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本文目錄一覽：

• 1、上海辦公室施工流程階段
• 2,、新建廠區(qū)里有辦公樓宿舍樓和生產(chǎn)車間，那么各棟號(hào)的工程類別該如何劃分呢,？
• 3,、春秋航空總部辦公樓工程開工,，預(yù)計(jì)2023年竣工

上海辦公室施工流程階段

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辦公室裝修施工階段裝修公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理消防報(bào)批手續(xù)上海新建辦公樓項(xiàng)目，客戶設(shè)計(jì)師上海新建辦公樓項(xiàng)目,，工長(zhǎng),，項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)交底，進(jìn)行拆除舊設(shè)施,，清運(yùn)垃圾，材料進(jìn)場(chǎng),，驗(yàn)收,，隔斷，安裝金屬隔斷,，加工logo墻,。中期驗(yàn)收,，墻面處理，地面處理,，安裝項(xiàng)目,，竣工驗(yàn)收。

[施工前注意事項(xiàng)]

1,、強(qiáng)弱電等隱蔽工程,，這類施工特別關(guān)鍵一定要驗(yàn)收，裝修公司在進(jìn)行此類施工時(shí)格外重視,監(jiān)管力度加大,，但因其在后期是無法看到的,，所以客戶一定要驗(yàn)收確認(rèn)，一方面對(duì)施工質(zhì)量是種有力的監(jiān)督,，另一方面,，避免日后有些問題的發(fā)生，牽扯到隱蔽工程時(shí)發(fā)生扯皮現(xiàn)象,。

2,、由客戶提供的主材或需客戶確認(rèn)的材料要早確定、早到位,，根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn),，這是造成施工進(jìn)度不能如期完成的常見原因之一。按百邦裝飾公司要求,，我們?cè)谑┕r(shí)肯定對(duì)類似項(xiàng)目會(huì)提前很長(zhǎng)時(shí)間就告知客戶,，并要求客戶在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)確定、到位,，但客戶因忙或覺得這事還有時(shí)間,，總是長(zhǎng)時(shí)間不能確定下來，真到不得不停工等著客戶的材料的時(shí)候,，客戶才后悔沒早些定下來,。這種情況時(shí)有發(fā)生。

3,、客戶與物業(yè)間要處理好關(guān)系,，因物業(yè)與客戶有矛盾或因施工方未做好“鋪墊”造成物業(yè)有意刁難使施工受阻的情況時(shí)有發(fā)生。我們?cè)谑┕r(shí)有嚴(yán)格的公司制度要求,，尤其是我們每天都在各種大廈里施工,，對(duì)物業(yè)部門的施工要求上海新建辦公樓項(xiàng)目了如指掌，會(huì)非常小心的處理與物業(yè)的關(guān)系,，但如果物業(yè)人員因某種原因有意找麻煩時(shí),，那就不是嚴(yán)格的公司制度和高素質(zhì)施工人員就能避免的，比如，一個(gè)物業(yè)管理人員說垃圾放左邊,，我們肯定在左邊放好,，第二天罰款單就到了，罰款原因是垃圾應(yīng)該放右邊,，等你再問之前的管理人員時(shí)他告訴你“我說的就是右邊”,，你剛要理論立馬讓你停工，所以,，與物業(yè)的關(guān)系,，客戶和施工方一定要相互協(xié)作一同處理好避免不必要的麻煩。

4,、施工進(jìn)度是直接影響到客戶利益的問題,，為了能以最快的速度完成項(xiàng)目，百邦裝飾還制定了特有的,、針對(duì)性很強(qiáng)的施工管理措施,，能保質(zhì)保量的迅速完成施工項(xiàng)目是百邦裝飾的一大特點(diǎn)，但前提是,，客戶必須如期履行支款義務(wù),。百邦有明確規(guī)定，小型工程,，工程款到期前三天我方會(huì)提醒客戶下一批工程款支付時(shí)間,，超過合同約定支款期限兩天工程款未到位的，第三天停止施工,。我們經(jīng)歷的客戶中90%以上的客戶均能按約定履行,，發(fā)生停工的情形很少很少，但因?yàn)榭蛻艄ぷ鞣泵鲆暳酥Э顣r(shí)間或由于事先沒有安排好導(dǎo)致財(cái)務(wù)不在或主管出差等情形,，造成工程款拖延的現(xiàn)象還是挺多的,，客戶純屬無心但也很容易造成不必要的麻煩，我們會(huì)最大限度考慮客戶的實(shí)際情況,，也希望客戶能配合好我們共同最快最好的完成施工項(xiàng)目,。

[辦公室裝修整施工工藝流程]

辦公室裝修全套施工流程，新建寫字樓辦公室裝修,，要從整體考慮,，一步一步開始施工。

一,、辦公室裝修首先裝修室內(nèi)吊頂

木龍骨石膏板吊頂：木龍骨具有無節(jié)吧,，無開裂，無樹皮,，無蟲蛀,，干燥不變形等特點(diǎn)，用來裝修辦公室吊頂是非常好的材料,。

輕鋼龍骨石膏板吊頂：輕鋼龍骨表面光澤自然,，無銹斑，不易扭曲,。選擇輕鋼龍骨石膏板也是辦公室裝修吊頂?shù)暮貌牧稀?/p>

二,、辦公室裝修墻面隔斷的選擇

辦公室裝修墻面隔斷一般選用玻璃隔斷，不銹鋼隔斷,，鋁合金隔斷,，墻面粉刷，使用壁紙等,。

辦公室裝修玻璃隔斷：玻璃隔斷具有采光性好,，隔音、防火性能佳,，環(huán)保且容易安裝,，可重復(fù)利用，免維護(hù)等特點(diǎn),。

辦公室裝修不銹鋼隔斷：不銹鋼隔斷特點(diǎn)隔音,，高檔，防腐蝕,，耐用,。

辦公室裝修鋁合金隔斷：鋁合金隔斷具有耐創(chuàng)擊，防火,，防潮,，隔音，隔熱等特性,。

辦公室裝修墻面粉刷：辦公室裝修墻面粉刷可以使用涂料油漆,，顏色一般以簡(jiǎn)潔淡雅的白色或其它淺顏色為主。

辦公室裝修使用壁紙：辦公室裝修可以使用壁紙作為裝飾,，單一白色的墻面貼上一層薄薄的壁紙,，給墻面增添了色彩，為辦公室添加了裝飾效果,。

三,、辦公室裝修地面的裝修

辦公室裝修地面根據(jù)整個(gè)辦公室的風(fēng)格，和實(shí)用性選擇地面裝修材料,，選擇瓷磚還是復(fù)合木制地板,，還是鋪上一層柔軟舒適的地毯。如何選擇地面裝修材料就要看個(gè)人愛好和實(shí)際用途來決定了,。辦公室電腦打印機(jī)等設(shè)備需要散發(fā)一些熱量,，地面要具有一些散熱的功能最好，并且這些機(jī)器都怕水怕潮，要注意地面的清潔干燥,。同時(shí)也保證了一些線路的安全,，不易漏電。

辦公室從上到下就都裝修好了,，下面就剩下里面設(shè)施的放置了,。

[辦公室裝修施工過程]

一、?拆除工程

1,、?客戶在簽完租房協(xié)議后,，裝修前對(duì)原有遺留的裝修有個(gè)大概的了解，決定是全部拆除重裝還是保留局部再改造裝修,，需對(duì)北京裝修公司的設(shè)計(jì)師交待清楚,，在施工時(shí)就可以保護(hù)性拆除，避免不必要的浪費(fèi),，控制好預(yù)算成本,。

2、?在預(yù)算中要考慮成品保護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，大廈物業(yè)都要求進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)對(duì)電梯和公共區(qū)域進(jìn)行保護(hù),，租區(qū)內(nèi)如果有遺留裝修拆除時(shí)也得做保護(hù)。特別要注意的是消防噴淋設(shè)施的保護(hù),，在拆除原有天花時(shí)要對(duì)噴淋部位做保護(hù)性拆除,，如果不小心碰壞噴淋頭，會(huì)造成很嚴(yán)重的損失,。

二,、?隱蔽工程

辦公室裝修隱蔽工程包括強(qiáng)電和弱電布線，不管是局部裝修還是整體裝修都會(huì)遇到,。

1,、?強(qiáng)電布線：按要求必須用JDG穿線管，管線敷設(shè)應(yīng)在吊頂及隔斷封板完成前施工完畢,，吊頂內(nèi)的配管均需按明配管敷設(shè),，管卡、支架,、各種箱盒等金屬附件均應(yīng)用鍍鋅制品和防護(hù)油漆,，支架安裝間距符合規(guī)范要求，位置正確,、牢固,，燈頭盒、接線盒一般應(yīng)朝下,，每個(gè)燈位必須加分線盒,，并加蓋板,。明配管多根敷設(shè)必須橫平豎直，排列,、彎頭半徑應(yīng)一致,，銅線并頭必須涮錫，導(dǎo)線連接緊密,，絕緣良好,，內(nèi)層絕緣為高壓橡皮膠帶,，外層為黑膠布,，導(dǎo)線敷設(shè)完畢，必須進(jìn)行絕緣測(cè)試,，選用500V搖表,，絕緣電阻值為線間絕緣或線地之間的絕緣必須在0.5MΩ以上，確保線路完好無損,。

2,、?弱電布線：按要求必須用JDG穿線管或金屬橋架，線槽,，管線敷設(shè)應(yīng)在吊頂,、隔斷封板及地面面層完成前施工完畢，網(wǎng)絡(luò)和電話線鋪設(shè)必須是點(diǎn)對(duì)點(diǎn),，中間不能有接頭,，鋪設(shè)時(shí)兩端需做線標(biāo)，以便安裝調(diào)試,、維修方便,。

三、?消防改造工程

1,、在平面布局設(shè)計(jì)時(shí)要復(fù)合消防法規(guī)要求,，樓梯間前室和封閉樓梯間的內(nèi)墻上，除在同層開設(shè)通向公共走道的疏散門外,，不應(yīng)開設(shè)其它房門窗,。樓梯間及前室內(nèi)不應(yīng)附設(shè)燒水間、可燃材料儲(chǔ)藏室,、可燃?xì)怏w管道,。房間內(nèi)噴淋頭間距不得大于3.6m，每個(gè)50平米以內(nèi)獨(dú)立封閉空間必須設(shè)一個(gè)煙感報(bào)警器,，消防栓不得設(shè)在封閉房間內(nèi),。

2、消防改造時(shí)管徑要復(fù)合要求,，噴淋頭要與室內(nèi)天花水平,。改造完后要打壓試水,。

3、客戶應(yīng)要求消防改造承包商應(yīng)與裝修公司密切配合,，以保證整體裝修工程順利完成,。

2、客戶應(yīng)要求空調(diào)改造承包商應(yīng)與裝修公司密切配合,，不要影響裝修進(jìn)度,，以保證整體裝修工程順利完成。

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新建廠區(qū)里有辦公樓宿舍樓和生產(chǎn)車間,，那么各棟號(hào)的工程類別該如何劃分呢？

建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng) 目 一 類 二 類 三 類 四 類

工業(yè)建筑 單層廠房 跨度 m 24 18 12 ≤12

檐高 m 20 15 9 ≤9

多層廠房 面積 ㎡ 8000 5000 3000 ≤3000

檐高 m 36 24 12 ≤12

民用建筑 住宅 層數(shù) 層 24 15 7 ≤7

面積 ㎡ 12000 8000 3000 ≤3000

檐高 m 67 42 20 ≤20

公共建設(shè) 層數(shù) 層 20 13 5 ≤5

面積 ㎡ 12000 8000 3000 ≤3000

檐高 m 67 42 17 ≤17

特殊建筑 I級(jí) II級(jí) III級(jí) IV級(jí)

構(gòu)筑物 煙囪 高度 m 100 60 30 ≤30

水塔 高度 m 40 30 ≤30 磚水塔

筒倉 高度 m 30 20 ≤20 磚水塔

貯池 容量 m3 2000 1000 500 ≤500

春秋航空總部辦公樓工程開工,，預(yù)計(jì)2023年竣工

10月18日，春秋航空總部辦公樓工程在上海開工,，預(yù)計(jì)2023年竣工,。

春秋航空總部辦公樓位于虹橋機(jī)場(chǎng)東片區(qū)，項(xiàng)目擬建一棟7層（地下3層）總部辦公樓,，總建筑面積約為4.3萬平方米,。

除了下有隧道外，該項(xiàng)目還上有航道,。對(duì)此,，設(shè)計(jì)師利用建筑層疊的屋面，并采用灰綠色仿銅鋁板及玻璃幕墻體系,，形成了立體,、多級(jí)的屋頂綠化平臺(tái)與室外活動(dòng)空間，打造生態(tài)宜人的室外環(huán)境以及公共休閑的辦公氛圍,，促進(jìn)辦公人員的共享交流,。

“作為虹橋機(jī)場(chǎng)1號(hào)航站樓的門戶工程，它就需要有一定的標(biāo)志性要求,，但是40米限高做標(biāo)志性建筑,，難度太大了?！蔽男∏傺a(bǔ)充道,，“我們最后采取了退臺(tái)式的設(shè)計(jì),，沿路的高度是最高的40米，然后逐級(jí)降低,，這樣的話,，保證項(xiàng)目對(duì)外有一個(gè)比較大的展示面，同時(shí)又能為業(yè)主提供一個(gè)比較好的屋頂?shù)幕顒?dòng)花園,?！?/p>

春秋航空表示，春秋航空總部辦公樓項(xiàng)目是公司今年既定的規(guī)劃,。雖然突如其來的疫情對(duì)航空,、 旅游 行業(yè)都造成了巨大沖擊，但是公司規(guī)劃不變,，仍然持續(xù)引進(jìn)新飛機(jī),，保持運(yùn)力增長(zhǎng)；將國(guó)際運(yùn)力時(shí)刻及時(shí)調(diào)整到國(guó)內(nèi)航線,，疫情以來已經(jīng)新增了60余條國(guó)內(nèi)航線，在上海新增了20條國(guó)內(nèi)航線,；投資興建總部辦公樓,，為未來發(fā)展奠定基礎(chǔ)，做好充分準(zhǔn)備,。春秋航空表示：“中國(guó)的航空業(yè)仍然處在黃金十年,，我們對(duì)航空、 旅游 行業(yè)的完全復(fù)蘇有信心,，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有信心,。”

春秋航空2005年從上海首飛,，已擁有103架飛機(jī),，200余條航線，是中國(guó)最大的民營(yíng)航空公司,。今年9月運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示,，春秋航空國(guó)內(nèi)運(yùn)力增長(zhǎng)同比超50%，旅客運(yùn)輸量同比增加47%,，平均客座率近90%,，是疫情以來主要上市公司中恢復(fù)最快的航空公司。

作者：張曉鳴

上海新建辦公樓項(xiàng)目的介紹就聊到這里吧,，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,，更多關(guān)于在上海建一棟寫字樓需要多少錢、上海新建辦公樓項(xiàng)目的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔,。