圈（周末級）
以稻香湖景酒店為中心，依托住宿,、餐飲,、康體,、假日親子等業(yè)態(tài)整合園區(qū)資源,，匯集周邊優(yōu)勢業(yè)態(tài)，打造海淀山后夜間經(jīng)濟集群,。一是打造夜間文化活動集群,。二是打造夜間餐飲集群,。三是打造夜間健身集群。四是打造夜間親子服務(wù)項目,。
N個重點街鎮(zhèn)
N個重點街鎮(zhèn),，通過舉辦深夜食堂嘉年華、夏日文化廣場活動等夜間消費文化大集,，持續(xù)烘托區(qū)域夜間消費熱點,。
夜間經(jīng)濟不只是購物、餐飲,，更重要的是發(fā)展以文化,、 旅游 、 體育 ,、 娛樂 ,、健身為主的夜間消費，不斷提高夜消費品質(zhì),，豐富富有海淀特色的高品質(zhì)夜間消費商品和服務(wù)供給,。通過實施一批具有影響力的夜間文化消費項目，樹立海淀夜經(jīng)濟文化新IP,。
要想了解一個城市的底蘊
一定是從夜晚開始
夜間經(jīng)濟已經(jīng)成為現(xiàn)代城市經(jīng)濟的重要組成部分
更是衡量一座城市經(jīng)濟繁榮程度的“晴雨表”
圖文制作|張斌
超大城市商圈發(fā)展怎么樣？如何進一步提升城市商圈活力
——編 者
提升硬件 加快升級
改造硬件設(shè)施,，優(yōu)化供給結(jié)構(gòu),，進一步形成商業(yè)聚集效應(yīng)
有著“ 時尚 風(fēng)向標(biāo)”之稱的北京三里屯，正在迎來新的擴容和升級,！
8月2日,，有關(guān)各方簽署協(xié)議，位于三里屯太古里北區(qū)以北,、占地達4.7萬平方米的一處公交維修場站將進行改造,，成為三里屯太古里商圈一部分，為更多的首店,、旗艦店提供承載空間,，助力北京國際消費中心城市建設(shè)。
從2019年以來,，北京啟動傳統(tǒng)商圈改造提升三年行動計劃,，按照“一區(qū)(圈)一策，分批推進”工作原則,，重點推動22個商圈的改造提升,。目前，王府井、中央商務(wù)區(qū)(CBD),、方莊,、通州萬達、回龍觀龍域,、平谷萬德福等9個商圈已基本完成三年改造任務(wù),，公主墳、祥云小鎮(zhèn)等5個商圈已完成90%以上,，其余商圈正加大力度推進改造提升,。
“打造世界頂級商圈符合消費升級的需求，也有助于推動傳統(tǒng)商業(yè)轉(zhuǎn)型升級,，形成商業(yè)聚集效應(yīng),。”商務(wù)部研究院國際市場研究所副所長白明表示,，培育建設(shè)國際消費中心城市,、打造一批世界頂級商圈，有利于加快構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體,、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局,。
刷臉支付后，機械臂輕盈抓取文創(chuàng)產(chǎn)品,，送至櫥窗前,；華為重慶旗艦店內(nèi)，新款手機琳瑯滿目,；走進千葉眼鏡店,，滿滿的藝術(shù)感撲面而來……如今的重慶渝中區(qū)解放碑步行街，體驗更好,、環(huán)境更美,。
2018年12月，解放碑步行街入選全國首批步行街改造提升試點,。解放碑商圈CBD管委會立足綠化,、交通、立面,、燈飾等重點領(lǐng)域,，提升商圈品質(zhì)。如今,，地下環(huán)道正在將解放碑商圈附近約30個地下停車庫如珠串聯(lián),，1.5萬個停車位互通有無。管委會相關(guān)負責(zé)人說,，目前,，地下環(huán)道已經(jīng)建成大半個“環(huán)”,，私家車不必再經(jīng)過商圈路面，可以直接進入各個商場停車庫,。按照計劃,，明年將全線貫通,，大大緩解交通壓力,。
硬件設(shè)施在升級，供給結(jié)構(gòu)也在優(yōu)化,。解放碑商圈啟動首店,、首牌、首秀,、首發(fā)“四首”經(jīng)濟,，增加 時尚 氣、前沿味,。目前已引入首店,、首牌25個，新增離境退稅商店19家,。去年,，重慶解放碑商圈 社會 消費品零售總額達924億元，人流量達到1.6億人次,。
上海南京路步行街是全國首批改造提升試點的步行街之一,。2020年9月，近500米的上海南京路步行街東拓段開街,，不僅讓“中華商業(yè)第一街”的長度增加了一半,，還實現(xiàn)了南京東路和外灘兩大地標(biāo)的牽手，向打造繁華的世界級商業(yè)街區(qū)又近了一步,。
南京路大力引進國內(nèi)外知名品牌首店,、旗艦店，積極推動老字號品牌升級,。第三方機構(gòu)研究報告顯示,，2014年至2019年期間，南京東路步行街品牌大幅度更新,，品牌替換率接近70%,，其中首進上海及南京東路商圈的品牌商戶占比約30%。近年來,，南京路步行街客流趨于年輕化,，人均消費水平提高。據(jù)統(tǒng)計,，今年以來,，南京路步行街人均消費金額較2019年提升了28%,。
數(shù)字賦能 展現(xiàn)新貌
豐富智能化場景應(yīng)用，精準(zhǔn)滿足顧客需求
“過去商場搞了很多促銷活動,，卻并不知道客戶在哪里,，數(shù)字化管理解決了傳統(tǒng)零售的痛點?！鄙虾Ｄ暇┪髀飞系男率澜绯歉笨偨?jīng)理吳勝軍說,。
作為一座集購物、 娛樂 ,、賓館,、餐飲、休閑于一體的大型購物中心,，新世界城在提升硬件設(shè)施的同時,，開發(fā)應(yīng)用數(shù)字化管理系統(tǒng)，500多家供應(yīng)商的20余萬款商品信息全部入庫,，實現(xiàn)了商品庫存銷售,、客戶消費習(xí)慣和員工績效考核的實時數(shù)據(jù)呈現(xiàn)，有助于商場更精準(zhǔn)地調(diào)整商品結(jié)構(gòu),，滿足顧客需求,。
數(shù)字賦能，推動智慧商圈建設(shè),，讓實體商業(yè)輻射范圍更廣,。
去年，南京東路上的新世界大丸百貨在全國百貨商場開出第一家直播間,，推出“柜臺輪播實景”銷售模式,。主播在商場邊逛邊推薦，品牌銷售員對線上客戶點對點跟進,，提供與線下相同的服務(wù),。今年3月1日，商場美妝類專場直播收獲5338萬元下單額,，其中95%是外地顧客,。新世界大丸電商管理部經(jīng)理馬牧說，現(xiàn)在一個月的線上銷售額等于去年一年的線上銷售額,。
目前,，南京路步行街實現(xiàn)了5G信號街區(qū)全覆蓋。5G巡邏機器人實現(xiàn)全景無死角巡邏和現(xiàn)場圖像的實時傳送,?！吧虾Ｄ暇┞凡叫薪帧惫俜焦娞枔碛猩倘ι虡I(yè)、活動,、演藝和服務(wù)信息等查詢功能,，聯(lián)手品牌推出促銷優(yōu)惠活動,。黃浦區(qū)商務(wù)委主任金韶靖說，南京路打造世界頂級商圈,，就是讓沒來過南京路的人想來,，讓來過南京路的人再來，讓來不了南京路的人仍能享受南京路的服務(wù),。
專家表示,，運用大數(shù)據(jù)技術(shù)加強消費互動和運行監(jiān)測，定期發(fā)布商圈客流,、業(yè)態(tài),、品牌分析報告,，為商家進一步提升服務(wù)水平提供了有力支撐,。
“幾年大變樣，我經(jīng)常帶孩子過來玩耍,！”重慶市民蔣婷興奮地說,。重慶市大力推動城市商圈數(shù)字化改造，因地制宜建設(shè)智慧商圈服務(wù)平臺,，增強商圈智能化服務(wù)功能,，提升商圈服務(wù)體驗，促進商圈線上線下融合發(fā)展,，讓商圈更智能,、更便捷。
此外,，重慶解放碑步行街更新商場外立面,，設(shè)置裸眼3D屏幕，實現(xiàn)5G信號和5G WiFi全覆蓋,，新增休閑設(shè)施60余處,、鮮花綠植11萬株、改造地面鋪裝4萬平方米,，純步行街區(qū)由1000米延伸至1500米,。解放碑步行街的人氣更旺了！
業(yè)態(tài)創(chuàng)新 改善體驗
加強規(guī)劃引領(lǐng),，培育特色消費,，優(yōu)化消費環(huán)境
城市商圈是促進消費升級的重要平臺，也是提升城市經(jīng)濟活力的重要引擎,。北京,、上海、重慶等城市引導(dǎo)核心商圈及商家積極培育特色消費,、夜間消費,，提升消費體驗,，優(yōu)化消費環(huán)境。
全球最高室內(nèi)攀巖館,、海洋世界“水下飛天舞”……今年暑假,，上海新世界城舉辦首屆體驗節(jié)，豐富多彩的商業(yè)活動吸引了很多年輕客群,。上海新世界股份有限公司總經(jīng)理徐家平說：“五星級賓館的環(huán)境,，5A級景點的體驗，完成第三次升級改造的新世界城,，已經(jīng)從傳統(tǒng)百貨蛻變?yōu)楝F(xiàn)代化商業(yè)主題樂園,。”
能逛,、能買,、能吃、能玩,，商旅文聯(lián)動,，南京路步行街注重整體營銷，激發(fā)街區(qū)商業(yè)活力,。2019年以來,，步行街先后舉辦30多場有特色的營銷和主題活動。與2020年上海 旅游 節(jié)開幕式聯(lián)動的“嗨翻南京路”主題活動,，帶動步行街瞬時客流量突破3.6萬人次,。
北京三里屯利用開放式街區(qū)的獨特形態(tài)，打造集聚各類餐飲,、酒吧等體現(xiàn)國際多元文化特色的消費場景,，成為潮流、 時尚 的代名詞,。今年上半年共有434家首店(含旗艦店)落地北京,，其中87家入駐三里屯，占比達到20%,。
“從前受規(guī)模限制,，一些符合定位的業(yè)態(tài)和品牌進不來，因此無法吸引更廣域的人群前來消費,?！北本┥虡I(yè)經(jīng)濟學(xué)會常務(wù)副會長賴陽說，北擴之后,，租賃面積將擴增,，三里屯太古里能夠?qū)⒖腿杭毞只瑥亩柟添椖康某绷鲗傩?，可逛性也將進一步增強,。
北京市商務(wù)局副局長蔡小軍表示：“我們將持續(xù)推動傳統(tǒng)商圈,、傳統(tǒng)商場改造升級，著力打造優(yōu)勢互補,、特色凸顯的消費地標(biāo),，進一步提升‘北京消費’的全球吸引力?！?/p>
重慶市擦亮“ 美食 ”“美景”名片,，引導(dǎo)商圈升級消費體驗。其中,，三峽廣場商圈依托龍湖光年商業(yè)綜合體入駐,，提升了商圈活力；江北區(qū)商圈深入推進傳統(tǒng)商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展,，引導(dǎo)商家布局 時尚 生活業(yè)態(tài),，率先開辟品牌護理館、生活美學(xué)院等品牌體驗……今年上半年,，重慶市 社會 消費品零售總額增長29.9%,，增速高于全國6.9個百分點,?！拔逡弧逼陂g，重慶主要商圈和重點監(jiān)測商貿(mào)企業(yè)實現(xiàn)零售額124.75億元,，同比增長26.8%,。
“下一步，重慶市將引導(dǎo)商圈進一步提檔升級,，突出特色,，錯位發(fā)展。同時優(yōu)化業(yè)態(tài)供給,，大力發(fā)展首店經(jīng)濟,、品牌經(jīng)濟，鼓勵國內(nèi)外知名品牌在重慶開設(shè)品牌首店,、旗艦店,、連鎖店。豐富休閑 娛樂 ,、 體育 運動,、文創(chuàng) 時尚 、新零售等首店業(yè)態(tài)供給,，提供高品質(zhì)消費體驗,。”重慶市商務(wù)委相關(guān)負責(zé)人說,。
北京將打造2至3個千億級規(guī)模世界級商圈 打造國際消費中心城市,！
新京報快訊（記者 陳琳）9月5日北京商圈改造，在2021服貿(mào)會北京國際消費中心城市論壇上北京商圈改造,，北京市商務(wù)局局長閆立剛發(fā)布北京培育建設(shè)國際消費中心城市實施方案,。北京將實施十大專項行動，力爭通過5年左右時間,，在國際知名度,、消費繁榮度、商業(yè)活躍度,、到達便利度,、消費舒適度、政策引領(lǐng)度等關(guān)鍵指標(biāo)方面水平顯著提升,。
其中,，國際知名度方面，全球競爭力排名顯著提升,，打造2至3個千億級規(guī)模世界級商圈,，入境旅游人數(shù)年均增長5%以上。消費繁榮方面,，全球消費帶動力,、輻射力、引導(dǎo)力,、創(chuàng)新力顯著增強,，最終消費力超過60%。
商業(yè)回流方面,，對全球消費鏈掌控力顯著提升,，離境退稅商店達到800家左右，各區(qū)至少有綜合現(xiàn)代化商圈和商業(yè)步行街,。到達便利度方面,，國際國內(nèi)高效暢通北京商圈改造的立體化交通網(wǎng)絡(luò)基本形成，城市交通樞紐與商業(yè)體通達度,、融合度顯著提升,。
消費舒適度方面，放心消費軟環(huán)境持續(xù)優(yōu)化,，消費配套服務(wù)典范之城和服務(wù)品質(zhì)北京商圈改造的首善之城基本建成,。政策引領(lǐng)度方面，促進消費升級的體制機制和政策體系不斷完善,，與兩區(qū)政策聯(lián)動更加緊密,，消費市場的開放度顯著提升。
閆立剛介紹，7月19日,，國務(wù)院批準(zhǔn)北京等五個城市率先開展國際消費中心城市建設(shè),。北京是北京商圈改造我國重要的對外交往窗口，擁有舉世聞名的文化旅游資源和全國領(lǐng)先的科技創(chuàng)新優(yōu)勢,，市場總消費近2.9萬億元,，消費率超過六成。北京計劃通過培育建設(shè)國際消費中心城市,，進一步擴大豐富商品服務(wù)有效供給,、加快吸引境外消費回流，持續(xù)擴大入境消費,，不斷形成新消費增長點,，提升經(jīng)濟活力，助力形成國內(nèi)消費市場,，促進國際國內(nèi)雙循環(huán),。
北京市委市政府高度重視建設(shè)國際消費中心城市工作，2018年研究行動計劃,，2019年積極申報首批國際消費中心城市培育試點,，在全國率先建立總消費促進機制，2020年出臺促進新消費行動方案,，開展首屆北京消費季活動,，目前已制定出臺北京培育建設(shè)國際消費中心城市實施方案，并以市委市政府兩辦名義印發(fā),。
實施方案重點任務(wù)包括“十大專項行動”,，即消費新地標(biāo)打造行動、消費品牌矩陣培育行動,、數(shù)字消費創(chuàng)新引領(lǐng)行動、文旅消費潛力釋放行動,、體育消費質(zhì)量提升行動,、消費醫(yī)療品質(zhì)提升行動、未來消費過程提質(zhì)行動,、現(xiàn)代流通體系優(yōu)化行動,、消費環(huán)境新高地創(chuàng)建行動、消費促進協(xié)同保障制度,。
關(guān)于北京商圈改造和北京商場規(guī)劃的介紹到此就結(jié)束了,，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息,，記得收藏關(guān)注本站,。
